二建法规记忆图口诀

法规考点记忆口诀2Z21P1宪法----组织法、选举法、国籍法、民族区域自治法〔口诀：自选国际（籍）组织〕2．P2民法-商法--《民法通则》《物权法》《协议法》《侵权责任法》《企业法》、《招标投标法》〔口诀：民权共计（侵）公投〕3.P2行政法---《行政处罚法》、《行政复议法》、《行政许可法》、《环境影响评价法》）《城市房地产管理法》）《城镇规划法》《建筑法》〔口诀：城管凭（评）复议许可处罚规建（局）〕4.P2经济法--《统计法》《土地管理法》《标准化法》）《税收征收管理法》）《预算法》）《审计法》《节约能源法》《政府采购法》、《反垄断法》〔口诀：统计土地财税，反对节约预审标准〕5.P2社会法—-《残疾人保障法》《矿山安全法》《劳动法》《职业病防治法》《安全生产法》《劳动协议法》〔口诀：矿山安全劳动协议（不适适用于）病残人〕 2Z6.P7法人应该具备条件1.依法成立2.有必要财产或者经费3.有自己名称、组织机构和场所4.能够独立负担民事责任〔口诀：成立机构，有财产责任〕 7.P12委托代理终止：

满—代理期限届满

文—完—代理事务完成

小—消—被代理人取消代理

吃—辞—代理人辞去代理

四—死—代理人死亡

十—失—代理人丧失民事能力

种—终—法人终止

〔口诀：满文小吃四十种（解释一下，用满文写小吃种类有四十种）〕8.P16全部权----包含占有权、使用权、收益权、处罚权〔口诀：益(好)处占用〕9.[一句话：抵押是买卖前奏，能够买卖就能够抵押；不能买卖不能抵押]10.P50延期开工、核验和重新办理同意要求11.P47申请施工许可证条件：

柴静（拆迁进度）近视（资金落实）错（安全方法）涂（图纸）企（施工企业）划（规划许可证）书（用地同意书【口诀：柴静近视错涂企划书

意思了解：小旋风柴进因为进视把企划书给涂错了

】12.P45-46不申领施工许可证工程有---1）小型工程，2）暂时性房屋建筑和农民自建3）按照国务院要求权限和程序同意开工汇报建筑工程4）军用房屋建筑5）抢险救灾等工程

【口诀：小临军开抢

谐音：“小林君开枪”】

解释：每句话提炼一字13.P74招标规模标准---（1)施工单项协议估算价在人民币200万元以上；(2)主要设备、材料等货物采购，单项协议估算价在人民币100万元以上；（3)勘察、设计、监理等服务采购，单项协议估算价在人民币50万元以上；（4)单项协议估算价低于第（1)、（2)、(3)项要求标准，但项目总投资额在人民币3000万元以上〔口诀：50+100+200+3000-----32150〕14.P75豁免招标工程：

扶——附——隶属小型

起——其——其它工程

椅——以——以工代赈

子——自——自建自用

墙——抢——抢险救灾

砖——专——专用技术

【口诀：扶起椅子（和）墙砖

】

了解一下：家里装修，椅子和墙砖倒了，把他们扶起来

15.P74-75公开招标范围：

果（种）——国（重）——国家重点项目

地（种）——地（重）——地方重点项目

果子——国资——使用国有资金项目

【口诀：果地（种）果子

】16.P76

邀请招标范围

，总结三句话：

不宜不值环境限，技术复杂特殊求，国安国秘或抢险

不宜——法律要求不宜

不值——费用不值得

环境限——自然环境限制

技术复杂特殊求——技术复杂或有特殊要求

国安——国家安全

国秘——国家秘密

抢险——抢险救灾

【口诀：不宜不值环境限，技术复杂特殊求，国安国秘或抢险

】

17.P77建设工程招标基本程序主要包含：推行项目审批手续、委托招标代理机构、编制招标文件及标底、公布招标公告或投标邀请书、资格审查、开标、评标、中标和订立协议，以及终止招标。【口诀：省委编公告书，至开平（地名）钟鼎之（家）】18.P124可变更可撤消协议原因：

携——胁——胁迫

妻——欺——欺诈

乘——乘人之危

公——显失公平

务——误——重大误解

车——撤——法院或者仲裁机构变更或者撤消撤【口诀：携妻乘公务车

】19.P247建设单位应该办理申请同意手续：（1)需要暂时占用规划同意范围以外场地；（2)可能损坏道路、管线、电力、邮电通信等公共设施；（3)需要暂时停水、停电、中止道路交通；（4)需要进行爆破作业；（5)法律、法规要求需要办理报批手续其余情形【口诀：损公占地临停要爆批

】20.P247-248建设单位相关安全责任：1）提供真实、准确和完整关于资料2）协议工期3）安全作业环境及安全施工方法所需费用4）使用不符合安全施工要求用具设备5）装修工程和拆除工程立案【口诀：何姿搓背有小费-----（协议）姿（资料）搓（安全方法）背（拆除立案）小费（安全费用

】21.P218编制专题施工方案分部分项工程：（1)手---脚手架工程；（2)机---基坑支护与降水工程；（3)拆破---拆除、爆破工程；（4)模-----模板工程；（5)掉----起重吊装工程；；（6)土---土方开挖工程(7)其--其余危险性较大工程。【口诀：其余手机拆破膜掉土

】22.P219教授进行论证、审查专题施工方案：深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程【口诀：暗挖深坑（用）高大模板

--------------按身高】23.p2742Z207031建设单位相关质量责任：资——物资——提供物资符合要求；料——资料——提供原始资料；早——招——招标——对材料、设备进行招标；预——干预——不得干预投标人；验——验收——组织完工验收；送——送审——送审施工图；交——移交——移交工程档案；发——发包——依法发包；改——改变——不得私自改变主体和承重结构；委——委托——委托监理；【口诀：资料早预验，送交发改委了解：工程资料要早点进行预验收，给发改委送去

】24.p285建设工程验收条件，首先干完活，证实你干完了，材料试验汇报和质量合格文件，保修书完成建设工程设计和协议约定各项内容有完整技术档案和施工管理资料有工程使用主要建筑材料，建筑构配件和设备进场试验汇报有勘察，设计，施工，工程监理等单位分别签署质量合格文件有施工单位签署工程保修书【口诀：(查)完案子，报文书

】25.p343-344申请行政复议情形：

许——许可——行政许可

处——处罚——行政处罚

抢——强——行政强制方法

亲——侵——侵犯正当经营自主权

急——集——非法集资

症——征——非法征收

瘫——摊——非法摊派【口诀：许处长抢亲急症瘫。了解一下：许处长抢亲得了急病瘫痪了

】26.p214建筑施工特种作业包含：（1)建筑电工；（2)建筑架子工；（3)建筑起重信号司索工；（4)建筑起重机械司机；（5)建筑起重机械安装拆卸工；（6)高处作业吊篮安装拆卸工；（7)经省级以上人民政府建设主管部门认定其余特种作业。【口诀：电信司机安拆吊（吊篮）机（起重机）架子

】27.p295最低保修期限基础设施工程，房屋建筑地基基础工程和主体结构工程，为设计文件要求该工程合理使用年限屋面防水工程，有防水要求卫生间，房间和外墙面防渗漏5年供热与供冷系统，2个采暖期供冷期电气管线，供排水管道，设备安装和装修工程2年【口诀：机（地基）主（体）设计（年限）水暖电522

】

28.p266-268施工单位8个质量责任1.依法承揽工程责任2建立质量确保体系责任3分包单位确保工程质量责任4按图施工责任5对建筑材料，建筑构配件和设备进行检验责任6见证取样责任7对施工质量进行检验责任8保修责任【口诀：2确保，2检验，保安娶（小）兰

-】29.P237-244生产安全事故等级划分标准：汇报市省国务院国务院调查县市省国务院——通常——————较大———————重大——————尤其重大—→事故死(人)3↓10↓30↓30↑伤(人)10↓50↓100↓100↑损(元)1000万↓5000万↓1亿↓1亿↑[注：死伤损3

1

3，1

5

1，1

5

1，节点就高不就低，]30.P369见证取样和进场检验见证取样>>>围墙内进场检验>>>围墙外【总结：围墙内进场检验和围墙外见证抽样一律非法无效】P202-257一方针”：安全第一，预防为主。

“二类危险源”：能量意外释放、约束失效。

“三级教育”:进企业（厂）、进项目部（车间）、进班组。

“三级事故”：死亡事故、重大事故（3－9人）、特大事故

“三同时”：同时设计，同时施工，同时使用。

“三宝”：安全帽、安全带、安全网。

“三级配电”：总配电箱、分配电箱、开关箱。

“四口”：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口-----------预留电梯通道

“四不放过”：事故原因不清不放过、责任人未受教育不放过、隐患不消除不放过、责任人未处理不放过。

“五临边”：阳台周围、屋面周围、框架工程周围、卸料外侧边、跑道、斜道边

“五查”：查思想、查管理、查隐患、查整改、查事