标准厂房可行性研究报告4758

四川仪陇经开区基础平台建设项目可行性研究报告编制单位：编制日期：二。二。年三月四川仪陇经开区基础平台建设项目可行性研究报告编制人员编制人员工程师工程师审定咨询工程师（投资）批准负责人编制单位：编制日期：二O二0年三月TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第一章总论 1\o"CurrentDocument"项目概况 1\o"CurrentDocument"项目业主简介 2\o"CurrentDocument"研究范围及主要编制依据 3\o"CurrentDocument"研究内容及目的 4\o"CurrentDocument"项目总投资及资金来源 5\o"CurrentDocument"主要结论 5\o"CurrentDocument"第二章项目建设背景及必要性 6\o"CurrentDocument"项目建设背景 6\o"CurrentDocument"项目建设必要性 7\o"CurrentDocument"第三章项目区域概况 10\o"CurrentDocument"仪陇县概况 10\o"CurrentDocument"自然条件 11\o"CurrentDocument"经济发展概况 13\o"CurrentDocument"第四章建设条件 14\o"CurrentDocument"项目区地貌现状 14\o"CurrentDocument"交通及配套条件 14项目选址 15\o"CurrentDocument"第五章建设方案 17\o"CurrentDocument"设计原则与指导思想 17\o"CurrentDocument"总平面布置 18\o"CurrentDocument"建筑设计方案 19\o"CurrentDocument"给排水工程 21\o"CurrentDocument"消防系统 24\o"CurrentDocument"电气工程 25\o"CurrentDocument"弱电及智能设计 33\o"CurrentDocument"附属工程 34\o"CurrentDocument"第六章节能 39\o"CurrentDocument"节能依据 39\o"CurrentDocument"节能主要原则 39\o"CurrentDocument"建筑节能设计 40\o"CurrentDocument"运营期能耗分析 41\o"CurrentDocument"主要技术节能措施 42\o"CurrentDocument"管理节能措施 47\o"CurrentDocument"第七章环境影响分析 52\o"CurrentDocument"分析依据及执行标准 52\o"CurrentDocument"施工期环境影响分析及对策 52\o"CurrentDocument"营运期的环境保护 55\o"CurrentDocument"环境影响评价 55\o"CurrentDocument"第八章劳动安全卫生及消防 56\o"CurrentDocument"劳动安全 56\o"CurrentDocument"消防 58\o"CurrentDocument"第九章项目组织与管理 60\o"CurrentDocument"项目管理机构 60\o"CurrentDocument"项目建设管理 60\o"CurrentDocument"第十章项目实施进度计划 63\o"CurrentDocument"项目总体时间进度阶段性划分 63\o"CurrentDocument"项目实施进度计划横道图 64\o"CurrentDocument"第十一章项目招标 66\o"CurrentDocument"招标依据 66\o"CurrentDocument"招标范围 66\o"CurrentDocument"招标组织形式 66\o"CurrentDocument"招标方式 66\o"CurrentDocument"第十二章投资估算及资金筹措 68\o"CurrentDocument"编制依据 68\o"CurrentDocument"估算投资范围 70投资估算 70\o"CurrentDocument"资金来源 73\o"CurrentDocument"第十三章风险分析 74\o"CurrentDocument"自然环境和施工条件 74\o"CurrentDocument"来源于施工方的风险因素 75\o"CurrentDocument"来源于设计单位的风险因素 75\o"CurrentDocument"来源于供应商的风险因素 76\o"CurrentDocument"资金落实情况 76\o"CurrentDocument"工程事故 77\o"CurrentDocument"第十四章社会影响评价 78社会效益 78环境效益 78\o"CurrentDocument"经济效益 79\o"CurrentDocument"第十五章项目收入测算 80\o"CurrentDocument"财务估算依据 80\o"CurrentDocument"经营收入 80\o"CurrentDocument"成本计算 82\o"CurrentDocument"利润计算 84\o"CurrentDocument"第十六章结论与建议 85\o"CurrentDocument"结论 85\o"CurrentDocument"建议 85第一章总论项目概况概况（1）项目名称：四川仪陇经开区基础平台建设项目。（2）项目性质：新建。（3）项目建设地点：四川仪陇经济开发区河西园区。（4）业主单位：四川仪陇经济开发区管理委员会。项目建设内容及规模四川仪陇经开区基础平台建设项目总用地面积150亩，总建筑面积140120m2,包括标准厂房、办公楼及配套设施设备用房、门卫室等。配套建设道路工程、照明工程、绿化工程、电力工程、给排水工程、地面停车场等。项目组成情况如下：建设项目组成表表1-1序号建筑类型建筑面积/m?1标准厂房1200002办公楼200003门卫室120主要经济技术指标表1-2项目单位数值备注一、规划建设净用地面积亩1501、建筑基底面积平方米631202、绿地面积平方米210353、道路及地面停车场面积平方米15845二：总建筑面积平方米140120三：绿地率21%四：容积率1.4五：建筑密度63.12%六：机动车停车位辆400小车车位360个、货车车位40个项目实施进度本项目预计工期24个月，即2020年1月-2021年12月。项目业主简介四川仪陇经济开发区管理委员会。主要职责：四川仪陇经济开发区管理委员会为县人民政府的派出机构，机构规格为正科级。主要职责：负责县级工业集中区的规划、建设和入驻企业的管理。具体行使以下职责：（一）贯彻执行县委、县政府关于工业集中区建设的决定、决议，完成县委、县政府下达的年度目标任务。（二）组织编制仪陇县工业集中区发展规划、年度计划，组织编制工业集中区内基础设施和公共设施规划；按程序批准后组织实施。（三）负责对入驻工业集中区企业的服务、指导、协调和监督管理。（四）负责工业集中区入驻企业的日常安全监管，协助并参与工业集中区内新建、扩建项目的安全设施“三同时”审查落实；负责工业集中区的环境保护工作。（五）负责工业集中区内的房屋拆迁安置补偿，协助相关部门做好工业集中区土地报征、土地出让、用地动态巡查等相关工作。（六）完成县委、县政府交办的其他工作。研究范围及主要编制依据研究范围成都今牛工程咨询有限公司受四川仪陇经济开发区管理委员会的委托，对四川仪陇经开区基础平台建设项目进行可行性研究并提交可研报告，其主要研究范围包括：项目概况、项目建设的背景及必要性，建设地址及建设条件、项目建设内容和规模，项目建设方案，节能减排、环境影响分析、工程实施进度计划、项目招标方案、项目组织与管理、投资估算及资金筹措、社会效益分析、结论及建议等。主要编制依据1．《仪陇县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》（2016—2020年）2．《仪陇县城市整体规划》（2013—2030）3.《仪陇县县城•河西工业集中区•控制性详细规划》（修编）研究内容及目的研究内容1、分析四川仪陇经开区基础平台建设项目的背景，并对本项目建设的必要性进行分析；2、根据相关的建设政策文件，确定四川仪陇经开区基础平台建设项目的建设方案，建设规模和建设内容；3、测算主要工程数量，估算工程投资；4、根据资金筹措和建设条件，提出工程实施方案和工期安排；5、进行项目的社会效益评价。研究目的通过对项目建设背景的调查研究和社会效益评价，对本项目的建设必要性、经济合理性、技术可行性及实施可能性提出综合性论证报告，供有关部门决策参考，并完成本项目的建设。

项目总投资及资金来源项目总投资四川仪陇经开区基础平台建设项目总投资49042.00万元，其中：⑴建筑安装工程费：38779.20万元；⑵工程建设其他费用：7989.88万元；⑶预备费：2272.92万元。⑴建筑安装工程费：38779.20万元；⑵工程建设其他费用：7989.88万元；⑶预备费：2272.92万元。详见表12-1。资金来源本项目资金来源：上级补助和自筹。主要结论1、通过对建设项目的背景与必要性、项目建设内容、建设方案、节能减排、环境评价、项目组织管理、项目招标方案、投资估算及资金筹措、社会效益分析、结论与建议分析与评价，该项目实施方案是可行的，符合国家政策。2、本项目建设方案依据国家有关规定，符合节能的要求。对项目效益进行了分析，分析结果表明，该项目在担负社会责任的同时，也会取得良好的社会效益。3、该项目的成功实施对仪陇县振兴发展起到很好的推动作用。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景“十三五”开局以来，供给侧结构性改革持续推进，党中央、国务院高度重视土地集约节约利用，对大力推进集约节约用地提出了新要求，各地对建设用地指标的把控也愈加严格。新常态下，如何盘活存量土地成为地方经济建设的一大难题。四川仪陇经济开发区规划面积13平方公里，按照“一区四园”总体布局，即现代物流园、河西工业园、西阳坝工业园、汤家坝规划工业园。目前，经开区基础设施累计投资45亿元，建成区9平方公里，入驻企业93家，其中规上企业46家、国家级高新技术企业3家，吸纳就业人员8500余人。2018年，园区实现产值114亿元，成功创建为省级经济开发区。河西园区位于仪陇新县城的西部组团，城市下风下游地区，是仪陇通往南充方向的门户区域，嘉陵江将园区与主城区分隔，嘉陵江大桥将二者相互联系，德昌大道从园区中部东西向而过。规划范围东、南面以嘉陵江为界，西与西阳坝组团交界、北与灵官庙组团交界，总规划面积6.84km2。根据《仪陇县县城•河西工业集中区•控制性详细规划》（修编），位于该园区地块HX-B-03-03、HX-B-03-04、HX-B-03-05、HX-B-03-06、HX-B-03-07、HX-B-03-08、HX-B-03-09对应的四川意龙纺织有限公司、四川瑞德隆建材有限公司（原仪陇县瑞德隆电子有限公司）、仪陇县广亨达科技电子有限公司、仪陇县金鑫科技石材有限公司、四川省旺平纸业有限公司、明信板材、金鑫石材等企业由于建成时间较早，产品结构不能适应市场需求，加上市场环境变化，造成上述企业经营困难。因此，四川仪陇经济开发区管理委员会拟实施四川仪陇经开区基础平台建设项目，通过与该地块内的企业进行协商，对其给与一定的经济补偿后，对地块涉及的土地资源进行重新整合利用，通过新建标准厂房出租给汽配生产企业，完成园区内落后产业的优化升级。因此，本项目就是在这样的背景下提出建设的。项目建设必要性打造汽配产业园优化升级园区产业结构本项目地处四川仪陇经济开发区河西园区，园区内原有企业由于建成时间较早，产品结构不能适应市场需求，加上市场环境变化，造成上述企业经营困难。淘汰落后产业，加快培育发展战略性新兴产业，产业结构调整是园区发展的出路。根据产业基础、地理区位的具体情况，给园区进行产业定位，进一步明确主导产业。本项目在原有地块内新建标准化厂房，引进汽车零部件生产企业，打造汽配产业园，实现园区产业结构优化升级。助推南充汽配产业发展壮大南充市是国内CNG/LNG等清洁能源整车和发动机产品的发源地，是国家《成渝经济区区域规划》、《成渝城市群发展规划》、《川陕革命老区振兴发展规划》确定的区域中心城市，是《四川省“十三五”战略性新兴产业发展规划》明确的全省新能源汽车产业“核心发展区”、“重点发展纯电动、增程式等新能源商用车和甲醇、LNG等清洁能源汽车，打造西部新能源商用车和清洁能源汽车研发生产基地”，发展汽车及零部件产业。近年来，南充紧紧围绕“建设成渝第二城、争创全省经济副中心”目标，大力实施“155发展战略”，打造汽车汽配千亿产业集群，推动汽车汽配产业强势崛起和高质量发展。2018年，南充市汽车汽配产业共有规上企业130余户，实现产值701亿元。其中，整车及专用车制造企业有：吉利四川商用车有限公司、南充华西汽车有限公司、四川中专汽车有限公司；零部件企业有：中国重汽海乐机械、四川鑫达新材料、江苏旷达内饰件、日上金属汽车轮毂、人本汽车轴承、天喜新能源汽车空调，康达滤清器、攀峰滤清器以及嘉宝、五四等一批汽车冲焊件、散件机加工企业。签约落户的重点项目有：两期共投资138亿元的吉利南充新能源商用车及动力总成基地项目、投资120亿元银翔集团比速汽车项目、投资10.5亿元的博萨汽配产业园项目等，产业发展基础逐步夯实，集聚效应逐步显现。“南充是省内唯一、国内少有的具备生产柴油、LNG、纯电动、增程式、氢燃料、甲醇等多种动力路线商用车的地区。目前，南充汽车汽配产业与国内华东地区、湖北、重庆、河南、湖南、海南、贵阳等多家汽车集团达成了技术交流和产品供求合作；部分产品开发了印度、孟加拉、委内瑞拉、墨西哥、丹麦、卡塔尔、欧美等国际市场。”市贸促会相关负责人介绍，南充将不断加大招商引资力度，重点招引新能源整车、专用车、车用动力电池、发动机、变速器、底盘零部件及车用内饰、汽车模具设计及制造、新能源汽车充电设施、汽车售后服务市场等项目，不断推动南充汽车汽配千亿产业集群发展壮大。本项目位于南充市仪陇县，发展汽配产业具有强大的产业政策支持及地理区位优势，项目的实施是推动南充汽车汽配产业进一步发展壮大的需要。第三章项目区域概况仪陇县概况简介仪陇县隶属四川省南充市，位于四川省南充市东北部，南朝置县，244国道、245国道，205省道、206省道、207省道、304省道，成巴高速公路和巴广渝高速公路贯穿或过境仪陇县县境。仪陇县境内山峦起伏，沟壑纵横，地势复杂，气候温和，四季分明，热量充足，雨量充沛，雨热同季，总面积1791平方公里，辖29个镇，7个乡，1个街道。仪陇县是以种养业为主的农业县，是全国兔业第一县、全省现代畜牧业重点县、全省高标准粮田建设重点县、全国农技推广示范县、全国测土配方施肥示范县，盛产小麦、油菜、水稻、红苕、柑橘等。仪陇是川陕革命老根据地，“（朱德）元帅出仪陇，旌旗满大千”。第二次国内革命战争时期，以张思德为代表的7000多名仪陇儿女随中国工农红军第四方面军长征，其中5000多人为中国人民的解放事业献出了宝贵生命。2018年7月31日，四川省政府批准仪陇县退出贫困县序列。2019年3月，位列第一批革命文物保护利用片区分县名单。2018年，仪陇县地方生产总值203.8亿元，比上年增长8.8%，其中，第一产业增加值62.3亿，增长3.9%；第二产业增加值60.4亿元，增长9.9%；第三产业增加值分别为81.1亿元，增长12.2%。2020年1月22日，被住房和城乡建设部命名为国家园林县城。行政区划仪陇县辖29个镇、7个乡、1个街道，为新政镇、金城镇、五福镇、土门镇、回春镇、观紫镇、大仪镇、先锋镇、张公镇、三蛟镇、复兴镇、赛金镇、双胜镇、二道镇、永乐镇、保平镇、文星镇、大寅镇、永光镇、日兴镇、马鞍镇、杨桥镇、丁字桥镇、柳垭镇、义路镇、思德镇、立山镇、三河镇、瓦子镇、柴井乡、凤仪乡、铜鼓乡、芭蕉乡、福临乡、来仪乡、板桥乡、度门街道。自然条件地形地貌仪陇县介于北纬31°11'-31°39'，东经106°11'-106°52'之间，位于四川盆地北部低山与川中丘陵过渡地带，以低山为主，地势由东北向西南倾斜。仪陇县境内山峦起伏，沟壑纵横，地势复杂。地貌以低山梁丘为主，山体切割较深，海拔高差309-793米。地震设防烈度根据《中国地震动参数区划图》(GBI8306-2001)及《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010，2016年局部修订版)附录A：拟建场区的抗震设防烈度为6度。设计基本地震加速度值为0.05g，地震分组为第一组。气候及水文（1）气候仪陇县属中亚热带湿润季风气候，气候温和，具有冬暖、夏长、霜期短，四季分明，热量充足，雨量充沛，雨热同季的气候特点作物四级均能生长。年均气温15.8℃，年降水量1075.5毫米，降水充沛但分布不均。全年日照时数1435.5小时。年平均风速2.0米/秒，最多风向为NNE风。主要气象灾害有干旱、高温、暴雨洪涝、寒潮、低温阴雨、大风、雷暴、冰雹等。（2）水文仪陇县境内主要河流走向均自北向南，除度门、柴井、新政3个乡镇外、其余54个乡镇属渠江水系流域。仪陇河、新寺河、观音河三条主要河流属渠江水系。此外县东北的福临乡、张公镇、来仪乡境各有一条小河经巴中注入渠江。仪陇河境内主河道长83公里，大小支流165条，总长420公里，县内总落差74米。新寺河境内主河道长61公里，大小支流71条，县内总落差59米。观音河境内主河道长62公里，大小支流93条，县内总落差163.5米，水能资源较丰富，思德水库，板桥电站均建在此河道上。（3）土地资源仪陇县幅员面积1790.96平方公里，其中耕地69650.96公顷，园地10473.19公顷，林地62395.07公顷，城镇村及工矿用地15174.94公顷，交通运输用地967.24公顷，水域及水利设施用地4960.12公顷，其他土地13210.69公顷。仪陇县境内土壤深受成土母岩影响。在特定的气候环境下，形成了以紫色土（石灰紫色土）、水稻土为主的土壤系列，紫色土约占全县耕地面积50%；水稻土约占全县耕地面积49.24%；潮土约占全县耕地面积0.2%；黄壤约占全县耕地面积的0.56%。紫色土壤结构良好、疏松透气好、微生物多、宜种性广。经济发展概况仪陇县2019年实现地区生产总值（GDP）237.1亿元，按可比价计算，同比增长7.5%。其中，第一产业增加值为58.4亿元，同比增长2.8%；第二产业增加值为88.8亿元，同比增长9.5%；第三产业增加值为89.9亿元，同比增长9.0%。产业结构优化为24.6:37.5:37.9。实现农林牧渔业增加值59.2亿元，同比增长3.0%；规上工业增加值增速同比增长9.8%；固定资产投资同比增长13.9%；社会消费品零售总额108.7亿元，同比增长11.1%；建筑业总产值实现300亿元，同比增长42.0%；一般公共预算收入8.6亿元，同比增长9.3%；一般公共预算支出53.3亿元，同比下降2.2%；城镇居民人均可支配收入34161元，同比增长9.5%；农村居民人均可支配收入13237元，同比增长10.6%；房地产销售面积同比增长57.3%；人民币存款余额355.9亿元，同比增长7.8%；人民币贷款余额181.8亿元，同比增长10.7%；其他营利性服务业同比增长65.3%。第四章建设条件项目区地貌现状项目选址位于四川仪陇经济开发区河西园区，项目所在地块呈规则多边形，地块位于建成的园区企业现状场地上，地势平坦。交通及配套条件四川仪陇经开区基础平台建设项目项目外部交通条件优越。仪陇县“两路一桥”（顺庆潆溪到仪陇新政的潆新路、仪陇新政至马鞍的新马路和新政嘉陵江大桥）是仪陇连接南、渝、蓉的便捷通道，工程实施总里程109.7公里，其中：潆新路60.03公里，新马路42.89公里,新政嘉陵江大桥长836米、宽20米，引道长5.96公里。“两路一桥”建设工程遵循“充分利用老路、少占耕地”的原则，按二级公路技术标准设计修建，潆新路、新马路设计时速40公里，新政嘉陵江大桥设计时速60公里，路面结构为沥青混凝土路面。于2004年12月28日顺利开工建设，2006年10月31日通车投入使用。同时，作为嘉陵江渠化工程之一的新政航电枢纽工程已竣工投产，水路渠化后从广元至重庆一天可达。巴南高速起于巴中市东兴场接广巴高速，止于南充市西充县李桥，接南广高速，全长116公里。全线采用双向四车道高速公路标准，设计时速80公里。巴南高速公路仪陇段长44公里，在仪陇县境内呈正北至西南方走向，在日兴镇、五福镇、度门镇分别设置互通,2012年通车，今为S2成巴高速。巴南高速公路是四川省高速公路网规划中成都引入线成都经巴中南江至陕西汉中高速公路的重要组成部分，为泛珠三角区域高速公路网规划巴中至昆明高速公路的起始路段，也是四川省北向的重要出川通道。另外，仪陇正全力争取绵阳至达州高速公路，起于绵阳市，途径梓潼县、阆中市、仪陇县、巴中市，全长约240公里；阆仪营高速初步设计已完成，预计2019年开工建设；新政一马鞍（即G245）公路改扩建已于2018年建成通车。汉巴南铁路起于西成客运专线汉中站，南下经陕西南郑县，后进入四川经巴中市南江县和巴州区，过南充市仪陇县、蓬安县境内，止于顺庆区兰渝铁路南充北站，与兰渝铁路和达成铁路相连。线路全长约290公里。该铁路将于2019年开工建设，将打破仪陇无铁路的历史。仪陇境内将设马鞍、仪陇两个站。项目规划区地处四川仪陇经济开发区河西园区，园区已建成运行多年，园区内道路系统完善，项目四周均临近园区道路，其中东临福兴街、南临德润路、西临鸿运大道、北临兴业大道一段。园区内道路旁已建设有雨污水管网，通信管网，电力管网等市政配套设施，项目可就近从市政道路接入，建设市政配套条件完善。4.3项目选址项目选址基本原则1、符合园区规划要求；2、工程地质和水文地质应较好；3、周边市政设施应较完备；4、选址应按照因地制宜、有利生产、生活的原则进行。5、选址应节约用地，所需建设用地面积应根据城市规划确定的建筑容积率进行核算。6、选址应符合城市有关用地绿化面积指标的规定。。项目选址的依据.《仪陇县县城•河西工业集中区•控制性详细规划》（修编）；.《仪陇县城市整体规划》（2013—2030）；.《仪陇县土地利用总体规划》（2006-2020年）。项目选址结果四川仪陇经开区基础平台建设项目项目选址四川仪陇经济开发区河西园区。项目建设用地规模约150亩。第五章建设方案设计原则与指导思想一、指导思想以科学发展观为指导，按照“产业集群、企业集聚、土地集约”原则，推动工业园区标准厂房建设，建成一批统一规划、布局合理、功能齐全、设施完善的标准厂房，以良好的平台承接产业转移，进一步提高工业集中度，促进仪陇县经济持续快速协调发展。二、基本原则标准厂房建设要按照“政府引导、市场化运作、企业化管理”的总体要求开展。具体应把握以下六个原则：（一）合理布局原则。标准厂房建设规划必须符合土地利用总体规划和园区建设规划，与园区建设、生态建设等规划相衔接。布局选址充分考虑园区产业聚集。（二）集约高效原则。鼓励建设多层厂房。（三）功能配套原则。标准厂房的单体结构设计应与园区产业布局相适应。标准厂房集中区域内的道路、供电、通讯等配套基础设施，应满足入驻中小企业生产经营的需要。（四）科学管理原则。标准厂房建成后产权归投资者所有。标准厂房的投资者负责组建相应的管理运行机构，工业园区主管部门负责对管理运行机构实施监督。总平面布置总平面布置原则1、符合仪陇县总体规划和园区控制性详细规划要求；2、符合园区发展的要求，近、远期规划有机结合；3、因地制宜，合理用地，提高土地利用率，满足土地利用总体规划要求；4、结合场地的地形、地质、气象等自然条件。总平面布置本项目场地内布置10栋标准厂房，其中5栋多层钢混结构厂房、5栋单层厂房，1栋7F办公楼。办公生活区布置于整个厂区西北角，位于生产区年主导风向的上风向。包括办公楼及停车场，在厂前区集中绿化，形成良好的办公环境及外部形象。为满足厂区运输和安全消防回车场地的需要，厂区内形成环形消防通道，厂区主要通道宽12米，次要通道宽6米，采用城市型沥青混凝土路面。园区四周设置2.0米高非实体围墙，园区出入口设置门卫，如必要围墙上可设置监视设施。园区沿道路四周分别设置一个出入口。5.3建筑设计方案一、建筑平面设计本项目涉及10栋标准厂房，其中单层厂房采用钢结构；多层厂房（全部为4层）采用钢筋混凝土框架结构。厂房耐火等级为二级，火灾危险性为丙类。每栋多层厂房均设置2部电梯，客梯和货梯各一部。项目共涉及1栋7F办公楼，采用钢筋混凝土框架结构，耐火等级为二级。每栋办公楼均设置2部电梯。表5-1主要建（构）筑物工程一览表序号项目名称占地面积（^）建筑面积（^）层数结构形式耐火等级11#标准厂房4000160004钢混结构二22#标准厂房4000160004钢混结构二33#标准厂房4000160004钢混结构二44#标准厂房4000160004钢混结构二55#标准厂房4000160004钢混结构二66#标准厂房800080001钢混结构二77#标准厂房800080001钢混结构二88#标准厂房800080001钢结构二99#标准厂房800080001钢结构二1010#标准厂房800080001钢结构二11办公楼3000200007钢混框架结构二12门卫1201201砖混二13场地硬化（含停车场）15845混凝土二14绿化13935二、建筑剖面设计建筑剖面设计注重考虑的方面：在满足生产及货物竖向摆放合理布置的情况下尽可能降低建筑的层高，达到经济实用的目的。单层厂房建筑高度6m；多层厂房(全部为4层)底层6m，其余各层4.5m，建筑总高度19.5m，办公楼层高3.3m。三、建筑屋面设计单层钢结构屋面采用轻钢屋面结构，为不上人屋面；屋面防水等级为H级，压型钢板自防水；结构找坡，排水坡度为3.5%。多层厂房，办公楼采用钢筋混凝土平屋面，为上人屋面，屋面防水等级为H级。四、装修标准(1)地坪：厂房采用清水混凝土地面，管理室采用玻化砖，卫生间采用防滑玻化砖。(2)内墙：采用易于清洗的涂料，卫生间采用白色瓷砖。(3)屋面：仓库采用轻钢屋面，设置采光带。(4)门：包括电动移门，木制工艺门、钢板门、工业提升门及甲级防火门等。(5)外墙粉刷：采用外墙涂料及金属彩板饰面。(6)窗：厂房外窗采用铝合金单层窗，办公用房外窗采用铝合金中空玻璃窗。五、建筑消防本工程建筑设计注重防火分区、安全疏散，按规范要求合理确定其构件的燃烧性能，满足耐火极限之要求。厂房耐火等级为二级；办公用房耐火等级为二级；设备用房（含消防泵房和消防水池）、公共卫生间耐火等级二级。给排水工程给水工程1、设计依据本工程给排水采用的主要设计规范、规程和标准：《室外给水设计标准》（GB50013--2018）《室外排水设计规范》（GB50014—2006）2016年版《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2019）《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001（2005年版））《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2018版）《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）2、给水系统（1）水源：本工程生产生活给水水源为市政自来水，项目区给水管道沿规划道路敷设，市政供水压力为0.20Mpa，从市政供水管引入2路DN250给水主干管，以提高供水的安全性与可靠性，并在项目区内形成网状供水管道系统。（2）用水量预测规划建设用地面积：约150亩,建设用地性质为二类工业用地，单位工业用地用水量指标取值30m3/(h^・d),则规划区最高日用水量为326.7m3/d。(3)管网布置园区内供水管网采用环状和树枝状相结合的混合布管方式，所有供水管均沿区内道路埋地敷设，其管网直径在DN150〜DN300之间选择。(4)给水系统供水方式采用下行上给，室内生产、生活用水系统应与消防给水系统分开设置。(5)管材选用室内生活给水的供水支管和立管材选用铝塑复合管、塑钢复合管或PP-R等管材，室外给水埋地管采用PE100塑料管，热熔连接。排水系统排水系统采用雨、污分流排放方式。1、雨水工程(1)应设置专用通气管，以保证配水通畅和透气效果。(2)生活污废水系统：生活污废水集中收集后排入市政污水管网，地下室集水池内的废水由潜污泵提升至室外雨水管网后排入城市管网。(3)食堂废水处理需经隔油池处理后才能排入污水管道。（4）雨水系统：屋顶雨水由设于屋面的雨水斗收集后，经雨水立管排至室外地面或室外雨水检查井，并排入城市雨水管网。（5）空调冷凝水集中收集后排入室外绿地或室外雨水检查井。（6）根据《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）（2009年版）规定本项目的建筑屋面雨水排水应考虑设置溢流口等溢流设施，且溢流排水不得危害建筑设施和行人安全。（7）雨水计算A、雨水量计算：暴雨强度公式采用暴雨强度公式计算。B、设计取值：重现期P=2年，建设用地径流系数取加权平均值0.6。集水时间t=t1+mt2,t1=10分钟，延缓系数m=2.0。C、管渠布置：规划沿规划区内主要道路下设置雨水管，规划区内部雨水由各建筑自设散水沟引入道路上雨水篦子或者雨水井，雨水经收集后排入市政雨水管。D、其他：雨水管道最小管径为d400,坡度不低于0.003,管材采用高密度聚乙烯双壁波纹管。2、污水工程（1）污水水量：由于该区最高日用水量为326.7m3/d,综合产污系数取0.9,则本规划区污水量为294.03m3/d。（2）管网布置：地区内污水由污水管道收集，排入至市政污水管道，最终排至城市污水处理厂集中处理。（3）其他：污水管道最小管径为d300,坡度不低于0.003。管材选用：管道直径W500mm时，采用埋地HDPE缠绕管；管道直径〉500mm时，采用承插式钢筋混凝土圆管。消防系统1、消防用水量：室内消火栓消防用水量：20L/s；室外消火栓消防用水量：40L/s；地下室设消防合用水池，消防水池分两格，按满足3卜室内消防用水量。项目在地块东南角及西北角分别设置1座有效容积1000m3的消防水池，并有保证消防贮水不被动用的措施。2、室内消火栓消防系统：室内消火栓消防箱内设DN65普通消火栓。室内消火栓消防泵置于地下室消防水泵房内，从消防水池抽水加压供给系统用水。消防泵选型：XBD8.8/20G-L,一用一备。并于屋顶设增压泵和气压贮水罐，满足火灾初起时的系统水压要求。3、室外消火栓消防系统：室外消火栓消防管网环状布置，与两路城市给水水源连接。在室外总平的适当位置及水泵接合器附近设有地上式消火栓。3、自动喷水灭火系统：本项目办公楼设置湿式自动喷水灭火系统。每层各防火分区分设水流指示器和监控阀，所有控制讯号均传送至消防中心。自动喷水消防泵置于地下室消防水泵房内，从消防水池抽水加压供给系统用水。喷淋水泵选型：XBD8.6/40G-L,一用一备。于屋顶设稳压泵和气压贮水罐，满足火灾初起时的系统水压要求。4、气体灭火装置:各配电房采用柜式七氟丙烷气体灭火装置。5、灭火器配置：根据规范要求，设置磷酸铵盐手提式干粉灭火器。电气工程设计依据1相关专业提供给本专业的工程设计资料。2建设单位提供的有关部门认定的工程设计资料、设计任务书及设计要求；3设计执行的主要法规和所采用的主要标准：《20kV及以下变电所设计规范》GB50053-2013；《通用用电设备配电设计规范》GB50055-2011；《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）；《供配电系统设计规范》GB50052-2009；《低压配电设计规范》GB50054-2011；《建筑照明设计标准》GB50034-2013；《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010；《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012；《电力工程电缆设计标准》GB50217-2018；《消防安全标志》GB13495.1-2015；《消防应急照明和疏散指示系统》GB17945-2010；《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309-2018；《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-2014其他有关现行国家标准、行业标准及地方标准。电力配电系统1．本工程正常电源由市政电网引来10KV电源供本工程所有用电负荷。高低压配电房位于设备房内。2．本工程消防控制室、防排烟风机、消防水泵、消防电梯采用二级负荷、其余为三级负荷。3．应急电源：本工程设置1台独立于正常电源的柴油发电机组作为应急电源，当10kV市电停电或变压器故障时，柴油发电机组立即自动启动，并在30s内向二级负荷可靠供电，投入额定负载运行。柴油发电机房位于设备房内。柴油发电机房内控制室是用于安装低压配电柜。4．高、低压供电系统接线方式及运行方式：本工程高、低压系统均采用单母线分段运行方式，高压设备采用中置柜和环网柜，进线及出线采用真空断路器。5、消防设备采用专用回路供电，其设备应有明显标志。配电线路的过负荷保护，应在过负荷电流引起的导体温升对导体的绝缘、接头、端子或导体周围的物质造成损害前切断负荷电流。对于突然断电比过负荷造成的损失更大的线路，该线路的过负荷保护应作用于信号而不应切断电路。7、消火栓泵、喷洒泵等设备的控制柜为落地安装，其他控制箱除注明外，均为底边距地1.5m安装。8、本工程普通照明、普通电力干线采用WDZ-YJY-0.6/1KV交联聚乙烯绝缘聚烯烃护套无卤低烟阻燃电力电缆；消防电力干线采用YTTW-0.6/1KV柔性矿物绝缘电缆；消防电力分支干线、末端分支线采用WDZN-YJY-0.6/1KV交联聚乙烯绝缘聚烯烃护套无卤低烟阻燃耐火电力电缆，利用树干式、放射式供电至各设备配电箱；电缆干线采用桥架沿顶板或竖井明敷。普通照明支线采用WDZ-BYJ-450/750V铜芯导线穿阻燃PVC管沿墙、天棚及地板暗敷设；消防及应急照明支线采用WDZN-BYJ-450/750V交联聚乙烯绝缘无卤低烟阻燃耐火铜芯导线穿钢管沿墙、天棚及地板暗敷设。6、消防配电线路应满足火灾时连续供电的需要，其敷设应符合以下规定：1）明敷时（包括敷设在吊顶内），应穿金属导管或采用封闭式金属槽盒保护，金属导管或封闭式金属槽盒应采取防火保护措施；当采用阻燃或耐火电缆并敷设在电缆井、沟内时，可不穿金属导管或采用封闭式金属槽盒保护；当采用矿物绝缘类不燃性电缆时，可直接明敷。2）暗敷时，应穿管并应敷设在不燃性结构内且保护层厚度不应小于30mm7、消火栓泵、喷洒泵等设备的控制柜宜具备循检功能。8、本工程消防控制设备的控制箱（柜）做“消防”标志，并符合消防规范要求。9、本工程小于25kW的电动机采用直接启动方式启动；25kW以上电机采用降压启动方式启动。10、潜水泵的启停由液位计控制。照明系统1、光源一般场所为荧光灯或节能型光源，有装修要求的视装修要求商定。2、照度标准按现行国家标准〈建筑照明设计标准＞GB50034-2013执行，标准如下：会议室、办公室300-500lx休息室150lx设备房200lx走道、库房等50T00lx粗加工200lx3、应急照明1）本工程采用集中电源集中控制型消防应急照明和疏散指示系统。2）消防控制室、柴油发电机房、配电室、防排烟机房以及发生火灾时仍需正常工作的消防设备房均设置备用照明，其作业面的最低照度不低于正常照明的照度；在走廊、楼梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散照明，疏散走道的地面最低水平照度不应低于1.0lx；人员密集场所内的地面最低水平照度不应低于3.0lx；楼梯间内的地面最低水平照度不应低于5.0lx。人员密集场所楼梯间、前室或合用前室的地面最低水平照度不低于10.0lxo3）疏散应急照明灯具均采用DC24V电压的消防A型灯具。4）标志灯，室内高度大于4.5m的场所，应选择特大型或大型标志灯；室内高度3.5m〜4.5m的场所，应选择大型或中型标志灯；在室内高度小于3.5m的场所，应选择中型或小型标志灯。方向标志灯的标志面与疏散方向平行时，灯具的设置间距不应大于10m。楼梯间每层应设置指示该楼层的楼层标志灯。5）在非火灾状态下主电源断电时应急照明灯具持续应急点亮时间为10min；系统应急启动后，在蓄电池电源供电时的持续工作时间应不小于30+10=40min,蓄电池达到使用寿命周期后标称的剩余容量应保证放电时间达到持续工作时间不小于40min。发生火灾时，应急照明在柴油发电机启动之前由蓄电池供电，以此满足应急电源与正常电源转换时间不应大于5s的要求，柴油发电机启动之后则由柴油发电机为备用照明提供电源。4、疏散指示在大空间用房、走廊、安全出口、楼梯间、主要出入口等场所设置疏散指示，如果采用区域集中式供电应急照明系统，其连续供电时间不小于30分钟。电缆、导线选择及敷设方式1、高压电缆采用YJV-7.5/15kV交联聚氯乙烯绝缘、聚氯乙烯护套铜芯电力电缆。2、低压电缆采用WDZAN-YJY-1kV低烟无毒交联聚乙烯电力电缆，工作温度90℃。3、消防电力干线采用YTTW-0.6/1KV柔性矿物绝缘电缆；消防电力分支干线、末端分支线采用WDZN-YJY-0.6/1KV交联聚乙烯绝缘聚烯烃护套无卤低烟阻燃耐火电力电缆；消防及应急照明支线采用WDZN-BYJ-450/750V交联聚乙烯绝缘无卤低烟阻燃耐火铜芯导线穿钢管沿墙、天棚及地板暗敷设。4、本工程普通照明、普通电力干线采用WDZ-YJY-0.6/1KV交联聚乙烯绝缘聚烯烃护套无卤低烟阻燃电力电缆；普通照明支线采用WDZ-BYJ-450/750V铜芯导线穿阻燃PVC管沿墙、天棚及地板暗敷设。制电缆为KVV型电缆，与消防设备有关的控制电缆为ZNKVV电缆。建筑物防雷、接地及安全（一）建筑物防雷1、本工程单体按第二类防雷措施设防。2、在楼座屋顶设避雷带作为防直击雷的接闪器，利用建筑物结构柱子内的主筋作引下线，利用结构基础内钢筋网作接地体。3、为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端应将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地相连。4、电子信息系统的各种箱体、壳体、机架等金属组件应与建筑物的共用接地网作等电位连接。（二）接地及安全1、本工程低压配电系统接地型式采用TN-S系统。2、防雷接地、变压器中性点接地及电气设备保护接地等共用统一的接地装置，要求接地电阻不大于1。，当接地电阻达不到设计要求时应在室外增设人工接地体。3、本工程采用总等电位联结。在弱电机房、重要的设备房、带淋浴的卫生间等处设局部等电位联结。4、计算机电源系统、有线电视引入端、电信引入端设过电压保护装置。5、强、弱电系统采用共用接地装置。电气节能和环保1、变电所深入负荷中心，用电负荷供电半径控制在200m内，以减少电缆负荷损耗。2、荧光灯、金卤灯等采用就地补偿，选择电子镇流器或节能型高功率因数电感镇流器，荧光灯单灯功率因数不小于0.9；气体放电灯单灯功率因数不小于0.9。3、根据照明场所的功能要求确定照明功率照度密度值，且必须符合《建筑照明设计标准》50034-2013的要求设计。4、采用高光效光源、高效灯具。一般工作场所采用细管径直管荧光灯和紧凑型荧光灯。5、选用绿色、环保且经国家认证的电气产品。在满足国家规范及供电行业标准的前提下，选用高性能变压器及相关配电设备，选用高品质电缆、电线降低自身损耗。暖通、空调设计本项目标准厂房考虑采用中央空调制冷，中央空调系统由园区设计建造，并为各入驻企业厂房预留管道敷设并接入。其具体调节参数如下：1、夏季空调计算干球温度32.8℃空调计算湿球温度26.3℃空调计算日平均温度28.5℃通风计算干球温度29.3℃通风计算相对温度65% 大气压力950.6hPa平均风速1.3m/s 风向WNW

2、冬季空调计算相对湿度82%供暖计算温度风向 空调计算相对湿度82%供暖计算温度风向 ENE通风计算干球温度2.9℃2.6℃大气压力 968.8hPa平均风速 0.8m/s5.6.8防排烟设计项目设置良好的通风设施，保证室内空气新鲜，有利于人员的身体健康。1、采用自然排烟方式时，其可开启的净面积不小于地面面积的2%，同时排烟口距该防烟分区最远点的水平距离小于30m。2、不具备自然排烟条件的防烟楼梯间及其合用前室均设置机械加压送风系统。楼梯间每隔二层设一个自垂式加压送风口，前室每层均设多叶送风口（常闭，电信号开启，远距离手动开启、手动复位、输出信号），送风道采用竖井风道。火灾时，由消控中心打开着火层及其上、下层的多叶送风口，并同时开启加压风机进行加压送风。加压送风机设置在屋顶。弱电及智能设计电视电话系统电话均采用直拨方式，由市电信局采用HYA型电缆直接引到电话交接箱，电话交接箱总容量约为700对。综合布线系统由城区宽带网引入光缆至地上一层光纤配线架，光纤配线架分配后采用线槽敷设将光缆分别引至各单位各层光HUB，光HUB采用五类线引至各数据点。数据点设置：办公室1-2点。保安监控系统各个主次要出入口、底层设置电视监控点，监控设备设于监控中心，各监控点均设视频音频装置，通过主控设备的控制和协调，及时、全面的监视受控现场，实现和报警系统的联动，并录制保存各监视现场的图像信息，以备事后索查。附属工程内部道路厂区内采用环形道路系统，在标准厂房周边设置8米宽环形道路，承担道路运输功能以及消防功能。环形道路与厂区四周的既有园区道路连接，道路转弯半径均为9米，道路宽度及转弯半径满足消防要求、货运及人员出入。1、概况本次道路主要为园区内部道路，外围市政道路不包含在其中。2、道路平纵横及路面设计（1）平面设计本次道路主要为内部道路，根据产业园区规划，为方便各建筑及配套之间内部联系，以及方便内部与外围市政道路的衔接，本次内部道路主要在内部形成循环网络。保证交通的正常通行。（2）纵断面设计道路设计标高尽可能依照地形自然起伏，以减少填挖工程量。同时应结合规划及实际地面高程和周围建筑物地平标高等因素综合考虑。本道路纵断面设计主要结合市政道路设计高程以及建筑室外高程等综合确定道路纵断面设计。本次道路主要为内部使用，对于较陡路段可采用一定的防护措施，保证其安全。（3）横断面布置道路横断面设计的主要目的就是，要让道路在有限的红线宽度范围内，发挥最好的功能。不仅要满足交通的要求，其市政管线，道路景观等也是道路设计的一个重要内容。在交通功能中，有机动车交通，非机动车交通及行人交通，本工程考虑到规划和交通量对横断面作出具体设计。本次内部道路沿主体建筑环状布置，主体建筑外围道路可适当展宽。后期应根据车流及人流量情况可有针对性的在道路上设置交通隔离栏杆等设施。（4）路面设计本次道路工程根据内部道路规划及实际需求，结合外围市政道路设计情况，推荐内部道路以沥青混凝土路面为布置方案。停车场本次在地块内各区域分别设置一定数量的停车位，停车位靠近厂区出入口或厂区内主要道路路边设置，共设置停车位400个，其中小车车位360个，货车车位40个。小车车位尺寸按照2.5*6m设计，货车车位尺寸按照4*10m设计，项目采用生态型停车场，即采用高大乔木和藤蔓植物遮荫的林式绿化的方法，利用绿化草坪砖，以灌木作为隔离线，辅以耐阴草坪和草花美化周围环境。照明园区内部照明主要是沿道路的路灯照明，推荐采用庭院灯布置，并考虑以节能型的LED路灯。并按照中华人民共和国行业标准《城市道路照明设计标准》JJ45-2015,并根据实际情况来确定照明标准。路灯灯柱沿人行道布置，距路沿石0.5米，全夜灯与半夜灯纵向间隔排列。推荐路灯间距30米。为保证路面亮度（照度）均匀度和将眩光限制在容许范围内，灯杆均采用一次成型园锥形弯臂镀锌钢管，安装高度主要根据路面有效宽度确定。电缆采用交低烟无卤阻燃耐火电缆，在绿化带下穿塑合金管敷设。路灯电源由园区专用变电站供电，供电电压等级0.4KV。设计采用组合箱式变电站。变电站为钢制一体式结构，防水，防尘，无安全绝缘距离，防护等级达到IP50。箱变进线采用10KV，出线为220/380V。绿化及景观等绿化是产业园建设的重要组成部分，它起着保护环境、净化空气、调节小气候、减低噪声以及改善人民生活质量等作用。本工程在区域内根据具体情况设置公共绿地及生态绿地等，隔绝交通噪声和废气，美化片区景观。1、绿化设计绿化设计采用点、线、面相结合的方法，在厂区主出入口方向、北侧设置中心绿化带。充分利用空间空地做景观带绿地，做到厂区与道路之间的分割。在植物品种选择上，一方面充分考虑草地、灌木、乔木间的高低疏密配置，另一方面结合当地园林特点，巧妙地将实用性与艺术性相结合，力求创造出现代产业区的绿化景观空间。2、植物配置在植物的选用上，根据植物的生态习性，遵循适地适树的原则，以适应环境条件，生长健壮、绿化效果稳定、环境效益好的植物为主，起到净化美化环境的作用。规划设计中考虑四季景观效果，做到四季常绿，花开周年。如春天的垂柳、樱花，夏天的杜鹃，秋天的桂花、银杏，冬天的腊梅，创造出景观优美、自然生态的绿色空间；遵循效果原则，近期绿化效果与长远绿化效果兼顾，速生树与慢长树相结合。绿化主要树种可以选用：杜英、银杏、桂花、广玉兰、红叶李、木芙蓉等。灌木采用：小叶女贞、红继木、金叶女贞、十大功劳、鸭脚木等。绿化栽植的总体要求：A、栽植前应对场地进行平整，保证无杂物并进行消毒、杀菌、灭虫处理；B、苗木质量应按照相关规范要求执行，做到苗木无病虫害，树型完整；C、栽植后应立即浇水一次，浇水量的多少以浇透浇足为宜，浇水时水压要低，冲力要小，避免水柱直冲植株；D、栽植完成后，针对不同的植物和不同的天气，定时足量浇水，并做好病虫害的防治工作，以及修剪和保洁工作。第六章节能6.1节能依据1、《国务院关于加强节能工作的决定》。2、《中华人民共和国节约能源法》（中华人民共和国主席令第77号）。3、《国务院关于进一步加强节油节电工作的通知》，国发〔2008〕23号，2008年8月2日。4、《关于印发中国节能技术政策大纲（2006）的通知》，国家发展和改革委员会，发改环资〔2007〕199号，2007年1月25日。5、四川省发展和改革委员会关于印发《四川省固定资产投资项目节能审查实施办法》的通知（川发改环资[2017]170号）6、《中国节能技术政策大纲（2006年）》。7、《公共机构节能条例》。8、《关于开展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》。9、《关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见》。节能主要原则1、指导思想：以科学发展观为指导，以技术、经济等为手段，努力建设节约型公共服务设施。2、设计原则：在符合使用功能的基础上，结合当地的自然条件，在道路线路布置等方面尽量按照节能要求设计。3、按照实用、经济的原则设计，并做好全过程的技术服务。4、充分考虑当地的环境条件、气候特点、经济现状及发展需求等，采取相应的技术措施，做到节约能源、综合利用、保护环境。5、采用成熟的新技术、新材料、新设备，使本项目能在各方面得以优化。建筑节能设计1、气候分区根据建筑气候分区，仪陇县属于夏热冬冷地区。本项目办公辅助用房按《公共建筑节能设计标准》进行节能设计。本项目标准厂房属于二类工业建筑，不需要考虑建筑热工性能，只需保证良好的采光和通风条件，建筑设计《工业建筑节能设计统一标准》（GB51245-2017）要求进行节能设计。2、建筑节能措施（1）合理设置地面绿化，既改善环境，又节约土地。（2）土建与装修工程一体化设计施工，避免重复装修，加快建设速度，节约造价。（3）选材考虑使用材料的可循环使用性，其使用重量大于建筑材料总重量的10％，如内隔墙使用轻钢龙骨石膏板。（4）选用以废弃物为原料生产的建筑材料，如外墙采用工业废料制作而成的加气混凝土砌块。4运营期能耗分析1、用电本项目标准化厂房建成后对外租赁，由于本阶段无法确定厂房内工艺及设备，不对标准厂房进行负荷估算，报告仅计算办公楼照明电耗。办公楼照明估算负荷为30kW/tf,需要系数取0.75,计算负荷为22.5kW/m2,有功负荷系数取0.4,年运行时间为8760h,计算项目办公用房电耗为136.24万kWh。2、用水报告计算项目厂房及办公楼租赁物业管理人员生活用水量。项目劳动定员为20人，生活用水量40L/人d；绿化用水2L/m2.d,道路绿化面积约13935m2。计算项目年用水量为0.86万m3。3、综合能耗经计算，本项目年消耗电力480.49万卜亚％自来水0.86万m3,全年综合能耗为241.31吨标准煤。表7-1项目综合能耗计算表序号能源或耗能工质种类实物消费量折标煤当量值（卜©）比例％折标系数数量1电力136.24万kWh0.1229kgce/kWh167.4499.62%2新水0.86万吨0.0857kgce/t0.740.38%3合计591.26具体耗能情况以节能评估报告为准。6.5主要技术节能措施6.5.1给排水节能措施1、应按《用能单位能源计量器具配备和管理通则》(GB17167-2006)的相关规定对计量器具进行配备。按使用用途分别设置计量器具单独计量，便于制定用水定额，减少浪费。2、项目区内所有生活用水设施、器具将严格按照《节水型生活用水器具》(CJ/T164-2014)的要求进行选用，如：洗手间内安装陶瓷芯片、变距式、延时自关式等高新技术的新式水龙头以及水流调节器及减压阀等节水设施；便器采用压力流冲击式节水坐便器，公共卫生间洗手池选用红外自动感应阀，洗手盆采用感应龙头，小便斗采用感应式冲洗阀，蹲便器配置延时自闭式冲洗阀，坐便器冲洗水箱容积取6L，以节约用水。3、优化给水工程设计，加强施工管理，减少管网的漏失率。注重管材接口，控制管网漏失率不大于5%。4、采用高效节能的给排水机电设备、变频给水设备，以降低能耗，节约日常设备运行费用。5、管材配件的选用所有生活用水管材均选用建设部推荐使用的管材。选用性能高、零泄露的阀门，在冲洗排水阀、消火栓、通气阀的阀前增设软密封阀或蝶阀。给水干立管均采用蝶阀。支管采用全铜密团球阀，表前采用全铜过滤球阀。6、绿化用水采用微喷式。6.5.2电气系统节能措施1、照明系统节能措施1）按照《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）中的照度、LPD、UGR、Ra值的要求进行设计。2）照明配电采用放射式和树干式结合的供电方式，各区域严格执行《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）所规定的单位功率密度值。3）照明的灯具及光源：选择高效照明灯具与节能光源合理配合使用，照明光源主要采用LED灯具；4）照明控制：a、建筑物功能照明的控制：生产车间、设备机房、管理用房各种管井等处的照明采用就地设置照明开关控制。b、道路照明和景观照明的控制：采用时钟控制，并根据季节变化调整开关时间。c、对办公楼、辅助用房等建筑内的走廊、楼梯间等公共区域照明灯具采用声光控或人体感应开关控制。5）厂房、仓库采用大面积通窗，充分利用自然光采光，降低昼间照明能耗。2、供配电系统节能措施1）配电变压器选择高效节能干式变压器，满足《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》（GB20052-2013）二级能效要求。2）进线设电流速断及过电流保护；并设置变压器超温报警及超高温跳闸保护；采用供配电能耗管理系统，对变配电系统、照明系统进行集中监控，适时检测，实现各种能源的节约管理。3）配电设备选用低损耗配电设备，如断路器、熔断器、继电器、互感器、信号灯等。4）在接用供配电设备时应充分考虑三相负荷尽可能平衡，根据规程要求：变压器出线端三相负荷不平均电流应小于10％，中心线上应无电流。用电中发现三相负荷不平衡时要及时调整，这不仅对降损有利，对改善电压质量也有好处。5）杜绝“大马拉小车”和“小马拉大车”现象，提高设备负载率，适时适当调配变压器和各个馈线之间的负荷，达到所供负荷不变而损耗减少的目的。项目选用变压器的容量大于项目的用电总负荷，能满足项目用电需要。6）集中补偿电容器柜内，设置抑制谐波的滤波装置，降低谐波对电网的影响，以利节能。7）各电源、配电箱设置在靠近负荷中心，线路按最短路径敷设，减少线损。8）本项目设置集中的自动补偿方式，补偿后的功率因数大于0.95。对容量较大、负载稳定且长期运行的功率因数较低的用电负荷单独补偿。9）设置变配电监控系统，通过对各电气回路运行状态的实时监测，完成保护、测量、监视、故障报警及诊断记录等功能，进行电力负荷的系统维护和管理，有针对性制订节能措施，提高运营中的节能管理水平。6.5.3建筑节能措施1、本项目标准化厂房属于二类工业建筑，不需要考虑建筑热工性能，只需保证良好的采光和通风条件，建筑设计《工业建筑节能设计统一标准》(GB51245-2017)要求进行节能设计。拟采取的主要措施如下：1)标准化厂房及仓储类建筑平面布局时采用南北朝向，可保证良好的采光和通风条件，降低照明及通风能耗。2)轻钢结构的库房，外墙采用彩钢夹心板，屋面为彩钢夹心板屋面，屋面排水为有组织排水。3)适当增大透明屋顶的面积，降低照明电耗。2、本项目办公楼等生活办公设施及有空调负荷的生产服务楼等设施的建筑设计应按照《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015)要进行节能设计。拟采取的主要措施如下：1)外墙：外墙的总传热阻需满足《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015)表3.3.1-4中外墙K限值的要求。根据节能要求，建议本项目外墙采用改性发泡水泥保温板或岩棉板作为保温材料，保温层厚度根据建筑节能计算取值，填充墙采用加气混凝土砌块。2)屋面：屋面总传热阻需满足《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015)表3.3.1-4中K限值的要求。根据节能要求，建议本项目屋面保温材料选用挤塑聚苯板(XPS)，保温层厚度根据建筑节能计算取值。3)外窗门窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，所以门窗是外围护结构节能的重点之一。根据节能要求，建议本项目外窗采用塑钢框6高透光Low-E+12A+6透明玻璃。4)因项目建筑部分还未进行方案设计，各朝向窗墙面积比未确定，应严格考虑外窗开启面积。可在过渡季节，开窗通风。6.5.4暖通系统节能措施1、配电室通过在设置轴流风机排风，通过门、窗或低位防火百叶风口自然进风，轴流风机采用双速风机降低电能消耗。2、生产厂房尽量采用自然通风，降低通风能耗，利用外窗作为自然通风的进、排风口时，进、排风面积宜相近，当受到工业辅助用房或工艺条件限制，进风口与排风口面积无法保证时，应采用机械通风进行补充。3、废气处理装置布置在生产区中心，力求管道长度较短，变径及弯头较少，减少系统的阻力损失，风机选择与烟气量相匹配，并采用变频控制，以降低废气引风机的能耗。4、办公楼室内空调温度的控制应严格按照《国务院办公厅关于严格执行公共建筑空调温度标准的通知》中的要求，夏季室内空调温度设置不得低于26℃，冬季室内空调温度设置不得高于20℃。过度季节全部利用自然通风排走室内余热余湿，提高室内舒适性，降低空调能耗。5、采用高效率、低噪声、低振动的通风设备。选用风机的能效应不低于《通风机能效限定值及能效等级》(GB19761-2009)规定的二级能效要求。6.6管理节能措施建设应从下述几方面完善能源及节能管理工作。一、专门的能源管理机构能源管理系统实行三级能源管理体系。成立节能减排领导小组，负责对项目能源购进、流向、使用、统计、核算等方面进行管理。二、制定节能节水管理制度项目应建立一整套能源管理制度。为了更好地实施能源管理，应不断完善能源管理的组织机构，落实管理职责，配备计量器具，制定相关的管理文件并依照文件开展能源管理活动，如对供用电各环节进行严格的耗能统计并根据消耗情况进行奖惩等。建议项目实施后，应建立如下能源管理制度：《综合节能管理制度》；《能源计量管理制度》；《能源统计及分析制度》；《节能宣传和培训制度》；《能源定额管理及考核制度》；《节能奖励、处罚条例》。三、设备设施定期维保设备系统的维护是日常管理节能的主要内容，对生产系统、供配电系统、给排水系统均应定期检查、检修和保养。对于一些常年运转特别是根据季节和使用情况调节的设备，如各冷水机组、水泵、风机等则需定时对运行参数进行记录，记录数据不应简单视作操作工人到岗的依据，而应该用于发现运行中存在的问题并作为分析原因以及改进和改造的判断依据。对于日常照明维护与管理应严格按照《建筑照明设计标准》(GB50034-2013)的要求，遵循以下规定进行管理：由专业人员负责照明维修和安全检查并做好维护记录，专职或兼职人员负责照明运行。建立清洁光源、灯具的制度，根据标准规定的次数定期进行擦拭。按照光源的寿命或点亮时间、维持平均照度，定期更换光源。更换光源时，应采取与原设计或实际安装相同的光源，不得任意更换光源的主要性能参数。四、加强节能宣传，提高节能节水意识广泛深入地进行节能节水宣传，提高节能节水意识，使节能成为大家的自觉行动。五、加强节能计量，实行量化管理任何节能工作都离不开准确可靠的能源消费计量和监测管理，只有依靠能源计量和监测提供的准确、完整的数据，才能准确分析本单位能源利用状况和存在的问题，才能提供合理有效的节约措施。应按照《用能单位能源计量器具配备和管理通则》(GB/T17167-2006)的要求，从节能节水的要求出发，建立专门的能源计量器具管理制度，建立能源计量台帐，凡需设置二三级水表、电表的地方进行二三级表的安装，以利用单独计量、分表核算，并对计量器具严格按规定进行检定，保证能源计量器具的准确性。每月进行能源消耗统计，定期对能源消耗状况进行分析，以便及时发现能源管理中的漏洞和能源使用中的问题，及时解决，杜绝能源浪费。六、能源消费统计制度完善能源统计报告制度，为节能管理提供信息。企业能源统计是企业能源管理的一项重要内容，既是编制企业能源计划的主要依据，又是进行能源利用分析、监督和控制能源消费的基础。其主要任务是统计企业能源消费量，研究能源消耗的规模和构成，从而计算各消耗能源部位的消耗量，用以分析能源消耗的去向与分配。其次是统计企业能源的利用情况，分析其变动原因，为加强能源管理提供资料，再次是编制工业企业能源消费平衡表，以反映各种能源的来龙去脉，研究能源利用的经济效益。只有对各部门能源消费进行统计，建立企业能源消费平衡表，掌握能源的来龙去脉，才能发现问题，找出能源消耗升降的原因，从而提出技术上和管理上的改进措施，不断提高能源管理水平。只有通过能源消费的统计分析，才能制定出先进的和合理的能耗定额，确保定额考核。项目建设运营单位应建立能源统计报表制度，由节能主管部门统一制定能源消耗统计报表格式，能源消