房屋租赁合同模版

房屋租赁合同模版房屋租赁合同模板甲方：（出租人姓名/名称）_________身份证号码/营业执照号码：_________联系电话：_________地址：_________乙方：（租赁人姓名/名称）_________身份证号码/营业执照号码：_________联系电话：_________地址：_________鉴于甲方是房屋的合法所有人（或经有权机构授权），并愿意将其所有的房屋出租给乙方使用，乙方鉴于自己需要使用甲方所有的房屋，现依据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律法规的规定，经双方协商一致，达成如下租赁协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方同意将其所有房屋出租给乙方使用，租赁房屋的具体地址、房屋面积、房屋结构、房屋现状和周围环境等相关情况列入附表，并作为本合同的组成部分。1.2乙方已经了解并确认了租赁房屋的基本情况，并且对租赁房屋的适用性、实用性、法律性质、重大瑕疵和土地等情况都已经做过充分了解，对以上情况无异议。第二条各方当事人的权利和义务2.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权收取租金，并在租费结算方式、交付方式和交付期限等方面与乙方达成协议；（2）甲方有权按照约定向乙方要求保证金，确保乙方全面履行租赁协议的各项规定；（3）甲方有义务将出租房屋交付乙方使用，并在租赁关系存续期间保持房屋的基本功能完好，并按照约定承担维修保养的责任；（4）甲方有义务按照约定提前作出通知，要求乙方返还租赁房屋，并在租赁期间不得因个人原因自行收回出租房屋。2.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权对租赁房屋进行合法的使用，并按照规定向甲方支付租金；（2）乙方有义务在租赁期间全面履行租赁协议的各项规定，并及时通知甲方出现的房屋损坏、危险或其他问题；（3）乙方有义务按照约定在租金结算方式、交付方式和交付期限等方面进行支付；（4）乙方有义务在租赁关系存续期间妥善保管好房屋以及房屋内的各种设施设备，协助甲方完成房屋维护、修缮和保养的义务。第三条租赁周期和租金3.1租赁周期：（1）租赁期限截至：_________年（含年），_________月（含月），_________日（含日）。（2）租赁期限届满之前，乙方需要提前30天（含30日）书面通知甲方续租意愿，甲方同意续租的，按双方约定的租金、期限等原则续租。如乙方未提前通知或甲方不同意续租的，本合同自动终止，甲方有权要求乙方迅速交还出租房屋并交还未归还的租金。乙方违反约定、擅自续租或者续租期限未经甲方同意的，应按每日合同约定的租金支付违约金。3.2租金：（1）出租方同意将房屋出租给承租方使用，承租方应当按照约定向出租方支付租金，租金的结算方式为：每月/每季度/每半年/每年交一次。（2）租金的结算周期为：_________年（含年），_________月（含月），_________日（含日）。（3）租金标准为：_________元/（月/季度/半年/年）(大小写均可)。（4）租金支付方式为：_________（现金/支票/转账等，具体方式双方另行约定）。第四条房屋的交付和验收4.1甲方应当在双方约定的时间内将房屋交付乙方，并让乙方进行验收。乙方应当在验收时，对房屋进行检查，如有问题及时提出并要求甲方进行处理。如验收过程中出现乙方未提出异议而后又提出异议的问题，乙方应自行承担责任。4.2如果甲方未能在双方约定的时间内将房屋交付乙方使用，乙方有权根据实际情况要求终止租赁协议，并要求甲方赔偿因此产生的直接损失。第五条违约责任5.1双方在租赁期间任何一方违反本协议的规定，均视为违约。包括但不限于以下情况：（1）甲方未能在约定的时间将房屋交付乙方；（2）甲方在租赁期间收回租赁房屋；（3）甲方未能保证房屋完好并对房屋进行维修；（4）甲方未能按照约定承担房屋保险费用的义务；（5）乙方未按照约定支付租金；（6）乙方在租赁期间未能将房屋妥善保管，造成房屋损害或其他问题。5.2如乙方发生违约，甲方有权要求乙方在规定的时间内停止违约行为、履行合同或者赔偿甲方因此所遭受的损失。5.3如甲方发生违约，乙方有权要求甲方取消合同或者其他合同外的法律措施。第六条法律效力和争议解决6.1本合同的签署、履行和解释均适用中华人民共和国有效的法律法规和政策。6.2如因本合同的履行发生争议，双方应通过协商解决。如果协商不成，任何一方有权向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.4