商铺租赁合同范

商铺租赁合同范商铺租赁合同甲方：（出租方）_____________（以下简称甲方）乙方：（承租方）_____________（以下简称乙方）鉴于，甲方是商业综合体的房地产开发商，拥有位于_____________的商铺（以下简称本商铺）。乙方有意租赁本商铺作为经营场所，经过协商一致，现达成以下合同：第一条合同目的本合同为甲乙双方约定和确认商铺租赁事宜的协议，乙方支付租金，承租本商铺的使用权并进行经营活动。第二条租赁期限本合同租赁期限为___年，自__年__月__日起起始，至__年__月__日止。甲方看有必要，也可与乙方再行协商，若一切顺利，期限可能会再期。第三条租金及缴付方式乙方应每月__日前向甲方缴纳租金：____万元/月。租金缴付时，发票由甲方开具。第四条保证金乙方应缴纳__万元保证金予甲方，并于租赁期间为了保障本商铺的租用，拥有一定的维护义务。甲方同意于乙方移交保证金时发放保证金收据，乙方不得以该保证金抵扣租金。第五条商铺用途限制本商铺租赁目的只供乙方进行经营活动，禁止用于非经营活动，也禁止进行危险性业务。第六条商铺使用及维护责任乙方承租本商铺，必须按时按借用买房所在地的城市规定的时间安排正常使用时间。每次使用后，乙方必须保持商铺的卫生，整洁和安全，亦应有定期保养的注意。乙方需按照买房所在地的环保规定处理正常使用后的垃圾、有毒、危险有害物品等。若乙方未按约定处理，造成了都构，乙方自负法律责任。第七条违约任一方不履行本合同中的任一条款，应被视为违约。如乙方未按时支付租金，应自欠租之日起算，向甲方支付本金__%的违约金。如乙方多次违反协议之规定，甲方有权提前结束租赁合同。第八条其他事项（一）本合同的任何订立、解释和履行应依依中华人民共和国相关法律、法规，本合同所规定的未包括的事项，可以协商解决；如协商不成，按照有关国家法律规定执行。（二）甲乙双方有权经书面约定，或在本合同有效期内有需要，提出修改或连续续约等事宜。即，经协商一致，当期合同租期结束前，双方可重签续约。（三）本合同未尽事宜，或合同条款解释产生歧义时，复可双方协商解决。（四）协议双方确认，本合同为协议内容的完整记录，必须用正楷式书写，且每页均需甲乙双方签署、并加盖公章。第九条合同解除在合同期限内，若任一方提前通知及支付相应违约金后，另一方可以提前解除本合同，但须经另外一方同意且书面签字确认。若乙方主动违约，则甲方有权全部另留保证金的收取。第十条合同效力本合同经甲乙双方及见证人签字、盖章生效。本合同的任何修改及补充协议，必须经背于协议之附加页上并加盖公章后生效。第十一条争议解决甲乙双方在执行本合同的过程中如产生任何争议，应本意友好协商；协商不实行时，可向有关仲裁机构申请仲裁，亦可以向有管辖权的人民法院起诉解决。甲方（盖章）：_________________________地址：_________________________________联系电话：______________________________乙方（盖章）：_________________________地址：_________________________________联系电话：______________________________见证人：____________________________