项目物业固定场地租赁协议模板

甲方:地址:负责任：联系电话：乙方:地址:负责人:联系电话:甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规和规章规定，在平等自愿、互惠互利的基础上经友好协商，双方就场地使用事宜经协商达成协议如下:第一条合作项目及场地1.项目名称:固定资源编码:场地位置:.城市中心花园A区商铺旁4、场地尺寸及面积：5、场地用途：1.项目名称:固定资源编码:场地位置:场地尺寸及面积:场地用途:第二条租赁期限该场地的租赁期限为_______个月，____年____月___日起____年____月___日止第三条租赁费用和付款方式1、本场地的租赁金额标准为 ____元一个月，租赁期限为_____个月，总金额为人民币_________。租金采用"先付后租"以每年支付的方式进行 ;2.合同第二年起，每年合作金额在前一年合作金额基础上递增 _____%签订本协议时乙方需支付租金人民币_____元，预付保证金_______共计人民币____，甲方收到全部租查后应向乙方提供相应的票据:4.详细支付时间为:乙方海年___月____前支付____年____月___日起____年____月___日止的费用；5.以上款项乙方应付款至甲方指定账户，即 :收款单位:开户银行:银行账号:乙方逾期不交，每日加收月租金的占10%作为违约金，逾期超过一个月，甲方有权终止本合同;合作押金在合同期满后15个工作日内，甲方付款至乙方指定账户;物业管理费:从签订合同日起，乙方需承担租赁区域的物业管理费，甲乙双方约定租赁区域物业管理费为______元/平米/月;9.乙方自行安装电表，按实际用电量向甲方支付电费，费率为 _____元/度(以后费率增电部门标准作相应调整 )，每月结算一次，乙方收到甲方通知后七天内支付;第四条承租人的变更租赁期间，如乙方欲将该场地或场地内的经营整体或部分转租至第三方，须提前一周书面通知甲方，签署转租协议，并结清物业费、水电费等费用。第五条双方权责(一)甲方权利与义务1.依法制定有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施；甲方只提供地点，不承担乙方货物的保管，如有丢失，乙方自行负责，甲方有义务协助公安机关进行案件侦破:甲方有权对乙方使用的内容进行指导和监督，对不符合项有权要求其进行整改;有权向乙方收取代缴的水、电、气、物管等费用。(二)乙方权利与义务1.乙方应合法经营，必须遵守国家有关工商、税务、消防 :.安全;与质量、出版等法规和甲方制定的有关管理制度，独立承担一切民事责任与义务 :?♂乙方应按照约定的用途开展经营活动，如改动经营，属性，需提前书面告知甲方审核，否则视为违约，若因此出现一切经济损失由乙方自行承担;乙方应爱护并合理使用场地的各项设施，，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任:应按照甲方的消防管理规定，配备相应的消防设施、设备，如因乙方在管理中造成安全责任事故和经济损失，由乙方全部负责，甲方不承担任何经济责任:为保证正常的营业秩序，本合同生效并进入正常营业状态后，乙方不得将其租赁场地长时间空置:若场地空置时间累计超过一周，视为违约，甲方有权收回场地，解除本合同，并按本合同有关违约条款进行处理;乙方签订合同时按照甲方要求提供本人以及本企业的备案资料。乙方需在2015年12月31日前对现场沙发进行更换优化，具体优化方案经甲方认可为准。第六条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，乙方对此场地在同等条件下享有优先租赁权，如乙方续租，须提前两个月向甲方提出书面申请，如乙方不续租，乙方应在合同期满后七日内自行撤出场地并恢复原状，若逾期不撤出场地，乙方应按双倍场地费用缴付场地滞纳金。第六条违约责任1.本协议生效后，协议双方应自觉履行协议，除本协议另有约定外，协议中任何一方违约，应按其违约行为给对方带来的实际损失承担违约责任 :协议期内，任何一方违反本协议或擅自单方终止对本协议的履行，违约一方应每日按本协议租金总额的 5%。向另一方支付违约金，并应同时赔偿另一方因此所受的其他损失。第七条不可抗力1.若遇不可抗力事件致使本协议无法继续履行，遭遇不可抗力事件一方应立即通知对方并于15日内向对方出具有效证明。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况 ;2.因不可抗力导致无法继续履行合同义务的，不属于违约 '行为，由主张不可抗力一方应尽其最大努力减少不可抗力的影响。第八条协议补充、变更、终止及解除‘1.本协议签订之后，就本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力 ;2.未经双方一致同意，任何一方不得单方面主张变更、终止或解除本协议 :合同期内，甲方如因业务调整或退出本项目，可在提前一个月书面知会乙方的情况下，提前终止本协议，双方互不承担相关责任:如本次合作导致甲方客户强烈投诉，产生书面投诉两次或口头投诉四次，则甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下，终止本协议:5.若乙方出现违约现象，甲方可终止协议并收回场地，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。第九条协议生效及其他事项1.本协议经甲、乙双方签字或