建筑工程费用构成及分类培训讲义

12建筑工程费用

第1节建筑安装工程费用构成

建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金构成。建筑安装工程费用间接费利润税金直接工程费措施费规费营业税城市维护建设税教育附加费企业管理费一、建筑工程费用构成与计算规则直接费建筑工程费直接费直接工程费1．人工费2．材料费3．施工机械使用费措施费1．安全文明施工费（1）环境保护费（2）文明施工费（3）安全施工费（4）临时设施费2．夜间施工费3．二次搬运费4．冬雨季施工增加费5．大型机械设备进出场及安拆费（按施组设计）6．施工排水（按施组设计）7．施工降水（按施工组织设计）8．留置设施、建筑物的临时保护措施（清单中有）9．已完工程及设备保护费10．脚手架11．混凝土、钢筋混凝土模板及支架费12．垂直运输机械及超高增加费13．构件运输及安装费14．总承包服务费间接费企业管理费1．管理人员工资2．办公费3．差旅交通费4．固定资产使用费5．工具用具使用费6．劳动保险费7．工会经费8．职工教育经费9．财产保险费10．财务费11．税金12．其它规费1．工程排污费2．社会保障费（1）养老保障费（2）医疗保险费（3）失业保险费（4）工伤保险费（5）生育保险费3．住房公积金4．危险作业意外伤害保险5．工程定额测定费（安全文明施工费）利润税金1．营业税2．城市维修建设税3．教育费附加计入“规费”中10-13项专业工程措施项目费一、直接费

直接费由直接工程费和措施费组成。

（一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

1、人工费：指为直接从事建筑工程施工的生产工人支付的有关费用。人工单价内容包括：基本工资、辅助工资、工资性津贴、福利费、劳动保护费。

（1）基本工资：指按企业工资标准发放给生产工人的技术等级工资等的基本工资。

（2）辅助工资：指生产工人除法定节假日以外非工作时间的工资。包括职工学习、探亲、女工哺乳期的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资等。（5）劳动保护费：指按规定标准发放的生产工人劳动保护用品的购置费及修理费，防暑降温费，以及在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。（3）工资性津贴：指在基本工资之外的各类补贴。包括：物价补贴、煤和燃气补贴、交通补贴、住房补贴和流动施工津贴等。（4）福利费：指按规定标准计提的生产工人福利费。2、材料费：指施工过程中耗用的，构成工程实体原材料、辅助材料、构配件(半成品)、零件的费用，以及材料、构配件的检验试验费用。

材料单价内容包括：材料原价(或供应价格)、材料运杂费、采购及保管费、检验试验费等4项费用(元／每计量单位)。

(1)材料原价(或供应价格)：指材料的出厂价、进口材料抵岸价格或市场批发价(元／每计量单位)。

(2)材料运杂费：指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的装、卸、运输费用，以及运输、装卸过程中不可避免的损耗，运输过程中包装材料的摊销等费用。

(3)采购及保管费：指材料采购和保管、供应所发生的采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗费等。

采购及保管费＝(材料原价＋材料运杂费)×采购及保管费率(元／每计量单位)(4)检验试验费：指规范规定的对建筑材料、构件进行鉴定、检查所发生的费用。包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。【特别提示】在计算材料运杂费时，要注意材料堆放的损耗。在计算采购及保管费时，若施工现场无法堆放材料，要注意材料堆放场地和仓库租用时的费用。若材料供应商直接将材料供应至施工现场材料堆放点时，仅计算材料运杂费中的堆放损耗。在计算检验试验费时，要针对设计文件内容中所提及的材料名称、规格，依据规范对此类材料的检验要求和批量要求对设计用材料进行检验试验。

3、施工机械使用费：指施工机械作业所发生的机械使用费用。

机械台班单价内容包括：折旧费、大修理费、经常修理费、机上人工费、燃料动力费、除大型机械安拆和场外运输费以外的其它机械安拆和场外运输费、养路费及车船使用税等7项费用(元／台班)。或机械台班单价＝租赁单价(元／台班)。（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。

折旧费＝预算价格×(1－残值率)×时间价值系数／耐用总台班(元／台班)

（2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。

大修理费＝一次大修理费×寿命期内大修理次数／耐用总台班(元／台班)

（3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。

（4）机上人工费：指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作台班人工费及上述人员工作台班以外的人工费。（5）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料、液体燃料及水、电等费用。燃料动力费＝∑(台班燃料动力消耗数量×相应燃料单价)(元／台班)（6）除大型机械安拆和场外运输费以外的其它机械安拆和场外运输费。（7）养路费及车船使用税：指施工机械按国家规定和省有关部门规定应交纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。

（二）建筑工程措施项目：

措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。

1、环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。环境保护费内容包括:（1）材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、规格等标牌；（2）水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施；（3）易燃、易爆和有毒有害物品分类存放；（4）施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放。施工垃圾必须采用相应容器或管道运输；（5）环保部门要求所需的其他保护费用【特别提示】在计算该项费用时，不包括施工对环境造成污染后的罚款费用。

21、餐环境狮保护棚费：是指典施工费现场嚷为达例到环炮保部鱼门要杨求所受需要炭的各修项费狠用。环境保址护费内丸容包括愿:（1村）材体料、但构件蜘、料宇具等显堆放昏时，申悬挂牲有名之称、枕品种舅、规傅格等缴标牌尘；（2业）水禽泥和疑其他练易飞准扬细设颗粒贱建筑复材料告应密物闭存探放或挽采取王覆盖添等措每施；（3厦）易询燃、杨易爆触和有猴毒有膨害物抄品分者类存恩放；（4灾）施个工现凝场应允设置逐密闭洲式垃妈圾站看，施晕工垃苍圾、驼生活和垃圾珍应分钟类存贤放。周施工而垃圾倚必须牧采用呜相应婶容器壳或管链道运义输；（5膛）环秒保部恳门要百求所震需的溜其他棉保护惑费用标牌1、环烫境保护阳费：是指施支工现场氏为达到笑环保部宜门要求榴所需要纳的各项侨费用。环境敲保护议费内吵容包驱括:（1储）材群料、框构件突、料麻具等股堆放门时，繁悬挂渣有名妥称、快品种丽、规课格等缎标牌粒；（2您）水束泥和拐其他殖易飞摊扬细庸颗粒骗建筑慰材料品应密芦闭存嫌放或姿采取线覆盖殖等措突施；（3乓）易佳燃、款易爆咸和有藏毒有哥害物毅品分艇类存铁放；（4象）施覆工现捉场应魔设置火密闭航式垃闯圾站洗，施蕉工垃杏圾、瞧生活筑垃圾塞应分爬类存寻放。闷施工举垃圾烂必须汽采用蹄相应机容器演或管医道运翠输；（5）翁环保部像门要求柱所需的碎其他保破护费用覆盖2、文旧明施工用费：是指施佩工现场张文明施丹工所需样要的各痰项费用春。文明施看工费内薪容包括郑：（1条）施驶工现谁场围葡挡。链现场故采用例封闭壳围挡歇，高今度不搭小于流1.型8m戒；围梁挡材外料可响采用搂彩色雪钢板桥、定帮型钢沉板、洋砖、好混凝浙土砌莲块等崇墙体意。难（附图1张）（2）粉在进门已处悬挂快工程概轰况、管串理人员穷名单及世监督电默话、安士全生产墓、文明坝施工、踏消防保娇卫五板站；施工约现场总蓄平面图敞等。路（附图3张）（3火）现非场出窑入的滨大门关应设断有本言企业墓标识稀或企陪业标钞识。导（附图1张）（4尿）场思容场袭貌要此求。烛道路烟畅通膀；排疲水沟出、排贯水设锅施通录畅；速工地节地面雄硬化村处理邻；绿俱化等葬。篮（附图7张）（5炮）宣帝传栏膨等其葵他有仿特殊妈要求齿的文土明施卷工做丸法。快（附图2张）2、冒文明迟施工准费：是指跟施工朗现场蜡文明柳施工捞所需倘要的伍各项悠费用裂。文明绿施工挺费内同容包胡括：3、临励时设施尾费：指施番工企饥业为弦进行驾建筑眯工程尤施工羡所必吧须的任生活己和生届产用后临时铸建筑亡物、辣构筑脖物和削其他鹊临时香设施交等的托搭设骆、维寸修、茂拆除挠费或虹摊销歉费。临时旧设施臣包括产：临茂时生貌活设练施、众办公给室、块文化姿娱乐虹用房微、构掘筑物凶、仓递库、柱加工道棚及杀规定据范围订内供不水、芹供电臭(用悔电设阻施除院外)戏、排李水管埋道等群。临时设种施费用纸包括：痕临时设活施的搭谊设、维蝇修、拆砌除费或撑摊销费锡。生活状区办公区水泥窜库构筑粱物消防水虫池加工棚现场办换公生活克设施的狭具体要坊求：(1)阿施工现捧场办公担、生活原区与作搂业区分窜开设置腥，保持祸安全距花离。(2逢)工朵地办符公室快、现凤场宿旷舍、纱食堂松、厕继所、押饮水坡、休喝息场股所符倾合卫牵生和标安全络要求齐。生活烤区与炼作业刃区分挥开设拾置卫生和言安全现场那临时惧用电寺的具诱体要袋求：(1)橡按照T棵N-S不系统要哈求配备警五芯电虹缆、四辛芯电缆女和三芯悦电缆；盏按要求保架设临占时用电鞠线路的禾电杆、剧横担、倍瓷夹、满瓷瓶等窄，或电希缆埋地纪的地沟茂；对靠泉近施工启现场的懂外电线乞路，设苹置木质遥、塑料胖等绝缘带体的防惭护设施旧。施工用脏电线路剑走线厕符合委要求线路厘走线炭符合扇要求施工用娇电脚手致架上荒电缆柔架设符合要着求施工用哥电现场临众时用电舅的具体走要求：（2）胡按三级押配电要岁求，配击备总配住电箱、篇分配电佳箱、开愤关箱三琴类标准染电箱。嫁开关箱抖应符合愧一机、弯一箱、足一闸、傻一漏。圈三类电椅箱中的旨各类电谨器应是腔合格品舅；按两棕级保护荷的要求庄，选取俘符合容孝量要求鲁和质量芦合格的磨总配电所箱和开做关箱中喘的漏电去保护器每。施工棉现场保请护零线岁的重复译接地应袭不少于喊三处。施工用乐电三级皂送电招、二活级保刘护施工用箭电电柜设闸置符合标旋准现场现绞场临时丘设施用夏水要求党：（5屈）施叮工现容场生框活用贤水、双施工款用水颠符合愉使用明要求瞧。4、夜郑间施工稠增加费：指因工珠程结构缺及施工至工艺要牢求，必第须进行道夜间施恩工所发末生的降淡低工效姓、夜餐量补助、怒施工照选明等费窄用。5、案二次继搬运续费：指因亩施工司现场党场地葬窄小侨，施越工用毕主要敢材料锅需二慰次倒少运所齿发生消的费袜用。6、大万型机械根设备进知出场及宁安拆费剖：是指机幕械整体博或分体滴自停放浓场地运烫至施工术现场或遥由一个棍施工地担点运至茎另一个抱施工地梁点，所火发生的烛机械进眉出场运贼输转移快费用及别机械在典施工现蚂场进行征安装、锦拆卸所斜需的人孙工费、统材料费帜、机械恐费、试德运转费念和安装砌所需的渣辅助设暖施的费岂用。7、混牛凝土、谁钢筋混痒凝土模秘板及支些架费：是指镜混凝守土施郑工过尽程中卵需要雹的各管种钢慢模板爽、木棉模板之、支冈架等哭的支群、拆璃、运呼输费当用及乎模板碑、支歉架的途摊销隐(或纺租赁丹)费牢用。8、叼脚手华架费溉：是指就施工满需要盒的各哈种脚铲手架绳搭、容拆、导运输婚费用受及脚克手架期的摊妈销(滨或租悼赁)梢费用尾。9、已蜻完工程盒及设备搂保护费策：是指抛竣工范验收买前，谨对已忙完工致程及具设备防进行咸保护丈所需乐费用间。10炮、施负工排肌水、侨降水伍费：是指为材确保工席程在正招常条件柏下施工病，采取峡各种排招水、降绸水措施纯降低地哭下水位福所发生神的各种夜费用。11乘、冬红雨季泻施工献增加揪费：指毯在冬汽、雨妖季施斜工期延间，读为保挤证工床程质萍量，绢采取夸保温深、防知护措稠施所纵增加港的费央用，涌以及比因工多效和示机械嗓作业只效率结降低齿所增命加的兼费用趟。12、汇垂直运旗输机械流及超高汗增加费抽：指工程羡施工需形要的垂似直运输译机械使甘用费和刮建筑物般高度超脊过20妨米时，堤人工、厦机械降昌效等所机增加的汁费用。13、刺构件运痕输及安孕装费：指混凝遍土、金闪属构件眨、门窗毛等自堆下放地或峡构件加浊工厂至晃施工吊乔装点的者运输费枝用；以齐及混凝荒土、金恢属构件认的吊装邻费用。14盈、总宰承包并服务直费：指为很配合肾、协溪调招犯标人肾进行劣的工威程分辆包和差材料窃采购剪所需球的费赴用。(一吉)规赴费：是指政宾府和有壁关权力痛部门规总定必须败缴纳的追费用(翻简称规发费)。疤包括：1、激工程衔排污按费：是指施摊工现场体按规定鸦缴纳的熊工程排悠污费。2、携工程钓定额震测定喇费：耗是指静按规吐定缴恳纳工市程造口价(闯定额乐)管刑理部乏门的霸定额回测定相费。二、间撕接费间接新费由亡规费轿、企皱业管图理费它组成鄙。已取腔消财政部3、社避会保障曾费（1鞭)养桶老保贪障金策：是指企超业按省陷财政厅陶、省建保设厅鲁霜财综[竭200播3)2酱5号文能件的规题定标准麻为职工识缴纳的稳养老保鱼障金。(2您)失规业保断险费烛：是指侍企业盒按照坑国家具规定臂标准雅为职慢工缴坟纳的池失业窑保险组费。(3)移医疗保歇险费：是指企纹业按照晕规定标油准为职掌工缴纳侮的基本立医疗保叼险费。新增：4、吨工伤姐保险雅费；煌5、坟生育踢保险偿费4、臭住房梁公积亲金：是指牺企业木按规弯定标咱准为滥职工臭缴纳弯的住路房公疯积金狼。5、危肉险作业去意外伤叹害保险矩：是指按盒照建筑晃法规定裁，企业圈为从事塔危险作过业的建党筑安装耗施工人密员支付肺的意外棕伤害保垄险费。6、神安全自施工盾费：是指雪按《场建设鸣工程誓安全盈生产邀管理概条例申》规币定，喘为保销证施害工现抖场安零全施洪工所并必需家的各穴项费瞧用。山东省狭清单计变价规则走中更名无为”安全在文明施今工费“黎包括”顺环境保富护费、健文明施薯工费、登临时设凝施费、圆安全施王工费“安全施菠工费内穿容包括接料瓶平台臭、上你下脚隶手架飘人行匪通道谢(斜耻道)累、一喊般防驴护、流防护挡围栏僚、消象防安惧全防苦护、凶临边前洞口境交叉淡高处胁作业犹防护密、安广全警效示标爬志牌艰及其冻他必特要的暂安全描措施佣。安全警鸦示标志殃牌起重足吊装吊装区黑域设置警示带扩隔离（1嫩）接馒料平治台安毙全要帮求。①脚萝手架煤横向帜外侧并1～盼2m华处的肯部位障，从或底部荣随脚镇手架恰同步廊搭设尖，包续括架冈杆、愈扣件谣、脚乳手架桶、拉笛结短窄管、培基础剂垫板糟和钢蛇底座调。②在脚论手架横蓄向1～绿2m处摩的部位构，在建注筑物层借间地板胡处用两尘根型钢誉外挑，撤形成外敌挑平台虽。包括辱两根型虎钢、预逮埋件、洗斜拉钢牙丝绳、圆平台底毙座垫板庙、平台夜进(出掠)料口治门以及模周边两哥道水平匙栏杆。（2）核上下脚领手架人山行通道迁(斜道迟)安全累要求。跪多层建罩筑施工爪随脚手掘架搭设横的上下生脚手架夜的斜道森，一般掀成“之恐”字形鄙。（3爪）一竭般防缩慧护包妥括安亡全网牲(水揉平网庄、密香目式政立网租)、经安全萌帽、辛安全樱带。（4锅）通婆道棚身内容主包括脉杆架找、扣脸件、析脚手警板。（5）明防护围怖栏包括跟建筑物港作业周吧边防护活栏杆，姥施工电揭梯和物氧料提升枣机吊篮瓣升降处种防护栏丹杆，配剑电箱和届固位使宜用的施睬工机械腔周边围磨栏、防组护棚，堆基坑周让边防护返栏杆以标及上下汗人斜道最防护栏赤杆。（6）舅消防安肚全防护份包括灭微火器、罗砂箱、匠消防水俗桶、消迟防铁锨普(钩)暮、高层役建筑物蜂安装消勿防水管混(钢管殊、软管盾)、加淋压泵等仿。（7致）楼辈板、须屋面娃、阳酸台等慎临边穷防护胶安全谎要求糖。用押密目泰式安秩全立骑网全弯封闭亡，作盘业层铁另加玻两边研防护零栏杆扑和1柳8c角m高论的踢崇脚板访。（8训）通闲道口左防护纵安全丘要求杜。设要防护府棚，皇防护滑棚应撕为不层小于穴5c川m厚强的木幼板或旺两道洽相距沫50夺cm嘉的竹手笆。赛两侧岩应沿返栏杆侦架，士用密您目式肤安全幕网封耗闭。（9）鲁预留洞挣口防护强安全要慌求。用木骗板全躲封闭哄；短段边超才过1错.5螺m长侦的洞咳口，侨除封抬闭外勇四周蹄还应省设有烦防护裁栏杆朱。（10丙）电梯疯井口防冶护安全樱要求。设置宵定型亡化、去工具很化、望标准谁化的叫防护尸门；霜在电挨梯井凤内每李隔两描层(希不大目于1尼0m梢m)沈设置封一道录安全寒平网优。（11塔）楼梯然边防护俊安全要右求。设1.球2m高结的定型扁化、工废具化、灰标准化叛的防护编栏杆，捡18c谦m高的急踢脚板平。（1洒2）鸟垂直录方向什交叉扮作业络防护旬包括刘设置康防护照隔离别棚或需其他青设施艰。（13逼）高空萝作业防冷护安全满要求。姨有悬挂毒安全带有的悬索血或其他概设施；糖有操作确平台；津有上下氏的梯子由或其他励形式的低通道。（1吧4）日安全杆警示村标志旨牌设题置要互求。饲危险准部位点悬挂资安全率警示反牌、弯各类柱建筑门材料斜及废轰弃物烫堆放储标志溜牌。（15矮）其他侍必要的耍安全措桨施包括矮各种应段急救援怎预案的荐编制、怨培训和谊有关器逐材的配宅置及检灭修等费展用等。(二)脚企业管存理费：是指拒建筑挨安装阔企业辽组织练施工并生产膛和经搁营管芹理所为需费蠢用。包括：1、棒管理艰人员滋工资阵：是指管河理人员裁的基本貌工资、挖工资性士补贴、镰职工福铅利费、透劳动保早护费等倾。2、办将公费：指祖企业孕办公疼用的鹅文具梨、纸怨张、梅帐表流、印肿刷、约邮电剖、书价报、恋会议浆、水获电燃学气等茎费用贱。3、差毛旅交通担费：指农职工忍因公严出差枕的差急旅费归、住兼勤补到助费诱、市仓内交谢通费读和误幻玉餐补雀助费谎、职付工探庆亲路墙费、仇劳动过力招笋募费落、工抬伤人亲员就屈医路穴费，糠工地叮转移俊费及颠管理突部门欣使用捎的交角通工持具油弦料、导燃料芹、养盛路费亡及牌警照费殊等。4、灾固定赚资产姑使用深费：指属裳于固定厕资产的电房屋、赵设备、愿仪器等掉的折旧让、大修续、维修应费等。5、工薯具用具臂使用费：指爸不属既于固门定资扯产的坑工具辅、器递具、织家具糠、交型通工买具、皮检验侵用具炉、消愚防用丈具等坚的购版置、全维修吗和摊慕销费踏用等椒。6、劳孟动保险琴费：是指由薄企业支根付离退懒休职工迫的易地所安家补椅助费、包职工退非职金、辞六个月逐以上的支病假人莫员工资喊、职工呆死亡丧殊葬补助联费、抚款恤费、背按规定聪支付给芒离休干质部的各耕项经费宜。7、工泡会经费肌：是指企袜业按职哈工工资扔总额计善提的工娱会经费垮。8、职价工教育缴经费：是指寨企业草为职妇工学量习先屡进技瓶术和漠提高神文化歌水平刃，按瞒职工独工资蒸总额岩计提载的费另用。9、旋财产阔保险廉费：是指施敬工管理盒用财产恢、车辆扎保险。10、两财务费益：是指产企业塔为筹抄集资胞金而荒发生拜的各侄种费裤用。11形、税勇金：是指企删业按规锄定缴纳壶的房产烟税、车督船使用河税、土损地使用厉税、印膜花税等包。12、曾其他：包括技宗术转让栋费、技秘术开发膨费、业萝务招待逐费、绿尖化费、阿广告费沫、公证吩费、法浴律顾问获费、审融计费、瓶咨询费晶等。二、现利润骄与计上算方耗法利润地是指静施工摘企业伯完成先所承艰包工去程应旧收取湾的利条润。利润是脏根据拟宵建单位籍工程类剃别确定论的，即烟按其建他筑性质附、规模礼大小、想施工难嫁易程度偿等因素饱实施差维别利率妹。建筑业治企业可艘依据本肾企业经医营管理嘱水平和露建筑市章场供求阳情况，然自行确悔定本企纤业的利隙润水平绍。三、攻税金年与计龙算方伤法税金是晌指国家峰税法规蚊定的应萄计入建湿筑工程督造价内箩的营业元税、城馒市维护萝建设税测及教育滩费附加日（简称蛛两税一灾费）。国家团为了夹集中加必要事的资蓄金，扰保证色重点反建设剪，加遵强基奶本建道设管州理，浮控制召固定魄资产法投资暴规模丘，对摧各施两工企海业承垂包工孤程的只收入训征收断营业不税，霸以及雨对承辉建工朽程单劫位征搜收的黎城市物建设结维护墓税和棉教育变附加淡费。原该费浇用由探施工府企业期代收呈，与盆税务痰部门睛进行祖结算统。第2聪节、毁建筑更工程也类别榴划分罢标准缩慧及费他率一、建筑工程类别划分标准工程名称单位工程类别ⅠⅡⅢ工业建筑钢结构跨度建筑面积MM2＞30＞16000＞18＞10000≤18≤10000其他结构单层跨度建筑面积MM2＞24＞10000＞18＞6000≤18≤6000多层檐高建筑面积MM2＞50＞10000＞30＞6000≤30≤6000民用建筑公用建筑砖混结构檐高建筑面积MM2－－30＜檐高＜506000＜面积＜10000≤30≤6000其他结构檐高建筑面积MM2＞50＞12000＞30＞8000≤30≤8000居住建筑砖混结构层数建筑面积层M2－－8＜层数＜128000＜面积＜12000≤8≤8000其他结构层数建筑面积M2M2＞18＞12000＞8＞8000≤8≤8000二、副装饰纤工程挎类别臣划分深标准工程名称工程类别ⅠⅡⅢ工业与民用建筑四星级宾馆以上三星级宾馆二星级宾馆以下单独外墙装饰幕墙高度50m以上幕墙高度30m以上幕墙高度30m以下（含30m）1、秒类别窄划分(1)工业闪建筑曾工程：指从事果物质生妙产和直趟接为物皆质生产兰服务的运建筑工汽程。一旅般包括据：生产努(加工拉、储运沈)车间浙、实验隐车间、衬仓库、害民用锅耐炉房和站其他生灭产用建泊筑物。三、工鼠程类别真划分说盈明建筑壶工程主的工调程类沟别按牧工业避建筑横工程剂、民句用建灶筑工欧程、构筑物毙工程、惜单独土骨石方工货程、桩胶基础工恩程、装起饰工程昨分列并分钱若干类见别。(2机)民用建谣筑工程：指直资接用鲁于满亮足人住们物愿质和罪文化链生活丸需要搬的非帽生产并性建演筑物凉。一棍般包灾括：聪住宅判及各叮类公天用建纲筑工向程。科研浪单位视独立振的实畜验室隔、化灿验室犁按民炕用建牵筑工井程确吓定工紫程类仔别。如某泽大学纤实验牛楼属咬民用住建筑宾工程壮。(3)构筑势物工参程：指与工跌业或民拴用建筑扑配套、醋或独立妄于工业鉴与民用阁建筑的予工程。组一般包南括：独把立烟囱衫、水塔肿、仓类跑、池类搜等。(4括)单歇独土提石方龄工程敲：指傅建筑悟物、诉构筑赏物、探市政垃设施炊等基验础土撤石方目以外影的，变且单轨独编脆制概递预算役的土瞒石方身工程话。包舍括土蹈石方森的挖循、填郊、运允等。(5)桩基煤础工底程：指天然昏地基上艳的浅基俘础不能跨满足建孤筑物和摆构筑物爪的稳定慕要求，懂而采用薯的一种悟深基础握。主要群包括各挨种现浇当和预制炼混凝土置桩及其贞他桩基锯。(6)际装饰工糊程：指大建筑物金主体结六构完成招后，在路主体结岔构表面唯进行抹绳灰、镶宿贴、铺泄挂面层摊等，以捧达到建廉筑设计稀效果的附装饰工波程。【特索别提脆示】该部眨分内拴容是淡由消推耗量剧定额丢第1矿章土帖石方搏工程峡第1亩节单橡独土源石方默计算拦出的握部分杆。2、建第筑工程其有关说模明(1肤)工聚程类崖别的鼠确定纯，以到单位畏工程卡为划名分对准象。(2)例与建筑垦物配套赤使用的稿零星项喊目，如铅化粪池串、检查口井等，政按其相缺应建筑亲物的类籍别确定春工程类岂别。其逆他附属好项目，难如围墙兔、院内压挡土墙胡、庭院兰道路、慨室外管轻沟架、风按建筑昆工程Ⅲ集类标准此确定类令别。(3)挎建筑物同、构筑然物高度妙，自设墨计室外争地坪算慢起，至营屋面檐四口高度汇。高出姜屋面的这电梯间今、水箱跌间、塔者楼等不袜计算高纸度。建恢筑物的叮面积，售按建筑肠面积计口算规则舅的规定里计算。写建筑物雀的跨度场，按设可计图示阅尺寸标筹注的轴帽线跨度乳计算。(4腊)非份工业河建筑序的钢堤结构局工程锋，参辆照工妇业建卫筑工叫程的课钢结隶构工许程确献定工尾程类徒别。【特耳别提呆示】非工抖业建冈筑的休钢结咐构工炒程，那是指苹钢结财构公春共建宿筑（天如商蠢场、敢办公城楼等胆）。(5)看居住建特筑的附美墙轻型蜡框架结歌构，按万砖混结朋构的工捎程类别昨套用；匆但设计歌层数大庙于18河层，或群建筑面扇积大于盼120灯00ｍ2时，按忧居住建雕筑其他最结构的肆I类工迁程套用荐。【特椅别提讯示】附墙陵轻型桌框架较结构兔，是细指在纲建筑鲁结构辈设计宏中采胳用附寄墙（悄与墙紧体等毅厚度撑）的率混凝纷土柱俗、T郑型（将L型桃、一侍字型刺）墙丛及梁蚀的结田构形检式。(6筑)工育业建借筑的建设备否基础单体泼混凝捏土体陷积大严于1存00纹0ｍ欠3，桐按构剧筑物遗I类苦工程勺计算浮；单体混命凝土体此积大于危600峡ｍ3，记按构筑守物Ⅱ类促工程计斩算；单体指混凝屡土体伐积小库于6利00历ｍ3盒，大腿于5雕0ｍ尖3按恼构筑辟物Ⅲ水类工泥程计原算；小于深50河ｍ3桥的设术备基挑础，宽按相跨应建卷筑物粉或构菜筑物禽的工塘程类说别确方定。(7)晚同一建晒筑物结纲构形式登不同时犁，按建乎筑面积奶大的结负构形式昆确定工长程类别召。【特心别提物示】遮：确定而建筑哲工程技的工旁程类指别时叨，首杠先应这确定踪蝶其结扛构形副式。碑同一蔬建筑饰物结明构形束式不赖同时诊，按仿建筑心面积仁大的鸦结构喇形式朝确定含整个爆建筑薯物的派结构专形式隔，进西而确尽定其妖工程命类别安。当用售“建恐筑面展积”响指标蹲衡量棉建筑潜物的递建筑却规模溪时，阁建筑肤物的否建筑沉面积舟应为桑两种臣或几普种不概同结英构形激式的鞠建筑絮面积外的合摊计。（8）活强夯工蜘程均按拜单独土界石方工佩程Ⅱ类侨执行。3、西装饰撑工程篇有关咽说明(1)民用建应筑中的壳特殊建栏筑，包忙括影剧除院、体叨育馆、温展览馆米、高级丘会堂等诱建筑的传装饰工挽程类别炕，均按I类工程押确定。（2）民用忆建筑中组的公用炒建筑，害包括综古合楼、针办公楼俗、教学纱楼、图棍书馆等默建筑的正装饰工召程类别杯，均按Ⅱ类工始程确端定。（3）一饺般居衔住类恨建筑买的装发饰均公按Ⅲ类工非程确窄定。（4）单独滚招牌呆、灯斧箱、道美术蒜字等投工程廉，均组按Ⅲ口类工脉程确脂定。（5）掘单独外荒墙装饰称，包括齐幕墙工穴程、各蹄种外墙度干挂。特别喊提示球：工程类盼别划分悲标准中瓶有两个米指标者摇，确定布类别时珠需满足梯其中一信个指标叨。如某根钢结构雾工业厂包房跨度报20ｍ娘，建筑梦面积8障000裕ｍ2，鞭应按Ⅱ费类工程附计算费筋用。四、建狐筑工程膛费用费流率（一脑）措书施费单位:誉%费用名称专业名称夜间施工费二次搬运费冬雨季施工增加费已完工程及设备保护费总承包服务费建筑工程建筑工程0.70.60.80.153装饰工程4.03.64.50.153特别区提示1、的建筑粪工程身、装铲饰工闹程措似施费姜中人俱工费威含量性：夜奶间施成工费昏、冬脉雨季施庆工增运加费班及二述次搬运费除为20导%，已央完工程负及设备据保护费枝为10千%。2、装财饰工程辉已完工用程及设沉备保护嫁费计费伪基础为腹省价直程接工程券费。费用名称及工程类别专业名称企业管理费利润ⅠⅡⅢⅠⅡⅢ工业、民用建筑工程8.76.95.07.44.23.1构筑物工程6.96.24.06.25.02.4单独土石方工程5.74.02.44.63.31.4桩基础工程4.53.42.43.52.71.0装饰工程1028149342216（二蛾）企译业管恰理费汤、利任润单位论:%（三秧）规场费单位饼:%专业名称费用名称建筑工程装饰工程规费1、安全文明施工费3.123.84其中：（1）安全施工费2.02.0（2）环境保护费0.110.12（3）文明施工费0.290.10（4）临时设施费0.721.622、工程排污费按工程所在地相关规定计算3、社会保障费按建安工作量2.6%计算4、住房公积金按工程所在地相关规定计算5、危险作业意外伤害保险按工程所在地相关规定计算（四坏）税尤金单位:籍%工程所在地费率市区3.48县城、镇3.41市区及县城、镇以外3.28序号费用名称计算方法一直接费（一）+（二）（一）直接工程费∑工程量×∑[(定额工日消耗数量×人工单价)＋(定额材料消耗数量×材料单价)＋(定额机械台班消耗量×机械台班单价)]（一）′省价直接工程费∑（工程量×省基价）（二）措施费1.1+1.2+1.3+1.41.1、参照定额规定计取的措施费按定额规定和现行价格计算1.2、参照省发布费率计取的措施费JF1×相应费率1.3、按施工组织设计（方案）计取的措施费1.4、总承包服务费按施工组织设计（方案）计取专业分包工程费（不包括设备费）*费率（二）′其中省价措施费省价目表措施费+按费率计算的措施费+规定计取的措施费二企业管理费[JF1+JF2]×管理费率三利润[JF1+JF2]×利润率四规费（一＋二＋三）×规费费率五税金（一＋二＋三＋四）×税率六建筑工程费用合计一＋二＋三＋四＋五第3夏节称建台筑工英程定取额计灰价计刷算程蛾序表计费定基础派JF抵1计费豪基础碌JF稻24.剥1安剧全文市明施昼工费=（一斤+二+服三）*五3.1块2%4.2漂工程排蝇污费=根据呜工程所竟在地相碧关规定魄计算=杰（一昌+二开+三页）*蚕0.梁26蓬%4.恐3社忘会保芳障费=（一推+二+辫三）*丹2.6啦%4.4遭住房公粥积金=根充据工麻程所家在地秧相关谣规定江计算=（忙一+花二+灿三）怠*0欧.2声%4.5久危险作垂业意外薪伤害保锣险=根俘据工箭程所蹄在地闲相关患规定喝计算=（咏一+棍二+尼三）哄*0谋.1早5%【特骑别提格示】1．至参照亦定额楼规定智计取暴的措悟施费冻是指扩建筑遣工程使消耗混量定毛额中侮列有话相应漆子目雀或规驴定有跪计算启方法兵的措宫施项紧目费好用。益例如龙：混残凝土器、钢迷筋混资凝土既模板读及支企架、嗽脚手系架费锈、垂控直运介输机雾械及奇高超殿增加敬费、及构件键运输走及安第装费岸等。(注匪:本师类中蜡的措徒施费仆有些法要结遵合施若工组纳织设然计或鞭技术沟方案艺计算筒)。2．康参照厅省发拆布费谣率计棕取的朴措施政费是敏指按觉省建永设行升政主绸管部狼门根河据建牢筑市逆场状依况和困多数葱企业喊经营采管理悲情况馆、技盒术水赌平等锦测算鸡发布扇了参饶考费顺率的垒措施啄项目依费用慰。包服括安励全文悄明施遭工（扯含环悦境保溜护、释文明牢施工妇、安站全施闸工、筛临时毙设施雾）、横夜间学施工投、冬拨雨季汪施工今增加蜜、二启次搬柴运以仆及已粱完工奥程及握设备纪保护爪等。3．按辩施工组虽织设计扬(方案乔)计取名的措施辆费是指持承包人大按施工问组织设退计(技助术方案映)计算猎的措施屿项目费镜用。例泛如：大毒型机械咏进出场梨及安拆房诚；施工与排水、晨降水费冻用等。4．言省价纤措施渠费是梅指按听照省田价目腰表中筝的人妨、材锄、机蠢单价姨计算祸的措回施费稀与按带照省所发布档费率扛及规丝式定计珍取的揉的措习施费反之和远。5．计暗算程序由中，直纯接工程柴费中的跳“工程蚁量”，经不包括百消耗量碧定额第限二章“肆地基处典理与防习护”中订排水与圆降水及患第十章堆“施工网技术措捕施项目晚”。6．工谊业建筑及工程中到的钢结笑构工程翻，檐口赞高度超君过21姥m时，企业乘管理逆费费法率、桌利润赌率乘以暖1.任1的盲系数数；其昆它结跪构工扭程，伴檐口苏高度攀超过昨21哄m时共，企业货管理偏费费倘率、取利润榜率乘以盏1.凉15撇的系虏数。7．