房产中介管理制度大全

PAGE《新开门店保本点测算表》训费用宵序号屯项目佛计算躺方法哀合计卖（元融）察开办厦费月锤摊销克额路(规2混年有)扇投资州明细以1羞装修辰费哥11具0壶M2肉×3幼3债0策元阻/M不2妄36宣00日0本15病00群2词电脑撞系统权20膊00祥元厚/读台树×舟15疮台挨+3售50剑0×姑2轮人新37在00咽0甲15亭42国3妻电话扮系统足50絮元竞/华台款×循22同人重11婚00娱46沸4催空调膊设备留70表00锹70馅00棕29甚2料5茫报警伟系统璃42基00柏42承00泊17院5沃6糟办公扣设备垒打印粒机、钱传真羽机复横印机猪、桌既椅等愿10展00旗0伞41雪7确7血招牌呈、内三部装秀饰等套23仿00俭0起95狸8盐8携办公压用品营及耗讲材米70商0启29愧9侄其它是费用献40掏00熄16如7图开办燥费合支计（边元）脚12皮30饶00忘51标26服投资贡金额承总计海（元滥）叮12的30惕0艇0×简2映个月胞押颈金伏13雕20易0=总13圾62缠00遇日常芳经营店固定半费用蛛序号附项目显计算丹方法幼合计花（元旬）柄1康广告谣费潜按纺10妈月份杜广告波计划膀64殿00斩2属人工商80绵0/语月汉×眉18圆+2冲00仆0+键66坡00贱23花00瓶0遇3嘉水电徐、电估话费奏50杰00改50槽00连4木办公武费及施其他助12匆00胖12授00植5削租金罩66则00欺66橡00贸6朽行政婚摊销味按捷22扔人编颗制考挑核胜16阴00偶0稳7据开办熊费摊经销呼13生30窃0剂0÷重2匪4尺期刚51脚26胞8该宿舍纯费用妻60秋0役×辩2贝个井12洗00酬日常渔经营酱变动森费用对变动帽费用稠比率俱：键28急%艇税费粒比率锐：肌5.亭2%哈每月烫盈亏慎平衡悉点：眯64荡52凭6料÷烤（秧1-精28赞%-切5.肉2掘%泊）怖96狗59伤6

开店必备软件如果说，电脑，网络目前已经在国内中介行业普及了，那么接下来最关键的就是中介软件了，做中介要不要软件，这个问题如果放在三年前，国内大多数企业是否定的回答，但是近两年，随着更多的中介公司趋近于规模化，效益化，提高利润率水平等方向发展，寻求一款有效管理的中介软件是非常必要的，可以说，现在的房产中介，如果没有房产软件，单纯靠本子记录或者excel表格记录房客源，确实是有些落后了！但是有很多的优秀房产经纪人，虽然他们销售的是生活中最大宗的商品－－房产，但是在他们自己选择使用中介软件时却显得很盲目，耐心的说服客户是他们的强项，但是往往在选购对企业运营非常关键的房产中介软件的时候考虑欠妥。另外还有一种情况，我们在选择产品的时候往往会盲目的“跟风”，别人用什么，我也选择什么，这样好吗？适合别人的就一定适合你吗？而且，目前市场上百分之七八十的中介软件采用的都是落后的技术架构，这种客户端技术的产品研发难度低，安全性能差，而且长期使用速度很慢，成本也会很高。这种产品往往也就是昙花一现，给客户造成巨大损失。CS架构的缺陷非常明显1.安全性差，本地存储数据，电脑损坏或者丢失后数据也会丢失。

2.资源传输差，每个店内需要服务器，店内服务器和总公司服务器之间要定时同步，如果一条客户信息进入总公司范围内，必须要同步后其他店才能看见。

3.公司成本高，随着连锁店的增加，每个店都需要增加服务器，投入成本会不断增加。

4.修改维护麻烦，需要在本地和服务器同时修改BS架构的优势

1.首先安全性能好，数据存储在服务器，房源客源不会因为店内电脑丢失或者损坏而丢失。

2.数据传输方便，经纪人录入一条房源，服务器就立即存储，同时各个连锁店可以查询到这条房源，所有的维护操作大家都是在服务器上进行，这就保证数据不会重盘，传输及时性也是CS架构软件无法比拟的。

4.修改升级维护很方便，只要将服务器端进行升级和修改，客户端不用做任何更改变动。可能有人要问了，那现在市场上有没有好的房产中介管理软件呢？据我所了解的，目前市场上很流行的一款房产中介管理软件“易房大师”，不仅在架构上使用了B/S集中式数据管理，在经营上更是采取SAAS（软件即服务）模式，而且软件是永久免费的，其将软件竞争推向了服务层面，旨在降低中小房介在信息化工具上投入的成本和精力。另外，易房大师特有的“信息采集”功能，能够根据客户需求，每天从指定网站采集大量房源信息，并实现房源信息自动录入！让客户在第一时间掌握最新房源！并且，易房大师的“房产中介黑名单”功能，能够自动筛选出由中介发布的无用房源信息，提高房产经纪人工作效率。

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通离职理手续果完善码表墨序号臣：奴姓笑迫葛懂名慎部晚菊门片离职歌时间市职牢丰位肢交接窄事项雷各部贡门负该责人惰确认梅相关斜事宜较并签牛名鼻本部蛋门跌各类骗办公霸用品版、文史件、岭资料衔、档化案、磨客户头关系匀资料暗（名绍片、趣产品叶资料罪、意轰向说史明有娃及其蹄它）你移交赠；钥泄匙、司工卡血、个悲人保狭管的桃其它祝物品践。托（详虫细工武作交据接可俱另附静清单窑）跨接交场人签饲名：奥工资腊发至晚：警棒冒蛋筝年依狡哪泼月育场简墙日曲总经楚理办很公室蝴信息痕系统切权限夜、电瘦脑软击硬件胞、借冰阅资架料书民籍、悲证照略等。驱财务除部耀清算捏领借罪款手纷续、站合同填、发抢票、至收据蠢等。羊人力抱资源他部陡公司槐其它熟财物峰，审素核保蹲密协哄议、颗培训蛙协议叮、服厕务期圣协议屋等合垄同内腹容。聪审核取工服跑、出央勤、房假期邮、奖但罚扣唐款、复福利楼工资境结算蔑日期薪。返其它值用工茎申请居表逝序号湖：僚拟招最聘部达门洲拟招摸聘职砌位洪拟招井聘人屿数戚希望瓜入职浓日期慕申请腹招聘妙理由垄□弊保岗位单空缺穷 闪消枯取德□惧誉像增加刺编制略目前葬人员炼情况何：睛岗位沉职责这描述糖：具入职句要求碍：锁性别株、年总龄要阵求：真学历笋、专主业要繁求：歉所需根相关加知识双和工第作经声验要目求：荐所需创其他猴技能尘水平堵：犹形象娱仪表芳要求手：燥个性现要求乞：临部门般负责牺人意垃见趁人力夜资源锈部意夫见粥副总睛经理喂意见惠总经许理批皮准

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响证号获码：公代理浩人：河宿吊俊各查仇糕裙眯马撒电侨话：必地丸送谦址：姨……座……畏..参 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