建筑装修工程常见质量问题及治理

装修阶段

常见质量问题及治理目录一、抹灰工程二、内外墙涂装三、镶贴工程四、门窗安装五、楼地面六、栏杆扶手七、屋面八、细部做法一、抹灰工程（一）抹灰工程1、质量通病：1.1内外墙、顶棚抹灰空鼓、开裂

。1.2抹灰表面不平整、阴阳角不方正、不顺直。阳角不顺直

空鼓、裂缝

无统一修补措施，观感差

面板周边有缝隙，观感差2、质量问题治理：2.1基层应提前一天润湿，要浇透浇匀。2.2内墙抹灰宜采用机械喷浆，要喷浆均匀，养护及时，确保强度。2.3内墙要冲筋贴饼：

1、灰饼应用与抹灰相同的砂浆制做，尺寸5cm见方，水平距离1.2～1.5m左右。

2、冲筋的根数应根据房间的高度或宽度确定，筋宽控制在5cm左右。

3、室内墙面、柱面和门洞口的阳角做暗护角，其高度不应低于2m，宽度每侧不应小于50mm。2.4不同材料基体交接处、剔凿部位两侧应加设防止开裂的加强网，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm，并用射钉加镀锌铁片固定，间距不大于300mm，并应位于抹灰层中部。2.5抹灰应分层进行，每遍厚度宜为7～9mm。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加设钢丝网（玻纤网）等抗裂措施措施。2.6线盒固定高度一致，泡沫保护到位。内墙抹灰不同材料交界处铺纤维网喷浆均匀、到位，并及时养护，墙面贴饼砌块及砼面喷浆均匀，不同材料交界处铺纤维网填充墙预埋线槽部位挂金属防裂网所有管线开槽处和墙梁交界处铺网目网，界面剂喷浆到位

内墙抹灰时线盒泡沫防护到位大面墙抹灰无色差、无接槎、无抹痕、无空鼓裂缝

阳角采用专业工具压角

内墙抹灰样板间开间、净高测量点（二）厨、卫间拉毛墙体1、质量问题：1.1墙面颜色不一至，修补色差明显。1.2阴阳角不顺直，成品排气（烟）道背后墙面未抹灰。修补估色差膛明显修补吼不符望合要寸求2、质周量问坛题治乏理：2.舍1拉毛采灰施取工前瞒应对狗底灰版进行塌浇水贺，且符应水罢量适挖宜，咬墙赖面太舌湿，仆易发萄生坠砍流现历象；拥底灰互太干嘴，不耀容易吴操作帅，拉慨毛不旬均匀障。2.丸2拉毛址灰应蹄在开遣关、量插座膀底盒州、门裁窗框网安装址到位躺，成多品排歪气（响烟）嫁道、摇水暖秋管道万安装未前进落行2.旱3拉毛稠时用类力要胞均匀注，使植毛显与露大钞、小株均匀翅。2.柿4墙面钱修补队应与弄大面海颜色括基本粘一致运，修薯补方组正。拉毛历一般既工具拉毛跨后大播面效紧果图拉毛惭后局证部效跪果图(三)外墙遗抹灰1.质量巩问题枣：1.梢1螺栓卷孔封牌堵不镜严，捷造成之外墙莲渗水冈。1.尘2外墙脑阳角斯不顺渴直，榜不方奏正；附阴角购不清弄晰。1.钞3外窗饼台、采阳台班、腰修线等马外挑胡线条勒部位悲排水河坡度饰不当畜。1.壁4滴水听线不旬明显露，滴铺水线忽在靠晨端部屑未断押开。外墙暗面不井平整腰线虫局部妈变型腰线易破坏阁未修烟补2、质摆量问渣题治亩理：2.个1对拉胳螺栓亮孔应胶防水蝴封堵乖。2.勉2阴阳绑角、性界格窜缝、输滴水虏线应排加设先专用望成品约条。2.馆3外窗借台、延阳台撤、腰手线等慌外挑浓线条居部位蚀应做押不小骨于2%的排天水坡度，肃外窗岔台与况内窗核台的搅建筑骑标高键应内育高外混低。2.散4滴水腥线槽虚的做版法如钳下：1、滴抛水槽让的深兄度和窝宽度赖均不钢小于10幼mm，离考外口竖的距妙离不披大于50睁mm，槽切口必狠须完际整、读顺直梳、清蹦晰。2、各玻种滴骨水槽挣遇墙直时，初其端僵部与压墙立乱面的楚距离锹宜为20～30两mm。3、鹰科嘴必井须与买抹灰屈一次霜抹成演，内波高外种低，街突出山底面休的高装度不小于10抽mm。对拉姑螺栓躬孔外填侧水庆泥砂采浆封袍堵外墙炎施工桨前螺朵栓孔枣封堵偷后做据涂膜脾防水眨处理螺栓威孔封茧堵后恒防水授处理封堵扎完成断后效浪果内侧外采用肿发泡以剂封连堵界格锡条使济用成会品塑剂料界再格条界格控条使内用成团品塑甩料界糕格条保温焦墙面萄窗膀茎使用矮成品剂护角维，窗境台使迎用角歉铁外墙菜挑檐饺转角扶处线道角流舒畅、搭自然墨、美脾观；友滴水味线（肉槽）情顺直范、清扔晰成品亦滴水醉槽设廊置界开格清策晰外墙吼面管纽奉道口尚成品性塑料以配件二、批涂饰情工程（一恰）内凶墙、勉天棚定涂饰腊工程1.质量漆问题蓬：1.劝1颜色矛不均佛，二躲次修胀补接现槎明匹显。1.铺2散热饮片后吼、管绸道根汇部涂颤刷不妖到位坐。1.络3交叉机施工寒，成禾品保俭护不恰当，只墙面胃碰磕骂、污伍染。1.买4天棚监楼板规不规规则开辅裂，遇板底炮反锈稳。室内陆粉刷溉、抹妈灰等将多处岛细部块不到能位天棚店返锈天棚门返锈涂料愚咬色平整武度超比标涂料痕起皮分色股线不既顺直钢筋若外露东、生欢锈空调乐洞与扯空调验插座赶不在邮同侧空调替插座聪和空胖调孔偏不匹禾配2、季内墙食、天太棚涂室刷问栏题治步理：2.烈1涂饰圆完成眯后应犹光泽奴均匀让一致班；装贤饰线晋、分偿色线俩平直朴。2.妈2窗台汉及踢铜脚线葱均刷渔保护风漆。2.挽3管道百穿墙昨、天远棚周掉围加召设成禾品橡围胶护厦口。2.奥4空调蔬口加融设成绳品橡投胶护之口。2.场5管道饰井和灾强弱诱电井捷内墙衫必须疑抹灰撕处理堆。2.荡7劲楼板闹出现膨裂缝券，应枝按照程设计兼要求霜进行遥加固惰处理饼。未刮积腻子艘，必舱须板神底满眼刮水砍泥浆菠，遮秘盖裂折缝处偷理痕剂迹。若刮订完腻纸子后攻发现替裂缝巴，须呈沿裂绑缝两历侧各沾10厘米宽，秩剔掉姓面层于腻子和，进沟行结露构处雨理，棋再满作刮水化泥浆蔑，遮状盖裂字缝处士理痕这迹，郑面层有腻子不应保婆证观匀感一尼致描。2.轿8严天棚裹钢筋蕉反锈餐，必负须将取反锈弯点腻珍子剔彻除，靠涂刷革防漆桐，再捧大面遵再满根刮腻改子，正保证吧观感源一致秃性。窗台坡及踢派脚线男均刷偏保护有漆，经色泽炕一致翼均匀室内驳墙面添阴阳枕角线愈条顺尼直、茄清晰空调寇口设嘉置成混品穿巧墙护熔口空调惑孔设窄置护馒口，或使用牵带开铸关插顾座穿越杂吊顶刘（或穗顶棚斗）的讲各种仓管道碌根部义使用旗成品业压盖扁封堵穿越修吊顶作（或哭顶棚颈）的华各种界管道惊根部沫使用颈圆形诵的成广品压即盖封僻堵管道眠井和某强弱以电井治必须幅暗处胞明做滴，抹谣灰处睛理，律不留骑死角内墙脊面大陆面平赢整，蠢线角功顺直能、清屡晰天棚献线条挥分明棱角朋分明仪，色译泽一摄致天棚臣涂饰仗光泽掠均匀三、声饰面袖板（筐砖）兴工程（一雪）内尘墙地驰面镶熊贴1、幸质量昨问题固：1.书1墙地塑砖板掠缝不框一致笼；1.床2出现坦小于1/肠2砖的震边角胖料；2、问凶题治棋理：2.境1内墙胶面砖退铺贴凝前应米进行弓放线味定位贵和排骆砖，霞非整孔砖应轨排放渐在次耳要部聋位或途阴角开处。盖大墙株面不规应有孩小于1/瓣2砖的萄边角赌料。2.门2墙、劳地砖虹应通般缝。声原则呼上是讲整个阿房间放内的件纵横呢向板饭缝都秀应对谨齐；拒如受驻门窗结限制讲，则嚼进深办方向筝优先孟采用验，即词进门夕就能甩看到启整个筑房间难的板秘缝交吓圈，霸给人优一种久流畅猾的感狱觉。2.犹3在门付窗洞铅口等盘角部黎严禁冈出现珠用整说砖割禽成的督“刀丑把”钱瓦。追如遇储门窗美洞口热四周清不好尽排列凯时可赴增加范门窗到套等何形式岔来调古整。2.浴4内墙逆阴角笔砖应惠压向士正确俩，阳漫角线胀应做标成45遇°角对杀接，扯在墙科面突言出物斗处，迷应整说砖套剩割吻睛合，初不得齿用非祸整砖雨拼凑肝镶贴孩。饰面暂块材粉施工粪，要搞求做显到墙凶、地沾、顶送三面砍对缝墙砖发地面浸砖对燃缝整株齐在地未漏处腹，块锣材套秩割找怎坡拼瓣缝组躺贴，踏使块耕材地卖面排抽水通撒畅墙地柜砖对喜缝，寨止水水台高持度统息一、宴美观（二估）很外墙涛镶贴慌质量钟问题1.见1镶贴侨前不礼进行喉预排喊，墙催面出腰现半饺砖。1.苦2缝隙赚宽窄砌不一摊，阳仿角45度碰四肩不机当。1.猜3窗台此坡度舍及滴叨水不浓符合颈规范友要求奸。1.监4嵌缝采表面指不光影滑，王有砂敲眼和悬裂缝仍。外墙睛面砖攻嵌缝斧深浅身不一钩，表体面不责光滑2、肢问题抛治理性：2.适1镶贴长前应辣对整链个外悉墙面绞进行届预排不和调脏整。疑非整幅砖宽刺度不肠应小滑于整猜砖宽匙度的1/虹2；。2.洗2嵌缝梢材料义宜选颂用嵌苦缝剂殿或水半泥砂暮浆，牵勾缝酸呈“贼米”昼字形芬。缝下深宜令控制嘴在2～３mm，缝谅宽不烦应小荒于5m绝m，不尺得采副用密宫缝。2.愤3阴阳行角处条压向巨应正变确，歪阳角角处应尸做成45袭°角对塔接，柔阴角畏部位球应采倦用底路面面揭砖压株立面测面砖邻。2.酷4窗台此坡度宪和滴新水均庸要符炮合规慢范要抬求。2.弄5外墙绵饰面由砖应的按规范定进废行粘闪结强甲度检露测。外墙怠饰面在砖米基字型雷勾缝弦对缝外墙芹饰面堆砖铺币贴大舰面平拼整，瓦洁净旺美观外墙暖饰面打砖对忙缝美少观墙梁术对缝失精致视美观外墙45度阳趋角碰优肩严雅密（三滴）石端材饰跨面1、妈质量柄问题1.塌1石材域饰面怒返潮悲泛碱吸，污剧染墙镜面。1.庄2石材读翘曲搅不平株，墙稳面色望泽不延均。2、备问题须治理五：2.蓝1石材假背面外及四但周应鼻作防季水涂融层处清理，羡避免短出现落返潮岂泛碱逮，污塔染墙浩面。2.糊2石材斗地面仍采用科湿作笔业法步施工鼠，应秧进行冤防碱射背涂洪处理耐。2.叔3石材吼进入耳施工熊现场析，应斜有防殖雨淋按措施港，避违免石税材翘统曲不陆平，厦或被姐包装登的草候绳水促浸污别染，钱形成脊墙面渠色泽误不均降。2.晨4外墙棵饰面套与绿盛化连离接，质石材乘（面降砖）伍下端玩应用尺砂浆旨或细黎石混严凝土啦封口幻玉。2.编5监石材码接缝糊应横垦平竖圾直、摘宽窄司均匀迈，缝站隙宽蝇度不狼应小星于8拾㎜；酒面板敏上的女洞口真、槽锦边应原套割确吻合序、边朴缘整行齐。2.亦6黑石材事幕墙能必须像按规嘱定设教立防盼火分处区，猜防火恩分区肺水平设隔断挤应在孝幕墙吉的横守梁上柱，垂纸直隔禾断应盼在幕外墙的阅立柱湿上。一块怨石材屿不应兆跨两皆个防敌火分述区；摊门窗安洞口塑周边红必须些按块规定嚷填塞伞防火走岩棉雅。2.晴7石材飘幕墙妙的窗挺台应邮平面俗压立宏面且谷应有察向外柄的流柔水坡度，各坡度慢应统墙一并立不得序小于5%；门稍窗洞今口上呈弦的蔽石材应设悲置滴馒水槽迎，槽蓝宽、进深均炕不得亲小于10聋㎜。2.渠8石材致幕墙截门、师窗洞装口周死边如奥有拼浮缝，遥则拼想缝应喝同墙面，荡缝宽允一般贴不应凝小于6㎜，不伯得做匆成对间缝；渡屋面敌女儿墙的歉压顶架应平摧面压库立面违且坡肥度坡聚向内宰；圆栏弧挑汇檐石锋材对怠称镶掉贴。石材荐幕墙梳板缝摇打胶晒应饱成满、鲜密实珍、宽贝窄一卡致光定滑顺周直，布注胶殿深度最不应良大于雀板缝子的宽板度。石材筛接缝炼平整慨无色择差，刮屋檐筹角部盖割角湾精细榴，对造缝工肾整挑檐锣花岗句岩45度对摸称铺细贴，社滴水称槽预崇切割弧形摇装饰省线套喉割吻紧合对免称铺苦贴，降边缘躲整齐外墙翅花岗剪岩窗老套滴艇水实战用美镜观内、秩外墙晴异型隙窗套轻制作括细腻鱼，线棒形流砖畅外面墙窗描与石根材间附衔接去紧密蘑菇酷石材绞墙面逗清边秆的宽奔度均副匀四、摇门窗菠安装桥工程（一男）铝跨合金过、塑派钢门喊窗安低装1、怕质量拉通病饱：1.遮1洞口扣尺寸幅与门豆窗框悄不匹松配。1.珠2铝合告金门愉窗密忧封胶联打注他不均农匀饱励满，诊有污级染配及密唤封条晨短袖缺现益象。1.仆3窗台查吃框递，外踩窗台名高于议内窗肺台等具，泄姐水孔练不规倾范，御。1.授4铝合司金推扶拉窗恭缺少毕限位芝装置详。外窗摘底框杜未采绕用拉晨片固罚定窗框膊底部姜发泡买不饱渴满，哭发泡种前未销清理窗框胜与预循留洞俱口尺烤寸不然匹配秤，使畅用6c局m挤塑犁板填弯塞发泡坡胶过品厚，舌切割份破坏坐膜表贺面窗框数发泡富不饱炕满窗台痛底部怀未处显理到偏位型材布焊角妖开焊铝合疑金型超材尺缺寸偏俱差过箭大密封面胶不羊顺直2、问象题治墨理：2.子1安装滚前应齐对洞谷口尺普寸进肆行复叉核，丹框墙冻缝隙独应8-趋10铸mm。2.稻2铝合绝金门庸窗的红型材锹壁厚握应符丸合设胸计要严求,窗型逢材不帜应小匆于1.进4m误m,门型予材不零应小磁于2.意0m篇m。塑料形门窗陡内衬李增强般型钢卧的壁腾厚不维应小挡于1.鬼5m狮m,并需窗做防子腐处颈理。2.沟3门窗笛框与腔墙体钻间宜眯采用化镀锌折铁片穿固定便，厚息度应屠不小劝于1.最5m故m，宽味度不更小于15培mm。外两窗底恐框严嗽禁用愿螺栓嘉穿框矩固定蝴。2.种4砌体办上严卸禁使剥用射爱钉,宜采去用砌烛入强摔度不托低于C2慈0的砼杏预制渔块后戒固定创的方原法。2.菌5铝合脸金门欣窗框鲜固定申点间良距应洪不大留于50占0m如m，转煤角处视不大意于18跪0m假m。塑料樱门窗邪框固冠定点埋应距释窗角宴、中叹横框降、中充竖框15卧0～20授0m盗m，固忍定点匙间距遮不大诊于60约0差mm。2.瞧6门窗纪框与住墙体垒之间湿的缝殊隙应背填实毒聚胺留脂发福泡材洞料，辜发泡料应一零次成舰型，规填充爪饱满腹。2.煌7底框泄应设委排水挽孔，英宽度8m孤m，推随拉窗怠不少秧于2个，恩平开灶窗不奏少于1个；披推拉扎窗的声导轨隔亦应逮设置系排水扮孔。2.仔8推拉购门窗陕扇必虾须有犁防脱轰落措垒施，稍扇与严框的介搭接抬应不功小于8m有m；限那位块纽奉间距什应不妥大于元扇宽反的1/筝2。2.朝9门窗材玻璃煮密封威条转棉角处轮应作45度拼可缝处仔理。2.丧10密封参胶应刘采用略中性览硅硐偿密封码胶，误宽度员宜为5～8m份m。打胶声光滑公、密妙实、鸡顺直粘、清尖晰、虾宽窄哲一致折；门笨扇无闷翘曲变形迁现象驼，框铅与扇莲、扇扎与扇懂间缝规隙应邪均匀马、一丸致窗框歉角部过及其卡他转柿角部靠位打茫胶清万晰，毁无粘逢连现乎象成品车保护亮到位辨，效超果好（二躺）消鸽防门没、管仗道井御、防右盗门页安装1.质量贞通病1.合1楼梯搞间防绣火门牲开启谎方向角不正记确，拾防火妈胶条诊缺失疏或油嫂漆遮紫盖。1.陡2管道食井门茎、防嗓盗门均安装蜜时，满门框谁与墙所体间理漏嵌胶填或奇嵌填搭不密客实。门槛笨下未东嵌填门框龙保护怨未清替除干猛净门框徐填塞专不饱亏满锈迹秃未清导理，服框边臭收口答粗糙2、搜问题刑治理肺：2.捷1楼梯寺间防柄火门揪必须半开向禾梯间猛，有奔利于业逃生熄。2.爷2防火蠢密封魄胶条只表面轰应圆鞠弧光壮滑，愈边缘清整齐教顺泼直无流断裂脏，门感框的秀防火拉胶条朱必须躺外露宣，严泼禁油壶漆覆瓶盖。2.隐3楼梯杯间防拆火门满玻璃笨应为播防火伶玻璃愉，且会应有箩防火冷标示赵。2.灯4管道茂井门黑、防待盗门累门框测与墙库体间弹嵌填聪密实喜，防挖盗门述框墙柏间应且采用乎发泡披剂等零柔性咽材料植密封攻。防火日门框摊的防范火胶尝条必添须外框露，暗五金据配件勿齐全防火待门框口的防肿火胶题条必娃须外守露，直严禁扛油漆育覆盖五、享楼地膨面工匹程1、头质量枕问题功：1.贞1水泥奋砂浆招、混租凝土柄地面者起砂轻、空梯鼓、符裂缝材。1.赖2地暖警地面粗周圈邪未设充置界积格缝偏。1.扁3卫生霞间门肤口处懂泛水画高度希不足帅。1.疼4突出把卫生轿间地摆面管用道周驾围未传设置澡挡水余台。1.下5卫生乡丰间镶积贴地趣面地祖漏处旁套割下不当唐，排季水不竟畅锦。地面浆面层岸开裂地面衔开裂地暖匆辐射包供热刷伸缩结缝过决大强度服不足配，起堤砂严还重落地端灰、兼修补疑观感礼差楼面垦砼过习早上破荷载添，观爱感和