房屋租赁合同(简单)

房屋租赁合同(简单)房屋租赁合同(简单)甲方（出租方）：_________________________住所：_________________________乙方（承租方）：_________________________住所：_________________________经甲、乙双方友好协商，就甲方出租乙方所需住宅的事宜达成如下协议：一、甲方承诺所出租的住宅均为合法房屋，符合国家相关的规定和法律法规，没有任何损坏或者质量问题。二、租赁房屋的地址、房间面积、租金和支付方式等条款的详细说明如下：1、房屋地址：_______________________________________________2、租赁房间面积：____________________________________________3、租赁期限：自____________________年____月____日起至______________年____月____日止。4、租金：每月租金为人民币_________________元，总租金为_____________元。5、支付方式：乙方每月支付租金，每月支付日为每月的第一个工作日。三、双方权利与义务：1、甲方的权利与义务：a、将房屋交付乙方使用。在租赁期内，除非因为租赁期满或乙方的违反本合同规定，否则甲方无权进入出租的房屋。b、按照本合同规定收取租金，当乙方未按照约定时间支付租金时，甲方有权代表乙方支付相当于拖欠租金2%的违约金，并可要求乙方立即支付租金。c、在乙方租赁期内，甲方有义务维护房屋的基本功能及设备设施（如电、气、水、暖气等），确保乙方的基本生活需要。d、应及时修理因租赁住房内乙方正常使用而逐渐损坏的设施及设备，同时要求商业单位履行相关的维修保障责任。e、应及时告知乙方本人在租房屋出现突发性或紧急情况时，及时联系和维护租房屋的安全和利益。2、乙方的权利与义务：a、按照本合同约定从甲方租赁住宅，并合法使用。b、按照本合同规定支付租金，并按时缴纳房屋使用费用。c、租赁期内必须遵守国家有关出租住房的规定和义务，爱护房屋，不得在房屋内从事非法活动，不得大声喧哗、扰乱秩序、侵犯其他住户的权益。d、不得私自装修房屋或擅自变更房屋结构等重大改动。e、不得擅自拆卸、更换或损坏公共设施，否则责任由租赁方承担。f、租赁期满后，应将房屋移交给甲方，保证房屋完好无损。四、租赁期满和提前退房的处理1、租赁期满后，如乙方不在续租、或提出不续租，则双方取得如下权利：a、甲方应检查租赁房屋及其设备设施，如乙方不在房屋内，甲方无需等待乙方。b、如房屋及其设备设施完好，乙方已经交清房租，甲方无其他权利要求乙方承担额外租金。c、如房屋及其设备设施有损坏或杂物未清理等情况，由乙方尽快修复和清理，并由这2种原因导致的租赁房屋出现的其他租赁损失直接发生的费用，乙方应负责承担；2、根据租赁房屋订单规定的通知，两方完成退房处理后，租赁押金（元）将在5个工作日之内直接退回乙方。五、其他1、本合同系双方共同签署，经双方当事人之间协商确定。2、本合同对双方有法律效力，如有任何纠纷，应当依法通过协商解决；3、本合同如附件，构成本合同完整的一部分，具有同等的法律效力。4、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（出租方）：_________________________日期：年