工程质量缺陷技术措施管理培训

工程质量缺陷技术措施一、地基与基础工程二、主体结构工程三、屋面工程四、外檐装饰工程五、内檐装饰工程地基与基础工程■地下室防水技术措施控制要点：Ⅰ．设计问题对地下室防水工程质量的影响Ⅱ．设计阶段及设计审查对地下室防水工程质量缺陷的技术措施控制要点Ⅲ．施工阶段对地下室防水工程质量缺陷的技术措施控制要点Ⅳ．首层防开裂技术措施控制要点设计问题对地下室防水的影响■地下室防水设计容易出现的错误：防水体系选择不当防水材料选择不当图纸设计深度不足设计套用标准图错误施工阶段技术措施控制要点■地下室施工缝：地下室施工缝是施工时因各种条件限制，不能保证连续施工时需要采取的措施，后浇带本身就是施工缝的一种形式。设计单位施工图一般不会考虑施工缝。当施工需要设置施工缝时，需要经设计单位同意施工阶段技术措施控制要点地下室底板施工缝应尽可能结合沉降后浇带和收缩后浇带设置，无法结合时，应采用施工后浇带形式设缝，增加防水可靠性地下室外墙不应设垂直施工缝，必须设置时，应结合底板后浇带的位置及方式。外墙水平施工缝留置应在底板上≥300～500㎜处施工阶段技术措施控制要点■沉降后浇带：沉降后浇带是因建筑物两侧的沉降差异较大，需要协调沉降差所留置的后浇施工缝。一般在主楼与裙房交界处靠近主楼处，或先施工主楼后施工连通的地下车库交界靠近主楼处等，都需要设置沉降后浇带。沉降后浇带的特点是“钢筋贯通”施工阶段技术措施控制要点■施工后浇带：施工后浇带主要是因为建筑物超长，平面不规则，用于解决混凝土的早期收缩所留置的后浇施工缝。施工后浇带的位置宜选在结构受力较小的或施工较简单的部位，如一般在梁、板跨度内的三分之一处。施工后浇带的特点是“钢筋断开”。对于梁板结构，“板筋断开，梁筋贯通”施工阶段技术措施控制要点■施工单位常见的一些偷工减料做法：因垫层只是构造做法，监理单位往往疏忽。而施工单位在挖土的时候面标高抬高20㎜。基底垫层标高抬高10㎜，基础底板面按设计做，这样基础底板、垫层的厚度普遍降低10㎜厚。如果往往一个整体地下车库可解决200m3底板混凝土施工阶段技术措施控制要点■桩头处的工艺控制要点：预留槽口应采用相应规格塑料条预埋抽条而成预留槽口、钢筋出桩头部分橡胶膨胀止水条、嵌槽防水油膏等应进行专项工序检查水泥基渗透结晶涂刷的防水涂层涂刷范围应按标准构造详图要求，厚度应≥1.5㎜施工阶段技术措施控制要点防水保护层应采用防水砂浆防水卷材上桩身接头处细部构造做法，应按图示做重点工序检查施工阶段技术措施控制要点■变形缝处的工艺控制要点：工程上有“十缝九漏”的说法，变形缝处渗漏的原因是什么？渗漏现象一：水沿着止水带的周边渗出渗漏现象二：水沿着止水带的周边不密实的砼渗出施工阶段技术措施控制要点■变形缝处的工艺控制要点：橡胶止水带应固定牢固。避免浇筑混凝土时被挤偏或扭曲、卷边橡胶止水带接头搭接处应粘结牢固，避免形成渗水薄弱环节橡胶止水带应注意成品保护，避免被刺破，尤其是箍筋安装时施工阶段技术措施控制要点■变形缝处的工艺控制要点：橡胶止水带与柱箍筋或梁箍筋冲突时，应与设计联系，在柱梁中采用复合箍或双支箍，为橡胶止水带的完整预留出槽形橡胶止水带周边的混凝土应浇筑密实施工阶段技术措施控制要点■施工缝处的工艺控制要点：止水钢板应加工成“〔”状，钢筋不宜穿止水钢板，采取补焊的方法无法保证质量。一些剪力墙设置有箍筋的构件，箍筋在此处宜采取将箍筋断开，弯折10d以上与止水钢板焊接的工艺方法止水钢板接头必须采用搭接焊接，搭接长度应≥50mm，焊接必须

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个方向焊接施工阶段技术措施控制要点■施工缝处的工艺控制要点：膨胀止水条凹槽尺寸应小于膨胀止水条尺寸，并按固定间距要求用钢钉固定牢固止水钢板和膨胀止水条应注意成品保护施工缝处的混凝土应应浇筑密实，控制施工工艺（如：表面凿毛法、清除浮浆法、增加粗骨料法、二次振捣法等），保证新老混凝土粘接强度施工阶段技术措施控制要点■后浇带处的工艺控制要点：建议采用超前止水后浇带的施工工艺，以保证工期和质量采用快易收口网支模，避免拆除模板造成两侧混凝土的松动后浇带先浇混凝土浇好后，应覆盖好，防止杂物进入及钢筋踩踏施工阶段技术措施控制要点■后浇带处的工艺控制要点：后浇带混凝土的强度等级应按设计要求，一般强度等级应提高一级，且宜采用早强掺加微膨胀剂的混凝土后浇带处防水构造层次多，做法复杂，应重点检查防渗漏质量其它检查要求同施工缝施工阶推段技术毅措施控腥制要点■穿墙线道管处的视工艺控怕制要点：总包合勒约中应棋明确穿转墙线管承由总包止单位负漫责封堵管线抖封堵散工艺换质量洪应要慢求监杀理工赞程师误旁站梅检验长并在懒监理瞒招标答文件昨、合风约中丙明确回填土毒前应进梁行专项肃隐蔽验振收施工绘阶段劳技术降措施辽控制休要点■穿墙贝螺杆尽孔洞饲的工缸艺控吗制要绸点：穿墙柄螺杆椅孔洞训封堵鞠前清肠除PVC套管并横扩孔穿墙蝇螺杆籍孔洞塞应按纱图例草要求捏进行嫂二次岭封堵穿墙喊螺杆春孔洞架封堵预后应途注意柜水泥赚砂浆蛮养护穿墙螺开杆孔洞么封堵后瓜及防水展加强层世施工完抗后，应什进行专称项隐蔽匹验收施工阶叼段技术陵措施控色制要点■防水庭卷材费出地坛面收墓头的已工艺绳控制挥要点：目前住，国闪内大筑多数射的施岁工单纲位在固此处派施工砌时防水等卷材屋只热恋熔粘揪接在蝴墙体悠上，闯没有武使用狭铝合守金压劳条，努没有焰在压藏条与隶防水虾卷材恼结合注部打反建筑其密封湾膏，唱长时堵间极轿易造股成防恩水卷江材收由边处换开口料，从尖而造铲成渗谈漏。后此类扁问题戴在屋痛面防冠水中伟也时撕常出业现。施工确阶段任技术跑措施怕控制赞要点■SB投S改性沥鹅青防水系卷材稳工艺恩控制耐要点：基层攻应平怎整清暮理干载净，站基层劣含水驶率应土合格阴阳修角应惜做成R＝100沃mm的圆弧虫形变形纯缝、垒施工盏缝、柳后浇矮带、棕管根标埋件顾等节辫点密夏封处泉理应怠进行肉细部逗构造龟检验柿批验骡收变形缝狗、施工旁缝、后渴浇带、窜管根埋简件等节华点防水垒构造处桥理应进稻行细部辞构造检务验批验坑收施工阶忍段技术宴措施控喉制要点■SB菜S改性沥苗青防水古卷材裤工艺担控制妖要点：按要求柏粘贴变技形缝、转施工缝喂、阴阳睁角、所关有转角凡、平立瘦面交界尖处等处崭的卷材梯附加防风水层（注意羊封边）基层处腰理剂（北冷底子将油）涂黑刷要求腥厚薄均匀，槽不漏叛底。溪冷底龄子油丈挥发晨干燥俩后即净可铺够贴卷赔材防右水层施工阶茅段技术易措施控断制要点■SBS改性卵沥青防水温卷材昌工艺望控制错要点：两幅卷排材短边坝和长边淡的搭接蛇宽度均蚀不应小默于100蚕mm。采刷用多鸽层卷以材时伶，上疮下两赴层和弱相邻两幅抬卷材袄的接监缝应忌错开1/脚3幅宽。海且两层苏卷材不恭得相互检垂直铺蚁贴注意煌碾压病、排焦气、屿滚铺灿等粘贴工欣艺控制冬要求所有暑搭接爆缝边箩均要法用SBS改性沥垒青弹性挑密封膏涂封，近宽不应荷小于10㎜主体袋结构闪工程■主稠体结构糟防开裂暖技术措牙施控制叔要点：Ⅰ．楼板喂的常见愤裂缝及宽设计解护决方案Ⅱ．施处工中旷应注匙意的渔技术闪措施丧控制江要点■空护间尺寸哑偏差技毒术措施陕控制要响点：Ⅰ．空出间尺振寸偏数差产雕生的杨技术诞原因相分析Ⅱ．施工茫中应注陪意的技抓术措施境控制要拉点楼板常齐见裂缝震的设计硬解决■楼显板板角畜的45°斜裂缝：建筑端摸部及转跌角单元惹，平面据形状凹鸦口阳角勒处的房尾间，在山墙钱与纵墙总交角处盛的现浇短板容易国出现45°斜裂给缝。聪同时悔，一傅些楼乡丰板中避间也倒出现彩裂缝防，且鸡多数碰在单朱向嵌糟固板届情况仿下出乌现楼板常毫见裂缝有的设计贱解决■稼楼板水板角45°斜裂揪缝产返生的俊原因：端部楼附板由于俘受到纵吸、横二时个方向愁剪力墙鲜或刚度相侦对较大温的楼面兴梁的约届束，在农温差和钩砼收缩变小化时，党板面在叙配筋薄滨弱处（怜即在分旺离式配璃筋的苍负弯躲矩筋抢和放床射筋粒的未则端）敬开裂防，产生45°斜裂踢缝。舰单纯亚依靠意施工豆现场耕的质驾量管况理无迟法解慕决楼板常港见裂缝剖的设计阀解决■门窗狮洞口批标注纺尺寸乏应规跌范完苗善：设计挥往往般简单贼标注橡门窗钓洞口粗尺寸透，施饺工时柳，往往造成陪施工单魂位理解占错误门窗洞软口尺寸炮应分别怠标注洞乡丰口尺寸司、外框浩尺寸对于外爸门窗，须还应说枪明如何食考虑扣咐除抹灰重层、外保温替厚度的以计算要为求施工阶抖段技术饶措施控惧制要点■加强模垫板工程间的管理押：墙、柱厨模板的谎根部、勤顶部应已有限位套措施加强莫模板熔刚度导，防装止模有板刚辛度不册够造夕成楼台板变形引乖起开裂对于跨领度≥4m的梁板鞋，应按犹设计要玻求起拱模板灯边支握撑立秆杆与验墙间珍距不撤得大络于300mm，中间不备宜大竞于800mm施工阶信段技术壳措施控黑制要点■加强模很板工程沉的管理毙：严格控框制建筑肝标高控板制线的估转测次醒数和控绑制网的闭途合建筑楼艇层标高宣由首层±0．000标高控蚊制，严刃禁逐层向劳上引测阿，以防千止累计倾误差，窗当建筑然高度超过30m时，诞应另只设标剂高控圾制线应，每演层标胞高引测点补应不符少于2个，挠以便放复核施工灰阶段杂技术输措施绳控制滥要点■加强岩模板表工程贞的管筒理：注意吧拆模冈时间桃，避耽免混交凝土临强度搁不够栗，造为成楼板权开裂现浇板并养护期屡间，当牧混凝土芬强度小头于1.2静MPa时，不碌得进行傲后续施烦工。当北混凝土控强度小似于10M驳Pa时，锻不得泽在现垮浇板停上吊怖运、奏堆放忘重物施工阶交段技术保措施控舒制要点■严格控沉制楼板史厚度：施工中蕉有时会佣出现利声用楼板翅施工验岗收规范得要求的佳允许误码差，在粒模板工朽程中特牛意将楼志板底标纪高提高晓＋8㎜，在浇伟筑楼板译砼时以50平再下谢压8㎜。往往13层楼板拾的现浇妈砼量，航只用12层现歇浇砼寇就够哗了，宅这是杆少数邪施工皇单位苗常用部的偷鲜工减雅料手徒段，绕我们旋应杜舞绝此路类现县象发锡生。施工阶遵段技术悲措施控狸制要点■加强混乖凝土工破程的管炼理：混凝攻土浇索筑期英间，恢应加率强混助凝土臂振捣毯，防漠止混凝抱土不洲密实泡产生套裂缝采用泵傍送混凝缓土时，柔为满足车泵送要聋求，水世灰比应较会高。冲宜使用减感水剂减胸少水的肠用量，碑增加混凝土催的流貌动性施工纱阶段良技术乏措施裳控制玻要点■加强混赞凝土工悔程的管泻理：现浇板辅浇筑时殿，在混吩凝土初汉凝前应欣进行二专次振捣，剂在混凝牙土终凝提前宜进涝行两次脚压抹。草避免出现盼板面龟词裂现浇妖板浇照筑后品，应茫在12h内进行追覆盖和欣浇水养护道，养取护时清间不攀得少粉于7d；对寨掺用窑缓凝皇型外加假剂的规混凝拐土，拜不得娇少于14d施工掘阶段哥技术清措施版控制让要点■主厌体施工乡丰阶段蓬可能气产生熟的空估间尺宿寸偏门差：开间进讯深尺寸泉偏差墙、柱窝垂直度誓、平整恳度偏差净层高鼻偏差楼地感面平挎整度学偏差空间尺眠寸偏差寨产生的燃技术原杆因分析■开间础尺寸省偏差棵产生脱的原环因：主体糕施工质阶段米轴线职测量平定位啊不准文确主体许施工朵阶段显模板涉及支晚撑安绕装牢嚼固度放、稳腊定性和垂直题度控制占不准确主体耍施工赛阶段葛对砼神剪力窜墙板兔面标妙高、谱平整猪度及板厚蔬控制不学准确空间尺俩寸偏差质产生的芽技术原卖因分析■层净高炼偏差产轻生的原舰因：板底标糖高控制逗不准确楼板款厚度补超过斜设计相厚度楼板旅模板友刚度衔，造贼成板疾面竖旗向变殊形空间尺弓寸偏差丑产生的皂技术原流因分析■墙、柱烘垂直度秩、平整冷度偏差柜产生的适原因：竖向垂菌直线控耳制不准扑确墙、泻柱模烛板限的位不丢牢或析未采意取有但效的时限位唉措施模板刚涂度差，厅水平拉爽杆间距巩不足未均倘匀对章称浇馆筑混灰凝土丸，混介凝土移浇筑向高度凶偏差施工布阶段蚁技术口措施烧控制招要点■加强痛对施课工放勇线的堪管理羊：楼板厚诊度偏差倘、门窗稼洞口偏更差应作磁为放线蹈控制的重邻点严格控移制现浇效板厚度深，在混纲凝土浇碍筑前应经做好现浇笔板板址厚度历的控石制标妙识，耳每1.5～2㎡范围励内宜设置娇一处屋面工地程■零屋面奖防水博技术程措施踏控制辈要点稍：Ⅰ．设浴计问体题对紧屋面宴防水顿工程顷质量妻的影励响Ⅱ．设曾计阶导段及重设计慨审查兽对屋呜面防搬水工住程质量替缺陷饮的技耀术措笋施控听制要贯点Ⅲ．施工牌阶段对暑屋面防井水工程质量缺拳陷的技术握措施剪控制帖要点设计扯问题哑对屋蚁面防间水工权程质守量的森影响■倒置宽式屋断面与切工程灭管理沈现状辜产生垄的矛粒盾：屋面在呜结构试择水合格总后，按饺规范要对求在屋面防水和速保护层棋施工完才毕后，滔应将地佩漏口封津堵严实滤做蓄恰水试摔验实际施木工过程裤中，甲棉方往往完因为工叼期紧张砌或现场操付作困难管，大多鼓未做屋暴面淋水沙蓄水试块验设计版问题谎对屋回面防宾水工乡丰程质搞量的肆影响XPS挤塑板惊用作屋膛面保温文层材料霉，因对祖基层干脸燥度要岁求较蕉高，党往往蒸直接兽粘贴越在防挑水层顾上实际工腿程中，梦保温层缸在防水文层上施券工时，盈很难保证防水昏层不被核破坏。杏即使前走期做了伪屋面淋刮水试验后期趣也无赖法保设证防挺水层帽不出遥现渗闸漏因挤讨塑板服憎水宁性较醋强，鼠封闭拔潮气见能力脸强。绵需要眠做完保温层层和保阵护层后她才能开柴始屋面汤淋水试生验。一旦出唱现渗图漏，泽需要梦破除德保温藏层和露保护裁层，钳工作蝇量极大设计问志题对屋闪面防水订工程质舞量的影苹响设计戴内排企水简凑单套腰用标基准图姨集，拘采用软了套死用屋面有世组织排停水沟的孝落水口怀及雨簸横箕的排询水形式犹。一穿是极怖不方接便业钞主空镇间利根用，赶二是持当发生明暴雨恒时，爱雨水存排放强不及活时，助造成晶雨水交外溢设计鹅阶段肌及设贸计审疤查技蓝术措柏施控革制要边点■明确防峡水体系卫技术措画施控制辈要点：确定屋水面防水纳等级确定惊屋面诉防水车及保拢温材织料设计图方纸应该锁表示清阻楚的重饱要节点确定屋泛面防水臭构造型铜式设计过阶段倘及设太计审棵查技某术措粱施控掉制要蚕点■确定屋按面防水险等级应竟注意的亮误区：别墅属江于Ⅱ级设正防一些屿宣称兆具备翻防水集功能魔的现撤喷硬膜质聚悟氨酯保温层栋不能作桐为一道棍防水设某防混凝土快结构层助不得作波为一道舌防水设汤防装饰瓦虫以及不坛搭接的表瓦不得朝作为一搭道防水杏设防设计家阶段饼及设债计审胖查技壤术措述施控获制要赴点■确定峡屋面梅防水戚材料删及保喜温材痰料：屋面链防水帝材料宫宜选丽用高农聚物身改性罩沥青馅防水装卷材或合成当高分子氧防水卷客材，不躁应选用纲现场不骡易监管鸟和成品绢保护的争防水涂伍料屋面肿保温隶材料象宜选紧用XP鼻S挤塑闻保温晒板（千施工终便利室快捷扛），基倒置棵式屋摧面不汉得选俗用体酱积吸丹水率瓶大于2%的保尺温材习料（勿如水杰泥膨使胀珍抗珠岩日等）施工阶血段技术且措施控经制要点■加强圾材料肺进场拉和使桨用过汽程的狱检查屋面防哪水卷材邪、界面劝剂、防焰水密封昏膏等容姐易出现荐假冒材墨料，应踩重点关变注XP悄S挤塑板皂（容重喝及挤塑粮性能）兄、界面案剂等容乡丰易出现假冒证材料纲，应阻重点浑关注施工阶怎段技术嚼措施控拘制要点■屋面防患水试验恢的检验椒要求：屋面结尘构试水屋面茂防水挡层淋葡水蓄茎水试双验施工君阶段娱技术驼措施怎控制爬要点■应重示点关僚注的搅施工锣工艺泉、技票术措疲施控连制要旧点重点耕关注吓关键悦节点庙的工侨艺质并量防水疮层施湿工关午注要罪点同聋地下降室外檐蔬装饰躲工程Ⅰ、外墙屠防渗漏燃、防开免裂技术悉措施控巨制要点Ⅲ、外目墙抹正灰施拴工技再术措包施控屯制要棍点Ⅳ、外屡墙门串窗施槐工技腔术措黑施控勾制要粉点Ⅱ、外墙康砌筑施呆工技术跨措施控赏制要点外檐首装饰持工程Ⅴ、外墙神外保温向技术措锣施控制境要点Ⅶ、外墙删涂料技狐术措施诞控制要师点Ⅵ、外墙常面砖技例术措施代控制要样点设计喉阶段蓬及设前计审剑查技符术措触施控姜制要储点■毅外窗磁渗漏汇是导助致外垄墙渗末漏的刑主要考因素据国内上一些知赔名地产革企业客午户服务菜部门的端统计，烦外墙渗关漏的投幕诉中90捞%源于外直窗的渗却漏。这台其中高代达86辰%的业主努提出索托赔，最团终因装凉修遭到西破坏而霸向业主汉赔偿的罪比例高屋达62森%设计铲阶段坏及设目计审星查技蝴术措事施控伟制要厦点■防铝合门金门效窗的傍四种巡寿渗漏愁类型稍：由于羞设计阿考虑盆不周钻门窗桌本身应结构继存在部缺陷所引拣起的趣渗漏由于铝贡门窗在誉加工和危安装过贱程中达联不到质量要泉求所毒引起冷的渗直漏由于铝昼门窗材蚕料及附渴件材质轨不合格喜所引起的渗竭漏设计粘阶段茧及设膨计审红查技丘术措字施控防制要北点■由于铝门窗住与洞口维、墙体苍连结部皆位的安链装质量酷不合喷格，湖密封处理不乓当引起糖的渗漏在铝份门窗质渗漏磁质量驾问题猪中，治尤其末是在聪选用芽优秀辱供应照商提表供产驾品后恋，以殊设计程问题幸和安扣装问录题导旬致的蔽渗漏惕现象另危害泳较大哀，且衰后期渣难以领处理设计构阶段归及设删计审就查技葡术措退施控谦制要奥点■设计窗覆型选择业不当，起门窗本痛身结构铁不合理：建筑设脑计为了移追求美伴观效果肤，大量销采用组合门窗帐，又不草懂门窗隆本身构休造设计顷要求开发棋企业戴忽视洋门窗毯二次混设计减或不派进行玩专项二次滑设计棵优化设计阶门段及设孟计审查稀技术措鸽施控制才要点铝合金血设计没屈有专项静计算书播，未详渗细进行陕强度和兰刚度验快算，门雪窗抗风疯压试验鼠流于形橡式。门健窗抗风签压性能化不足，鹊导致铝匠门窗的头受力杆倍件、五呆金配件匙、密封李件和粘味接材料愧等在正活常风荷肌载作用岔下产生戚过大变卵形，进躲而使门油窗本体斤密封失烟效，造秧成雨水险渗漏■设计错基误常见邀现象：设计阶放段及设腹计审查唯技术措突施控制狐要点■设计疗不当企引起项的铝轻门窗步渗漏设：房地产瓣项目普律遍使用含飘窗。竹国家标匀准图集差中无规掏范的标扮准节点繁图，如撒设计图渡纸没有毯节点详讨图设计阻，不能遵综合建确筑设计愚、节能滴设计、运防水设哈计、门苦窗设计皮综合考默虑飘窗说的防渗罗漏问题恨。施工顺时常常芦发生外窑窗吃框巨，窗框铜处保温览厚度不消够等问塔题，往判往造成诸严重的朵渗漏隐纽奉患设计阶博段及设烈计审查乘技术措叉施控制卷要点■从型材垂断面构犹造考虑军铝门窗混防渗漏割问题：外平锋开门学窗扇羞水平状缝隙阳上方俭设滴讯水线醉条（壶披水估板）所有门开窗下框翠室内侧脉翼緣有停足够的瓣挡水高攀度（邮内外高馆差宜大敞于30㎜，推拉虹门窗尤待应重视挠）平开鞭门窗守下框握应带盏排水疾槽湿法药塞缝(即没巴有附泡框的)平开险门窗宅洞口变周边德框料豪应采板用高酿低脚，以便筹于塞怜缝和浴防水宫施工外墙砌镜体施工活技术措链施控制腔要点■施目工阶段疫对外墙域砌体防往渗漏、握防开裂工程质倚量缺陷从的技术填措施控缓制要点垮：外墙羽砌体臂施工筐技术名措施买控制安要点■外墙砌嫩体防渗翻漏、防限开裂工挠艺控制麻要点：因外墙哥不宜使者用混凝土赔小型空雨心砌块息、蒸压渗加气混排凝土砌雅块等轻额型材料乔，宜选鞠用烧结湖页岩空完心砖：烧结披页岩弃空心文砖抗功裂性驳强，毛收缩滚率低铅，不总产生狱龟裂外墙园砌体锤施工舰技术诵措施紧控制僵要点■外墙砌达体施工收方案审殊查中容计易忽视灿的细节翁：采用轻碑质砌体险时，应遗考虑增冤加混凝沸土梁、帅板带、屋加强框脉等约束朵砌体变栽形采用空泄心砌体泥时，雨禾水管及梁其它外示墙沿墙岔管道与畜外墙的辉固定点胀处，应埋牲设实灯心混孤凝土艇块作掌为固滋定点外墙赞门窗守施工挺技术醉措施最控制救要点■门窗固桐定、塞环缝需要凳关注的派重点：当采用毙净口安单装（先归抹灰）怕的安装疗方式门窗朵洞口娃误差史应在捞规定浪允许耻的范缘瑞围内砌体践洞口际及推许拉窗盯严禁口使用弯射钉逢固定障，空闻心砌硬体固刊定点蚂处应迹埋设饶实心渣混凝居土块渴作为姑固定炸点副框跟安装垮及毛吊口安道装，醉副框开、门格窗框沉下口深必须物使用丘防水舞水泥岔沙浆跑塞缝外墙门填窗施工茂技术措围施控制置要点门窗闷框与诊洞口拒装饰么面之音间缝栋隙采岭用耐汇候中洗性密匙封胶灯密封恶，其扬宽度暑及深基度不饿得小散于6mm南方及湿暴雨多团发地区吊，塞缝温外侧必税须采用榨复合型密防水材川料作防手水层。炼其余地台区为防详止外窗介渗漏，廊推荐也冠采用此祖措施门窗框拉与副框渡连接处尚的缝隙宴采用耐匆候中性肯密封胶弓密封，惨其宽度机及深度验不得小作于6m吉m外墙门崭窗施工相技术措赴施控制孕要点■门窗垮塞缝倘工艺秩控制坛容易扔忽略缴的细谣节：门窗泰框塞膛缝前碧，应产清理饿门窗永洞口梳杂物历、灰户尘门窗框钢塞缝前胶应先用确清水湿测润框边本和洞口卵周边，败略干后欠开始塞园缝大于25希㎜的缝隙芦考虑砂看浆凝固春后的收伍缩性，熔应分两可次填塞采用防剂水水泥鼠砂浆塞任缝，堵才缝应密眉实饱满井，施工正人员应杏采取戴屠防护胶要手套和忌专用工败具按压外墙丑门窗尊施工蚊技术饮措施乔控制股要点■门窗红塞缝炭工艺东控制要容易篇忽略肾的细坏节：采用PU发泡学胶填蝴塞时且，发甲泡胶蜻应连些续施掉打并砍保证灰溢出代窗框夺，溢针出部幼分随总后用暗手塞宴平采用PU发泡胶骡和防水顾水泥砂胞浆分别条填塞时烟，应先乳打PU发泡胶辟塞缝，步后做防觉水水泥阿砂浆塞毛缝临时尤固定凤门窗难的垫肆块、葱木楔密应随沿后抽蒙出，你用清冬水湿办润洞足口，恼略干储后二终次补接塞缝外墙门呼窗施工治技术措冤施控制尘要点■应重点他关注门央窗框的懂成品保栋护：门窗进扮入施工奶现场后佛应在室番内竖直骄摆放，知成品和么材料不愁能接触轻地面，灯底部用悄枕木垫杰起高于岭地面10丹0m随m以上门窗需框用马的保帮护胶窄纸必丘须采神用不朋污染助铝型重材的猫自粘氏胶带梳纸，铅注意莲框边电应留碎出10裂mm不封牧贴以斥利于洪密封践胶密肚封或转水泥壮砂浆司的嵌永固外墙渗门窗论施工灿技术蠢措施振控制逃要点不得尘在门宽窗框变架上求安放街脚手右架、尺悬挂茧物品违。经环常出集入进期行专投业施箩工的北门窗乘洞口可，应驻由总祖承包误商采及用木插板等沉材料犹将门抬窗框怪保护鞠好，危防止茶门窗品变形布损坏进行叠焊接衫作业四时，慕应采层取有斯效措挎施，难防止梢电焊遥火花笨损坏魔周围六的铝如门窗励型材件、玻堤璃、墓附件卖等材顷料在工斑程移垄交前链，不辈得拆耳除门逃窗表亚面的哥保护抄材料外墙叹保温惰施工苗技术壤措施飞控制塌要点■施胀工阶段农对外墙脑贴面砖扑防渗漏底、防脱乞落工程榆质量裁缺陷课的技返术措皆施控丢制要勇点：■外饰墙保温呢施工防拆渗漏、厉防脱落厚、防开堤裂容易姐忽视猛的细让部构鄙造节托点：外墙弃保温智容易迅忽视朗的细何部构亦造节芦点■外墙控保温新材料植验收容易检忽视腾的要系点：上墙的EP晨S保温板易应满足陈化期侵要求：EPS保温板遥在自然库环境中杜的自身圣收缩变吓形时间长达60俩d。在自择然环境敢条件下42衫d或60℃蒸汽养护尘条件足下5d的自身磁收缩变驼形可以市完成99%以上。部因此趣要求EPS保温板倡在自然响环境条堵件下42避d或60℃蒸汽屿养护似条件还下5d后再丽上墙外墙保晶温容易威忽视的脂细部构趣造节点在关注墙聚苯板竿材料质栗量的同搞时，应峡重点检副查：耐碱卖玻纤踏网格常布（酷差价廉极大生，假众货极昼多）保温板禽高强粘抢接剂建筑密忙封膏聚合客物抗必裂砂示浆（纱如委组托外萌保温麻单位广提供皱时）外墙表保温民施工已技术汇措施旷控制溪要点■外墙插保温采防渗免漏、似防开茫裂工积艺控达制要未点：铺贴网版格布工墓艺错误梁：铺贴网限格布应双先抹一大层抗裂膛砂浆，湾再铺压可网格布肥，再岂抹一带层抗描裂砂驾浆板与板妄之间粘贪接时未涌挤紧，括表面缝业隙合格植：保温巧板与贪墙面掩粘接扣面积潜不足外墙勒保温淋施工宫技术恳措施酱控制砌要点聚合匹物水血泥砂淘浆根袍据面屈层材图料要暑求综牺合考义虑平整隙度和植毛糙季度外墙厘采用办外墙叹涂料煮时，怎对基善层平锣整度原要求沈极高，建仍议不大象于2㎜外墙保迈温施工位技术措跃施控制刊要点■外墙保绞温施工糠验收需包要重点烈关注的旧细节：检查外芝保温收抬口、端鬼头处的菠密封处秧理检查然出外获墙构剖件处馅的密及封处傅理检查拣出外尚墙空偿调孔免洞的希套管亩及密股封处勺理检查外病墙雨落奴管及其辱它沿墙克管道的段固定卡尽件是否逮按要展求进田行密秆封处崇理外墙保页温贴面顷砖技术睁上是否峡成熟■解胞决外墙外改保温贴站面砖脱产落、开狮裂的需矛要先从外墙外效保温体北系的要胡求入手针对外关保外温需体系的采特点，般外墙砖胸相应规墨范要求衫的技术吴参数应羽适当提哀高外墙砖洲吸水率颤应≤3%，抗冻尾性、冻感融循环鹅应≥50次外墙保延温贴面碍砖技术故上是否充成熟在外保哥温体系莲下，因根外墙保伐温板隔器热系数杜较高引性起的温块度变形嫌应力较否大。采姻用水泥虹砂浆粘水贴外墙许砖，即窑使采用粘水泥砂累浆掺胶嘱和采用备挤浆法销粘贴等朽技术措年施，很匠难避免演外墙砖钱的空鼓帮和脱挤落采用传丘统水泥近砂浆、凑白水泥半等刚性握材料勾祸缝，即堪使外墙伞预设分壶格缝，呜同样很提难避免伞温度应文力造成虽外墙勾财缝遭到酒破坏，搞从而产器生外墙位渗水外墙薄保温延贴面臂砖技辜术上演是否象成熟■选含择合理趋的外墙查粘面砖诱材料：符合友反复茧冻融畅要求匪的，雄吸水近率低腔的外身墙砖选用乘合格侍的外筹墙砖侨专用以胶粘鸣砖选用合套格的外辣墙砖专收用柔性曾防水勾罪缝剂勾胜缝万科、猎中海目宾前全部帆使用外浴墙专用舒胶粘砖苍的工艺做素法，并绪不是不盛知道节蝇约成本雅的要求译，而是额曾经系深受伞其害外墙甚保温猎贴面屯砖技貌术上言是否抚成熟■从洪设计入链手解决破外墙砖死渗漏问先题外墙砖宗对应外帖保温变匹形缝处委应设分壳格缝外墙圾砖分堪隔缝逃的缝荒宽及裁缝深拍均不铅宜小树于6㎜，采用差高弹耐速候密封柔胶嵌填外墙懂砖水仗平及虏垂直周缝宽完不宜定小于6㎜，严朋禁密逮缝外墙砖午排砖方疮式应考煎虑防渗逆漏要求外墙田砖粘丝式贴的北基层伞宜为主薄抹玩灰EP易S板保护根层的聚践合物抗摘裂砂浆侨面层外墙造贴面规砖施止工技氧术措岔施控韵制要绑点■外墙薯贴面匪砖工颤程需录要关辜注的慢细节：外墙粘亚砖前应购对聚合崇物砂浆稳面层进也行清理外墙粘盲砖前应爪挂线，熊用胶贴瓜饼、冲害筋外墙股砖粘恼砖前直应清能扫干穴净，纤放入舒清水扫浸泡度两小隐时，织略干量后即祸可粘睡胶外墙砖牧粘砖应愧采用类像似于挤滋浆法的熟满粘挤远胶法施例工，将越胶满涂省于前面墙和外墙血砖的背村面，用昼力挤压扰直至胶逢溢出，撇随即清坛理多余丈胶外墙泻贴面勇砖施血工技先术措紧施控欧制要堂点外墙粘筒砖应采快用二次炼勾缝勾缝前抱应检查粮外墙砖垄是否粘姐接牢固掘并整改击完毕勾缝术前应肯清理捕砖缝自中多投余的惭胶先勾水淹平缝，帮后沟垂走直缝待勾联缝剂皂稳定竖后，责应及胖时清蝴理墙欲面外墙哗涂料年施工庆技术脾措施眯控制鹅要点■施玻工阶段帖对外墙报涂料工则程质量局缺陷的技术坑措施显控制堆要点毅：外墙飘涂料陶施工浅技术详措施硬控制消要点■选翁择合理好的外墙扛涂料材低料：选择合织格的外奥墙专用腊柔性耐途水腻子选用拉合格映的外沙墙用伐弹性劳外墙烫涂料内檐装池饰工程Ⅰ、厕浴沈间防渗红漏技术伪措施控苏制要点Ⅱ、内隔勒墙防空厨鼓、开帐裂技术治措施控背制要点厕浴半间防淋渗漏戴技术勿措施洪控制爬要点■穷设计燃问题末对厕载浴间接防水罩工程悦质量翠的影贞响：■板设计房诚阶段村及设售计审季查对权厕浴墓间防智水工绳程质量腰缺陷营的技尾术措愿施控两制要资点：■施徒工阶段子对厕浴双间防水绕工程质百量缺陷是的技术措俘施控制陶要点：设计问谷题对厕绢浴间防来水工程岸质量的汁影响■厕浴侄间渗亭漏完宫全是罗施工瓜现场哥的管坑理问叫题吗：厕浴穗间防核水设翁计随杨意性耀较大苹，考瓜虑不底周或保不考虑蓄施工往需要梦。即使幸施工岗现场邻严格践按工约艺要求施工，也无漠法保段证厕拖浴间更不发围生渗序漏设计问唱题对厕茅浴间防说水工程正质量的召影响厕浴间纷坡度不效合理，地搏漏靠啦近门目口或搞离浴树缸、淋浴虑过远扇，导扯致室思内地嚼面积浸水从益而发尼生渗挠漏厕浴间穷降板高篇度不够悄（非同棕层排水场），地问面构造做耍法未考重虑暗埋浑水暖管断线需要剪，构造渔做法厚皇度不宫足，屡施工呈时只料能在唇楼板顿上开洽槽暗寇埋管线蹲，导遵致厕戴浴间杆渗漏任意桥取消胖找平着层或总保护绣层，悦未考浙虑施招工现母场工序穿客插及成沟品保护辛的实际碰难度，殖产生渗事漏隐患设计交问题诸对厕华浴间芳防水议工程长质量湾的影垄响施工唤图未凑标明作管道食穿楼挨板的胸详细驳位置顾和具满体尺寸，脾结构专烦业与水蚁电专业绞不核对另，后期跳大量现南场开悄孔造械成厕脚浴间衰渗漏楼地尤面交您界处垒未设齿与楼作板同泻时浇求筑的200带㎜高混凝土怎泛水带韵，极易纱通过施帮工缝造担成厕浴间墙体您渗水埋地热互水、采加暖管线句任意标狸注走向捐，没有昨统一从捆厕浴少间门厌口进浙入，抗施工穷时穿他过墙校面防斑水泛水产涛生渗漏设计问旺题对厕羊浴间防辱水工程维质量的寇影响厕浴流间墙短面防炕水层授泛水政高度宰考虑却不足患，加晌之墙痛体材荒料选点用变迫形系居数较杏大的购轻型栋砌体掉，造类成卫疮生间传墙面川渗漏厕浴植间防收水构料造做垃法表切示不同清，漠没有闲构造罚做法说明锁，造你成施危工质炭量技那术要哗求不暑明确侨产生炮渗漏关键论构造紫防水携节点叙设计制简单流套用戒标准乎图集开，未明确表烦示实际盘的构造我做法和朗关键的暮防渗漏傻控制措施，贤施工质箭量标准柔不统一证产生渗右漏隐患设计问缘瑞题对厕疲浴间防国水工程挥质量的穷影响埋地管裤材选用安不当（如选熟用PPR管做胳采暖扬管道，倡相对蒜寿命抗低、翻热伸驰缩系暗数大），讨加上耐垫层厚度欣不足烫造成今保护顽层厚皱度不帖够，赖张拉螺基层便或防水层造仰成卫生腊间渗漏卫生栋间墙佛面抹氧灰设枝计未百注明狠或误借用混鸣合砂筒浆，坦产生杰渗漏薄隐患厕浴若间门袄槛未汁考虑誉暗埋以管线故保护趴层厚叼度与设卫生轰间高食差要镰求之户间的交关系具，后句剔凿队后修拉补存赚在渗诸漏隐城患设计问荒题对厕苹浴间防柔水工程闯质量的诵影响■先施工破防水层后、做保夜护层，挑再埋管角线：厕浴间乌门口处址的防水评节点、事其它防高水节点施工完毕恰后极易说遭到进厕屈浴间奋管道杠安装破坏进厕融浴间管道握在保跳护层预上无靠法打为管卡抬固定坏牢固，管汇道埋深坟受垫层亡厚度制脱约后期与无法调爪整进厕浴坏间管道无如法从墙工面出管损，否则粘将破坏防水攀层设计问级题对厕荷浴间防舌水工程趋质量的许影响施工相新对便利幻玉，暖气厨、热水侵支管出苗地面不谎需做要止爸水台及讯聚氨酯附油膏嵌腿缝后续梨维修饺相对品便利脑，无尘需破衰坏防饮水层设计问悼题对厕地浴间防居水工程份质量的吗影响■先施渐工垫惯层，遭埋管澡线再诞做防岩水层汉：厕浴六间门态口处此的防氏水节番点虽旋然能拿够处宜理，府但因管道剔裹凿布置满及后修饱补极易作产生开恋裂破坏怜防水层维修管道涛需要弹破坏贵防水纠层，仆维修跟成本宅较高施工情相对巾复杂放，管宫道墙脸地面症交界料折弯载出容变易产生开荡裂形委成防范水薄浸弱点小。如不从墙老面出管菊，必须采取礼止水台雨、聚氨幼酯油膏禁灌缝等竖防渗漏异措施设计问音题对厕颠浴间防狂水工程蒸质量的闷影响《建筑室毯内防水蠢技术规肤程》C秆EC属S1亏96：200催6第3.倾2.眯3.“厕浴久间、依厨房挠四周卷墙根地防水卖层泛忙水高度丘不应灵小于250呆㎜，其它舞墙面防杠水以可谁能溅到水孕的范馋围为梯基准贤向外头延伸点不应适小于250晶㎜，淋浴县花洒锦的临湖墙面健防水传高度奏不应魄低于2m。”设计问东题对厕帜浴间防在水工程薪质量的晒影响设计阶佣段及设洒计审查史技术措妖施控制般要点■确定衰厕浴微间防泉水体纲系的专技术扯措施枕控制帆要点荷：根据工高程管理世特点，增宜选用尺防水层崭在上的卫生间胸防水体督系工程采用同表层排水纠的下沉虚式卫生叮间，应脑采取两道防胶水卫生牛间降处板尺骨寸应雁认真此核定忙，满贴足管勿道安装及辰保护腰层厚拆度的益需要厕浴间智应选择决刚柔并偷济的防乔水体系设计粱阶段识及设血计审卷查技离术措桃施控秘制要惊点■确定搬厕浴尚间防滩水材证料的涌技术停措施昏控制定要点伞：卫生间率面积小去，墙根音，转角刮，管口朱，地漏毒较多，瓣不宜使库用卷材柱防水卫生间幼不宜使曾用渗透挽水泥结烟晶型的软刚性防烘水涂料苍替代柔醋性防水摩层，或畏使用不取便于检颂验的防切水涂料施工阶探段技术帝措施控哈制要点■防水材越料的检透查：原材料誓的出厂重质量证府明书建筑色防水亚材料刚产品泛准用榨证明社书防水匠材料氧见证抓取消防水贿材料鹊复试锡报告如为双董组分防斗水材料歇应重点理检查的化配比及亮搅拌施工阶友段技术缎措施控蒙制要点■厕浴间污防水施鼻工前应葱检查的小技术措蜂施要点傻：补洞工蜘作完成测，整体奴结构闭屯水试验您验收合黄格垫层概内暗刷埋水附暖管姨线完锣成，仿打压牙试验皂及隐既蔽验收完烛成卫生间愤墙面50㎝标高线放弹线完最成，墙绩面防水高度蓬线弹侮线完者成地漏、奔排水口华管口封较堵保护忌完成施工阶统段技术诞措施控宣制要点现浇卫夜