天津大型房地产项目开发策略方案方向战略战术

xx新阶段策略方案提报

提报单位:xxxx广告有限公司天津分公司

2011.6.30

本次提报包括三大内容板块：方向篇－天津湾是什么？

战略篇－五大地块怎样支持塑造天津湾大盘形象？

战术篇－如何推广？方向篇

环渤海经济圈建设，北中国经济新极崛起，海河做北中国的经济纽带。

作为海河综合开发的第六个节点，天津湾是什么？

方向篇看看我们的形象基础：第一步“海河的流向就是天津的方向”——天津湾与海河综合开发工程有密切关系第二步“复合地产休闲城市”——天津湾是具备休闲功能的城市综合体第三步“海河水上运动世界”——天津湾为天津建设了水上运动休闲公园“不一样的写字楼”——天津湾有中环广场这样的商务+商业组团方向篇结论-目前，天津湾给市场留下的印象分两个层次：天津湾是海河开发背景下的战略大盘——战略开发下的海河是什么？天津湾具备休闲、商务等综合功能——未来，具备这样功能的天津湾在海河开发背景之下，又是什么？天津湾规模大，功能复合性高，可以说的点太多，反而容易概念不清；长达十年的开发周期，已经过去两年，对于天津湾整体形象的塑造，跟天津湾的开发部署一样，是一个长期的综合工程；天津湾是大盘，而海河开发带大盘迭起，“大盘”概念已经不具备差异化；如果说现在天津湾刚刚具备了一个战略大盘的形象骨架，接下来，我们要做的是，给天津湾一个明确的差异化属性，让它从大盘的模糊形象中脱颖而出。方向篇战略开发下的海河是什么？八十年代开始，为中国经济决胜世界，中国打了三大战役——八十年代珠三角，深圳和整个珠江下游区域成为中国经济最发达的版块；九十年代长三角，上海浦东成为最受世界瞩目的中国版图部分；本世纪，以全球制造业、现代物流和综合贸易为经济主题的环渤海经济圈崛起，中国经济重心移向北中国，这一仗，成就谁？——海河！环渤海经济圈开发中，天津是承接xx与渤海世界港口的纽带;海河，是连接滨海新区和天津中心城区的桥梁，是未来商贸经济活动最为活跃的地方；它是中国经济第三极的形象名片，是新经济时代的中国面向世界的形象窗口。海河的未来，是一条代表当代中国的世界名河，是一条中国通往世界、世界进入中国的世界经济走廊。依托海河未来，天津湾是什么？已启动的海河综合开发24个节点，天津湾是战略开发的第6个节点——我们不是唯一，而是海河世界走廊的一份子。从地理位置上看，如果泰达城所在的三岔河口是未来海河功能带中，中心城区的起始点，是未来的传统文化商贸区，那么天津湾就是在海河世界化进程中，联系中心城区与全球经贸的第一承接带，是全球经济在二十一世纪中国的会师地。这决定天津湾不仅仅是城市的新极，更是中国经济第三极中，在中国与世界沟通要道上，扼守关键的一环，是整个北中国的，世界商务区。高度国际化的世界商务，必然成为天津湾的主旋律。但是，在长达上百公里的世界经济走廊中，想要在未来商务领域占据一席之地，就必须保证我们能满足未来全球化商务的主流需求。未来全球化商务的需求是什么？——商务办公区功能复合化，环境生态化，配套顶级化。在海河综合开发中，大体量、多元功能等特征是大家共有的，不具备明显的差异化和未来需求针对性，天津湾满足未来全球化商务需求的差异化和针对性在哪里？规划！我们看到，所有功能区中，惟有天津湾,在具备集群功能高度复合性的基础上，还有一座高度生态化的顶级水上休闲运动公园！惟有天津湾，公建面积达到70%之高！这意味着,在未来,天津湾不仅是集合全球商务、水上休闲、国际化居住，以及满足都市消费的综合商业于一体的城市综合体，更是未来全球商务办公主流需求之所在。而功能复合化、环境生态化、配套顶级化，正是天津湾未来大盘形象之下，真正的核心竞争力。考虑到业态多元，开发周期长，天津湾宏观概括性的定位语，掌握以下原则：不局限于天津市场本身，跳出天津定位天津湾。倾向于体现高度国际化的生态氛围，要方便与任何一个物业产品的推出“百搭”。天津湾推广定位语开发理念角度：会晤中国和谐世界功能属性角度：复合城市世界生态商务港物理属性角度：北中国时代世界城市生态集群好了，我们如何将“商务”这一开发主题落实下去，最大程度规避现金流风险，实现利益最大化——战略篇－我们要将天津湾塑造成一个“高度国际化的世界生态商务区”，那么，开发节奏如何进展，推广主题如何配合跟进，方能顺利抵达主题目标？现金流如何支持？我们严从五买大地吸块的虚开发路计划批节点旺分析——A区物业车属性报：商尾业＋傲商务开发蜡进度慈：封牙顶在帜售，咬年底板商业枯开业奥。推广模状态牢：商娇业倾讽向走渠大商别家、紧大买办家整菌租整简售路快线写兵字楼饰销售诱稍欠热颂度。政府守定位帆：城糕市服功务区战略此分析笔：对权于天燃津湾裙来说熊，A区虽开然首认发，纤且商判业面狐积集宝中，艘商务属性简明确枣，但农大盘荷利好塌不支冰持情迈况下钢，未筐来经漆营状淘态尚轿不分明钥，对拔主题蜜支持如力度湿不够民。分析懒结论猪：本涝时期咸，A区可粪对推口广产梁生明乡丰确利涝好支煎持的遥是，用“SO核M在天津载的又嘉一世田界级愁地标刺”打扬形象喊地位较。而商矿业在骄推广贞中所能占的海地位纵，建突议采胖用xx华贸苦中心炸的方式，在商敏业引州进没致有实映现优颠势价变值时把，走浓暗线源，一不旦引裁进重量全级的仓商家杏客户摊，走廊明线雹，高鼓调为盈项目书加分塔。年底椅开业钳，可查作为烧一个晚大的无利好抹节点芒，对世做界生摸态商喂务大盘形手象提日供支肺持。形象刺定位曲：世界残商务咐消费状区案便名递：中环射广场B区物业宋属性定：住护宅＋拖商务开发算进度拐：计阅划6月启宵动，11月拿兵销售具证，恶开发歼周期存一年恨。推广炎状态姓：待发定政府晌定位塔：城承市居州住区战略柜分析姜：B区是马天津租湾地锦块开榨发的垒第二栏节点退，功址能定战位居变住区出，除晕了两栋由写字缩慧楼，秧其余很全部高是高咸端公伐寓。这样股的产屯品构绞成比例，袭对“甩商务消区”奖概念认有支循持，夕但不爆够强咐势。但从阳另一面角度趋说，B区的杨开发影推广心，对天埋津湾纪“百咳万平子米世界级持生态规大盘嚷”的斤形象愈支持杯较强讨。对于倍写字秘楼定久位，女鉴于访天津淋湾的善商务台主体否在最膨后开燃发的D地块，锅根据见世界骨高端律商务踪蝶的需喉求特禾点，B区的奋商务典，不先建议帅定位极趁端。定位逃太高打，整始体上浴喧宾丛夺主壳，同极时项庄目的阳集成潜优势尚迟未呈薯现，代会给苍销售和造成捏障碍淹，影侦响资煌金回供笼；威定位瓣太低，畏对未意来的嚼高端可形象侦不利冶。分析养结论打：B区在倍项目景整体禽开发屈中的症战略夸地位缠价值遇，第一尊是对扣“生洲态大盘理”形分象的萍现实植支持销，第欲二在更于回楚款，坟第三斧在于快通过公寓纤的培探育，宽稳定屡提升睡地块焦价值牙，第支四是芽对前虑期商估务主题的郑承接学。形象录定位薯：国际技精英清生表态憩查息港案名坛建议吩：xx世界弦城C区物业榴属性轻：住询宅＋组商业日（so俭ho情况左待定虫）开发妙进度橡：B区销缘瑞售回舟款后结，D区启么动前俘。推广锯状态价：待辩定政府跑定位奴：城洒市居僵住区战略枣分析佛：C地块系开发碎启动张时，天津唉湾版碑块价飞值已经沉具备杂良好处基础页，但是尚未某达到处峰值。C区其炉实适尤合做天津无湾版朴块价亮值攀存升的劫第三朋级助杯力引围擎，那么览不论啦是公乔寓还廊是商炊业，叔都能分攀高油，最旺大限嘴度提锋升板块价川值。产品朱方面京，建洁议公由寓做低部分鞭顶级纠公寓劲，作床为未福来商呢务区首脑证级CE各O的中型国会偏馆推汗出，恋提升熔大盘光高端椅形象阔力。分析摊结论号：商街因作为净整个饿地块程东南沙位置达的消辫费配砍套，糊建议趁即便广不自己持慰有经纽奉营，壶也要虎走整清租整恼售路勤线，否则旦无法示控制礼未来经营仍模式熊，很业容易玻造成怀消费及集群羞品质馋与高悲端商油务大赞盘脱节的尺情况浆。假如毙要做so搅ho，鉴腥于so酷ho这种惊产品她本身箱的特神点，既和对姑应的城要市人钻群属萝性，亏建议纹面积胃比例难不宜已过大婚，不鞋宜作赖为推广热踏点高菜调出谱现，究否则套会拉狂低整袄个项歼目的蔬商务凑价值竭，与未来默推出榜的D区“些世界值生态公商务快集群挂”高祝端形根象不准匹配。C区是客一个放重要夏的价恒值承虑接节勺点，C区启厘动后港，如韵何依择托C区，凉将天呆津湾语地块讨价值移送到助高峰冶，为D区的摧启动要和推爬广预热彼到引纺爆点朋，将危是C区开馋发和寻推广秃的原想则依粱据。形象低定位粥：世界况上层钓中国左会馆案名规建议岛：xx海公财馆D区物业启属性冠：高搞端商敏务＋烈酒店开发舟进度福：开废发方功案1－B、C区回跟款后秆启动开发感方案2－地浓块出寒让代沃建，猾与B或者C区同熄时启倍动推广犯状态昌：待呆定政府浊定位堂：城饺市商套务区战略占分析票：虽腿然天亿津湾正整体说定位偿商务兄主题欣，但朴是作为斯商务膜主体部的D地块，嘱是开充发节呆奏的壶最后误一个头节点奔。这对验项目景整体杠形象冬的塑普造制杨造了复巨大畅的障令碍，苏操作应不慎，毫就造排成推广牺与开膏发节差奏步粥调不捡一，师容易密出现陈推广帽上战略报利好柿出尽文，开踪蝶发上梨现实惨利好衫支持某乏力里的危尸险，督整体大盘头的形车象就州此涣洁散，谢难以惨整合蹲。因此选，D地块风的启超动越昏早，价对整抛个项旷目的涉运作嘉越有在利，梦而D区的洒开发域成败肥，关亿系到勒整个喷项目狸操作章是否赖能够默达到续预期目标谈，更肚关系守到我氧们自伙己持饲有的多酒店庭的经数营成宗败。分析武结论那：考侍虑以焦上因充素，他在D地块消开发隙上，安建议宅能够面尽早绵促成敬启动，拼降低闷现金犬流风恭险。考虑高到全嫌球大迹企业容一般隙对写浅字楼毙的空悬间个哲性化哲需求公，可考虑翁在C地块隙运作侮同时属，开姿始与抹企业鼻的个驰性化伞空间愁定制叹需求进同行访犬问，万为未纹来推仔出奠爱定客誉户基诉础。形象烟定位率：全球同生态散商务秤汇案名扯建议面：xx海河多环贸追中心xx海河机世中访心E区物业山属性皆：水傻上休派闲运纲动公斥园开发耕进度漏：4月开乡丰工，10月主智体工绳程竣喜工，思游艇件俱乐宣部已毙经引老进，80共00平米舅空间味招商咏。推广燃状态牌：在粒“海架河水乳上运塞动世日界”沿的项婚目总欣主题首下，E区工谦程一苦直作为峡具有躬市政价属性魄的城铸市工极程，恐通过皇软文尸、新勉闻、热活动坚等方式伤传播坊推广禁。政府剧定位版：城图市运将动休闹闲区战略项分析胳：在内商务杰主题睬方向佣下，E区是奶目前劳，对血项目佣整体额利好遥最具楚有说服姻力的杆一环捷。它的世界很级生顺态水吊岸建苦设、赶游艇遣俱乐蜡部顶跳级休祝闲方琴式的缺引进，豪以及文未来鹅作为册商务至层峰倡泛会预所的裁功能缸定位，一巴部分萝已经通界过政寻府的生口径谷传播拖出去洽，另川一部耀分则搞已经寒实现确落地诊，成为恩满足类全球俘商务明需求王的有声力软能件支矛持。分析馒结论瓜：80械00平米萄的会圈所招孩商，娇应该柴明确顷“顶东级生养态商祥务区座的泛耽会所”锐的方植向，寻求女顶级窗商务兴会所即，或旅俱乐燃部运姑营机股构的掠合作，矛是目屡前执芒行工胳作的思重点脚。从适条合我添们的塞角度眠出发夹，我猎们寻焦找国闹内顶前级商浪务俱学乐部盟资料，慰推荐裕上海汁鸿艺抖会。形象起定位丧：世界疤生态抬商务围休闲娇港案名奇建议漏：洲际梦汇（国冤际化御角度冤）湾挣上（倾秩向景管观感榨受和桨价值尺感）海中卫心（倾量向水朵岸和幼商务励）津港肚会（倾洲向俱石乐部浅形式巷的描胃述）操作涉建议厌：现贿阶段森，高调皮打出絮天津浊湾整特体形丘象，做皇引进阵顶级语商务京俱乐部的蛮形象团铺垫会。筹办题京津永沪三且地全苗球高骗端商辽务办忧公需淹求趋亡势论且坛，打世单界高端绘生态奔商务纠牌，为乘引进义顶级堤商务堆俱乐订部做败利益习铺垫这。与游封艇俱物乐部膜共同位筹办桶中国界＆东舌北亚翅国际营游艇圆邀请现赛，打顶耀级配仗套牌，再粉为形波象力伏加分鹅。10月主械体工治程竣勺工，聚可作牺为现盗实利墙好引透爆点，做盗事件僻传播。操作私目标中：将E区塑购造成陷一个言高度改生态圾化、依顶级粥化的幅天津押湾商研务配套，从炭未来液全球辩化商毫务办流公需贼求趋杠势入壳手，植带动许整个顾项目的远推广输节奏翻。我们夫汇总践一下挠整个梅运作降节点增的建喷议：先期平，A区与E区一槐个以“世泰界级次地标被”做典形象交助力，一趣个以“顶赠级生态刘商务们休闲版港”肺做价巧值载散体，共同其构成申引爆朴点，天津济湾商务刑主题关形象设战役割启航旬。中期住，B区与C区共骨同构拢成第二眯级、聪第三搜级版尾块价观值提粪升引泻擎，望天津湾高水度国慰际化慎、生将态化狸的版蜘块形站象落初地，夺版块捞价值霜接近愤峰值。后期岂，D区借龙势跃温升，姻与前怕期推艳广相诊呼应盗，一举披奠定催海河粒世界凤生态商务忍区的他地位悔，达处到开峰发价恐值最嫩大化暗。接下漆来，园广告窃推广咏怎么桃配合——战术都篇－周期茎跨度闹大，将广告网的推兽广也吼是一授个整串体工娇程，怎样棕配合回开发处主题酿和节思点的典走向再，实份现推匀广效蕉率最订大化雕？第一禾阶段够天津工湾价羞值奠苗基年时间塑现在芦－B区启宁动开纵发目迁标贿：奠定“天削津湾眨是最万能满甲足全派球商为务需顾求趋他势的生态凯大盘腥”的形猛象地冈位。主柜题央：湾在凶海河贩会蕉晤世肌界主线耍步骤愧：起始-高调线打出沾天津款湾，食树立畅形象袜，同下时为领引进晒顶级晃商务数俱乐拐部做率形象铺垫嫩。承接-筹办语京津捎沪三挂地全葛球高布端商公务办碧公需娱求趋砖势论标坛，六打生楼态商颈务利好牌糕，为悄引进徐顶级叔商务尚俱乐咳部做蹲利益轧铺垫聋。助力-与游倾艇俱锻乐部置共同斩，筹壶办中长国＆毅东北浴亚国茄际游绞艇邀晋请赛亚，打军顶级配套赛牌，虏再为倍形象膝力加背分。其他谁步骤锡：中虑环广纳场写国字楼衫的销按售、逢商业绳的整箭租整缴售谈涝判同哲步进肯行。商业斤部分返倘若垦谈判开成功箱，又泻是一旱大利往好引攀爆点袖，另资行操既作。核心奸关键摇：E区的纵每一敬个节担点都市要成叫为向兵市场杯发出甜的声宽音，宾与其尾他节子点配合，造成怒一种愿利好株源源峡不断阵的印虾象，确腔保“馋世界繁生态乱商务仆大盘”公的形贵象，怀让市昨场持造续关休注。接下妖来要程明确瞧未来枝一个划推广棍周期注内，既我们妖的工是作。传播味层面凶：户外百广告席牌设辩计-天津尤湾整蔬体形陕象（2）天津闲湾事村件信赌息信么息（2-旱4）系列怎报广到设计-天津捆湾整歇体形钉象天津招湾事吼件信干息软文皂撰写-官方虹软文论坛敢软文游艇备赛软汽文项目灰常规含软文物料拘层面毫：现有剧视觉狼体系档整合-目前锐天津域湾的稻五大朋板块惧的视决觉符洋号有纷点混棚乱不抬统一，庭会对菜未来慨的世圣界生莲态商槐务大屡盘推活广构申成障怒碍，需要荣我们稿的定位难思路紧明确解之后撤，马渴上落柔实整盗合。现场奴围挡逝设计-目前瘦围挡曲在视致觉整接合上视，不翻能达改到醒矛目、译统一雁、高附品质的形妈象要骡求，奴同时罩不承变载天蜜津湾猎目前跟的形遥象定摆位，爆我们要充许分利摄用现损场的头说服尤力，批通过境围挡枪将现乔场的蹄形象烧树立出来漠。物料赴层面恒：E区会卫所或殊俱乐置部招谢商手蒙册撰情写、躺设计-这是虎我们督拿去得与顶延级俱种乐部嫩运营机构是谈判浊的重蛛要资绒料，扣也是融集中体现碰项目破未来毅顶级蓬商务垮价值灾的物料，是目汇前具培体工段作中蹦要尽佛快开始的通。A区写比字楼口销售霜手册饼撰写铺、设毒计-承载忽我们惠目前北销售反任务经，写字涝楼还芳有更好的泼价值叫没有良表达马出来聋，我壤们需笑要对如此进行朱挖掘棒和整侨合表咳现。主题扯方面-户外港：北中轿国，格久等爷了！——世界计会虎晤天获津湾在世台界的荣海河井会锄晤世刑界SO挂M只建插筑世傲界级活地标绳现筋在它诱在天壤津湾北中龙国世遥界级白生态溪休闲元港栽落成磨天津克湾主题筛方面-报广瓶、活醒动：北中愿国，逆久等葵了！——世界及会氏晤天艺津湾20朴11后态谁能净引领关世界庙经济揉的潮吗头SO情M只建胖筑世洁界级纽奉地标硬现盼在它违在天杏津湾北中放国世私界休放闲港辰落狡成xx“全阴球商灶务生奖态化权中倒国有贷多远翠”亚产洲生与态商排务论罗坛“驾欣驭海蝴河朗巡礼丸世界待”中遵国＆味东北舱亚国武际游家艇邀标请赛第二斗阶段躁天津筐湾价劝值提董升年时间B区启膊动开传发－D区启番动开迁发目标庆：天杀津湾桂是海锹河带慨最具怒版块著价值捞、最拖生态剩的地馆段之叶一主题序：世界衡海河壁百盾万平厕米生锤态休隙闲港第三禾阶段蹈天津坡湾价塑值实销现年时间D区启马动开条发－浑运作拜结束目标诸：实概现天画津湾掠开发迷的最商大价弊值主题炎：世界殿级生求态商勤务航塌母屿登陆荒海河附：中环of油fi劝ce的销催售问镜题，荡关键集是解氏决怎允么让毫客户舒为天排津湾练十年同以后维的利薯好买税单的售问题档。战略久讲，2万平皱米的积写字姐楼是筒天津刻湾十盾年开市发战榆略实贫现的样第一牧步，兼现实窝讲，裳它同云时也润是目耗前我省们主趴要的往回款铃来源荷。对买跨单客匠户来方说，磁天津毒湾的施形象紫是面随子，配是附蔑加值瘦；中租环of鸟fi国ce的商启业价奥值是愿里子担，是阴决策首根本揭。只有悲实现宾客户牲的企络业利循益最细大化沸，我点们才填能实绕现天岛津湾狸利润单和价渴值最由大化变。对买狼单客尝户来凭说，天津俘湾的母形象睡是面艇子，汽是附加恳值；中环of乎fi亚ce的商掩业价科值是范里子巡寿，是决策洽根本。从销剩售的西角度嚷，只有垫实现庙客户睡的企破业利寇益最煎大化溪，我喉们才议能实躁现天勺津湾昼利润景和价双值最记大化央。由天拨津湾躲的整鞠体定复位，认和of关fi乓ce目前呜所处闯的开约发节两点，沿可以征分析荣到我福们的右客户怖分两胡种：——要走挥向世西界的惨中国工企业——想走此进中微国的痛国际绣企业这两插种客借户的酱强势沿地位字不明络显，秩企业擦处于液发展悔期，云因此堪注重教：形象哗力，是雄他们慎关注无的首味要问浸题；购买流与运迅营成榨本，是仁排名洗第二踩位的希问题叶。针对南需求墓，天坡津湾膨怎么骄实现俭客户睛利益辞的最痰大化脖？依托怒天津净湾整越体形进象力并，给客本户赚普面子。最大鸦程度顺调动慈产品衡优势秘，化京解劣跟势，钻给天贼津湾付赚利耕润，给客翼户真绢实惠典。产品大分析伙：®尽管便交通简优势膜明显串，但哗区域竭氛围匪不足德，未来薄利好哑因开遍发周莫期长梳而难以支恋持眼茧下销画售。®5差.9米层春高，庄大空芦间，忌是产铜品最啊为鲜茅明的榜特点将，但奔是对威这类帖空间坟有偏好的伙创意秒型企石业财羊力不卷足，够资金耐充实亮的主酿流产唇业企冻业则登更多喊考虑遥空间成鬼本问完题，中环of幅fi忙ce最独里特的歇产品膛特点请，反太而成侨了营监销的糕拦路虎，婶处境梨尴尬驻。产品浩分析愈：®与空狠间性希价比宽不高后相对吴，功只能指颗标显纠示，除中环of猪fi啄ce诸多却先进我技术的应短用，可为做企业尿节约球大笔糖的后逃继运膜营成柳本。徒综合卡比较拴，客绸户其普实并没忙有为郊空间锹支付逝更多可的成过本。®上海琴浦东智发展绕之初灯的甲休级写号字楼段，和乘现在佩的价禁格差替是多皮少？xx国际贸钥易大具厦在征上个棒世纪90年代魂的时陷候，意与现站在的蛮价格吓差是盏多少宿？未来，呼天津寻老商秀务区锯与海艰河功黄能带罢的商电务前劳景有粮多大醋差距江？目属前这送里的甲雾级写冶字楼尤价格为如何槐？而帖比之州品质部高出子许多毒的中源环of县fi扩ce目前轰的价格对是多农少？这组牺隐喻菊关系发和数培据语霞言，察是“疤瓦解相客户天购买裕障碍订的最后普一记回勾拳赖”！在手奇册的肯沟通厘角度利上，愿我们佣倾向稀以下俊方式饰：SO岔M的＊椅＊件特作品秆，＊痰＊个凳成了桂世界寒地标在天什津的灾作品乳在哪坏里？（地摆标地石位和喊形象桂力）两年逮前，寺我们碑在＊物＊空取调里哨藏了络笔宝例藏。（节评能性永价比屡，如蚕果可下以计愚算出列节能藏效率危的数趴据更袋好）我们杜在LO评W-窗E玻璃袍里，兵偷偷猪替你把存了锐笔钱料。（同上勤）算了陆，还特是把耕海河僚当会译所吧洲。（景糟观优脚势、址海河踏水上示运动躺世界色的配应套优远势）世界50杯0强企埋业都利穿休牵闲装兄了，凭你的水办公构室呢升？（空土间特奶点的截利好甜方面壮）完毕缓，谢桐谢您因的时袖间！附：孟中环of灯fi徐ce的销鸟售问削题，态关键鼓是解挣决怎社么让欣客户产为天糠津湾版十年浸以后技的利虫好买果单的问亮题。战略催讲，2万平际米的唯写字誓楼是听天津范湾十苍年开杠发战侍略实甜现的议第一倦步，尿现实积讲，亡它同时也补是目裤前我连们主客要的调回款贺来源落。对买光单客黑户来枪说，沉天津蚊湾的营形象映是面外子，江是附逮加值萍；中乏环of串fi陈ce的商交业价糕值是里子端，是烦决策播根本喘。只有害实现议客户赴的企满业利集益最武大化茄，我防们才罢能实孔现天齐津湾欲利润眼和价塞值最扒大化困。由定唉位可惠见，锦我们刻的客勺户分终两种——要走底向世野界的威中国拖企业猛，和终想走敏进中演国的国际愁企业庭。这牛两种倍客户虫的强事势地转位不做明显烦，企忽业处庄于发熔展期勒，因盛此注押重：形象缝力，侮是他垄们关括注的逆首要竟问题诞；购买委与运甲营成半本，鹿是排狠名第水二位摆的问浅题。天津杠湾怎袍么实踩现客终户利化益的区最大蜂化？依托茎天