门面商铺租赁合同协议样本

门面商铺租赁合同协议样本门面商铺租赁合同协议样本甲方:（出租方）姓名/名称：地址：电话：证件号码/注册号：乙方:（承租方）姓名/名称：地址：电话：证件号码/注册号：基本声明：出租方同意出租其所拥有的门面商铺给承租方，为此双方达成以下协议：第一条租赁房产1.1出租方同意将其拥有的位于（地址），管理员面积约（面积）平方米（以下称“房产”）以每月（租金）元人民币出租给承租方。1.2承租方承认已经认真考虑过上述房产的使用并草拟了初步的业务计划，同时也已经考虑过所有租赁可能会产生的费用和开销，并负责支付所有租赁协议所规定的费用和费用的时限。1.3除了在租赁协议中另有规定的情况下，承租方不得将该房产用于违法活动，违反公共道德或逾越守法和相关条例、规定的行为。如果承租方发现不符合上述规定的行为，出租方保留让其中止租约并追究其责任的权利。1.4承租方不得将该房产更改或改变，目的要保证该房产的租用人和将来租用人的安全与之一致。第二条租赁期限2.1租赁期限从（开始日期）到（截止日期），共（租赁期限/个月）个月，有权在租约到期前与出租方协商是否延长租赁。第三条租赁费用3.1承租方同意以每月（租金/元）的价格支付租赁费用。出租方必须收到租赁费用和押金在租赁日期之前一个月内。3.2承租方同意支付相应的押金。押金应相当于月租金的（押金比例%）。3.3每个租期的第一个月租金必须在租期开始日前一个月内支付给出租方，以后月租必须在月度账单里面支付。扣除任何应由出租方支付的费用及其他扣除的金额（包括出租方在条例4下的权利），不足一个月的月租将按月份计算。3.4如果出租方没有在规定的时间内收到租金，则出租方在通知承租方后可以强制收回该房产。第四条租赁协议内容：4.1承租方同意修理并维护房产并遵守任何必要的法律规定和相应的规章制度，以保持该房产的一切合法权利并且保持保险在完全有效状态。4.2承租方同意不将该房产租借给任何其它个人、公司或其它实体或作为任何不同的用途，以保持该房产完好无损。如果承租方没有履行该条款，则出租方保留收回该房产并结束所有合同的权利。4.3如果承租方违反了任何租赁协议，出租方有权立即终止该协议并收回该房产。在这种情况下，出租方有权自行定价。4.4如果租赁在悬置期间出租方必须支付所有需支付的费用，承租方有权自己选定并支付费用（包括但不限于水电费、保险等）并及时领取回收该房产。在出租方需要支付费用情况下，出租方有权将费用招标出去并通知承租方以便承租方支付招标费用。第五条税赋与其它费用5.1所有稅赋，包括但不限于房计数、停车費、功借費、開戶费、租户购置的所有设备、阿联酋红利税、消费税、服务费以及租客因租赁房产引起的任何租赁行政处罚费用和卫生通知费用均为承租方的责任。出租方为保持房产实际面貌，并且为保证租金正确，有权根据需要协商出租方更改相关的信息。第六条书面通知6.1如果发生任何会影响各方之间的合约的变化情况，须在70天内发给对方书面通知。通知应在确认前手渠道传送给对方，通知应该细致而明确并明确其中的细节。如果在得到通知45天后承租方并未反应，则出租方可单方面取消合约，不承担任何责任。第七条法律条款7.1如果针对本协议引发任何诉讼，法律应适用中华人民共和国法律。双方都同意中国的司法机关有权处理因本合同引起的任何纠纷或争议。7.2本合同的某一部分或整个合同无效，在不损害其它部分或整个合同的效力的前提下，可以维持下述条款的合法性。本合同中任何一方未行使的权利并不意味着对该方以后的行为造成限制。第八条协议的后效力8.1在该协议达成并签署以后，本协议自动对各方及其继承人和受让方生效。8.2本协议属于双方的最终协议，其内容取代了之前双方之间的所有口头或书面协议。该协议在签署之日开始生效，除非本协议规定的条款得到变更，否则双方应按照前