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文档简介

海粤物业消防设备设施维修保养管理规程制度一、规程制度目的为确保海粤物业所有楼宇的消防设备设施完好、运行正常，避免因消防设施故障导致火灾事故的发生，现制定本规程制度。二、规程制度适用范围本规程制度适用于海粤物业管理的所有楼宇及其消防设备设施的维修保养管理。三、规程制度主要内容1.消防设备设施分类根据海粤物业所有楼宇的消防设计方案，对消防设备设施进行以下3类分类：A类设施：指主要的消防设备设施，涉及到火灾扑救的，如灭火器、消火栓、防火卷帘门、防火门等。B类设施：指辅助的消防设备设施，如消防水池、消防水泵、消防水箱、自动喷水灭火系统等。C类设施：指一类、二类、三类火灾自动报警系统，意在及时发现火灾隐患，并及时报警维护。2.消防设备设施维修保养管理2.1.A类设施维修保养管理每个季度进行一次全面的A类设施巡检，并对发现的问题及时处理。保管人员应当对A类设施进行日常维护保养，确保设施能够在平时正常运行。对于A类设施的维修保养，必须由专业的消防设施维修人员进行维护。2.2.B类设施维修保养管理每个季度进行一次全面的B类设施巡检，并对发现的问题及时处理。保管人员应当对B类设施进行日常维护保养，确保设施能够在平时正常运行。对于B类设施的维修保养，可以由物业公司或专业的消防设施维修人员进行维护。2.3.C类设施维修保养管理每个月进行一次全面的C类设施巡检，并对发现的问题及时处理。物业保管人员应当对C类设施进行日常维护保养，确保设施能够在平时正常运行。对于C类设施的维修保养，必须由专业的消防设施维修人员进行维护。3.消防设备设施管理记录对于A类、B类、C类设施的维护保养或巡检记录，必须详细记录相关信息，例如设施名称、维护保养时间、维修保养人员、维修保养情况和费用等信息。物业公司应当将以上记录进行存档备份，并确保记录的真实性和安全性。四、规程制度执行本规程制度自发布之日起，对于所有楼宇及其消防设备设施的维修保养管理实施。对于未遵守本规程制度的物业公司、保安人员、保管人员等相关人员，应当予以相应处罚，并进行教育培训。对于对于消防设备设施管理记录不规范造成的后果，物业管理公司要承担相应的法律责任。五、规程制度总结本规程制度的出台，可以彻底解决物业公司忽视消防设备设施维修保养管理等问题，保障居民的生命和财产安全，实现楼宇的安全

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