年广州某项目广告推广方案

***花园

广告推广方案前言本案针对***花园（以下简称本项目）的市场环境、产品特性、市场机遇制定整体推广计划。以最准确的定位赢得市场认同。用最具创意的表现聚焦受众目光。采取最行之有效的科学推广完成销售目标。来自中国最大的资料库下载

市场分析

第一部分

来自中国最大的资料库下载（1）中档住宅市场的兴起来自中国最大的资料库下载宏观因素（一）经济因素：

经济高速增长，为房地产业的发展提供良好的经济环境；居民收入持续上升，为房地产市场提供强大的消费力。人口因素：人口稳定增长保障了房地产市场的持续需求；人口素质的不断提高，使环境的稀缺性得到社会充分认识。来自中国最大的资料库下载宏观因素（二）社会与文化因素：价值观日益趋向“个人价值”为主，不可再生的自然环境成为居住首要追求；人民生活水平提高，“生态居住”日益成为关注焦点。城市发展因素：政府继续加大市政建设的资金投入，不断完善交通网络；房地产投资稳步增长，市场发展平稳；政府宏观调控加强，为房地产的发展营造了健康的市场环境。来自中国最大的资料库下载中档住宅市场特征

居住郊区化趋势将进一步盛行交通状况直接影响购房区域的选择品牌发展商的市场占有率将进一步提高来自中国最大的资料库下载广州东部市场热点区域东圃、广园东政策支持城市发展东进战略；《广州市近期建设规划》规定：今后主要发展广州外围地区居住组团，包括番禺片区、东部片区居住小区的建设，加强居住配套

大型项目在售的中海康城、旭景家园、远洋名苑二期等及即将推出的、***花园项目竞争优势城市东移；交通网络完善：已投入使用的道路有广园东快速干线、东环高速、华南快速干线等，道路可达性好；奥体中心周边配套不断完善；区域商业逐渐兴旺，南中国规模最大、业态最新的超级时尚商业中心——未来超级购物中心已经动工；楼盘质素较高：在售的中海康城、旭景家园等项目的开展商实力雄厚；价格有一定优势，集中在￥4000元/m2左右，性价比优于其他区域项目竞争劣势

配套设施如教育、商业等未能完善；项目周边环境有待改善预计整个版块热销时间2003年10—11月来自中国最大的资料库下载抢占东部市场最佳时机广州21世纪中央商务区（CBD）的建设拉动城市发展重心向东拓展，天河区成为政府着力发展的“东进”重点，将建成一流水平的科技、体育、文化、商业、金融、交通中心，此举促进天河区内房地产业、商城商铺、写字楼市场一片繁荣。

典型的中高档市场集中地来自中国最大的资料库下载白领置业的“伊甸园”近两年的热门板块，谁都不能忽略东圃，得益于“九运会”的基础设施建设，一个大型的地产开发区域正在形成。使得因“九运”而生的房地产辐射区域从原东圃一带扩展开来，并以此为中心形成一个更为广阔的“东部板块”，中海康城、旭景家园成为热门楼盘就是最好的例子

，正在成为越来越多的成功人士，白领精英的置业首选。来自中国最大的资料库下载（2）消费者分析来自中国最大的资料库下载我们的目标消费群现时的白领、未来的金领，典型的“白——金”攀升阶层占55%附近原居民占30%黄埔、东圃区域内专业市场的商铺老板占15%来自中国最大的资料库下载他们的现状今天是经理层及专业技术骨干，明天可能是老总级的人物，不论是职位还是收入、社会地位等，均正处于蒸蒸日上的阶段，他们是一群有理想，永不满足现况的人。典型的“白——金”攀升阶层来自中国最大的资料库下载“白——金”攀升阶层重要特征社会地位在社会权利分布的层次中处于中间位置。年龄介于25——35岁之间。年收入在80000元左右的核心家庭。容易接受新的事物，为人自由、务实、时尚、朝气蓬勃。来自中国最大的资料库下载“白——金”攀升阶层的工作现状“白——金”攀升阶层相对优越的生活是以超时间工作为前提，以承担更大工作压力及更高工作强度为代价。“白——金”攀升阶层的工作态具有危机感、成就感双重感受，收入较丰厚，但容易担心自己落入较低阶层与新上司难相处及世界经济不景气时，公司裁员员工等等————促使他们高度敬业。来自中国最大的资料库下载“白——金”攀升阶层的生活释放旅游成为中产阶层的消费热点，想方设法于都市化生活之外体验一种更原始、更单纯的生活，亲近自然，是“白——金”攀升阶层中的一种时尚。购房虽然“白——金”攀升阶层中的大部分是租房子住，他们期望拥有自己的物业，与其花钱租房子，不如自己供楼，一旦期望中的理想生活模式出现，会有很强烈的购房冲动。来自中国最大的资料库下载“白——金”攀升阶层的生活释放购买汽车拥有自己的交通工具已成为“白——金”攀升阶层的一种时尚消费。一来汽车可以作为交通工具；二来汽车可以体现个人身份，让个性化得到更好的发挥另一方面，汽车市场的降价也促使其产生购买冲动。来自中国最大的资料库下载“白——金”攀升阶层的生活释放酒吧是一种更个人化，更讲求艺术品位的消费场所，合乎“白——金”攀升阶层追求个性化消费的心理（与之相类似的有西餐厅、咖啡馆）显示自己的身份（显得有文化修养，有较丰厚收入）舒缓工作压力（在轻松的环境中舒展身心）。来自中国最大的资料库下载“白——金”攀升阶层的生活释放上网作为一种时髦的生活方式在“白——金”攀升阶层中渐渐流行，已成为一种时尚。互联网是当今最新的媒体。通过互联网接触到的社会层面广，适合“白——金”攀升阶层交际活跃的特点。来自中国最大的资料库下载“白——金”攀升旦阶层无主要阀消费惑趋向房产艇（5傲0%帅）汽车头（4列0%随）旅游屋（9狸0%）来自夕ww生w.柿37脏22链.c死n秃中国古最大困的资档料库宅下载“白——金”攀升件阶层喘的消拍费观消费豆经验跟的积瞒累，漫受教臭育程货度相淘对较啊高决鼠定了跨中产猫阶层突消费合带入押了理目智消尊费的消阶段擦，表凉现在寇对自泳己的雄需要芦，个拐人享识受的凭内容鼠和层乖次有心比较供实际闭的认冷识，限而且侨消费规的品娃位越复来越胀具有漠个人横色彩怕并切奸合国终际潮松流。在消蔽费取资向上冷更专怒注专格家的笔建议井，对黑消费朵品的剥质量灶及服灯务有裳更专另业化弹的要乏求，马而且帐对美均感的勇要求皱提到档了与肝实用同价值抄相等眉甚至在更高射的地思步，差向往经能够芹完全妖释放绕身心拾的健别康悠驳闲生节活。来自冈ww糖w.馋37宪22辽.c蜂n冰中国脸最大质的资创料库炊下载次要个目标谣消费喝者扫迈描附近具原居兽民。再次写为黄氏埔、眠东圃天区域杀内专锤业市捡场的屯商铺咱老板老。区域只市场术的原循居民欲也把惹东圃撕作为煮一个膀安居峰所在京，也画看作傻自己凯生活鉴质素倍大为型提高描的佐条证。零这种迈心态格也一猴定程业度上昨助长受了东丸圃楼族盘价译格的雅不断价走高押。来自他ww伪w.尤37揉22滥.c该n暴中国身最大亦的资丘料库助下载次要今目标顽消费钓者的涉置业天理由他们敏属于面理性茎的购肝买者次，喜洗欢项茄目区狠域的腹居住谦氛围傍和未夜来前简景畅。注重君性价池比，扛有投著资的氏喜好钢。属于灯二、再三次串置业尤。来自绒ww怒w.烘37庸22安.c抱n宅中国蝇最大触的资爹料库鸽下载广告匪对目建标消貌费群糟的影够响广告帽及软承性的迫产品中宣传缸文章汪对中捕产阶挣层消零费行工为是骡不可朵低估初的，井广告粱及宣倦传文律章所躺传递症的某壤些信修息如略果能粘与他切们对工生活赴的理扛解产吧生共稀鸣，怠或其镇中有咏尚不型为大患多数图人知耀道的许独到胀价值政，他晨们也价会欣哗然接态受。我们窝的目隔标消切费群犯追求辱是有叉个性胁、有押形象爆、有千档次哈，需出要得验到旁运人的折认同猛。广告猾设计肾、软牧性文昨章要贡突显本悠闲米、高你尚、恰典雅村的文咐化风起格，筑打动亮他们鉴的心辱。来自谣ww强w.帖37却22寻.c规n路中国托最大耻的资浮料库地下载目标拆消费我客户戚信息喷传播蜂渠道蹈分析房地陆产信谁息渠撑道分地析向专业人士请教促成本次看楼的信息渠道报纸广告售楼现场亲戚朋友介绍电视广告平时外出留意互联网户外广告传单通过聚类分析，综合而言，报纸广告始终是消费者购房信息的重要来源。来自围ww迷w.屯37帖22铺.c静n渠中国村最大振的资舍料库暖下载目标加消费软客户请信息登传播苍渠道唇分析获取浴楼盘仿信息服的主津要报冶纸媒权体来自吼ww仅w.迎37闻22馋.c垦n落中国摘最大泄的资刃料库模下载目标个消费紫客户术信息袍传播康渠道赔分析潜在梯购房胸者所抛关注辆的楼萌盘广锁告内视容来自诊ww选w.锣37诉22蒜.c误n殊中国光最大蛇的资经料库剂下载（3其）项柿目分鸟析来自清ww拒w.恶37栏22踪蝶.c炭n胀中国夹最大彻的资却料库时下载我们密的竞医争对骨手项目位置规模工程进度均价楼盘特色广告风格中海康城广园东贵宾路广东奥林匹克体育中心对面占地22万m2第一期现楼4300元/m2有装修热带风情园林年轻、缤纷运动（动感）现代感\、年轻态中兴花园中山大道南侧路面株村对面项目北面7栋L型楼体现楼3300元/m2有装修简单，低价取胜以东圃前景、低价现楼为诉求东圃广场中山大道中黄村西路占地5万m2第三期现楼4600元/m2有装修“都市桃园”式的园林“桃源八景”园林骏景花园·南苑中山大道天河公园东侧占地16万m2第四期5200元/m2有装修配套完善、高绿化低密度小区的成熟社区主题园林宽度生活、配套完善旭景家园中山大道占地9万m2第一期现楼第二期在建4200元/m2有装修内外三花园、成熟配套年轻，生活品质发展商品牌羊城花园中山大道东圃路段占地63000m2一、二期入住第三期在建，3800元/m2有装修北美风格建筑；邻近新体育馆规划、前景汇友苑天河东圃大马路（总建4.6万m2）现楼4300元/m2有装修充分利用东圃中心周边成熟配套设施麦当劳进驻以配套为诉求盈彩美居位于中山大道杨桃公园旁总占地约40多万平方基础施工来自絮ww灵w.系37璃22诸.c百n违中国阻最大欺的资住料库姨下载骏景花园富力·天朗明居春江花园旭景家园东圃广场盈彩美居杨桃公园中海康城汇友苑羊城花园远洋明苑中兴花园项目来自喇ww育w.提37超22粒.c花n跃中国脊最大豆的资竿料库佛下载与主含要竞岸争对娘手对喂比分速析1、花地段梳的优客越性仙明显本项结目以菊杨桃能公园鸡为中范心构衡筑社稍区，狗毗邻键东圃管公园滩，在芬区域摔市场孔拥有独些到优痰势。袋邻近馅商业票氛围岭十分赌浓郁记的东笛圃大链马路把，具给有更妖优越讨的生活镰气息捆，交扑通极余为方殃便。2、奸产品碌的自焰身特蔑色本项打目在明差不浆多的驱区域碑外部撕大环诱境基蚁础上投，更海加下营大力型度建字设产底品的独甩特个英性，颗在配沙套方项面，拳建设捕社区匠教育铺网络捞，商扇业步锹行街脾等，级生活所暖需一孝应俱娇全，昨更为律全面逐。本项桑目具带有相针对的莲竞争飞优势来自宋ww算w.顿37垃22揪.c皱n服中国例最大讯的资搞料库讽下载与主对要竞幻玉争对甩手对烂比分丢析3、目区域柴同质阵性同处删东圃驳板块之，拥拨有相升同的蜂区域包发展富前景送，拥圣有相凉同的惩市政增潜质搬，相应惠也就狠增加顽了竞辨争的谋力度谊。4、帽市场蛮认可狠的同衰质性市场拍对该听板块迅的认迁可几丧近相抢同，扮不存浪在太队多的宣优先丢性能弊，这耻相应务同化了架消费残者的牺选择补标准凝，增再加了策竞争约的力震度。取胜赤关键屠在于匹是否服具有测激发满市场袋的新诞亮点来自稀ww危w.和37娱22搁.c届n猎中国染最大虎的资党料库按下载与主河要竞顽争对滋手对批比分签析东圃发板块粪的持统续升伴温，王大规如模成详熟社禁区的贡陆续俩入市着，虽亿然为召本区趋域项目阻赢得傲市场门奠定轻基础众，但朱也使却区域穗内竞刺争趋胶于激默烈，我分散眯了目蒸标客户用群的斜忠诚文度。肥区域蜂内几赚个上神规模叼的大神盘对闸本项边目均悟具有亡一定州威胁。机遇克与风柜险并昂存来自豆ww通w.焦37搜22为.c惠n虎中国莫最大香的资沾料库欢下载我们脾的目抬标在竞帅争日闻益激讯烈的南东圃森板块陷，因怀为处卡于逐脑步上劫升阶万段，姑还没法有一率枝独秀懒的现汽象出誉现，腹事实夺上在寻你追汇我赶昌的竞稼争中牧，被转后来胁者超固越是锐种必然糕。我赵们的茅目的帆，是期以高户屋建末瓴的股战略段眼光咏，用初区别日于竞啦争对堡手的产巩品与她概念金，占快据能险够充缠分满嚼足自极身需芳求的纱市场浅份额某，在病群雄盾割据的部态势性中，挨以达落至双贯赢局秘面为互基点杯，超置越主识要竞歪争对演手，裕使企端业品牌锦可持杨续发萄展。来自缴ww录w.兰37付22青.c好n忙中国嫩最大震的资帮料库码下载项目协的S套WO车T分贺析S（效优势杀）分察析●自然蜂环境肆优势田：围合洞杨桃魔公园颤而建斯，家攀在公按园中亩，毗避邻东锈圃公金园，蓝自然软环境居优越沸，珍声稀植脾物、疾百年漆老树等随处仙可见惑，是叨项目景景观言资源海的其粘中一枝大支孕持点芳，为野其他朗楼盘贵不可谈比拟耽。●交通各优势裁：更为城贴近召黄埔朵大道分，1晴0多陶路公逐交线灿路穿斥梭。来自酷ww曲w.娱37悼22阴.c虾n慰中国仓最大黑的资凉料库糟下载项目渗的S草WO西T分抵析S（色优势坦）分农析●成熟抽氛围叼优势藏：邻近还东圃吗大马榨路成厕熟商突圈，夜拥享狸繁华湖的都狠市生铅活色慢彩。●项目沫配套遣齐全订优势这：配套写设施渠完善谨齐全护，商偿业街个、会灵所都西采用观特色蜓经营奴的方站式，面有利于营另造高凤品位拜的休授闲生雷活概敢念；岁还具贴有完荐善的罗教育之体系留，增亚加了赢项目彻的附腿加值牙。来自俩ww每w.览37粱22奔.c司n表中国谁最大湾的资窗料库栏下载项目斗的S性WO誉T分吸析S（送优势坡）分涨析自然农和谐询、以你人为秀本的鲜总体梢规划希优势惜：以杨俘桃公恶园为敢依托钳，将削建筑刺、环休境、择道路贿系统组完美芳结合房诚，2齐5%纱低密逮度，作各组热团特臂色水纠景园枯林使脏得户破户有郊美景职，住异宅多厌以南血北向肝，对救流通帜风，梯充分君满足胞都市变人对织于健发康的狭苛刻光需求孙。中西坛合壁份的生差态园貌林设赴计优猛势：融入洪先进寻生态差思想迷，4煤万平秘方米蜜园林惧，1臣12量00泽平方室米架席空层票，大徒型人具工湖铲。组纱团式雀园林漆分步甘房前摩屋后旧，即录体现消了欧获式古纯典园挥林的泰构图躲法则偶，又康采撷咳了东证方园继林的毅精髓露，创炕造出穿区域母市场境罕见汗的园展林大行观。来自终ww代w.暗37河22氧.c插n冤中国舌最大谦的资什料库锅下载项目黑的S相WO落T分宣析S（洗优势膛）分纺析现代爱、高碍贵大榆方的桶建筑巧优势俭：后现旗代风上格外窑立自绞由浪尸漫，端成为廉东圃荡具有得标志忽性的蛾靓丽逗风景弄线。禽屋顶依花园泉的覆然土型吃生态挠设计佛，以孟及独赛具特槐色的膨外飘扩窗台旅设计纷，即离遮阳着隔热捧，又影扩大锈了视悬野，塞一举过两得科。符库合消热费群岂追逐竖新意钥讲究惑生活决质量序的心向思。茎在区乡丰域独紫树一墙帜。来自兼ww动w.猫37杨22柔.c箱n烧中国淘最大讯的资类料库卵下载项目事的S福WO详T分聋析W（喝劣势壳）分谣析●目前猾周边撇的生瓜活设乐施尚述不完彼善●现有幼道路脊入口究有待嘴改善建议庆：尽快黑完善舱项目辟内的要各种侮生活抹配套你设施顶：超和市、绩净水锤、洗挖衣等翼，令奋小区居谅民的别生活绒、休族闲不娘假外盆求。来自变ww犬w.孤37锤22他.c汪n梨中国抽最大透的资控料库半下载项目你的S歪WO拼T分佳析0（掉机会叼）分烟析●市政拔配套涌日益脑完善政府狡正在币加大筝力度物进行织东部灿板块笛的市帆政建青设，明生活普将越洽来越答完善捞。●政府拔移策翁略实便施东移毯的政师府行事为，牲为市隆场注在入了啦一支物强心蛮剂，康项目酸所在雅地段然正在堪被市惜场消萝费者草一致烂认同亭和看列好。来自渗ww烫w.村37罩22弊.c卧n尾中国乏最大供的资保料库玩下载项目遍的S梯WO搭T分戴析T（炸威胁古）分她析●周边饶房地孩产市摧场竞通争日叉益加营剧随着月东部弊房地花产板膨块的浸市场脊行为身进行暗以来券，该且区域惨正在说集中尼越来乳越多邀的项乓目，姜这无屈疑会仇对本短项目赠产生家一定浆的竞执争压嫂力。来自炉ww阵w.蛾37约22苹.c嫂n炊中国导最大秒的资榜料库斩下载产品判吸引行目标钳消费归者的厕理由本项餐目符缓合国田际生万态居德住潮晕流，惹满足床他们效对生鲜活质浊素的难要求按；本项鸦目拥羽有都伤市与剖自然胃的完班美结妖合，僚切合犬他们取的居右住要库求。本项琴目所巧在区榜域发雷展前县景看败好，垮在他框们眼苹中是卡明智晴之选帖。项目虫以高袋标准捧为建搬设模坐本，价能让润他们狗从居赠住上念实现弱自身伪价值抚。本项片目配锁套完陆备、裳质素倡一流协，在吃区域葱内具阶有相今当的申代表所性。来自虚ww绘w.岗37锯22约.c顷n剩中国息最大监的资霜料库局下载核心暴竞争累策略第二庙部分来自肌ww枯w.百37炭22在.c帆n揉中国渗最大墨的资撞料库哀下载（1源）市疑场定芝位分之析来自蛾ww祸w.博37钳22务.c述n杆中国询最大广的资凶料库惠下载市场艰定位廉分析“*数**较花园纵”作甜为“*枯**竞海岸医”的景延续蛙，无养论在阻产品塞还是躲概念雷上的连接聪都很袖重要为。*违**只海岸恒所提照倡的珠36晴5天匆海岸假期蛙，鲜请明的抄海岸竿生活暂使人演心驰红神往聋。从兵同一稍角度来沾看，柱**身*演挪绎湖柿畔生蹲活可谓赚最佳花方向画。来自换ww充w.风37经22泊.c治n制中国爸最大脏的资浩料库输下载怎样线的湖肿畔生辱活能制够赢该得市潜场？湖畔珍生活模有很棉多种鸣，根膝据我和们的老对象涉群特善性，他们服所向抄往的辟应该视是充刺满年庸轻活咐力、警贵族临式、富于革挑战迫性、党具有敏优雅竭气质唉、独按具品毫位而持又情操迟高尚恨的湖袄畔生惕活方椅式。爽这正稠是我碧们所需要准的。来自触ww危w.垄37床22这.c育n招中国浪最大屿的资技料库因下载第一穿市场断形象腾定位都市沙湖畔诸休闲拜生活斜特区来自棒ww识w.防37教22春.c曲n植中国摔最大秀的资这料库沫下载寻找精项目凯的最涂佳个老性为让叫本项轮目在固东部宏市场遗树立工异军捎突起窄之势质，就何得以孟独特影的个叼性跃举现于市庙场，死形成岩区域史内独树一无羽二的护楼盘植形象右。本项绘目与躬东部价市场估的竞熟争对识手相拐比，未最大累的特讲点是疮将自爽然生徐态与娱都会精厅彩两谅个难适以兼极得的钟要素义组合久在一缠起，前建立桨起良欺好的尺居住赖生活麦环境。秧其个粘性主靠要表破现为柱：现代女都市返里的趴欧式期贵族目悠闲金生活来自薄ww豪w.吼37扭22知.c妨n啊中国猫最大裂的资滴料库稼下载欧式遥贵族遵悠闲晃湖畔某生活晚港本项规目为砌业主馒赋予调东部袜板块渐居住坟小区寒里最洁突出誉的个炊性价雀值。为项目准确贞定位来自仙ww雨w.脏37液22祸.c利n恐中国央最大略的资提料库宽下载项目苦定位乳的核峡心生活求港：钟一个骂个性束独特例而又拐极为尖舒适横悠闲解的生扑活港往湾。悠闲逝：将案项目罗所要兴营造材的生扰活氛夫围与叉享受睡直接兴描述终出来。欧式租贵族哗湖畔悠闲泉生活跳港英式藏：表必明一障种高尚堡生活珍方式货的缘起。贵族叔：直接振表现嫁项目的目唱标消称费者株的社会地杜位，叠也相私应表形现了项愚目的骆格调掀和档康次湖畔裹：项续目最阶佳个亡性，咽最令薯人向往参的生员活元呜素。来自患ww缎w.京37夏22辣.c倘n测中国愿最大背的资夜料库腊下载与目尘标消慕费者点的共梨鸣我们骗的目蔽标消雅费者宇一致届看好青生活河的格竹调与僵生活非的品诞位，他们池最不向喜欢载的居醉住模负式大绣致如碰下：传统企住房软，单欢纯就岁是一翼个居想住地没有貌丰富副的高陆品位贤生活坐享受棕场所没有牲美丽基的自名然景哲观供永欣赏倚和消港闲没有世真正淹让人陷安心爆的社改区管万理系扎统配套馒不成威熟，您生活俗所需矛不能谣面面枯俱到来自资ww揭w.叉37盏22嫁.c侍n肃中国堆最大咸的资集料库距下载与目冈标消崭费者幸的共临鸣基于巩消费萍群向生往的樱生活油模式聚，虽慰然他聋们未品能完跳全拥恋有自蓬己的淘梦想丙，但谢以他罗们的恋生活肿水准薄与眼夺光，肯知道猛什么孝是最盟好的皇，什期么是毯名牌姑，虽洽不一币定马蛇上消热费，广但会竟以此猾为目匹标，要包括棍他们爱的房晶子。昆从各超个角贷度来兼看，不本项投目完壁全满不足了绍目标州消费慎者的珍心理值需要皱，因精而很忽容易畏达成拒与消茶费者胶之间穴的共冠鸣。来自置ww墙w.焦37土22佩.c去n由中国致最大亮的资迷料库垫下载与消觉费者聚的共镇鸣高尚的湖畔生活方式独一无二的环境优势都市生活悠然在握充分体现“欧式贵族湖畔悠闲生活港”之生活概念来自恶ww蜜w.绸37洪22积.c提n些中国唤最大出的资累料库讲下载推广殿基调以上淹对市鹊场目字标消纹费群絮及产名品特宇性等绘的分纵析，显让我串们充膛分认没识到伍了本纳项目能项目借的市艺场突迟破点桶，所材以为葛将社垂区高指标准耐表现引到令般人信刚服，蜂我们抢特别售强调勾，推凤广中翅应采迎用相荷应的尚语态委和语略调进临行包遣装及望广告养创作膜：高档次强烈的名牌感欧式广告风格大气磅礴国际化来自织ww齐w.厘37但22古.c斤n土中国举最大弦的资增料库装下载（2唐）广笨告概船念的盲确定来自班ww低w.窄37紧22切.c烘n摩中国房诚最大左的资把料库饲下载广告美推广疗定位湖畔屠生活燃悠闲愧是美Le烘is惨ur爬e患i束s么b括ea邪ut路if艺ul释义巾：以早感性洲触笔魔，表曾现出配居住乔的轻亩松感余受，侨令人计敞开现身心裕,自稿由自象在；游在产冒品特弃性基呆础上随升华的着美梦丽的阻生活新意境咱，体胀现出盐一种躁对高成尚生婚活的稀追求片。来自泽ww猜w.垒37临22锹.c那n塌中国害最大药的资慰料库馅下载广告旬概念抄的延支伸湖畔耗生活宇悠闲泡是美Le嗓is渗ur永e盆i捷s拼b艰ea辈ut复if筛ul美丽犯的社区环夺境，让身斯心纵情于肃自然天地基，身心在恒此轻盈释她放。悠闲尝高尚的湖猎畔生活方设式，家就倡是自然，缩慧自在自我抓异彩纷呈盲。完善闻的社区配锹套、优越衣的地段优味势，都市鸽生活完全拒掌握来自沟ww辱w.买37厚22叶.c哗n股中国秩最大娱的资驻料库疮下载广告膛概念嫂所包姿容的乎生活晓意境与美冬丽的袜自然劲风景条同住社区乔完美画生活遭配套动感楼商业位街的迅时尚喊潮流中西菜合璧工的园面林艺墓术优越落的地病段潜烈质和均地位这正是目标消费者所渴求的生活模式来自苹ww登w.亡37只22念.c仅n嘉中国甜最大标的资把料库泊下载广告酒创作续台阶美林湖畔花园一种臣区别水于以青往湖舱畔生活的倍高尚着生活斧方式祝，朝气蓬译勃，宝情操扛高尚臂。是享机受都幕市悠培闲生辞活的世界列，是陆年轻漆贵族君的生活理住想，咬又是乒自在庆的享受王绸国。这是齐属于甜目标游消费推者的世界期和精存彩，时生活撤因该成为眉享受误，唯普有悠血闲生活才灿是真佳谛。贵族时尚年轻高雅精彩湖畔生活悠闲是美市场定位欧式贵族湖畔悠闲生活港来自给ww扭w.失37跟22斤.c薄n复中国添最大束的资泡料库真下载阶段烛性推乒广策范略第三跪部分来自誉ww煌w.剃37糠22便.c附n赤中国买最大状的资炎料库忙下载展开剥竞争丙的理影性策没略推广黄过程匆中，租在认宗识到镰自身金所面臂对的呜竞争银对手添的同悄时，诸并不木以后槐发制灵人的哀强销跌之势扁与各有竞争拍对手台正面跑碰撞名，理燥性策赛略将刃带领姜我们卸走向叙成功亭：以项堂目的帆独特唱个性感走向挺市场昆，赢且得目芒标消代费者真的认驴同，饱达成区销售。来自峰ww绿w.港37什22华.c框n就中国您最大懂的资董料库碧下载整合诞营销葛和品那牌策牙略项目番营销信个性救：欧式储贵族圣湖畔虹悠闲懂生活酱港项目哨品牌回个性厘：橡生测活悠赶闲的载美丽报纸宁新闻妻发布抱公关植活动骂促销流活动工地奏形象赔大状众传蛮媒稿接待旦中心棉主小题活叔动售楼臂部践影宰视制惠作端印团刷品巾记者谈招待宫会户外浇挂饰DM报章扛广告射主暑题新圈闻炒助作纪念给品大电换视制畏作蔬业主轰活动代言坛人始电召台制转作冬现场区样板软展示来自休ww名w.址37塌22敞.c庄n该中国玩最大理的资厅料库鬼下载广告露推广投整体敲思路广告达准备像阶段广告剧准备且阶段广告盆推广震阶段广告歉概念辩的延苍伸暂定办10周月1盛日为悔开盘霉日来自护ww城w.碍37蒙22武.c它n柳中国颈最大扭的资勤料库不下载广告袋推广博第一稿步准备虏期—形—2嚷00奥3年僚8月需完率成的臂工作你：需完成的工作主题（1）确定项目名称及LOGO——————（2）确认广告概念——————（3）确定VI标识系统——————（4）围墙（渲染生活动感色彩）市场定位+广告定位（5）吊旗市场定位+广告定位（6）走鬼旗市场定位+广告定位（7）展板

会所、商业配套、教育配套、园林、前景、户型、物管等（8）指示牌———————（9）折页项目整体介绍（10）单张卖点+销售信息（11）DM单张、名片及海报项目卖点，配合公关活动进行（12）楼书详尽的项目整体介绍（13）电视广告方案形象及概念的升华•来自魄ww串w.模37稳22冬.c强n牌中国栏最大银的资殊料库屿下载广告列推广恩第二漏步（1端）预阻热期塑（内胳部认谷购）始——辈20信03写年9尼月来自泰ww凤w.利37狠22佛.c强n榜中国趴最大萝的资龙料库科下载预热步期广掌告主抚题另一摔种湖授畔生驶活旨在验唤醒域市场咱，与服目标队对象得群对坡话。评将有鸣别于士其它阿湖畔艘生活把的“欧职式贵惩族湖笑畔生组活”正式刮推向朝市场足，为对项目圾的公核开发割售和犁强势事热销逗打下柿坚实另基础顾。该谱阶段甚主要令是展勒开有挠序而供紧密慎的广迫告投称放，吐快速铁激活斤消费命市场眠。来自搜ww难w.中37快22轻.c返n墙中国草最大救的资配料库永下载预热罚期工梳作内在容及瘦费用搭预算类别占每期总额比例项目金额电台广告1.8%羊城交通台、城市之声6万电视