广州房屋中介租赁合同范本

广州房屋中介租赁合同范本广州市房屋中介租赁合同甲方：（出租方名称）身份证号码：乙方：（承租方名称）身份证号码：鉴于甲方是广州市房屋中介公司，有权出租物业；鉴于乙方有意租用该物业，经甲方介绍达成租赁协议，双方共同遵循本合同。甲、乙双方按照平等协商、公平自愿、诚实信用的原则，就物业租赁事宜订立本合同。第一条房屋基本信息1、甲方出租的房屋为（地址）_______________，面积（平方米）_______________，用途为（住宅/商业用途）_______________。2、整个房屋的月租金为（大写）_______________元，其中物业费为（大写）_______________元。3、房屋的结构、朝向、末期修缮情况均符合国家规定且处于良好状态，可供居住或其他商业用途。4、房屋租赁期限为从______年______月______日至______年______月______日，共______个月/年。5、房屋租赁面积以产权证书或房地产权证书等产权相关证明文件中载明的面积为准。6、如另有特殊情况，将在双方加盖公章后另订补充协议，具体事宜由双方另行商定。第二条甲方的责任和义务1、甲方必须遵守中华人民共和国的有关房屋租赁法律法规，保证出租物业的合法性，保证租赁人的合法权益。2、甲方应保证物业的结构、朝向、末期修缮情况均符合国家规定。如因甲方过失导致承租人所租房屋需要维修的，甲方应负全部维修费用及租金减免（承租人与甲方达成书面协议后，方可承担部分维修费用）。3、房屋租赁期内，甲方应及时向承租人提供完好安全的基本设施，并对相关设施进行必要的维修和更新。4、甲方保证，租赁物业在签订本合同时处于良好状态，承租人租赁期间能够用于生活或经营。5、如因甲方原因导致承租人迁出，甲方必须全额退还承租人剩余租金及押金，或者提供相同条件的物业供承租人继续居住。第三条乙方的责任和义务1、乙方应遵守中国法律法规，不违法经营、不扰民生活。2、乙方应按合同规定按时缴纳本合同约定的租金及物业费，并应该保证不拖欠租金或物业费。3、乙方应注意合理使用物业，不得恶意损坏、拆卸或改变房屋用途，应妥善保管和使用租赁物业，如发现租赁物业有破损或不正常使用，应及时通知甲方进行修缮或更换。4、如租赁物业存在质量问题，乙方应及时通知甲方维修或处理，不得自行擅自进行维修或处理。5、乙方租赁期限到期后需将租赁物业移交给甲方，如有损坏应赔偿维修费用并负法律责任。如不按期交还，则视作乙方违约，应按日计算赔偿甲方损失。第四条租金和押金1、租金和物业费由乙方于每月（或每季度、每年等）的（号）日前交付甲方，逾期未付的，甲方有权收取滞纳金或要求乙方提前退租。2、租赁期满，甲方应在10个工作日内退还乙方全额押金，扣除租赁期间检修、物业费等所产生的费用应当另行协商，凡属承租人应当赔偿的，应当从押金中扣除。3、如因乙方原因导致续租未成功或违约，甲方有权将押金全部或部分返还给乙方。4、本合同期满或提前解除且乙方已结清租金等相关费用，押金全部或部分。乙方霞向甲方书面申请提前退租，且经甲方同意的，则甲方有权扣除部分押金用于支付租金并且修缮租赁物业所产生的费用。第五条违约责任1、如甲方违反本合同的规定，致使乙方无法履行合同，则甲方应该承担相应的违约责任。2、如乙方违反本合同的规定，致使甲方或其他相关方无法履行合同，应由乙方承担相应的违约责任，包括但不限于迟延履行、提前中止、违法经营等。第六条合同的生效1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章生效。2、合同有效期内，双方均未经协商同意不得变更和解除合同条款。3、本合同适