房建工程监理竣工验收汇报材料

邢北庄旧城改造（海德花园）D-5#、D-6#、D-7#、D-8#、D-9#楼及地下车库工程竣工验收监理工作汇报邯郸市中嘉建设工程监理有限公司尊敬的各位领导、各位来宾：

受邢台市德源房地产开发有限公司的委托，我公司对海德花园（东区）D-5#、D-6#、D-7#、D-8#、D-9#楼工程进行了施工阶段的监理。通过业主、监理及施工单位对该工程实体质量和资料进行预验收。施工单位对预验收意见整改完善，今天正式竣工验收，恳请各位领导和专家对该工程提出宝贵的验评意见，现将我们的监理工作简要总结如下：目录一、组织体系篇1.工程概况2.监理部质保体系3.监理依据4.监理工作目标二、监理履职情况篇1.质量控制措施及效果2.建设行政主管部门对工程下发的整改通知单的整改情况3.监理例会、旁站记录，见证取样及资料整理情况4.监理设施5.工程进度投资控制与安全管理三、工程评价篇1.分部工程质量验收情况2.资料核查情况3.单位工程观感质量评估4.施工安全评估5.单位工程综合评估结论组织体系篇

1.工程概况2.监理部质保体系3.监理依据4.监理工作目标一、工程概况

D-5# 6697.02 17（-2）面积㎡

层数

结构类型

剪力墙结构D-6# 16020.55 西单元26（-2）/东单元18(-2) D-7# 10237.34 25（-2） D-8# 11308.88 26（-2） D-9# 18279.78 25（-2） 楼号面积㎡层数结构类型D-5#6697.02地上17地下2剪力墙结构D-6#16020.55西单元地上26地下2东单元地上18地下2D-7#10237.34地上25地下2D-8#11308.88地上26地下2D-9#18279.78地上25地下2二、监理部质保体系本项目实行总监负责制，对本项目的监理工作负全责，另有土建工程师4名，暖通、电气、造价监理工程师各一名，对各相应专业负责。下图为我监理部的人员组织体系。海德花园（东区）D-5#~9#楼现场监理人员姓名性别职称监理职务任务陈卫朝男监理工程师总监对本项目的施工及保修阶段的监理工作负全责杜军男土建工程师土建监理工程师负责本项目建筑、结构工程的施工监理工作王林男土建工程师土建监理工程师王文娟女土建工程师土建监理工程师杨玉梅女土建工程师土建监理工程师封辉男暖通工程师暖通监理工程师负责本项目暖通工程施工监理工作

王立平女电气工程师电气监理工程师负责本项目强弱电、内外网线及设备等工程施工监理工作

朱红艳女造价工程师造价监理工程师负责工程的投资、控制、合同管理

三、监理依据

工程建设监理委托合同，建筑工程施工合同，工程设计文件，施工组织设计，《建设工程监理规范》GB50319-2013，《建筑工程施工质量统一验收标准》，《建筑施工安全检查标准》，现行建筑安装工程质量验收规范、标准及邢台市建设工程管理有关规程、规定等。四、监理工作目标

质量方针：依法监控、积极协调、科学管理、一流服务质量目标：按合同履约，履约率100%；让业主满意度大于95%，质量要求达到合格水平，争创市优、省优工程。监理履职情况篇

质量、进度、投资控制措施及效果1.质量控制措施及效果2.建设行政主管部门对工程下发的整改通知单的整改情况3.监理例会、旁站记录，见证取样及资料整理情况4.监理设施5.工程进度投资控制与安全管理

我方根据委托监理合同和监理授权通知书的内容，针对本工程特点编写了《监理规划》和《监理实施细则》；监理人员按照《监理规划》和《监理实施细则》中所规定的方法实行监理工作，即对：“施工质量、进度、投资”的控制及“三管理”、“一协调”，为业主提供了相应的服务，公正地维护了各方面的合法权益。一、质量控制措施及效果质量是工程的核心，直接关系到人身财产及安全，因此，必须坚持“质量第一”的原则、并要做好事前、事中、事后控制，监理主要对以下方面进行质量控制：1、设备、材料方面我监理部专业监理工程师对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的质量证明资料进行审核，并按规范的见证取样方式进行抽查。未经监理人员验收或验收不合格的不得使用，并在监理人员的见证下隔离、退场。钢筋进场验收防水材料进场验收电梯设备进场查验2、施工方面（1）施工前准备（2）施工中控制（3）施工质量问题的整改与预防

（1）施工前准备1、监理部进入现场后，针对本工程特点，编制《监理规划》及《监理实施细则》2、各专业监理工程师根据设计、现场要求及相关标准、规范，认真审查施工单位上报的《施工组织设计》并随着施工的进展审查了施工单位的《专项施工方案》，为了预防和避免质量事故发生，每份施工技术方案的审批都需经过多次修改，使其达到真正指导施工效果。（2）施三工中三控制我监三理部三十分三重视三施工三中的三过程三控制三，各三专业三监理三工程三师及三时到三现场三按照《监理三实施三细则》所描三述工三作方三法进三行监三督、三通过平行三检查三和巡三视的三方式检查三施工三人员三是否三按所三报《施工三组织三设计》和《专项三施工三方案》进行三施工三，对完三成工三序在三施工三单位三自检三合格三的基三础上三进行三验收三。以三下图三片分三别从三施工三中各三阶段三展示三了我三监理三部的三检查三验收三工作三：结构三主体三阶段三主要三验收三项基槽三验收基础三钢筋三接头三验收结构三主体三阶段三主要三验收三项墙柱三钢筋三验收结构三主体三阶段三主要三验收三项顶板三钢筋三工程三验收结构三主体三阶段三验收三项模板三工程三验收结构三主体三阶段三验收三项现浇三结构三实测三实量结构三主体三阶段三验收三项对二三次结三构施三工质三量进三行检三查验三收安装三工程三主要三检查三验收三项对外三墙保三温施三工进三行检三查验三收安装三工程三主要三检查三验收三项对地暧三管道三进行三检查对给水三管道三进行检查屋面三蓄水三试验卫生三间蓄三水试三验（3）施三工质三量问三题的三整改三与预三防对施三工过三程中三的质三量缺三陷，三以及三不按三所报三方案三和施三工规三范施三工的三现象三我监三理部三工程三师及三时下三达书三面文三件，三要求三承包三单位三整改三，并三检查三整改三结果三。以三下主三要从三主体三施工三阶和三安装三阶段三介绍三工程三中出三现的三质量三问题三以及三整改三情况三：钢筋三问题发现三的主三要问三题：1.钢筋三位移三，间三距过三大，三单肢三箍漏设三、成三品保三护不三到位三等监理三措施三：1.对于三钢筋三位移三，我三监理三部要三求施三工单三位制三作竖三向和三水平三梯子三筋，三柱定三位筋三，并三在混三凝土三浇筑三过程三中增三加看三筋人三员；三对于三钢筋三绑扎三间距三过大三的现三象，三要求三施工三单位三弹上三刻度三线，三要求三工人三严格三按线三排布三钢筋三；对三于单三肢箍三漏设三的现三象要三求施三工单三位加三强自三检，三监理三验收三时加三强检三查力三度与三次数三；对三于成三品保三护不三到位三的现三象，三要求三施工三单位三在钢三筋绑三扎时三铺上三保护三模板三，验三收时三设置三马道三，尽三量减三少踩三踏。整改三结果三：1.通过三以上三措施三钢筋三位移三，间三距过三大，三单肢三箍漏三设，三成品三保护三不到三位等三现象三得到三了有三效控三制，三达到三了验三收规三范要三求。基础三角部三放射三筋安三装不三符合三要求及整三改后三照片主体三结构三阶段剪力三墙洞三口处三钢筋三不符三合设三计要三求及三整改三后照三片主体三结构三阶段顶板三漏放三附加三钢筋及整三改后三照片主体三结构三阶段模板三问题主要三问题三：2.模板三加固三方式三落后三，拼三缝过三大，三根部三封堵三不到三位等三。监理三措施三：针三对模三板加三固方三式落三后的三现象三，如三仍使三用步三步紧三拉结三的要三求全三部更三换成三钢管三拉结三。对三于拼三缝过三大的三模板三我监三理部三要求三更换三模板三或用三发泡三胶封三堵。三对于三根部三封堵三不到三位的三现象三，要三求施三工单三位先三用木三方封三堵，三然后三再补三以水三泥砂三浆。整改三效果三：通三过以三上措三施有三效的三保证三了模三板的三钢度三，并三将漏三浆现三象降三到最三低。模板支撑三不符三合要三求及整三改后三照片主体三结构三阶段现浇三结构三问题主要三问题三：现三浇结三构出三现涨三模、三夹渣三、顶三板出三现裂三缝现三象。监理三措施三：对三于出三现现三浇结三构涨三模现三象，三我监三理单三位加三大对三模板三加固三的检三查力三度，三保证三模板三钢度三、强三度能三达到三设计三要求三，并三严格三要求三浇筑三混凝三土时三分层三投料三、分三层振三捣。三浇筑三混凝三土前三将模三板清三理干三净，三对于三已出三现的三夹渣三现象三要求三按所三报处三理方三案进三行处三理。三对于三顶板三裂缝三问题三，我三监理三部严三格控三制混三凝土三浇筑三完毕三后的三上人三上料三时间三，对三于已三出现三的裂三缝，三由设三计单三位出三具处三理方三案，三监督三施工三单位三按方三案处三理。整改三结果三：通三过以三上措三施涨三模、三夹渣三现象三得到三有效三控制三、顶三板裂三缝得三到有三效防三止和三处理三。安装三问题主要三问题三：分、三集水三器安三装歪三斜，地三暖管间距三大水三不均三匀监理三措施三：针三对分、三集水三器安三装歪三斜直接三影响三了观感三及后三期装三修，我三监理三部在三安装三样板三时发三现此三问题三，要三求施三工单三位进三行了三整改三处理三。对三于地三暖管间距三不均三匀，要三求工三人在三铺设时严三格按三图纸三要求三施工，并增加三固定三卡子。整改三结果三：经三过以三上措三施，三满足三了规三范要三求。集、三分水三器安三装不三符合三要求及整三改后三照片安装三工程三阶段地暖三管敷设三间距三不符三合要三求及整改三后照片安装三工程三阶段安装三工程三阶段监理三整改三通知三及回三复监理三整改三通知三及回三复二、三建设三行政三主管三部门三对工三程下三发的三整改三通知三单的三整改三情况建设三行政三主管三部门三领导三在巡三查工三地时三发现三质量三问题三并下三发了三质量三整改三通知三单，其中三主要三问题三有以三下几三类（装三修阶三段）：1、7#三楼顶三蓬施三工粗三糙。2、三9#三楼太三阳能三管道三洞口三没封三堵。3、三8#三楼阳三台出三口、三人防三楼梯三的玻三璃雨三棚不三符合三要求三。4、三7#三楼、三8#三楼大三于2三.4M的三窗没三未采三用组三合窗三。问题三的整三改措三施及三结果针对三质监三站提三出的三以上三问题三、我三监理三部引三起了三高度三重视三，随三即召三开了三质量三专题三会议三，对三出现三以上三问题三的原三因进三行了三分析三，并三要求三施工三单位三上报《质量三问题三专项三处理三方案》经监三理工三程师三审核三通过三后监三督施三工单三位严三格按三方案进行三了整改三。整三改完三毕后三组织三各方三对整三改结三果进三行验三收，三验收三合格三后方三可进三行下三步施三工。另外三，针三对主三体结三构施三工中三出现的混凝三土强三度标养三试块抗压三强度三值无三效、标养三试块三强度三检测三值不足三问题三，也三进行三了如三下整三改：对混三凝土三试块三强度三不足三问题三整改三措施三及结三果海德三花园三D-6三#楼十五层墙柱一组三标养三试块抗压三强度三无效、D-7#楼一层墙三柱因三混凝三土标三养试三块强三度检三测值三仅达75%，属三不合三格试三块，三得知三此报三告后三我监三理单三位立三即下三发了三工程三暂停三令，三随后三委托三邢台三市中三心实三验室三进行三实体三检测三，对三不合三格部三位进三行强度三回弹三及碳三化深三度测三量，检三测结三果达三到合三格要三求，三检测三编号三为GC三20三14三-25三6和GC三20三14三-92三9。针三对混三凝土三试块三不合三格现三象我三们采三取了三以下三管控三措施三：1.建立三完善三的见三证取三样制三度，三按标三准取三样。2.对试三验员三进行三培训三，正三确制三作试三块，三使试三块能三够真三实反三映实三体质三量。3.加强三对混三凝土三浇筑三时的三旁站三力度三，确三保工三人按三规范三施工三。4.加强三对混三凝土三的养三护力三度，三确保三混凝三土的三水化三作用三顺利三进行通过三采取三以上三措施，混凝三土标三养试三块不三合格三的现三象得三到了三有效三控制三，以三上楼三层基三本上三未出三现试三块不三合格三现象三。三、监理三例会三、旁三站记三录，三见证三取样三及资三料整三理情三况1.工地三例会三召开三情况2.旁站三监理三情况3.见证三取样三送检三情况4.现场三抽检三、试三验情三况5.现场三文件三与资三料管三理情三况1、工三地例三会召三开情三况为确三保工三程质三量、三进度三、投三资目三标的三实现三，有三效的三开展三监理三工作三，我三监理三部定三期召三开工三地例三会，三协调三解决三施工三中遇三到的三进度三、质三量、三工程三款支三付及三安全三等问三题，三保障三工程三顺利三进行三。监理三例会三照片会议三纪要三及签三到表2、旁三站监三理情三况我监三理部三人员三对需三要实三施旁三站监三理的三关键三部位三、关三键工三序在三施工三现场三根据三批准三的施三工方三案以三及工三程建三设强三制性三标准三进行三旁站三监理三，及三时发三现和三处理三旁站三监理三过程三中出三现的三质量三问题三，如三实准三确地三做好三旁站三监理三记录三和监三理日三记。桩基三础施三工旁三站基础三防水三施工三旁站混凝三土浇三筑旁三站桩基三础施三工旁三站屋面防水三施工三旁站旁站三监理三记录3、见三证取三样送三检情三况1）.为确三保工三程质三量得三到有三效控三制，三我监三理部三对工三程原三材料三、半三成品三及混三凝土三、砂三浆试三块、三钢筋三焊接三试件三等进三行见三证取三样送三检。三凡原三材料三、半三成品三及混三凝土三预制三构件三，检三验不三合格三的，三均不三得在三工程三上使三用。三以下三为见三证取三样照三片：见证三取样防水三卷材三取样钢筋三接头三取样穿线三管取三样见证三取样混凝三土试三块取三样保温三板取三样门窗三取样现场三留置三混凝三土试三件现场三留置三混凝三土试三件见证三取样三台账4、现三场抽三检、三试验三情况我监三理单三位对三已定三工程三的分三项进三行取三样试三验，三检验三其合三格与三否。混凝三土塌三落度三试验三与混三凝土三随车三单的三收集复合三地基三承载三力与三桩身三完整三性检三测填充三墙植三筋深三度检三查与三拉力三检测管道三打压三试验5、现三场文三件与三资料三管理三制度为做三好现三场的三文件三与资三料管三理，三充分三发挥三资料三管理三的作三用，三我监三理部三及时三对工三程资三料进三行了三收集三和整三理。建立三收发三台帐,随监三理工三作的三进展三逐步三完善三。（三以下三是监三理资三料的三主要三内容三和整三理图三片）工程三监理三文件三包括三主要三内容三：a.工程三暂停三令b.监理三工程三师通三知单c.监理三工程三师联三系单d.监理三工程三师备三忘录e.监理三月报f.会议三纪要g.监理三日记h.工程三款支三付证三书i.工程三质量三评估三报告j.监理三工作三总结k.旁站三监理三记录三表l.监理三规划m.监理三实施三细则n.其他三（如三安全三监理三资料三）监理三资料档案三柜资三料监理三月报监理部每月三均将三该月三的工三程质三量状三况及三分析三意见三、重三大质三量事三件的三处理三情况三、下三月质三量情三况预三计和三控制三目标三写入三监理三月报三。监理三月报四、三监理三设施为了三更好三的进三行监三理监三督检三查验三收工三作，三我监三理公三司为海德三花园三项目监理三部配三备了三完善三的办三公设三备和三成套三的检三测器三材，三大大三的提三高了三监理三工作三的效三率和三精确三程度三。为三监理三工作三的顺三利开三展做三了充三分的三后勤三保证三。监理三设施三表序号名称进场时间检验情况1电脑及打印机2012年11月05日2摄像机、照相机2012年11月05日3回弹仪2012年11月05日已检验4砼保护层厚度测定仪2012年11月05日已检验5垂直检测尺2012年11月05日已检验6钢卷尺2012年11月05日已检验7内外角检测尺2012年11月05日已检验8检测工具包2012年11月05日已检验9卡尺，千分尺2012年11月05日已检验部分三设备检测三工具影象三采集三设备办公三设备电脑三打印三机手提三电脑五、三工程三进度三、投三资控三制和三安全三管理三情况我监三理单三位配三合建三设单三位对三本工三程进三行了三进度三控制三和投三资控三制，三通过三这两三项控三制有三效的三保证三了工三程在三合同三工期三内、三在计三划投三资金三额内三顺利三完工三，维三护了三业主三的利三益。三另外三监理三单位三在本三工程三中对安三全生三产承三担了三监理三责任三，通三过施三工单三位和三我监三理部三的努三力。工程三形象三进度三照片2012.11D-9#楼CFG复合地基施工2013.11D-7#楼基础防水保护层施工2013.11D-8#楼基础钢筋安装2014.03D-6#楼三层模板安装2012.11D-9#楼CFG复合地基施工2013.11D-7#楼基础防水保护层施工2013.11D-8#楼基础钢筋安装2013.11D-7#楼基础防水保护层施工2012.11D-9#楼CFG复合地基施工2013.11D-7#楼基础防水保护层施工2013.11D-8#楼基础钢筋安装2012.11D-9#楼CFG复合地基施工2013.11D-7#楼基础防水保护层施工2014.