2023年法律文书房屋租赁合同(3篇)

2023年法律文书房屋租赁合同(3篇)法律文书房屋租赁合同篇一

承租人(以下称乙方)：_________

甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下：

第一条商铺根本状况

甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

其次条租期

租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。

第三条租金和租金交纳期及条件：

1.租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。

2.支付时间、方式：租金每_________个月交一次，第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人，其次次租金于_________交清，以后交付方式以此类推。

3.乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方_________天的宽限期，从第_________天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。

4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业治理费和违约金等相关费用并对有损失的局部进展赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。

第四条租赁期间商铺的修缮

由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后_________日内修理好。如甲方未尽修理义务，乙方可自行修理，修理费用由甲方负担。

由乙方修理的，修理费由_________负担。

甲方(是/否)允许承租人对商铺进展改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________。

第五条各项费用的缴纳

1、物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳;

2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表表底数为_________度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。

3、使用该商铺进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

4、甲方、乙方必需按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。

第六条甲方的权利、义务

1、甲方有权要求乙方按期交付租金。

2、甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进展监视。

3、乙方有以下情形之一时，甲方有权解除合同：

(1)擅自转变商铺的使用性质;

(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;

(3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;

(4)乙方严峻违反相关纪律的有关规章制度不听奉劝者。

4、甲方必需敬重乙方的经营权利，不得以监视为名干预乙方的正值经营活动。

5、甲方必需赐予乙方以同本店商铺公平的一切经营条件，为乙方的经营活动供应便利。

第七条乙方的权利、义务

1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。

2、乙方有权要求甲方供应一切开展正常营业活动所必需的条件。

3、乙方对于租用的商铺只有使用权，没有全部权，不准以任何形式进展转租，转让(个体工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员)。

4、乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。

5、乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必需亮证经营。乙方的商品销售活动必需实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。

6、乙方必需爱惜商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必需担当修复或赔偿责任。

7、乙方必需遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规章，维护店容卫生。

第八条担保方的权利、义务

1、担保方有权对乙方的经营状况进展了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。

2、乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此担当连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。

第九条合同的变更与解除

1、租赁期满未能续租或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的商铺及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。

2、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

第十条续租

1、乙方若要求在租赁期满后连续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

第十一条违约金和违约责任

1、若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_________%作为违约金支付给乙方。

2、若乙方拖欠租金_________天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的其次天起到合同期满之间租金的_________%作为违约金支付给甲方。

第十二条声明及保证

甲方：

1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。

2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

乙方：

1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。

2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

第十三条保密

双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐秘(技术信息、经营信息及其他商业隐秘)予以保密。未经该商业隐秘的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_________年。

第十四条不行抗力

本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克制、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观大事，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会大事如战斗、动乱、政府行为等。

如因不行抗力或政府有关部门征用等缘由，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金缺乏抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。

第十五条通知

1、依据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：_________。

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。

第十六条争议的处理

1、本合同受_________国法律管辖并按其进展解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第_________种方式解决：

(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉。

第十七条解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。

第十八条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。

第十九条合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

联系电话：_________联系电话：_________

_________年____月____日_________年____月____日

法律文书房屋租赁合同篇二

甲方(承租方)：___________________(注：___________________须填写营业执照登记的单位全称)

注册地址：___________________(注：___________________以营业执照为准)邮编：___________________

通讯地址：___________________(注：___________________以实际办公地址为准)邮编：___________________

法定代表人：___________________职务：___________________

乙方(出租方)：___________________(注：___________________须填写营业执照登记的单位全称)

注册地址：___________________(注：___________________以营业执照为准)邮编：___________________

通讯地址：___________________(注：___________________以实际办公地址为准)邮编：___________________

法定代表人：___________________职务：___________________

纳税人资格：___________________(注：___________________一般纳税人或小规模纳税人或其他，如为小规模纳税人，应明确是企业还是个体工商户，关于本项是必填项，不能擅自删除)

纳税人识别名：___________________

依据《民法典》及有关法律规定，为明确双方权利和义务，遵循公平、自愿、公正和诚信原则，双方就机械租赁事宜协商全都，订立本合同。

第一条：租赁物名称、数量及规格(表格可依据实际状况修改)

租赁物名称规格型号数量质量原值出厂年月配套设备

上表数量为暂定数量，以甲方实际签收的数量为准。

其次条租赁期限、租金及支付方式

2.1租赁期限暂定为个月。租赁期的起始时间以乙方收到甲方通知后设备的进场时间为准;租赁期的截止时间以甲方通知乙方设备退场时间为准。甲方应在租赁物进场前以书面形式通知乙方具体的进场时间地点和其它详细细节。2.2款有另行商定的以2.2款为准。

2.2租金按第种方式结算。

2.2.1以台班形式结算租金的，实际工作台班以甲方签字确认为准，

设备不含增值税租赁单价(包含附加税到工地价)是：___________________元，增值税税率，增值税税款元，包含增值税租赁单价(含附加税到工地价)是：___________________元;暂定租金总额、结算与支付方式为：___________________

。

2.2.2以月租形式结算租金的，精确的租赁期限从甲方签发启用通知单之日起算，至书面通知乙方停用之日为止，不含增值税租赁单价(包含附加税到工地价)是：___________________元，增值税税率，增值税税款元，包含增值税租赁单价(含附加税到工地价)是：___________________元;暂定租金总额、结算与支付方式为：___________________

。实际租赁期限缺乏1个月的根据月租费÷30天实际使用天数计算租金。

2.2.3以工作量形式结算租金的，实际工作量以甲方签字确认为准，不含增值税租赁单价(包含附加税到工地价)是：___________________元，增值税税率，增值税税款元，包含增值税租赁单价(含附加税到工地价)是：___________________元;暂定租金总额、结算与支付方式为：___________________

。

2.3租赁物在交付前运输、保管等过程中所发生的一切风险及费用均应由乙方自行担当。租赁物在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方担当。

2.4乙方指定收款单位名称是：___________________;银行账号是：___________________;开户行是：___________________。

2.5在本合同下，任何付款都不应理解为是对乙方局部或全部履行合同的认可，任何付款都不应理解为对缺陷工作或不合格品确实认。

(局部机械可能涉及进出场费用，例如挖掘机，假如需要，各工程可以增加条款商定，是否将设备进出场费用包含在本合同租金内。)

备注：___________________如合同价中包含安装费、进出场费(含运费等)、技术效劳费等其他费用，应要求乙方根据最高税率开具增值税总额发票;如合同价中各项费用分项列示，应要求乙方根据应税行为所适用的税率供应对等金额的增值税发票。

2.6乙方承诺严格按以下条款履行供应增值税发票的义务：___________________

2.6.1乙方应在结算后5日内，按甲方要求出具符合纳税人身份，且合法有效的增值税(专用/一般)发票，且发票相关信息必需与实际供应设备或应税劳务等业务内容全都。否则，甲方有权拒付相当于发票金额的款项，由此引发的全部责任及损失均由乙方自负。

2.6.2乙方应在开票之日起10日内将发票送达甲方，甲方签收发票的日期为发票的送达日期。乙方供应增值税发票必需交甲方办理发票交接手续，无甲方指定经办人员签认，视为乙方未供应增值税发票，如发生增值税发票丧失，由乙方担当责任。乙方开具的发票不合格的，甲方有权退回并拖延支付2.2条商定的应付款项，且不担当任何违约责任或赔偿责任，乙方的各项合同义务仍按合同商定履行。不合格发票包括但不限于以下情形：___________________开具虚假、作废等无效发票或者违反国家法律法规开具、供应发票的;开具发票种类错误;开具发票税率与合同商定不符;发票上的信息错误;因乙方拖延送达、开具错误等缘由造成发票认证失败等。

2.6.3甲方在取得乙方的增值税发票后，将设备款按合同商定汇款至合同商定的乙方银行账户，甲方不承受乙方变更银行账户的恳求。如因特别状况，乙方需更改账户为其名下其他银行的账户时，必需经甲方书面同意。除非经法院裁判或仲裁机构仲裁裁决文书确定的付款义务，甲方不同意乙方将账户变更为其他单位的银行账户。如乙方随便转变账户，甲方有权拒付货款，由此引起的延期付款责任及相关的损失由乙方担当。

2.6.4乙方未按合同商定开具增值税发票或实际开具的增值税专用发票税率低于合同中商定税率的，乙方除应赔偿由此给甲方造成增加的本钱费用外，乙方还应向甲方支付合同暂定总价(包含增值税)%的违约金，同时甲方有权终止合同。

2.6.5乙方开具虚假、作废等无效发票或者违反国家法律法规开具、供应发票的，乙方应自行担当相应法律责任，并应向甲方支付合同暂定总价(包含增值税)%的违约金;乙方供应履约保证金的，甲方有权扣除乙方全部相当于甲方损失金额的履约保证金，以上违约金或履约保证金缺乏以弥补甲方损失的，乙方应予以赔偿;乙方重新开具的发票仍与合同商定不符的，乙方除按本项前述商定担当责任外，甲方拒绝接收;乙方无法开具发票的，乙方除按本项前述商定担当责任外，还应赔偿由此给甲方造成的全部损失，甲方有权终止合同。

2.6.6如乙方不能根据甲方要求供应增值税专用发票，则乙方应按不含税价格供应增值税一般发票，甲方不再另行支付相应税款。

2.6.7因乙方自身纳税人身份、纳税方式等变化引起的适用增值税税率的变化，如因此给甲方造成的损失应由乙方担当。

2.6.8如甲方丧失增值税专用发票联和抵扣联，乙方应向甲方供应专用发票记账联复印件及主管税务机关出具的《丧失增值税专用发票已报税证明单》。

2.6.9如获得开具的汇总专用发票，则乙方应供应其防伪税控系统开具的《销售货物或者供应应税劳务清单》，并加盖发票专用章。

备注：___________________如合同价中包含安装费、运费、技术效劳费等其他费用，应要求乙方根据适用的最高税率开具增值税总额发票;如合同价中各项费用分项列示，应要求乙方根据应税行为所适用的税率供应对等金额的增值税发票。

第三条乙方工作

3.1根据甲方的要求如期完成租赁物的进场、保养等工作。

3.2乙方驻甲方现场的工作人员需遵守现场的各项规章制度，听从甲方的指挥和安排，对于严峻失职和违章操作，甲方有权通知乙方换人，乙方应马上派合格的工作人员到现场工作，操作人员持证上岗。

3.3乙方在甲方现场的企业形象宣传、设备外表标识，必需遵守甲方的有关规定。

3.4负责租赁物的日常保管、维护和保养以及租赁物消失故障时准时修理，尽快恢复使用，担当设备丧失、维护保养及修理所需的各种费用。

3.5向甲方供应有关的租赁资质证明文件，负责办理机械检测并取得安全使用手续，供应机械相关资料以及特种作业操作人员的操作证。本合同签订前，乙方应按甲方要求供应设备产权证复印件、设备出厂合格证、操作手身份证及操作证件等资料。如在合同签订前乙方不能按时、按甲方要求供应相应资料，则本合同不生效，乙方应赔偿因此给甲方造成的损失。

3.6乙方应为租赁物做财产保险，并负责办理第三者责任险和操作人员社会保险。

3.7乙方按甲方要求做好机械设备发生故障时的全部应实行的措施，以确保施工生产的顺当进展。

3.8非甲方缘由发生安全事故，责任完全由乙方负责，给甲方造成的损失，由乙方进展赔偿。

3.9乙方保证，甲方使用本合同设备或设备的任何一局部时，免受第三方提出的侵害其专利权、商标权、著作权或其他学问产权的起诉。如有发生，乙方应担当全部责任及由此所发生的全部费用。

第四条机械设备使用、修理、保养及退还

4.1租赁物配备操作手____名，其工资由______负责担当，食宿费用由负责担当。如人员由乙方供应，则乙方人员的个人所得税、加班费、社会保险费等各类费用均由乙方自行担当。

4.2租赁物在租赁期由负责燃油或电力费用，由负责租赁物修理保养所需的油料并担当费用。

4.3租赁物在安装、保管、使用等过程中，致使第三者患病损失时，由对此担当全部责任。

4.4乙方应编制在租赁物租赁期间的修理保养规划，保证有足够的配件库存，按规划进展修理保养，准时修复或更换不合格的配件，并担当相应的费用，以便保证能够正常运转，满意甲方的需要。

4.5乙方因机械故障停机，应在小时内恢复使用，假如超过小时，扣减故障停机期间的租金(停机天数*月租费/30天);假如一个月中因故障停机累计超过五天，甲方有权选择解除或连续履行合同，同时乙方应赔偿因此给甲方造成的损失。

4.6如甲方不需要连续租赁本合同设备的，应按本合同8.5.1条商定书面邮寄或其他电邮、传真等方式通知乙方，自甲方通知发出之日起第3日即视为租赁期期满之日(该日期不因乙方实际收回租赁设备、租赁设备损坏或缺少、纠纷等缘由影响而相应顺延)，乙方承诺不再要求甲方担当该日期后的租金和违约责任。

第五条违约责任

5.1乙方不能按期供应本合同商定的租赁物，应按每天本合同暂定总价(包含增值税)%向甲方支付(详细违约金计算方式由各单位在合同签订时酌定)违约金并赔偿造成的损失，甲方有权要求乙方连续履行合同，逾期超过天的甲方有权要求解除合同;

5.2乙方供应的租赁物不符合本合同商定的质量、数量、规格、型号等要求，应按每天本合同暂定总价(包含增值税)%向甲方支付违约金并赔偿造成的损失，甲方有权选择连续使用该租赁物或解除合同;

5.3乙方不按期派人帮助甲方对租赁物进展验收、调试、安装，致使租赁物不能正常使用的，乙方除连续履行外，应按每天本合同暂定总价(包含增值税)%向甲方支付违约金并赔偿造成的损失;

5.4甲方超过合同规定日期付款，乙方有权通知甲方准时付款，甲方自收到通知之日后15日内仍不履行付款义务的，每逾期一日，按中国人民银行同期贷款利率乘以逾期租赁费金额向乙方支付逾期付款的违约金，违约金总额不超过实际欠付合同金额的5%。但如因甲方上级或业主拨款不准时、不到位导致甲方不能按时支付乙方租赁款时，乙方应予以充分理解，保证租赁合同的正常履行。乙方承诺不因此要求甲方担当违约金、利息等损失赔偿责任。

5.5乙方不履行合同义务或不按合同商定履行义务，乙方支付因其违约发生的一切费用并同时担当本合同暂定总价(包含增值税)%的违约金。

第六条不行抗力

6.1不行抗力的定义

“不行抗力”指超出本合同双方掌握范围、无法预见、无法避开或无法克制、使得本合同一方局部或完全不能履行本合同的大事。这类大事包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战斗、罢工、政府行为、法律规定或其适用的变化，或者其它任何无法预见、无法避开或者无法掌握的客观状况。(注：___________________双方可以增加列举)

6.2不行抗力的后果

甲乙双方任何一方由于不行抗力致使本合同局部不能履行或全部不能履行的，应按民法典相关规定执行。

第七条争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决;协商解决不成的，则任何一方有权依法向甲方企业法人工商登记注册地有管辖权的法院起诉。

第八条其他商定事项：___________________

8.1未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下任何权利或义务。如乙方未经甲方书面同意擅自转让本合同权利或义务的，乙方应担当本合同暂定总价(包含增值税)%的违约金。

8.2甲乙双方或一方签认的单据上(包括但不限于验收单、结算单、催款函等单据)如有与本合同条款商定不全都的内容，均以本合同条款为准。

8.3除本合同中商定的违约责任外，甲乙双方不得在签认的单据上(包括但不限于验收单、结算单、催款函等单据)增设或变更违约责任条款，否则该单据上增设或变更的违约责任条款无效。

8.4合同履行中的涉及价款结算的单据(包括但不限于结算单等单据)必需经工程经理签字确认后，才对甲方发生法律效力。

8.5未尽事宜由本合同双方另行协商确定。对本合同的任何补充或修订需经双方以书面形式签署方才有效。书面补充协议构本钱合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。

8.6其他商定

8.6.1乙方送达联系人：___________________，联系方式：___________________，送达地址：___________________，甲方按本地址通知即视为送达乙方;如乙方送达联系人、联系方式及地址发生变更，乙方应于变更前日内书面通知甲方，否则，，乙方应担当全部法律后果。

8.6.2如乙方在执行合同过程中，涉及重大信息变更，如税务登记变更、公司名称变更等，应在日内准时书面告知甲方变更状况，并供应的加盖公司公章的纸质信息资料。

8.6.3

第九条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲方执份，乙方执份。

第十条本合同签订地点：___________________

签订时间：___________________

甲方(承租方)：___________________乙方(出租方)：___________________

(盖章)(盖章)

法定代表人：___________________法定代表人：___________________

托付代理人：___________________托付代理人：___________________

法律文书房屋租赁合同篇三

资租赁合同文书乌鲁木齐

合同号码：

合同签订日期：

合同签订地：

出租人：

法定地址：邮政编码：

法定代表人：电传：

电话：开户银行：

传真：帐号：

电挂：

承租人：

法定地址：邮政编码：

法定代表人：电传：

电话：开户银行：

传真：帐号：

电挂：

第一条租赁物件

甲方依据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为乙方融资购置附表第项所记载的物件租予乙方，乙方则向甲方承租并使用该物件。

其次条租赁期间

租赁期间如附表第项所记载，并以本合同第五条第1款所规定的乙方签收提单日为起租日或以本合同第五条第2款所规定的甲方寄出提单日为起租日。

第三条租金

1.甲方为乙方融资购置租赁物件，乙方承租租赁物件须向甲方支付租金，租金及其给付时间、地点、币种和次数，均按附表第项的规定。

2.前款租金是依据附表第项所记载的概算本钱计算的。但租赁物件起租之日，当实际本钱与概算本钱有出入时，以实际本钱为准，租金按实际本钱相应计算。

3.前款的实际本钱，是指甲方为购置租赁物件和向乙方交货以外汇和人民币分别所支付的全部金额、费用及其利息的合计额。

4.依据本条第2、3款，当实际本钱与概算本钱有出入时，甲方向乙方供应

《租赁物件实际本钱计算书》及《实际租金表》，向乙方通知实际本钱的金额和以实际本钱为准，对附表第、项的调整，乙方成认上述的调整。该调整不属于合同的变更或修改，且不管租赁物件使用与否，乙方都以《实际租金表》中载明的日期、金额、币种等向甲方支付租金。

5、本合同租金币种由乙方选定，在合同履行期间不得变更。如因汇率变化给乙方造成的利益盈亏，由乙方受益或负担。

第四条租赁物件的购置

1.乙方依据自己的需要，通过调查卖方的信用力，自主选定租赁物件及卖方。乙方对租赁物件的名称、规格、型号、性能、质量、数量、技术标准及效劳内容、品质、技术保证及价格条款、交货时间等享有全部的打算权，并直接与卖方商定，乙方对自行的打算及选定负全部责任。甲方依据乙方的选定与要求与卖方签订购置合同。乙方同意并确认附表第项所记载的购置合同的全部条款，并在购置合同上签字。

2.乙方须向甲方供应甲方认为必要的各种批准或许可证明。

3.甲方负责筹措购置租赁物件所需的资金，并依据购置合同，办理各项有关的进口手续。

4.有关购置租赁物件应交纳的海关关税、增值税及国家新征税项和其他税款，国内运费及其他必需支付的国内费用，均由乙方负担，并按有关部门的规定与要求，由乙方按时直接支付。甲方对此不担当任何责任。

第五条租赁物件的交付

1.租赁物件在附表第项的交付地点，由卖方或甲方向乙方交付。甲方收到提单后，马上电报通知乙方凭授权托付书向甲方领取提单，乙方同时向甲方出具租赁物件收据。乙方签收提单后，即视为甲方完成向乙方交付租赁物件。乙方签收提单日为本合同起租日。乙方凭提单在交付地点接货，并不得以任何理由拒收货物。

2.如乙方未在甲方通知的日期领取提单或者乙方拒收提单，甲方将提单挂号寄送乙方，即视为甲方已完成向乙方交付租赁物件及乙方将租赁物件收据已交付甲方。在此种状况下，甲方寄出提单日为本合同起租日。

3.租赁物件到达交付地点后，由甲方运输代理人或乙方自行办理报关、提货手续。且无论乙方准时接货与否，在租赁物件到达交付地点后，由乙方对租赁物件自负保管责任。

4.因不行抗力或政府法令等不属于甲方缘由而引起的延迟运输、卸货、报关，从而延误了乙方承受租赁物件的时间，或导致乙方不能承受租赁物件，甲方不担当责任。

5、乙方在交付地点接货后，应根据国家有关规定在购置合同指定的地点和时间进展商检，并准时向甲方提交商检报告副本。

第六条租赁物件瑕疵的处理

1.由于乙方享有本合同第四条第1款所规定的权利，因此，如卖方延迟租赁物件的交货，或供应的租赁物件与购置合同所规定的内容不符，或在安装调试、操作过程中及质量保证期间有质量瑕疵等状况，根据购置合同的规定，由购置合同的卖方负责，甲方不担当赔偿责任，乙方不得向甲方追索。

2.租赁物拖延交货和质量瑕疵的索赔权归出租方全部，出租方可以将索赔权局部或全部转让给承租方，索赔权的转让应当在购置合同中明确。

3.索赔费用和结果均由承租方担当。

第七条租赁物件的保管、使用和费用

1.乙方在租赁期间内，可完全使用租赁物件。

2.乙方除非征得甲方的书面同意，不得将租赁物件迁离附表第项所记载的设置场所，不得转让给第三者或允许他人使用。

3.乙方平常应对租赁物件赐予良好的修理保养，使其保持正常状态和发挥正常效能。租赁物件的修理、保养，由乙方负责处理，并担当其全部费用。如需更换其零件，在未得到甲方书面同意时，应只用租赁物件的原制造厂所供给的零件更换。

4.因租赁物件本身及其设置、保管、使用等致使第三者患病损害时乙方应负赔偿责任。

5.不按本条第1款的规定，因租赁物件本身及其设置、保管、使用及租金的交付等所发生的一切费用、税款，由乙方负担。

第八条租赁物件的灭失及毁损

1.在合同履行期间，租赁物件灭失及毁损风险，由乙方担当。

如租赁物件灭失或毁损，乙方应马上通知甲方，甲方可选择以下方式之一，由乙方负责处理并负担一切费用：

将租赁物件复原或修理至完全正常使用之状态。

更换与租赁物件同等状态、性能的物件。

2.租赁物件灭失或毁损至无法修复的程度时，乙方按《实际租金表》所记载的所定损失金额，赔偿给甲方。

3.依据前款，乙方将所定损失金额及任何其他应付的款项交纳给甲方时，甲方将租赁物件及对第三者的权利转交给乙方。

第九条保险

在租赁物件到达附表第项所规定的设置场所的同时，由乙方以甲方的名义对租赁物件投保，并使之在本合同履行完毕之前持续有效，保险金额与币种按本合同所规定的所定损失金的金额与币种。保险费用由乙方担当。

保险事故发生，乙方须马上通知甲方，并即行将一切有关必要的文件交付甲方可用于以下事项：

作为第八条第1款第或项所需费用的支付。

作为第八条第2款及其他乙方应付给甲方的款项。

第十条租赁保证金

1.乙方将附表第项所