某大学体育馆装修工程、某道路下穿隧道施工组织设计

目录

第一章编制说明及工程概况..........................................6

第一节编制说明及依据.........................................6

一、编制说明.............................................6

二、编制依据.............................................7

第二节工程概况...............................................8

一、项目概况.............................................8

二、项目建设具体内容.....................................8

三、工程质量、工期.......................................8

第二章施工部署方案及技术措施......................................9

第一节施工总体部署...........................................9

一、本工程施工范围及主要施工内容.........................9

二、施工准备.............................................9

三、总体施工程序及施工顺序..............................10

四、立体施工流向........................................11

五、项目组织机构的设置..................................11

第二节土建工程施工工艺......................................11

一、室内原有装饰装修拆除施工工艺........................11

二、砌块工程施工工艺....................................18

三、基层或基体处理施工工艺..............................18

四、防水工程施工工艺....................................21

第三节装饰工程施工工艺......................................26

一、装饰工程测量放线施工工艺............................26

二、轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺..........................29

三、铝扣板吊顶施工工艺..................................32

四、顶棚乳胶漆施工工艺..................................33

五、穿孔石膏板墙施工工艺................................34

六、木质吸音板墙面施工工艺..............................36

七、墙面一般抹灰施工工艺................................40

八、墙砖墙面施工工艺....................................41

九、地砖地面施工工艺....................................43

十、塑胶地板施工工艺....................................45

第四节安装工程施工工艺......................................49

一、采暖管道及卫生洁具安装施工工艺......................49

二、电气安装施工工艺....................................52

三、空调与通风工程安装施工工艺..........................59

第五节季节性施工措施........................................66

第六节协调配合..............................................68

一、施工总体协调........................................68

二、与业主单位协调配合..................................68

三、与监理单位协调配合..................................68

四、与其他施工单位协调配合..............................70

第三章工程主要投入施工机械设备情况、及材料进场计划...............71

第一节工程投入的主要施工机械设备情况........................71

一、拟投入的主要施工机械设备表（附表一）.....................71

二、拟配备本工程的试验和检测仪器设备表（附表二）.............71

第二节材料进场计划..........................................71

一、主要材料品牌及供应计划..............................71

二、材料采购的渠道、方式、原则及证明材料................71

三、材料样板引路........................................72

四、材料保管和运输......................................72

五、主要材料进场计划....................................72

第四章劳动力配置及保证措施.......................................74

第一节劳动力安排计划表（附表三）............................74

第二节劳动力的组织管理保证措施..............................74

第三节劳动力的技术保证措施..................................74

第四节劳动力现场管理办法....................................75

一、进场阶段的管理......................................75

二、施工阶段的管理......................................76

第五章质量管理体系与保证措施.....................................79

第一节质量目标..............................................79

第二节质量保证体系..........................................79

一、质量保证体系组织机构图..............................79

二、项目班子的质量责任..................................80

三、质量检查程序........................................84

四、质量保证措施........................................86

第三节技术保证措施..........................................91

一、制度保证措施........................................91

二、施工管理措施........................................93

三、技术措施............................................94

第四节对人材机投入的控制保证质量的措施......................96

一、对工人素质的控制策略................................96

二、材料的质量保证.....................................100

三、施工机具的控制措施.................................103

第五节质量控制及验收程序...................................103

一、质量检查验收程序...................................103

二、主要分项工程质量检测方法...........................104

三、具体验收项目及要求.................................105

第六节环境污染控制措施.....................................105

一、室内空气质量控制与施工管理.........................105

二、确保室内空气质量的技术措施.........................108

三、环保材料、环保工艺的应用以及竣工后室内环境质量保证措施110

第六章安全生产的技术组织措施....................................116

一、安全目标及要求.....................................116

二、安全施工保证措施...................................116

三、安全岗位职责.......................................118

四、安全检查程序.......................................118

五、安全管理工作程序...................................119

六、安全文明管理制度...................................120

七、施工现场安全用电规定...............................121

八、安全用电制度.......................................122

九、安全教育制度.......................................123

十、电焊安全保证措施...................................123

十一、施工用电安全保证措施.............................124

十二、机械使用安全保证措施.............................124

十三、消防、防火管理措施...............................124

十四、防火要求及措施...................................126

第七章绿色文明施工的技术组织措施................................128

一、施工现场文明管理措施...............................128

二、文明施工现场规定...................................129

三、安全文明守则.......................................130

四、工地卫生保洁制度...................................130

五、场容场貌...........................................131

六、建筑垃圾清运、现场卫生保证措施.....................131

七、噪声、废气、废水及扬尘控制措施.....................132

第八章工程进度计划与保证措施...................................135

第一节工程进度计划总说明...................................135

第二节施工进度计划.........................................135

一、编制原则...........................................135

二、工程总体进度计划安排...............................135

三、施工进度计划横道图.................................136

第三节影响工期的因素以及解决措施...........................137

一、工期影响因素.......................................137

二、针对以上问题采取的解决措施.........................137

第四节施工进度控制管理体系.................................137

第九章应急预案及处理措施........................................139

第十章成品保护和工程保修的管理措施..............................142

第十一章施工总平面布置图........................................150

第一节施工现场管理的依据、原则.............................150

第二节施工现场平面布置（后附）.............................150

第三节临时用水、用电专项方案...............................151

第四节施工总平面的管理.....................................152

第五节施工现场管理.........................................152

后附图表：

附表一：拟投入本工程的主要施工设备表

附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表

附表三：劳动力计划表

附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图

附表五：施工总平面图

附表六：临时用地表

第一章编制说明及工程概况

第一节编制说明及依据

一、编制说明

1、能参与该工程的投标充分体现了建设单位对我公司的高度信任！我们深

知本工程的建设对业主今后的发展有着十分重要的意义，我公司从上到下高度

重视，十分珍惜此次难得的机会，希望能为建设单位的发展作出贡献！

我公司以往施工装饰大型高档办公楼，星级酒店、学校、宾馆，银行办公楼,

及综合办公楼所积累的成功经验、赢得了很高的社会信誉，积累了丰富的精装

修工程管理经验和大量的施工技术资料。在这个项目我公司将采用先进的施工

组织管理措施、精湛的施工工艺技术和热情周到的服务来回报贵方对我公司的

无限关爱和支持。

所以我公司对承建本工程，与业主共同完成诚挚合作，得到双方满意的结

果且具有极大的信心。

为进一步增进贵方对我公司的全面了解，我公司将成立专门的投标小组，

按照贵方的有关要求，就如何高水平、高质量、高速度地建好本工程，仔细地

研读设计图纸并综合分析本工程的结构特点、建筑装饰要点和难点。通过深入

细致的研究，我们有充分的信心完成本工程的装饰施工，并在贵方的指导下，

全面实现本工程的质量目标和工期目标，为本工程的顺利完成奉献我们的智慧。

本着真诚、守信、合作的原则，现就本工程的投标向贵方作如下综合说明：

2、在本工程投标过程中，我公司组织了圆满完成过类似工程建设的专业施

工技术人员对本工程现场和图纸进行了仔细认真的研究，组织了各专题会对本

工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，使本施工组织设计更

赋科学性、合理性和全面性，具有了很强的可操作性和针对性。

3、为了更好地进行本施工组织设计的编制，使在今后的工程施工实施中更

加符合实际、更加具有针对性、更好地保障施工顺利进行，我公司曾多次组织

相关专业技术人员前往现场进行踏勘和了解，获得了施工现场详实的第一手数

据资料，对场地、周边环境和各种条件有了很详细的了解。

4、为了使工程在中标后能更为高效顺利实施，公司的专门调研小组针对本

工程进行了大量的调研分析工作。所调研内容涉及：国家、省市对于工程建设

的有关政策法规及有关要求；机械设备、物资材料、供货厂商等市场情况和周

边资源；现行施工设计规范、质量验收标准；近期当地政府地区关于工程施工

质量和安全文明施工、环保、环卫、交通、劳动用工、施工现场管理的要求和

规定、市政、供水、供电和雨污水排放条件和有关规定和要求；当地有关工程

造价方面的文件和规定等。

5、我公司通过认真研究工程施工图纸并结合甲方的要求后，对本工程的装

饰装修工程施工实施质量保证措施，工程进度计划的安排和进度计划保证措施,

确保安全、文明施工和环境保护的保证措施，与业主、监理和政府部门的配合

和协作等工程重点和难点，进行了认真细致的方案设计论证和研究优选，这将

是本工程施工组织设计的重点内容。

我们将结合本工程的特点，针对上述重点和难点制定专项施工方案和保证

措施。

6、我公司为本工程所选派的项目经理、各专业施工技术管理人员已经全部

拟定。该项目经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、作风过硬、具有施

工过类似工程的实践经验和很高技术管理水平，这更是我公司最为优秀的项目

管理班子之一。

7、在本工程上，我公司会积极、主动、高效为业主服务，秉承“急业主所

急、想业主所想”的指导思想和“顾客至上、打造精品、绿色环保、以人为本、

预防为主、遵规守法、持续改进”的管理方针，努力拓展并延伸为业主和监理

等有关各方的服务范围和内涵，处理好与业主、监理、各专业分包以及相关政

府部门的关系，与业主以及监理密切配合，诚心诚意接受业主工程师、监理工

程师管理人员在施工全过程中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个

团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目总体目标

的实现。

二、编制依据

1、招标文件

中国石油大学（北京）体育馆设施修缮项目招标文件

2、工程设计图纸及工程量清单

3、国家颁布的法律、法规及其他相关规定

4、国家颁布的安全及环境规范、规程及行业标准

5、企业文件与其他参考文件

第二节工程概况

一、项目概况

工程名称：中国石油大学（北京）体育馆设施修缮项目

工程地点：中国石油大学（北京）院内

建设单位：中国石油大学（北京）

招标代理机构：中央国家机关政府采购中心

建筑面积：风雨操场A段部分，建筑面积2579.33疔；健身房432m%游

2

泳馆的游泳大厅吊顶改造1800mo

二、项目建设具体内容

本工程为中国石油大学（北京）体育设施修缮项目，招标范围包括体育馆、

游泳馆、形体房、大学生体质健康测试中心和健身房等附属用房。改造内容包

括：

1、羽毛球训练场地板更新换为运动弹性地面+PVC面层，面积约为905itf。

2、看台座椅更换，新座椅采用硬背固定座椅，座位数约为1500个。

3、羽毛球训练场墙面、墙裙翻新，局部墙面做吸声处理。

4、二层卫生间改造装修。

5、首层高水平运动员更衣室、淋浴间改造装修。

6、首层办公室、值班室、走廊及库房装修。

7、二层卫生间增加太阳能集热器设备基础，二层卫生间屋面防水重做。具

体装修内容以工程量清单为准。

三、工程质量、工期

工程质量合格。

（1）招标文件要求装修总工期120日历天。

（2）我方承诺本工程工期为120日历天，计划开工日期：2015

工程工期

年11月15日；计划竣工日期：2016年3月13日

第二章施工部署方案及技术措施

第一节施工总体部署

一、本工程施工范围及主要施工内容

施

工中国石油大学(北京)体育设施修缮项目，体育馆、游泳馆、形体房、

范大学生体质健康测试中心和健身房等附属用房。

围

天轻钢龙骨集成铝扣板吊顶、轻钢龙骨石膏板吊顶、天棚刷

装花乳胶漆等

饰墙薄型面砖墙面、木质吸音板主题墙、穿孔石膏板造型墙、

主

工面乳胶漆墙面、木制墙裙

要

程地

施H羽毛球PVC运动胶地板、防滑防水地砖地面

工面

内电气工程电线敷设、灯具设备安装调试等

容

缺二*粕二E7二k.口给排水、采暖管道敷设、卫生洁具安装等

米暖工程

其它拆除工程、防水工程、空调安装工程、门窗安装等

二、施工准备

):

r准备项目准备内容

号

(1)、施工现场进行更深入的勘察，对收集的原始资料调查

1技术准备

分析。

(2)、对施工图纸和有关的设计资料提出意见及建议，与建

设单位、监理单位对施工图进行会审。

(3)、审查投标施工图预算。

(4)、综合监理工程师意见，编制详细深入的施工组织设计。

(1)、成立项目管理班子，确立各岗位责任；

2人员准备(2)、安全文明管理专门组织配备专职人员；

(3)、选择综合素质高的施工班组。

调用需要的机械设备，安排施工机械进场计划，需采购的

3机械准备

做好采购计划，保证满足施工要求，且按时进场。

⑴、联系符合要求的厂家，进行材料采购。采购前必须拿

材料样板给甲方及监理方查验，经甲方及监理方同意后方

可大量采购。

⑵、拟定施工材料详细进场计划。

4材料准备

(3)、确定施工材料的供应渠道、运输方式。

(4)、及时与选定好的材料厂商沟通，协调好材料的加工、

进场时间。

(5)、签订购货合同。

⑴、所有工人均选用专业技工。

(2)、需要专业、厂家配合的一定要由专业厂家负责配合安

劳动力的装。

5

组织准备(3)、特殊工种需要持上岗证书。

⑷、计算各阶段劳动力需求量，安排劳动力进场时间。

(5)、对所有的劳动力必须先培训，再上岗。做好三级培训。

(1)、现场临水临电接驳点由甲方提供。

施工现场⑵、安装、调试施工机具。

6

准备(3)、及时提供建筑材料的试验申请计划。

(4)、进行新技术、新工艺的试验。

三、总体施工程序及施工顺序

1、总体施工程序

⑴、材料必须根据相关要求进行采购。

⑵、先进行拆除施工，再进行隔墙施工，最后进行天花、墙柱面、地面施

工。

(3)、安装工程穿插进行。

(4)、各施工段间必须相对平行施工，以保证工期。

2、施工顺序

⑴、工程开工首先进行装修施工准备，包括人机料准备、楼层清理、墙面

处理……

后墙

面再

:程、

空调

或

展

施

开

。

行

尺

于

卦

花

亍

，。

板

,，

先整

各施工队(账0)

第二节土建工程施工工艺

一、室内原有装饰装修拆除施工工艺

(一)、施工准备

1、拆除项目：

主要拆除砌体隔墙、楼地面、踢脚线、门窗、吊顶、暖气管道、上下水管

道、电气设备、屋面防水及其他一些专业拆除。因本工程为装修改造工程，拆

除工程包括较多内容，故拆除工程是本工程中难点，也是施工部分的主要内容。

2、施工前准备及主要施工设备

(1)、技术准备工作

①、首先熟悉被拆建筑物的工程图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、

水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。

②、对施工员进行安全技术交底，加强安全意识。

③、踏勘施工现场，熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情

况等。

(2)、现场准备

①、清理施工场地，保证运输道路畅通。

②、搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常

进行。

③、在拆除危险区设置警戒区标志。

④、接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配

电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。

(3)、安全准备工作

①、根据“施工现场使用低压电照明”的安全规定。拆除前，对楼内采取

布设施工现场低压照明线路的措施，确保安全施工。

②、拆除前积极联系业主，摸清现场的强弱电、给排水等机电专业设备的

布设情况，需要保护的合理加以保护，需要拆除的摸清位置。

③、在拆除作业前，施工单位应检查建筑内各类管线情况，确认全部切断

后方可施工。

④、在客户没有完全撤走前不能拆公共部分。

3、拆除原则

⑴、遵循“安静生产、清洁施工”的环保方针，选择低噪声、低扬尘的施

工方法，减小噪声。

(2)、保证保留结构与被拆除结构间的无损伤分离且将构件拆除时和拆除后

对保留结构的影响降低到最小。

(3)、保证拆除构件在拆除过程中和在与保留结构分离后，其安全性和稳定

性，并顺利将其破碎拆除。

4、施工部署

⑴、施工队伍选择

施工拆除作业人员是工程质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者,

公司选择专业施工队的原则为：具有良好的质量、安全意识，具有较高的技术

等级，具有相关工程施工经验。

（2）、拆除人员培训

在拆除前，项目部应组织施工人员认真学习施工组织设计、安全技术交底

和有关的安全操作规程，施工人员必须遵守有关规定，不得违章冒险作业。

（3）、施工计划和人员安排

项目部根据拆除施工计划，确定各施工段劳动力日平均数，进行人员平衡

调配，合理的划分施工区域，确保工程需要。

（二）、拆除施工方案

1、拆除工程施工管理

⑴、施工顺序

本工程采用手动工具进行人工拆除，施工程序应从上至下，分别拆除。

（2）、留设作业通道

拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道要满足运输工具通行

的需要，作业通道内不得堆放杂物，室内上、下通道应保持畅通。非作业通道

利用警示带隔开，并制作标志牌立于通道口作出警示。

⑶、根据装修图纸，对现场要拆除的墙体、吊顶、地面、门窗、暖气工程

等进行标识，以免在拆除过程当中出错。

（4）、拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目进行保护，拆除过程

当中应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的拆除，立即制止并纠正。

（5）、拆除过程当中，项目部相关人员现场进行监督，通常按照自上而下的

顺序进行拆除，如：先进行顶棚的拆除，依次是墙面、地面、门窗。

（6）、拆除时要注意对被拆物品的保护，现场能够利用的材料尽量利用，为

业主最大限度的降低工程成本。

⑺、进行空间立体拆除时必须有专人在现场指挥操作，制定好切实可靠的

施工顺序，对拆除工程进行拆除事项安全教育，以确保工人对拆除物品和拆除

注意事项心中有数，同时管理及安全人员要密切注意拆除工人的操作方法及顺

序，一旦发现违规行为要进行说服教育和经济惩罚及时更正。

⑻、进行拆除前，技术人员要细心研究图纸，确定好拆除量和位置，严禁

多拆、少拆。进行墙面、地面拆除时一定要注意不要伤害到墙体结构层和楼板

结构层。拆除施工时一旦发生类似情况要及时通知甲方、监理，制定切实可行

的施工方案由设计确认后进行补救。

（9）、整个拆除过程当中，项目部技术人员要注意对楼层内标高的控制，严

格按照设计标高进行施工。

2、拆除方法

⑴、拆除地面，如发现楼板有裂缝时，需与有关负责人共同协商解决，不

得擅自拆除。

（2）、拆除时墙面采用先上后下的施工顺序，以人工拆除为主，地面拆除采

用由内到外的施工顺序。

（3）、为确保安全，将拆除区域入口进行封闭，设专人看管，非作业人员禁

止进入，以防拆除碎块坠落造成安全事故。

（4）、拆除完的渣土应进行经常清运，避免堆积过多。

3、进场前的各项准备

⑴、拆除工程施工前，施工人员须经过三级安全教育后，方可进入现场施

工，特殊工种必须经过培训，并持证上岗。

（2）、项目部应组织施工人员认真学习施工组织设计和有关的安全操作规程,

做好安全交底工作，严禁违章作业。

4、施工时的各项要求

（1）、项目部设专职安全员，在施工现场巡回检查，对各种不安全因素（如

工人不正确佩戴安全帽等），及时提出整改意见。

（2）、施工队设一名兼职安全员，协助项目专职安全员的工作并负责各自的

安全检查等日常管理工作。

（3）、现场所有施工人员必须按要求配戴安全防护用品，项目部指定专人检

查施工人员安全防护用品的使用和维护情况。

⑷、拆除时若有局部破坏的地方，应保留原状严禁私自处理。

（三）、拆除技术措施

1、拆除项目内容

根据清单及图纸对原有室内的砖砌体拆除墙、柱面抹灰铲除、块料墙、砖

面拆除、石膏板隔墙拆除、木门拆除、水磨石楼地面拆除、电气、通风、采暖

等专业拆除。

2、编制技术措施

⑴、拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目要进行保护，并且拆

除过程当中应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的拆除，立即制止并纠正。

⑵、拆除过程当中，项目部相关人员现场进行监督，通常按照自上而下的

顺序进行拆除。

（3）、拆除时要注意对被拆物品的保护，现场能够利用的材料尽量利用，为

业主最大限度的降低工程成本。

⑷、对于指定可回收的物品，现场拆除时，要注意保护并随时进行回收，

堆放到项目部指定地点。

（5）、整个拆除过程当中，项目部技术人员要注意对楼层内标高的控制，严

格按照设计标高进行施工。

（四）、拆除安全措施

1、建立项目安全组织保证体系，落实安全施工岗位责任制，建立健全安全

生产各项规章制度，成立安全管理小组。

2、施工现场必须设置醒目的警示标志，采取警戒措施派专人负责。非工作

人员不得随意进入施工现场。

3、施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。

4、施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带。

5、拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取

得资格证方可施工。

6、拆除物受自然气候、环境影响较大，密切注意，防患于未然。每个工作

日结束后，工程技术人员必须去现场检查，确认拆除物是否用加固，做到安全

无隐患。

7、拆下的渣土垃圾应及时装袋运走。

8、楼地面拆除时，应采用降尘措施，提前浇水湿润，严格控制扬尘。

9、夜间严格控制使用风镐等大噪音拆除设备，防止扰民。

10、拆除局部内墙时，内隔墙必须随结构加工同时拆除，应编制局部墙体

拆除加固方案，防止对结构产生安全影响。

11、工程内的铝合金窗、暖气片应安排专人拆除，并码放至指定地点，经

确认后移交。

12、任何人严禁将拆除废弃物私自带出现场，应由项目部安排专人进行分

拣和处理。

13、拆除时，施工现场应安排专人进行检查，防止过度拆除影响结构和装

修，当日拆除作业面应当日检查，不合格或不到位的地方应及时进行返工处理。

（五）、施工中应注意的问题

1、施工控制

⑴、区域拆除顺序主要服从自上而下的原则，从边缘房间朝中心位置拆除。

⑵、空间拆除顺序是先顶棚，然后墙体、地面。

（3）、按照工程内容的不同，拆除顺序也有先后区别，先是装饰吊顶的拆除,

然后是墙地面的拆除。

（4）、拆除过程中，需回收或重新利用的设备，拆卸时要小心，不得损坏，

构件要有专门房间存放，安排专人管理。

⑸、拆除过程中的垃圾要运送到指定的垃圾存放点，不得在施工现场堆放,

做到随拆随清，保证施工现场有序，规整。

（6）、在拆除工作开始前，要对工人进行安全交底及安全教育，确保拆除过

程中无安全事故发生。

（7）、拆除工作要合理安排施工时间，噪音过大的设备要少用，尽量不用，

即使使用也要合理选择使用时间，要做到不影响周边单位人员的正常办公。

（8）、在拆除过程中产生的渣土及建筑垃圾随时清理出施工现场。

（9）、倒运渣土及建筑垃圾应装编制袋、包装袋。

（10）、在倒运材料及建筑垃圾过程中要防止对其周边设施造成破坏。

2、噪声的控制

本拆除施工工作必须控制噪声。控制具体措施为：

（1）、尽可能减少清凿工作量，减少空压机噪声。

（2）、一方面我们采用加强覆盖、严密防护的方法，使影响因素控制在最小

的范围内。另一方面，施工前与各有关方面进行协调，通知所有周围邻近工作

和生活的人员，以免发生不测事故。

⑶、施工过程中，室内工程全部进行封闭作业，严禁打开外窗。避免粉尘

以及噪声外逸，污染周围环境。绝对禁止垃圾从窗抛洒。

（4）、施工时间严格遵守每天早8点〜12点，下午2点〜6点的施工时间，

其余时间不得施工。施工过程中噪音要在规范要求范围内。在允许的范围内进

行加班作业。

3、粉尘的控制

由于本工程所涉及的专业多，尤其是楼地面拆除，控制粉尘是确保加固质

量的前提，所以我公司特针对上述特点制定如下拆除施工粉尘控制措施：

⑴、拆除施工垃圾清运采用袋装清运，严禁随意凌空抛撒，施工现场应及

时清理并适量洒水，减少污染。

⑵、垃圾运至楼下指定位置，垃圾四周设置围挡，及时用车运走。垃圾运

输由工长专门负责，按照有关规定进行垃圾清运，运输中不得超载、遗撒。

(3)、工地清扫出的建筑垃圾按规范要求进行清运和堆放。

(4)、工地在清扫时，有洒水或其它防尘、吸尘措施。

⑸、垃圾车进出场地时，是否将车辆的槽帮和车轮冲洗干净，并且做好遮

蔽、清洁工作。

4、安全管理

⑴、施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或者其他稳固

的结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽和其他防护用品。拆除过程工具、

设备、材料杂乱，粉尘较多，作业工人应佩戴安全帽、手套、安全鞋等个人防

护用品，在进行砖石及切割螺钉等的操作时，佩戴护目镜。拆除过程中，现场

照明不得使用拆除建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。

(2)、拆除作业应严格按拆除方案进行，拆除建筑物应该自上而下依次进行。

⑶、现场设置安全警示标示，标明拆除内容、时间、区域及安全注意事项,

并且明确规定非作业人员严禁进入拆除区域，从而避免安全事故，保证甲方员

工的人身安全。

5、监控措施

拆除施工作业全过程中，必须严格监控如下：

⑴、坚持检查落实拆除施工全过程中对周围环境的安全保护和文明拆除的

措施，我公司实现对作业安全监控和业主单位安全负责双控制。外人和无关人

员不得进入拆除区的警戒范围，在被拆工程内和可能波及的危险区域内不得有

人员居住和歇息；

⑵、自始至终坚持管好用火、用电机具的安全，非持证电工不得从事装拆

生产用电；

⑶、所有拆除人员和驻场管理人员必须落实使用安全帽、安全带、口罩、

防尘眼镜、工作鞋、手套等劳动安全防护用品，不准赤脚、光膀进行作业。

6、做好拆除作业后的安全工作

⑴、拆卸下来的各种材料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上,

高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。

⑵、拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫。禁止外来人员特

别是小孩入内玩耍。严禁烟火，配有一定的消防器材，以防万一。

(3)、对于拆除过程中所要使用和储存的危险物品、物料、器材及设备，不

要混杂存放，或放置到安全场所或安全销毁。

二、砌块工程施工工艺

具体施工方法如下：

1、材料质量控制：进场的砌块、预拌砂浆等使用前按规定验收其质量，砖

强度达到设计要求，碎、预拌砂浆各项指标必须符合要求。

2、砌筑砂浆

⑴、砌筑砂浆采取预拌商品砂浆现场机械搅拌，各种强度等级砂浆按实验

室提供的配合比进行采购并分类储存。

(2)、砌筑砂浆采取随拌随用，在常温条件下水泥砂浆在3小时内必须用完,

水泥石灰砂浆4小时内必须用完。如气温过低时采用热水搅拌，隔夜砂浆一概

不准使用。

(3)、墙体砌筑砂浆随机取料，按工程结构层次每层留置砂浆试块。砂浆试

块按规定采取实验室标准养护，养护到28天龄期送实验室，核验砂浆强度。

3、砌筑施工

⑴、砌筑工艺为：核校轴线一清扫砌砖面浮尘灰土一润湿受砌面f立皮数

杆一拉砌筑水平线一铺浆一砌筑。

⑵、砌筑前1〜2d浇水湿润，砖湿水深度达到砖断面四周10〜15nlm。

⑶、砌筑方法：采用“三一砌砖法”，即一块砖、一铲灰、一揉压。

⑷、墙体组砌法：士0.000以下为“一顺一丁”即满条满丁，±0.000以上

为“三顺一丁”即三满条一满丁。

三、基层或基体处理施工工艺

1、抹灰工程的准备

砂浆配制要求：

(1)、主要材料要求：

①、水泥不过期、不受潮，标号不低于32.5#。

②、石灰膏要充分熟化，抹灰用石灰膏的熟化期不应少于15d,用于罩面时

熟化期不应少于30d,罩面用磨细生石灰粉的熟化期不应少于3do

③、抹灰用砂子一般应选用干净、坚硬和不含杂质的中砂，含泥量不大于

3%,使用前应过筛。

④、颜料应为耐碱的矿物颜料或无机颜料。

⑤、胶水应无毒并不过期，107胶水为淘汰产品，不得继续使用(可用109

胶水代替)。

⑵、配制要求：

①、配合比一般采用体积比；

②、砂浆的稠度、及骨料粒径：

砂浆的稠度、及骨料粒径表

层次稠度(mm)骨料种类最大粒径(mm)

底层100〜120中砂2.8

中层70〜90中砂2.6

面层70〜80特细纱1.2

(3)、工序交接；

①、水、电、空调等隐蔽工程安装完毕；

②、通过管道试压；

③、各种埋件齐全牢固；

④、钢木门窗安装合格；

(4)、基层处理要求

①、基层应坚固、平整、无油污，表面稍粗糙为好；

②、光滑的表面应凿毛，刷纯水泥浆或刷界面处理剂；

③、不同材料的交接处铺钉金属网；

④、加气混凝土表面应进行表面封孔增强处理，加强湿润，可抹1：1：6

混合砂浆。抹灰前应刷加气混凝土界面处理剂一道。

2、墙柱体抹灰施工方法

普通抹灰：阳角找方、设置标筋、分层赶平，修整、表面压光；

高级抹灰：阴阳角找方、设置标筋、分层赶平，修整、表面压光；

⑴、抹灰层平均总厚度不得大于35mm；大于或等于35mm时就采取加强措

施；

⑵、涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为5〜7mm,涂抹石灰砂浆和水泥混合砂浆每

遍厚度宜为7~9mm；

⑶、麻刀石灰面层压实后的厚度不得大于3mm,纸筋石灰不得大于2mm；

(4)、水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰层凝结后，方可

涂抹后一层；石灰砂浆的抹灰层，应待前一层七、八成干后，方可涂抹后一层;

⑸、墙柱体表面抹灰前，应清扫干净，并应做基层表面处理，用清洁水将

砖浇透，随即分层抹灰，防止表面空鼓、开裂；

(6)、抹灰的面层应在踢脚线、门窗贴面板和挂镜线等安装前涂抹。安装后

与抹灰面相接处如有缝隙，应用砂浆和腻子填补；

(7)、注意水泥砂浆不得涂抹在石灰砂浆层上，罩面石膏灰也不得涂抹在水

泥砂浆层上；

⑻、不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采

用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm；

(9)、抹灰时，应防止玷污门窗、管道和设备，被玷污的部分应及时清理干

净。

3、墙面抹灰施工要点

⑴、检查墙面垂直度，并根据抹灰标准确定抹灰层总厚度；

⑵、室内墙面阳角处应用1：2水泥砂浆做不小于2m高的护角；

(3)、为保证抹灰质量，应设置标筋(灰饼与冲筋)；

(4)、为防止水泥砂浆抹灰层开裂，每遍厚度宜为5〜7mm。水泥砂浆和水泥

石灰砂浆每遍厚度宜为7〜9mm；

⑸、抹灰层总厚度不得超过35mm,否则应采取措施(或配筋或加钢板网)；

(6)、室外抹灰应结合立面装饰效果进行分格，以避免温度变形开裂；

⑺、顶棚抹灰应尽量薄，并采取措施确保抹灰层不脱落伤人，推荐顶棚免

抹灰方案；

⑻、基层处理好可大大地增强抹灰层与基层的粘结力；

(9)、注意养护24小时以后开始洒水保持湿润养护7〜14天；

(10)、重要部位为保证水泥砂浆与基层的粘结强度，应刷界面处理剂。一般

应刷素水泥浆，水灰比1：1,在铺水泥砂浆前刷；

(11)、水泥砂浆水分偏多时，可撒些预拌好的1：1干水泥砂拌合料再行压光,

不得撒干纯水泥面，以避免水泥砂浆脱皮起壳。

四、防水工程施工工艺

1、施工准备

建筑物四面将采用双排脚手架、密目式安全网、竹夹板围档等进行安全控制,

避免施工扬尘污染环境、施工渣物飞溅伤害行人。利用提升架与塔吊作为施工

垃圾垂直运输通道，施工垃圾能够及时运离施工作业面并且及时外运，达到工

完料尽场清，减少不安全隐患。

拆除施工作业前和拆除过程中，必须对参加作业的人员进行详细的技术交

底，技术交底的主要内容应包括拆除技术要求、作业危险点与安全措施。每次

技术交底必须有书面记录，并应由交底人和被交底人双方签字确认。

2、施工难点及分析

防止渗水措施：由于在拆除防水屋后，屋面板容易出现渗水现象，所以在

施工过程中不能在屋面板上洒水；在下雨时及时用塑料布遮避。

3、施工方法

3.1拆除施工流程：

双排脚手架的搭设一外围的安全防护一铲除卷材防水层一屋面上人工转运

垃圾一汽车垃圾外运一现场及屋面板清理

4、安全文明施工

4.1安全防护措施

1、施工现场危险区域必须设立警戒隔离带等隔离设施，设置醒目的安全警示标

心—H、o

2、脚手架外架防护设置为两层：内层为彩条布，外层为密目安全网。

3、在防落措施中采用最上层为满铺甲板，中层挂网兜，下层铺竹夹板。全面防

止落物伤人。

4.2、建筑结构及保留设施保护

(1)对于保留的设施做必要的防护，保证其在拆除施工过程中不受损坏。

(2)拆除施工确保不破坏原结构墙体，不破坏钢筋混凝土。

(3)在拆除时机具设备、工具及拆除物轻拿轻放。

4.3、建筑垃圾清运措施

(1)汽车及时将垃圾清运出场.

(2)专运垃圾的车辆出入现场时应有专人指挥。

(3)屋面、脚手架上，不得集中堆放材料和建筑垃圾。楼面或脚手架上的材料

和散落的建筑垃圾，应及时予以清理。

4.4、现场用电、现场防火、人行及施工通道、综合治安

(1)电工等特殊工种必须持证上岗。

(2)机械设备使用做到定人、定机、定岗位，明确责任。用电时应做到一机、

一闸、一保险，配电箱应有门锁及防雨措施。

(3)现场安全负责人对违章作业，违章指挥现象，必须做到严格、严肃、果断

和及时的纠正和处理。

(4)施工现场危险区域必须设立警戒隔离带等隔离设施，设置醒目的安全警示

标志，并设专人警戒。除规定的作业人员外，严禁他人进入施工现场。

(5)在拆除作业前，应检查水、电管线情况确定全部切断后方可施工。

(6)电动机械和电动工具必须漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。

(7)拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫，严禁烟火，要配有一

定的消防器材，以防万一。

(8)施工现场严禁天关人员出入，严禁吸烟。

(9)围挡入口处设置门卫加强治安，24小时值班。

(10)现场严禁酒后施工。

5、屋面新做防水卷材

5.1、施工准备:

防水材料：根据工程的特点和项目情况及主要要求，卷材防水层我们选择

采用聚氯乙烯(PVC)防水卷材进行铺贴施工。

5.1.1、该卷材具有较强的拉伸强度和抗腐蚀能力，无毒无味，抗氧化能力强，

应用于地下更具有较强的耐久性。

5.2、施工工艺

5.2.1、执行标准

《屋面工程技术规范》(GB50345-2004)

5.2.2、防水基层要求和温度要求

(1)卷材防水层的基面应平整牢固、清洁干燥、无积水，无砂粒等突起物。

(2)铺贴卷材的找平层在阴阳角处应做成圆弧或45°(135°)折角。

(3)雨天、雪天、五级风以上、气温低于-10℃以下不能施工。

5.1.3、工艺流程

基层清理一一细部处理(管道、附加层等)一一打线、展卷放样一一卷材的

铺贴一一焊接搭接缝一一卷材封口一一收头密封固定一一清扫检查(看有无漏

焊、焊接不牢或焊焦现象)一一验收、后续施工。

(1)在保护墙转角处、阴阳角、管道等特殊部位，应增贴1—2层宽度500mm

以上的PVC防水卷材做为附加层。

(2)根据施工位置确定卷材的铺贴方向，在基层上用粉线包弹出基准线或在

已铺好卷材边据卷材搭接宽度和允许偏差在现场弹出尺寸粉线作为控制依据，

然后展开卷材按铺贴位置对不规则的防水部位进行适当剪彩。大面卷材铺贴时

不得拉紧卷材，应成自然平整状对准弹好的基线。

(3)卷材的搭接宽度：长边：短边搭接均不应小于100mm,有效焊接宽度不

小于30mm,短边搭接宜采用压顶搭接，即用150mm200mm宽的无复合PVC防水卷

材搭接。

(4)铺贴立面卷材防水层时，应采取防止卷材下滑的措施，如设置临时性保

护墙等。

(5)上、下层卷材和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3—1/2幅宽，且两层卷

材不得相互垂直铺贴。

(6)在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面不应小于

500mm。

(7)铺贴卷材应先铺平面，后铺立面，交接处应交叉搭接。

(8)临时性保护墙就用石灰砂浆砌筑，内表面就用石灰砂浆做找平层，并刷

石灰浆，如用模板代替临时保护墙时，就在其上涂隔离层。

(9)从底面折向立面的卷材与永久性保护墙的接触部位，采用空铺法施工，

与临时性保护墙或围护结构模板接触的部位，应临时贴附该墙上或模板上，卷

材铺贴好后，其顶端应临时固定。

(10)当不设保护墙时，铺贴立面卷材时，应先将接茬部委应采用可靠的保

护措施。

(11)铺贴立面卷材时，应先将接茬部位的各层卷材揭开，并将其表面清理

干净，如卷材有局部损伤，应及时进行修补，卷材接茬的搭接长度为100mm,当

使用两层卷材时，卷材应错茬接缝，上层卷材应盖过下层卷材。

(12)卷材与基层粘接时应把一幅或多幅卷材的短边折叠一半，从折叠处分

别在基层和PVC防水卷材预粘表面用胶辐或毛刷涂刷一层胶粘剂，待胶粘剂干

燥不沾手时(溶剂接近完全挥发状态)，使预粘面合拢，压辐压实。

(13)卷材的接缝焊接：为使防水卷材接缝焊接牢固，封闭严密，应将接缝

表面的油污、尘土、水滴等附着物擦拭干净后，才能进行热风焊接施工，焊接

时应先进行预焊，后进行施焊，焊嘴与焊接方向呈45°角，热风吹熔PVC卷材

焊接面至熔融状态，边施焊边用压辐压实，压辑与焊嘴平行并保持大约5mm的

距离，焊缝边缘应有呈亮色熔浆溢出，施焊时应注意气温和焊枪温度及速度，

使焊缝平整，结构牢固，因焊接效果与焊接速度、热风温度、操作人员的熟练

程度关系极大，焊接施工时必须严格控制，决不能出现漏焊、跳焊、焊焦或焊

接不牢现象。手持式焊枪温度控制在200—300C之间，既不能过高也不能过低。

使用自行式焊接机时，调节温度、速度等参数使其达到最佳焊接效果。应先焊

接长边搭接，后焊短边接缝。

5.3、质量标准与质量保证

5.3.1、质量要求：

严格执行国家标准和有关规定，确保工程质量。

5.3.2、材料

工程中所用的防水材料，必须有产品合格证及检测报告，必须按要求选材。

5.3.3、施工

(1)防水工程竣工后，不得有渗漏和积水现象；

(2)防水层结构必须符合设计要求；

(3)防水卷材铺贴方向和搭接顺序、搭接宽度，粘结方法均应符合规定，粘结

点必须牢固、严密、不得有皱折、翘边和封口不严等缺陷，热熔法搭接边都应

有熔浆溢出。

(4)各部节点做法应符合设计规范要求，卷材末端收头均应粘结牢固，密封严

密。

5.4、安全施工技术

5.4.1、施工人员必须经过培训后方可上岗操作，并应全面地掌握应知应会的施

工安全技术和质量标准，强化安全与质量意识。

5.4.2、现场施工人员必须穿平底鞋，不得穿带跟、带钉皮鞋，以免损伤卷材影

响施工表面质量。

5.4.3、施工人员应身着工作服，戴好防护用具、安全带、安全帽、防护手套、

方可进行施工。

5.4.4、施工现场及作业面的周围，不准存放易燃易爆物品。

5.4.5、电缆接线时注意安全，应找专业电工操作，严防乱拉乱扯或裸露金属线

头施工。

5.4.6、遇五级以上大风，或雨雪天气，气温低于-10℃以下，严禁施工。

6、高分子聚合物防水涂料施工方法：

6.1、施工用具准备：

a.清理基层工具：铲刀、凿子、锤子、钢丝刷、扫帚、抹布；

b.称料配料工具：水桶、秤、搅拌器。

c.涂抹涂料工具：刮板、刷子、滚桶。

6.2、基层处理：

基层表面须平整牢固、干净、无明水、无渗漏。阴阳角处应做成圆弧角。

6.3、配料：

根据施工操作要求，如不便施工可适量加水。加水方法先在料中加水后，再

用搅拌器边搅拌边缓缓加入粉料，充分搅拌直至料中不含团粉（搅拌时间不少

于5分钟）。打底层涂料的重量比为：液料：粉料：水=10：15：10,底涂完工

干燥后再涂刮防水层，其重量比为：液料：粉料：水：10：12：适量；加水量

应在规定的范围内，在斜面、顶面或立面上施工，为了能挂住足够的料应不加

或少加水；平面为涂膜平整可以适当多增加些水。

6.4、涂覆：

用滚筒及刮板涂覆，按照底层一中层一面层的次序逐层完成，各层之间的时

间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准，确保达到要求厚度。涂覆时应注意以下

事项：

a.若液料有沉淀应随时搅拌均匀；

b.涂覆应尽量均匀，不能有局部沉积，不能过厚或过薄，涂料与基层之间不留

有汽泡，粘结严实。

c.每层涂覆必须按照规定用量取料。

d.每层涂膜之间应呈垂直方向涂刷。

6.5、清洗:

在施工间隙或施工结束时，应尽快用清水清洗所有粘有涂料的工具和工作服。

否则，等涂料干涸后很难洗净。

6.6、工序穿插施工：

防水层施工完毕固化后，24小时后可进行下一道工序施工。

7、质量保证措施

7.1、严格按有关标准进行施工。

7.2、材料进入现场前必须拥有全套的相关质量保证资料，所有材料到达施工现

场，及时邀请监理的公司、业主单位现场抽检，送检合格方可使用。

7.3、严格按照施工工序进行施工，工程完工后先由公司自检，然后再报监理、

业主单位、主体施工单位共同验收，并做好记录。

7.4、粘结率达到98%。

7.5、卷材铺贴完毕，应注意防雨、防晒，现场应备有蓬布等防护用品。

7.6、该种材料不宜在雨中施工，不要在特别潮湿而且不通风的环境中施工，影

响防水效果。

7.7、粘结材料及涂膜的配制由专人负责，不准随意替换，以保证配比质量。

7.8、阴阳角、转角处、穿