店面租房合同协议书

店面租房合同协议书店面租房合同协议书甲方:承租人（商家）姓名/名称：地址：证件类型：证件号码：联系人：联系电话：乙方：出租人（房主）姓名：地址：证件类型：证件号码：联系人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方约定如下：一、租赁物及用途1.甲方向乙方租赁位于（详细地址）的商铺，租赁面积为_____________㎡，房屋全部为乙方所有。2.本合同租赁的商铺仅供甲方从事：（详见附加协议）。3.本合同的用途为非法人控制的商业用途。二、租金与押金1.租金：（1）甲方应按每月人民币__________元，合计人民币________________元租用商铺，共____________________月。（2）甲方应于每月的__________________日将租金支付至乙方指定的帐户中。如未按期付款，乙方有权中止甲方继续使用商铺。（3）租赁期内租金不得调整。2.押金：（1）甲方应按一定比例向乙方缴纳人民币_____________元押金，以保证租金、电费、管理费及其他费用的支付。押金将在租期满足后扣除未支付的租金及费用后返还甲方。（2）甲方在解除合同时，应在退还商铺的同时领回押金。押金不得被认定为替代支付租金、电费、管理费及其他费用而被扣除，也不得用于抵扣甲方的任何其他债务。三、税费本合同中的所有税费应由出租方负担。四、房屋维修与物业管理1.房屋的修缮与维护：(1)在租赁期间，如屋顶、水管、电线等有损坏或失效的情况，出租方应按业界标准及出租法律法规的要求维修，维修费用由出租方承担；如属于甲方过错造成的，由甲方承担。(2)甲方应对租用商铺的装饰及设备设施等进行日常维护，保证房屋完好，如需改造或维修改造减少租赁面积造成的影响，应征得乙方同意，由甲方自行承担费用。2.物业管理：（1）甲方使用的商铺所在的物业由乙方委托第三方管理，费用由乙方承担。（2）物业不承担商铺内租赁物品的维护、损坏及更换等责任。五、合同期限与解除条件1.本合同期限为：____________。如双方协商一致可予续约，但续约应提前一月办理。2.如甲方未按照约定时间交租金，应在次月25日前补交或理解合同。3.如四个月内多次违反本合同规定的，乙方可随时通知甲方提前终止合同，甲方应自行承担所有费用，并无权发生任何抗辩。4.若乙方因自己的原因或不可抗力原因，导致本合同双方不能履行合同，应及时通知甲方，双方应协商解决。六、违约责任1.如果甲方未在规定的时间内交付租金或未能全额付清租金，则甲方应按照逾期天数加收一定比例的滞纳金，每日___%。2.如甲方因过错违反了合同规定，或未按约定使用房屋并致使乙方受到损失的，乙方有权向甲方询问赔偿或提出索赔，同时有权扣除相应的费用。甲方还应当在接到乙方的书面通知后，即刻停止违约行为，并就任何结果承担全部责任。七、法律效力1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方应当遵守中华人民共和国的相关法律和法规，诚实信用地履行各自的权利和义务。2.如甲、乙双方当事人发生任何争议，应协商解决；若协商不成，双方应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同自双方签字盖章之日起生效，并延续至合同期届满。本合同未尽事宜，双方另行约定。甲方(承租人):_________________乙方(出租方