关于国际工程单元工程成本的和计算

关于国际工程单位工程成本的分析和计算在国际工程承揽过程中，投标报价与工程承接的成败休戚相关，而单位成本的分析和计算又是其中决定性的环节。《建筑工程量计算原则（国际通用）》的“总则”部分中明确规定，除非另有规定，工程单价中应包括（1）人工及其有关费用；（2）材料货物及其一切有关费用；（3）机械设备的提供；（4）临时工程；（5）开办费、管理费及利润。根据上述原则和国外工程的实践可见，国际工程单位工程成本的计算和国内通常的计算方法是有很多不同之处的。由于外商是根据工程量完成的多少来支付工程款的，而没有国内的直接费、间接费、取费标准等等概念。因此在国际工程单价的分析和计算中，不能单纯沿用国内报价的一般做法，而必须采用合适的定额，充分考虑到国内外围绕项目所发生的一切费用，尽可能把单位工程成本分析得合情合理，有根有据，才能通过全面准确的计算汇总成合理的报价，达到一举中标并从项目的实施中获取利润的最终目的。我公司从70年代末期开始从事对外承包工程和劳务合作业务，先后参与了七十多个国外项目的考察、测算、报价和施工，在单位工程成本的分析和计算方面，积累了较丰富的经验。总结起来，单位工程成本的分析和计算主要遵循三个原则：（1）先考察后分析。坚持在经过详尽考察的基础上进行分析和计算，绝不能主观臆测，盲目估算。（2）选用合适的工程定额。不能完全套用国内定额，既避免定额水平过低，而失去竞争力；又避免定额水平过高而导致中标后亏损。（3）坚持复核验算制度，防止错、漏、误、少等现象的发生。单位工程成本主要由三个方面构成：（1）基础费用A.其中包括人工单价a，材料单价b，机械台班c（以上部分基本相当于国内报价中的直接费）；（2）各种摊入费用B.其中主要包括项目前期费用d，现场管理费用e，其他待摊费用f（以上部分基本相当于国内工程报价中的间接费）；（3）工程定额消费。以国内定额为依据，结合不同国别和工地现场的具体情况以及施工队伍技术素质、机械化程度等等因素综合考虑，消化在A，B两项的分析和计算中。一般来讲，国外定额应略高于国内定额15%～30%。现试以我公司承揽马来西亚沙捞越古晋（sarawakKuching）单层低造价住房项目（SingleStoreyLow—Cost）报价为例，来具体分析和计算该项目的单位工程成本。1、工程简述该项目由新加坡IRG私人工程有限公司投资开发，由东马政府负责收购。计划开发2000套，按每户1～1.5万马币出售给当地公务员和工薪阶层。工程地点离古晋市中心7KM，已完成三通一平和开发区基础设施，住房结构为单层排屋，每10套为一排，檐高2.6m，屋脊高3.0m.结构形式为条型基础，预制件梁、柱，90砖墙，彩钢保温板屋面，水泥沙浆地面，木门窗，内外墙涂料，厕所厨房白瓷砖贴面，马赛克地面，简易水、电安装。计划二期18个月，平均每月完成110套，高峰时每月完成120套，每天完成3.5～4套。2、工期计划安排一个预制构件厂做预制梁、柱和砌块。二个施工队同时施工，以每一排10套为一施工段组织流水作业，每5天完成10套。句勺朱3琴、人员纱安排（厉每一施脚工队人然员构成递）紧筛用差1客）预制除构件鼠厂躲志1撕0箱人煮笛8惜.犹翻斗车颤驾驶趣员宁烤舒翁蹈她魄6枪人替为瘦2缎）硷尿工判的决干浆1遥0妨人奶愤9台.铸工程师权（土建廊、水电砖各秆1闷人吸）咱感2驻人剩吊帖3陡）木岗工魔榜渣地流摧7倡人恒浊10热.艇工俭长或维娃胀湿筑险查役照另4芒人绳惯蛛4咐）瓦工泉、抹灰补工亚寄2欲0寸人陆吼11剧.背行政人根员闷乒乳姐敲桥蚀4些害撞5古）油漆撕工穷朗圣摧6尊人懂鄙12元.袖现场电安工辟门跪兆证效盲夫2芦人椒摄辩6脊）水、劝电安装款工胡唯6发人想渠13友.碧电焊味工惯丑妻土欠踩龄伪训2考人喂侍锦7裳）屋面称安装吉工艘坦汤6搞人户万14丈.污其他管迹服人分员帖辛萄锄盆梅肺4受人诉都所乱4此、机械犁配置（监每一施问工队提透供求）亦斑处占1捏）其S廉T义汽车皇吊佩企馆弓拔1盟辆缠净眯永预5却.激钢筋切误断布机办吼慨劲1朗台损右防坛2阁）翻斗场车府斜条赤烂扔6扫辆虫滤侧举允6银.蚂震动罩棒农响组徐疑4的台范片猾蓄3化）伶400揭L雷搅拌晌机亏脂剥张3愧台攀符蔑删贱7淘.缎打劣烟机植器懒捧狭2怖台烟尝收真4摸）电焊脾机柔猎勇迟秀真2征台诉吩破泰帅8止.懂砂浆鸦机宪泻村怖泪2呜台精梨剪岁5老、成本病分析和串计部算棒各剑5.片1右基础单述价监A齿注5.末1.套1含工日单零价迷a睬筋绒该项目烛按人工脊定额需愚安吸排堂25怖0匪～上30呈0棵名各工创种人员柜，因采练取二班键制流水统作业并填提高定载额，故别配扶置寺18硬0亮人的精伸干队伍娇分为二基个施工欢队就能受如期完最成任务贡。因当脉地技工仁少，且爽劳动效洋率低，骗虽工资怪仅瞎1店2售美腔元绪/漫工日，冈但综合道考虑素姻质、语妹言等等欣因素，纷决定全坐部使用绒国内工棉人成建继制派出狐。捎展找怨国内支飞付人民垫币部分屑：根据字市场经吸济规律钳和有关聚政策，浑按固照滨“甩谁出国奔，谁受笔益，谁迈付母费园”茂的原则籍，除差再旅费单楚列成本悼外，其隐余部分貌如制装卸费、办灵照、签益证、体抵检等费籍用均由跑个人自闷理，连闸同国内滔工资计枪入国外附工资一严并支付碗。往返射差旅费捷（从住觉地至国俘际机场慰）每人芹约扶50坐0秃元，折逆合妇约话6浇3备美元。宪按回1捏8费个月摊集销足约奉3.评5睛美基元训/稠人琴/捕月众。齿芦险乐国外支洗付外汇逐部分估：悼柱烧丽（粒1哈）国外牌工资：议技工平促均笼38央0你美锻元保/链人。月镰（含伙勒食丘费惧5质0肯美突元和/礼人界/草月）述。越茄吼感（投2禽）国际膜往返机梅票启：慨42圆0医美元，锄摊销孔后嫁2统3拨美孕元书/斤人株/酒月厉。困解蚁状（欢3也）各项竭杂费（界其中包遣括加班爱补贴、父劳动津后贴、福欲利待遇况、各类启保险等撇）以国柏外工资坚为基础唯，增摇加蔬10吉%为系数，径则革：若千请38页0×拍10%着=3壤8烈美驾元性/税人厦/施月邻捕给纷按每拌月斩2傍5阳个工作距日计质算蹲恢君拢（尤380蛮+38满+23去+3.姐5魂）价/2溜5杂≈亚1现8规美肥元雨/导工辞日炮惩芹5.务1.矮2俱材料设命备单屯价炉b吴添竿根据现仗场考察没，沙捞柳越地区挽水泥、侵钢材、修木材等自主材单天价略高广于国内川，但考坦虑到时鞭效、运灵输、关疲税、仓蕉储等因尖素和费粥用，国绳内外综箭合价格寻不相上刷下，所理以仍然纪在当地叹采购为扮好，因鼻此该项估目材料震单价均跃以当地恶价格为网准膜。念及罢留该项目到为低造嘴价平房皇，设备成配置简做单。汽帽车吊可键在当地驾租用，瞒其他设嫁备可以京在国内数采购或的使用原斧有旧设拨备。租善用设备星按月租霸费换算返成统一亡美元单偷价；新带购设备鼻单价的辱计算除榨国内采翁购价外凉，还要孤将运费颈、关税雁、装卸掏费、仓栽储费、当管理费特等等加饱上去，音换算成速美元单岁价；旧粗设备按搁其使用俱年限，甘折旧后扶另行计孕算单价倒并换算奶成统一嫩价格。缺以上部劈分相加鹅即构成冒设备单劣价莫。惜历尽5.玩1.糊3语机械台风班单掠价柏C四主霉本项目丘所用设敬备均为墙小型施惰工机具穿，工期若较长，滑使用频葛繁，准名备一次男性折旧极，即按凡运抵工设地的基婚价娱的断100逃%贿摊入成轮本婶。池极漏宗台班单炊价过=士（基本偶折旧瑞费捧+溉安装拆畅卸放费枕+辜维修兽费厘+赞机械保诉险费言）叶/那（总台您班数购）辅+幻机上人怪工椒费葡+裂燃料动室力乱费泊离尺短基本折祝旧伞费致=泻机械设辩备原值筹（因一如次摊销吧，余值阶为零低）悄棋队漫安装拆蒸卸衫费匀=据装卸绳费旨+妻运输表费瘦+室其他费余用吹犬剩严维修添费委=绳机械设壶备散值父×归年维修焦基金洋率钞×陕工弟期悦/12灿忙驶汇机械设起备保险采费伶=独机械原纸值颂×弊设备投撑保比杰率湖×同年保险都费数率办×逐保险期务限临（速1庸8点个月抚）射字梯分机上人辱工脱费还=兔定坚员柱×叉月劳务喉费桥×望工乒期便纺仔误燃料动午力写费勾=阅设备额既定功做率组×清燃料额窝定胶值封×扰油耗利裹用系里数效×限燃油价湖值州赵辟孕其中，路机械设兵备余乞值咏=0轧拍秘年维修晋基金若率孝=8%务跟罢俭年工作院台班倍数江=淘月萝份断×哥每月工队作日淋数礼×悠班闷制秃×忙机械利砍用光率昼价狮泼月枕份揭=1木2朴个维月企/腔年鲁完缎竞工作缝日令=25哑/府月傅境梯抄班侦制怀=阶2近班流水财作殊业锋辆蹄彩机械利呜用括率勺=80叮%葬，监盐闷喇年工作远台班晨数膨=12况×25浙×折2×奇0.揪8=煌48杏0检台彼班蚀/杆年队醋锄目把各项麻数值套筛入上面陕台班单石价公式剩即算出谎台班单哄价燕。绒恳迷亡以古上追a屿、蔽b午、奔c闲三部分蹲构成的狗基础费德用焦A俭，是以锣施工图震为依据城，在明该确工作阻内容和苍计算出寸工程量舟的基础捧上，套延用国内找定额，睬从中计石算出每俱套住房桨所消耗父的人工嚷、材料尤、机械迹费用。尿这是一互个繁琐怠细致的址过程，证也是单办位成本裂的首要察组成部瘦分物。壳那辈5.区2等摊入费欲用暴B疑戏5.突2.敞1烈前期费麦用害d姥哗浊项目实难施前所伯发生的填费用主疲要有峡：铲控份泽（钻1恭）考察删费：国范内派效出被5仙人赴新唯、马考盘察工优作真2快周，每绳人开支才：座板智20烛0狭0驾美抱元性×5=申100茶0晒0委（美元造）寒垮监络（照2堂）购买锯项目有炭关材料信及编制租预算费皇，共役：毯320禾0闹（美元守）蹲摄廊巡（版3予）保函价手续费蹄：由新此加坡杜梅蒙德渐（肾DRU慕MMO毒N评D极）私人学有限公盏司出具南履约保榴函为合扁同价肃的番10龟%揪，维修具保函为徐合同价桃的体5%丹.抓我方出拔具对杜张蒙德公顷司的反唯保函，戒中行提虾供反保阁函费率愁为筋0.3疯0挽%煎，手续钟费耳200丧0平美元。宵保函费团总值为景：矩750睡000劣0瓶（该项若目预估辛总额允）找×猪（兵10%跪+5描%陡）手×0.闯30%龄+20萄00=赢537处5挠（美元屯）殿捞偷水（给4恼）业主挎代表和浴现场工猾程师设矿施费壁：起统刷闷工地办静公室建帝设费捐：聪8织0角美聚元园/M2必×10抹0M鸣2=8恩00屯0星（美元扇）摆计雪柔业主代熊表及工袖程师费车：愈250棉0迅美郑元痒/械人。器月境×2胸0×捆4=2骆O00缘O慰0浑（美元泰）燃洁在吼（京5昼）先期词到达人漂员临设拜费犯牲推自住房、辰办公室睛、会议产室等费，有3炉5猛美车元点/M2徐×28梢0M拔2=9寸80旋0哄（美元死）利葵栋鼻车间、毙仓库、挂食堂等拴，朝5欣美齐元丸/M2险×4互000分M2轻=20稳00楚0酬（美元卧）助牺狂暮（沟6资）前期捞其他费劳用，如驴现场勘孤察、清随理、临滴时便道德等费用浙，额共逆600哑0化美元杯。捏肾魂5.相2.丙2容现场施肠工管理洲费筐e辽采辜（骡1桥）管服奶人员工著资徐债预子经理部慰人员弱共迟8园名，其畜中正副抹经理拘各阀1伟人，翻划译毯1聪人，医爽生芒1岛人，总必工侵2岛人，司解机枪2碑人妈。伟月叹峡各施工柄队管理隔人员洒共哗2旬4馋人饭。不男言70家0骗美杆元咬/稍人。成月达X2拿0伶（配按洞2峡0穿个月计滨算蛋）缩×32肥=44仰800少0津（美元做）竭宪石握（估2五）办公灶设备费成（空调抚、复印写机、传眠真机、胁电脑、映办公桌古椅等）浮：贤共闪298会0瓶0立（美元弃）花厚粪字（蛛3唇）通讯灵、水、沙电费：锡通锅讯快250挠0卵0阴（美元搬），水亏、瓶电蛇230店0摆0截（美元医）清反哪眼（欢4毁）差旅破交通费约：阴共陵600僚0匹0太（美元睡）边库圈矮（嘴5课）医疗脚费：每籍人私按炕90傲0伍美元发计言900扯X32浩=28跃80饲0裁（美元暂）宅冰咱河（集6胜）生活匆用品购滋置费（拥包括炊桃、卧、否冰箱、股电视等贿用品）递：帽计薄240葵0贩0就（美元仁）执虾妇定（差7扯）固定零资产使弹用惰费听溜该甲车杠辆愿3脖部谈100统0编0鹿美秤元油/僵部帆×3=颗300纪0翻0押（美元截）蜘杂恩架使用费每：刚3×1蝴000忘0×0灶.7=友210洽0券0盏（美元编）抢暑泳扁（撑8慕）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