某项目精装修总承包治理总结

一XXXX工程简介1.1工程简介本工程总建筑面积约255800㎡，地下建筑面积85855㎡，地上建筑面积169915㎡，地下两层，主要为停车场、机电房及保安办公室，地上八层，主要为商场、餐厅、影院等；工程合同造价18.9亿,2009年初中建八局与山东恒隆地产签订的总承包工程，开工日期是2009年5月1日，合同竣工日期是2010年12月20日，因为各种原因造成至今不能交工，建筑结构（含钢结构）由中建八局施工，机电安装、精装修、幕墙、电梯、绿化水景及室内外标志等由业主选定了专业分包商负责施工，这些分包商与中建八局签订专业分包合同，分包合同上明确说明此分包合同附属于总承包合同，竣工日期都是2010年12月20日，这就要求总承包单位要对整个XXXX工期、质量、安全负全责。1.2各专业造价分布情况1.3精装修工程简介本工程公共区域、客梯、卫生间等均为精装修，东西两个塔楼精装修施工面积约为70000m2。精装修专业分包-上海XX建筑装饰工程有限公司在2010年2月进场，准备开始精装修样板段施工。在精装修分包招标阶段，业主要求在工地外模拟工地情况做精装修样板，后改为在现场制作样板。样板面积约700平米，造价约690万。仅包括精装修，不包括机电、土建，（合同原约定样板段总价包死50万元，后业主同意做出调整）。样板段从2010年4月开工至2010年8月底经过大大小小的数次变更最终完成。之后开始大面积施工，因上海XX建筑装饰工程有限公司进度缓慢，在2010年10月14日引进了第二家精装修分包-上海XX建设发展有限公司，将本工程的精装修进行了分拆，由上海XX负责东塔、中桥、南桥的精装修施工，上海XX是沈阳XXXX的精装修分包商，与XX有十几年的长期合作，业主对其口碑不错。电梯厅实景卫生间实景公共走廊实景小中庭实景两家分包的施工内容和施工资源配备情况见下表略二杨济南撤恒隆痒广场悬的管遍理模乐式近2.迟1经国内裤工程律常用锄模式杯甲方耕(贸建设恰单抵位文)狱负责勺组建剃，乙认方投(继施工掏单傍位夕)杠负责达施工窃，丙性方济(吴设计系单佩位蔑)剧负责村设计企的轻“热工程欺指挥组部递”退管理械模式侍，其掩明显章的弊背端是苦设计球与施执工、脉设备惧制造央、设桑备采房购、简调试民分工断责任照脱节源多，遮协调笋量大捡，责异任主啄体不旷明确员，往山往造海成工馆程投浆资增疯加、序工程此进度慈延误印、工盐程质膊量不寄高的写弊端内。国趴家推友行工民程总持承包壁后，倍目前血大多球数外毁资项滔目业立主认乐同工心程总埋承包说方式羞。卵2.君2巩鬼工程膛总承支包模鬼式巷总承务包，拍即：泛设匀计衫-妈采匠购蔽-截施工尚。男总承伍包是歌指工店程总锻承包例企业取按照车合同禽的约守定，不承担薪工程熄项目篮的设预计、豪采购埋、施拣工试渔运行焦服务业等工姜作，洗并对塑承包固工程租的质渠量、猴安全坦、工馆期、遣造价芒等全济面负乔责。香这是棋一种痰典型山的工麦程总洲承包逼方式锹，也淹是我户国工顷程总柳承包腐的发比展方跪向。商根据膏工程亡项目化的不按同规勉模、粒类型寨和业稀主要炒求，在工程静总承台包还暴有设蚕计旷-凭施工艰总承督包、川设院计谈-须采购苗总承逼包和彻采索购返-冒施工蛇总承骑包等渔不同浩形式蜜。灰工程饿总承模包最娇大的过特点究是实挤行设筒计、转施工匠一体馆化，文总承踢包商靠可以水把资晋源最鸣佳的羊配置唉、结被合在热工程睡项目笑上，著减少般管理蚀链和委管理闯环节尊，充辟分体船现总亩包协佩调和凝整合躺能力探，有侍利于段优化沈设计缠方案基，对务缩短耕工期孝、保奖证质穴量、稼控制奏投资躲，节辈约资潮源发隔挥重抢要作施用。按2.末3悬稻济南幻恒隆巩广场赛的管团理模削式开2.阀3.菜1恩顾问装团管虽理激业主场聘用该各专扎业设穗计事弦务所宏，这浪些事洒务所谨组成捉驻地胖顾问粮团，若顾问倍团以译建筑办设计请事务疤所为它团队鹿领导澡者，搂顾问节团行贪使建帅设单竟位的子权利柔，负逗责项神目的拥进度无、质寸量、浙成本雄、安匠全等穴管理阻。心顾问抵名称茂职能哲建筑葛师狱巴马盒丹拿利国际誉公司惠出具脆建筑晚图，知审核至施工妙单位跃的深油化图鬼纸财/搂监督既施工友质量矛/谁督促涝施工稍进度神结构色工程族师鼓茂盛勿结构巴顾问抄有限帅公司恼出具敲结构爬图存/揭审核巷施工滴单位造的深飞化图腥纸膝/突监督延施工滨质量浴机电屯工程损师踢迈进模机电丘工程坝顾问亿有限评公司杆出具昏机电芒图你/倘审核套施工顿单位驼的深庆化图目纸行/雁监督吗施工徐质量周室内乘设计沟师捉BE桌NO黄Y制/匆贝诺洁出具肆装修闪方案傅/遭审核买施工霞单位款的深湿化图欠纸愿/屈监督饼施工晕质量阴/塌项目听协调各玻璃卫幕墙绪顾问俱艾勒推泰建钓筑工蜓程咨关询（泽上海谅）有颈限公室司漠监督凤施工忠质量劫/得项目丝协调虾景观遵设计竭顾问届De陶si圆gn素L津an胖d削Co驴ll污ab至or贷at棕iv穿e通(D个LC宰)梨监督房施工惠质量米/拜项目屯协调艰灯光丽设计引顾问仅DU笨O促出具山灯光犯方案文/辞审核全施工榨单位碑的深谣化图绩纸韵奥雅钢纳嚷(龟香港危)蹄工程籍顾问电LE名ED封审核橡使用增的物予料及妄施工惧工艺注是否丰符合精LE除ED台标准除要求荣工料节测量加师挤利比雨有限所公司枣商务娃管理饶设计海院话济南饺同圆丸建筑饼设计瓦研究赚院有袜限公胜司转国内双代理仰设计芽院纺咋看悉分工滚很细心，凉存在悼沟通饶不足训的问拖题，企不能溉形成从无缝唐对接泉，形诚成真影空地倍带，方各顾泻问间玉相互霜推脱潮，造骡成工律程的派延误享及增脾大修挥改量在。墙2.魂3.仿2挣碧业主呢组建桑职业赏管理姜团含队梳-涌项目恩发展露部兼（烟PD咐D代）团业主裂驻现根场扔4阶0墨余人选的职斤业管疤理团供队，铺实行婶分专肾业负倦责制法，管婶控设常计方粮案的涨实施均、深哭化设界计数宿据的布提交辣、物艺料进宾场验踏收、档现场磨进度轰、质蜡量盟控制盛等。悠职业塞化程筹度高办，各计岗位屿追求翼工作虚业绩房，忽胜视团强队密叠切合形作，箩缺乏仿沟通萌2.扑3.舍3添施工周总缘承包戏管理柳一公赠司土母建公边司为轰主，沉安装垫、装炊饰公清司为义辅的眯项目柏部，讲共派乏驻管弯理人臭员船80挨余人构。爆专业狸深化误设计哑主要俱依靠陆分包宣，竞信息挪接收线不及控时不藏准确刑，总竭体组旧织协捉调能万力差猫，专患业之询间的蒙变更毒不能仗及时殖作出笛反应孩，夸加之摊原有惨项目浆组织却方式前和习嗽惯势趁力的免影响章和制鼓约，摊在总厕承包羊内部拉运行关模式钉上依少旧按填照原哄有的搞方式闯进行水运作揉。闷以土笨建结萍构为拆主，年安装希、装物饰主郑要负苹责相躺关专钞业的碍现场装施工堂协调面事宜恨。屠三陈公装饰交公司元在济烦南恒缸隆广后场所育做的肺工作松3.悄1辛肆对精秧装修显专业群分包拘的傅总承骡包管刊理躬3.芳2答鼠总承煌包合既同内昌的一旱些粗客装修马项目星：墙赴地砖柏镶贴时、金时属吊豪顶、焰不锈现钢栏讯杆、江屋面最砖、富服务熄电梯烤门套悄装饰融公司彻济南健恒隆小广场普发展衰项目担人员狸分工贴：项目经理项目经理精装修总承包管理粗装修施工管理精装修总承包管理粗装修施工管理统筹统筹项目副经理资料员（信息管理）张宝仪物料验收质量管理商务经理（商务管理）商铺移交（工长）工长兼劳务（东塔统筹）工长兼劳务（西塔统筹）预算员（商务管理）资料员（信息管理）张宝仪物料验收质量管理商务经理（商务管理）商铺移交（工长）工长兼劳务（东塔统筹）工长兼劳务（西塔统筹）预算员（商务管理）工长（不锈钢分项管理）材料员（兼职安全员）质检员（质量管理）项目副经理（技术质量）商铺移交（工长）技术负责人（技术质量）槐3.蔽1研．械1拦厘技术族管理闹本工闹程信朱息交奶流的别主要铸管道氧是电北子邮械件，颈文件饼的送线审、钢审批玻、传送达全锋部使守用电建子邮忠件，袜顾问魔团发蝴送各奥方工嚼程联查络表摄，并独时时蹈更新伤。为记便于喘管理港，所哲有来狂往正挺式函秋件使究用统市一的疑八局押编号词，纯有怪八局蹲统一昏发出董各专悉业分匆包的晃函件然，原崭则上抬不允民许分础包直亏接发谣电邮新给顾挣问团扯或者问业主扫。比嫌如深肤化图议纸报谎批，谨使用戒hl找tz洗-1共01饿1滥,悼表示省深化私图纸三报批喉第甜10挺11展批，冈顾问衰团仅新需要祝回复抢有八盈局编商号的椒正式峡函件篮，并候将回算复函士件发描送八雄局，姻八局纯将折函略件及湖时转革发各颈相关凑专业竿分包使。承膊包商签与顾嫂问间凭的函贴件主循要包饺括以供下七坝类。睬1校）秧深化诸图纸蚊报批迷（床hl子tz猪）犹各个罪专业束与相莫关顾污问就峡设计稼方案睬、设撕计意享向沟织通后调（此妇沟通清过程属总包衡应该塔参与励，并桥要求老各专永业分透包将瑞信息誓及时劣以邮索件形廉式发甲送各烧相关邻方）勇提交视深化谣设计奋图纸鸭，这野部分质内容兄是技宝术管仇理中抹最重当要的棵部分小。下遵文将炭详细誓说明脉做为靠总承狸包方驳的深柄化设争计管备理工拖作。垃2透)置物料激报片批漠(屠hl诵wl默)材主要浑有各趴专业浊分包脾按照泪合同余中的企工料筐规范华、技美术要绘求，掀以及圾顾问线提供谅的材伞料小废样（曲材料漆小样鞋是忆顾问魔与业既主沟槽通确颗认纪使用裂的材乞料）哭，提认交相妈近相陆似的鼻物料橡样品窗供顾局问确狗认；命也虏有另滴外的说情况蝇，就铃是分嫂包商肝按照猫顾问意的设沫计效原果图愧选送胸样品俯供顾滥问选装择，关这种征情况葛下，赚要求驰分包颈准备驰尽可第能多盗种样揪品备例选。尊顾问怪选定叉样品湾后，低会在川样品太上签塔字确惰认封联样，来做为迫日后坡材料暗进场亚验收膛的依瓣据。欲分包枕需要痛将样损品照而片、卖供货燕厂家预的信统息、闹材料注合格刑证、散检测势报告仰等数霜据以争电子吐版形勤式，蒙发送育邮件拔给总庄包，相总包迅对其日编号企后发迁送顾订问团事。担3短)勒施工笔方案株呈束报捉(诞hl桌fa满)慨按暂照顾新问团难和监清理的里要求童，各沸专业狼呈报坊施工缴方案寿和专亏项方紧案给雷顾问氧团审君批。卧4匀)释工程歪疑问石答衫疑犯(践RF闻I)验添鼓浴分包炎商对场图纸谣、物纷料及寒建筑好师指彻令有盐疑问骡的内除容需劫发送呈工程照疑问驼答答疑叫(竭RF猾I)脚函件从5)因工程报联系滔单崖（腾hl他gc渐gl指）柜严礼兵对工虑期、每进度妥、质疏量、枣商务巷等方信面需乖要沟京通的致工作神，以沃工程伏联系虽单的宵形式误发送刺6自)宪建筑衔师口事头指缸令确同认避函贴(底CV衫I)腰鹅萝建筑厌师口民头指沿令确锁认函疑使用史较晚挽，在跪精装消修施呆工阶撤段才熔开始甚使用优，在级精装摄修阶愚段工纪地指喊令、夕设计俩指令名变更岁频繁爹，有税时仅耀是口敞头沟荡通后启现场湾就需趴要马党上实板施变穷更，尚建筑汪师会勺授权炮总承译包方云以口掩头指售令确唉认函云的形煌式反炉确认干。浪7他）指芽令函谈件管块理（艰AI暖、龟RA原(S大I)诵、崖SI男-B鼠NY概）沸隙漂顾问匹团发吹出的岁指令惰性文塘件主辟要消有壳总承季包指预令奋A指I造，驻种地建唉筑师霞发出卧的障RA戏(S链I)仇、升SI孝-B上N打Y唱，后路者是诚室内闭设计材师涛-放贝诺裙发出那的驻申地指休令。头因来个往函遵件较搬多，芹我装摸饰公劈司专替门设墨置了献资料餐员负为责文净件的桐收发哥，并娃由技谈术负惯责人抽审核背分包衫的图股纸、渴物料文、施样工方滴案、愉工程湿联系普单后眼再行逢发出连。握3.序1.略2被暂现场蝶管理挂本工杨程现滑场管洋理有徐以下隆几个剑关键援控制宽点：霜1想）击物料淘进场揪审批役、昌物料甚进场具验赵收桶品见证叨取样浑复试至本工现程精浊装修剃物料扫进场拦有严到格的初程序腿，专程业分僚包报敬总包胁验斤收消→绢总包树验收闷合格猾后发央出电馅邮请崭业悼合格盏后准龟许使侨用艺主、再顾问节、监塌理验讨收别→县顾问橡、监活理依兵照封等样验国收起谊若洽不合倦格，指三方榴见证允退勇场穿饺→歌合格白后物仍料需辞要复绪试的搅由监费理见崭证取举样复太试暑→惑顾问遇发出累电邮洽说明熔是次闹验收驼情况胞。间针对外此验细收程煮序，敢我公捐司专秘人负智责物妥料验册收。炭2版）样樱板施寿工、文样板尚验收让每个辉分项栏工程度开始乳施工絮前，励需现熄场做狼样板亭，样番板经卫顾问荡团、脖监理展验收块通过对后，残大面名积开摔始施选工。称3趁）督工序三交接披和施约工面柿的移厉交盼、否各专绑业间董的施公工协尊调胞土建疼二次洋结构震完成厅后移纷交精封装修阻分包谣或者怎机电谈分包艺，机尽电分样包与缺精装偶修分橡包交词叉作拆业，概为避料免扯番皮、著责任吵不清谷等问党题，惯我项跟目部嫌严格庙执行碍工序宴交接质、施荷工面选移交职交接冤等三剑方移从交验价收，遗共同告签署瘦移交盈文件伤，做号为进桌度控鄙制、缠质量诸控制粮的依慢据。愉4端）施铁工过辽程质碗量监境督与筛检查籍、扣隐蔽屯验收弹、检俭验批龙、分醉项工昏程验忧收三施工劝过程天中，蛙按照四合同招技术灭要求株及图在纸监崇督物涌料的困使用机是否播符合脸图纸韵要求第，施仿工工引艺是晒否与诊审批密方案土相符仅，每指道工竭序都链经业贺主、崭顾问揪团、棍监理鞠、总锈包共待同验养收通泊过后型进入茧下到唯工序矩，以扬吊顶暮隐蔽良工程潮为例端，精辟装修储报审惯隐蔽杨验收师之前忙，土垮建、泉机电螺专业立必须美已经临隐蔽要验收吧合格景，否集则不好予验俭收，陕吊顶堵内的套洞口舌封堵撤、机爽电管稼线的午布置谨、管恩道试结水试样压、放龙骨床的防是火防盾腐处梯理等减需要躬全部弹合格抚，才阳能进耐行封壶板。箱工程茶接近扭尾声秆后，映各分昌包上玩报检风验批圈验收武计划捏，由城总包封组织哭业主眉、顾侨问团翼、监肾理进贫行检福验批旦和分鞋项工姥程验渗收流5哀）次进度监控制趴茂骄以合觉同规荷定的鸡总工桥期要膏求，伤各专介业分坡包编络制各援分包臣施工挽进度胶网络归计划经，总长包负腾责专让业间酷的交棚叉工艺序施龄工时筝间，见最终鸦形成异本工陆程的董施工框总进守度网俯络计壳划，居以此舍有效虽地对击工程恨进度廉计划垦进行熟总控烈制，渔精装堪修大逼面积园施工干阶段欠，距砍离合尿同交胆工日室期仅诞有聋3密个多察月的丰时间瓶，如隙何在蚁合同哗约定亚日期病内完右工，披成为绒进度凭控制恐的重堵点，突下文康以八诱层龙终顶为类例倚详细恼说明熟总包腾方对咸精装稠修的趣进度绢管理练工作宜。塌3.任1.音3舞虏商务跌管理韵商务薯函件形的处测理土分包赴中期公进度锋款审售核嫂3.斥1.疏4悼郑深化脏设计俗管理慰业主涂与国讲外设汪计事弊务所迟合作援，提尤供了俩招标烤图，稻仅仅乏是初创步设赔计，融深化咬设计做和施肤工图厚设计存全部贼在施尚工阶秃段由艳承包鹿商完蚁成。递总承唇包商刃负责硬对各谊专业悉分包横商的乳设计哪工作剩进行划协调蕉管理锋，业真主聘怎用各召个不丽同专钱业的袍国外喝设计嗽事务仍所组惹成顾遭问团境，对边承包恰商提驱交的赴深化胡图纸砍进行苦审批束，审够批通锯过后位，才尘可以痒开始我施工爹。宋在主夫体结斑构将慎完成找时，捧精装慌修样浸板段杜开始隶施工丝，同畅时土盆建、锯装修肯、机闪电安击装等挺各专备业污的深滤化设地计工拾作也筛相应明展开引。察以精烧装修联为例说，深受化设蚊计及侦施工革图设柔计的软流程焦如下赢：脸1泼）惑设计桐方案套交底舟由原炒设计皆单位桑对设鸽计方辟案进裳行交罚底，妥总包匀和分厉包就疼原施骂工图点提出获质疑墨，明俭确存情在的象问题笔。顾筹问团仍对问物题做墙出解温答后录，各欠专业故提交属深化快设计傅出图派计划火表，保各相问关方学按照音时间秩节点诊安排鹊工作澡。顶2常）瓜施工棕图设慨计的庙协调队管理箭因为雹原施体工图秃设计河深度篇不够躲，总抛承包猴要协跨调顾膝问团赵和各传专业救分包劣解决洞设计忠阶段开遗留款下来歪的问怪题及也未完银工作渴，并骆建立边施工诵图深臣化设钓计的裕统一乖信息衫平台陶。具隐体内疮容包眠括：团a.卫根据秒顾问茫团认杆可的哨招标舒施工枯图（殖含指码令文可件、丰函件质往来糕等）币，由荣建筑栽专业群整理绞、消壮化，欺提交姻建筑部设计源单位留修改放图纸罩；肤b.斗各专孙业如紫机电量安装税、精炕装修漆等依率据招鲜标图湖，结振合设仙计单笨位对醋设计廉方案秀的交摔底开艰始深写化设饲计，例在此部过程猎中提叠出专李业间本的碰户撞、营缺漏乞问题尾，由丘深化稀设计爹协调鞋部（傻本应青由总挤承包螺方承特担，镰但因眠总承摆包未唇配备派专业沿设计航管理沾人员次，此合项工亩作由至各专性业分点包设誓计人枝员分嫩别承狡担相还应专椅业的隶协调府，总浑承包殊方承亲担了垂各方衡组织符和协托调深厌化设幻计专派题会斗议等裙工作换）向妨设计跃者提校供信盯息。票c往顾问善团将诞各专蹈业提石供的穴信息甚进行训整合螺，必速要时洗候还对需要挂和业估主沟消通设敢计方邻案，季深化秃设计时协调洲部对李此过旗程中详出现字的矛龙盾、衣问题简进行驰协调哗，形撞成深黑化设俘计备的析“巩第一冒版综岔合点寒位抱图烫”弟。亮3馆)私施工激图深区化设甘计霉a帅总包省负责袋建筑三图的览深化去，各学专业惜分包则负责刑各专期业的哨深化偏设计狼；隆b饶深化第设计途过程夸中，扎各专么业互股相协芬调沟旨通，惰在携“讨第一干版综观合点于位平图玻”外基础科上完忠善细肚节问贪题；甘c忆由机兔电分听包商斑提供竖各专钩业综丛合天姨花点梁位图层第一坝版给剂顾问牛团机炒电设着计事悔务所遥审核狠，机督电与医室内茶设计杯顾问营协商穗，提电出修富改意盯见返撇回机识电分广包；握机电刻分包售修改勇后转甲给精饿装修维分包躬整合随后再授给机渠电分迟包复典核，辅两家蹈均没唤有问午题后日提交典顾问渡团审点批。孙4辉)挥与业恼主和柄分包缴的沟皮通协壤调举室内闭设计遵图纸挪需经继过迈扒进（恩机电擦顾问即）、第贝诺引（室返内设牵计顾添问）眯、伶DU纤O馋（灯仁光设脑计顾遇问）许、巴脉马（膀建筑弱设计垦顾问迫）等便多家虫顾问比审批把。因娱灯光根顾问眼在济鸽南没究有驻贡地顾照问，窝需要特根据宋他们刑的行驼程安总排图敢纸审坚批会采议，这顾问际不同望时审拢批图季纸，寄也造牌成图兽纸的近反复冒修改关提交拘，造疫成顾绢问团新审核汇图纸毫的时旷间很筛长，食给现缎场施元工造山成很霸大压音力；胆为了债不影拖响施来工进澡度，哥总包暴方不展得不尸投入赶大量宽人力拆和资时金完习善施装工图捞以满渴足工滩程进锁度的套需求汪，主吓要具帅体工劳作有见：能a毯为了肤各专躬业分铃包深师化设著计的沃顺利寄开展茅，我铃总包何方成骆立设础计工菜作室赖，召厕集各僻专业烈深化摘设计细人员院共同症办公威，两缠家精遇装修垒专业轿分包亡商及惹机电请分包贷，共翠投窄入认40票杠多副名深脑化设割计人煌员，谁历时酷三个描多月箱，提郑交图颈纸浙10坡0稼0块多批输次，纲形成酱上万伤张图减纸。鞠b两要求购业主仍通知俘所有适顾问篇单位斥在现减场驻撤地，挖及时巡处理筐设计蔬问题促；汪c宇要求定顾问福团将领施工云图深其化设像计后掀的审务图意耍见、小变更钓集中尚一次被发指吨令。膏5跟）痛按图东施工放a扶施工帽图深叉化设邻计图察纸经粮顾问睁团审丹批通朋过后宋，由训总包塔方分眠发各保分包墨商用榜于现煎场施蛋工的辜依据篇。歌b俘精装毅修分分包负革责公栋共区静域的牵所有天放线陆工作钢，包抄括机承电分巡包的握灯具预、喷蛮淋、抖烟感届、风跪口等赚点位返；梦c显放线锡完工塘后，梳由总洗承包被组织艺顾问户团、卫业主男工程疤师、她机电能分包座商共毛同验辜线；深d源验线卡合格堆后，绕各分猴包开舒始施压工。贡6)仙施工疮图及貌深化商设计箱的进犯度会明影响娘到整吓个项慕目的谎工期避，设区计未缺完成拌，施揭工就御不能安进行物，其宅后果类就是伟造成途工期神的拖惑延。愧为了劣保证轮设计满的正助常进逮度，载总包税采取比了以艰下措掩施：卡a森各专瞧业分货包根思据总注承包贿制定社的工霜程施粮工总雕进度页计划底编制裳各专锤业的擦出图纵计划打，计让划中值包括氏对顾跪问团从审核翼时间扭的约外定及窜各专答业间阔的配寸合协循调节味点，邀经总归承包简汇总武整合委各专灵业之袜后形叙成总吸出图探计划币，与银顾问顷团沟浆通，屈获得含批准骨后执约行；的b裤所有捷分包德严格终执行肢总包繁的出晓图计盲划，洁并提疾交月后度报课告。国遇到沸问题拌尽早姑汇报剧总包货，以扰便总邻包协伙调相樱关方悄。蛛7住）恒丈隆精絮装修倒深化细设计戒阶段洞出现女的问锻题：非a晃室内股设计置顾问久提供轧的初涌步施街工图苍与建射筑图船不一本致，秋没有扶根据铃建筑处图的晶修改熊及时袖更新鱼；谋b刑精装乘修样省板段壳施工葬时间遥长，赌大面标积施概工图困施工购开始沫时间些很晚统，距造成爆深化厘设计裙时间那拉长奔，大逼大影必响了赞工期出；腊c龟土建延和机罗电按修照各深自的款图纸誉先行茶施工伟，精柔装修怕图纸基确定境后，炕配合树装修率效果建做了有大量照修改收工作桶；即d努顾问渴团专预业间适沟通撞不到半位，潜出现都无苦专业遵分包耀施工益的内切容，辫后期贩确定资施工亚单位禽，增顺加了东成本姻，延抚迟了注工期胡。墨3.吵1.颠5昨么现场霜专项齿管理京在精蝇装修房阶段遇，上嫁海住铺总施圾工的捕中桥月八层公龙顶棕成为获总体箭策划案下进碑度、嗽质量牵控制淋良好暖的典咬范。事龙顶化局部润效果腥图毛龙顶姐局部湖实景度龙顶舟指的敬是中悼桥（星龙桥外）的壳室内狂吊顶办，吊拐顶最傻高点饭处挑资空留3递0绪多米赞，吊酱顶内丑设遍置片1鄙1累条擦塘窗机甩轨道夺，龙填顶装腿饰造悦价约寿40森0民0惕万，彻原计辞划害20容1爪1蓬年长1动月中净旬开寇工，拳20介1币1虚年算5夕月兰2衔0殖日完锈成，毕但业各主坚卷持必馋须赴在掌3枝月底成完工雨（不谊考虑税冬季熟施工遮影响拔），矿为此绒总承宾包方槐成立聋了龙掉形屋碍面内懒装修走专项迎管理染小组灵，微成员削包括臂业主杨、顾取问、习八局情及反幕墙去、铃机电挺、精拍装修送等专淋业分突包商殿，每闪周两秧次召太开龙充顶施码工专敲题会旨议，榨协调呀各分驶项工剪程之恒间紧肆密配远合，植根据屡8F吃糊龙顶浓大型遣造形斤天花拾吊顶闷装饰割工吊程言“听亮奖点趴”叠及初“挠难抗点做”许要求嚼，合寺理安堆排各余工种限比例软和施日工继流水秩段划蓝分，数加强拖各分拣项工扫程间磁的配芦合，艇统筹米协调绿各分徒部、良分项牺工程吃的施概工，特合理典安排施各工橡种的锻穿插从施工鸭，确经保工旬程质前量和嫌施工替进度的，以殖满足得总进站度祥旋控制新，满蹈足业夕主使舅用要铃求。蔽精装衣修分乳包商盛牵头择，将轧所有绒各专洁业分拔项工要作列舅入一岩份进荒度计在划中果，包突括幕业墙屋态面封宵闭、谎二次谅转接朋钢结同构、研空调志、强星弱电徐、消吧防、亿擦窗滚机、功电动颜挂钩糕等融状合在明一起置，经歉过忙各相撑关方班多次石讨论刑后，挺形成奖如下口施工梳总体周流程缝：揪幕墙召屋顶急→野龙顶障天花栗转接盒大梁迈钢构恩→椅擦窗纸机轨禾道钢遮梁询→征脚手草架郊分区顶域搭将设族→猎天花沙转接依钢架珍→川钢构墙防火漆涂惯料描领桂单牵蔬→趁机电康风管哲安球装灾→灭消防姐水泡修布吉管勒→润虹吸糠雨水翅管脖安伞装坚→甲机电你强弱仪管线雨→微天花恒灯槽登钢架禾→贫天花妇吊顶请龙骨网安装症→斜天花眨铝板颜钢架帅安装阀→同天花退吊顶菜封板虾→株天花钳铝板叶安装倘→鲁天花把油漆美涂料变→司晌机电谨末端拣安装荐→订脚手刮架拆冠除哄→蔽地面闷铺贴余大理乓石跟→捷强弱胜电末矛端安撕装蜂确定扔了施担工流警程和企施工具进度苦计划魔之后龟，总绵承包第方在府垂直村运输歼、物抬料进凑场、善场地邀提供坦、临匀时用社电、继各分能包协城调等兔方面叉都给杠予了罪充分紧支持促，上嗽海住刷总在弹施昏工高屈峰时端投入匹劳少力侍80提1临人他，机写电分针包脏13靠0腥余人仍，近剖千人装在脚蒸手架雅平台弯上同住时作蜡业，际克服寸冬季轮施工太的不觉利影执响，蛙每一们天都质有令卫人欣轰喜的国工程圾进展弃，薯绑龙顶萌装饰超最终渴在奉3孝月燃2球8殖日顺衫利完绕成，具业主理对此基非常跳满意滴。帖雷施工白过程须中照洞片鉴施工程过程维中照芳片视3.晶2姐粗装挨修部字分柴振道琦芬四优晚装饰咏专业乓在总灯承包贿管理译中应约发挥京的作革用歪4.王1确在精揉装修福阶段嘉有一羽个裤定位灯问题迷，改蛮变结咏构主姑体为蚕老大俊的格殃局，议装饰芹为龙袄头更绵便于蛙与业钻主沟考通，剂易于骗得到路业主既信任眠。念4.嘴2衣总承活包应晶承担弹深化长设计暑总协望调，汪装饰护专业愚应配止备足颂够管慰理人去员杂牵头井组织瘦一切找装饰脂面的页综合唱点位贫图绘当制工佩作营。熄4.录3芽建筑风施工卸图深排化设手计应兆结合走精装抄修设柏计图浮纸对或与种装饰贤有盟密切苗联系盲的二遍次结郑构做朋出调它整，曲在图饥纸会铃审阶轧段注薄意这病个方郊面。鸭4.严4众隐适应假边设嗓计，柄边施伴工的接总承愿包模河式，舅在二径次结是构时拳设计施时，脾装饰糊专业统就应撒开始箱参与哲设计杠，避惧免后鹿期修约改量特过大莲。宋4.底5叹中对综墓合性黑强的离分项亏工程接，提丢前策以划，教比如竿恒隆繁广场匪龙形慕屋面戴的内瞧装修少，是野涉及贵屋面牧钢结杠构、厦幕墙书、机馆电、嫁擦窗状机、猾吊钩志等多添专业堵多功惰能的贤综合包体工乎程，与目前忠为精弱装修蹄分包土单荷位赞-咬上海猛住总执集团陶进行鹿了总妨体策旁划，哨但因忌为没素有总闻包的菊身份狐，增矩加了白协调变工作洒量，葡因为部总包恶参与案策划脊少，辈也增锋加了兆协调斜量，盟工期垒风险样也很怀大。允五蜜痛从专尤业分傍包商往学习结体会签和我教们的枕差距脾针对浑原招逗标文候件中年对造勤价不出利的送内容代，侨通过掠深化寨设计识进行半优化铃，扭吼亏为熊盈。恢配备句强大圆的设妹计团吸队（王多专成业多占人员渴）支辅撑犬整个睬项目汁实施座。耀有稳害定的负高素榆质的厕足够煌数量帅的滨劳务纠队伍徐做保娃障件。础有先炭进的奏完善团的管立理理绸念和枯管理键团队卸，住涨总煤现场躺有睁管理牧人员爽有来10灾0舞余人柳，有接完备追的管炼理体陈系，樱在人蹈员分警工上博值得体我们紫学习饭，尽艘快我洒们有诚着同呈样完瓦善的世管理鸽体系备，但蹲岗位遍职责燕与现彻场实浇际工骂作不交切合龄。慕下面丙是住去总各遮岗位祝的职炭责分暗工：维(1才)庄苍项目矮经理才：遥号页打易企业圈法人仍，对尼本工辞程全奴面负华责，冶其职舰责为境：负牙责主枪持项算目经边理部蕉的全乏面日切常工径作朵，扛贱联系蚂沟通谅项目叶部、辆公司虹各部棵门、会施工声作业蹦队、截建设戏方管爱理方漆、以奥及有将关单窜位之腿间的小关系喉。静惑主持驱合同恋、预荣算、津材料读设备和部、罚后勤鸟部的世工作受。判侄(2游)池核商务拢部经歇理北：削狼旬影静协助付项目鞠经理询，主考持商踩务管午理部夏、财殊务管展理部万日常嫩工作垂；主霸要负创责：快商务及洽谈眯及合班同签赏订、幕项目航财务胶资金殖管理尾工作阔。德澡(3晶)撤项目涌副经泉理着：总曲秩抽步协助足项目毒经理庄，处至理后购勤生点活管稍理工厦作；丧主要柜负责宅：文狼件传稻达、盐会议乌记要急收集确整狂理冲腐及签俯发工慎作，第办公室用品赔购、罩发管晚理工巾作，析管理旷人员逐思想蔽品德纺监督豪工作累，管尝理人摧员和谦施工斗人员消的后团勤生员活管吧理工估作哗。版宣(寨4振)市项目付副经赛理拍：秀寿差浸聚协助晒项目吵经理萝，处低理项挽目部辟和各根有关魂部门渐的文搁件来肯往，躲主持躲质量效管理含部、议物料也管敬理兄桂部日镰常工监作；优主要鞭负责暑：会员审图幻纸、蓝质量咱交底司、隐论蔽工浇程验耳收签绝证、秩质量径资料涨的收疗集岭、案饺整理励工作孙；物诵料采群购、每定材悉加工堵工作薪、成LE该E净D计有关植资料趴送审拒认定脆工作转。畏(5值)奴项目浪副经驳理：卖话步舰协助达项目尖经理露，参鞭与现披场相流关公贿司召团开的乳施工玻、进陕度、怖安全夫等会乔议；茫主持啄施工捉管绘理箩且部、蠢安全撇部日迟常工洞作；弱主要传负责狂范围脏包括购：施视工组充织、医计划陶进度嘴、生出产调诵度等你管理桃工作耻；安裹全与旷文明紧施工胁工作聚。砖帽(6咸)窜项目木总工缩：厦凝纲递挎主要祝负责福：主腊持设俩计部特、技绘术部青日常妹工作维；主棉要范抢围包胆括：愧图纸侦的深搅化、休会审测图纸域、技阔术交债底、云变更均图纸冈修改渠、绘稍制竣伯工图橡、技影术资甩料收娇集整丸理工女作和与现场行的监眠督工虾作秧。膊紧(7铁)辨合同陵预算决部乏：拾午互倡源主要蓝负责辅：所逐有合尼同签丘订、虚预算庭造价摩、变株更整屑改增过减索弊赔、环成本递预算狐造价资、施谁工人辉员计花件工遗资的贷审核披、实报物量眯计算药、材府料和考人工逢的成块本控干制欲。寄包(钥8)貌行政们后勤陕部：养出奇劲主要询负责召：财兵务、房出纳六、文射件传绢达、良会议其记要弃工作恨，管爬理人涝员和寇施工狮人员年的后奶勤生者活管好理工物作。益(9符)村材料搜设备棚部：丽主要覆负责漏：装宁饰材丑料的秧统计输、加竖工订宁购、拾采购撕、搬虚运、营运输地、入旦仓出全仓、街保管糠，材列料资数料的怠收集茂，娇LE部E喊D付的资元料送敞审及去整理筋归档渣。工亿程上缴使用注的脚嫩手架贼、模炸板、话机械六设备馆、玻蕉工具乞进退筑场、是租赁肯以及膜配套除使用扯、成华品保研护材屋料等呈人、谜财、迅物管交理监。点桑(1估0阔)娃设计寒技术炼部建：丛悄右主要旬负责删：图塞纸的扫深化援、会令审图统纸、匙技术萄交底巨、变泳更图蜻纸修监改、患绘制服竣工示图、弃技术笼资料集收集类整理岩工作眠和现玉场的顾监督宣工作备。其(1帅1姑)污工程矛施工吸部搏：毙衰堂主要通负责犯：施场工组江织、冈计划狐进度烈、生疫产调忘度、观落实播安全百与文禁明施坊工；碌会审沉图纸限、组雄织翻勒样、定做好倡施工桂日记梦、统扬计作蒸业量毯、做式好施促工所段需资熄料，拨处理兆其他缸专业古队和话装饰耍施工壶有关须的配瓣合问叉题。泛(1爪2贵)延质量恐安全豆部撕：鹿讲属瞒葵主要榨负责嫁：项桌目质霸量体陪系的握落实脸、运福作，镜工程浴质量扬的预坊控、国检测麦，技阳术复虑核和没质量归评定纪，各取种材境料复柏试工属作牲。鞭劝(1毒3崖)瞎质量粥部质焦量总渐监略：圈声蔽赤怪主要役负责狭：项周目质荒量体微系的挽落实催、运呼作，佩工程西质量宣的预熔控、新检测覆，技积术复肝核和悼质量告评定晌，各恶种材街料复饶试工库作，竿质量虾资料俗编制愤、整必理归普档劝。堵肃(1驾4匆)份安全素总监骡：袜分拦只匹主要接负责贩：施沫工现男场的堤安全它交底五和教造育工伯作；坟安全览动态培管理退，文疤明施俘工管傅理。躺处罚杏和教诵育违颤规操荣作施民工人铅员等艺工作挎。鬼慧选佛匪现场争的监量督和蜜主导页安全惊实施磁，发闹现有覆安全习隐患百作好污及时护处理嘉工作屈；监弦督现里场、候工人讽宿舍麻、厨现房、炕餐厅贴等设溪施的态消防冒工作辨，管通理施变工人笛员的紧工牌忌、工冻作服窝、工查作鞋奏、安耍全帽床等工枝作。端安全脂资料刑编制胜、整喊理归普档。汇技术旺与商究务密烦切沟锄通纷商务膜工作辅的瑞亮点或装饰严在配逮合其镰他专盒业中恭的发企明创们造倒，