装饰装修工程质量通病防治措施

装饰装修工程质量通病防治措施工程概况1.1 第一社会福利院项目工程建筑面积 26736平方米，地下二层，地上十六层。其装饰装修工程主要内容如下：外立面为外墙釉面砖墙；内装饰为粉刷石膏和白色乳胶漆顶棚及墙面；地面为水泥沙浆、磨光花岗岩和地面砖；门窗为木门、铝合金窗。1.2工程质量通病防治目标本工程的施工质量按照国家现行技术标准和规范进行质量评定。工程质量关干好，一次交验合格，确保济南市优质工程。本工程的各分项工程质量通病治理目标见下表：项目名称治理目标楼地面工程基本消除内墙抹灰工程基本消除外墙镶贴工程消除屋面防水工程消除玻璃幕墙消除木门窗安装及油漆消除铝合金门窗消除2建立质量保证体系2.1质量管理体系根据GB/T19001-2000idtISO9001:2000 质量管理体系标准,建立质量管理体系，项目经理部的各项质量管理活动均遵循质量手册和程序文件的要求。2.1.1 施工质量管理组织施工质量的管理组织是确保工程质量的保证，在本工程中我们将按以下的组织机构来全面地进行质量的管理及控制。精品文档交流项目总工Q质 测 技 试C量 小 量 术 验工 组 工 工 工装修班

项目经理现场经理信息装物设电水资料修资备气暖员责主责责工材料供精品文档交流2.1.2 质量管理职责：根据质量管理体系图，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各行其职。项目部管理人员质量职责分配表如下图：岗项现项商技质测专信安材文作分目场目务术量量业息全料业工工工工资工工位经经总经班配程程程程料程程内容理理工理师师师师员师师秘组质量职责〇△△△△△△△△△△△△施工组织设计☆△〇△△△△△△△△△△施工技术方案★☆〇△△△△△△△技术交底〇△受控文件管理△△△△△△△△△△△〇△物资采购及验证〇产品标识〇△△△△△过程控制〇△△△△△△△△△△△检验和试验(过程、最终)〇△△△物资检验和试验△〇△不合格品控制△〇△△△△△纠正和预防措施△〇△△△△△物资搬运、贮存△〇△成品、半成品防护〇△△质量记录(资料)△△△△△〇△△△△质量培训〇△△△精品文档交流为业主服务 〇 △ △ △ △ △工程竣工交付 〇 △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △说明：〇主管 △实施 ☆审核 ★审批项目经理部质量检查部门 技术部 工程部施工前控制施工中控制质量保证计划施工过程 质量保证体系施工后控制产品 质量保证措施工程质量2.2 建立质量通病治理控制体系质量保证体系的正常运作必须以质量控制体系来予以实现，施工质量控制体系是按科学的程序运转， 其运转的基本方式是 PDCA的循环管理活动，它是通过计划、实施、检查、处理四个阶段把经营和生产过程的质量有机地联系起来，而形成一个高效的体系来保证施工质量达到工精品文档交流程质量的保证。2.3 质量通病治理管理措施施工质量控制措施是施工质量控制体系的具体落实，其主要是对施工各阶段及施工中的各控制要素进行质量上的控制，从而达到施工质量目标的要求。2.3.1 施工阶段性的质量控制措施施工阶段性的质量控制措施主要分为三个阶段：1、事前控制阶段事前控制是在正式施工活动开始前进行的质量控制，是先导。主要是：建立完善的质量保证体系、质量管理体系，编制《质量保证计划》，制定现场的各种管理制度，完善计量及质量检测技术和手段。对工程项目施工所需的原材料、半成品、构配件进行质量检查和控制，并编制相应的检验计划。进行设计交底，图纸会审等工作，并根据本工程特点确定施工流程、工艺及方法。对本工程将要采用的新技术、新结构、新工艺、新材料均要审核其技术审定书及运用范围。检查现场的测量标桩，建筑物的定位线及高程水准点等。2、事中控制阶段事中控制是指在施工过程中进行的质量控制，是关键。主要有：完善工序质量控制，把影响工序质量的因素都纳入管理范围。及时检查和审核质量统计分析资料和质量控制图表，抓住影响质量的关键问题进行处理和解决。严格工序间交换检查，作好各项隐蔽验收工作，加强交检制度的落实，对达不到质量要求的前道工序决不交给下道工序施工，直至质量符合要求为止。对完成的分部分项工程，按相应的质量评定标准和办法进行检查、验收。精品文档交流审核设计变更和图纸修改。同时，如施工中出现特殊情况，隐蔽工程未经验收而擅自封闭，掩盖或使用无合格证的工程材料，或擅自变更替换工程材料等，主任工程师有权向项目经理建议下达停工令。3、事后控制阶段事后控制是指对施工过的产品进行质量控制，是弥补。按规定的质量评定标准和办法，对完成的单位工程，单项工程进行检查验收。整理所有的技术资料，并编目、建档。在保修阶段，对本工程进行维修。施工阶段性的质量控制措施详见下页施工工艺、方法落实流程图：项目总工程师控工程部技术部质安组制过程施工工艺、方法编制绘编成册向全体管理人员交底分发有书面记录向施工班组交底按要求进行有书面记录检施工过程按要求查质量部门进行检查过施工完成程落实情况报告编制奖勤外罚评定过程精品文档交流存档

交底过程施工工艺、方法落实流程图施工人员质量控制工程原材料质量控制施工准备工作施工所需机械设备质量控制质量控制施工、检验方法质量控制质量事前控制

施工现场、技术、管理、环境质量控制开工报告审核施工施工过程中设计及图纸审查阶段工序控制施工安装工艺过程质量事中控制质量工序间质量控制控制中间产品质量控制竣工质量检验 工程质量评定质量事后控制竣工图工程质量鉴定文件质量检验评定资料施工阶段性质量控制措施图精品文档交流为确保质量所采取的检测试验手段及措施3.1 检测试验组织机构现场试验室资质在未取得国家有关质检部门认证前，有关试验委托市一级试验机构进行，现场试验室只进行自检部分试验。3.1.1 中心试验室主要负责将现场送来的样品的保管、试验、出具试验资料及进行现场指导。3.1.2 现场试验室主要负责现场材料进货检验、标识、抽样送检及现场质量控制。3.2 进货检验和试验3.2.1 检验程序本工程检验程序见流程图进货退货验证随货文件 转入使用验证标识状态 抽样试验 待试验标识验证规格、数量 检查外观包装3.2.2 试验程序本工程试验程序如下图取 样 安排试验 标准试验 出具试验资料信息反馈 现场实验 下发施工现场精品文档交流材料试验程序流程图3.4 过程检验和试验3.4.1 过程检验检验标准：按照国家、北京市和相关标准进行检验。检验程序：项目工序完成后，操作人员进行“自检、互检”合格后，由项目专业负责师进行检验，关键工序和特殊工序检验应由项目技术负责人、质量工程师先进行检验合格后，再报监理工程师、甲方共同进行检验确认。技术保证措施根据本工程的特点，为了达到治理质量通病的目的， 除在施工方案、施工方法中所涉及到的具体施工技术措施外，对技术及技术管理工作做如下安排：4.1 组织保证、制度落实4.1.1成立有丰富施工经验、组织管理能力强、技术过硬的项目管理班子。同时组织公司内外专家到工地进行质量培训，协助项目经理部做好技术攻关及技术管理工作。选派技术过硬、作风好的施工队伍进场施工。4.1.2 建立以项目总工程师为首的技术管理体系， 切实执行设计文件审核制、工前培训、技术交底制、开工报告制、测量换手复核制、隐蔽工程检查签证制、“三检制、”材料半成品试验、检测制、技术资料归档制、竣工文件编制办法等管理办法。确保施工生产全过程始终在合同规定的技术标准和要求的控制下。4.1.3．建立完善的技术岗位责任制，各级技术人员都要签订技术保证责任书，以关键和特殊工序实行技术人员专业分工负责制， 明确责任，确保各项技术管理工作的落实。4.2 做好技术交底工作4.2.1 技术交底的目的是使施工管理和作业人员了解掌握施工方精品文档交流案、工艺要求、工程内容、技术标准、施工程序、质量标准、工期要求、安全措施等，做到心中有数，施工有据。4.2.2施工技术交底，以书面交底为主，包括结构图、表和文字说明。交底资料必须详细、直观，符合施工规范和工艺细则要求，并具有可操作性，经第二人复核确认无误后，方可交付使用。交底资料应妥善保存备查。4.3 做好施工测量工作4.3.1 施工过程中，经理部技术人员负责施工放样、定位，控制桩点护桩测量的工序间检查复核测量。 工程竣工后，按设计图纸进行中线、高程贯通测量，确保中线、标高达到设计要求。4.3.2 测量原始记录、资料、计算、图表必须真实完整，不得涂改，并妥善保管。测量仪器按计量部门规定，定期进行计量检定，并做好日常保养工作，保证状态良好。4.3.3 认真贯彻执行测量复核制度，外业测量资料必须经过第二人复核，内业测量成果必须两人独立计算，相互校对，确保测量成果的准确性。原材料质量保证措施5.1 原材料的采购5.1.1 做好市场调查，从中选择几个生产管理好、质量可靠稳定的厂家，作为待定的供销商，建立质量档案。5.1.2 从待定的供销商中按规定取样， 送业主认可的质监站进行试验。5.1.3 试验结果得出后，进行质量比较，从中选择最优厂家，作为合格供应商，建立供货关系。5.1.4建立供货商档案，随时对材料进行抽样，保证供销商所提供的产品均为合格，否则应重新认定合格的供销商。5.2 原材料的运输、搬运和贮存5.2.1 原材料进场必须“三证”齐全，包括产品合格证、抽样化验合精品文档交流格证和供应商资格合格证。5.2.2 对于易损材料，运输和搬运时做好防护，防止变形和破损。5.2.3原材料进场后应按指定地点整齐码放，并挂标牌标识，标明型号、进场日期、检验日期、经手人等，实现原材料质量的有效追溯。5.2.4 原材料进场需由专人保管，对水泥等材料应加盖或在室内保管，不得任由风吹日晒。5.2.5 在运输、搬运过程中损坏或贮存时间过长、贮存方式不当引起的质量下降的原材料，不得使用在永久工程结构中，并应及时清理分类堆放并标识，以免混用。常见质量通病及防治措施水泥地面工程质量通病防治措施工程质量分项管理规范自控点设项目通病项目标准标准置表面平整度控4mm3mm平整制地面统一水泥不平无裂检查沙浆整、空纹、基层范围地面鼓、开空地面与面空鼓工程裂、起鼓、不空、层结小于砂面积不裂合牢400c小于固2400cm且仅一2m处

实施措施用3m长大杠刮平2.随铺砂浆随刮平基层清扫干净，提前洒水湿润在大地面前揣到符合水泥浆结合层随刷随铺浆，上杠刮平4.掌握压光火候对面极大的地面（一般不大于6m*12m）增加分格缝6.及时养护不少于15d

检查方执行法人用2m靠班组尺和塞长尺用小锤轻敲 工长、检查 质量用目员、班视察裂 组长缝精品文档交流保证地面地面不允不允不跑不跑许许砂砂

压光火候恰到好处，不以过早、也不能过晚、一抹跟一抹，不漏压压光后把地面保护好，3d才能上人及时用湿锯末养护不少于15d

用目视 操作检查 员木门窗安装工程质量质量通病防治措施自检查管理工具执工程质量控规范标对策措经济责分项项目点设及检行项目通病标准（mm）施任制置查方人准法门窗用1m责1.三包框的正侧托线框垂23任三保：包面垂直板检直师质量，报开关1.按规查数量、包不灵范尺寸材料;保活、回框对要求严责木框对角线22用尺优良，保弹、倒角线格控制任门长度差量工期，报翘，小长度2.临时师窗节约2.安五金固定后装凡质量安装反复检未达到不齐窗扇与下窗扇查在最用楔2-3责优良这全坎间缝，外下缝后固定形塞3任扣其人门与地面门扇4-5尺检师工费和间缝下缝查质量奖玻璃幕墙安装工程质量通病防治措施精品文档交流工程 质量项目 通病1.与主体连接的埋件，位置准确、埋设牢固玻2.构璃幕 建加墙 工精安 度不装 满足工程 要求，色泽不光洁，损伤3.竖向龙骨位置不准确，安装不牢固

分项项目预埋件设置加工件进场检验竖向龙骨安装

管理自控点设标准置满足位置、 设计数量、 要牢固 求，程度 坚固可靠规格尺寸准确，色泽符合均匀要求一致，无毛刺，无划痕位置符合准确、设计安装要求牢固

规范检查工执经济责标准对策措施具及检行任制（mm）查方法人主体结构施工中设专人负责设置预埋，且主体结标高构强度低于C30钱不可开偏始幕墙安装;责<10mm若有位置超观察尺量任位偏偏或遗漏现师移象与设计统<20mm统商榷补救措施，并经过试验证明稳妥可靠再使1.严格执用行三包、每种三保责任抽检制2.凡5%且加强构配件质量不符不小加工的进场要求而返于5质量检验工工告成材件，当责作，发现问题观察卡尺料人工损有一任及时与有关钢尺失均施工件不师部门联系，并者自负且符合彻底解决不免质量奖要求留隐患则加倍复验垂直安装前复验偏差结构尺寸即<3mm埋件为止，出分层安装标高现误差与设吊线检责偏差计共同商榷查、整体任<3mm合理分解消用经纬仪师梁根化，不可积校正距离累，安装前准差确弹出位置<3mm线，严格控制精品文档交流横梁不平横梁标高直，及平合格安装位置直度不准确5.龙横竖骨表平整龙骨面不合格整体度平整7.横方正、竖分龙骨尺寸合格格不分格准确准确8.各材质种附附件合格合格件不安装符合标准标准9.玻璃各种色品种、泽不质量、符合安装设横平计，玻璃竖直，合格表面安装表面不清清洁、洁，密封斑均匀污，一致密封不均

水平标高偏差<1mm付款35m以下偏差<5mm幅宽35m以上偏差<7mm偏差<3mm对角线2m内插3mm，对角线2m以上差3.5m每平方米面子上0.1-0.3mm宽划上长度100mm<8条，擦伤面积<500m

竖龙骨安装完毕，用经纬仪测校正后固定，用水准仪超出各层平线，安装使用铁水平核验每道横梁位置，平直度，总体校正好最终固定。两端橡胶片提前安装备用安装中勤靠，勤吊，随时消除误差安装中上下跟线随时找方材料进场妥善保管，尽量贴好保护膜，等施工全部结束在撕下膜，清理交验

水准仪测量整体平线，钢尺 责度量尺寸 任铁水平核 师验平直度责3m靠尺任检查师责3m钢卷任尺检查师责任师精品文档交流2匀一 m致10.幕墙整体墙面不垂H〉直，30m，平整体垂直整，垂直、偏差拼缝平整，<10mm不均玻璃30m<H匀，幕墙洁净<60m玻璃整体美观;合格垂直不洁观感蜜蜂偏差净、天使<15mm美凭证，60<H<观，排水90m垂渗通畅直偏漏，差密封<25mm胶条镶嵌不密实平整

施工前全面认真测量结构主体现状，认真做好垂直于水平控制线；变层建 激光仪或 责筑施工中以 经纬仪及 任每日定时现 卡尺 师场测量，减少自然误差；风力大于4级时不宜测量检查室外面砖镶贴质量通病防治措施工管理自规范执经济程质量通分项控标准检查工具及责任项病项目点设标对策措施行置（mm检查方法制目准）人室表面不1.施工前检查上道工序1.用2000mm1.三平整、质量2.操作工包三外表面垂直1.5责块立面不2mm具随时检查靠尺板检查保包材平整方正mm任垂直、3.块材挑选大小一致2.用楔形塞质量镶师贴阳角不4.加强工序自检尺检查包数精品文档交流方正、1.施工前检查上道工序1.用2000mm量保接缝及质量2.用经纬责材料立面砖缝2.5靠尺板检查墙裙上仪测垂直任保优垂直平直3mm2.用楔形塞口不平mm3.块材挑选大小一致师良保尺检查直、接4.加强工序自检工期缝高低1.操作工具随时检查1.用2000mm责保节差、空阳角1.52.分层设点做灰饼靠尺板检查约平直任鼓脱落方正2mm3.块材挑选大小一致2.用楔形塞2.按mm师4.加强工序自检尺检查质量接缝2.51.分段分块弹线排砖1.拉5000mm责优质平直2.块材挑选大小一致小线检查任优价平直3mmmm3.加强工序自检2.用钢盒尺师结任墙裙1.51.操作工具随时检查1.拉5000mm责务上口平直2.块材挑选大小一致小线检查任书，2mm平整mm3.加强工序自检2.用钢盒尺师奖罚接缝0.51.块材挑选大小一致1.用钢板尺兑现平直2.用楔形塞高低1mm2.加强工序自检mm尺1.基层要清1.基层清理必须干净洁必须干净无空与基2.撒水均匀责2.提前浇水湿润3.砖鼓脱层粘003.保证正温任面打灰均匀4.配合比落贴施工4.师准确5.块材浸泡 2h贴砖时加入适量107胶室内墙刷乳胶漆工程质量通病防治措施分项管自项目理规范检查工执工程质量控经济责点标准对策措施具及检行项目通病标任制设（mm）查方法人准置，室接基1.施工前检查上责1.三包乳分内装槎层不允道工序质量2.加观察检三保：包皮锈、胶色墙饰，强工序自检3.任处许查质量，报漆线面线脱反师底理修补基层数量、包不刷，精品文档交流1.保证乳胶漆稠责材料;保槎底、操不允度2.注意涂刷观察检优良，保任接透作许顺序及方法3.查工期，报师注意不漏刷节约2.1.拉5m凡质量装饰1.加强工序自检线检查责未达到线，分操2.不足优良这1mm2.操作工具随时任色线作5m施拉扣其人自检师平直通线检工费和查质量奖门木窗清色油漆工程质量痛病防治措施自经管理检查工济工程质量分项控规范标执行点设对策措施具及检责项目通病项目标准（mm）人置查方法任准制木纹基层1.检查基层处理责不清木纹清楚观察任操作2.操作方法正确楚，师门油漆光亮配料光亮光1.把好油漆材质关1.手摸责不光任木光滑工作滑2.刷油操作认真2.观察窗亮光师清滑，颜色一责色颜色底色1.基层底色一致颜色致无刷观察任油刷纹操作2.刷油操作认真漆不一纹师致，五金刷油责有刷洁净刷油操作认真观察任玻璃操作纹，师精品文档交流五金1.油漆粘度与温度玻璃裹有关，温度高是粘不洁愣，尤其责度应偏小2.每次涂1.手摸净流粘度光滑任刷油漆的涂膜不宜2.观察坠，适宜师太厚，一般油漆以皱皮50-70μm为宜铝合金门窗安装工程质量痛病防治措施检查工程质量管理自控规范标准工具执经济分项项目点设对策措施及检行责任项目通病标准（mm）置查方人制法门窗当1.门窗安用钢要确开关门窗框两用钢<2000mm装前按规卷尺责保安铝不灵对角线长尺量2mm时<2mm〉范标准检量里任装质活、度差里角2000mm时查，不合角对师量和合安装<3mm格的不使角线使用金门不牢用托当用2.加强用1m功能窗固，线板职称、保托线保施<2000mm安正门窗框的吊靠证尺寸、板检责工工装面、正面侧面门窗2mm时<2mm〉3.安装时查安任期及垂直度2000mm时师侧面框垂注意牢装后材料<2.5mm不垂直固，即正的正节约，精品文档交流直面、侧面面、侧凡影垂直度4.面垂响使遂使用水直度用功平尺和能者对，检查用1