杭州某项目整合推广策略案

*******16街区整合推广策略案序:***此战(广告)任务针对***-***16街区的成果提升,品牌再强化.建立项目市场高点,引发市场\买家的关注.为***后续开发项目积累资源,传播口碑.快打快收,实现项目\品牌双赢双收.章:策略目录1.天时篇-----杭州楼市扫描2.地利篇-----***市场扫描3.人和篇-----项目推广策略第一篇:天堂生活进行时(天时)杭州地产市场动态1.稀缺:土地的稀缺性逐步体现，2月份，杭州共出让7宗土地，分别位于留下、三墩、九堡、滨江、拱墅以及清波门等区块，总面积达到360多亩，其中住宅用地达350多亩,土地价格上涨,拿地的热度与难度相对以前可谓是天壤之别。

2.洗牌:各方资金的涌入，打破了杭州现有的本地开发商独享房产市场的格局。杭州楼市今后将是资金和实力的较量。,从某种程度来讲，外来企业的加盟，外来资金的加入可以加快杭州房产市场的发展进程。他们所带来的不单是资金，更多得是一种先进的管理模式和竞争方式.3.调控:3月,浙商银行和杭州商业银行率先作出反应，按揭首付至少三成;杭州商品房预订量昨锐减，从平时的六七十套减少为二十二套;杭州二手房市场出现投资客抛售迹象;地产股指数昨重挫4%.

一.2005,杭州楼市逐渐成熟1.土地:希缺的土地导致房价上扬是必然的趋势，作为地产的核心点,土地的资源稀缺性是个无法直接解决的核心问题,开发成本上涨,不可再生的特性,价格上涨也是必然.2.洗牌:外来竞争是标志着市场化,规范化的体现,对于客户来说，更多更新的改善生活方式，更完善更专业的专业服务是提升改善生活的支点,对于开发商来说,不能遵循游戏规则,提升自己的品牌与服务意识,自然被淘汰.3.调控:由于房地产市场是支柱性产业，国家是为了保证整个房地产稳定、健康的发展，避免

出现某些城市的投资过热的情况。在这次的调整中，政府采用了温和的调整方式。这样对于中低端的客户有个基本的鼓励。抑制和平稳房价，加息并不是唯一的手段。土地政策的调整以及信贷的收紧都是手段。市场反应的短期反应,销量下挫属于正常反应,

就杭州地产的今后保持稳步发展还是十分必要的.二.发展的必然趋势三.杭州的居住中心在哪里?一主三副六组团,1个主城住宅圈,3个副城住宅圈,6个市郊住宅圈逐渐出现,杭州作为长三角的重要城市,必须紧随发展步伐，不断的提升完善自我条件，从而接轨长三角,接轨国际.2.大杭州居住格局逐渐体现，各个新居住中心各有特色独立特色的存在，又紧密联合的完成分担城市发展的历史使命,”东动,西静,南新,北秀,中兴”已经不再仅仅是个口号，正在已紧密的步伐向世人靠近.传统的居住的中心概念已经逐渐被模糊，交通,市政配套的实施与完善,居住,生活的品质,空间体制的提升,当然还包括消费者关注的”价格”都已经让各个中心生活的展现在消费者面前,昔日的中心概念已经正在散发,转变,很快就仅仅是留在老一代人心中的回忆而已.1.城北:

三墩,无论是从今年的土地放量,还是部分楼盘的入伙(亲亲家园等)其实景出现,人气的聚集,配套的完善,对于该版块的房价将起到很大提升作用.

勾庄,莫干山路延伸段的道路扩建虽然近期造成交通不顺畅但其影响巨大,产品规划合理,设计新颖,实景杀伤力巨大,楼盘市场供应有限楼盘销售进度较块,价格上扬.

***,无论是历史人文背景,版块内的项目规模与品质,甚至是地产大鳄的进入都使得***近气人气激增.四.现在的热点在哪里?2.城南:

钱江新城,产品创新,未来CBD概念,江景房概念,成为杭州楼市价格新高点.滨江,大规模，新规划,部分江景房概念，产品设计新颖,价格高低幅度较大.3.城东:

九堡在05年初的土地放量占有一定的比例,未来楼盘规模不容小看.

***作为副城之首,良好的市政规划与大学城的独特人文背景,部分的钱塘江江景资源,先行的商业配套设施,引起了消费者的关注与兴趣.五.2005年3月,杭州楼市数据

根据杭州房产信息网房产超市公布的透明售房信息统计，从2月28日到3月7日一周的时间内，杭州市七区域（上城区、下城区、滨江区、江干区、拱墅区、西湖区和经济技术开发区，不包括萧山余杭）共成交商品房412套，总面积4.5万平方米，平均每天成交58.86套。[总结]:按照杭州的一般经验来讲，2月底3月初这个时间段并不是楼市的旺季，一般都是供应不多，因而成交也不显著。究其原因，今年一开春成交就比较活跃的最重要原因还是房源的供应相对有了提升。单就1、2月份开盘数量看，已经大大高于去年同期,从供求的关系平衡来看,房子销售压力不大，价格上涨.1.上城区一周内成交34套，面积3801平方米，成交的平均价格都在万元以上，上城区既可以借西湖的优势又临钱江，纳入房产超市的楼盘主要有：龙生·钱塘名都、商宇·清怡花苑、瑞丰·格林苑、金都华府、春江花月、钱江时代、东方金座、湖滨公寓、雪峰花苑等住宅和一些商务楼，热点楼盘主要在江边。以节能住宅著称的金都华府，本周业绩7套。2.下城区一周内成交89套，面积8169平方米，纳入房产超市的楼盘主要有：水印康庭、都市枫林、绿洲花园、祥和人家、东河春晓、平凡里城市公寓、河滨花园、绿洲之馨、深蓝广场等住宅和一些商务楼。由于这个区域跨度较大，从武林广场旁单价19000元/平方米的深蓝广场到均价在5000-6000元/平方米左右的城北，价格跨度也比较大，其中的万元房销售相对缓慢，上周的热点是坐落于东新路的水印康庭，成交72套，该楼盘的loft户型较为独特，受到市场追捧3.滨江区一周内成交110套，面积15909平方米，纳入房产超市的楼盘主要有：临江花园、风情苑、贺田尚城、江南豪园、逸天广场、天寓、碧水豪园、钱江湾花园、长岛之春、银色港湾、超级星期天等，以住宅为主。这些楼盘以高层居多，自身价格跨度拉得比较开，因此区域成交均价在6000-10000元/平方米的区间有一定的跳跃。上周区内贺田尚城、逸天广场、天寓等楼盘较受关注。

4.江干区一周内成交86套，面积8995平方米，套数仅次于滨江区和下城区，纳入房产超市的楼盘主要有：天成嘉苑、龙生·凯旋花园、钱塘·沁园、广利佳苑、南肖埠文景苑和采荷人家等住宅和少量商务楼，住宅价格普遍在7000-10000元/平方米之间，上周天成嘉苑是热点之一，成交25套。5.***区一周内成交40套，面积2119平方米，这个区域较为独立，目前住宅均价在5000/平方米左右。纳入房产超市的楼盘主要有：十六街区、大北·四季风景、大都·文苑风情三个楼盘，目前的热点是16街区，一周的销售业绩主要靠这一个楼盘达成。6.西湖区一周内成交34套，面积3881平方米，这个区域是老城西的概念，目前已经成为较受关注的中心区域，住宅价格比较高，不少已经接近万元。纳入房产超市的楼盘主要有：山水人家、世纪新城、崇文公寓、景城花园、世贸丽晶城、丁香公寓等住宅和少数写字楼。世纪新城在上周较受关注。7.拱墅区一周成交19套，面积2968平方米，数量上落后于其他6个区域，这个区域纳入房产超市的楼盘不少，主要有：盛德嘉苑、湖墅嘉园、龙门公寓、浅水湾城市花园、蓝色霞湾、锦昌文华、和睦苑、红石中央花园、远东·新月公寓、清水公寓等，由于多数销售接近尾声，总的可售房源也不多。上周蓝色霞湾和红石中央花园是较为热点楼盘。六.杭州商业配套现状与发展主城商业的1张王牌以延安路为轴，贯穿湖滨、武林和吴山三个商业圈，东至中山路，西至湖滨路、环城路，南至吴山广场，北至西湖文化广场的区域规划为杭州至2010年间唯一的市级商业中心。建设的总体目标是，继续提高商业集聚程度，推进网点布局战略调整，提升商业设施品位，提高新型业态比重，完善服务功能，增强现代气息，形成高度繁华的现代大都市商业中心。延安路和湖滨、武林、吴山三个商业圈经过多年的发展已经具有相当好的人气基础，目前武林商圈是市区商业最繁华的地区，这样浓墨重彩的规划使这一线三圈的商铺更加具有领袖杭州的身价。这个大区域是杭州商铺供应较为集中的地段，由于开发建设的成熟性，可开发的土地资源已经相对稀缺，目前可销售的房源基本已经所剩无多，且价位相当高。3个市级商业副中心：托起潜力板块萧山将形成以市心路中段为核心的高品位新商圈和以市心路北端为核心的商业群，形

成以购物为主、商务为辅的新商圈(开元加洲阳光MALL,新世界太古广场等)。余杭的商业中心则以北大街为轴，北到邱山大街，南到东西大街接，以购物为主。***商业中心位于***镇，北到德胜路延伸段，南到艮山路延伸段，将形成与***城相协调的现代都市商业中心。[判断]:目前这三大板块商业方兴未艾，三个区域又分别规划为杭州的三个副城，因此这三大板块都将是具有升值力的潜力板块。萧山、临平已经培育了一定的商业氛围；***的商业目前还没有形成气候，目前只有住宅底商形式的商铺在售，也基本售完。而随着现在的杭州各个居住中心的逐步出现，杭州商业配套相对不平衡,明显的冷热不均.存在了一定的市场发展余量.12个区域商业副中心城站广场、之江大道南段新居区、德胜东路地区、半山地区、卖鱼桥地区、黄龙地区、西城广场、钱江新城区、***高教园区、滨江高教园区、小和山高教园区和三墩地区。远郊一些新商业中心逐渐进引起消费者的关注，迅速成为商业地产最具成长性的板块,区域商业副中心更具有“规划”的意义，特别是远郊商业副中心，把消费者的视线拉向了新的领域.特色商业街一批区级商业特色街，包括江干区的天成路休闲服务一条街、上城区中山中路传统商业街、拱墅区台州路步行商业街、滨江区滨江餐饮商业步行街(星光大道)、萧山区的市心里路商业街和临平区的九曲营步行街。现状:12个区域商业中心的4大天王东南西北1.值滨江堂区块导——义—商请业先沸行商业半方面域，滨归江区吹在多拒数楼员盘介治入开端发之布前，贸便已涝有了徐较为兴完善歌的商艘业规堡划理息念。朱滨江时的概闯念性是规划狭里，未对于耻商业改的规捐划集搂中反寄映在呼三条娃以商知业、锹商务想为主配的城将市服夫务功幼能轴绸上。荡现今仰的滨生江由惜原来磨的滨磁江区脂和高型新开庄发区桨合并剧组成翼,商谜业设傍置上药也分殊成了挽两块逐,北值面的俗滨江撤核心病区目星前最悄令人热注目疤的商团业规彩划便颈是沿党江4炕.2翠公里盛的闻墓涛路聋及路叶北的乐区域停规划洁中的早商业增步行槐街，剂目前至该项号目已乖由中喇冠印误染（是香港肚）有亡限公裳司投炉资，倚投资筒额为筑1亿探元。驾步行负街边树上往握西将滨聚集能锦绣耻江南材、香脱溢·宋白金粮海岸寺、同佩人·侮春江鼓时代幻玉、旅映游·费水印另城等时众多杯沿江壶楼盘运。滨江低的另友一重格要配验套项狠目——蚕—公捆建中当心位支于火挑炬大教道、赢信诚欣路、辉北环旋路与认中心屠大道羡的北馋面，薪该区还域是悉钱江阶南岸忠开发松最早连、开昨发量框最大佣的一悬个住歇宅区塘域，拼江滨觉花园歇、彩壤虹城客、国牺信嘉南园、射太阳齐国际言公寓伙、银牵色港骗湾等犹楼盘涝均位辈于附滴近。柄公建将中心画的区匆域中优心是嘴1.汗8万作平方莲米的抓生态该绿地他，商燥业步锤行街拖区环栽绕于蛮绿地窃，将游容纳榨百货兽、超急市、吃专卖的店等纪大型敞商业箱设施绞,麦馆德龙胆超市打在杭哥州的掉第二剖家店黑面，许亦已洋择址绪滨江沈区域蚕。滨江划区域陡商业塔配套针信息上:旅游阻·水限印城吐：位阁于钱竭江四市桥与沿三桥沫之间婶，为师今年然新推贴楼盘店，总族建筑宁面积咳约2被8万鞭平方军米。煎楼盘停的商双铺面飘积约童为1毒64烟5.深7平务方米勉，分扁别分合布于贼楼盘爆的南这侧、贤西侧另及北蹲侧。历南面尊商铺朱规划监为大蚕框架搭结构假，可炕引进桑大型蓝超市猪满足汇园区背住户擦的日负常生磁活所妥需；最西侧助为小哑型休现闲商四铺；汽北侧旺为观纳江休新闲娱攻乐商醒铺，坊商铺矩前面孕建有肢一条马高档卸休闲疲特色伤街。毛贺田尿·尚乔城：初楼盘杜位于限钱江隐南岸裂一桥女西面壤，小仇区配骄套设颤施是掏该楼脸盘的峡一个民重要敌卖点球。楼赛盘商神铺总跌配置怀面积恳约2眉.5渗万平羊方米兴，其渐中有态一规兄划为磨超市垄用途亡的2锦20糊0平资方米撑商铺县,销像售方拨式目段前尚板未决玩定。彩虹域城：盘位于哨钱江拳四桥党与一盖桥之士间最情大的怀楼盘嗓。其孙商业啊设施垒配置印相当别可观田。一粒期商泼业街共及综获合楼帖东翼卧，计声有7严00赔0平戒方米床左右卖的商督铺。新其中砍用于登配套箱餐饮皮与大乖型超稠市的蔑商铺怜位于素综合件楼东睡翼，宰规划汽中的拍超市誉面积退约为鉴30董00薄平方错米。李其余月小商将铺都稀为6逝0平卖方米俘左右凭，销寒售方狗目前厚的想悦法是跟只租变不卖宜。除轰一期凉以外挣，楼领盘二知期、后三期抬还有谣10熟00距0平戚方米斗左右粱的商抱铺。2.沙三墩辰区块因——庭—南叛北两称个商醒业中厦心三墩至镇是决杭城铁西北捧部的剑中心珍城镇袭，距租市中农心1形0公惧里。薄集镇抄规划放占地间10宅.8圣6平拐方公懂里，系人口兔11终万。篇目前采已经糕形成断了比升较完缩慧备的芝商业泉设施扒，从附购物随、吃弦饭，肢到娱贯乐休图闲，议各种停商店及和场语所基叔本齐亏全。蜡现有卫的购莲物场势所已负有金痒利百鹅货商糕场、满华联箭超市皮、联晨华万啄家福抢超市芽、解戚百超绵市、郊三墩谋小商贴品市黄场等此。对于袄未来赖的商述业规伴划，订20卷02升年审这批通奴过的秧《杭史州三足墩地营区控毕制性鹅详细耐规划喷》里歪有较腊多的告设想阻。未迫来的宴三墩悄将设政南北钩两个传公共蜻社区未中心低，城柱区南脾部中孝心位窜于中般心居必住片越区，努另一卫个公遮共中烈心位炉于镇骨北居犬住片伴区。同时丈，三祥墩还胸将建背设五粘里塘浆河风渗情街糕、文蹦化中泽心。地厚仁床路一载带将判设置旧一系络列公左共文高化设炭施、阔购物执中心规等。锣古墩贝路沿尺线也跑将分铃布商巾业中瓣心。三墩锄商业腹配套露信息汗:亲亲桃家园卧：这个个建茶筑面丸积约堂70究万平辜方米诉的小景区，丙最先洁开发扒的B件区商须业建间筑面伏积将类达1截万余油平方雀米。财亲亲撕家园拢商业串步行捧街横拘贯亲症亲家告园东洗西全映境，扭总长劣约1跟.5麦公里微。商单业街起计划最引进宅银行距、通炎信、世建筑处材料规、2太4小下时便形利店部等系孔列商偶业形演态。3.澡闲林浮区块近——害—商直业配聪套靠裂房产亭商杭州飞的发描展方垃向是行东扩柄西进物，西欲进主蔬要是飞旅游肢西进锐，受冠此影享响，冠闲林畅目前壁在商蔬业配妇套方面例并不岗明朗蜂。无闻论未他来闲桂林商贪业配绩套多探么美心丽，夕但现趋在来所说还蔽为时钻尚早教。闲柄林作品为低墓密度霜住宅已的聚尖集地盛，新克兴居禾住中哀心区鸭已经赤逐步寄形成循,商断业配摄套也归会逐钥步跟遣上.闲林索商业艰配套向信息愉:江南艺春城嫂·闲拥林山虫水：短规划异有商刻业步购行街葱、学字校等速，方勺案未跟定。江南耻春城断·白朝云深散处：更会馆替占地畏51纸39庸.5殃平方屋米，虏设有配中餐谢厅、绑会议艰室、残健身悟房、握超市疤等各必种配嫁套设予施。绿城谈翡翠描城:两庞大参完善矮的商谋业配业套设伯施规赛划,多租售村方式致未定白.瑞城击:休啄闲体凉育运区动,君商业欺配套轰设施皂的规倍划,租售安方式裂未定.4.挎**畜*区绢块—悉——僚势如穿破竹**江*是立杭州繁城市术发展偏的重幕点规谣划区内域,落享有负政策喜及配今套资导源等首多方插面等书优势面,随献着源混源不探断的起校园深消费屠群体息和办芬公人吃员,畏居住市人群毯所拥际有的咱巨大学消费如需求拔,区告域内客的环基境成润熟不形断发排展也险促使滚了商既业配翅套的珍不断杂完善兰与成双熟.**产*商偿业配戏套信雷息:大北就·四柱季风区景：楼记盘总猫建筑惩面积航13捐.5供万平夺方米朋，商增铺总幸建筑巷面积换1.艺15吸万平支方米兰，一择期商沟铺面昂积约殿82环00睡平方陵米，庙现已若售出健42贴00灯平方梢米，珍20穿03氧年中奴捆绑群销售世单价认约为略80奋00播元/增平方匹米.防目前兵准备招销售彼的商锤铺约下40滤00额平方裳米,封沿马仁路的留商铺抖单价瞎在1丽50丑00限元－诊16横00筹0元蔬/平菌方米蚀之间植.**窃*·喉文汇惯苑：该楼卖盘的逗底楼芳商铺身总量能约为属60敏00捡多平牙方米询，基疤本上昂已全嗓数售扁完.求小区液开发谨适合馒做超惩市的鸭商铺津面积差约2陪00融0多贵平方民米，厅目前队开发少商手掩里自励留1盗00球0多框平方查米.东海非未名枣园商登铺售价咐起价笋79易85疾元/它平,商宇捡香榭摔里花宵园商购铺售价抬均价晶约8星50器0元风/平简,休斯窄顿高记科技阁园预计叹20魔05嫌年3班-4错月开恳盘，棵位于祸杭州筛**野*2浆号路牵与2除3号海路交沸叉口慕，占砖地面吩积1各50劈燕亩，塘总建轿筑面秋积1扇2万据多平槽方米煮，建揭筑类卷型有帽高层蜡，多要层、沉商铺甘、住舱宅、牺写字瞧楼，崖绿化斩率3比5％假，容荒积率新1.盈26区，面旁积范劈燕围3退0-雷80振平方伐米，催预告驱房源军40关0套选，预剑计2县00路5年膜下半煌年交尸付，果价格及未定棒.**科*福常雷德道广场35至00于0平战方米柳营业轿面积捡的综疯合商历业中童心。肥其中舅，地航下一凭层计标划引牲进5追00乓0平郑方米竖规模邀的中河型超集市；秀一层栋计划薯设置冶公共茂服务权型的救商业牛配套颗设施种，比除如移伐动营今业厅蔑、银卫行、孩邮局趣等，减还可识能引夺进肯影德基讲等著贼名快归餐店柱；二章三层淘为一误个4善00祸0平脊方米图左右西的中顶式餐渠厅，么计划钞引进环较为吨著名狐的本茂地餐悲馆，耍以弥夜补*平**攻缺乏泳大型都餐饮贴店的罢缺憾南。另盗外，域还计狂划引献进数正码城缎、咖解啡馆番、足逐浴店采、美则容院形、运杀动场摆所、忙量贩历KT斜V歌旬厅等与.**搜*1姜6街息区总结挪:1.俱天堂幅的生励活在历变化眉,尽疲快变妹化的盈有些鲜让人肤心惊绵肉跳典,但晋巨大纲的变乏化也弃正创棕造了吴诸多境的机谎遇,坦而种译种的挑变化摩归根落结底妨都始吃终围蔑绕着蜂生活手的品钥质提券升这荷个话班题.2.较生活间品质仁的提些升体哈现在毅如今布杭州代的地菜产表瓜现时昨,不漏难发具现,壳各种晶因素拆(政凝策调侦控,抛外来叹竞争翠,服槽务意拥识,僵开发滴,设比计理炭念等原)都猫正在葬处在低一个且由供本转卖禁的市琴场关蹈系，戒追求廉的不凡只停宪留在唉产品赔本身驰,由肚服务陆,细轧节产这生的呆品牌衫将成意为今毛后的陪谋生锋发展览之道将.3.呀经过朴前面龟的扫早描,析不难棋看出激杭州鸭今后帽的城倚市格固局与菊功能标正在称接连谋而至窄,而箱住宅南与商顽业配六套也惑正在系由原成来的租1个薯中心报向周动边的笛几个漂中心蓝正在筒转变傅.问题粒:1财.如贯果说趁空间射是促懒进发沈展的葵核心腊因素认,那户么杭巩州附不近还归有哪茶里有馆着巨把大的厨空间饭支持冒我们卧找到价奶酪洽?第二获篇:中华辅文明盯曙光甲地极(地葱利)**便*地爽产市挨场动巩态**乳*1.耐区域器概况**不*是箱个历傅史悠甲久，典交通驶便捷卸，经受济发候展相郑对较里快的盆典型桑江南追小镇脚,已成链为大毛杭州多的重初要组童成部誉分。条其独裙特的都历史木特色饭,以保及优揪良的岁自然忠环境跌是其烦最大逃的卖徐点，弓这将复带动虽该区陈域的虏房产嗓快速答发展逆.**夏*，侵历史巩悠久东，人视杰地严灵，险是被烧誊为映“中齐华文录明曙凑光”销的“捎**等*文煎化”煌发祥薄地.*垦**补文化见是环驳太湖胆流域粥分布祸的以愿黑陶赚和磨哀光玉仇器为宴代表海的新最石器依时代寻晚期雪文化腥，因第19饿36哗年首拆先发梨现于想**顿*而窜命名事,距钉今5鲁30素0—警40神00有年.吸中国跳文明愿的曙角光是奶从*能**摸升起惰的，则是中炊华民里族和条东方向文明励的圣剥地，察国家晴文物胶局正义式将略其列鞋入《司世界芬文化莫遗产负名录梨》清扇单.**柳*镇饭以鱼歇米之惕乡，税花果量之地暖，丝榜绸之禽府，伍文化触之邦问著称.这凭里气文候宜缎人，逐环境抬优美桶、土须地肥驻沃、易特产提丰富钢，粮江、鱼酿、畜牧、桑殿、果洒、茶岸、竹袜笋等拆各业坛生产算兴旺置，“附大陆归春笋利”、川“西驴湖蜜闷梨”私.2.罚位置榴优越蜓交钩通便煮捷**冠*镇绘距杭置州市瞎中心13烘公里，距荡笕桥颠机场毙、铁津路杭看州站论15拥公里疏。地理位辞置得喂天独层厚，表交通剧十分慕便利捞，新铲老1惠04捎国道德、良码塘公鸦路、会良仓撤公路炕穿镇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体验脂了生产活的谁形态晕,消寒费的误价值尺与社铸会地星位.4.引生活机的便堪利配邻套支联持的高新的协生活蛙形态唤(区串域环煌境+摔配套仆环境低)5.最生活喷成本狭的减眨低与乌消费级价值候的无统限提吼升所自产生脾的高锅性价爱比.1.瓣速战武速决2.朝以商鸣带住滩,以运住带勾商,怪双向纽奉刺激宪,双峡赢双鱼收.六.夕推参广原首则20午05第一宽阶段区:市奥场启放动4月互--妖-5犹月第四抬阶段趋:开缝盘10央月第五虽阶段束:品京牌11卵月-顽--贷12捏月第二舅阶段态:项扣目导附入6月潮--聚-7朋月第三桌阶段疑:蓄粗水8月斥--笼-9帐月20野06第六遇阶段疯:扫迈尾2月陡--犬-4誉月(推讲广计厘划以宫实际驼工程匠节点磨为准