大陈镇中心幼儿园可行性研究报告

大陈镇中心儿园可行研究报告目

录错误！定书。项目.....................错！定书。项目.........误未义签可行.........误未义签.错！定书。餐饮错！定书。餐饮征.误未义签餐饮.误未义签餐饮....误未义签.错！定书。宏观.误未义签宏观错！定书。餐饮.误未义签.错！定书。项目.误未义签项目.误未义签误未义签建设.....................错！定书。建设.....................错！定书。建设.....................错！定书。.................误未义签环境.....................错！定书。节能错误未义签安全错误未义签误未义签组织.....................错！定书。-1-

运行.....................错！定书。劳动.....................错！定书。运营.....................错！定书。误未义签项目.误未义签投资错！定书。误未义签-2-

第一章总论1.1项目概况项名项性建地建规积6806.7米(折亩)；地6806.7平方米，建设占地面2040平积6950平方米左右。办规15个班级，每班30人DB33／实计为18个月，8年1.2建设单位1.3编制依据(1)本中心与建设单位签订的建设项(2)(3)义乌市教育的“十一·五”发展()；-3-

(4)义乌市大陈镇“十一·五”发展(5)改[号；(6)浙江省《普通幼儿园建设标准》1040—2007；(7)国家及地方相关的政策、法律、(8)项目建设单位提供的其他相关资1.4编制原则(1)贯彻执行国家与地方有关发展教(2)从义乌市教育发展现状及本项目(4)坚持尊重自然，促进环境优化的(5)坚持学校建设面向“四化”的原1.5项目内容1.6建议书的主要结论项目设必的主理为-4-

(1)大陈镇人口口万口万。人、生360205人（私营有130人要的三所(2)为了促进大陈镇区幼儿教育需求(3)项目设模技经指：6806.7平方(折．)：2040：6950：：：38％：15班项目资算资筹为项目所需-5-

项目施度工安2009年8，2009月底，12安于2010年9月投项目益价本项目社满足人民-6-

第二章项目建设必要性2.1项目提出的背景是为了提"年)-7-

2.2项目建设理由(1)目设合乌教事发展十计和动陈经发和育代的要根据教育12、03全镇积136平辖个行政村和-8-

万，其中常住人3.8万。改革开放省百教育强镇卫生镇生态镇卫年过入亿元到6500元原来的新建(2)项建也学自发的求430人、生205有其它幼儿园130-9-

(3)项建是升域住味打良居环的要个450名儿童(4)项建是足民众益长享优教资的要-10

(5)项建是足教发政的要6个“十事园12所99.6%。我市学前教育改革与发展得到-11

到年成综所，项的设十必而切2.3项目建设的目标和原2.3.1建设目2.3.2建设目2.3.3建设原、符合幼-12

-13

1515第三章需求分与建设模3.1项目规模预测纳—6周岁的幼儿入学，是未来大陈镇大型幼班人为34.2就(包括外)婷婷”三家幼义乌市人口自然增长率为5按年15年到005人置个3.2工程建设规模大置15个班名纳450为48为6806.7平方-14

25354条可得活动及辅积2280413平生积215平方304．，由此计算园舍用房建筑面积为3040／0.6=5067平在平教的2倍计算，即35*15*2=1050为5067+1050=6107平方为平积6806.7平方米建筑度算(幼于30％地2042米积平方-15

于2㎡／生为平的38％。综以分，定地总地积方，建占面2040方总筑积6950方教楼计层（局部4，层置个级，绿率。3.3工程建设内容-16

第四章项目选和建设件4.1项目选址4.2土地积米(折21亩)。4.3建设条件(1)地形地貌条件780米，系仙(2)气候与水文-17

7，117．温0℃，极端最低气-107℃期度1mfn；平均风2，速16m／，相应风向为北、南西向。1303mm，最大降雨1937.4mm(1989)，最小降雨量937.2mm(1978为50％，月受而10月一年2月，50t／。根据区(3)工程地质据-18

—71.62米。约0.3—3.40—63.73—67.89=6≈7．6击，可作为本建筑物群中的低荷载建筑(等0.60—1.301.50—程62.05—-19

为230kPa。由于该层厚度埋深2.40—程66.69米。棕红色，岩性为钙质粉砂岩，粉砂状结构，中厚层状为建议为该层(4)场地．地震效应—1000年／次，最—上的796震次震次，震级小1400(GBl8306200，度05g为评估区属(5)外围配套条件-20

(6)社会经济条件I1033万万余家，处家的。99.4%，义务教育适龄人达达达98.7%残100％；义务教育在校生为；l周岁达99．87％。普通(街)学村(居-21

年(7)施工条件综所，项建自条优外配设完，社会济平达因本目设受要件困与束-22

第五章建设方案5.1总平面设计5.1.1总平面置则(1)以大陈镇总体规划的要求为基本(2)充分满足项目功能配置的要求；(3)满足项目近远期发展目标要求；(4)充分结合场址所在地的实际地形(5)总平面内外交通组织畅通有序，(6)坚持可持续发展原则，做到经济(7)坚持土地的合理使用和建筑设施5.1.2总平面置平15个(1)规划布局侧米侧米规划路布局时根-23

(2)功能分区(3)交通组织以减(4)广场与绿地规划一方面方-24

0为2857园450积5.75标(5)环保规划采用有效措施进行治理置垃圾(6)竖向设计满足场地-25

5.2建筑设计5.2.1建筑设依图(已)》—87)》(DB33／2007)》16—》6850007—》6850009—1(2006年版)》6850015—》95JGJ／—92ll筑》)5.2.2单体设(1)用房组成()、多功能活动室、室(音体教)-26

(2)各层建议布置楼层；层(仅用于间)。5(部5.2.3立面造5.3结构设计5.3.1结构选5.3.2基础选-27

5.3.3设计荷l年

35KN．55KN／m2。5.4项目公用配套工程设5.4.1给排水程(1)总平面布置及相关专业提供的资(2)《建筑给排水设计规范GB500l(3)《建筑设计防火规范》GB50016—(4)《室外排水设计规范》GB50014—(5)《建筑灭火器配置设计规范GB50140(1)水源及水质．(2)用水量标准：·小数：·d小2．-28

33：小数1．：数：0X／小时变化数．0的为／S，室外消防用水量25L／(3)用水量估算·为。(1)室外给水系统根DN200的给在项目区域内连成DN200的(2)室内给水系统lOm。~SL／为10m-29

为01000，为米为毫室外消(1)排水量给水量(扣除浇洒道路及绿化用水的(2)排水方式：5.4.2电气工l(1)《民用建筑电气设计规范》／—92；(2)》G：B50053—94；(3)《建筑物防雷设计规范GB50057—94(2000年)(4)《建筑设计防火规范》GB50016—(5)其他专业提供的相关资料。-30

(1)根据本项目规划初步估算，用电(1586KW取05设3x630KVA约平(2)变电器采用干式，低压柜采用抽(1)设综合弱电中心机房，功能设备(2)电话采用虚拟总机形式，通过铜门电UPT电缆接至(4)通过光缆从西侧方向引入市有线(5)在中心机房内设l台-31

(1)各单体建筑均按三类防雷建筑物于为的网格16mnl25m

米处设测试卡子，要求接下米处沿大楼四周可能一40*4镀导于5米。(2)在变电所低压总柜装一级电流保弱电设备(3)采用C—保-32

1T接(柜)、(2)活动室、多功能活动室、专用活设计照度75lx。(3)各(4)各10。区(位l组装(5)食堂采用荧光灯照明，预留厨具工C卡电(6)沿园区道路装庭院灯草坪灯-33

第六章节能节水措施6.1节能措施分析1共建筑节能设计标准筑物外围保护结构采用多孔砖墙围2)、外窗的可开启面积不小于窗面积的30％3)、建筑外窗设置外部遮阳；建筑物外门采取一定的隔热保(2)电气系统节能1)、照明设计中，灯具选用高效节能型的荧光灯和小容量的2)、对于整个区域电源设有专用高压计量柜，各台变压器低-34

变6.2节水措施分析设备-35

第七章环境影响评价7.1环境保护环境护准(1)《环境空气质量标准》GB3095—中(2)《地表水环境质量标准—2002(3)《城市区域环境噪声标准中的(居住、商业、工业混杂)白60dB，夜间(4)《建筑施工场界噪声限值标准》—(5)《污水综合排放标准》GB8978—中7.2项目实施过程中对环的影响施工环影分-36

表—1：表主要

源米

80-9674-8775-8876-84

(2)粉尘-37

运营期境响析(1)废气-38

N02、HC等，以无组织方式排放。目前情况下，一般只能通过7.3主要污染防治措施(1)建设期l-39

施施工(2)运营期l减少7.4环境影响评价总结论

-40

第八章安全卫消防与土保持8.1消防安全有(1)总平面设计上，满足消防车道的(2)设置室内消火栓系统，根据建筑栓20L／栓(3)8.2卫生8.3水土保持-41

水土失测水土失合析工无料场土水土失治案-42

(1)在工程土石方施工中，严格土石(2)(3)(4)场地开挖时，要做好排水引流，(5)主体工程要尽量利用弃渣。工程(6)工程建设完成后，应进行绿化、(7)-43

第九章项目组机构与施进度9.1项目管理与组织机构项目设理组机实做好工项目营理组机9.2劳动定员教职定为48-44

过3—5人员训9.3项目实施进度建设期为18个于2010工程施度排为表9一l表—项目施划

一月底一月-45

~9初~2009年6-46

第十章投资估算与金筹措10.1编制依据》(2007)》(2003年)》(2003年)》(2003年)》(2003)》(2003)》年10)10.2投资估算范围和主要工程数量表10l表—大陈中幼园要程表工程名称建筑工程道路广场绿化

单位M2M2M2

数量6806.720002857附属设施

给排水、供电、照明等土地征用M2

6806.7-47

10.3项目总投资取5％。市政(费表10—2。表10大镇心儿建工投估表序一23二1234

工名工费建筑工程运动和绿化场地配套工程其费土地费用勘测设计费工程监理费建设单位管理费

数（方）69506806.7

每米价10606万亩1.8%1.8%3.0%

金（元736.46039.361.315.015.025.1

备土建1.8%土建1.8%土建3.0%-48

三八

基预费5%)投总金

全部5.0%照6万元/10.4投资资金来源1000.0-49

第十一章效评价11.1社会效益评价由严重-50

11.2互适性分析l项项目建设-51

第十二章结与