建筑电气工程监理实施细则

中交（青岛）顺河片区城镇化建设项目3#（C）地块监理实施细则（电气）项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：年月日一、工程概况工程名称：中交（青岛）顺河片区城镇化建设项目-3#地块 建设地点：中交（青岛）顺河片区3#地块位于整个片区南侧，北临健民街、南临文化路、东临信义街、西临青石街建设单位：中交（青岛）城镇化建设投资有限企业设计单位：青岛市建筑设计研究院集团股份有限企业监理单位：山东天柱建设监理咨询有限企业施工单位：锦宸集团有限企业3#地块包含高层住宅1-6#号楼、底层商业网点、地下车库。地下车库：耐火等级一级，属于特大型车库。建筑机构形式：剪力墙结构。车库为框架结构，基础形式为独立柱基加防水底板。抗震设防烈度：六度。设计耐久年限：50年。屋面防水等级：Ⅰ级（包含种植覆土屋面），地下防水等级：除变配电室、换热站、水泵房等设备用房为一级，其余地下部位为二级。二、编制依据1、中交（青岛）顺河片区城镇化建设项目-3#地块监理规划2、中交（青岛）顺河片区城镇化建设项目-3#地块施工组织设计3、中交（青岛）顺河片区城镇化建设项目-3#地块工程施工图纸及其余关于设计文件4、国家、省、市颁发规范、规程、标准三、监理工作流程和程序项目监理技术联络工作流程：承包单位提出联络内容承包单位提出联络内容建设单位工程部不一样意建设单位工程部不一样意重大问题监理工程师审核设计单位重大技术重大问题监理工程师审核设计单位重大技术同意同意承包单位实施承包单位实施2、材料监理工作流程承包提出申请（附样品和技术资料）承包提出申请（附样品和技术资料）建设单位工程部建设单位工程部否 监理工程师审查 否监理工程师审查承包商采购承包商采购报检报检（附合格证及试验汇报单）在监理监督下退场在监理监督下退场不合格监理工程师检验、抽查、试验不合格监理工程师检验、抽查、试验投入使用投入使用

3、工程变更处理工作流程施工单位书面提出工程变更书施工单位书面提出工程变更书监理组接办监理组接办现场监理工程师或总监组织审核（各专业监理工程师参加）现场监理工程师或总监组织审核（各专业监理工程师参加）与建设单位工程部联络与建设单位工程部联络现场监理工程师或总监就变更费用与施工方协商与建设单位现场监理工程师或总监就变更费用与施工方协商与建设单位工程部联络总监就工程变更批复总监就工程变更批复4、设计变更处理工作流程与与建设单位工程部联络总监口头指示总监口头指示监理组确定文稿监理组确定文稿总监审核总监审核设计单位提出修改后设计图纸设计单位提出修改后设计图纸总监组织审核总监组织审核编制调整预算编制调整预算与建设单位工程部联络总监审核与建设单位工程部联络总监审核施工单位现场监理工程师投资控制施工单位现场监理工程师投资控制5、工程停、复工工作流程监理单位签发“监理单位签发“工程部分暂停指令”对质量问题进行处理执行对工程质量事故处理程序对质量问题进行处理执行对工程质量事故处理程序承包单位填写承包单位填写“复工申请”监理工程师审查事故处理情况监理工程师审查事故处理情况总监不认可总监认可总监不认可总监认可签发“签发“工地指令”签认“复工指令”

6、进度控制工作流程判定承包协议判定承包协议建设与承包单位编制施工总进度计划承包单位编制施工总进度计划承包单位不一样意不一样意同意否审查施工总进度计划监理单位同意否审查施工总进度计划监理单位同意同意不一样意修改实施进度计划编制/季/月度实施计划承包单位不一样意修改实施进度计划编制/季/月度实施计划承包单位动态管理同意否动态管理同意否同意审查施工计划监理单位同意审查施工计划监理单位承包单位组织实施进度计划同意承包单位组织实施进度计划实际值与计划值比较监理单位检验计划实施情况实际值与计划值比较监理单位检验计划实施情况无偏离跟踪控制偏离否无偏离跟踪控制偏离否有偏离依照总进度控制计划，编制下期实施性进度计划依照形象进度计有偏离依照总进度控制计划，编制下期实施性进度计划依照形象进度计划编写监理月报四、电气专业工程特点本工程设计内容包含低压配电系统，照明系统，建筑物防雷接地系统，火宅自动报警系统，弱电系统。用电负荷为一级负荷和三级负荷，电源采取单市电加柴发供电，由市政引来1路高压10KV线供电作为一级负荷主要电源，地下车库内设置柴油发电机房作为备用电源，以满足一级负荷供电要求，柴油发电机与市电电源应有电气及机械联锁，以预防并列运行。应急照明灯具自带蓄电池接续，以满足切换时间要求，柴油发电机自动开启，开启投入时间小于15秒。低压电源：从车库小区变配电站引来`220/380V电源，作为单元住宅用电回路；从车库物业变配电站和柴油发电机房引来低压线路作为公共用电回路和备用回路，总配电柜设在夹层内配电间。一级负荷双电源，当一个电源发生故障时，另一个电源不应同事收到损坏。供电方式，采取放射式和与树干式相结合供电方式；动力负荷采取放射式供电，住宅用电采取树干式供电。对应急照明、加压风机、消防电梯及客梯等一级负荷，采取双电源末端互投。五、监理工作控制关键点和目标值1、工程质量控制方法⑴事前控制①掌握和熟悉质量控制技术资料和数据。所包括资料和数据有：施工图纸及说明书，建筑电气工程质量验收规范及施工工艺规范，设计交底和图纸会审文件以及青岛地域标准和文件。②对主要原材料、制品、设备生产工艺、质量控制、检测伎俩应实地考查，需厂家完善其产品质量确保方法。③设备到货后，要依照设备设计要求及验收规范进行核查，是否符合要求，包含厂家产品规格型号等，安装前要按设备技术说明书要求进行全方面检验。④审查施工单位提交施工组织设计，审查施工方案是否可行，对确保工程质量是否有可靠方法。⑤审查施工单位施工安全防护方法，环境保护方法是否符合消防法要求，方法是否可行可靠。⑥工程所包括材料，构配件和设备质量，必须符合设计及施工验收规范，其质量控制基本程序以下：方法：核质量确保资料厂家考查生产安装工艺进行材料试验进行判定复试方法：核质量确保资料厂家考查生产安装工艺进行材料试验进行判定复试承包单位填写《工程/材料/设备报验单》监理工程师审核承包单位另选监理工程师审核承包单位另选⑵事中控制①施工中要严格、及时进行质量观察，现场检验，测量和试验。各种监理检验要形成文件资料。尤其是绝缘电阻和接地电阻测试。②在工序交接上要做到，上道工序不经检验验收合格，不准进行下道工序施工。上道工序完成后，施工单位要进行自检，自检合格后，由现场监理工程师进行检验，合格认可后方能进行下道工序施工。③隐蔽工程完工后，监理工程师要在施工单位自检、专检合格后，按施工单位填报隐蔽工程质量验收通知单，在进行现场监理检验，其中要尤其注意预埋件和预留孔洞尺寸、标高、位置等项目标情况是否符合规范和图纸要求。④协调各相关专业作业工序，及时处理各专业之间矛盾问题。⑤工程中设计变更，由项目管理部和业主与设计单位洽商，发给监理单位由总监审核签署意见，发给施工单位执行。对施工单位提出设计变更，先交监理工程师审查，签署意见，报总监审核后报项目管理部和业主。项目管理部和业主与设计单位洽商同意后，再返还监理单位，签署意见，返给施工单位执行。⑥监理工程师应每日志好关于工程质量、进度动态情况。⑶事后控制①按要求质量评定标准和评定方法，对施工已完成分项，分部工程和单位工程进行验收。②审核施工单位提供工程质量检验汇报及关于技术文件。③审核施工单位提交完工图。④整理本工程项目质量文件（包含工程质量评定资料、验收资料和关于报表等），并编目建立档案。2、主要分部分项工程质量控制关键点序号控制步骤监理操作关键点控制伎俩1金属配管敷设1、非镀锌金属管敷设：敷设在砼内管内部应作防腐。2、明配钢管：SC-70以下，采取丝扣连接，不准套接，做跨接地线，焊接长度大于圆钢直径6倍，双面焊、扁钢焊缝长大于宽度2倍，三面焊。3、暗配钢管：要用套接，套管长度为管外径1.5～3倍。4、成排管路之间跨接线：按大管径选择跨接线直径，并焊接良好。5、引导室外或潮湿场所应加防水弯头。6、暗敷设在钢筋砼结构中金属管线，禁止钢管与主筋焊接。7、箱盒预埋件：随工程预埋，预留位置尺寸符合图纸或规范要求，箱盒与墙体、梁、柱、顶棚起，缝缩进饰面2cm以上，箱盒必须加套盒，箱高在0.5m以下，框垂直偏差小于1.5mm，箱高在0.5m以上，框垂直偏差小于3mm。观察测量2塑料管敷设1、塑料管敷设：阻燃符合防火要求，高强，硬弯。2、管连接：①插入法：插入深度为外径1.1～1.8倍。②套管连接：为管外径1.5～3倍，接口处涂专业胶合剂，接口应牢靠密封，塑料管设于现浇砼内应采取预防塑料管发生变形和机械损伤方法。观察测量3线槽、桥架安装1、接口应平整，接缝严密、无扭曲，支架设置合理，固定间距小于2m。2、线槽内敷设导线，应按回路捆扎成束，导线不在槽内接头，线槽应加盖，连接处应有跨接地线。3、设在电器井线槽、桥架、封闭式汇流母线穿过楼板、防火墙时，应有防火方法，用防火枕封堵，并符合规范要求。4、线槽、桥架、托盘连接板螺栓应紧固，螺母应位于线槽桥架托盘外侧。5、线槽、桥架、托盘、封闭式汇流母线其正常情况下不带电金属外壳，应牢靠连接为一体，并应外接地。观察测量4管内穿线1、管内穿线，应在抹灰及地面工程结束后进行，若满足以下条件，管内穿线可提前进行。钢筋砼工程验收合格后。各种箱盒必须安装就位，禁止穿线后装箱盒。箱盒内部导线不受抹灰污染。线管内无积气及潮气，确保符合规范要求。2、管内穿线数量：管内导线总面积小于管内截面40%，满足日后维修更换，杜绝死线。管内不允许有导线接头和扭结，更不准将导线接头埋在箱后，接头应在箱盒中。3、导线分色：穿入管内干线可不分色，但管内至配电箱盘总开关通常干线回路及支路应按色标出，L1相为黄色，L2相为绿色，L3为红色，N（中性线）为浅蓝色，PE保护线为绿/黄双色或蓝色，要确保进出开关导线相序色一致。4、导线连接：铜芯线连接必须满足5～7匝缠绕，密实搪锡，焊锡饱满，不应用酸性焊接。观察测量5低压接线符合《青岛地域电器装置检验规程》其与建筑物关于部分距离不应低于以下值：1、建筑物突出部分距离0.05m2、与窗户或阳台水平距离0.75m3、与上方窗户垂直距离0.8m4、与下方窗户垂直距离0.3m5、禁止接户线跨过窗户和阳台观察测量6开关插座安装1、安装位置及高度：符合设计要求，不允许安装在门、管道、散热器后，开关通常距地1.3m，插座距地0.3m。2、安装方法：①开关应切断相线，搬把开关向上为“合”，向下为“断”。②开关距门框为0.15～0.2米，并在门开启边。③单相插座应接在面对插座，右端为相线，左端为零线，上方为地线。④配电回路中各导线连接均不得在开关插座接线端处以套压接线方式连接其它支路。⑤同一场所安装开关插座，高低差小于5mm，民用插座PE保护线应单敷设PE线，必须从配电箱接地排接入，不得利用钢管、金属箱盒外壳接入。观察测量7照明灯具安装1、灯具超出3KG要预埋吊钩或螺栓并防腐。吊杆直径d>6mm。2、吊灯具灯杆应垂直，双链吊灯双链应平行，不允许“上”或“下”八字，灯具线不得受力。3、吊链日光灯两端高低差小于5mm。4、成排灯具安装中心偏差小于5mm。5、软线应盘圈后与灯具端压接，同一单位工程中吊线长度一致。6、吊顶灯具安装：①吊灯内灯头线应用金属软管引到灯位，其长度不应大于1.2m。②软管两端应用接头连接牢靠。③嵌入顶棚装饰灯具固定在专设框架上，固定具罩边框应紧贴在顶棚上，纵横中心线在一条线上，偏差小于5mm。7、金属灯具接地：安装高度低于2.4m、灯具外壳及可上人吊顶金属外壳必须接保护地线。观察测量8低压配电箱1、N线与PE线端子排设置：公用建筑物照明配电箱设N、PE端子排。2、低压配电箱安装：箱体宽度大于50cm时，箱体顶部应作钢筋过梁。配电箱内电器部件齐全，符合设计要求，配线正确、整齐并捆扎成束，引出、引入导线留余量。导线压头牢靠，多股导线应加压线端子。箱柜内外清洁整齐，喷漆或喷塑均匀，不应出现锈蚀、污染、开启失灵。观察测量9防雷接地接闪器：在屋顶采取?１０热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带连接线网络小于２０m×20m或２４m×１６m。引下线：利用建筑物钢筋砼柱子或剪力墙内两根?１０及以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距小于２５m。全部外墙引下线在室外地面下１m处引出一根４０×４热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮距离大于１m。３、接地极：采取水平形接地，用－４０×４热镀锌扁钢形成闭合环形接地网，扁钢埋深１米并回填黄粘土，伸出室外距外墙皮距离大于１米。４、引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物两对角外墙引下线在室外地面上０.５米处设测试端子。５、凡突出屋面全部金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。６、室外接地凡焊接处均应做防腐处理。７、电源进线处做重复接地，并做总等电位联结，卫生间做局部等电位联结。８、重复接地与防雷接地、电信接地及等电位连接共用一套接地装置，接地电阻小于１欧，实测不足需补打接地极。９、室内保护接地线采取专用PE线，并要求全部正常情况下不带电设备外壳均与保护接地线可靠连接。１０、安装高度低于２.４m灯具其裸露部分需加接地保护，采取I类灯具时应加PE线。１１、过电压保护：在单位总表箱内装第一级电涌保护器（SPD）.１２、有线电视系统引入端、电话、网络引入端等弱电引入端处设过电压保护装置（设备厂家配套）。１３、本工程接地型式采取TN－C-S系统，电源在低压柜处做重复接地，并与防雷接地共同接地极。观察测量10照明系统试运行1、电器照明应经过安全检验，符合要求后，方可投入试运行。2、试运行必须按设计容量全部灯具同时开启运行二十四小时，运行结果填表检验。观察测量3、工程质量控制程序⑴监理程序预留孔、预埋件检验→支架、吊架质量检验→管道制作、管道安装质量检验→严密性、试压、灌水、通水、清洗检验→防腐、保温检验→设备安装检验→系统试验。⑵监理内容及方法①、预留孔、预埋件检验依照设计要求，许多管道需穿越砼楼板、梁、墙。所以，在土建进行砼浇捣前，全部预留孔、预埋件必须敷设完成并隐检合格。监理人员在控制该项工作同时，应做第一件事是要求安装单位与土建单位就预留、预埋事宜协商划分清楚，明确各自范围与责任，以免发生错误和遗漏；第二件事是督促安装单位对土建所做预留工作进行复核；第三件事是要求安装单位在砼浇捣过程中，有专员看护，以防移位或损坏；第四件事是需自己将管道图与结施图、建施工图相对照，把预留孔、预埋件摘录出来，作好事前控制；第五件事在进行隐检时，对它们位置、尺寸进行复核，确认无误后签署隐蔽统计，同意下道工序施工。②、管道安装质量检验管道材质是否符合设计→管道规格→管道位置、标高正确否→管道连接方式怎样→坡度是否符合要求→有没有遗漏→按设计、规范要求检验施工质量。材料验收通常按以下程序执行：六、工程进度控制1、进度事前控制1）、搜集资料，了解工程特点，熟悉项目实施总进度计划项目实施总进度计划是对项目实施进度控制实现施工承包协议工期依据，是审核施工单位提交施工计划依据，也是确定和审核施工进度与设计进度、材料设备供给进度、资金资源计划是否协调依据。2）、审核施工单位提交施工进度计划主要审核是否符合总工期控制目标要求；审核施工进度计划与施工方案协调性和合理性等。3）、审核施工单位提交施工方案。主要审核确保工期，充分利用时间技术组织方法可行性、合理性。4）、审核施工单位提交施工总平面图。主要审核施工总平面图与施工方案、施工进度计划协调性和合理性。2、进度事中控制进度事中控制，首先是进行进度检验、动态控制和调整;另首先及时进行工程计量,为向施工单位支付进度款提供进度方面依据。其工作内容有：1）、建立反应工程进度监理日志施工单位自检施工单位自检N合格N合格YY通知监理、项目管理、甲方并提交质保单、合格证通知监理、项目管理、甲方并提交质保单、合格证三方一起按标准要求抽样检验三方一起按标准要求抽样检验实测数据、检验结果统计立案要求抽样检验实测数据、检验结果统计立案要求抽样检验N合格N合格YY通知监理、项目管理、甲方并提交质保单、合格证通知监理、项目管理、甲方并提交质保单、合格证三方一起按标准要求抽样检验三方一起按标准要求抽样检验实测数据、检验结果统计立案要求抽样检验实测数据、检验结果统计立案要求抽样检验合格合格Y退货同意使用Y退货同意使用图：材料验收执行程序逐日如实记载每日形象部位及完成实物工程量。同时，如实记载影响工程进度内、外、人为和自然各种原因。暴雨、大风、现场停水、现场停电等应注明起止时间（小时、分）。2）、工程进度检验审核施工单位每个月提交工程进度汇报。审核关键点是：⑴、计划进度与实际进度差异；⑵、形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况一致性。3）、按协议要求，及时进行工程计量验收。4）、关于进度、计量方面签证。进度、计量方面签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工期主要依据。5）、工程进度动态管理。实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生原因，并提出进度调整方法和方案，并对应调整施工进度计划及设计、材料设备、资金等进度计划；必要时调整工时目标。6）、为工程进度款支付签署进度、计量方面认证意见。7）、组织现场协调会现场协调会职能：⑴、协调总包不能处理内、外关系问题；⑵、上次协调会执行结果检验；⑶、总图管理上问题；⑷、现场关于重大事宜。现场协调会印发协调会纪要。8）、定时向总监、业主汇报关于工程进度情况，现场监理组织每个月汇报最少一次。3、进度事后控制当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因基础上采取以下方法：1）、制订确保总工期不突破对策方法——技术方法：如缩短工艺时间、降低技术间歇期、实施平行流水立体交叉作业等；——组织方法：如增加作业队数、增加工作人数、增加工作班次等；——经济方法：如实施包干资金、提升计件单价、提升奖金水平等；——其它配套方法：如改进外部配合条件、改进劳动条件、实施强有力调度等。2）、制订总工期突破后补救方法。3）、调整对应施工计划、材料设备、资金供给计划等，在新条件下组织新协调和平衡。4）、按协议要求，及时提