机电设计及顾问服务合同

项目合同工程地点：合同编号：委托方： 房地产开发有限责任公被委托方： 股份有限公司签订日期： 年月日甲方：地产开发有限责任公司（以下简称发包人）乙方：有限公司（以下简称设计人）顾问服务，发包人、设计人双方经协商一致，签订本合同。甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法1.定义的法律和其它文件。的工作。--PAGE10-/20“货币”指人民币元。. 工程概况工程名称：宜宾盛世临港喜来登酒店项目二次机电设计与顾问

建筑面积：酒店部分建筑面积约万平方米. 服务范围和工作内容机电顾问服务范围的机电系统，包括下列内容：红线内室外工程机电配置\等)采暖系统动力系统消防系统，包括：气体灭火系统消火栓系统防排烟系统给排水系统，包括：生活冷热用水供应系统雨水、污废水与厨房废水排放系统变配电系统应急电源配电系统动力与照明系统防雷接地系统备用发电系统弱电系统：背景音响与公共广播系统电话配线系统安保系统（包括门禁、巡更、报警、监控等）楼宇自动化系统卫星天线与有线电视配线系统综合布线主干系统智能化系统集成电梯与电扶梯系统机电顾问与其它专业顾问的配合电有关界面的技术协调工作给予技术支持与建议：室内与户外照明设计园林水景设计音响设计厨房设计洗衣房设计健身房、桑拿、设备设计人防区内人防专用机电设计（如有）防火卷帘（如有）酒店电脑管理系统设计与酒店系统制系统不包括的服务内容:卫生洁具选型停车场系统精装修之灯饰布置浇洒与灌溉系统绿化排水、水利、防洪与排洪环境影响评估机电顾问基本服务内容关建议的服务内容如下：方案设计阶段服务所需的资讯与数据。建议业主进行有必要的系统可行性研究。提供机电负荷估算。方面的设施。对公共设施的部分与每一发展阶段的方案进行分析与商讨。进行工地视察以检查有关特点。选择每一阶段最适当的方案系统。结报告供业主审核。对电梯和自动扶梯的运载能力进行分析。对建筑师的总体方案与方案设计提供机电系统建议。对加入建筑结构数据。方案设计应符合节能、环保要求。提供初步配套容量计算。参与设计协调会议。初步设计阶段服务资料，协助建筑师确定建筑物之初步设计。与提出意见。与建议，以便提供最有效的建筑方案。提供一份机电设备系统初步设计报告书，包括：消防用水、采暖、空调、通风等。经与业主确认的主要设备与材料表。机电系统图(暖通与空调系统、电气系统、弱电系统、给排水系统、消防系统、生活热水)。定机房位置、大小、主要设备占用空间、主要预留管道资料、荷载对建筑与结构设计有影响的资料等。系统的耐久性等。按国家标准规范绘制初步设计图纸供业主方送审。见，应要求做出修改。参与设计协调会议。完成施工图设计工作。出席技术交底与实施讨论会议，与业主方、施工单位专业工程师进行各设计单位协调，以满足各系统设计与建筑设计妥善配合。电设备明细表。机电施工图纸工作描述与图例要达到完整要求。机电施工图纸末端设备要符合要求并便于维修。使用的监控要求，并配有隔离装置，以便于维修。提供完整的设备参数（安装标准），满足设备采购的要求。外灯光照明、厨房、洗衣房、景观、、弱电和声学的整合要求。定期参加设计协调会。招投标阶段服务表与供报价用之单位细目表等供有关负责单位作为招标文件。调。发展项目顺利进行。按业主要求向业主推荐合适之投标者（据）以供业主书面同意。协调其它顾问回顾本项目回标前机电工程成本。主提供意见。根据项目特点，可协助业主分析主要机电系统和主要设备的投标资料例如：主要机电系统机电系统供应安装工程主要机电设备制冷机组电梯发电机组锅炉同图纸与文件以供签署。与业主与其它顾问一起协调各个合同实施细节与暂定价项目。供不少于个品牌供业主方考虑后，编制在招标文件内。精装修二次机电设计服务精装修区域包含因精装设计而修改的机房和管井等。施工图图纸的深度应达到满足现场施工的需要。二次机电施工图图纸内容应包含：平面图、服务精装修区域的因精装深度必须达到国家规范标准要求。根据弱电系统的设计要求、完善的精装修平面和纳入（楼宇监控系统）的机电系统的设备（从机电施工图纸中获取）以完成弱电系统图纸。完成灯光系统的施工图。以与建筑、结构、以与其他顾问妥善配合。定期参加设计协调会。定期参加设计协调会。施工阶段支持服务在机电工程施工前向业主方指定的机电施工单位进行设计交底。协助对机电施工单位提交的机电施工深化图、施工方案与设备材料等要求，按需要向机电施工单位提出意见，并要求修改。提供补充资料给机电施工单位供施工之用。题进行处理。（夜就设计修改内容，向提供专业意见。责。竣工验收阶段服务单位所提交的各系统调试与验收程序。工作，确保有关施工符合设计与技术规范要求。机电系统的验收是否符合设计规格要求和操作正常。见证相关机电系统进行竣工验收调试。较，并提出意见或建议。快做出整改。服务费用费用：对宜宾喜来登酒店（总建筑面积约为平方米）提供机电顾问服务费用（。设计面积按竣工面积按计取单价按实结算。其中已包括：乙方应收取的所有设计费用。(含长途电话费)等办公费用。乙方设计人员进行人次的工地服务的费用，包括但不限于：一切费用。数由甲方支付图纸打印、晒图、邮寄等费用。设计费总额确定的基本依据：于自合同签订日起算个月内完成确定的。如非因乙方原因，导致工程设计进度发生重大改变（超期天以上，乙方保留要求增加额外设计费部分服务工作：额外服务：方没有义务提供额外服务，而甲方也没有义务支付额外服务的费用。付款进度与要求：人民币元（大写：元整；甲方支付乙方设计费的，即人民币元（大写：元整；元（大写：叁拾万元整；方设计费的，即人民币元（大写：元整；完成招投标阶段服务，甲方支付乙方设计费的，即人民币元（写：元整；乙方在酒店区域项目施工过程中配合甲方和施工方进行工地配合的设计费。该阶段费用占设计费的，即人民币元（大写：元整；即人民币元（大写：陆万元整；不得超过个工作日。有权暂停付款，且不因此承担违约责任。本合同乙方收款人与开户银行的名称、地址与账号如下所示:收款人地址：【号】开户银行名称【 】开户银行地址【 开户银行帐号【 】开户银行汇款号【 】开户银行电话【 】甲方向上述帐户汇入（以付款凭证为准）前述总顾问服务费为甲方就本合同项下乙方提供设计和顾问服务任何调整。本合同不包括该项目的相关政府报审工作所产生的费用与服务，责组织相关图纸内容，并根据审核意见进行图纸调整等工作。双方责任和义务甲方义务和违约责任甲方应在本合同签订后个工作日内向乙方提交：乙方要求的供乙方履行顾问服务义务的合理与必要之基础资料与文件，并对其完整性、正确性与时限负责，但乙方有适当的审查义务。与乙方协商确认各阶段工作成果的交付时间。在咨询服务期内，商新的工作成果交付时间。对乙方提交的工作成果文件与时给予审核批复。甲方应按本合同第条规定的时间内支付乙方顾问费。成工作部分相应的费用。在合同履行期间，非乙方原因所致，甲方单方要求终止或解除合（赔偿费用总额不超过本合同项下设计费总额。如甲方进行重大设计变更（详见第条）或因提交资料错误，造成的计算由甲、乙双方协商确定。费用，则：超过个工作日后每逾期一天，甲方须额外支付乙方未按期付款金额的逾期违约金（按日万分之一计算应顺延。如超过个工作日甲方仍未付款，乙方有权暂时停止提供顾问服务合同履行完毕时统一结算。到乙方要求终止合同书个工作日内支付乙方已完成工作部分相应的顾问服务费用。逾期违约金在合同履行完毕或终止时统一结算。但若因乙方原因导致提交工作成果延误，乙方不得以甲方未付款本合同。组织、协调、召集和主持各种会议，负责联络政府相关部门，提会议纪要、报告、信件和备忘录的复印件等。要的工作条件。甲方有权要求乙方更换本项目甲方认为不称职的人员，乙方应与承担违约责任。乙方义务和违约责任乙方应按国家与地方政府相关规定与双方商定的时间、质量、数实甲方的合理意见和要求。由于非乙方原因可能延误工作成果的交付时间，乙方应写明申请作日内审批是否同意，否则视为确认。认可的用于完税的收款凭证。未经甲方书面许可，乙方不得以任何形式擅自转让或转包顾问服（项下设计费总额）同责任。乙方须自行负责办理承接本次设计任务所需的一切政府审批手续（如有，甲方需配合。若因乙方未能获得该等审批手续导致其无法按偿相关损失（赔偿费用总额不超过本合同项下设计费总额。若乙方未按本合同规定或双方协定的时间进度、质量、数量、工作范围履行任何一项职责，令甲方造成经济损失的,甲方有权向乙方追（赔偿费用总额不超过本合同项下设计费总额。乙方对本项约定明确了解，将不以任何理由质疑本项约定的效力。乙方的设计文件出现遗漏或错误，乙方应立即做出修改或补充，偿相关损失外（赔偿费用总额不超过本合同项下设计费总额，应免收损应付款中直接扣除。在工程进行中，除接获甲方和政府有关部门的指令外，乙方不能通知甲方，取得甲方书面同意后，方可修改。现问题,乙方应立即通知甲方,以免产生进一步损失。款直至解除服务合同，且无须因此承担任何违约责任。反前述约定的，乙方应承担由此引起的全部后果并承担赔偿责任。文件的版权、拥有权与保密义务根据本合同所做出的工作成果，乙方可享有署名权；甲方对乙方用于其他工程项目。对甲方提供的或由其雇佣的其他顾问提供给乙方的文件，乙方应切专利和或版权方面的法律责任。乙方保证其设计成果不存在任何侵权或违法问题，并自行处理与（赔偿费用总额不超过本合同项下设计费总额。甲方可在自己的宣传专用的印刷品或其他商业出版物上转载设计种形式的介绍和评论不构成侵权。乙方应对因履行本合同而了解到的本项目信息和资料，与其提交造成的全部损失（赔偿费用总额不超过本合同项下设计费总额。合同有效期容或根据本合同规定终止或解除合同后，本合同即行终止。通知（以签收单上的签名为依据（该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达生效时间；或通过挂号信；或电话（但随后要用信函确认。双方通过上述认可方式的来往传真、信件、电子邮件、会议纪要等,经力。合同的变更、终止和解除合同变更双方约定如下情况属于重大设计修改：规划条件的改变；设计任务书中关于如下因素的改变：、整个建筑物、单体建筑物、结构和重要部位功能的改变；、规划项目总体布局改变，平面布置图的重大变更；、建筑高度的修改超过平均两层的高度；甲方对前一设计阶段已经确认的设计成果进行重大修改，包括精因甲方原因而致成本限额发生变化超过，而导致重新设计。本合同中有不清楚的表达或缺少正常执行的条款，或者有未尽事充协议为准。有下列情形之一的，本合同即告终止：本合同已按约定条件履行完毕；双方协商同意终止本合同。有下列情形之一的，可解除本合同：按照本合同约定达到付款条件，而甲方无约定或法定依据，超出该阶段付款期限；一方已证实进入破产程序或已经破产；任何一方在经证实的不可抗力发生天后无法履行义务的；解除合同通知书自发出之日起生效。合同解除后，双方应当遵循影响。不可抗力定义情况。包括地震、台风、洪水、战争、瘟疫、