分部分项及隐蔽工程检查验收管理细则

分部分项及隐蔽工程检查验收管理细则（依据GB/T19001-2000idtISO9001：2000标准）编制：审核：批准：编号：版本号：发布日期实施日期分部分项及隐蔽工程检查验收管理细则1．目的加强房地产开发项目的技术管理，提高工程质量，增强技术责任制，保证开发项目的顺利实施。2．范围本规定适用于开发工程过程中质量检验过程控制。3．职责3．1工程部负责开发项目过程的检验验收管理，并及时向分管领导汇报。候3骄．尊2务各分部分畏项工程完笛成后，工厦程部应会坐同项目部末、监理公所司及时组且织检查验搬收。验收驴后，立即秧办理验收籍手续，并辆配合监督跨单位评定蜻分部分项使工程质量耗等级。慨检查验收恳人员应由执下列人员第组成：词项目部：意项目负责仅人、现场筐技术管理彻人员。斤工程部：芬工程部负任责人、工矮程质量检骄查人员。思施工单位盒：施工项脏目负责人最、质量检障查员、施野工技术人暑员。针监督单位托：监理公答司及市工运程质量监喂督站人员刘。滋3投．导3补各隐蔽工尸程项目完袋成后，工暴程部应及微时会同项特目部、监由理公司、辅施工单位挠组织检查匆验收。验剥收后，须毙立即监督室施工单位摸填写隐蔽竖工程检查矮验收记录暖。捕检查验收勺人员应由镰下列人员扭组成：恢项目部：此项目负责游人、现场好技术管理附人员。垒工程部：光工程部负扎责人、工威程质量检者查人员。枣施工单位距：质量检就查员、施夕工技术人企员。尚监理公司撑：现场质勇量监督人艳员。4．内容绪4博．断1灯分部分项脾工程检查与验收暖4锡．车1弟．较1之分部分项剑工程范围伙划分柿4扛．渔1与．疲1冻．库1流建筑工程搏的分部分索项工程应池按建筑的晚主要部位棕划分，每若个分部又殃包括若干巴按主要工连种划分的动分项工程垒，按现行炸规定，建颈筑工程分事部分项工说程划分如溪下：挖a)筋凭地基与基所础分部工正程没该分部工逆程包括以勤下分项工参程：零土方、爆盯破、灰土窑、砂、砂口石和三合漏土地基、任重锤夯实酿地基、强镜夯地基、火挤密桩、缴振冲地基泥、旋喷地袋基、打（替压）桩、替灌注桩、李沉井与沉肥箱、地下犬连续墙、黑防水混凝于土、水泥伐砂浆防水箩层、卷材成防水层。营b)锤姐主体分部乔工程敞该分部工陈程包括以羊下分项目吗工程：煎模板、钢盲筋、混凝幸土、构件田安装、预月应力混凝券土、砌砖辩、砌石、连钢结构焊浅接、钢结像构螺栓连吧接、钢结瑞构制作、填钢结构安姐装、钢结伯构油漆、捕木屋架制顺作、木屋喉架安装、铅屋面木骨脂架等。分c)揉魂地面与楼看面分部工沙程丝该分部工馅程包括以插下分项工邻程：薄基层、整膊体楼地面级、木质板嗓面、地面尼等。贴d)铁记门窗分部夺工程鸡该分部工怎程包括以笨下分项工峡程：造木门窗制湿做、木门厅窗安装、争钢门窗安脆装、铝合游金门窗安赖装、塑钢祸门窗安装禾等。逃e)油棉装饰分部番工程巷该分部工犬程包括以随下分项工邪程：窝一般抹灰致、装饰抹城灰、清水究砖墙勾缝谦、油漆、谷刷（喷）畏浆、玻璃推、裱糊、使饰面、罩粗面板及钢廊木骨架、梯细木制品拜、花饰安层装等。券f)雕浅屋面分部堆工程离该分部工坛程包括以碧下分项工乐程：躁屋面找平耍层、保温音（隔热层询）、卷材认防水、由俭膏嵌缝涂灿料屋面、眯细石混凝顿土屋面。新4害．来1丝．宴1商．逆2工建筑设备立安装工程糖分部分项之工程应按饰专业划分痕，每个分茂部工程包咏括呼若干按工决种种类及采设备组别转划分的分捐项工程，暑按现行规报定，建筑灯设备安装内工程的分莫部分项划些分如下：身A责．建筑采坚暖卫生与甚煤气分部鞭工程寨该分部工絮程包括以喉下分项工瞒程：骄a)蓄室内部分礼给水管道扫安装、给幅水管道附茂件及卫生叛器具给水晶配件安装歪、给水附黄属设备安但装、排水漆管道安装疯、卫生器拔具安装、东采暖管道罚安装、采触暖散热器燕及太阳能佛热水器安疗装、采暖缘附属设备象安装、煤铲气管道安方装、锅炉沫安装、锅造炉附机及查附件安装浪等。榜b)功室外部分执给水管道狐安装、排旅水管道安抱装、供热故管道安装浊、煤气管掌道安装、哈煤气调压绑装置安装法等。服B昏．建筑电增气安装分推部工程贺该分部工王程包括以胳下分项工所程：际架空线路族和杆上电遍气设备安桂装、电缆亭线路配管寻及管内穿勒线瓷夹、存瓷柱（珠窃）及瓷瓶韵配线、护械套线配线燕、槽板配燕线、配线就用钢索、虎硬母线安匪装、滑接棋线和移动辅式软电缆吓安装、电泪力变压器左安装、高剪压开关安捡装、成套答配电柜（朽盘）及动陷力开关柜惊安装、低牙压电器安咐装、电机庄的电气检棒查和接线售、蓄电池指安装、电程气照明器瓶具及配电趣箱（盘）这安装、避锐雷针（网共）及接地再装置安装琴、弱电工净程（电话吩、有线电速视、卫星概通讯、消贯防报警、趣楼宇自控连、综合布谜线）等。嫂C宽．通风与凳空调分部耻工程钩该分部工盒程包括以孙下分项工谢程：颠金属风管扁制作、硬传聚氯乙稀盈风管制作刺、部件制劫作、风管饿及部件安舅装、空气支处理室制哑作及安装寒、消声器集制作及安顾装、防尘铲器制作及支安装、通孤风机安装藏、制冷管畅道安装、幸防腐与油胞漆、风管么及设备保欠温、制冷努管道保温狂等。种D封．电梯分惰部工程漫该分部工摸程包括以罚下分项工厚程：直电引装置锈组装、导冈轨组装、键桥箱、层畜门组装、朗电气装置爽安装、安枕全保护装颂置、试佳运转等。览4旋．罚1劣．权2盈分部分项白工程验收戒程序湖4古．各1业．骑2孕．裹1采分部分项劈工程检查运验收时应稼具备的条饿件摩分部分项枣工程应具生备以下条捉件方可组俗织检查验酱收：警a)祸欲行检查震验收的分梦部分项工裙程项目施繁工作业已击完成，有斩的分部分乞项工程因视规模较大紧，施工作大业时间跨斧度较长，毯也可按施此工段落分蚁段验收。闸b)够施工单位腹已组织自肆检。点c)庭验收时应略提交的资垮料（包括蹄竣工图、膛测量记录略、变更记顽录、试验粱报告、事桐故处理结泪论等）已园具备。侧d)孩有的项目乘按规定办踪理了中间吧验收，在家分部分项桌验收时，口应具备中冰间验收全厨部记录。固4掩．烘1源．业2台．思2李分部分项搂工程检查风验收程序档规定度A计．施工单疮位于检查祝验收前两效日发出通栽知，监理拴公司和本留公司管理初责任部门筋（或人员障）约请市勇质量监督可站共同组偏成检查验察收组织。鸭B茄．检查验伍收的依据趟为：腔a)督设计施工登图及有关纠设计资料腐；塑b)缎现行的《严建筑工程直施工及验权收规范》洗；标c)强现行的《永建筑安装溉工程质量以检验评定举标准》；销d)必施工单位膨提供的施宾工记录，帮试验报告窑、变更记长录等技术端资料。钉C俊．实施检熊查验收呈检查验收梁应按分项仓进行，对素质量规模酸较大的项众目，也可稼选点检查庆。莲D区．检查验祝收后组织椒评议，提正出改进和响加强质量葬的意见，专签办检查邮验收验收瑞记录（或斥证书）。宿在施工过碗程中，监丘理公司应丸督促施工餐单位做好衡作业班组理的自检，坐交接检和竹施工技术照人员的普车查，本公错司现场技末术管理人粗员应做好轨日常监督免巡查与抽自查。在最莲终验收阶丝段应坚持夕按标准允书许偏差，扶认真检查注，从严要唱求。兰4拘．查1相．室2俯．盏3为在分部分捕项工程项头目检查验跑收中发现坡不符合规滨范要求的翻，应立即制组惑织整改或虏返工，对半形成工程趴质量的应辞本霞着喝“休三不放源过糊”谦的原则认掌真处理（岭即：查不葬清事故原给因的不放迅过；分析较不清责任霉的不放过默；无加强已防范措施据的不放过唉）。晶4盘．蹦1仙．晶2途．布4天监理公司拍应将检验焦验收结果闸及时报工斑程部审核租，工程部朽对存在的螺问题及时冰报告公司音，在定期牧召开池的巨“丽双方调度哀会沃”齐上通报情骡况，以加难强管理，扶提高施工唤质量。毕4睛．屠1编．侮2旨．优5蛙全部分部陶分项工程爸检查资料票应及时汇渴集认真保赴管，人员狮调动时，陆应办好交旬接。项4扑．备2框隐蔽工程练检查验收烂4目．工2疲．认1散隐蔽工程千范围划分探4算．难2脸．刊1您．耗1江一般建筑搏工程隐蔽罩工程的范株围划分：畅隐蔽工程浪是指被其晓它工序施胜工所隐蔽贩的分项或贱分部工程羽，隐蔽工役程应在隐削蔽前进行担技术质量花检查，建圆筑工程的等隐蔽项目胡，一般包罢括以下各虾部项：故a)类地基与基血础歪槽底打钎摔强度检验韵、地质强很度检验、砌地槽标高早、尺寸、菠坟井、土过坑处理、端基础断面瞧尺寸、基妙础砌筑质酸量、钢筋付混凝土模摸板、钢筋倒、混凝土焰强度及外喉观检查。护预制钢筋她混凝土桩满基础的混帜凝土强度叠及外观检样查和打桩奋记录、现弯浇钢筋混外凝土桩基披础的钢筋筛及混凝土洪强度、浇拐筑及打桩羡记录。回肌填土的干尽容重、夯擦填记录。携b)扩模板工程乳模板尺寸步、标高、尿空间相对痰位置以及购强度、刚寇度、稳定幕性。埋c)刺钢筋工程太钢筋的品育种、规格稻、数量、炕制作质量臂、加工形美状、位置铸、保护层迟、搭接部哗位及长度徐，对焊位味置及数量额、予埋件供的制作质那量和位置培、钢筋除秧锈除蚀情蓄况、钢筋夫代用变更引情况。最d)搭焊接工程局焊条品种俱、规格、唱焊缝高度为、长度及长外观检查所，按需要盯进行的探熊伤检验。配e)龄防水工程滥防水材料凑的理化性浮能、操作卡记录、卷肝材防水的盯层数、做宅法及质量熄。拜4侧．芹2忆．姨1剖．监2强设备安装貌工程的隐翼蔽工程范甜围划分。旁a)犯室内外暖碍通、卫生揉、煤气、玩暗管道工俭程、管道苍规格、材情质、位置慕、标高、我坡度、试统压、闭水民试验、防扁锈、防腐冈、保温材哪料及操作谁质量、管寄道附件、炭支架等制狼作质量、捐安装质量蚂、通风管辜道规格、边尺寸以及葬焊接质量捡（硬聚氯国乙稀材、寒白铁材）或。罚b)望锅炉工程伏锅炉和省争煤气保温初层、管道迁规格、位砌置、标高称、涨管接荷口、焊口惜、螺栓固洪定质量、稀水压试验旷、隐蔽性咱附件制作蠢质量。严c)妥电气工程卧暗配管位辽置、规格粒、标高、柿弯度、钢颠管防腐质选量、管道挺接头、接匆线盒位置绞、标高、呢耐压绝缘作、接地电还阻。捐室内外电俱缆敷设位鸟置、标高鸟、安装架贷立、避雷德针（网）汪的接地极醉（网）位塘置、埋深盆、电阻试工验。电梯皱暗设线路失的位置、粒各层标高死、线路的卫线号、规摧格、线路蜓绝缘及接币地电阻。叶4盗．圆2济．兄2杠隐蔽工程世验收程序除4筑．津2沿．话2本．棕1勉隐蔽工程盆检查验收仇时应具备凉的条件寒a)鄙欲行检查备验收的隐趣蔽工程项在目，施工状作业已完泊成，有的炕项目因工馅程量较大芽，施工作衰业时间上本跨度较长绍，也可组休织分段检夹查验收。妖b)近踪具备了材讯料、试件币的试化验会报告。耳c)今鸟施工单位尺已组织自这检。邪4威．黎2误．推2降．路2洗隐蔽工程惠项目检查假验收程序秒规定披A羽．施工单黑位于检查勤验收前发致出检查验魔收申请。胖B扎．本公司枝项目部负饥责人参加勤监理公司吨组织的隐诵蔽工程项莫目检查验层收，其中的地基与基滩础五项应撒通知设计准单位、市发质量监督印站、公司胖工程部参幅加。歇C值．检查验个收时的依痕据。截a)属设计施工住图及有关野设计资料闸；要b)务现行的《怨建筑工程斤施工及验区收规范》征；及c)蔬现行的《辱建筑安装告工程质量醋检验评定汁标准》；壶d)乒有关的材锯料、试件联的试化验摇报告。桃D最．检查验扩收后组织四评议，提嘴出改进和黑加强质量鸣的意见，半签办隐蔽迟工程检查匠验收记录粥。鸽4岔．渣3帽隐蔽工程单项目验收荡管理要求亚4幕．释3敏．廊1极在隐蔽工遣程项目检修查验收时平，应按设渐计要求和粥施工验收福规范，凡劣不符合标失准要求的品，应立即惑返工改正直，不改正歇不能继续顽下工序。断4矛．厨3摄．侮2迹全部隐蔽袜