资产抵押担保合同

资产抵押担保合同资产抵押担保合同甲方：（出借人）地址：电话：身份证号码：乙方：（借款人）住所：电话：身份证号码：丙方：（保证人）住所：电话：身份证号码：在遵循《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规的前提下，甲、乙、丙三方根据平等自愿的原则，经长时间协商，在友好协商的基础上达成以下协议：一、本合同的基本条款1.1根据《中华人民共和国民法典》规定，甲方同意向乙方提供借款，乙方同意向甲方支付借款利息及归还借款本金。1.2为保障借款权益，乙方同意以其名下的位于借款所在地的房产作为本次借款的抵押物，并对该房产进行抵押。1.3丙方作为本次担保事项的保证人，对乙方的借款行为承担相应的连带责任。二、借款金额及利率2.1借款金额：（大写）________________________________________元整（小写）_______________________________________________________________________元。2.2借款利率：_____________%/年。（注：因国家法律政策的变更以及市场利率变化，如需要调整利率，必须经双方协商一致并签署协议。）三、担保物权3.1乙方同意将其名下的房产作为本次借款的抵押物，并对该房产进行抵押担保。3.2本次抵押物的权属证明文件为：房屋产权证或合法的房产购买合同。押品的产权证上的抵押相关事项，由甲方和乙方在本合同中规定为借款合同的不可分割部分。3.3抵押物所能得到的评估价值为（大写）_________________________元整，低于借款总金额。3.4若因果不因乙方原因导致抵押物价值下降，致使未能还清借款，甲方有权按抵押物质押价值与未归还借款之间的比例享有优先偿还权。四、保证人4.1丙方同意担任本次担保事项的保证人，对乙方的借款行为及其债务承担连带责任。4.2如因乙方未能按照约定及时归还借款本息而产生违约行为，甲方有权对丙方追究债务担保责任，包括但不限于要求丙方代为清偿借款本息及实现担保物权。五、利息与还款5.1利息：本次借款的利息为_____________________%/年，按年计息，利息以还款时所剩借款本息为基数计算。5.2还款方式：乙方应在借款期限届满或双方协议解除前，按照还款计划逐期还款，并承诺在规定还款日期前全额归还本金和利息。（注：还款方式可以选择等额本息、先息后本、按季度付息等方式，双方应当在签订本合同的同时确定还款方式及还款日期，并将其写入还款计划表，双方应对还款计划表进行共同签署、确认、保管。）5.3借款期限：本次借款的借款期限为_____________月/年（在合同签订时确定）。5.4借款的提前还款：乙方如需提前还款，应在提前还款的15天内通知甲方，并根据提前还款日期的不同，按照约定或市场利率支付相应的利息。六、违约责任6.1若乙方未能按照约定及时归还借款本息，构成违约，甲方有权采取以下方式之一或几种方式追究乙方的法律责任：（1）催告乙方履行还款义务，并要求乙方支付逾期利息；（2）要求乙方按照还款计划表一次性归还全部贷款本息；（3）按合同规定实现抵押物质押物权；（4）向有管辖权的人民法院提起诉讼，追究乙方的法律责任。6.2造成甲方损失的，甲方有权向乙方和丙方追偿。七、合同的变更和解除7.1本合同变更和解除必须经过甲、乙、丙三方协商一致，并用书面形式进行确认。7.2本合同解除后，除因解除原因产生的权利义务关系得以消除外，甲、乙、丙三方不得就解除之前已经履行完成的义务要求对方继续承担其义务。8、附则8.1本合同的一切未尽事宜，由甲、乙、丙三方协商解决。8.2本合同的有效期为借款发放之日起至借款全部偿