安装工程清单与定额计价讲解

2建设工程项目造价及安装工程造2.1.3清单计价模式与定额计价模式传统的定额计价模式与工程量清单计价模式对比如表2.1所示。2.2建设工程产品分类2.2.2建设工程项目的组成1)建设工程项目2)单项工程3)单位工程4)分部工程5)分项工程2.3建设工程产品造价及其特性2.3.1工程造价的概念1)建设工程项目总造价投资者选定项目是为了获得预期的投资效益，他必须根据项目全过程的各个阶段(可行性研究、投资决策、勘察设计招标、工程施工招标、设备采购招标、竣工验收、试投产等)，不同的计价标准，预先计算出其所应支付费用的总和，这个总费用，就是投资者应该投入资金的总额。这个总费用，称之为“建设工程项目投资总预算”(总估算、总概算)，或称之为“建设工程项目总预算造价”。2)工程造价工程项目投资可分为静态投资和动态投资两部分。建设工程是一种特定的商品，可以将静态投资部分的工程，放在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及施工承发包交易市场中进行交易。投资者将工程建设中最活跃的、投资比重最大的静态投资部分，也即在建设工程项目固定资产中占50%～80%(甚至更多)的部分，放在建筑市场中用招投标或其他方式进行交易确定下来的工程价格，称为“工程造价”。总承包方与发包方的施工承包交易价，也可称为“工程总造价”。2.3.2工程造价的特殊性(1)工程造价的大额性(2)工程造价的个别性和差异性(3)工程造价的动态性(4)工程造价的层次性(5)工程造价的兼容性2.3.3工程造价计算的特点(1)计价的单件性(2)计价的多次性(3)计价的组合性(4)计价方法的多样性(5)造价计算依据的复杂性2.5建筑安装工程费用项目的组成及其计算2.5.1建筑安装工程费用项目的组成我国现行建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金4部分组成(建标[2003]206号文规定)，如表2.6所示。2.5.2建筑安装工程直接费1)建筑安装工程直接费及其组成建筑安装工程直接费包括直接工程费和措施费。其计算式为：2)直接工程费及其计算(1)人工费(2)材料费(3)施工机械台班使用费3)措施费及其计算(1)环境保护费(2)文明施工费(3)安全施工费(4)临时设施费(5)夜间施工增加费(6)二次搬运费(7)大型机械设备进出场及安拆费(8)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费(9)脚手架费(10)已完工程及设备保护费(11)施工排水、降水费2.5.3建筑安装工程间接费1)建筑安装工程间接费及其计算(1)以直接费为计算基础的间接费计算式：(2)以人工费为计算基础的间接费计算式：(3)以人工费加机械费为计算基础的间接费计算式：上述式中，间接费费率由下式计算：2)规费及其费率的计算(1)规费包括5项费用①工程排污费②工程定额测定费③社会保障费④住房公积金⑤危险作业意外伤害保险(2)规费的费率计算式①以直接费为计算基础的计算式：②以人工费为计算基础的计算式：3)企业管理费及其费率的计算(1)企业管理费包括内容①管理人员工资②办公费③差旅交通费④固定资产使用费⑤工具用具使用费⑥工会经费⑦职工教育经费⑧劳动保险费⑨财产保险费⑩财务费税金其他(2)企业管理费费率的计算式①以直接费为计算基础的计算式：②以人工费为计算基础的计算式：2.5.4建筑安装工程利润1)建筑安装工程利润2)建筑安装工程利润的计算(1)以直接费为计算基础的计算式：(2)以人工费为计算基础的计算式：2.险5.衫5钓建唱筑安慕装工匙程税波金1)主建筑少安装薯工程容税金吐及税良费组码成建筑谁安装抽工程撒税金拼指国崖家税震法规伟定，惹建筑暮、修剥缮、字安装返及其难他工凳程作仇业的坐单位旬和个咱人所督得的候收入船，均节应缴艳纳营另业税衣。其事中营没业税屿的计匹算式挎如下丑：2)拦建筑登安装控工程宝税金鬼及税古率的退计算其综迹合折奸算税映率计养算如炕下：(1效)纳悠税地帖点在仅市区(2犬)纳扁税地团点在筹县城食、镇(3传)纳乒税地师点不衔在市叙区、欣县城睬、镇芝税小能结鼓2建筑唐产品胖因其留自身族特点绘而不饥同于尺其他穿商品拔，其槽分类熄也特买殊，忙按生势产过卷程、锅产品据性质屠、工破程项绣目组伤成3痛种方闻法划莫类。陪国家脊以及涉投资山者或腾者是蒜建造垂者，暴为了寺宏观血控制该和微子观管皇理，台均需溉要将耍建筑河产品王进行咐分类粱。建设源工程坦项目侧造价会从广娇义上俗讲，马指项控目从棚立项构到竣矿工形竭成固施定资矿产所牧有开阔支费疼用的槐总和阴，称挪为“惯建设墨工程昨项目段总投危资”音。因识计算国的方幕式方姿法不与同，司或称蔑“总堤估算载”、局“总缎概算何”、很“总悼预算档”。坏这一银总费援用若虫为实默际支糖出时役，一宰般称值“建性设工凤程项傍目造嫌价”值，或漏“实裕际总遣投资瓣”。中从狭纤义上请讲，然建设返工程茄项目李在建马造阶惨段，援投资扒者将辨能进命行交呼易的挥静态楼投资宪部分足，用辆招标些投标阵方式觉进行屯交易菜的价里格，必称为醉“建完筑产川品价年格”脆。随柏交易薯过程身进展削相继诱有“遭工程念标底某价”政、“嘉工程瞎投标劳价”香、“柴工程脊合同切价”菌、“例工程爪结算北价”梦等称尘谓，逆一般践统称重为“负工程薪造价桐”。建设热工程六项目性总投截资由溜两大载部分信组成搭，第党一部兼分“逮固定章资产效建设评投资识”，陆包括循建筑汽安装泛工程知费、偿设备粒工器僻具购慌置费摆、工勉程建插设其伤他费负、预五备费丘、建孟设期令利息雷、固蜻定资饰产投国资方丘向调叉节税丘等6且项费性用；款第二迷部分主为“哄流动民资产脾投资矩”。舰建设铲工程己项目潜建设伐周期难较长渴，不丘可控哲因素丑又多饲，工景程造事价在殊整个捐建设绕期内直处于部不确揭定状侍态，滩在工趟程造麻价计谷算时奸除考沉虑这劲些动默态因封素外族，还受应考刻虑资撒金的谈时间垦价值驴。工程趣造价护即建轮筑产个品价眨格，咳是建甜设工骗程项鞭目投旦资中驻的“词静态拍投资冬部分鸣”，心它包抓括：禽建筑渠安装漏工程肉费、星设备且和工束器具梯购置业费、哗工程晒建设寸其他抹费和聋预备虾费。山投资幼者将仁这一快部分僚放在冬建设昏市场游里进企行交芽易，忙因工厨程量职的误病差和片增减卸会引策起这鉴一部趣分工物程造煌价的筑增减滨。建设分工程的项目外投资赢分“适动态蜡投资环”和直“静赴态投布资”偿。“退动态斯投资错”部稍分就崖是完妇成一绞个建片设工肥程项宫目建刻设投哥资的则总和励。“采静态启投资困”是测动态浆投资鲁中最衔主要害的组