2022年-2023年美丽乡村田园综合体建设项目规划方案

2022年-202.3年最新

2018年美丽乡村田I综合体

建设项目规划方案

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主要内容

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工作组织

《〃美丽乡村美丽中国江宁示范区〃规划工作方案》，可简称为“115〃规划。

主要包含了1项资源调查，1个整合规划和5个专题规划。具体分工如下：

资源普查

各街道上报

片区指标体片区国土整区农业1115片区农田水片区绿色南

系规划研究治规划研究规划研究利规划研究京规划研究5

发改委国土局农业局水利局林业局

整合规划

深圳蕾奥

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项目特点

•美丽中国——全新规划类型一无成熟技术路线可参考

创新规划•编制内容和深度甲方也不清楚一一唯一参考来自季建业的2页手稿

•示范中的示范，要求快速形成规划样板和建设样板

行动规划・政治任务，各级政府高度重视，应付考核，应付市长的检查

•面向实施，2013年底要见成效，应付中央领导视察

・规划局希望整合所有已编制规划，形成1个规划，简化管理文件

整合规划.整合资源普查

•整合其它职能部门的专题研究

•20多个相关部门，农业、水利、国土、发改、林业等主要参与部门

・开发建设主体——江宁区交通建设集团

协调规划・参与主体~4个街道

•各个农业园区

4

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时间进度与工作组织

•时间紧•人手少

3个多月出成果S1定项目组成员工+工

・拉入多团队参与

蕾奥总体统筹

北林苑生态+景观+旅游

北大深圳研究生院土地利用相关

蕾奥南京分公司指标体系

南京大学核心区详细景观设计

东南大学

•痛苦程度：五星

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工作阶段

12月06日进场调研，开始编制

03月21日向区各职能部门和各街道汇报初步成果

03月28日向区委区政府主要领导汇报初步成果

04月20日专家评审滞后近1个月

06月初提交报审成果

08月27日南京市人民政府正式批文整体处于可控范围

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主要内容

笠

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绕城高速绕越高速三环

规划范围（一环）（二环）

主城区

»规划区位于南京

市江宁区。

浦口区

»南京发展金轴西东山新市区

件首山

A南京二环外。

滨江新城/

»牛首山-云台山

生态廊道两侧的

地区。禄口空港新城

禄口机场

»西临滨江新城,

东至禄口空港新

城，北至东山新滦水县

安徽省

市区，南至与安

徽省交界。

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规划范围

总面积约430平方公里

滨江新城谷里街道秣陵街道

江宁街道

4个街道51个社区;

656个自然村；空港新城

人口约15万

街道名称一人口（万）社区（个）自然村（个）

横溪街道

横溪街道（规划区）5.2518~~

谷里街道（规划区）3.251T141

江宁街道（规划区）4.98229

秣陵街道（规划区）177

15.25

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主要内容

01寻踪美丽乡村

02畅想美丽乡村

03建设美丽乡村

04弓|导美丽乡村

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主要内容资源评价

01寻踪美丽乡村城乡经济

综合交通

02畅想美丽乡村土地利用

03建设美丽乡村

04弓|导美丽乡村

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景观奥源评价数量众多，布局分散，沿牛首云耸甑道球

-------•--------------------------------

•“一山带两翼，八河布湖库”•tfUl•♦▼71

骁**®teawauwGB

01(002S00«TOB

8条主要河流

江宁河

铜井河

而肝河

天然河

横溪河

云台山河

41座中小型水库安徽省

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景观资源评价数量众多，布局分散，沿牛首•云耸甑道球

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------!------------------------------------------------------------------------------------------

共135个景观资源点

・自然景源62个，以

山.水库费源为主

13

景观奥源评价数量众多，布局分散，沿牛首•云音甑道球

共135个景观资源点

・自然景源62个，以

山.水库资源为主

谷里水库

红星水库

杨库水库

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景观资源评价数量众多，布局分散，沿牛首•云耸甑道球

共135个景观资源点

・自然景源62个，以

山.水库费源为主

地质景观

环村雪岭尾砂坝云台山铁矿15

景观奥源评价数量众多，布局分散，沿牛首•云音甑道球

共135个景观资源点

•人文景源73个

金牛传说

文化田园风光突出

红楼梦溯源

C7

神山头遗址星村抗

日旧址

旅游资源评价乡村农业休闲观光为特色，但同威髓蛔显

共6大主类13亚

类31基类的旅游

Kir生育体・中c

资源[R口泉东声I

lL

flWMSflK

L3号■及卧

*t«jtn<

%«山衣

用中。

f鱼山•

4*11

flAMf

IA>n«»

i•▼柿

.雁南飞观光S傅劭日

&♦体㈣Ml

年接待量超过10万行・^:

人次的旅游点有7处’它人、

J〉(•，通村

nnrfrihiH什■、乳制*HI

资源单体游客量旅游收入

力水河

1石塘人家60万200万

2雁南飞观光园30万210万I人■京方

3六顺生态农艺园26万180万5iff

4银杏湖度假区15万4500万

5甘泉湖度假区10万50万育山史

6前石塘村10万80万

7千盛农庄10万300万仙山大观

奥源评价2022年-2023年最新

小结

1.生态本底较好，但缺乏有效的保护，存

〔在破坏的威胁J

12.景观格局完整，但乡村特色景观有逐渐］

被城市化趋势

,3.旅游资源丰富，但缺乏有效挖掘和畲

\____________________________________________________)

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城乡经济2022年-2023年最新

•城乡收入二元现象严重，收入比达到3・0以上

经济总收国内生产农民人均

名称入总值收入（元）

（万元）（万元）

秣陵街道134800052221014868南京城市居民可支

谷里街道41246520770512500配收入万元

江宁街道438315243646118003.63

横溪街道70262821072311900

•

•我国城乡收入比约

平均人均收入L2万元

为3.0;国际城乡收

［入比最高2.01

IF谢口K___________7

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综合交通2022年-2023年最新

•街道整体外部联系较好,力部

三条高速公路：

宁马高速

绕越高速

宁丹高速（已建至东吉谷）

四条主干路：

正方大道

银杏湖大道

大谷路

汤铜路

次干道：安徽省

秣周路、陆谷路、横陆路、

205县道、105县道、313

省道等。

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土地利用2022年-2023年最新

•土地利用效率较低，后备土地资源不足

面积

比例

内容(平方公里)

(%)

农用地33277.45

耕地161.9

其

中园地10.1

林地97.6

建设用地84.919.8

未利用地12.62.8

总计430100

■iM

■B■*

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01寻踪美丽乡村

幅想美丽乡村目标定位

02空间统筹

风貌塑造

03建设美丽乡村

04引导美丽乡村

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总体目标

探寻南京大都市近郊区的美丽乡村建设示范

好

城乡融合•城乡互动•城乡统筹

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总体思路

特色之一构建大都市区的生态屏障

针对大都市近郊生态用地不断被蚕食的状况,划定各类生态保护区范围，明确保护措施，为大都市区生态

文明建设打下良好基础。

\/

特色之二一依托大都市区的菜篮子+后花+旅

游区

大力发展高附加值生态农业、特色农业和特色农产品加工，在牛首山等旅游龙头项目的带动下，大力发展

I乡村休闲旅游，把规划区打造为南京新的旅游板块，大幅度提高农民的收入水平。_

「特色之三一多元复合的新型城镇化路径I

•资源条件好，且特保生济发展较好的村庄，规划作为特色村。

•现代农业发展较好的地区，结合国土综合整治，建设规模化的家庭农场以及农业庄园，农民转为农业工人C

•资源条件较差、经济发展长期滞后的村庄，作为过渡村，结合新市镇建设，逐步拆迁安置到城镇地区，妥

善解决就业问题。J

特色之四一突出城乡差异的美丽乡村风貌

挖掘与倒户历史遗迹，传承与强利专统文化，强化乡土材料、乡土工法、乡土形期口乡土植被，避免城市

化景观的入侵，增强美丽乡村对城市居民的吸引力。

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2022年-2023年最新

总体定位

空

功

生

乡

业

间

能

风

兴

态

优

配

民

文

优

富

化

套

明

良

生

形

村

和

环

活

态

容

谐

境

美

美

美

美

美

■”一廊.两线.两区.多主题”圜睚就

一廊：

云台牛首生态廊道

两线：

旅游大道东.

两区:

生态农业东、

多主题：

多个主题聚落景区

旅游服务核心

一云台牛首生态廊道

二生态农业区

山地生态旅游组团

IGZ>I历史人文旅游组团

E3乡村休闲旅游组团

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■统筹生态-生产•生活三大空同提升乡村风貌靠质

保育美丽乡村环境

促进美丽乡村经济

引领美丽乡村生活

□统筹生态-生产■生活三大空间,提升风貌品质

-------

生态）保育美丽乡村环境

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保育美丽乡村环境梳山理水，保修并举，夯实美丽乡村生态本底

•划定禁建区与缓冲区，构筑绿色告首生态脊梁

禁建区面积87・95km2

占规划区总面积20.5%

安徽省

1保育美丽乡村环境梳山理水，保修并举，夯实美丽乡村生态本底

•划定水系缓冲区G

'、.入现状水体

…刖频/八岁飞&…―水系缓冲区范围

类型内容缓冲区保护范围

三级河道：

横溪河背水坡脚外15m;

江宁河

板桥河等

四级河道：

牧龙河

河流1）有堤防:背水坡脚外5-15m;

铜井河2）无堤防：恢复堤防后背水坡堤脚外5-15m;

天然河

丹阳河等

1）有堤防：堤防内水域、沙洲、滩地（包括可耕地）、行洪区、两岸堤防及

五级及其他河道护堤地等区域；

2）无堤防：水域、沙洲、滩地及河口两侧5-10m;

赵村水库、谷里

水库、大幌水库水源地一级保护区范围，即取水口线200m范围内的陆域，但不超流域分

红星水库等15座水岭范围；

水库应急水源

其他小（一）、1、小（-）型水库大坝及其两端各30至50米；小（-）型水库大坝及其

小（二）型水库两端各10至30米；30

邵处水库

向阳水库牌坊水库企山水库

A

，红星水库

和平水库

明年寺水库

大崛水库

汤甘水库

水源保护型赵村水库

鼻

泗浅水库东山凹水库

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保育美丽乡村环境梳山理水，保修并举，夯实美丽乡村空态本底

•分类保护，逐步修复J充分挖掘滨水地区价值

型

板桥河、牧龙河、铜井河、天然河、横溪0100D2500

河流河、丹阳河等9条河流

水库赵宕水库、新坳水库等12座水库

・N

安徽省

■I排洪灌溉型

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保育美丽乡村环境梳山理水，保修并举，夯实美丽乡村生态本底

•分类保护，逐步修复.充分挖掘滨水地区价值

景观游憩型1名