hsmusermanual金蝶K3V12 1房地产售楼系统

第五章销售设 补差设 按揭流 款项设 费用设 第六章销售后 按揭办 补差办 交付管 办 销售合 第七章财务管 收款管 收款明 票据管 按揭放 付款类 第八章报表分 第一部分个人配置第一章陆系统输入用户名和后，按确定后，便进入系统界面。用户第一次登陆系统时默认的为000000。、、，在我的主页中可以很方便的查看自己所需处理的各项事务。包括未读邮件、待办，电子公告显示的企业公告默认显示5条点击可直接进行查看收藏回复等。企业社区：显示有回复的贴子，点击可直接进行查看并回复。预定提醒：显示近期需预定。修改 点击个人设置页面右上角的按钮，便进入消息提醒设置界面，如下图message在该窗口中可以查看到该消息的详细信息包括消息类别发送人创建时间等 工作组设置成功后，需对工作组添加相应的成员，选择某一工作组后，点击OA系统主页面，第二部分售楼管理第一章源管项目资期栋资添加楼栋（ 户型定房号定（4房间资第二章户管客户登记详细 ，登记：登记，可对客户的做唯一性检测，防止客户重复在登记客户前必须录入。输入客户、、生日、、、学历、工作区域、家庭结构、信息来源、面积需求等，每一条都可提供分析，带红色星号的为必填项。，修改：修改 跟进提进天数是根据最后一次被跟进的时间计算得到。可以选择客户直接进行跟进操作。客户转客户导客户导Excel文件。2.6高级查根据一定的条件查询在所属权限内的所谓的高级查询就是可以按照客户的相问卷分第三章售策价格管 价格确 付款方“1 ……”表示付款期数录入“0（虚拟销否则不能。折扣设问卷定第四章售前销售登预定：也叫临订、小订，由于客户所携带的不足以支付发展商所规定的购房订金，通过预定，直接进行。选择具体房间，点击，便进入操作页面，如下图：选择具体的流程，输入需要的意见，点击送审，即可发出一个申请流程，相关人员登录系统后可收到此需要的业务流程。如果临时还需要其他人员进行，可通过“前插、后插人”功能实现。签约：此业务模块主要完成销售合同签订的操作，即签署购房合同，选择具体的房间，点击签约，合同签订界面，如下图：在此界面，红色星号为内容，输入合同编号，签署日期等相关信息后，按“提在签约时选择相应的付款方式，总价、定金、首期款、按揭额等各项款项会自动销售变 如在此 因，点击下一步，便进入相应的退房流程申请选择界面，如下图： 销售查业务当选择具体的待审业务，便进入处理界面，如下图在此界面中可以批示自己的意见。如果是同意，输入内容，按提交便发，，已办列表：此列表显示的为自己过的流程，如下图：第五章售设补差设按揭流款项设款项设置主要设置款项的名称，款项所属类别（主营收入、代用、其他、以及款费用设此处设置好，通过楼盘后，在财务收款管理中，可进行此笔费用的收取。5.5滞纳金设第六章售后、此章主要是对楼盘销售后的事务处理，包括按揭办理、补差办理办理、交付、按揭办补差办在交付前开发商会邀请具有国家承认且受理的测绘公司对的房子大小进行相据销售前期补差设置的计算进行计算，计算出的结果根据合同与客户进行多退少补。交付管 办选择状态有未办、申请中、已办三种状态，以方便办理者根据实际情况进行