农业综合开发建设项目可行研究报告

农业综合开发建设项目可行性研究报告目录TOC\o"1-3"\h\u29566第一章总论 112151一、项目名称 118285二、项目建设性质 113205三、项目承办单位 119443四、项目实施期限 116782五、项目地点 125868六、编制的目的、依据及内容 127729七、项目提出的理由 317715八、项目建设内容 325263九、项目投资 430021十、主要技术经济指标 44630十一、结论 515576第二章项目建设的背景及必要性 731775一、项目建设背景 730233二、项目的必要性 1015723第三章市场预测 1329088一、乡村旅游市场前景 1330898二、项目区旅游资源分析 1429149三、市场规模预测 1412008四、市场定位 1617171第四章项目选址 185601一、项目选址 1823542二、建设条件 1818665第五章项目方案工程设计 205222一、设计原则 2019229二、生产技术方案 2110978三、项目建设总体方案 3420874四、公共配套工程建设方案 3822176第六章环境评价 4315203一、概述 4321368二、社会环境影响评价 444303三、生态环境影响评价 4432251四、环境空气影响评价 4525873五、环境噪声影响评价 472416六、营运期对环境的影响分析 477970第七章节能评价 4826253一、节能标准和规范 481016二、节能措施和效果 4926917第八章项目进度安排与项目管理 5430723一、实施方案 5427687二、建设工期安排与项目管理 5522962第九章招标方案 5728314一、招标工作依据 579467二、招标工作原则 5714718三、组织形式 6020533第十章投资估算与资金筹措 6123995一、投资估算 615329二、资金筹措 624744第十一章经济效益分析 6610921一、社会效益分析 6632742二、经济效益分析 6629441第十二章风险评估 697721一、风险分析概述 6914455二、风险因素识别 6923210三、风险防范对策 71PAGEPAGE1第一章总论一、项目名称市镇X村农业综合开发建设项目二、项目建设性质新建三、项目承办单位X四、项目实施期限建设期限为2年五、项目地点市X区镇X村X六、编制的目的、依据及内容1、编制目的（1）遵循项目建设程序，为项目决策、资金筹措提出可靠依据；（2）选择合理的技术方案，为工程设计提供依据；（3）对建设项目进行技术经济论证；（4）为项目评估、环境影响评价提供依据。2、编制的依据（1）《投资项目可行性研究报告编写范例》，中国电力出版社，2003年1月（2）《旅游规划通则》（国家旅游局，GB/T18971－2003）（3）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版，2006）（4）《旅游项目开发可行性研究与经济评价实务全书》（5）《X省人民政府关于进一步加快旅游业发展的的意见》（6）《X省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》（7）《X省旅游业发展总体规划》（8）《X省乡村旅游发展规划》（2013-2017年）（9）《市旅游产业发展总体规划》（2012－2025）（10）《市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》（11）其他资料3、主要内容本项可行性研究报告以乡村生态旅游基础设施建设项目为基本研究对象，主要内容包括：（1）项目建设背景及必要性（2）项目选址和建设条件（3）市场分析和游客规模预测（4）项目规划方案（5）投资估算（6）效益评价（7）风险分析七、项目提出的理由项目地处市X区镇X村X。是一个靠传统种植的农业村落，村民人均收入多年来一直徘徊在6500元至7200元之间，本项目的建设主要是引进绿色种植，以现代科技的手段，经营种植蔬菜园、花果园。另一方面，建设休闲旅游基地促进农业结构战略性调整，提高农业综合效益，增加农民收入。旅游业作为新兴产业都属于第三产业的范畴，而第三产业的迅速发展，已成为当今世界经济生活中带有普遍性的趋势，加快发展第三产业是各国经济发展的共同选择。有助于打破当前经济收缩性循环，带动相关产业的发展和消费市场的扩大。八、项目建设内容根据X的项目规划，拟建项目规划面积为495亩，实现年接待能力达到7万人次，项目拟建内容如下：1、绿色生态种植区300亩，包括蔬菜园200亩，花果园100亩;2、综合服务中心：3200㎡;3、生态农业文化馆：5500㎡;4、广场及生态停车场：8000m2;5、旅游道路：6.65km，其中主干道3.85km，游步道2.7km;6、观光走廊：8000㎡7、景观建设，休息亭8座，奇石景点3处，各种景点桥梁2座，名贵花木园1座。8、配套建设供水、供电、排水、环卫、污水处理设施等公共设施设备。九、项目投资本项目建设共需资金4364.28万元，其中土建工程2686.13万元，安装工程241.42万元，其它费用1436.73万元（其中基本预备费193.54万元，铺底流动资金300万元）。本项目资金来源由建设单位自筹和融资。十、主要技术经济指标项目可行性研究报告的主要技术经济指标，详见表1-1：技术经济指标表序号技术经济指标项单位数量备注一建设规模495.76亩1综合服务中心㎡32002生态农业文化馆㎡55003蔬菜种植基地亩2004花果生产示范基地亩1005广场及生态停车场㎡80006旅游道路km6.657观光走廊㎡80008公共配套设施建设二项目总投资万元4364.28三建设工期月242017.9-2019.08四经济效益1年平均营业收入万元35372年平均利润总额万元1731.193投资利润率%39.67%4项目投资财务内部收益率%10.61%税后5项目投资回收期年5.97税后十一、结论本项目建成后将大大提高镇X村知名度，从而增加游客人数，带动游客在项目区域的住宿、餐饮、娱乐等消费的增长，也必将创造出大量的就业机会，增加社会福利。随着经济效益的提高，上缴财政的税收也将大幅增长，并且能带动X区区域内相关产业的发展，有利X区乃至市经济的发展。本项目的建设地点由于靠近X区城，由于项目的建设必将带动X区城市建设新的发展。本项目的建设提升了现代农业及休闲旅游基地接待能力，为把市X区打造成全省旅游大市奠定了坚实的基础。经计算，项目营运期年收入为3537万元，年成本1805.81万元，扣除营运成本、税收，营运期年利润总额为1731.19万元。因此，该项目在财务评价上是可行的。综上所述，本项目的建设是必要的，也是可行的。

第二章项目建设的背景及必要性一、项目建设背景旅游业作为新兴产业都属于第三产业的范畴，而第三产业的迅速发展，已成为当今世界经济生活中带有普遍性的趋势，加快发展第三产业是各国经济发展的共同选择。我们必须顺应这种趋势，而没有任何理由自绝于这种趋势之外。依据之一：第三产业增加值占GDP的比重随经济发展和现代化程度的提高而增加。根据世界银行公布的数据，1997年，第三产业增加值占GDP的比重高收入国家和地区平均为66%，其中美国为72%，法国为71%，澳大利亚为70%，英国为66%，瑞士60%，香港更高达83％。低收入国家平均为35％，其中肯尼亚为54%，越南为42%，印度为41％，而中国只有3l％，扣除了中国和印度的低收入国家的平均值为41%。由此看来，我国的第三产业发展水平，不仅落后于发达国家，而且也落后于许多经济发展水平相近的发展中国家。依据之二：第三产业特别是服务业的增长速度的比重随社会经济发展和现代化程度的提高而提高。从增长率的比较来看，高收入国家农业、工业和服务业的平均增长率为0.6％、0.7％和2.3％，低收入国家农业、工业和服务业的平均增长率为3.1％、11.6％和6.4％，而中国则分别为4.3％、18.1％和10.0％。显然，第三产业构成了整个经济增长的主要推动力量。旅游业都具有高成长性、产业关联性强、技术含量高、市场潜力和就业容量大等特点，是市场需求日益旺盛的“朝阳产业”。大力发展信息产业、住宅产业和旅游业不仅可以培育成跨世纪的新支柱产业，同时有助于打破当前经济收缩性循环，带动相关产业的发展和消费市场的扩大。1．人类已经进入旅游时代，旅游业已成为全球第三大产业并有望成为下世纪初的第一大产业。在旅游时代，旅游业与一个国家和地区经济发展的关联度得到了极大的提高，甚至成为许多国家和地区的支柱产业和主导产业；在旅游时代，旅游已经成为一种时尚和人们生活必不可少的重要组成部分。从国际上旅游业的发展状况看，由于旅游业是产业关联度较高的综合性经济文化产业和开放型经济发展的先导，在过去几年中，尽管全球总体经济增长乏力，但旅游业“风景这边独好”。1996年，国际旅游业的收入达4040亿美元，占世界GNP的1.5％，成为仅次于石油、汽车的第三大产业。专家预测，今后几年，旅游业的收入仍将会稳步增长，年平均增长超过两位数。到2020年，国际旅游业的总消费将达到2万亿美元。国际旅游人数将以年均4.3%的速度增长，收入以6.7％的速度增长，远远超过了同期世界财富每年增长3％的最大可能速度。国际旅游业发展的现实表明，世界已经进入旅游时代，任何开放的国家和地区都无法回避旅游时代的冲击而最终融入到旅游的大潮中去。2．与其它产业相比较，旅游业的显著特点使其成为新的经济增长点和支柱产业的理想选择。旅游业的优势主要体现在以下几个方面：（1）能够保持长期的快速发展。据统计，近三十年来世界旅游业的平均增长速度往往高于世界经济增长幅度的一倍。（2）能够提供大量而广泛的就业机会。旅游业是一种劳动密集型产业，发展旅游业比发展其他行业更有利于解决就业问题。随着旅游业不断向广度和深度发展，它将招募更多的从业者，增加新的工作和专业种类。一些发达国家的实践表明，旅游业安排就业的平均成本要比其他经济部门低36.3％，旅游业每增加1个直接就业人数，就可增加有关联的间接就业人数7个以上。因此，旅游业的发展可提供更多的劳动就业机会。（3）乘数效应十分显著。根据世界旅游组织测算，旅游业每直接收入l元，会给国民经济相关行业带来7元增值效益。旅游业给众多的相关部门增强活力，特别是对基本建设、交通运输、农业、制造业、高科技和通讯等起到先导作用，并给区域经济的发展注入原动力，从而会促进整个社会经济的繁荣。（4）有利于调整和优化产业结构。旅游业不仅直接对第三产业中金融业、保险业、服务业和通讯业等的发展产生极大的促进作用，而且作为先导产业，还能间接影响第一、第二产业的发展，带动整个产业结构的调整，进而促进产业结构的优化。正因为旅游业具有上述特点和优势，其发展势头之猛，后劲之足，潜力之大，目前还没有一个产业可与之相匹敌。在今后的几十年内，旅游业雄居世界各产业之首，已成必然之势。因此，许多国家和地区都视之为新的增长点和生长极。二、项目的必要性1．促进X区经济发展的需要选择旅游业作为X区新的经济增长点和培育成跨世纪的支柱产业有助于走出目前的产业结构转型困境，实现经济持继增长。X区的工业主要以水泥、建材、陶瓷、机械制造等为主，因此，要发展X区的经济应该选择旅游业作为X区经济增长点和培育跨世纪支柱产业来抓，要做大做强X区的旅游业，全力开发建设农村生态旅游和生态农业建设。2、发展种植项目有利于加快农业产业结构的调整X省是我国主要的种植、养殖大省，但是由于销售量及价格不稳定，常常会出现农民增产不增收，在组织结构上以农户家庭这生产单位的小生产难以走上市场经济的大市场。农民在养殖、种植的经济效益不高，在市场上缺乏品牌和销售渠道，优质的养殖、种植产品难以优价。总结起来，就是缺乏种植、养殖龙头企业的带动作用，是制约市种植、养殖业快速发展的主要原因之一。本项目的实施，可以通过项目承担单位——X将优质的种植品种和产品质量，推动项目辐射地区农业产业化和产业结构调整的步伐。具体的意义体现在：项目建设的优质、种植、养殖示范区的试验、示范，对农民产生“示范效应”、公司+农户的示范效应，加速优质品种的推广，起到加快种植、养殖品种结构调整的积极作用，项目通过公司+农户的办法，由公司与农民签定种植养殖合同，用订单引导农民发展优质的种植养殖品种，通过公司先进的技术和装备，提高农业产业结构的调整速度，解决农民小家庭难以走上大市场的问题。3、实施本项目，有利于增强龙头企业的辐射带动能力，增强农民收入农民的种植、养殖业是项目区域农民的收入来源之一。近年来，由于农产品的品质问题、销售渠道问题，农民出现了增产不增收的现象，本项目的实施，是有利于发挥本公司实施项目的辐射作用，发挥本公司的资金优势、技术优势、品牌优势、市场销售渠道的优势，带动农户发展种植、养殖业，增加农民的收入。4．促进X区城市建设发展的需要本项目的建设位置选择在离中心城区约4.5—5.5公里的X区镇X村X，此项目的建设务必会带动该项目区域内的娱乐、休闲、餐饮的兴旺，将会更大的吸引外来投资者到此地的置业投资，这必将大大促进X区城市建设的发展。

第三章市场预测一、乡村旅游市场前景乡村旅游作为连接城市和乡村的纽带，促进了社会资源和文明成果在城乡之间的共享以及财富重新分配的实现，并为地区间经济发展差异和城乡差别的逐步缩小、产业结构优化等做出很大贡献，推动欠发达、开发不足的乡村地区经济、社会、环境和文化的可持续发展，可以说乡村旅游对于加快实现社会主义新农村建设及城乡统筹发展具有重要意义。伴随着工业化和城镇化进程的加快，我国休闲农业与乡村旅游快速发展。截至2016年底，全国有10万个村开展休闲农业与乡村旅游活动，休闲农业与乡村旅游经营单位达200万家，其中农家乐超过150万家，规模以上园区超过3.3万家，年接待游客接近10亿人次，年营业收入超过3400亿元。过去十年间，“十一”黄金周主要景区游客人数呈稳定增长趋势，而增速保持波动上升。由此可见，国内旅游需求依然旺盛，而且在未来几年还将有较大的增长空间。而休闲农业和乡村旅游作为旅游产业里的新闪光点，在水涨船高的同时还将获得更多的发展潜力。到2016年，休闲农业成为横跨农村一二三产业的新兴产业。产业规模不断扩大，休闲农业点数量稳步增长，年营业收入500万元以上的休闲农业点增长20%，接待人次和经营收入年均增长15%以上。总的来看，国内旅游需求稳步增长，而同时休闲农业和乡村旅游无论市场规模还是经营效益均呈现出向好的趋势，发展前景向好。二、项目区旅游资源分析近年来，X村依托秀丽山水等资源优势，强化基础设施建设，围绕“生态兴村、和谐兴村”发展主题，着力保护生态植被，大力改善村容村貌，着力建设“沿河文化社区、农家乐社区、经济观光农业社区”三个功能区，全面推进物质文明和精神文明协调发展，大力倡导文明新风，倡导和弘扬了扶贫济困、无私奉献、见义勇为等精神，全村社会治安环境大为改善。同时组织成立种养专业合作社，发展休闲观光特色农业，建成农业观光产业基地等多个项目，整体推进“富民强村”部署，村级经济不断加强。三、市场规模预测1、接待容量预测项目区域辐射面积约0.8平方公里，根据国际风景区规划经验，休闲度假旅游区一般按人均占地2527㎡作为计算标准，日接待容量为：800000÷2527=317(人次/日)根据X区的气候特征，结合游人出游习惯，旅游旺季为春夏秋三季，可游月份为3月—10月，每月按30天计，则可游天数为240天，三湾社区乡村旅游的总容量为:317人次/天×240日/年=7.6万人次/年项目建成后，通过加大营销力度，努力使旅游人数达到接待容量。2、接待人数预测2016年X村接待旅客人数1.8万人次。完成基础设施建设后，开发建设短平快、新奇特的旅游项目，增设休闲娱乐设施，加大宣传力度，以增加游览、观光、休闲度假的游客量和游客停留的时间。随着知名度的提升及旅游服务设施的改善，游客的增长按每年10%的增长水平计算，也是比较稳妥和乐观的。3、人均消费预测目前由于基础设施极为不配套，现有的设施也较为简陋，多数游客来此都是自娱自乐，消费项目非常少。说明只要建好服务设施，消费还会有很大的增长空间，有较大的挖掘潜力。根据乡村旅游发展趋势，预计游客人均消费预测如下：X村的乡村旅游还处于边建设边经营的局面，消费水平难以测定，考虑前期市民以观光为主体，人均消费按200元计，后期配套设施基本配套，并开始开展大量的营销工作，此时消费增长，考虑人均消费300元；建设完成后，由于设施的完善和配套，全面进入经营期，由现在的观光游为主向休闲度假游为主迅速过渡，消费点大幅增长是客观的，也是合理的，消费水平预测如下：四、市场定位1、客源市场定位项目乡村旅游的市场定位是以本地的市场为主，以周边城市市场为辅。本地市场：市民是本乡村旅游点的重点市场，应该充分开发。属于工业城市，市民具有较强的经济实力，对绿色环境质量追求较高，有较高的文化素质，这些因素使市民有较高的旅游需求。同时，城区到X区镇的交通发达，有助于乡村旅游的发展。周边市场：市周边较远距离的城市有长沙市、宜春市、吉安市等，这些城市居民及省外游客是示范点旅游发展的后背市场，要循序渐进长期不懈的开发，确保示范点乡村旅游的后劲。2、目标市场群体细分（1）目标市场近期内以市内短途观光游、周末游客为主，一日游、两日游群体居多，从收入阶层分析，对中、低收入阶层有较大的吸引力；中期逐步拓展到休闲度假和小型会议接待市场，主要吸引当地政府会议游客以及作为示范点吸引全省乃至全国的乡村旅游经营者前来培训，做成示范性的培训基地；中远期，面向市的周边城市的城镇居民客源。（2）市场细分①按照职业细分确定目标市场以工薪阶层市场（公司职员、教师、公务员、技术管理人员等）为主，大力发展学生市场和培训市场，积极开发老年退休职工市场。②按照年龄结构、收入确定目标市场以中青年（25岁——44岁）、中低收入（每月1000——4000）的大众旅游为基础，积极开发离退休（55岁以上）游客和乡村养老市场，兼顾中青年高收入（4000元以上）的高档旅游市场。③按照旅行目的确定目标市场着重发展休闲、观光市场，稳步开拓度假市场，积极拓展会以市场。

第四章项目选址一、项目选址1、项目位置项目建设地处X区镇X村，与红色X旅游胜地仅3公里，离市区7公里，老319线萍六段贯穿境内，交通便利。2、项目区范围X区镇X村X范围内二、建设条件1、区域条件镇位于南郊，总面积26平方公里，总人口2.1万，东临中国工人运动发祥地X镇，南接芦溪县南坑镇，西依湘东区麻山镇。境内山环水绕，景色秀丽。距市区只有7公里，新旧319国道贯穿全境。下辖4个行政村、3个分场、3个居委会。X村地处镇西部，总面积为4.5平方公里，是一个由乌源村和X村合并而成的行政村。全村共有20个村民组，农业人口3210人，768户。有山岭9200亩，水田1600亩，环境优美，气候宜人，是一个农业大村。2、综合可利用条件（1）有趋好的市场条件多年来，X区的绿色旅游已接待了众多的，来自世界各地的游客，已有较高的知名度和美誉度，有现成的市场，并向利好方面发展。特别是近几年红色旅游以及乡村旅游发展势头迅速，为本项目提供了良好的客源保证。（2）居民对发展旅游的激情较高 通过多年对外开放，村民已意识到发展旅游业是脱贫致富的出路，并以较高的激情期盼未来并急于改变落后的现状，有利于促进乡村旅游的大发展。（3）可进入条件基本具备从县城到各村已通公路，只要进行适当的改造，交通条件会更好。（4）水电电讯等基础条件基本具备水源、电源点较近，能保证项目开发建设的需要，且仅需改造及即可满足要求，另还需要新建部分游客接待的配套设施。

第五章项目方案工程设计一、设计原则1．维护原貌充分利用台地，把建筑融入自然景观中，尽可能减少对原有地貌的破坏，尊重原生态植被和林带等田园风光为代表的文脉特征。2．珍惜水体充分保护现有水体状态，整理疏通水系，保持水体的古朴、自然、纯净，以提高水体的景观质量。通过循环减少耗水量。利用生物净化减少水中杂质。尽可能利用地段内的水源提供景观植被维护和农业生产用水。3．保护高地与山谷特征及其连续性保护自然景观的基本格局，这一区域应把山脊上的开发活动限制在步道系统和自然景观紧密结合的景观亭台范围内。在深入谷中的部分，开发活动应限制在步道系统和小路范围内。本地段的主要价值在于其自然景观连续不断的特征。开发建设应保护水体和自然景观，并在不同的景区之间提供既便捷又富于启示性的联系。4．创造社会交往空间控制社区的尺度，以促进人际交往和思想交流，在自然景观和建筑景观设计中为使用者提供舒适愉悦并能启发灵感的环境空间。5．可持续发展尽可能保护现有植被，并以适宜的多样树种补植被破坏的林地。制定林木栽培措施，促进地面植被生长。减少道路面积，设计坡度尽量平衡土方量。充分利用自然光。6．利用建筑整合坡度在坡地上布置建筑时，尽可能利用建筑调节坡度落差，并结合竖向交通和护坡结构综合设计。在坡地上采用退台形式布置住宅，以充分利用自然光并提供更多的私密性。二、生产技术方案（一）水果生产技术方案（1）立地选择选择交通便利、光照充足、靠水源、湿度稍大地带,疏松,通气良好的土壤或沙土,或富含腐殖质的疏松土类丘陵山地建基地为佳。根据种植条件,本项目选择升坊镇等立地条件适宜的山地和耕地。（2）品种选择生产中选择栽培品种,首先要考虑优良品种的生态适应性,实现良种区域化，再配以良法，才能实现果树栽培的高产、稳产、优质,高效的目标,在栽培时问短、尚未实现规模化、产业化技展的地区，尤其应做好品种的引种、观察、筛选工作，建立良种区试验基地，明确当地的最适栽培品种。对一个优良品种来说，最基本的要求是大果、优质、结果早、易丰产、耐贮运。其次是生长良好，栽培管理容易，抗逆性强，抗病虫能力强。根据生态水果品种特性和栽培要求，本项目选择品种纯正、植株健壮、生长良好的果苗。（3）栽植密度果树种植主要采用的搭架方式为T形架,三角架、大棚架等。广泛采用T形架栽培模式,栽植密度以3米*2米为宜,即每亩栽植111株。考虑到山区地形条件和边际效应,可扩大到每亩120株。（4）开挖定植大及施肥.根据项目实施地的具体情况,本项目将以坡地等高栽植模式为主,根据栽植密度，确定定植点后，挖l米见方，深80厘米的定植穴,然后用表土与基肥混匀回填、照实，准各定植。根据果树品种计划达到的产量和土壤肥力状况决定施肥量。种植前坑糟内每株可一次施入果本肥2.5kg，幼期树采用少量多次施肥法。其后一般每年施肥3次，基肥l次，追肥2次。基肥也即冬肥，在果实采收后施入，每株施有机肥20kg，并混合施入1.5kg磷肥。第一次追肥在萌芽后施入，每株施氮磷钾复合肥2kg，以充实春梢和结果树；第二次在生产旺期前施入，可施入果木肥或复合肥。根据果树根系的特点，选择离根稍远处挖浅沟施入化肥并封土，以免引起烧根。旱季施肥后一定要进行灌水。（5）苗木定植1）精选苗木,配置授粉树购买品种纯正、长势良好、根系发达、生长健壮的嫁接苗。所购苗木应为经当地品种审(认)定委员会审定的优良品种，具备“四证一签”，并合理配置授粉树。果树雌、雄株配置比例为8:1。2）选准时间,及时定植定植时问宜选择在2月中下旬一3月上旬,秋季定植可在10月中下旬。3）精心定植,提高成活率定植前仔细检查苗木,重新剪截较大的伤口,剪去病根、烂根、新裂根，较长的根剪留20厘米左右。外运来的苗木,或者在少雨时期,为了提高成活率,可以用生根粉、粉状过磷酸钙和成泥浆蘸根。栽植时扶正苗木，使根系舒展，边填熟土边踩实，向上提几次苗,使根系与土壤密接。栽植深度以根颈部略高于地面2～3厘米为宜。立即浇透水,水下渗后，再修整树盘。此时,苗木的根颈部位正好与地面相平,嫁接口高出地面5～10厘米。栽后立即定干,剪口下要留10～30厘米,高干苗从距离架面下10厘米处剪断。栽植成活后,适当进行立年绑缚、遮阴、搭架,并做好浇水、排涝、施肥、除草及病虫害防治工作,保证幼树当年健壮生长。（6）土壤管理1）深翻扩穴，使果树根系发达大多数果树根系水平和垂直分布范围广，适宜土层深厚、土质疏松、团粒结构好、有机质含量高的土壤。多数基地自然土壤达不到这些要求,必须通过深翻扩穴，改良土壤。深翻扩穴宜逐年进行。从栽植穴、栽植沟边缘开始,逐年向外开条状沟,直至扩展到全基地。开沟宽度一般为50～100厘米,深度60～80厘米。开沟位置连年更换。如第一年在株间，第二年在行间一侧，第三年在行间另一侧，如此循环。开沟时注意不能留夹死层，使当年深翻的熟土与以前深翻的完全接触，保证根系的正常伸展。为了保证深翻扩穴的改土效果,要结合压草、施基肥进行。2）果园覆草果园覆草是我国日前重点推广的果树栽培技术之一，其对提高土壊有机质含量，改良土壊结构，减少水土流失，改善果园局域生态环境有很好的作用，还可以有效控制对自然降水的利用,做到兩季不涝，旱季不干。（7）整形修剪及疏果株枝整形根据搭架方式而定,要充分利用架面,使技条分布均匀,从而达到高产优质的日的。果树的修剪分冬剪、夏剪和雄株修剪。冬剪在落叶后至早春萌芽前l个月期间进行,以疏剪为主,适量短截。多留主蔓和结果母技,应剪去过密大枝。细弱枝、交又技和病虫枝。夏剪主要是在5月中旬至7月上旬进行除萌、摘心、疏剪及绑缚,及时抹去主干上的萌芽,安排枝蔓空问。雄株修剪在5～6月花后进行。每株留3～4个枝,每条枝留芽4～6个,当新梢长1米时摘心。一般在花后1个月进地疏果。留中间果,疏边果,达到每4～5片叶留1个果,一般枝每20厘米留果l～2个,弱枝20～25厘米留果5～6个。株产50kg，应留果500～600个。（8）补植由于各种原因会造成一部分幼树死亡，为使林木分布均匀，应在造林后当年冬或第二年春进行补植工作，补植苗木应尽可能用预栽苗木，栽后浇水，确保补植后苗木生长整齐。（9）病虫害防治危害果树的主要病害有炭疽病、根结线虫病、立枯病、猝倒病、根腐病、果实软腐病等。其中炭疽病既危害茎叶,又危害果实,可在萌芽时喷酒2～3次800倍多菌灵进行防治。根结线虫病,应加强肥水管理,用甲基异柳磅或80%口大喃丹毒土防治。果树主要虫害比如桑白盾蚧、槟栉盾蚧、地老虎、金色子、叶蝉、吸果夜蛾等。蚧壳虫类越冬虫用氧化乐果或速扑杀500～2000倍液防治；地下害虫用炒麸皮与呋喃丹按10:1的比例样匀地面撒施。对于金色子,3月下旬至4月上旬在傍晚用敌百虫或马拉硫磷1000倍液喷杀，或用菊酯类杀虫剂。叶蝉类,用50%辛硫磅乳油或杀螟松1000倍液防治。吸果夜城发生在果实糖分开始增加的9月份，夜问出来危害果实，引起落果或危害部分形成硬块，可用套袋、黑光灯或糖醋液(1:1)诱杀防治,或采用灭扫利或宝得3000倍每隔10～15天喷1次,从8月下旬开始,直至采收结束为止。采果后清扫果园,剪除病虫枝、枯枝、并集中烧毀,减少病虫侵染源。（10）适期采收水果产品的贮藏寿命和品质受其收获时的成熟度影响很大。有些水果果实采收过早或过迟都会影响果实的品质和风味,且必须通过品质形成期才能充分成熟。依照果实发育期,当果实可溶性固形物合量6～7%时为采收适期,而需要长期贮藏的果实则要求达7～10%。早采,风味不佳。采收宜在无风的晴天进行,雨天、雨后以及露水未干的早晨都不宜采收。采摘时间以上午10点前气温未升高时为佳。采收时,要轻采、轻放,小心装运,避免碰伤、堆压,最好随采分级进行包装入库。用来盛桃的箱、篓等容器底部应用柔软材料作村垫,轻采轻放,不可拉伤果蒂、擦破果皮。初采后的果实坚硬,味涩,必须经过7～10天后熟软化方可食用。后熟的果实不宜存放，要及时出售。（二）蔬菜生产技术方案1、日光温室栽培技术（1）日光温室的环境特点ａ.光照光照是日光温室的热源来源，也是绿色植物光合作用的能量来源。日光温室光照条件的特点之一是光照不足，一般为外界的70%左右，在棚膜受污染或老化的情况下，最多只有外界的50%左右。特点之二是分布不均，具有前强后弱，上强下弱的变化规律。在目前大面积人工补光尚不可能实现及温室结构一定的条件下，选用高效透光膜（聚氯乙烯膜或EVA膜），及时清洁棚膜，适时揭盖草苫，以尽量延长光照时间，在后墙张挂反光膜等是较为有效的办法。ｂ.温度日光温室的温度包含两个方面；气温和地温。气温的高低，取决于温室自身的采光条件和保温性能。目前推广的二代节能日光温室，具有较先进的采光条件和保温性能，一般可保证白天最高温在25℃以上，夜间最低温在6℃以上，适于大部分常栽蔬菜的生长，所以生产蔬菜几乎无季节限制。注意；气温达到30℃以上时应视情况及时放风。做为地下活体，根系的良好发育是地上部分正常生长的基础，一般地温在12—25℃之间，是绝大部分蔬菜根系正常发育生长的适宜温度。低于8℃，喜热蔬菜根系受冷害，高于30℃，喜冷凉蔬菜根系生长能力钝化。保护地温的先决条件是保证正常的气温，另外；温室的前口设置隔热防寒沟，采用地膜覆盖栽培，大量追施有机肥以增加土壤的热容量等。冬季生产中，地温提高1℃，相当于气温提高2℃，所以也有在土壤中铺设电热丝进行加温的人工方法。ｃ.湿度具有较高相对湿度是日光温室的特点。在凌晨最低的温度条件下，可达到饱和状态。大多的细菌性病害和真菌性病害都是由于棚内湿度过大而引发，所以，如何降低温室中的空气相对湿度是一项较为重要的管理措施。由于温室是个密闭的空间，土壤蒸发量的大小就是引起空气相对湿度高低的直接原因，所以可通过使用滴灌、膜下暗灌等节水灌溉技术，也可以通过增施有机肥改善土壤结构，使其具备优良的保墒性能，或及时中耕，切断土壤毛细管以阻止蒸发等管理措施来解决。放风也可有效降低棚内的湿度，但放风必须是以温度为指标，温度不能保证时，切忌放风。ｄ.土壤及肥料日光温室一般都是进行周年生产，最多的一年可复种四茬，高密度的耕植，对土壤的压力远远高于露地，所以需要有良好的土壤结构和较高的肥分含量来支持。另外，由于是连年不间断的种植，导致土壤积盐严重，会引起根系中毒而造成种植障碍和较为普遍的土传病害的发生。所以在保证优质土壤的前提下，提倡大量追施有机肥，每年一次，在8月中旬前后，每次每亩追施充分腐熟的有机肥12m³做底肥，即可有效改良土壤，克服积盐问题，又具备有机肥的缓释和持久特性，极有利于蔬菜生长。应注意：每茬菜栽种前，尚须再配以高效复合氮肥50kg/亩、磷肥50kg/亩、钾肥10kg/亩作化学底肥以保证均衡施肥，在生长期间的追肥以速效氮肥尿素为主，每亩每次追施量不应超过20kg。积肥工作可平时自己逐步积累或是一次性购置，鉴于要在8月初施于温室中，而且在日均最高温达25℃以上时腐熟期不少于10天，加之还要有晒干处理的环节，所以，积肥工作应在7月底之前完成。有机肥的种类最好是人粪尿、羊粪或鸡粪这样的热性肥料，也可混入等量牛粪。应专门设置积肥场地，将收集的有机粪加入10%的麦糠或粉碎的麦草、秸杆，一层秸秆一层粪，秸秆上再洒适量的碳铵和磷肥（有效减少磷肥直接施入土壤中的沉淀现象，提高其利用率），最后选择洁净的沙壤土封盖，并拍实、压光，一般粪∶土=3∶1。在施入温室前10天左右，应进行翻晒，打细，并拌入辛硫磷、敌百虫等杀虫剂堆闷24小时以除杀害虫，入棚前每亩拌以2kg75%敌克松+0.5kg50%多菌灵等杀菌剂随有机肥一起均匀撒入，也可沟施。（2）种植茬口安排根据日光温室的种植条件，主要种植模式及蔬菜消费习惯，以茬口衔接紧凑、提早上市、品种搭配合理为原则，充分利用保护设施，达到提高单位面积产量，降低生产成本和淡季时供应多样化鲜菜的目的。一般推荐应用两大茬一小茬的栽培措施。两大茬为秋冬茬和冬春茬，一小茬为冬茬。两大茬均可进行黄瓜、西甜瓜、茄果类、白菜类、梅豆、韭菜、芹菜、菜花等精细蔬菜的栽培，但两茬应轮作以不同种类，忌连作。均应进行育苗栽培，按各自的苗期和定植期来安排播种期。秋冬茬一般在8月初之前定植，采收期在11月中旬至元月中旬（注：应选用耐寒性强的品种，9月下旬扣膜，10月下旬上苫）。冬春茬一般应在2月底前后定植，采收期4月中旬至7月中旬（注意：应选用喜温高产的品种，5月下旬停止盖苫，6月底拉秧前拆膜）。冬茬以栽培生菜、青菜、水萝卜、茼蒿、地梅豆等速长、耐寒蔬菜为主，元月中旬及时整地播种，采收期在2月份至3月上旬期间，及时采收，注意要及时播种并促长、上市，3月上旬前一定应结束，以保障下一大茬的正常生产。提倡应用穴盘苗及嫁接苗栽培，番茄、辣椒、茄子的苗期夏季为30天左右，冬季为35－40天左右。黄瓜、西甜瓜的苗期夏季为20－25天左右，冬季为30天左右。所有幼苗在合理苗期达到定植时，株高大约不超过15cm，叶色深绿，茎杆粗壮，生长势强，即为壮苗。一定要选壮苗定植，否则生长不正常，缓苗期延长，采收期推迟。较特殊的栽培茬口还有：ａ.一大茬长季节栽培：主栽蔬菜为茄果类蔬菜。8月中下旬定植，来年6月底前后拉秧。为越冬型长季节栽培制度，对温室条件、品种的要求较高，温室的保温、透光条件要好，番茄、辣椒多选用进口长生长期品种，茄子采用嫁接苗栽培。ｂ.一年三茬栽培：7月中旬至12月底第一茬，元月下旬至4月底第二茬，4月下旬至7月下旬第三茬。特点是选用早熟性突出的品种。第一茬多用番茄（7月中旬定植）、西甜瓜（8月下旬定植）等；第二茬多栽培西甜瓜；第三茬多栽培豇豆、架梅豆、反季节大白菜和萝卜等。茬口紧凑，季节性突出。2、大棚栽培技术（1）环境调控设施栽培的目的就是通过人为调控的措施，创造出更适宜蔬菜生长的温度、光照、温度、气体和土壤环境。但设施栽培容易造成棚内温度升降过快、湿度过大、土壤返盐等问题。1）温度调控。ａ.选用保温性能好的覆盖材料，生产上大棚基本采用塑料薄膜、玻璃作为覆盖保温材料。ｂ.选用合理的骨架结构，以减少遮光面积，大、中、小棚基本上都采用钢架结构或竹结构。ｃ.采用多层覆盖，为了有效的保持棚温，可以大棚内套小棚，小棚上盖草帘，小棚内铺地膜。ｄ.临时加温措施，如地热线、油炉加温等。ｅ.适时通风，在棚内温度高于作物生长的适宜温度时要及时通风降温。2）光照调控。ａ.选用透光性能好的覆盖材料，进行冬季生产，要选用透光性能好、防尘、抗老化、无滴透明膜作为覆盖材料，大棚膜最好采用新的醋酸乙烯膜。ｂ.尽量延长光照时间，冬季在不降低温度的前提下，白天要尽可能对多层覆盖早揭迟盖，尤其是草帘。ｃ.采用人工补光，冬季如遇上连续阴雨天气，可用白炽灯、钠灯等进行人工补光，既可弥补光照不足，又能增加棚内温度。ｄ.及时进行植株调整，冬季在棚内生产的果菜类蔬菜，在生长过程中要注意及时摘除植株中下部的老叶和黄叶，改善植株中下部的光照条件。3）湿度调控。ａ.通风换气，冬季大棚生产棚内湿度很高，对蔬菜生长十分不利，要适时通风，通风时间要把握在外界气温高于棚内温度时进行，防止通风不当降低棚内温度。ｂ.地膜覆盖，由于棚内相当一部分的湿度来自于土壤水分的蒸发，采用地膜覆盖可以将土壤蒸发的水分控制在地膜以内。ｃ.改进灌溉方式，采用滴灌、膜下暗灌等方式，可以有效降低土壤湿度。ｄ.气体调控。主要是补充二氧化碳，可以通过通风换气、施放二氧化碳气肥或化学反应产生二氧化碳来实现。（2）主要茬口安排茬口安排的原则：一要考虑不同蔬菜的生物学特性，如不要将喜冷凉的蔬菜放在夏季栽培，同种同科蔬菜不要在同一块地上长期连作等；二要考虑错开与露地蔬菜上市的时间，如果设施蔬菜的上市时间和露地蔬菜没有区别，则设施蔬菜种植的经济效益无法体现；三要考虑蔬菜的经济价值，对于露地能够生产的产量高、价值低的蔬菜如大白菜、包菜等，一般不用设施栽培；四要根据市场价格的变化，判断哪些种类和蔬菜具有较高的经济价值，其最佳上市期如何，市场需求量有多大等因素，以此确定栽培蔬菜的种类和播种生产期；五要考虑当地的气候条件和设施本身的特点，做到因地制宜。ａ.春提前。栽培的蔬菜以茄果类、瓜类和部分叶菜类蔬菜为主。茄果类蔬菜一般10月中下旬至11月上旬播种育苗，瓜类蔬菜12月中下旬至翌年1月上旬播种育苗，两类蔬菜都在2月中下旬定植，4月中下旬开始陆续收获。苋菜、茼蒿等叶菜1月上旬播种，2月上旬至3月上旬开始收获上市。ｂ.夏季防雨遮阳。主要是利用大棚的顶膜避雨，加盖遮阳网遮光降温，种植青菜等叶菜。ｃ.秋延迟。主要栽培番茄、大椒、茄子、黄瓜、西瓜、刀豆等喜温型蔬菜和茼蒿、芹菜喜冷凉的蔬菜。秋延迟的蔬菜播种期大多在7月上中旬，黄瓜、西瓜的播种期为8月上旬。ｄ.越冬栽培。越冬栽培是冬季寒冷季节在大棚内种植喜冷凉而且产值高的蔬菜，一般都是围绕春节上市，如苋菜、茼蒿、芹菜等，播种期在12月之前。三、项目建设总体方案（一）农业生态观光基地1．设计依据（1）《公共建筑节能设计标准》（GB5018-2015）（2）《民用建筑供暖通风与空气调节设计规》（GB50736-2012）（3）《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）2．建筑设计主要建筑设计是以建设生态农业模式的示范园为需要。除了展示保持生态环境的生态农业生产模式外，还要起到推广科学、合理调整农业结构、增加经济收入及保持农业经济可持续发展的作用，因此项目的建筑设计尽量保持与该地农家风格相似的形式。3、项目主体建设方案（1）综合服务中心本项目综合组织调控人流、车流。建设场地根据具体环境和文物保护要求设置，总用地面积为9000㎡（其中建筑占地1000㎡，其余8000㎡为集散广场和停车场）。服务中心的主体建筑为四层，材质外立面以石材为主，内部装饰多采用木质材料，整体风格以明快为主。服务中心在总平面设计时功能分区应明确，各种流线明确快捷，互不交叉干扰。停车场和广场与城市道路之间具有良好的互通性，集散广场应以硬质铺地为主，辅以绿色景观和具有地方特色的雕塑小品等。功能：服务中心主要为游人提供导游服务，设置解说、影视系统，定时向游人播放风光片和提示性公告，安排游人的吃、住、行等活动。建筑面积为3200m²。建筑层高：展示中心等大空间不低于6米，其他办公管理用房不低于3.9米，多功能用房如为阶梯地面时，最后一排地面至顶棚的距离不宜小于2.2米。（2）生态农业文化馆：展示农业技术的不断发展的成果，同时跟随当今世界的农艺潮流，让观光人员了解更多农艺科普知识，以此提升文化内涵和层次，使之能够体现科普教育的趣味性又能达到雅俗共赏。规模5500㎡。（3）蔬菜基地200亩，以玻璃为主要透光覆盖材料的温室为玻璃温室。高透光性，非常适合于高光作物的种植。采用单层玻璃覆盖的温室称为单层玻璃温室，采用双层玻璃覆盖的温室称为双层中空玻璃温室。建玻璃温室采用的玻璃为钢化玻璃，选用5mm，6mm厚两种规格，玻璃温室外观现代、新颖，结构稳定，视觉流畅，透光率极强，可高达90%以上，抗风雪能力强。本项目采用5+6+5中空钢化玻璃。①主体：热镀锌轻钢骨架结构。使用寿命20年②覆盖材料：覆盖材料采用5+6+5中空钢化玻璃③配套设备系统：排水系统、防结露系统、内外遮阳系统、天窗/侧窗通风系统、湿帘/风机降温系统、强制通风降温系统、水暖加温系统、苗床、照明/补光系统、移动喷灌系统、内循环通风系统等，④屋面镶嵌材料全部采用温室专用铝材。一般设计技术参数抗风荷载：0.3KN/㎡抗雪荷载：0.4KN/㎡温室恒载：15kg/㎡温室最大排雨量：140mm/h（5）花果生产示范基地100亩，种植香甜可口的花果蔬菜种类，让观光人员亲自参与采摘，使之体验劳动成果，花果园里设置行车道路，行车道净宽为3.5m。（6）观光走廊：基地道路穿插于整体各个主题基地区中间，既利于观光休闲，又整体规划，同时进行科学搭配、科学策划，让其自然融入园区生态建设，总建筑面积为8000㎡。（二）旅游基础道路建设1、主干道项目区内主干道起点为综合服务中心，分别通达到蔬菜种植基地、花果生产示范基农业基地、观光走廊，全线长3.85km。为了满足消防要求，道路净宽8m，路面结构为沥青混凝土路面。2、游步道为了方便休闲旅游客人达到项目各个旅游点，因此，项目区域内设置了2.8公里游步道，道路净宽为1.5m，通过步行可达到景区内各个景点，其路面结构为沥青混凝土。（三）人文景点建设根据项目建设要求，在项目区内设置各种各样的休息亭共16座，奇石景点8处，各种景点桥梁6座，名贵花木园3座。四、公共配套工程建设方案（一）供水设施按照项目设计要求，基地内最高日休闲旅游人为317人，加工基地内工作人员为30人，共计347人。1．生活用水量：人均用水量按220L计，则生活用水量为76.34t/d。2．商业用水量：商业用水量按生活用水量的25%计，则商业用水量为19.09t/d。本项目日耗水量为95.43t/d。考虑到本项目的用水不均匀性，设计本项目的用水历时为12小时，则平均每小时7.95t/h。供水水源采用项目区域内的泉水。据项目筹建处取项目区域内的泉水送至市卫生防疫站检验，其水质标准符合国家饮用水卫生标准。因此，本项目的生活用水不考虑水处理净化设施。（二）排水设施（1）雨水：由于本基地内的雨水排水管，其雨水由雨水管搜集后直排人工湖下游。根据暴雨强度公式根据市的水文资料及暴雨强度公式如下：q=2806(1+0.69Lgp)/(t+10.1)0.79(升/秒.公顷)雨水量计算：Q=Ψ.F.q经计算排水管径为3条DN500的排水管，排水管总长为1500米，管材为预应力水泥排水管。雨水井其间距为25米，雨水检查井其间距为180米。（2）污水：根据本项目的用水量得知，其污水量为81.16t/d，经计算，铺设一条DN300污水搜集管送至下本项目污水处理设施，处理后排入下游雨水管。本项目污水搜集干管长度为1800米。污水检查井其间距为100米。（三）供电、照明本项目用电电源从市政电网引入，根据本项目的用电规模计算出用电负荷为800kw，用电负荷系数取值0.68，则实际用电负荷544kw。根据变压器安装地点，以距用电负荷越近越好，因此，本项目设计的变压器可选择多台S9干式节能型变压器。项目区域内的道路照明按庭院照明设计。道路照明采用2.5-3m钢管灯架，灯具采用4WU节能型，路灯照明其间距为30米，在景点和绿化地可适当配一些地灯。（四）绿化和亮化工程（1）绿化工程道路绿化工作是旅游区景观建设的重要组成部分，它起着降低噪声、防止污染，美化人民生活的重要作用。它是反映景区风貌和城镇建设的重要标志之一，同时也是景区设计的重要内容。环境空间的设计应与道路设计融为一体，用反映时代精神和文化氛围，反映本旅游区的农村文化特色，对绿化环境加以点缀，结合道路两侧的建筑以形成独特的艺术效果，并成为的新景点。因此，在本工程中，对道路沿线的绿化应予以足够的重视。

工程绿化范围是指工程本身用地范围内的绿化。工程中可利用布置绿化的部位有人行道等部位。

绿化布置应采用乔木与灌木、落叶与常绿、树木与花卉草皮相结合的方式。行道树采用1.5m×1.5m的树池种植乔木，间距为5米。从横断面布置可以看出，道路断面绿化率基本可以达到规范规定的要求，并能在一定程度上改善景区道路交通环境状况。上述这些绿化措施，交通上可以起到防眩光作用，有利于行车安全，但应注意所有这些绿化的高度与宽度都有必须满足行车视线、视距要求为前提。

（2）亮化工程在项目区的主街道、服务中心、观光走廊等标志性景观建筑安装夜景灯具，利用灯具的不同颜色，形成多彩夜景。鼓励村民在门口悬挂灯笼两个，配合其他建筑景观的灯光，形成互相帮衬的效果，通过灯光效果为夜宿项目旅游区的游客提供夜游仙境的意境。（五）其它配套工程1、垃圾处理为美化环境，保持景区内清洁卫生，杜绝二次污染，减少了蚊蝇的滋生，保证游客健康，特在景区内建设一座日处理量50吨的垃圾处理中心，区域设置垃圾收集点32个。规模：1座。项目范围内设置垃圾箱。主要涵盖区域的垃圾箱、垃圾回收点的建设及垃圾托运设备的购置，各种设施的空间布局，要求进行专项规划。规模：1套。2、旅游指示牌为了能够加大对项目的宣传力度，使游客能对景区具体位置、交通路线一目了然，设置相关旅游标示标牌。规模：450㎡。3、项目区内设置卫生公厕。为提升项目乡村旅游形象、方便游客出行，特在项目区内建设5座旅游厕所,公厕设置在人流相对集中的景点附近，与游览步道和停车场在平面位置上统一考虑。厕所蹲位数量根据景点旅游高峰季节旅游人数高峰时段进行测算。

总建筑规模计200㎡。

第六章环境评价一、概述环境是人类生存、繁衍、发展的基础。我国社会主义建设中坚持发展与环境兼顾的方针，注意环境保护。公路建设一方面促进社会进步和经济繁荣，另一方面对环境也带来不利影响，本节就社会环境、生态环境、空气影响、噪声影响四个方面，对建设项目进行评价。（一）依据国家及地方有关环保的法律法规（二）评价范围以建设项目可能的影响区域为主。根据建构筑物、道路项目环境影响特点，评价范围确定为：生态环境评价为拟建构筑物中心半径为500米，道路两侧各200米以内；社会经济环境评价为其直接影响区域，大气环境为建构筑物中心半径为500米，道路两侧各200米以内，噪声评价为建构筑物中心半径为500米，道路两侧各200米以内。（三）评价标准1．《食品中铅限量卫生标准》(GB—14935—94)2．《地面水环境质量标准》(GB—3838—88)，《农田灌溉水质标准》(GB5084《渔业水质标准》(GBll607—89)，《污水综合排放标准》(GB8978—88)3．《环境空气质量标准》(GB3095—96)及地方规定4．《城市区域环境噪声标准》二、社会环境影响评价（一）社区发展影响项目完工后，将使镇X村的旅游接待条件、交通条件、环境得到极大改善，完善休闲旅游硬件设施，方便游客。而且该项目的建设，还会优化景区的投资环境，形成一个经济高速发展景区建设的良性循环。（二）项目建设的影响项目建设将会对现有林业、水利设施有一定破坏，对于水利规划要求，在方案设计时也给以综合考虑。（三）资源利用的影响项目建设占用一定山地。三、生态环境影响评价（一）水土流失的影响项目在施工期间水土流失较现状严重，所以应切实采取措施，防止水土流失。1．施工时，应先做好坡脚挡土墙，然后进行填土砌坡，并做好浆砌片石护坡。在雨季来临前，在填筑路基边缘，取土场及堆土边缘，设置土工布围栏，拦截工程引起的水土流失，并应注意避免雨季开挖修筑路基。2．做好建筑物、道路基础的排水。项目建设区气候温和，雨量充沛，暴雨强度较大。为防止坡基、路基冲刷以保排水通畅，坡基、路基经过特别潮湿地段，设置纵横向碎石盲沟或用塑料排水管组成糸统，将水排出路基外。3．选线过程中注意挖填平衡、避免大量弃土。（二）水环境的影响项目区内山清水秀，水质的清洁是至关重要的。建筑物、道路施工期间，为保证水资不被污染，应采取以下措施：1．施工人员集中居住点的生活污水，不得随地倾倒以防流入取水地点，生活垃圾特别是粪便要集中处理，防止污染水源。2．含有害物质的建筑材料堆放点要远离水源地，并用防雨材料遮盖，施工废渣不得倾到于河内，施工结束后，工程废料要及时运走。3．施工机械、运输车辆的清洗水，应经隔油沉砂处理后排放。四、环境空气影响评价（一）施工期间大气环境影响分析建设项目位于丘陵地段。施工期对空气的主要影响是尘污染，故仅以TSP作为评价因子。尘污染主要产生于灰土拌合和施工材料的运输。建筑物、道路施工中，灰土拌合有两种形式：路拌和站拌。路拌尘污染随施工路段推进而移动，影响范围窄；站拌尘污染集中在拌和站周围，但影响范围比路拌大，尤其是拌和站下风向影响区。站拌设备，因其可以采用除尘装置，从而具备了把尘排放控制在最低限度的可能性。施工材料及土石方运输的尘染有材料及土石方的遗漏，风吹刮散和车辆在便道上行驶产生的扬尘等。材料及土石方的撒落、刮吹起尘可通过遮盖加以解决。车辆行驶扬尘可用洒水解决。（二）施工期大气污染防治措施施工期大气污染主要是扬尘。1．搅拌站应设置在低处，且应该设在下风向。2．尽量争取集中拌和方式，集中搅合的搅拌机应有二级除尘装置。采取路拌方式时必须选用带有密闭的路搅机。3．在材料运输途中，应采取封闭或遮盖措施，避免抛撒。4．运输材料道路及施工现场应配合洒水设备，定时洒水，减少起尘量，并及时清扫路面，防止二次扬尘。只要注意加强施工的环境保护措施，该工程建设是可行的，能给社会带来效益。五、环境噪声影响评价工程建设期的噪声主要是施工机械声，道路使用期主要是交通噪声。根据《公路工程施工机械噪声测试值》表，经预测除搅拌机以外的大部分施工机械昼间在30米处，夜间在200米以远外，可达标准限值(建筑施工场界噪声标准)要求，即昼间施工机械噪声对环境不会产生太大影响，但夜间影响较大。由于搅拌站的影响范围较大，因此搅拌站的设立应远离敏感点。此外，对运输车辆及施工机械应加强维修，保证运输车辆及施工机械处于良好的工作状态，降低噪声对周围环境的影响。六、营运期对环境的影响分析本项目建成后投入营运，对周边环境唯一的污染主要是来源于生活污水和经营性商业污水。为了解决此问题，项目在设计中已考虑了基地内污水收集建设方案。

第七章节能评价一、节能标准和规范1、《中华人民共和国节约能源法》2、《中华人民共和国电力法》3、《中华人民共和国建筑法》4、《中华人民共和国计量法》5、《国务院关于加强节能工作的决定》(国务院令第28号)6、《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》(国家发改委令第6号)7、《节能中长期专项规划》(国家发改委发改环资【2004】2505号)8、《节能用电管理办法》(国家经贸委、国家发展计划委【2000】1256号)9、《建设工程质量管理条例》(国务院令279号)10、《建筑节能管理条例》11、《建设部关于贯彻<国务院关于加强节能工作的决定>的实施意见》(建科【2006】231号)12、《建设工程勘查设计管理条例》（国务院令293号）13、《能源效率标识管理办法》（国家发改委、国家质检总局2004年17号令）14、《关于固定资产投资项目可行性研究报告“节能篇（章）”编制及评估的规定》（国家计划委员会、国家经济贸易委员会、建设部计交能[1997]2542号二、节能措施和效果1、节能措施综述本项目在方案设计中，要充分考虑利用既有资源，提高建筑热利用率，提高照明效率，减少照明时间，以达到整体的节能效果，主要措施如下：（1）建筑采用保温隔热设计；（2）大功率用电设备尽量采用变频技术，合理使用变频设备；（3）结构设计适当考虑压缩建筑结构空间；（4）空调冷却水系统采用多台并联技术，以及污水再利用技术；（5）送风采用变风量方式调节室内温度，以及空调系统均采用自动控制，冷媒管，冷冻水管均采用像塑海绵保温材料；（6）控制变压器空载损耗，合理选择配电系统布局，以及利用谷电和平电的议价优势；（7）加强节能管理。2、具体节能措施能源不足是世界性问题，也是制约我国国民经济的重要因素之一，因此，本项目能耗系统设计应贯彻国家和地方有关节约能源的法规和政策，严格执行《中华人民共和国节约能源法》和《节能用电管理办法》，减少能源的消耗，以实现可持续发展的目标。（1）建筑及结构专业的节能措施建筑节能主要从建筑设计规划、围护结构、遮阳设施等方面考虑。A、本项目根据建筑功能要求和当地的气候参数，科学合理地确定建筑朝向、平面形状、空间布局、外观体型、间距、层高，选用节能型建筑材料、保证建筑的保温隔热等热工特性，最大限度减少建筑物能耗量，将会获得理想的节能效果。B、建筑的保温隔热性能使用环保、节能型建筑材料，可有效减少传热，从而减少各主要设备的容量，达到显著的节能效果。对垂直墙面可采用外廓、阳台、挑檐阳等遮阳设施和浅色墙面、反射幕墙、植物覆盖绿化等。C、门窗尽量减少门窗的面积：门窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，因此，本项目在进行初步设计时，在保证日照、采光、通风、观景条件下，将尽量减少外门窗洞口的面积，以减少建筑能耗。本项目的窗墙比为0.4。提高门窗的气密性：初步设计中将采用密闭性良好的门窗。通过改进门窗产品结构，如加装密封条提高门窗气密性，防止空气对流传热。尽量使用新型保温节能：门窗将选用新型保温节能门窗。D、屋顶初步设计时，屋顶将采用浅色屋面，以隔热太阳辐射热，减少阳光直射。建议在屋顶涂上隔热防水膏，使屋面具备保温、隔热、防水等节能效果。（2）电气专业的节能措施A、合理设置降压变电所位置，尽量将降压变电所的设置位置靠近负荷中心，减少配电线缆长度，减少配电线路上的电能损耗B、用现场和集中补偿的方法，提高功率因数，使供电系统的功率因数达0.9以上，降低变压器无功功率，安装抑制谐波设备。C、用低损耗节能干式变压器，选择合理的变压器容量，使其达到经济运行(负荷率65%—80%)，减少电能损耗和维护工作量。D、理确定电缆截面，减小低压配电系统的线路损耗，配电线路采用单相供电时，考虑三相平衡。E、使用高效电动机，大容量电动机采用变频或软启动方式或高压压电动机.G、用高效灯具、光源及节能型电感镇流器或电子镇流器I、明采用集中、分散和自动相结合的控制方式，确定合理的照度值，充分利用天然光。J、用具有节能效果的新系列高、低压电器，以取代功耗大的老产品，如：用RT20、RT15（NT）系列取代RT0系列熔断器，用AD1、AD系列新信号灯取代原XD2、XD3、XD5等老系列信号灯，选择带节电装置的交流接触器等。（3）给水排水专业的节能措施设计首先在设备选型时尽量选用低能耗设备，如采用了变频调速给水设备等，以利于节能。水系统为闭式循环系统，采用两管制同称系统，由于系统较小，管道长度不长采用一次泵变频空调水系统。系统采用高位膨胀水箱定压。A、给水管材采用压力水头损失小，强度好、耐腐蚀、使用寿命长的新型管材，可以达到降低电耗和水量损失的效果。对动力机电设备的选择尽可能采用国家批准的机电节能产品。供水采用管网叠压供水系统，降低能耗。B、绿化用水利用中水，在灌溉方式上，采用节水效率高的喷灌、滴灌、渗灌等先进节水设施，提高水的有效利用率。C、卫生器具均选用节水型器具。给水水嘴采用陶瓷芯等密封性好、能限制出流流率并经过国家有关质量检测部门检测合格节水水嘴。大小便器采用节水型产品，坐便器水箱容积不大于6L。公共卫生间采用红外感应水嘴、感应式冲洗阀小便器、大便器等能消初长水流的水嘴和器具。D、供水系统充分利用市政供水压力，达到优化调度，降低能耗的目的。E、排水系统采用雨污水分流制，本项目产生的污水通过简单处理后，回收可使用水后，经基地管道汇集后，排入市政管网。雨水汇集后，排入市政雨水管网。3、节能效果分析本项目为达到节能、环保的目标，在建筑热工设计、采暖与通风的节能设计方面严格执行国家及X省相关方面的标准、规范。项目积极选用高效节能的设备、材料和技术方案，从根本上实行了国家相关的节能要求。

第八章项目进度安排与项目管理一、实施方案（一）施工条件拟建项目位于市镇X村，区域内为丘陵地段，地形起伏不大，区域内现有的乡镇道路，均可利用为施工服务。本项目所属区域为亚热带季风气候区，光热充足，雨量充沛，四季分明，气候温和，年平均气温17.2℃，年平均降雨量1600毫米。全年日照时数约1600小时，无霜期270天。气候条件较好，对公路施工较为有利。距离项目所在地周边有多个石料场，石料质地均匀、强度高，易于开采。料场距拟建道路路不远，地方交通较为便利，运输方便。石料的品质、储量均能满足基础设施建设项目、道路路面、防护等工程的需要。（二）工程特点拟建项目为生态农业和旅游综合开发项目，由于本项目建设内容为农业及休闲旅游基地，因此，在施工过程中，对现有的地貌、植被、景观不允许有较大的破坏现象发生，特别是自然景观。根据本项目的工程特点及技术要求，施工要求采用机械化作业为主，人工施工为辅，以确保质量和建设工期。二、建设工期安排与项目管理（一）建设工期安排根据本项目的工程量、资金筹措、施工条件以及道路网的总体规划，初步拟定建设期为2年：即2017年9月—2019年8月。（二）实施计划项目实施进度计划表实施阶段工作内容项目进度一、筹备期项目前期市场调研、项目可行性研究报告编制、可行性研究报告审批2017年9月—10月二、规划设计期项目建设规划、建筑工程设计、扩初设计及施工设计2017年11月—12月三、工程施工期工程施工（包括种植基地、道路、旅游设施、配套设施）2018年1月—2019年7月四、竣工验收期竣工验收、后期专业人才招聘、培训以及试运营等2019年7月—9月合计两年（三）工程管理与人员培训为确保本项目工程质量和建设期要求，加强工程实施的管理，严格执行承包合同及工程监理制度至关重要，因此建议：1．加强施工组织管理本项目建设指挥部，应统一部署，编制项目招标文件，通过招标选择有资格的工程承包单位，组织有关人员进行培训，制定有关规章制度，协调各方面工程，为工程实施创造必要条件。2．严格执行工程监理制度建设单位应委托(或通过招标)有资格的工程质量监理机构，全面负责工程监理，并实行监理工程师负责制，以确保项目工程质量和建设工期要求。监理工程师应由经过专业培训，并具有资格证书、经验丰富的高级工程师(工程师)担任，尤其是主要负责的监理工程师(总监)更应严格地挑选。监理工程师应严格按照建设单位与工程承包单位所签订的合同文件，行使其质量、进度、费用支付三大监控职责，对工程进行全过程监理和管理，以达到强化工程质量管理，严格控制工程造价，加快工程进度，提高投资效益和管理水平的目的。3．人员培训项目建设管理是一项科学性很强的工作，对管理人员的素质要求高。为此，应聘请省内外有关人员或专家，采用讲学或短期培训班的办法进行培训，或组织管理人员对已建成的重点建设项目进行学习考察，或采用以老带新办法，以达到提高管理人员的业务水平，适应管理工作需要的目的。

第九章招标方案一、招标工作依据《中华人民共和国招标投标法》国家发展和改革委员会《招标公告发布暂行办法》国家发展和改革委员会2002的1月10日发布的第18号《国家重大建设项目招标投标监督暂行办法》国务院七部委2003年3月8日联合发布的第30号令《工程建设项目施工招标投标办法》国家发展和改革委员会《工程建设项目招标范围和规模标准规定》国务院七部联合发布的《评标委员会和评标办法暂行规定》交通部2000年第7号《公路建设四项制度实施办法》交通部《公路工程施工招标资格预审办法》交通部《公路工程施工监理资格预审办法》交通部《公路工程施工招标文件范本》(2003年版)二、招标工作原则（一）招标方式按照X省发展和改革委员会有关要求，结合本项目特点，拟采用以下招标方式：全部工程勘察设计采用邀请招标，进行资格后审；全部工程施工、工程施工监理采用国内公开招标，进行资格预审。（二）标段划分1．勘察设计合同段划分：本项目根据国家发展和改革委员会有关文件规定勘察设计确定为4个合同段。2．施工合同段划分：按照建设部和交通部有关建设制度管理办法规定，结合本项目特点及项目工期要求，确定本项目施工划分为10个合同标段。3．施工监理合同段划分为10个合同标段。（三）招标范围本项目全部工程勘察。设计实施邀请招标形式；本项目全部工程施工实施公开招标，招标内容包括相应的旅游商务大酒店土建工程、安装工程、道路工程、给排水工程、道路照明工程、园林绿化工程、人工湖挡水墙工程。本项目工程监理、主要设备材料实施公开招标。招标范围表项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额（万元）备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察√√√设计√√√建筑工程√√√安装工程√√√监理√