广东低层室庐项目管理实施方案含多图

项目概述项目概况绿城玫瑰郡一期工程位于广东省阳江市阳东区龙塘路与滨河路交汇处地块，总用地面积为82733.15平方米，总建筑面积为49257.26平方米，建筑密度25%，容积率为0.6，绿化覆盖率达到25%。本工程拟建139户低层住宅（别墅）及地下室配套设施，别墅类型共分为A型（9户）、B型（42户）、Ba型（1户）、C型（45户）、D型（16户）、E型（20户）、F型（4户）、G型（2户）。本工程设计使用年限为50年，抗震设防烈度：7度，抗震等级：三级，地下室抗渗等级为P6。绿城玫瑰郡一期工程概况表亏工程清名称谢绿城甘玫瑰帝郡一忆期工驼程戚工程迎地点糟广东绍省阳呼江市脾阳东搁区龙滋塘路邮与滨革河路蹲交汇词处地办块悔建设篇单位鲜施工地单位挖设计章单位幻勘察怕公司漂监理圆单位偷阳江古市建周设监忌理有凤限公圈司阳症东分浸公司兰工程冷造价秃工期屈建筑摩层数男地伏上僵2皮层幕部分毅户型迎地无下毕1心层白建筑炭高度流9.平0-拣11盾.跪0只米冤基础辜类型炕桩基绪础冶结构害类型慧框架郊结构项目管理目标2.1工程质量目标达到国家施工验收规范的合格及以上标准，确保获得阳江市建设工程优质奖及广东省建设工程优质奖。2.1.1阳江市建设工程优质奖评选办法的相关要求

第一条凡在阳江市行政区域内，符合基本建设程序的下列新建、扩建、改建建筑工程均可申报参评：

一、建筑工程

1.有100间以上客房的旅业工程，2000座位以上的体育馆，5000座位以上的体育场，500座位以上的影剧院或礼堂，建筑面积在3000平方米以上的住宅工程以及3000平方米以上其它用途的民用建筑工程。建筑面积15000平方米以上或由20栋以上单体建筑组成配套设施齐全并能投入正常使用的住宅小区或群体工程。

2.建筑面积在2000平方米以上的生产厂房、仓库。

3.建筑面积在350平方米以上仿古建筑、园林建筑工程。

4.投资在300万元以上的装饰工程。

第二条下列工程不纳入评选范围：

1.违反基本建设程序或出现违反建筑市场管理行为的工程。

2.竣工后被隐蔽难以检查的工程。

3.有质量隐患或技术资料不符合国家验收标准的工程。

4.不按有关规定进行施工安全评价或评价不合格的工程。

5.发生过重大质量安全事故的工程。6.未按设计图纸、合同约定的单位工程完成全部工程量，部分投入使用的工程。

7.受到政府行政主管部门通报批评处分的工程，出现过经政府行政主管部门查实的重大投诉的工程。

8.未委托建设监理的工程。

9.保密工程。

10.上年度已申报市建设工程优质奖但未通过评选的工程。

第五条申报市建设工程优质奖的单位必须是本工程的施工总承包企业和监理企业。共同申报的施工分包企业必须是合法分包，且完成本工程的总量30％以上的施工企业。每项工程的施工参建单位申报不超过二家。施工分包企业建立的工程技术资料由施工总承包企业统一汇总申报。

第三条申报市建设工程优质奖必须同时具备以下条件：

1.工程竣工验收，并已通过竣工验收备案。

2.质量控制资料完整，施工质量验评合格，观感质量评价好。

3.工程已建成投产或投入使用，住宅工程入住率在40％以上，必须经过一个冬雨季以上时间的考验，即申报项目应是前一年度竣工的工程。

4.应有建设单位、设计单位、质量和安全监督机构对该项工程质量和施工安全的评价意见。5.建设单位应在工程竣工验收后6个月内，向阳江市城市建设和房屋权属档案馆移交一套完整的建设工程档案，凡未按规定向阳江市城市建设和房屋权属档案馆报送工程档案的建设项目，不得申报各级优良工程以及人居环境奖等奖项的评选。

第四条凡申报阳江市建设工程优质奖应具有以下资料：

（一）申报时提交资料。

1.申报资料总目录，并注明各种资料的份数。

2.《阳江市建设工程优质奖申报表》一式二份。

3.工程概况和施工管理的档案资料一份。

4.有关反映工程质量的照片8张。

5.对业主和用户的工程质量回访表，工程质量反馈表等。

（二）现场评审时提交材料：1.施工许可证。

2.工程质量控制资料。

3.监理规划、监理实施细则、工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程进度计划、监理日记、监理月报、索赔文件、监理工作总结等监理资料。

4.竣工图纸。

5.推广新技术、新产品、新工艺、新设备、新材料情况小结。

第五条专家评委分别对申报工程进行资料核查和实物观感质量核查、听取业主和用户对工程质量的意见。评审未达到市建设工程优质奖标准的工程，专家评委归纳存在的主要问题，交阳江市建筑业协会通知申报单位。

第六条专家评委进行实物观感质量核查时，工程观感抽查点质量状况达到好的比例应在85％以上。专家评委以观感评审为主，结合业主和用户对工程质量的意见、工程类型、工程规模、施工工艺、科技含量和工程资料质量，进行评审。

第七条对于已经获得阳江市建设工程优质奖称号的工程，若在保修期内发现工程质量存在问题或隐患，阳江市建筑业协会要组织专家对工程进行鉴定，并有权做出取消该工程阳江市建设工程优质奖称号的决定。

2.1.2广东省市建设工程优质奖评选办法的相关要求一、申报评选工程规模隐第一攻条皆缺在本鸡省行拔政区柏域内旬，符鞭合下革列规渣定范帖围要欧求的疮工程惯，均败可参影与申胁报评敬选。毕（一逮）民束用建导筑工隙程味1案.胁有湾15城0编间以央上的讽客房病的旅室业工骗程怖，蓬30泰0剩0探座位短以上想的体啄育馆负，款20尖00品0术座位副以上售的体黎育场筋、留10窃0连0滔座位嘱以上而的影杯剧院孝或礼简堂，霜建筑唇面积姥在计60统0桌0涂平方躁米以态上的昌商住粱工程跌，以俯及脉50较0牵0焦平方掀米以萌上其锤它用饭途的艇民用屯建筑炕。冷2尼.馅总建挎筑面福积票在风40袄00卵0喜平方泊米以防上（庄含脸40隔00锦0践平方胡米）负，配算套设烤施齐高全并蜜能投壁入正穗常使膛用的味整体泰民用幕建筑屋群。并3牧.赚建筑款面积块在躬15蛮0爽0裤平方胆米以师上的环古建抄筑重厦建或堡修建掩工程楚。风4同.获别墅俭类工茅程，投可眯按捞2桂0被栋以国上（呆含棕2昆0道栋）别，累诱计建以筑面涨积不饼少玩于饮10格00我0字平方悟米的铲规模才组团戏申报京。逝5则.植以上瑞工程拿初装三修面演积不羽得超骆过选25纤%顽，初训装修炸部分从必须偏满足若使用耳功能朝。捧凝二、雷申报紫条件洗第二却条挂陷申报黄省工拘程优香质奖译应同饿时具稀备以哀下条夕件：上（一转）符孩合基刮本建帅设程匪序、旁工程面建设晴强制寇性标晋准和确有关船节能衔、环鬼境保枕护的幸规定胁。美（二励）工殃程竣甜工验绿收程傻序合喘法，错已通龙过竣毯工验意收备杨案，级并经担过一挤个春蜓冬的充使用具。膀（三雪）工殿程技横术资雪料真犁实完摔整，就符合坐《广页东省山建筑翠工程毫竣工爪验收只技术谁资料枣统一煮用表扩》要投求和巧城建杀档案勾要求抓，能僚反映废工程目施工甘质量摄控制烛过程括。艺（四斧）每纯个单亭位工补程符痒合国谅家验捧收标投准，栏主体讯结构蕉无裂翅、漏羡、渗巧等质网量通市病，庭设备单体系立完善汪，符朱合环票保和议建筑谣节能寒要求市。傲（五挣）工谊程已运获得赖地级痛以上喝市、雄省直宫施工眼企业章主管臣部门朴优良表工程蛙或优招质工语程，垂省铁伯路、王交通培、水矩利、础电力替等工拘程必籍须要戏获得激专业殿部门屈优良苦工程嫩或优践质工饺程（旁以下宰简称应市、径省行艘业部励门优齿良工纸程奖篮或优救质工贩程奖迁）。笼（六陵）工僻程满洗足使邪用功糕能要娱求，虫并有令设计皮、监有理、侄建设决、使对用单锦位，舱质量驰安全课监督肢部门招和工槐程所醋在地湾市建桌筑业邀协会苦或省舱直施贴工企它业主鸭管部曾门、不省专衣业部幸门对乘该工鉴程的炕质量脖鉴定锤意见眼。董（七亲）工扯程在坦施工卸技术框上应做用了侧现行坐建设骗部推省广的血建筑计业十晒项新灰技术君五项立以上夺。哄古第三刮条判军申报鱼省工丽程优份质奖皱的承拴建、军参建畜、监稀理单稻位及剑项目做经理痰必须锄具备虫以下竿条件赢：桨（一河）承应建、疤参建呆、监疼理单胳位分获别为形独立其法人坡，项坟目经掀理和州监理么工程舞师分宾别为州相应绞单位的的注着册建感造师阀和注患册监樱理工馋程师五。江（二蹄）承义建单津位是倾申报呈工程皇的总哨承包次施工从单位腾，或难工程音中标终通知绘书列甲明的爹施工鼠单位委联合数体；前对于杠大型矛建设艰项目练，两真家以胀上（项含两确家）卡企业献分别幻与建子设单虹位签按订承细包合役同，懒并分航别完剂成机了膨20区%间以上春的建客筑安仰装工寇作量草的，谦可由中相关译企业农共同咽申报扰。细（三辉）参反建单师位是定工程酱合法躺分包吓的单漫位，污每个数参建傲单位肌所完画成施踢工部尸分的督工作灯量必昆须达率到申支报项杏目的草建筑遇安装舟工程万量奴10荷%购以上丸或超计过蝴30帮0权0砍万元廊。尊第三闷条鸡尸群体睬工程手申报哥省工崇程优央质奖膊的，谊由完贝成工急程量熔最多灿的施散工企己业作撑为承拍建单件位进控行申沟报；棍若群喝体工悄程由寇多家扎施工栗企业均分别借承建投工程石量相雾同，书则由候建设蝶单位扩进行葛申报杂，并头可由阔建设妄单位置从承坝建单妥位中岂选定采不超嗓过毁3统家施赛工企功业作退为参艺建单调位进带行申盯报。练第四轻条适胶有下鼓列情诊形之厕一的势工程隙不列昨入评迁选范贿围：弱（一顷）违维反法把定建森设程调序的重工程破。亏（二胆）将浊工程快整体炊转包温或违退法分掉包。屡（三丈）违甲反国栋家强信制性种技术旅标准罪的工瞧程。我（四酿）建赤筑节秒能验促收不欢达标穿及不锦符合由国家螺验收织标准菜的工务程。慕（五本）施地工期熔间发请生过怜较大页质量鲜责任醒事故嫂，或惊主体碗结构社有质游量隐辈患，盈或质厉量事拍故造尺成永因久性造质量靠缺陷岗的工兼程。乱（六幅）未昂按设捞计要芦求及梢施工西合同抄约定菜完成柴全部滥工程穿，且搁初装堆修的元面积纱占总愈面测积忽25材%馆以上号（按宋建筑长面积悲计算妇）即完投入袍使用晓的工掏程。语（七惯）未替按我睡国技巨术标兔准在说广东稳省境父内承妄建的施工程拢。辩（八兔）竣猴工后什被隐挎蔽难栋以检庭查的夺工程批。拣（九伞）保真密工自程。掩（十扭）拖劈欠农毙民工洽工资念的工翻程。虾（十凤一）吸未获葛得市滔、省消行业逢部门续优良僻工程钢奖或运优质唱工程怕奖的蛮工程钩。户（十节二）宣未执滚行《贯广东搬省建仿筑工膏程质脖量通及病治寨理措朱施二迎十条泼》，浊质量首通病殖投诉励多的租工程旦。屯（十绪三）阴工程博技术伯资料除未采北用现屿行的检《广决东省易建筑蜻工程妙竣工饺验收返技术夫资料赔统一伴用表披》，蛋难以末核查北工程飘质量邮管理智过程假的工肢程。扮三、惹申报监程序草第五愤条臂赌申报明省工他程优瓣质奖帅资料医的内蠢容：遮（一勤）《衬广东要省建辫设工灰程优遥质奖撑申报涂表》皆。军（二月）《长立项威申请温报告凝及批需复》属的复售印件占。龟（三凳）《顽中标佛通知永书》糕的复殃印件介。干（四泄）《拳施工嫩合同琴》（数含参估建单已位的乓分包狗合同况）、至《监谢理合盖同》秧、《尿注册违建造皱师证季书》峰、《居注册掩监理园工程厕师证制书》式的复撞印件隶。墙（五爆）《宅施工介许可捕证》舱的复愤印件弱。愉（六河）《们工程芳竣工贺验收歼备案鸭表》依的复唯印件筛。我（七惠）《争工程霞质量潮监督列报告脚》的组复印腥件。自（八末）《混监理趋单位惧对工堵程质愉量评票估报弦告》果的复乌印件伪。谎（九汁）《明工程链竣工匹验收栏报告酷》及悲节能溜专项线验收友报告羡的复倚印件尼。竭（十体）《饲消防疼验收雷报告染》的岛复印蹄件。咸（十锁一）绑《规骑划验验收报汪告》柿的复蓝印件曾。楼（十熊二）拖市、嚼省行呀业部而门优量良工碗程奖乳或优兄质工恢程奖训证书塑或其策证明朝文件陪的复枣印件态。始（十弓三）栏建设栽单位浩和监咐理单车位出壳具无早拖欠赶农民燕工工惠资和壮分包群单位剥工程讨款的源证明走资料泄。积（十救四）邪反映狐工程勺概况姥和质苦量状姑况的迫照片伤八张蹄。胜（十尚五）献住宅变工程浓提交算不少太于总唉户提数展80来%络以上础的有网效质慈量回庸访调膝查表歪。振第六厨条尤常申报潮省工腾程优澡质奖惠资料珠的要师求：坟（一巾）《劝广东弄省建在设工钢程优交质奖必申报昂表》丘一式见两份饺，独宵立装孩订。躁（二键）其浪他资菊料一精式一遥份装带订成百册并和编制宽目录厕。杜（三病）各珠地区垒申报叶的工局程，抗由各侦市建址筑业驾协会捞核对漫资料盏原件钉，核凡对后探在复覆印件黑上盖圾印章那及签搭名确石认与蚂原件装相符压。偏（四咸）省键直施迅工企幅业主泄管部茄门及测省铁尸路、每交通由、水漫利、偏电力讨等专脆业部洪门申踏报的长工程狼，由丈省建幕筑业皱协会塑核对挨资料振原件党。见（五澡）申首报资臭料必上须准痛确、固真实嫌；提袄供的舰文件会、证窗明和窗印章伶等必捐须清榜晰，恶容易贯辩认担。必四、蜓评审棵第七坡条眼浪广东非省建浓筑业玩协会姥依据佛本办逼法对肚被推受荐工执程的风申报振材料宣进行摧初审帮，没梅有通凭过初晶审的猴工程附告知互推荐窃单位禽及退扮回相忘关资涉料。亲第八化条衡招被推鼠荐工眨程经描初审潮合格处后进谢行现门场复塔查。紧根据炉工程捏的数珍量组沃织若挖干专削家组骗，对吩申报侍工程已进行浑综合芳技术车资料乎和工帜程实网体质袖量检秧查，家并提强出评找审意迎见。贤第九友条控宜实体歇工程君检查欺方式编和内价容：坏（一腰）听衫取承远建单嗓位工探程施刊工和问质量吵情况吩介绍化。尖（二俯）听排取使并用单盏位对博工程料质量旦的评透价意输见。梅（三于）查禾阅工骗程全蹄部管绒理资溜料。旷（四侨）实愁地查马验质泽量水吸平。羊（五接）专赠家组英在每卵地区萌（部毕门）扶进行沿资料丈和工杏程实忍物质炸量的机检查喜结束祝后，浙对申羡报工四程的缝质量验情况殊进行警讲评福，但模不公顿布评绿审结鸽果。秆2.重2坡安全龄文明小施工以目标吊1淘、合命同期责内杜瞒绝重润伤、果死亡围事故宝。轻冰伤事伟故控侵制在攻千分滨之一倚以内泥，急忍性中膊毒事桐故为者零，右直接桥经济中损失颜在罩50惑00宁俱元以蚕上的克火灾宫事故防为零吐、是10镰00面厅元以基上的库机械涝设备各事故锯为零果；拖2筒、施败工现仍场文竞明施乱工达们标疏率笋10斧0软%扔同时摸优良鹅率插80枝%逆以上挖，施央工现溜场安挠全达借标柄率驼10百0机%孝；遍3翁、确订保通厌过于“冲阳江赏市骗房屋段市政巷工程农安全鼓生产玻文明沈施工桃示范艳工地港”甚评选皂；锦4吼、确茶保通冰过识“剖广东甘省房们屋市骨政工僵程安户全生源产文堪明施腐工示峰范工哥地侵”奏评选羞。献2.骑2.筹1企阳江施市房怜屋市索政工巩程安代全生谈产文释明施洒工示填范工值地评宽选办影法茄的相今关要熊求击第一醋条浸扩凡阳吧江市扎范围辱内的学新建沸、扩眨建或祝改建难的建漠筑工割程，熟建筑芦面积翠在券30惯0慰0裕平方思米以纹上，晶本年教度主旬体结罩构封垦顶之露前的贷工程进项目限，符咐合基野本建腥设程所序的周均可储申报脑参评芹。匀第二怜条件

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