房屋买卖协议经典版（11篇）

第2页共2页房屋买卖协议经典版出卖人（以下简称甲方）：身份证号：买受人（以下简称乙方）现住址：_____身份证号：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条、乙方购买甲方坐落于____号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为____平方米（以产权登记面积为准），产权证号为朝私号土地使用证号为：_____，使用面积为____平方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止。第二条、甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）;有产权争议的房屋;经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;市人民政府规定其他不得出卖的房屋。第三条、乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：身份证、户口簿;办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。第四条、税费分担甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。第五条、付款方式;首付款：乙方提交材料时将首付款_____元人民币支付给甲方余款：过户完成一次性付清。注：过户完成首付款和余款当日兑现第六条、违约责任如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方;如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币_____元违约金。第七条、本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____见证人（签字）：____年____月____日_________年_____月_____日_____年_____月_____日房屋买卖协议经典版（二）甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、甲方自愿将坐落在陕西省榆林市靖边县南街文化路____号1幢的房屋（房屋所有权证号：靖边房权证张畔字第号、国有土地使用证号：靖边国用字第号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产、相关的土地使用权同及附属建筑物总价款为人民币大写元整;即人民币小写元。三、甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。四、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定承担。除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各双方约定承担。五、房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。六、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。七、乙方支付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续。八、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，（含在房屋价值内）。九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十、附加条款：1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。甲方（卖方）：电话：乙方（买方）：电话：身份证号：年身份证号：____年____月____日月日房屋买卖协议经典版（三）出卖人（以下简称甲方）：天津某设备厂住所：天津市河东区路号法定代表人：买受人（以下简称乙方）：天津市某有限公司住所：天津市河东区路号法定代表人：保证人（以下简称丙方）：天津开发区某有限公司住所：天津开发区第二大街捷达路号门法定代表人：鉴于：甲方已经进行了企业改制，原国有投资全部退出，为盘活有效资产，甲方决定将拥有产权的坐落于天津市河东区路号大楼0_____5层房屋（总建筑面积6320.52平方米，房屋结构为框架，详见本协议附件1《房屋产权证书》）依法转让给乙方;乙方为公司业务拓展的需要，有意购买甲方拥有产权的上述房屋;丙方为甲方的实际控制人及大股东，就甲乙双方前述房屋买卖行为，愿意作为甲方的保证人，向买受人乙方承担连带保证责任。为此，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，于____年____月日于中国天津达成如下协议，以资各方共同遵守。第一条房屋基本情况1.乙方购买甲方坐落于天津市河东区路号的大楼0_____5层房屋，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为6320.52平方米。房屋结构为钢混。详见本协议附件1。2.该房屋所有权证号为房权证河东字第号。土地使用权方式为划拨，土地使用权证号为东单国用（2001）自第号，土地使用权面积为849平方米。3.该房屋四至界限：东至南至西至北至。4.随该房屋一并转让的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰及施工图等资料（见本协议附件2）。5.房屋目前使用情况：第二条房屋转让价格该房屋整体转让价格为人民币万元（大写人民币）。该价格不包括办理房屋及土地过户交易手续所需的各种费用，该房屋转让过户交易发生的各项税费（含土地变性需要缴纳的土地出让金）由甲、乙双方平均分担，但甲方对本协议项下的房屋与其他厂房分户手续的办理费用由甲方自行承担。第三条付款方式1、甲乙双方将办理房屋产权过户的手续递交相关部门并被依法受理，且根据甲方指定的第三人与乙方签订的《房屋抵押合同》（详见附件8）之约定在甲方指定的第三人办理完毕房产抵押登记手续、乙方取得《房屋他项权证》后，乙方向甲方支付买卖房屋的定金人民币420万元（占总房款的20%，可以折为购房款），同时，乙方另行支付甲方购房款420万元，即总房款的20%;2、在甲乙双方办理完毕本协议项下房屋及土地的过户变更登记手续，乙方依法取得房屋的产权证和土地使用证（该两证根据房管部门的规定可能合一，下同）等房屋产权手续后，____日内向甲方支付房款人民币840万元，即总房款的3、乙方在取得上述房屋产权手续并在双方实际办理完毕全部房屋交接手续后____日内，乙方向甲方支付房款人民币万元，即总房款的15%;4、剩余总房款的5%为乙方暂扣的甲方保证金，在乙方进住本协议项下的房屋年\\月后，如果房屋无严重的建筑质量问题及房屋权属瑕疵等问题，乙方一次性支付给甲方。第四条交房方式自本协议签订之日起40日内（该时间越短越有利于买方利益的保护，毕竟占据房子会掌握主动，因此，建议将此时间尽量缩短，最好在第一次付款后就能进驻），甲方将本协议项下的房屋腾空并交付给乙方占有并使用，甲方应同时将本协议附件2记载的该房屋的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰、消防及施工等图纸资料一并交付给乙方。第五条甲方承诺条款1、甲方承诺：对于本协议项下房屋的房屋具有所有权，并没有任何出租，也没有任何其他的共有权人，同时，对于该房屋的出售，没有任何享有优先购买权的人，该房屋之上没有设定任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况，否则，甲方将承担全部责任。2、甲方承诺：对于本协议项下房屋（含所属土地）过户手续办理完毕之日前的气、水、电、电话、有线电视、网络使用费、卫生费等实际发生的费用及物业费用等应该由甲方承担的费用由甲方承担。甲方承诺在过户手续办理完毕之日与乙方办理前述费用的确认及相关缴费权证的交接手续，并根据前述承诺承担交接之日前的费用。3、甲方承诺：由于土地红线距离本协议项下房屋太近，甲方同意在该房屋周边划出约300平方米土地提供给乙方永久使用，甲方不收取任何费用，但乙方应承担国家规定的有关税费，如遇国家征地等土地的收益权属甲方;对划出归乙方使用的该部分土地，乙方可以采用砌制围墙、架设栏杠、栅栏等方式对该部分土地与甲方的其他土地进行分割，并对该土地享有相对独立的使用权。甲方如果以后处置其他房屋及土地，应该与受让人讲清楚关于前述土地的使用情况并保证受让人也同意乙方继续使用。对于前述范围的土地，甲乙双方将对现场进行丈量后做出补充协议，并作为本协议的附件。第六条甲方的违约责任1、甲方没有及时根据本协议第四条的约定及时将房屋腾空并交付乙方，或者没有一并转移或者房屋的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰、消防及施工等图纸资料的，甲方应双倍返还乙方定金，并应继续履行本协议。2、在本协议生效后，甲方应配合乙方及时向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。在本协议履行过程中，如果有可归责于甲方的原因导致本协议项下房屋（含土地）的过户变更登记手续不能及时办理完毕的，甲方应该双倍返还乙方定金，并赔偿迟延办理过户手续期间乙方已经支付房款的利息，按照日万分之二点一的标准计付，并应继续履行本协议。3、在协议履行过程中，如果甲方出现恶意违约，不再履行本协议，或者明示毁约，甲方应双方返还乙方定金，并承担乙方已经支付房款的利息，该房款按照日万分之二点一的标准计付，此外，甲方还应该赔偿乙方的可得利益损失，该损失包括但不限于甲方违约时该房屋之市场价与双方约定的协议价之差价部分。4、如果出现本条第1款、第2款的情况，乙方可以给予甲方一定的宽限期，超过宽限期甲方仍然不履行相应义务的，视为甲方根本违约，乙方可以单方解除本协议，并根据本条第3款的规定追究甲方的违约责任。房屋买卖协议经典版（四）甲方（卖方）：_____乙方（买方）：_____甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在_____（建筑面积____平方米，储藏室____平方米，产权证号_____）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为（人民币大写）_____即人民币小写。三、乙方在签订本合同时，支付定金_____即小写。四、乙方支付定金之日起_____个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除）_____，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由____方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在_____前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付_____元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期____日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：_____），空调两台（型号：_____），热水器（型号：_____），浴霸（型号：_____），饮水机（型号：_____），音响两台（型号：_____），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款：_____甲方（卖方）：_____（印）身份证号：_____住址：_____电话：_________年____月____日乙方（买方）：_____身份证号：_____住址：_____电话：_________年____月____日房屋买卖协议经典版（五）甲方：

身份证号：_____乙方：_____

身份证号：

_____甲、乙双方就甲方将其所有的房屋卖给乙方一事，经双方充分、平等协商，自愿达成一致协议如下;一、房屋情况：本合同项下的房屋位于

建筑面积

，房产证号为：二、在房屋交付给乙方前，甲方保证：1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，可以自由处分。2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议、未因甲方个人或家庭债务与第三人签订抵押协议等、未因法院判决使第三人对该房屋享有权利。三、本合同项下的房屋交易价格为人民币_____

万元（大写：

）。四、房屋交付：甲方应于____年____月____日前负责腾空房屋，并将本合同项下的房屋以及房屋的全部相关证件原件交付给乙方。五、在接到乙方办理房产过户的书面通知后

日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续。办理过户所需费用（包括甲方应缴纳相关费用等）全部由乙方花费，与甲方无关。六、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括房屋及附属设施）的所有权归乙方所有。七、其他事项：如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会协调解决。如协商不成可起诉至人民法院。八、本协议一式两份，双方各执一份。本协议自双方签字、捺印后成立并生效。甲

方：

乙方：签订日期：

____年____月____日房屋买卖协议经典版（六）甲方（出售方）：乙方（购买方）：甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：一、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米（地下室平方米），结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币_____元（大写：元），乙方于本合同签订之日起____日内将全额购房款以现金方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。五、违约责任：（一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的违约金。（二）乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款10%的违约金。六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。八、其他约定事项：九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号：身份证号：地址：地址：电话：电话：____年____月____日房屋买卖协议经典版（七）根据《民法典》及相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本契约。一、经本公司介绍甲方自愿将座落在____区____路（街）的房屋（房屋建筑面积____平方）米，出租给乙方使用。二、乙方已对甲方所要出租房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。甲乙双方协定的上述房地产月租金为人民币（大写）_____元。租赁期限自____年____月____日到____年____月____日止。租金按_____结算，计人民币（大写）_____元，由乙方在每的前____日交付给甲方。付款方式：现金（以书面为准）。三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为_____用房使用。四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：1、乙方能够正常使用。2、负责对房屋及其附着物自然损坏维修，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。3、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_____个月通知乙方。五、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1、如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方承担。2、如需转租他人使用，必须取得甲方书面同意，不得利用甲方房屋从事非法活动。3、因使用不当或人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。4、乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。5、乙方须在租赁期满时把房产完好交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前_____个月与甲方协商，双方另签订契约。租赁期间水、电、煤气、有线电视、电话等由乙方根据实际用量付费。六、违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款，给对方造成损失的由违约方在____日内负责赔偿，同时支付对方违约金，壹个月房租费。七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。八、本契约在履行中若发生争议：甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。双方约定其它事项：十、在签订本契约时，双方承担中介服务费为_____元，其中甲方付_____元，乙方付_____元。本契约一式_____份，甲乙双方各执_____份。契约副本兄弟房产买卖公司。双方签章后生效。本契约期满自行作废。甲方（签章）：乙方（签章）：地址：地址：联系电话：联系电话：委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：身份证：身份证：房产买卖公司（盖章）：经办人（签章）：房屋买卖协议经典版（八）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：房地产置业服务处一、甲方自愿将坐落在

区

里

号的房屋，建筑面积

平方米，出售给乙方。元（

元），乙方由二00

____年____月____日前，一次付给甲方。屋交付给乙方所有。权纠纷，由甲方责任。五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由甲、乙方负担。六、本协议经双方谁盖章后，经房地产交易主管机关审核，七、甲、乙双方同意委托丙方承办此件代理服务。八、本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份。甲方（签字）：

章乙方（签字）：

章二00

____年____月____日房屋买卖协议经典版（九）转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守：第一条转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于市区小区号楼层室，建筑面积平方米。房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功能。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写（人民币）。第三条付款方式由乙方向甲方预先支付购房定金万元后，由甲方将该房屋购房手续办理到乙方名下。当日，乙方将剩余房款一次支付甲方。第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日当天，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当负责办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资购房款、天然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。第七条违约责任。甲方违反本合同约定，未能履行自己约定义务的，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：____年____月____日身份证号：手机：乙方：____年____月____日身份证号：手机：房屋买卖协议经典版（十）合同当事人：甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落于上海市____小区幢室房屋出卖给乙方，（附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方商定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元;即人民币小写。三、乙方在签署本合同时向甲方支付合同价款人民币_____元。四、甲方保证拥有该房产完全、合法的产权，同时权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。五、从甲方名下直接办理房产证到乙方名下的手续所产生有关税费甲、乙双方各自负担。六、乙方支付首付款后，甲方应在国家限制的交易期结束后30天内积极配合乙方办理有关房屋产权过户手续。待房产过户到乙方名下之时，乙方向甲方付清全部房款余额元。七、本合同签订后甲方应保证该房产至甲、乙交易结束（产权过户）期间无任何担保、抵押、户口及房屋质量瑕疵，同时交付之前该房屋的电话费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费等所有费用均由甲方承担。八、本合同签订后，甲方未在国家规定的交易限制期结束后30天内积极配合乙方办理过户手续则视为违约。同时应向甲方支付违约时房屋总价款的20%即元作为违约金。九、交付该房产时甲方应当将本房屋所属的维修基金等专属款项所有权一并转为乙方所有，同时积极配合乙方办理相关手续。十、本合同一期款人民币_____元，已在合同签订时当场支付给甲方，同时甲方应于合同签订之日起一周之内将房屋交付乙方使用，若有逾期则每天按照合同总价款的2%支付违约金。十一、甲、乙双方均认真阅读本合同条款并承诺自愿遵守本合同。十二、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日成立，待交易限制期结束后，甲方积极配合乙方完成产权过户。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日委托代理人：委托代理人：____年____月____日____年____月____日房屋买卖协议经典版（十一）出卖人：_____【身份证】_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____买受人：_____【身份证】_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就二手房屋买卖事宜达成如下协议：第一条基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：省市。建筑面积____平方米;车库：平方米;。（二）该房屋规划设计用途为住宅。第二条权属情况（一）该房屋所有权证证号为：_____，共有权证证号为：_____，填发单位为：_____。（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得。土地使用权证号为：_____，填发单位为：_____。（三）该房屋性质为向社会公开销售的经济适用住房;（四）该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____，抵押登记日期为：____年____月____日，他项权利证证号为：_____。出卖人应于____年____月____日前办理抵押注销手续。出卖人与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记逾期未注销的，应违约责任。（五）出卖人保证，上述买卖的房地产不存在产权争议和其他人主张权利的情况。第三条出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交（房地产经纪机构名称：_____，备案证明编号：_____，房地产经纪执业人员姓名：_____，资格证书编号_____）。中介费人民币_____元，签约后付50%;买受人拿到房地产证后付50%。中介方收款后应出具收据。如交易失败，中介方应退回所有中介费。第四条成交价格、付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_____元。（二）在出卖人收款时出具符合税务规定的收款凭证的条件下，具体付款方式及期限为：1、买受人在签订本合同后支付定金人民币10万元整。除定金外签约后应还付人民币_____万元;如在房屋过户时该房被司法机关查封;则出卖人应立即返还该万元;并双倍返还定金。2、双方共同到房