家庭房屋租赁合同

家庭房屋租赁合同家庭房屋租赁合同甲方（出租人）：____________________身份证号：_________________________地址：______________________________电话：______________________________乙方（承租人）：____________________身份证号：_________________________地址：______________________________电话：______________________________鉴于甲方是该房屋的合法拥有者，愿意将该房屋租赁给乙方居住；乙方同意接受该租赁并按照以下规定履行租赁义务，双方达成如下协议：一、租赁物及用途甲方同意将其拥有的房屋租赁给乙方居住，房屋地址为：_________________________。租赁用途为居住，不得用于商业用途。二、租期及租金1.租期：自______________年________月________日起到______________年________月________日止。2.租金：乙方每月应按约定向甲方支付租金人民币____________元（大写：____________）。3.租金支付方式：乙方每月应在每月的第五个工作日前向甲方支付当月租金，均以银行转账方式支付。4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按照每日租金的________%向甲方支付滞纳金，直至将租金全部清偿为止。三、房屋状况及维修1.房屋交付：房屋的交付时间为租赁期开始之日，房屋交付时应满足以下条件：屋内设施齐全，且物品完好。如因甲方原因未能按时交付，将承担迟交违约责任，每日违约金为每月租金的_________%。2.房屋维修：租赁期间，如因房屋设施自然损坏或正常磨损等原因需要维修，由甲方负责，如因乙方人为原因损坏，应由乙方承担全部维修费用。3.居住条件：租赁期间，甲方保证居住条件安全、整洁和舒适。四、物业费及公共维修金1.物业费：由甲方承担。2.公共维修金：由乙方承担，每月公共维修金为人民币________元。五、权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方应确保房屋及用品的完整性，如甲方向第三方出售、赠予、转让，须事先告知乙方。甲方不得在乙方已入住的情况下，擅自进入房屋内部。2.乙方的权利与义务：乙方应按时向甲方支付租金和公共维修费用，并按时返还房屋；不得擅改房屋结构或拆除轻体墙、隔墙等，不得擅自改变房屋用途或将其转租给他人，不得在房屋内从事危险行为。六、违约责任1.甲方违约：如果甲方不能按照协议将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付每月租金的_________%作为违约金。如因违约原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约：如果乙方未按照协议支付租金及公共维修金，甲方有权终止协议并要求乙方返还房屋。如乙方破坏房屋设施，甲方可以要求乙方赔偿损失。七、解除协议1.协议解除：在协议期间，任何一方未获得对方同意不得擅自解除协议。协议期满后，甲方同意如乙方表达意愿继续居住该房屋，甲方可与乙方重新达成协议。2.提前解除：如需提前解除协议，应在提前______天向对方书面通知并得到对方同意。提前解除产生的费用由违约方承担。八、法律效力和争议解决1.法律效力：本协议生效地为中国，本协议的制定、解释、履行与争议皆适用中国法律。2.争议解决：如因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，甲方可以向房地产交易中心申请仲裁或向