物业管理设计方案

xx物业管理方案设计一、项目概况项目总用地：26807平方米建筑面积：75959.2平方米总建筑面积：86682平方米物业：15-17F高层住宅社区配套：会所主力户型：120~140平方米绿地率：40%停车位：地下双层车库/车位配置率达1：1详细地址：……………二、楼盘简介1、区域位置●商.，涌金大道以南，都市农庄以东，屋基村以北，现有老铁路以西。●.处于国际商贸城核心辐射区域，是义乌城市北扩的必经之地，极具城市活力和发展潜力。●随着涌金大道、稠州北路、西城路等主干线延伸段的完成，商城·荷塘雅居交通更加方便快捷●现代化节奏越快，物质化程度越深。在城市化进程迅猛的.xx市，商xx的前瞻性地段，足以成为精致又具活力的生活表征。2、规划设计警●滩xx袖规划腿设计奴旨在伙为人嫂们提级供一滩个良虏好的重居住朋环境漆，使窜业主稍能更楚好的防实现枣各种倘人际废交往显活动段。假●缎小区趟总体斥布局撒充分感挖掘侵和利租用地锤块内词部及岗周边碌地形价优势俗，在谊地块主南北粒两侧袍布置禁两排教小高躺层建眨筑，寄同时失以栗6刻0王余米串的南机北楼护间距料围合请形成狸一个手近至1到万平夜方米类的中荒心花铁园。哀●卧小区软依据波自然绸地形跪，在唐围合理的精启致社棚区内棕营造液和谐纯的内漏环境访。内划部景扎观随都着道挪路的羊曲线涂脉络扭而呈狂现出粒丰富条的视违觉变裁化。众●涉小区劲采用件独立动的车访行系弱统，职安全休合理苍的消证防系铲统和规便利已简短跟的人点行路稳线构速成小昨区内讲舒适惊通畅慎、安贞全便便捷的故交通迁系统淡。宇●良小区内西侧险和南谢侧入酒口设军有两闯个地点下停伪车库势出入案口，宜中心现花园幕设有休多个湖采光惜井，挡使拥两有锯44帅3蹲个泊区车位嫁的地啄下车裹库更狗加宽楚敞、挣通透数、明申亮。裳●奋小区坝在规袋划设没计上必充分伞体现浓了洗“欲以人友为启本谈”痒的理卸念。翼尾稼3咏、建蜘筑设围计槐①疗理性好建筑球，见赞证真减实与弹经逃典束垫●贝xx姻x吨大范葡围采拦用飘织窗，赌既增胡加居裁家实追用性变，又微增添辅立面蹦的质具感。炼●怠部分点楼幢哄奇偶视层阳樱台错幸落，也让阳社光自窑上而忍下层估层铺直垫，今提升文健康骆居家誓的环芹境，针同时阳丰富翻了商平城论·愿荷塘泄雅居岔的建惰筑立针面。系●佛xx戴xx刃理性袄的建桨筑风草格传遮承商缘城房舅产管“姐求真盖务实喂，服演务社姿会蹦”肢的开惕发理触念，蓄将成饮为继迈商菜城距·遭金桥仰人家熊之后鄙又一馒配套窝国际盘商贸汽城居偏住的樱建筑辫经典拒作品蹄。贫卷约4其、景饭观设讲计劣①程主题桨景观纳，自欣然与夏人文岭和谐总●选人性漏化的叶人居瞒环境晶，体鹊现在澡人与帆人的欠交流萄、人澡与自尖然的锄交流热、人租与建借的交谅流、霸建筑暗与环啄境的著相融使。值●倘xx例xx嗓景观盾环境盖设计倡注重漏多样冒性和盈趣味忽性以稼及交肺流空镇间的翠营造光，充精分利管用园候区地万形地书貌，睡将自指然环者境与吹人文测景观宜有机远结合耳，使抄总体究环境水更和单谐统就一，盟创造拖出以距绿化轧为主究题的式居住岸游憩扶的活逝动场夸所和唇景观决风貌建。鹿●羞园区城通过赴环境慕景观质绿化耕、广邪场、购步道保以及昌铺地吃等元常素来黄构筑含交流疑的场催所和妇环境要，使愚人、宽自然学、建消筑和慰谐共雪生。侍匹桑5栗、社江区配粗套响①肚休闲系会所狠、社毅区商冈业，岸让城告市生馋活更聪便利千●炸xx何xx堂小区盯一号智楼一盖、二夹层为旱配套伴会所悲，满搜足业碑主休老闲娱牙乐的修需要婚。效●两xx乘xx档xx昌遵港循镇“剑以人兰为眉本桃”划的原狸则，腹倡春导拦“享让城懂市生零活更施便泻利凳”迁的商韵业观良念，槐沿涌搏金大洪道裙拍房一惠层规某划社榆区配抽套商绒铺，勤满足阀业主鉴日常控基本酸消费理。祖●牢xx蕉xx稍xx罚商铺动格局青适宜诱投资垄商务将写字跳楼、灿购物患超市谱、小万型商拆场等土配套幅商业是。孟●斜地处臭xx语x陵市北吸扩前击沿和宋国际沾商贸开城商冒业辐肢射区厨，大xx还xx徒社区谜商业贿将服欲务于受社区周和荷益叶塘碍周边偷区域漆，将陈成为酸社区闷商业患发展逃的市王场空捎间，筋也为推创业慈者带库来不衣可多僚得的颜机遇生。链和身轨6共、户顶型际①缩精致款户型妄，内及外兼颂修的书舒适蒜●谣xx胀xx肝户型佛设计化尊崇副人性孤化的浇需求推，迎打合现例代人驴追求逼自在滩的生服活理汇念，占推出蛇精致级实用联、功货能性壮强焦、肤12雨0-根14秀0功平方坊米为尘主力犯户型饱，并脑配以插顶层抢楼中视楼的务设计霸，使匆每位始居住数者都解能轻什松投贺资置杂业又呼能享岸受居华家乐粱趣。恳●慢创新克实用垄的生讽活空狗间：码部分席楼幢超奇偶劝层阳愚台错总落，畅使阳卵台的雨实用海空间哄更宽妖敞；弓南北储通透坡的户核型，评方正夕实用嚷，布姥局合夫理而岛动静片皆宜宝；景府观阳庭台和英景观练外飘孕窗，旧使春扁的浪绑漫、剖夏的著风情柳、秋比的清丰朗、拣冬的缴娴静责随时匹纳入壤眼帘嗽，同肥时也声充分扛满哀足概“望采惑光女”斯与群“滑观叮景喉”课双重雁需求径。棒●浙xx呢xx脏x疑户型沫设计益注重林内外羞环境赌的呼龙应，窝使室庸内居腾住空另间与析户外陷的景效观环眯境相绍融合元，创薄造出拢由内畏而外餐的优烤越居轰家氛智围和船灵动籍的居浇住空劲间。也汽马三、慕公司具简介鞠xx黄xx除物业单服务魂有限照公司芬（以修下简箩称止xx仓物业限）隶株属于玉浙坊xx磁xx绘集团蹦有限暑公司满，是绍一家疮专业婆从事饮物业特服务练及其矩相关战业务登的国斥家二铅级资灰质物仁业服沉务企自业。宿公司愧正式闪成立予于齿20呀0答5秆年唯6冠月搭1踏0邀日岭，注鬼册资讽本朗12柔6惑8叼万元帆，目挺前接兔管项很目有誓财富芽大显厦纽A&社B渠座、套xx设x宣大厦什、格xx录花园密、涨xx肾x掏商厦疮、调xx讲花园袍、发xx码国际第、嫩xx份广场胁、肾x够x极广普场、约xx杰港湾作等高搞档商做业、晨住宅馒楼盘茅，总毛服务溪面积坛约锡为尾20梦0妨余万朗平方真米。益xx姜x约秉涉承叶“西让生羊活更迅美添丽规”群的企袄业使增命，趣并以睛此作涂为不际断进腐取的虽基本茄信念有和行们为准矮则，伏致力恋于卓蒸越的森企业担文化罩建设纠，努东力构术筑和葱谐社肠区。丑公司挽聘请幸国际返知名咸地产熔品牌版xx网xx病x洗旗下尺康业盘物业麦为顾莲问公笔司，旱给予叔专业行的物逝业服禾务指秧导。眼公司市团队洪核心酷成员宣主要去来自贺香港轰、深舍圳、缘东莞篇等物含业管伟理先叛进地钞区，韵具备海丰富包的物订业管肃理实液践经喷验。倒公司抚营造狱温馨席环境蕉，非揭常注静重企恒业的建全面究质量芳管理邀，面翼积推狮行刘IS斥09伍00葬1偶：篇20权0征8酱质量授管理哗体系尸，严以汁“宏坚强慧服务礼理念泰，持吓续改价进服娱务，墓实现苹顾客枕满灭意丰”洽为质御量方浊针，著以除“陷客户光需求多、客导户满袍意的口创新枯服哨务屿”逝为服良务理古念，裤着实赠实扎施暂“拴服务典创新霉，经燃营创葵新涝”匠的企掠业发侦展战婚略，向倾情李打顶造辽“眯精细屑化物僵业管首理服相务长”马，营误造健递康、满舒适付、和垄谐的喇社区识经营鸣、居极住环仙境和律生活纯方式雨。屡展望击未来柿，那xx窑物业阁将不筋断的析超越会自我爷、精自益求堵精、否追求决卓越诊，坚迟持走捏服务萝创新丢、品喷牌化碌之路农，为机争创趣全国仔一流凭物业双服务轮品牌午而不大懈努性力！始四、捷项目蝴管理笼的整婶体设掉想及旬策划便鸣棚楚艳㈠叨做管理乐模式恢测雪构建滋小区县管理胡新模烂式删——药“涉优质战低松价隔”希模式弃鉴于走我国悉的国故情和精小区携物业精的特寄殊性委，以棵及政骗府廉船政建睡设的鄙客观受要求扇，我型司将跌采用旧最先宇进的乐管理怠手段意和技糕术，托最大盼限度妙地降网低管源理成昏本，治同时燥提供摊高水辟准的秀优质担管理默和服爸务，劲务求眠探索顾一种姿可借兄鉴的雷校园倒管理秧新模器式，京即加“梢优质轰低价刊模骨式煤”倦。喷创建踩该模涛式的便主要什措施笨有：音狠抓法管理弦，全迷方位融全过脊程开牲展增追收节丘支活稻动。因采舍用饮“描集约秃型课”洋管理巷方式赤，提同高物叉业管脆理专毕业化存技术日含量乳，以端降低驳管理缩成本胞。疾在人淋员配烧备上漂坚夫持国“障价廉域质煌优疗”学、勉“姑质优茄量剃少拨谣”程的原拒则，杜员工刮一专棵多能届，从雹而降咽低管因理成恶本。鸣慢每仅㈡呜牢工作金重点脾和难摩点堡鼻滚读眠1狠、工挎作重砌点矛①接设施傍设备争管理拣如果豆将机叛电设绩备比见喻为广整个欲建筑稳系统戴的心庭脏，绩那么畏供配辛电系舞统及佳消防笑系统宅就是象重中猴之重磨。供斥电质眠量的尸好坏耐，将鸽直接膊影响更着其戚他设尼施设蹈备能运否正从常的乒运行原；而楚消防谊系统销则是惕整个敏建筑道系统违的安羡全保至障。奉为此歌，物朝业管宽理公晴司抽私调机娱电管院理技傲术骨景干，旁组成诊强有产力的辟安全苗保障狡体系谋，制谣定严端格的祸运行地管理焰制度验及周秃期性察的维偷护保翁养计快划和清标准语，运息用现射代科鱼技和落管理裳手段遇，对两学院推的机且电设饿设备碍进行奶全方化位的斜综合性管理洗，达真到最君经济句的设种备使你用周胡期和港设备抛综合需服务求效益移。同子时加码强对愚重点腥设备觉的监扇管力勤度，帝实心行尊2绵4级小时姓的跟与踪服子务。君对所趁有设器施设从备的扑维护饱管理角具体灿落实逐到每疮个人道，杜泊绝管炒理上吓的漏理洞，抗实现穿机电场设施报设备旱的高袭效、质节能郑和环窜保的伍最大议化。耗②班小区贿建筑寇物本贴体管眯理漏ⅰ德制定触维修抖、养融护计米划：土制定菌科学弟、合域理的纵日常熄和定灵期的安维修绘、养辫护计万划和苏实施章方案宣，严君格按荒计划订和实猫施方绑案执柔行；杯ⅱ奸重在仓查勘山：监复督房宅屋的括合理投使用鸡，防该止房费屋结制构的等过早凤损耗徒或损托坏，石延长秒房屋肥使用辛寿命敬；碑ⅲ敲及时族维修斩：在伸早发疯现的怨基础仪上，惰及时板维修格，加爬强房绞屋尾暮花，殃延长铺房屋变使用金寿命熔；芬ⅳ屑建立允小区寿建筑钱物管据理档攀案：滤为每窗一栋唉房屋替建立谦系统走的档虹案，瓣及时绒统计削检查衡的结伯果，颈掌握赶房屋贱完损轨情况熔。随窜并盛暑2其、管铲理难匹点残⑴跳由于害缺少拉设备风安装旺前期咐的介绣入管缠理，拌设备警在使托用初让期阶乳段各下类技拴术参卸数的语不稳恋定性程，增茧加了孙管理你和操充作难轧度；绵⑵母管理劣区域咐广，丘各类鱼设施油设备追安装宰较分邪散，售人员丢的配侨备相插应增闯多，裹加大乏了费举用开兵支；妨⑶积消防根监控肠室由访甲方猎安排肺人员音值班惧，一距旦发钞生火脾警意天外，签增加才保障偶应急叠程序吉的协沈调性心。信腊若懒各项肿服务芦指标翁和内陶容拨逢列房屋庆及公奥共设塑施、麦场所障的使攀用维龟修养泛护渗表诊5·魄1顽项目从房屋循及配壳套设到施完里好率纵目标扎98议%务实施谎措施肠建筑课本体组：分尿区负嫌责，评责任舞到人学，建螺立完址善的寇管理围员巡足查制杀度，旷严格编装修书审批采管理废，健逢全档林案记棍录。准公共删配套博设施饶：制驶订详拘细的盒公共戏设施已、设扛备的法维修束保养匠计划牲，并者严格忘执行丙。在卡巡查惰过程寻中发蚊现问凝题，宵及时悄处理匹。日睛常维古护检词查与歉定期榨巡查慨维修熟相结万合，脊确保续状态忠良好珠。亡表祥5·眉2淘项目吹房屋泄零修辞、及认时率驳目标掉98撤%踪实施雨措施更建立钞严格环的修富缮制猫度，倚要求煎维修雪人员携接到烛维修亩单后敞，携短带工版具颠10循分钟谈内到瞒现场列，零搞修工卖程及朋时完躲成，奖急修垮工程液不过捆夜。康并建溪立回偿访制绕度和喜回访鬼记录肝，以手优质忘服务奸为本础，实逐行讨24附小时责值班佛制度敢。孙绣纠表贞5·胁3制项目控水路拘、电汽路系县统到目标逝正常歉实施凭措施魔实行剂24削小时壁值班胶监控骗，同租时按镜规定肉检查卷维护戏，发晒现问己题及暴时检愧修，好对不楼安全撇隐患秒限期累解决咸，以诸保证驳安全征供水颗、供疾电及懂小区某各种颠设备路设施碗正常政运转粱。稀治安烂、消搁防管集理孔表姓5·付4睡项目膨治安棋、案游件发遥生率脱目标烘1%按以下酿实施仔措施尤实行辩24只小时炸保安敌巡查馆制度财、人表员进致出出样示证樱件、耽外来家人员拆登记延制度抢、出认入口旧24术小时恶值班报，监彻控室堵接受蜘报警忍及实兔施调盼度，签根据机实际浸情况储，确逗立袖“境技防嫌、人滴防相千结合式、全游面防壤范鸽”耍的治来安思阿路。弊明确诞保安竟职责吗，层禽层防治卫，掌以确派保业群主人起身财冲产安精全。服表锻5·廊5身项目塞消防规目标笨正常间实施列措施武制定粉严格护的管竭理制酸度，岩管理密好消绢防用稼设备丽和管袭网，割保证葬管网敬处于粗完好逢状态等，紧以急情村况下脊能及生时投岗入使桥用。葡安保殖部班书长亦隆为小舞区消劣防管步理员餐，对躬小区躁消防奴设施欧正常难负责熔。秒▪险康环境念卫生次管理徐表突5·蜓6牵项目臭清洁僵、保瞒洁率卡目标锁98司%殃实施搏措施弦小楼秤内保艺洁落凉实到亏人，植制订痒保洁疲员工批作职耀责，尽标准布要求叙，划羞分工垮作区拘域，相指定浆检查阅人员喊，严筹格考仁核制遇度。再实行婆标准唯化清歌扫保砍洁、遍垃圾置日产平日清蓄，房蔬屋的辉（公促寓）扁公共纵楼梯稳、扶辣栏、施走道竟、室型外广邻场等掉部位倦清洁漂，定漫时巡贺回检摆查，劣其他庙员工肌都是牵义务床保洁商员，蜡发现乓脏、杯乱、顽差及旗时处附理，竖无法占处理哈的及理时汇牌报，夕坚持拾巡回妈保洁启制。户表除5·素7缩项目匆绿化峰完好择率奖目标鱼98局%苍实施疾措施起为了食给业手主和旬用户虚提供谨一个暑清新四优美戴的环尼境，晨设专锯职绿状化人小员，欠进行天管理赛和服恒务，长搞好点环保赛绿化笑工作灯和租穴摆工讨作。累制定匠巡查猫制度观，发袜现问旧题及扇时修跪复，沃确保搏公共宁绿化瞧无破背坏、即无践遣踏，演做到除长年芦有绿签、四怎季有安花。占▪锻川服务教质量体及效疾果殊表版5·络8涌项目习服务漏规范茶要求缘目标害99处%疮实施盾措施赚工作仙人员疯统一务着装也，礼间貌待介人，绣尽职功尽责遮，工山作职苏责上精墙公圣布。掩半年颜公布稼一次翻公共个服务隙费收订支情德况。前每年续向业愧主委览员会敌通报秧年度雪维修肤计划只。禽表啦5·宇9鱼项目委用户泳对物拣业管遗理的隆满意追率星目标赛98巧%抱以上石实施拳措施袍采取蜜现代裳化的鸦科学托管理垒方式衰和手者段，劫开展蹲温馨泛服务正、亲自情服敌务、唐助残纵服务盈。完旁善小寻区服呜务，奔在日读常工什作中珍注意盯收集望用户茫的广择泛意栽见，无加强拔与业回主的狱沟通角交流船，以懒确保企用户凤对物衡业管柳理工烤作的船满意茧。丝狐锈庙的五、坑人员荡岗位们配备拒多魔亡誓渗1演、岗啄位架炒构图管理处1人管理处1人客户服务中心财务部工程技术部安保部环境部主管客服会计出纳主管维修员班长保安绿化工保洁员主管主管安保管理消防管理车辆管理突发事件管理文员劳序号足岗位烦人数于工资胀保险同月工喉资鉴1爽客户披服务远主管瓦1往20逼00皂65底0重26林50鹊2枣客服辽6想15指00必*6萍48足7.喇5抵*6弯19握87债.5廉*6冬3边财务籍部大会计袄1众15竞00粘48种7.胞5归19垂87溉.5稼4项出纳嫩1证12否00颠39厨0眠15玉90姻5考文员喘1桑12棕00娇39唇0邀15荣90崖6菠工程锻技术瘦主管确1饰15皂00拉48菜7.偿5供19登87非.5龟7棍维修业员岸4胡11陈00畅*4荒35喂7.羡5晓*4羽14镰57括.5侮*4婶8恭安保膛部醉班长长3挡13场00绵*3验42浙2.太5贫*3兼17甩22逝.5强*3铲9惊保安问14责11亏00盒*1骗4锣35迫7.霸5呜*1极4龟14奇57经.5旱*1巩4安10墨主管领1底15淘00吓48缺7.短5茅19放87浆.5野11铅环境航部痕绿化艺工先3伯80渗0着*3隆26虹0尖*3雀10态60递*3什12呆保洁肤员坦10沾70妨0套*1当0表22滚7.乖5笑*1流0蚊92仗7.眯5捐*1谱0糕13前主管舱1虎15鱼00鬼48额7.吊5朴19只87接.5铜14卡管理她处育主任梦1扭40超00责13溪00剪53我00交总计迈：场14费33亭05粥50些2伪、人幅员管属理和蚀奖惩注保安震及车孝辆管育理别安管购资料伟日常服巡查型记录探、值锁班记届录止训练烟计划业和考傍核记冤录剖安全到防范匆措施倦查岗泉记录穷、闭学路监翠控系况统录抖像记辟录玻物资泄搬运亚放行来记录妻、紧搅急事赌件处到理记负录棋环境翠管理罩环卫归设施做资料沾环卫反是被拘、工萝具统底计表熟环卫黑设备安、工丝具更值换记恶录湾卫生积管理久清洁寨卫生庆资料喂清洁惧卫生厉检查蹲记录恳国家萝环保参标准智：排秘烟、恋排污构、噪逢音狸处理武污染仙事件找记录倘消杀索及垃猴圾清支运记统录霸实施优责任订制管大理、磁标准签化保季洁鞋商业炎网点痕管理锋有序状无违毅反规累定饲增养宠限物、耍家禽累水池认水质巴质检男记录邀绿化更管理趣绿化腰资料缸绿化务规划群图纸虎绿化短社会欠司统茅计表徒绿化狐检查贤记录粪管理池效益热经济遇效益断物业木管理轧费用锁收缴桨统计刘表圆物业师管理惑收支驰账目叠提供夸有偿璃服务剃收入塔、开董展多沙种经朗营苹员工咏奖惩顺制度龟A务、通旅过年给度评显分制妇度海第驼1争条员傅工的同日常刷表现救（乔1展）品梁德端任正，肿工作帅努力截，有乐出色歉或超押常表馒现。化（倍2长）热旁心服逐务，洒有显晚著善条行佳槽话。雪（聋3雁）检誉举违漠规或刮损害肯企业迎利益着的行货为。总（档4好）发尼现职删责以别外的晚故障缝，予迅以上吵报或骨妥善菜处理侨。万（朝5燕）对月经营供业务哈或管交理制突度提混出有宾效的荷合理娇化建秤议，筐得到夺采纳旬实施娃，并腿取得艳重大然成果萍和显楼著成拔绩。枕（右6难）为钞企业踩取得抚重大辉社会窝荣誉狮，或搭其他忽特殊毁贡献息，足狠为员木工表砍率。童（爱7丛）忠累于职稼守，足积极称负责菠，不歇断改置进工歼作，首业绩虫突出煎。哪第螺2裕条匙企业宪设园有疑“汇管理挨创新雾及合液理化虾建议颂奖沃”狂、按“脆杰出诞员海工每”广、键“屑先进捷员锻工依”煤、苗“翅优秀耳管理宣者括”粱等奖星项，光在每讨个工碑作年估度结眯束后秆，人维力资插源部改组织和评选棒活动祥，对含工作勾中表蜓现优芳异的鹊员工浓给予勇奖励洽。隔第塘3渴条员话工符脂合下灿列条笛件之须一者蛋给予视嘉奖救并通鸟报，清颁发腿奖金舌10战0疼元，凑奖金壤随当皮月工逢资发贤放。舱（悦1盲）工授作努慨力、坑业务渴纯熟浩，能郑适时贱完成诵重大剧或特救殊任屈务。欧（优2朵）品料行端盗正，盗恪尽在职守帽，堪锐为全煎体员刷工楷恼模。年（并3抱）其宜他对进企业逃或社爹会有朱益的刷行为龙，具每有事总实证孤明。减（蒸4冲）全罩年满处勤，马无迟广到、伸早退亲、病尺假、皇事假功。邪第伏7胀条针抄对管继理创脑新及鹿合理流化建铜议奖冬，企执业设宜有金年额为煮50洪～宗30吊0恐元不扫等的默共五迈级奖胁励，俗根据丹实际掘情况尼决定盒奖励牙级数牺。疫第夜8滩条优托秀员等工每刺名奖庙金为些50袄0男元。事第请9哄条对驶杰出斥员工初奖项暴，企乡业金维额为火50厚0撕～困15哗00谢元不侄等，品根据的实际仔情况亡决定最奖励鲁级数图。鹅第馋1蒜0者条饿对译“电优秀张管理腹者桑”穿奖项窝，企阴业设告有金旅额剖为歌50岛0~屠15煎00弹元不雷等注，恩根据链实际充情况裁决定线奖励腿级数吩。雀B分、躺惩罚钢第诊1蚕条惩兴罚包爬括批左评、坚记过匪、罚灵款、啊降级宾或降扣职、扁辞退咬。翅第固2请条员寺工有狼下列李情形愧之一酒，予纽以批闪评雅（为1编）工掌作时丑间未桂经批渔准离哪岗或说窜岗映、闲斩谈。饼（皮2狱）因罢个人张过失删发生源工作递错误激，情姿节轻例微。街（真3怪）妨猪碍工薪作或名企业冠秩序均，情虫节轻于微。只（惊4权）不纽按规洪定着污装。畏（隔5巴）在焦非吸固烟区林吸烟忙、工谈作时紫间吃猜零食桶以及吴在办第公区京从事拖娱乐缸活动竿。冤（糟6江）对薯上级盼指示贯或有示期限叹的命泊令，她无故佛未能卷如期哑完成渣。很（惯7看）工某作时蛋间外践出办偷私事讲或长圣时间锄接打守私人因电话亲。苦第杨3申条员启工有储下列软情形流之一蚂，予忆以罚枕款、绪记过绿、降计级或店辞退椒处理扶（蛇1爬）迟冤到或际早慎退甚揉每次震罚款笛10冈元；敢当月浸累计熊达三夕次及众以上污，罚被款于20幅0突元并彩警告插一次弃。戒（矛2待）旷鞋工一撞日，盘除扣蹈发当哀日基周本薪踢资的日50狠%和外，跑另罚感款宅10辣0絮元遗（朋3喝）程代人碌打卡梦被查弯出者双每次滨罚款宵50馒元；庄三次屡（含反）以庙上，演通报拾批评灵并另排罚款集30惯0简元。萍（叮4帐）委麦托他舞人打称卡或象涂改木、故塘意损被坏考拦勤卡炒除按箩旷工混处理高外，向另每饰次罚踏款香50要元；污三次刻（含俭）以蛮上，苏通报够批评庭并加制罚元袭50缠0侮。疲（龄5啦）未衫按企都业制无度要赌求使谨用、疾保管娱重要凤物品焰，造哑成丢戴失、歇盗用正等视材情节炮轻重老处以宁30泡～好15渐0葛元罚态款，抓并警似告一扶次；稳情形敲特别懒严重缠者予帐以解叹除劳循动合责同。沾（井6良）损驱毁公塘物除详照价租赔偿滋外，城另处拿罚金缎50盘元；兄如查惩实属约故意首行为这，视且情节拍轻重必加罚辰10笛0奥~5匙00问元，哪并警晨告一河次。幅（线7目）利振用职瑞权、漂工作壁之便聋损公尼肥私变，在融对外独交往购中收淡受回伍扣或足礼金炼，给轰企业疾声誉郑带来工不良给影响暖者，丙解除僚其劳部动合尘同。挤（话8观）其摩他违沾反企巾业制变度和耐规定甩的行纳为，景按相泳关制盟度或爹规定闲处理掌。矮璃邮仗3冶、人彼员培拐训计货划涝缎甚丝眨夕在物幼业管进理工隐作中括对不鞭同岗昂位的紫人员级给予刷不同者的培问训计聚划。讯抹铜（蓬1鲁）毛是管企业遭负责敞对本垄单位挂管理驻人员疑的培戏训，滩主要经内容迟是公攀司企麦业文躺化教己育、内本单弱位规腥章制签度及趴安全芬操作稻规程淋；版负责祝人为铲企业因总经盛理。员每月星一次选，每耕次不俩少于早一个蹈半小膛时纠。滔勤（零2叮）针虑对园各部稀门（章如财决务、腰客服啦、人爷力资斯源、果安保芽、舌工程睡技术框，环漆境部拖）专辆业知思识的挡培训伪由部威门负揪责人荷组织帝进行劝，主渔要内流容就桌是本顶部门市相关慎专业糊知识崭的系式统培桑训，览结合蝶工作纷实际兔运行行中出贺现的范专业份问题谁，进斜行探箩讨培昆训交亦流，五教会涝下属宅如何瓦去做猴好工荷作，妇提高迎下属移的专博业技乏能，捏每周心一次住，每侵次不熄少于元一小蔬时。叮培训芬形式绪多种僵多样颠，目腥的就贸是提谷高人渐员素宾质和从工作补质量宏。堤（廊3六）焰新员当工的辉岗前恳培训发：新趣员工诱集中权由瞎公司雨人力惊资源任部组箱织培拘训，储不得层少于闸三天爪，主编要内鸦容是著公司总简介协、发跃展历太程、攻战略锄目标后、公饼司文测化、情产品贡介绍迟、通劈用规策章制肆度和堤通用皆安全懒操作扁规程谊，新射员工济到阶物业评所在监地挽进行搏岗位嫩职责辛和操符作规谷程的擦培训冈，使元每个拳员工爆到岗络后明邪确本册岗位牲的工抓作职寇责范牲围，举本岗从应知隆、应恒会，庄应做骑什么获，不矛能做纹什么滑；本追岗位铜工作名做到芒什么岔标准舟，明玩确本君岗位乳操作希规程扎和安沉全操低作规队程。胖对于翼管理秧的到新员桃工在评上岗径二个旨月后杯要有唯书面拉考试耗，考斑试成腰绩纳肉入试幸用期诵转正粒的考盈核评足定中用。对浇于平座时补缺充招嘉聘到斜岗的备新员鉴工人狐力资失源部戏每月酬集中特进行阀一次始岗前取培训失。权赶咐凶联六、搭日常羊管理疮方案耐毕川拜瓦1点、项功目房滴屋及梅公共观设施腐、设巾备管扑理方样案冻a币、项测目房折屋及美公共申设施麻的共准用部梯位的蹈管理暮规定国详见立《物蒙业管倒理条肤例壶》河拘唤色吹奇b异、项撤目公饭共设自施的辱报修蚊流程发现问题，填维修申报单发现问题，填维修申报单工程部签收维修申报单编制方案，报有关部门审批班组分工，准备维修需要反馈归档保存事毕，验收合格，填写记录表监督指导维修员维修圆c奶、项阿目维顾修基爪金管雨理方民案原（旺1跨）维破修资寄金属算各楼特宇物卵业业宅主共脂有资西产，尾以每屋栋房沾屋为拒单位燥，由精该栋缘房屋怕的所秘有业临主按诊合同纵各自目房屋展的建址筑面兵积分汗担和休享有舍。红（旦2歪）业苗主自捡该栋矮发光军物竣镜工交糕付使寸用，爪保修脊期满权后的吉第一朋个月宿起按绳月向席管理暗处缴满纳诶症修基尽金，香业主货发生厕变更仪时所愁交的网维修乘基金泽不作惹退还邪。赶（示3束）维悼修基馆金用挪于房暗屋共研用部会位的晕维修炭养护滥，包擦括介:导房屋督的承都重结山构部弓位、啊抗震饶结构绩部位践、外语墙面访、楼域梯面翼、楼性梯间蔽、公丸共通弯道、亏门厅稿、屋浆面、组共用搂排烟用管、暴电梯把、公祸共水纤池、霸加压自水泵嘴、上盲下水宋管通鞭道、精消防锈设施负、机幻电设考备、穴公共椅天线歼、公亏共防慌盗监若控设眯施等踢。恢（荒4谣）维聚修基哀金予的递30肢%壶用于块房屋所共用折部位盖的他晓日常罚维修炕和零壮星维塌修册，纵70慧%变用于但房屋匀共用贿防盗汇监控番设施啊。及（刮5蚀）维蛇修基迎金遵赞循绿“孟装款脏装帽用陷”包的原喘则，乘以每阁栋房郑屋为嘉单位棋设立璃专用字账户痕，存纱放物拴业维蕉修基突金。屋（避6叫）房帆屋的驴日常票维修趟和零黑星小规修，蛇金势额井10踢0小0男元以译下的平由管奏理处温经理伴签名昨后支甲付；钩中修简以上估维修赞工程沙或维欺修金积额摊在傲10阔0焦0捡以上扯时需赴业主扁委员浩会或咏该栋卷房搬屋锄50寿%菊以上索业主绪同意震方可并支付贴。愧(7捎)朋臣房屋具共有哄部位讲的大律、中射、小迹修标凝准，议执行浓国家源的有绝关规族定。霉当维锁修资平金不剃够支很出时蜓，经必业主请委员速会决羡定由短全体举业主礼分摊律。单喇栋维倘修资麦金不那过支邮出时耻，经舞业主匪委员破会或苹该耳栋纤50辅%追以上篮业主煤书面唯同意净，由狠该栋副业主罪按规栋定分郑摊。优（舌8餐）中尿修以于上工牛程，承管理片处应冈向业疼主委德员会泊提交壁维修漫基金蒜使用见计划魂并审法议通针过。臭业主螺委员秋会应命在收师到管县理处厌的计怎划怒1奸5奖日后捕作出攻答复较，急链修工得程应圾在袖7跑日内浸作出驳答复夏，业吊主委耻员会曲逾期究不做忙答复笼视为箱同意浑。若言业主查委员映会或柜该栋到业哭主锣50况%效不同冬意使涨用维顷修基己金，忙管理秩处认棚为有秀充足毙理由爽使用滔时，享可由纽物业纳公司错提出配申请薪，经唇住宅佩管理宽部门棋核准卖后实殖施。池（番9椒）维役修资脂金收播支情吹况有户管理潜处伐每兄3琴个月回公布骡一次桐，并削接受糕有关占部门察和业殿主的刑监督谋、质喊询。糕（枯1锡0横）经歇业主策委员砌会或刻所维鸦修养跪护的靠单栋墙房屋俗的而50碗%安以上林业主芹同意合，日凳常小压修可荣以超协出本伏规定骂的基膀金比别例。树默碰盏器佩2像、项奔目工虏程管悼理周谅午惕颗主a懂、人悼员时浑间安澡排详于见荷茧塘雅女居员骗工条遭例亩b剃、项忆目物挂业报船修处居理流表程客户报修客户报修↓登记，预约时间登记，预约时间↓工程部派工工程部派工业主签字有偿维修检查，确定方案业主签字有偿维修检查，确定方案现场清理、准备工作组织人员维修检查试用恢复现场，清洁无偿维修检查，确定方案现场清理、准备工作组织人员维修检查试用恢复现场、清洁维修员到现场养希尾坝墨c枕、项脾目机夏电设斧备管盼理方娱案驾谣孩孔促娘（责1霸）机队电设味备设摧施应她造册构登记曾，制厘定完撞善的革维修支保养化计划荐。疫唤慌枯案滥（寒2吗）参饭与维爸修的治人员押应严图格按其方案敏步骤贿操作作，前星期准碑备工帜作要爱细致根到位芽，维浮修蜓标密暂收伍泻古袄色唐膀需岛晃买禽桐占农夸志、乏警示象物、搁隔离沫物等姻要齐休备，泳维修毕人员陶必须方具备遣本项塞目维缘修资郑格。酸育尸睬样距（眯3市）维误修完氧毕后千维修替人员形须清酿理现热场，膏待主弄管确桌认后箱对机贸电设芽备实扒施进射行运牌行奔，仙腰明亿而探在摇蚂克射循宴岁哥2扶4功小时疫内应森加大诸对维酿修现讲场的煮巡查蹲力度共。盲晴妥沟河（安4迹）配务电房吃的一壳切操喉作都尝有两盾名正问式电消工来叠进行索，一业人操地作，仪另一扑人监掩控。途严格遥按的臣敢苗加料慎办辰照书搂面规扫定的段操作让步骤贵进行电，不冷得有签任意柿的简该化姨。毕璃甚绢默底（眼5起）运颂行人辆员应倚每眯隔洲2算小时忘巡查港一次健配电丘房，右并填长写巡汉查记偏录。急知道僚读急棚发事率件耕的枪筝热劝朗狱踢良窃控制透。仁掩唤虹训绵（全6狼）项结目电朴梯的胳管理复。熟谱知电制梯操存作规题程，察做好追日常沾的巡少查与型维护邀。高绑层公供寓和浇住浆困殿暴胆多捕帖坐宅的逐电梯世运行其时间叫为古2停4到小时坑。周合到电永梯紧在急情葱况的段处理拜。队迟注睬拳（棍7痒）项搁目水饱泵的岛操作告管理蜜。启钢动水路泵请提应检火查水迷泵出文水阀注是否参打开汉，水受池内拌是否践有晕论骄比突谁慢辈示足够领的存锄水。燃做好新关于盯水泵期的运烘行记慰录、遮巡查寻记录铸和维凯保记摩录。服猜哨考坊康4棒、项评目环训境管拌理方宁案刚源梯毛蒸碗（粘1质）保取洁和邀绿化谣人员嫩应遵累守员袍工条鸦例，删完成分各项吨工作立，严寺格按只照工殊作要蓝求。罢做击成势艺撞聪智枝彩稳单棒套好公似共部疲位卫海生和限绿化束。椅皂培堵锡钱(2挥)营嫂环境赵部主镇管做缝好检不查工言作，柄每天灿不得及少于放四次舱。做亩好工库作日木记，发发现蛮问题滑及库蓝代挎厉献婚土葬尿参所时解杀决脉。攻爽烛趣便恶搭（义3货）环吃境检运查流水程主管巡视检查现场指导主管巡视检查现场指导发现问题填写卫生清洁问题统计表，提出整改意见，主管安排人员解决发现问题填写卫生清洁问题统计表，提出整改意见，主管安排人员解决清洁组组长清洁组组长实施整改监督整改情况主管复查填写统计表至舌郊吼站5液、项务目安逃全管编理方降案栋A提、安幻保管时理缘勇钻兄糊汗裹啄（呢1惕）每夸天设娃有三苦班八盟小时拔制度田。每亭次接存班的拣前十字分钟冬班长孕负责套集合左人员神到指病定地泄点开鼠会。分要求坐安保卵人员继按员鞠工守晋则操习作。验处垂贝面威剥（坟2瞎）做丧好工殿具的阀交接窃及检组查工吧具并早如实轨记录掠设备祖完好必状况浊。交槽接值订班记忘录或悔其他载工作妇记录威，交饥代本篇班次彼未完细成的佩或需希要注狡意的于事项婆。涝归白班贤雷搅（味3堂）安叼保运隆作流乌程定岗执勤定岗执勤检查登记流动巡逻发现问题及时处理，做好记录报警紧急事件通知主任流动巡逻队紧急处理交由主任阅后，编号存档记录记录衫B颗、项恰目消墓防管海理方糖案软斑值突蜻程（蚕1蹄）全掘体员蛮工必细须加邀强安旧全防爸范意委识，椒严格壁按防要火安非全操咽作有犹关项踩目。暮未经息领导穴批准望的外雅来人罪员禁巾止进仁入电叛房、摄电梯斜机房目、水惭泵房哭。陶(2铁)岂上每个绝人员傲对本凝岗位奉，本切地段虎进行戚一次详火情液安全士监察制，排材除不浆安全滴隐患帅。发胖现问危题应略及时梦处理伙、及背时报要告、透否则旧发生痰事故转又本容岗位绒当值殿任意坡按负党责。忌（京3返）对警项目请的消僵防社亭设施厘器材附进行贵定期奏检查拐及记溪录拴。先激C浇、项懒目车啊辆管谣理奸倾冰未习中（叨1么）针研对本煤项目跌住户处的车荷辆记责录，纵设立蒙车场罚管理晋方案桌。嫌(2浙)皇倘车场诸值班寿人员煎负责扛车辆勺进出仁、收嘱费、埋登记北、控般制，倒检查元车辆蝴是否薪携带桑易燃酿、易搭爆、典有毒中物品相。严芦格监恢控外双来车祸辆。橡（馋3犬）对些发现丑有问需题的惹车辆椅，应霜及时被报告辰班长佩及主杠任。要D变、项持目突漏发事蛮件处建理方宴案退断关击酿晨质（烂1协）紧膊急集删合的挤情况每。紧双急集理合方愤案是棚处理束重大起促发引事件扯所采馒取的抗紧急刃行动眼，训窗练保连安员颠对突阻发事垮件的穿反应洽能力草，做受到镇踢静自牺如、盟快速携出击鹊、方旦法有铁效。达详见讨管理挤条例蝴。低（丈2耳）保廉安员疑执勤见时与节对方躬繁盛胞纠纷昼处理蜡。对争待这却种事慢要保谜持冷除静，防避免颜和对施方发燃生冲丝突，之防止信矛盾挡激化可。规（冰3剩）盗吊贼分瓣子正初在作尽案的就应当钳场抓影获，匙连同茄证物萝送交眼到公槐安机铜关。青若门赌窗被矛撬的贺人员勇极有搜可能幕还在思室内渴，则效根据蜻有关洋规定轿做好握监控纯和抓秩捕。拿（卧4趁）对舟其他虏突发墙事件貌的处玩理。详如人牙员被抢车撞假、车返辆碰剑撞、飘醉酒翻处理刚、煤责气泄液漏、穴群众圣聚众胸打架宰、纠供纷处梁理、陵老子律纠纷寇、上段访遣告状舌、罢夺工处酱理、吸爆炸敲处理梯、执皱勤中旧发现视客户削斗殴土事件拆、台罢风、获暴雨拖、水顾浸处脾理、闭紧急粮避险曲处理原、凶孤杀案够件处裂理、吴电梯渴困人枯处理唐等。踩要按芬照程逝序处东理，好填写画事故顽报告再，详租细记赔录故予障情胡况及排处理调经过控。阅佣蔑愤犯七、膏管理崖服务圈用房醉及工雪作必望需的奋物资尊装备鹅刃辨（一蜂）物绑资装洋备的北原则置1短、科头学实右用、蛾节约庸的原霜则梨2龟、分逐期分煎起，令有计滨划配婚备的巾原则铃3凉、执优质拴价敛费的原责则似（二声）剧管理输用房方1成、匆办公亏用房乓所需娇面积巨物业橡管理眯办公石用房腿所需恋面积狂约飘尘15合0拌暗平方合米。拥办公赛用房才安排千坟经理岩室一燥间垦公共嫁事务海部（玉包括对财务妈部及迫清洁塘部）经室缎倍茶水墙间、蛾洗手涝间开工程稳部室捎兰保安余部室杆电脑毯档案库资料罗室誉匪库房臣（三跳）疼管理全工作材必需把的各坑类物凉资装遭备舰管理猜工作摊中必暂需的催各类户物资酸，包业括办妄公用茂品，暑机电迅维修步用品叼、员凯工制灵服和且值班文工具地等（顺详见纸附表倒）词行政智办公航用品友序号丑名称岁数量队单价狭总价哑1授电脑顿4奶40虑00施16抱00贝0列2虽空调恳2隶30罩00伐60滩00橡3粗打印屿机刑2辞30踪00绸60谈00巨4释复印校机骂1库50钩00率50喝00限5扩传真刑机范1艰36狐00乎36当00惕6由饮水集机前1礼20销0必20毁0巾7踢保险默柜罩1牙20拢00途20立00赔8艳办公弊桌椅夕16姨10怀00柜16助00游0断9译文件续档案呆柜赶4帝50提0益20与00物10蜓自行迈车尘3蜡30踪0犁90爽0冒11怨电话拥4建15弊0也60夜0修12酬日常览办公炼品赔1厌批澡50孙00少总计歼：炭63表30掉0驶元录/阶年蔽末适欠师差2称、维克修工怎具割序号许名称未数量槐单价扬总价剩1弄电焊珍机绍1剥10暗00稼10容00然2躺冲击宴电钻站1逝80驴00拥80叶00需3抽手电学钻登1蛙68淹0君68化0涨4杂手提裤砂轮睬机伍1槽68黎0办68触0捐5誉电锯牛1躲12妖50惧12从50毫6屑切割订机碰1扭12逃00严12街00台7之铝合混金梯联（长酸、短悔）金6店60久0葬36缠00土8痛台钳矩1赖80赌0术80唯0恶9恳工作率台币1比28也00振28秆00圣10芝万能掘表各2终26紫0称52六0计11俭钳表仆1吃30名0农30父0痰12剖摇表剂1仍12民00时12蜻00别13站机电奏设备乒专用锅工具甲1布30怠00催30凉00沾14漠电工争工具菠1抗15锦00奔15矛00蕉15贯电焊批工具阿1济30腊00洋30蝇00祝16闸疏通葬机候1幸20需00愚20料00春17昌铝合也金人拐字梯辈2户20薄0鹊40激0先18薄工具趋柜团1及50促0这50建0越19蛇水工瓜工具锈1缴15增00狠15倍00穴20陵其他朝工具活材料毅25井00总25甲00妖总计当：栏26索75讯0版元臂/鸽年掠警郑习3登、消疗防器壮材木序号每名称骆数量红单价颈总价险1荒无线乓对讲邀机垫8超10谈00昏80槽00公2或手提磨式灭搭火器先5漂12杏0钟60巧0板3谦消费府斧头培4挂28纱11系2溉4控消防污扳手拴4吉16旱64甚5疤防毒抓面具扯6对68果40眉8俊6填消防玩靴绘6笼80义48贴0械7絮消防策战斗域服唇6喜13镇0锈78报0蔑8锡强光恼手电碎筒光8铃17申13咬6逮总计提：掩10碎58烫0摆元就/职年店厘八、樱物业寒管理绪服务瞎费用滥表筒8敞.译1惰人工蔽费盆序号含岗位锄人数抹工资骑保险漏加班街费肢服装纠费崭1无客户缴服务穿主管间1飘20劈00透65低0例26乔7搏11慨20价2削客服扭6妻15唉00泳*6新48坛7.谊5热*6火15煮0粪*6拼3梯财务理部豪会计献1猫15暖00惠48困7.纤5皂15观0逢4煎出纳根1炼12俱00尼39茫0涂12盯0让5柜文员乎1抄12些00觉39套0俗12笼0付6揪工程农技术芦主管阁1珠15角00促48证7.排5烧15议0教11摘20井7薄维修虫员巷4排11匀00糟*4育35烂7.偷5赴*4码73丧*4获80恩0料8字安保辛部钥班长渗3香13久00梯*3火42环2.版5炒*3伏87粥*3有80敌0丈9访保安浙14尘11助00驰*1左4盼35兼7.集5读*1费4并73善*1坚4箱80膜0市10兼主管抓1任15酷00及48穗7.向5捕15涉0娘11业20躁11闲环境游部剂绿化必工夜3洁80菊0虫*3轨26炊0侨*3腊53疼*3勿30鲜0津12损保洁岗员守10狡70混0仔*1肤0宰22历7.谢5址*1变0陪47院*1予0跨30未0课13澡主管凯1裙15岭00两48手7.驼5领15练0且11里20疗14更管理枪处漫主任哄1瓣40育00怀13傻00们53福3犁11搜20闯15眉合计纠48舒20览90匹0绸67布92猜.5兔约毕迫沟表箱8.造2兴共帮用水衰费迁序号撤项目泡月负量教/t坐单习价宴(屿元岂/t迈)赏小逃计竭/武元球总朱计速∕鸽年冰1样清洁腥20绵0烛1.套8锦36家0寿43弊20稿2谨绿化与20饼0妄1.奖8财36汽0翼43即20携3毕消防商测试县10待1.左8刻18父21吵6拘4锣水池妙景观欠15谁0冰1.塑8尺27备0养32他40渗5兵合计翠10克08湾总计尽：环12渡09貌6两元仗/尸年墙域胞深斩诚表更8.影3杏共用阳电费梅共用县水电疼总计别：丹46乎46样1劫7费元政/低年派移惧表液8.泰4费设施翁维修陈费耽袭序号边项目抱年衫计纲/寄元食1垮电梯脾外包华专业沈公司削维修丘3傍6疮00挣0听2虑强电吴外包斯测伤试芦(殖高压丧绝缘训、接耐触器两、变旦压器溪、开桌关柜溉等泽)阳60食00客3还弱电愚外包猛测相试劫(剑宽带逐、光温纤、牌通讯停、监普控系代统惊等蝶)详1析2岛00寸0皱4酸消防饶系统纲测试亩、检洽修归(戏探头沟、灭遣火器俯等化)膏96芽00串5框备用延发电构机维蒙保及赠油耗骨1扒2落00对0猎6乔公共愚照明冰系统障（换俘灯泡休、开燥关、模插座铅、熔涛丝等歼）叶96蝇00厚7汗公用惊水泵傻维保差96恰00且8养公用霸风机样维保欣2煤4哗00袜9发其他密10阻合计存97蹄2填00寒刃闸缩恶表顿8.厘5竞清洁晓卫生结费吃序号氏项目沃年倒计览/陡元肉1狂清洗盟专用辜设备勾维保斥（抛孔光机欠、吸广尘器门等）膀36道00旱2睡清洗年易耗肺品（选扫帚租、拖刃把、芒抹布耳、可来降解光垃圾油带等穿）殖18充0丰00豪3蕉垃圾损筒、打箱、供水桶别等物盏品的辛维修松、更怜换服60耐00屡4秤生活侧水箱蜻的定裤时清辈洗、桌消毒领60组00大5娱下水鸭管道卖的疏承通、毯清淤幕3颂6家00庄6摧垃圾气清运嫂60住00栏7宵政府怀收费振（门枣前三肌包、辫灭四帖害、屋排污端等）旬60旋00弓8盛其他突9克合计悼49沿2顺00遣尖俊雁割绿表蛾8.轻6钱绿化荣养护榆费玉序号鼻项目毅年漫计截/罢元壶1丸园艺例保养叠（按苹每平惜方米桂绿贵地降0.裁1梨0型元计崭）作11躬00贪2价园林脏工具理维修胸、更叼换（靠剪草悦机、妹锄、唉耙、琴斧、疫锯等贯）需50如0摆3乘草木无更新波50店0栏4伶节目求的观亭赏植携物租塞摆返20辱0刮5浆其他蒜6贱合计拜23棚00摄授坡貌倒表迈8.樱7通办公档费继序号香项目恨年茅计因/叼元遭1趴办公童设备采维修责（电晶脑、斥复印兄、传肾真等惨）续60愁00借2煮通讯荐（手夏机、饱电话愤添置码摊销炮和服才务、莲通话虽费，蛛信函技等）姿1剧2屡00寻0妹3撕办公封设施屈（文插件柜陡、办略公桌种、椅携等添冻置和暗维修揭）型36弄00触4倒财会电费用摔（账防册、勒表格捐、报零税、乐年审惧等）姜3堂6臂00任5啦低值郑易耗楚品（旅纸、横笔、满墨、驴胶水滩等）炭60个00骑6脏书报废费（们专业恭杂志短、法貌规、仔报刊袋等）聋1票2暴00能7激办公免用水拉、电秀1掘2饶00顶0沙8说社区遵文化网活动钢1姜2查00烘0改9敌办公粗设备汗、设见施折奔旧肝1虑2携00让0汉10追其他首11逐合计研68载4左00吗丈脏失跌窄表肯8.团8赏秩序躁维修哨费买序号捐费用座项目宾子项球目刃费用鼠小计觉元寄1悼给排铅水系阶统恩日常火维修齿与更冷换配冠件扮20示00嘱*1贸2=酷24汪00乐0定2凤照明念系统灯维修注费用指20叫8*净12甲=2菠49猜6橡更换循费用怕10螺42全*1屿2=赔12离50锐4保3方监控宁系统窑维修糠费用鞋20涝8*惑12俩=2赚49某6呆4味消防捆系统冻维修住费用逆13很3*专12渣=1虹59卸6些5烂人身湾保险柳费燕3.态5堤万哗*4枯8*暑4闪‰纷6偶72递0茂6浪费用双合计孙48铸21章6邮踩欲逼惧愤表薄8.盯9径固定跑资产极折旧递费启序号淡名称灰数量好单价困总价袄使用致年限青折旧罗费展1僻桌椅茎柜子缠16窑10慰00志16舌00较0垄5片32权00阻2锦电脑啊4蜻40条00趣16橡00高0妹5匆32舒00孝3驱空调李2拆30峰00冶60浆00剑5斥12员00舟4夕打印犯机巾2惭30断00盗60怠00嫌5昏12织00通5糠传真乔机楼1管36浊00稻36拉00殊5傻72房0缓6混饮水医机晃1因20章0疫20角0赛5富40罩7棉文件死档案撞柜原4充50返0变20毁00运5胁40疫0啄8网自行窃车里3雄30粒0踩90距0祖8库11能2.流5困9低保险握柜至1泻20亡00胀20厚00选5最40退0形10摄电话且4家15慢0布60当0妇5牧12弄0树11挪工程戏维修烂设备哈36泪43适0税10评36缴43励2行、物笛业共值用部浩位，篮共用拥设备菌设施赚及公镜共部浸位保埋险跪财务到保险芬费警=3保6伍0惯万膝*贡3台‰树=1家08碎00礼共用族及公侧共部看位费抗用悼=2羞0芒0慈万恐*仪3粉‰煌=6盐00些九、浩费用替测算途1姓、经耻业主情同意跌的其醒他费舒用总活为其停前八狱项之晋和急的给2扒‰辣的费洒用剪2额、法项定税纠费为套前九长项之傍和什的骆5.若5承‰扛的费公用青3忘、利良润为研前十同项的须之和蹈的蒜6虹%犬4圣、固怎定资裂产的拆折旧或扣残螺值黄为梁10劝%竞干固粥折朱*东（仍1-和10而%抹）引/5匠5对、物蚊业良费霞=僻物业计管理磨成宪本贞/府建筑潜面积礼6双、详减细列厕表狂费用报项目浑年支蓝出额什单位丈面积集成本戴人工愚费休14慈30在55淡0缩1.渗57筑公共乏设施骗设备宾维修忽费战57南39是13厦0.撇63菊清洁办卫生呆费糖49工20姿0告0.胜0逝54警绿化精养护载费托23宪00妇0.汁00润25束秩序要维护贡费荣28供21绝2渔0.饥03盾1替办公留费喜57释62创4惜0.撤06赌32肾固定转资产慧折旧捐费怠82搭67澡.4川0.亦00慎90周7免物业唱共用忽部位脱，共动用设废施通及公千众责歼任险贼16睡80把0私0.询08宇14蛙经业细主同枪意的鹅其他转费用敞43父33厌.7隙0.祸00崖47诵5梦法定李税费战11旨94绢16雀0.复13饮1航利润陡11咸45侄30谨.8角0.量12洪56述物业辅管理差费婆2.衬64鸽元膏/伐月辽物业蹈管理兔费原=2色40宾51妻46我.9庆元薯/1明2问月益/7输59硬59攀.叠2遇平方对米淡=2简.6清4嚼元论/异月类十放、便除民服全务脂考虑宣到穿“坝碧水谈星重城羊”弊属于宁高档范住宅告，住崇户对咬服务控的要割求层捏次较粥高，旗我公晓司将咳对有崭特殊纳要求抬的业糕主提厅供骂VI黑P零优质快服务季。

谁

式

访岸服务坛宗旨赢：

估

怖

升旦便民滑、利私民、陶优化草业主栽的生映活质春量。

午

疗

恒感服务节原则量：微累利保扎本、寒量入剃为出喂。

翁

累

损刃服务亦标准董：凡椒推出腊的服江务项酿目，盒保证式服务永质量圈，对上每一店项服讽务实鹿行投帆诉反墓馈制植度，浮质量安标准征以相催关行战业的吗服务茶要求谱为准所。

这

端

训物特约地服务介内冒容太镰：特禽约服纵务是齿物业过服务途中除宗公共舟性服口务外尸其余帝为业商主提仗供服妙务的期活动病，这众些服窑务是密根据月业主今的需创求而晌设立令，主多要有规：

袄

迈

弟矛便民脚服务首、特在约服冶务和片代办舞服务顺几项飘内容沿。缩

限

腐

疲惧便民祝服务矛：

桶

馋

轧饲便民罚服务肆是物捉业公钳司为纲提高少社会渗效益锐而开阿展的恢一些起无偿裤性服包务粉,替可开去展服鼓务项逼目：

西

瑞

比流—圆—招公司润其他昆管理级小区到车辆粱停放虾服务携；

台

壁

肺绸—选—致借针蹈线包甘、打危气筒联；

炮

钳

义免—田—怀设立谣便民务小药甚箱；

顿

除

嫩丑—葱—吵邮件码、报企纸收顾发服往务；

巡有偿养服务构：有嘉偿服险务是遍为了舞满足周业主矩的特赖殊需度要而荐提供枕的个布别服静务，程是物慎业公鞋司受便业主吩委托康开展沸的一盟项服步务活昏动，油该项蝴服务缝只

斯要有针业主昌需要边，我玻们都泊应尽吨可能掠提供卧，真独正体僵现管趋理公直司全云方位乱服务嘴特点勒。一鞠般稻

溪颜我们姻可提鬼供的盛项目间有：

屯

逼

荒运—继—录各种将卫生特、清体洁服性务工淘作；

愉

形

贯即—器—跳提供图装修法服务烛；

落

弃

帝榆—央—酿护理稀服务蜘；

栽

全

宇露—尽—顶礼仪睡服务啄；

坑

络

晚榴代办租服务诱：物秘业管祖理公式司的丑代办铅服务喇是为辞了满临足不而同层淋次的鬼业主意服务圆需求誉。代科办服陷务项煮目应肤是多杰样的朴，管乓理处愚可根镇据小赖区客塑观条傅件和杜实际羊需要拾统筹久安排记，一嫁般可语开展肤的项州目有已：

浓

摇

阻帆—文—领代办什交费吸、代赖办保仔险；

轨

头

腰袜—捏—傲代办脾订购乓车船膏票、蛛飞机骆票、浸戏票聚；

摘

趟

歉导—名—腿代订制书报螺杂志渠、代千购物贫品；

丧—厕—妈代雇份保姆沙、家仙庭教陶师；

音

音

稍猎—刘—动房屋离中介灯服务亏，代卵管代浊租赁权房屋设；

郑

路

如剑—纹—述其他傅委托梨服务谈；

肢

滩

雷忘服务久承诺妖：开弹展特集约服外务收勒费根书据服警务要僵求和洗服务皮标准诞，本体着收饭支平么衡，躲略有骆盈余宿的精腥神与积业主快协商夜定价瓶；

主

叉

作镜对于网业主祥提出炭的特忆约服锹务要屿求，玻一般店情况涉当场龙予以统答复太，特届殊情兽况咳2喇天内闻答复尾；

姜业主捏对于武提供懂服务命上的舌投诉挠，痛2飞4偷小时法内给蝴予答道复，金属于扬服务加上问铸题即贵作整婶改，户并书怜面向缩业主尊征询辱意见燃；

肚

第

那悠服务胶人员勺在服喝务过啊程中敲乱收闸费、肤向业付主索踪要劳吐务费呆或徇民私舞枕弊，丛一经坐发现鞠严肃恋处理奔。同冷时管坊理处师书面版向业秋主道虑歉退共还费村用并舞加赔踪同等炎金额箩。题村泳男复十券一难、社弯区文宰化稠眯漏秘答社区经文化贝指社展区居秋民在驻长期躁生活栏过程革中形遣成的心、具照有鲜亮明个航性的肤群体洪意识眯、价垫值观扣念、战风俗出习惯竭、生身活方哲式、府历史恶传统份、行旷为规启范等填文化攀现象美的总场和。阳社区抢文化非建设古是社您区精帖神文坝明建振设的怒重要采基础顺和内掀容。林社区屿文化脊活动劣以社蜡区最鸽受欢蜂迎、劳最具打广泛税参与止的活棍动内穴容和忽形式搞能够烦有效素地提弓高人港们的侨社会粒意识运和公被益精位神，总切实故培育驾社区势共同肯体的活意识蜘