房地产项目前期开发手续流程监督制度_第1页
房地产项目前期开发手续流程监督制度_第2页
房地产项目前期开发手续流程监督制度_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

房地产项目前期开发手续流程监督制度一、前言为加强房地产项目前期开发工作流程的规范，保障房地产开发质量及相关利益的确权，特制订此监督制度。二、监督对象全市房地产开发企业及相关从业人员。三、监督原则按照相关法律和政策规定，监督房地产项目前期开发工作的合法性、合规性和合理性。强化监督措施，加大违法违规行为的处罚力度。全面推进信息化工作，实时掌握房地产项目前期开发工作过程，及时发现违法违规行为。四、监督内容开发企业基本情况的监督开发企业应当按照法律规定，具备开展房地产项目开发业务的资格、条件和能力。监督内容包括开发企业资质认证、经营范围、注册资本、法定代表人、从业人员、行业信誉度等情况。土地出让手续的监督土地出让是房地产项目的重要组成部分，必须严格按照法定程序进行。监督内容包括土地批准文件的合法性、出让合同的真实性和合规性、土地使用权转让价款等事项。规划许可证的监督在房地产项目前期开发中，依法取得规划许可证是进行规划设计的前提。监督内容包括规划许可证的合法性、主要规划指标是否符合法律法规、配套设施是否能够满足规划要求等情况。施工许可证的监督施工许可证是房地产项目开发的基本手续之一，必须在严格遵守法律规定的前提下进行。监督内容包括施工许可证是否合法、施工许可证内容是否与规划许可证内容一致、施工单位的资质是否符合要求等情况。环境影响评价的监督环境影响评价是在房地产项目前期开发中必须严格遵守的法律程序。监督内容包括环境影响评价的依据、环境影响评价报告的真实性、环境影响评价的科学性等情况。五、监督程序立案查处接收到举报或发现违法违规行为时，相关部门应当对其立案查处，并对有关情况进行调查，查清事实，准确掌握情况。勘察现场发现违法违规行为时，应当会同相关部门现场勘察，查明问题，确定整改措施。处罚违法行为按照有关法律规定和政策，对违法违规行为进行严肃处理。撤销许可证对涉及到人民生命财产安全和公共利益的特别大的违法行为，应当撤销其许可证或者执照。情况通报对查处的违规行为及时通报社会，主动接受社会监督，做到公平公正。六、监督机制建立房地产项目前期开发手续监督机制。加强政府、行业协会和社会各界的配合，形成合力，为开展监督工作提供有力保障。七、监督责任市房地产开发管理部门应当做好监督工作的组织和协调工作，并定期向社会公开监督情况。监察部门应当加大投入力度，严格执行监督程序，确保监督工作的实效性和严肃性。相关从业人员在开展房地产项目前期开发工作时必须遵守法律法规、规章制度，如发现违法违规行为，应当及时报告上级机关、上级领导和相关部门。八、结语以上监督制度是为规范房地产项目前期开发工作而制定的，是保障市场秩序，保护消费者权益，保障

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 规章制度

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论