XX项目生活阳台封装方案

XXXX项目生活阳台封装方案XXXX项目基础数据物业类型：住宅项目特色：复合地产,国际化建筑类别：高层户数：795户项目名称交付时间居住户数生活阳台封闭数量雨篷安装数量防护栏安装数量XXXX1-8栋10月795户预估总户数30%预估总户数60%预估总户数20-30%备注：目前项目入户阳台和生活阳台和所在位置和卧室相连接，且阳台位置都在小区内部正面，业主方便实用和隐私降噪需要封装的数量较多。1、为了不影响小区整体环境和外观，建议统一材质、样式、颜色封装生活阳台。2、雨篷因安装的数量较多，为了小区整体效果和降噪。需要安装无声雨篷，规格是双层铝合金夹海绵，雨篷颜色统一为天蓝色，里面为白色。3、本小区为高层建筑，很多业主考虑安全问题会加装防护栏，建议小区正面为不锈钢巴壁防护栏，背面和侧面可以做兜网，网底不得超过40公分宽。二、生活阳台封闭的利弊阳台是建筑物室内的延伸，是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所，随着居住品质的提高，人们在居室的细部设计理念上更加追求舒适、安全、实用。所以在阳台装修上，部分人会选择封装阳台，以下详细介绍封装阳台的优缺点：封装阳台的优点：1、安全，封阳台后，房屋又多了一层保护网，在社会治安时时不良的今天，多一层保护，就给犯罪分子设置了一道大障碍，能够起到安全防范的作用。2、干净卫生，阳台封闭后，多了一层阻挡灰尘的窗，有效阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭，室内的卫生状况优于未封阳台的住户，还可以放心晾衣服，不用担心刚刚晾完的衣服被风吹走。3、扩大使用范围，在居住条件比较紧张的情况下，封闭后的阳台可以作为写字读书、物品储存、健身锻炼的空间。比未封阳台时，利用的形式更为多样，增加了居室的使用面积。封装阳台的缺点：1、影响采光，阳台封闭后影响了阳光直接照射房间，不利于室内杀菌。2、不利空气流通，阳台封闭后阻挡了空气对流，夏季室内热量不易散发，造成闷热;冬季室内空气不易流通，加之做饭产生的生活废气，会给人体健康带来影响。3、使居室与外界隔离，阳台顾名思义是乘凉、晒太阳的地方，封闭之后人就缺少了一个直接享受阳光、呼吸新鲜空气、望远、纳凉乃至种花养草的平台。也给家庭凉衣晒被带来不便。

铝合金门窗型材规格主要有：35系列、38系列、40系列、60系列、70系列、90系列等。封阳台通常采用70系列或90系列的，不能小于70系，门窗规范对系列没有什么要求，只是要求高层窗壁厚不小于1.4mm，低层或多层窗壁厚不小于1.2mm，不过现在的型材壁厚都在1.4mm以上。序号材料名称生产厂家规格、型号备注1铝合金普通铝合金型材粉末喷涂2五金详见五金清单外露配件配色3毛条6*6、3*64胶条Q型胶条5玻璃深加工：新世纪、申丰、雄港、通达6内墙密封胶V=300ml深咖啡7外墙密封胶V=300ml带色8玻璃胶V=300ml带色9发泡剂750ml/瓶四、生活阳台封装管控要点不合格不合格违约、违章正常地产整改补充资料整改合格合格不全装修填写装修项目备案登记表，签订《装修管理服务协议》装修现场技术交底说明并签收（提出关于生活阳台封装要求）资料备案打压、闭水、通水试验，强电检查试验不合格不合格合格合格装修施工证发放装修监理告知已装修户关于生活阳台封装要求装修入场施工装修巡查违约、违章告知（整改）装修完毕工人退场物业验收业主退款观察期整改合格装修结束退出入证准备办理装修相关资料(房产证、业主身份