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文档简介

农村房屋买卖合同协议书农村房屋买卖合同协议书出卖方（甲方）：身份证号码：联系电话：户籍地址：受让方（乙方）：身份证号码：联系电话：户籍地址：为了双方的共同利益，甲乙双方根据中国相关法律法规自愿达成如下协议：一、房屋基本情况甲方系该房屋的合法所有者，本来已抵押给银行，目前已解除抵押。该房屋位于（详细地址），建筑面积为（具体面积），是一幢砖混结构，（房屋性质）的自住房。房屋的使用权证号为（使用权证号）。二、买卖价格本次甲方出售该房屋价格为人民币（具体价格）元。三、权利和义务1、甲方的权利：（1）出售该房屋并收取买卖价格。（2）收到该房屋的过户手续后，予以交付。2、甲方的义务：（1）应当保证该房屋是合法的自有产权房屋，并且不存在任何负债或其他争议。（2）应当在约定期限内将房屋办理过户手续。（3）不得再以任何理由占用该房屋或阻碍乙方使用该房屋。3、乙方的权利：（1）出售该房屋后成为该房屋的合法所有者。（2）按照约定取得房屋的所有权证。4、乙方的义务：（1）交付买卖价格，并按期履行合同义务。（2）接受该房屋转移，并按期办理房屋的变更手续。（3）不得向任何人出售该房屋或者将该房屋用于非法目的。四、履行方式、期限、违约责任1、履行方式：（1）甲方和乙方签订本协议后，甲方应向乙方提供房屋的有关权利证件原件及副本。（2）甲方将房屋办理过户手续后，将房屋的所有权证转交乙方，并且不再对该房屋享有任何权利。2、期限：本协议的履行期限为（具体天数）天。3、违约责任：（1）甲方违约：①不按协议约定时间将房屋办理过户手续的，应承担书面声明房屋已过户的费用；在此期限内仍未过户的，应赔偿乙方协议价款的20%作为违约金。②提供的证件存在问题的，甲方应承担乙方协议价款的20%作为违约金。（2）乙方违约：除非另有约定，乙方如违反本协议义务，应赔偿甲方协议价款的20%作为违约金。五、法律效力和可执行性1、本协议经双方当事人签字、盖章，并经公证机关公证具有法律效力。2、对于本协议未规定事项，应遵守中国法律法规和当地习惯。3、本协议如有争议，双方应协商解决；协商不成，可

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