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文档简介

学校招标物业管理服务方案1.简介随着学校建筑面积逐年扩大，校园内各类设施不断更新升级，物业管理服务已成为学校日常运营中的重要组成部分。本方案旨在邀请物业管理公司参与竞标学校物业管理服务，提供专业的物业管理服务，确保学校各项设施的正常运转，保障师生员工的工作和学习环境。2.招标需求2.1服务范围学校现有物业面积XXX㎡，包括教学楼、办公楼、学生公寓、食堂、体育场馆、停车场等。服务范围包括但不限于：楼宇设施维护环境卫生清洁供水、供电、供火管维护绿化维护等详细说明可参照附件1.2.2服务要求提供高效且安全的服务，确保24小时内能够响应紧急情况服务响应时间在30分钟以内每天至少进行2次巡检，及时发现并解决问题维护楼宇及周围环境的整洁、卫生提供24小时全天候安保服务服务员工素质高，责任心强，有良好的团队合作精神3.竞标要求3.1公司资质要求具有物业服务资质，并取得经营许可证经营场地符合国家规定具有相关从业经验且经营情况良好3.2投标文件要求公司简介及团队简介服务方案说明，包括服务内容、工作流程、服务质量（营收增长、成本控制、客户满意度等）等方面工作计划及实施方案服务场所资料及人员配备情况服务费用报价及费用结构说明4.竞标流程4.1竞标时间发布招标公告后，竞标时间为15个自然日。4.2竞标方式竞标以书面报价形式为主，包括文件投递和路演方式。4.3招标程序包括相关步骤和操作明细，可参见附件2。5.合作要求5.1服务合作期本次服务合作期为5年，合同期满后，学校有权进行重新招标或续签合同。5.2服务支持物业管理公司应为学校设立7/24小时服务指挥中心，能够及时为学校全体师生员工解决遇到的物业问题。物业管理公司需对服务过程进行定期跟进，确保服务质量符合学校的要求与标准。物业管理公司应提供不限于以下服务：保洁服务、保安服务、园林绿化服务、消杀服务、停车服务。6.结束语学校招标物业管理服务方案是本校物业运营中的重要环节，期望物业管理服务商能够秉承“高效、安全”的服务理念，为学校提供优质的物业管理服务，共创美好校园。附件1：服务范围教学楼、办公楼：门、窗、墙面、顶棚、电梯、楼道、地面的清洁、日常保养维修等。学生公寓：寝室门、窗、地面、床铺等清洁、宿舍物品维护维修、学生卫生健康项目的策划推广等。食堂：餐具和器皿的清洁消毒、餐桌、椅子、地面的清洁保养维修等。体育场馆：苗圃营造、场地维护保养、体育设施保养维修等。停车场：保洁、安保服务等。附件2：招标程序发布招标公告竞

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