租房正规合同

租房正规合同租房正规合同甲方：（出租方）___________（姓名），身份证号码：______________，地址：______________，联系电话：______________。乙方：（承租方）___________（姓名），身份证号码：______________，地址：______________，联系电话：______________。鉴于甲方拥有该房屋产权，本着诚实、信用、公平原则，双方经协商一致，特订立本租房正规合同。第一条合同房屋的位置及用途：租赁房屋位置为______________，用途为______________。第二条租赁期限：合同租赁期为______________，自（年）______________（月）__________（日）起至（年）______________（月）__________（日）止。第三条租金支付：1.1甲方与乙方约定租金为：______________元/月，共计______________元，租金应在每月的该日前支付至甲方指定账户（或现金直接交付甲方），若超过该日期才支付的，乙方需支付滞纳金：______________元/天。1.2乙方在支付租金时，应当注明相应的时间段，以便甲方进行收款和核对。1.3甲方有权在租赁关系期间适时向乙方调整租金，并应在租赁关系的起始日期的7天前提前通知乙方（包括调整后的租金金额、调整后的支付日期以及调整的起始日期和终止日期等），乙方于在7天内回复是否同意调整租金。如乙方不同意租金的调整，甲方有权决定是否终止租赁合同。在租赁合同期间中，因政府规定发生租金上涨的情况，甲方或乙方有调整租金的权力，方案应在调整前30天以书面形式通知对方。1.4甲方同意在乙方经济困难时根据情况适当减免租金或延长租期并给予乙方优惠政策，但须事先与乙方协商并签订书面协议并征得双方同意，不得影响正常的租赁关系。1.5乙方在逾期未归还房屋等所应承担的费用（如逾期滞纳金、物业费等）全部支付清楚后，再次支付租金才视为有效。第四条房屋维修、装修和改造：4.1甲方应当对房屋的外、内墙、屋顶、门窗、水电设施、卫生间等部位进行定期检查，及时处理租赁期间房屋的大、小维修事项。4.2甲方同意在租赁期间中，乙方根据实际需要对房屋进行合理装修，但不得擅自改变其原有结构和功能，必须征得甲方书面同意后方可实施。乙方在退房时，应当将房屋及设施设备恢复到原状，如无法恢复应当赔偿甲方损失。4.3乙方应当保管好房屋内的重要设施和器具，妥善使用和维护它们。如因乙方原因而造成设施设备损坏的，由乙方承担维修或更换实际费用。第五条房屋清洁和室内设施管理：5.1甲方在提供房屋时，应当保证房屋的清洁整洁，布置合理，设施完好。乙方在租赁期间，应当自觉保持房屋的卫生和整洁，并妥善使用房屋内的设施设备。5.2乙方有义务妥善管理室内设施，如电子设备、水、气、电表等设施，防止因滥用、超负荷、未经允许挪动等而使其损坏。5.3乙方在退房时应当将房间彻底清洁干净，设施设备完好无损，如有损坏应当赔偿甲方实际损失。第六条房屋用途：6.1倘若乙方将房屋出租或转借他人，或者更改租赁房屋用途而未经甲方书面同意，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿甲方因此受到的实际损失以及产生的法律费用以及其他损失。6.2乙方应当爱护租赁房屋，禁止从事危害公共安全和劣迹行为，并在租赁房屋期间中严格遵守国家法律和社会道德规范，不得用于非法活动。6.3租赁期限中，发生房屋被用于非法活动等情况，甲方有权立即解除合同，乙方已付款项不退，且承担因其行为产生的所有法律责任。第七条甲方权利和义务：7.1甲方有权进入乙方所租用的房屋进行必要的检修、勘察，经赞同无须中止乙方居住权；但甲方有义务在前一天通知乙方，如遇紧急情况甲方有权不通知进入房屋，但需要事后告知乙方。7.2甲方应在租赁房屋交付时，向乙方提交防火安全、供水、供电、供气、环境卫生等有关方面的资料，帮助乙方了解房屋的安全情况，并开具正规发票据以明确租金来源和行使税务权利。7.3甲方应当对租赁房屋所在小区或物业公司所提供的管道、线路进行检修与维修。第八条乙方权利和义务：8.1乙方租借的房屋在租赁期内，享有合法的使用权和居住权，但需遵守国家的相关法律、法规。8.2乙方有义务妥善保管房屋及设施设备，防止浪费或损坏，妥善使用电、水、气等公共设施。8.3乙方有权要求甲方维修房屋设施设备等责任。第九条租赁房屋的交割：9.1本合同有效履行之前，甲方应当将房屋或钥匙、门卡等物交付乙方使用，乙方应当当场验收房屋有关情况，如有破损的须及时告知甲方。9.2租赁关系终止时，乙方应当交还房屋和钥匙、门卡等物品，并按照当时签署的房屋交付及装修要求，按照留存条件交还甲方。9.3如乙方在退房时未按约定将房屋完整清洁，并按时交还钥匙及门卡等物品的，则视为租赁关系未终止，甲方有权终止本合同并要求乙方按规定时间交还房屋，如乙方违约，在甲方允许期间仍不退房的，则甲方有权对房屋重新出租并扣除乙方的押金及部分或全部租金补偿甲方损失，乙方无权追究甲方的违约责任。第十条违约责任：10.1任何一方违反该合同的约定，系违约行为。造成对方的损失的，应当承担相应的经济或其他的法律责任。10.2乙方在租赁期间中，违反本合同有下列情况的，甲方有权立即解除合同，乙方已付款项不退，且承担因此行为产生的所有法律责任：（1）未按时交纳租金，且超过一周以上。（2）擅自出租房屋或转借他人，或者改变租赁房屋用途。（3）违法、违规活动或危及公共安全的活动。（4）造成房屋的损坏，如非因正常磨损或不可抗力所致。第十一条合同解除：11.1双方在作出解除合同之前，应当书面协商，约定相关事宜。在协商解决后，双方应当依据协商结果办理解除手续。11.2在租赁期间，任何一方需提前一个月（30日）书面提出解除租赁合同，并经居委会签字并盖章确认，方可解除。11.3在上述书面通知中，乙方应当清算所有到期前后所需支付的费用，并将租赁房屋恢复原状退还给甲方。第十二条争议解决：12.1双方应当友好协商解决纠纷，如协商处理不成的，则可向有管辖权的人民法院起诉解决。12.2在解决纠纷期间，甲方和乙方应当继续执行本合同的其他部分，如不能执行的，应当在有管辖权的人民法院制定为准。第十三条其他事宜：13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并由双方签字或盖章。13.2本合同自签字或盖章之日起生效，至租赁期满或提前解除，但法律有规定的除外。1