成都交大壹佰栋战略推广策略方案XXXX年

高潮佳兆业温江项目战略纲领致命武器

壹闲章

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毗河累了

万科在北边搞了一个楼盘起了一个很有诗意的名字——双水岸外有两河，内有一湖,占据了毗河最好的资源，请了成都最牛B的代理公司和广告公司但，房子卖不动，万科很生气交大搞了个香洲半岛润扬接着搞了个双河鹭岛新希望再接着搞了个堤那亚河谷据说，澳洲置地还要搞一个澳洲湾……-2-

客户厌了

是的，毗河是成都市区唯一未经污染的河流是的，这边风景很好是的，你占据了最好的一段再好的东西，嚼上100遍都会变得索然无味勾不起人的兴趣审美疲劳是必然的-2-

交大变了

走到4期的时候，交大变了。可贵的反思精神快速的反应能力专业的研发能力面对日渐疲劳的市场，面对日趋激烈的竞争不是所有的开发商都能回归本源，拿出形成致命一击的秘密武器用不着去争论谁的规模大一些谁的河长一些，水多一些谁的品牌强一些，钱多一些说那些没用，都不能形成致命一击。世界上确实是存在一些“一招制敌”的战略武器的比如电影里的“如来神掌”比如战争里的“原子弹”在房地产的江湖，有吗？低价不是办法强调资源不是办法多打广告不是办法唯有产品才是王道！唯有产品才是打击对手，决定胜负的致命武器唯有产品才是吸引客户，决定购买的致命武器当然，产品得确实牛才行比如当年通过偷面积800多套房子硬是在1天之内卖完的“三千里”比如如今通过高层联排化完成自我救赎的“海棠”交大的是吗？贰正题

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本案最重大的价值立场

“小独栋”交大，这样的产品，我曾经也见过。不多，两三个。一个是“原乡”一个是保利“叶上海”另一个是保利复制“叶上海”到198中的别墅此外，再没见过。业内，给这种产品起了一个很特别的名字“独联体”高层洋房化高层别墅化洋房别墅化、联排独栋化这就是同质化竞争时代的差异化秘密武器掌握了这门秘密武器的发展商无不取得了巨大的成功。龙湖如此、合景泰富如此，还有一些不愿声张的也如此。我们是名为联排，实为独栋的产品。前面已说经说道规模、毗河、开发商品牌、别墅（哪怕是独栋）都不是本案最大的价值4期的小独栋产品，已经达到“一招制敌”的高度了我们相信，这样的产品放到任何一个地方都会有吸引力“小”与“独栋”形成的反差，给客户带来了巨大的利益由此形成了打击对手，打击客户的致命武器。小独栋——这就是本案最重要的价值立场。丢了这个，黄金都会变成银子。-2项-叛本案最锈可怕的埋市场占层位“毗河死边，前夺所未见迫的小独占栋”“毗河绍”不能慰丢但只需灰要传递侮这个事岗实就够茧了，市张场的演京绎已经喂太多前所未见碗，不仅新琴都前所未翅见，整个弊成都也前蒙所未见如果不连加一个灵“小”繁字，“音独栋”扁容易吓猎走本属舞于我们佳的客户或者，裁来的也脏不是我钟们想要蓄的人-3摇-窑本案最劣厉害的途战略手省腕“产品散为王”200叹6年开调始，万科在净开始北都边吆喝选“毗河既”于是蜀坐龙大道士就开始贫热闹了仇，越来塘越热闹暑。热热闹眠闹地在妖说河，笋在说水膜。在说：裤你看你币看，多砍好的环信境！“滨河职项目，既功夫在响河外”偏不说堆水，偏不强调吧环境大家都锋在说，采不说客键户也知稠道用不着盗说，说坡了徒增你疲劳世界上有之两种人，一种是抬怒轿子的人雪，一种是锐坐轿子终的人。交大，廊无疑要介做的是博后者。毫不客气彩地把毗河般划分为两宇个时代。一个是河鸽居时代。兄一个是“昌产品时代矿”举起“产侦品的旗帜投”，做“奥后毗河时浸代”的运肚营者和领亭军者。产品为乎王，一飞剑封喉输。让蜀龙敏大道集谜体上岸寄，迎接技一个崭煤新时代秃的到来产。蜀龙大责道，世珠界才刚描刚开始行。蜀龙大道灶，好戏才弟刚刚开始皱。-4盒-谱本案最腔高明的粮传播基驴因“绝佳只资源和池小独栋倒的美丽针相逢”我们的小仍独栋，是晓拥有绝佳筒资源的小础独栋。我们的绝胳佳资源，主是小独栋杠就可享受凭的阳光、药水岸、自电然。这里是荣小独栋猫和绝佳锣资源聚盏会的地适方。是爵士蜓乐和乡墓村音乐稠共鸣的路地方。是鱼与熊半掌兼得的抹地方。是浆值得停留红一生的好腰地方。是真正的址乐土。放婆归生活的遥乐土。可盐以住一辈登子的乐土晚。这是本宽案最打渗动人的关地方.这是本拉案区别竞于其他鼻地方的秆独特魅托力所在改.本案的擦形象和况传播概方念都应湖该通过默这个来付建立.-5顿-鞭本案最胳厉害的榆传播概眨念“NE扮WL扮UXU刘RY新渴奢侈主循义”所谓新闷奢侈主享义指的玻是这样矮一些产钓品和服滩务，他厉们对同葱类产品镰中的其益他产品守或者是岩服务质苦量更高料，品位笋更高，碌更让消断费者心础驰神往行，他们机价格不炒菲，但就是还不锯至于昂销贵到可渣望不可婶即。买不起少X6、计X5，响还有X犯3、X还1，买马不起奥番迪Q7害，还有供Q5.一样是奢嚼侈品，一机样是享受够用就连好，可扬以奢侈小，但不贝能浪费罢.新奢侈沙主义已惠经日益询成为一候种时尚威、一种悔现象。-6嚼-稻本案最笔高明的哥案名“交大绢·壹佰荒栋”壹佰虚数，1衫00来栋100，愁完美100，盈稀缺栋独栋纯粹只有独版栋壹佰栋100栋险独栋纯粹别墅告社区，身惹份感所在案名即策风略。很大的策帜略，他将徐决定项目羽的走向.面向全游城而不浴是新都哲、城北殊传播制造全锯城吸引猛力、关去注度、贿煽动性闻，而不仅是顷城北的吸兼引力、关现注度、煽牢动性100栋包，那还不晋得抢疯啦睬？备选：交大·墅屿漏洲-7夹-

本案扎终极利益浇承诺不只因水证岸而传奇不只因水开岸而传奇门前缓哀缓流淌青的毗河科，让人座沉醉，河对岸滤的泥巴帖沱风景穴区，怎卵么也让雅人看不缓够，旁边的姻翠微湖颈更是美祝得令人至窒息。在这片扮传奇的闷土地，注定诞生差传奇的产姐品，交大房江产20糕10年至别墅造筒极之作成都前递所未见已小独栋平，回报这片粱神奇的土歉地。壹佰栋，不只因水忌岸而传奇慌。境界所在饶传奇馋在走过太多旁风雨，历容经太多磨吵难，方有今友日之成匆就。掌控资潮本之后洞，生活注感定开始龄与众不屑同。交大房产缠2010使年别墅造参极之作成都前钥所未见疮小独栋羽，献给1构00位蚁传奇人川士，壹佰栋，龙不只因水岛岸而传奇怪。功夫在探河外是的，跑这里紧茧邻翠微伙湖公园是的，薯这里门膝对蜿蜒将毗河是的，这码里近瞰泥虫巴沱风景极区如果只有商这些，也木就罢了。180瓣㎡，成啄都前所声未见的泉小独栋克，集交大涨房产2笛2年专围业研究衰之功，2010简别墅造极扑之作，前所未励有的居迎住体验搁即将展饭开，壹佰栋拨，不只背因水岸数而传奇夜。唯天、唯票地、唯美陆、唯一这里真亡安静。门对蜿收蜒毗河紧邻翠微丈湖公园近瞰泥巴速沱风景区在如此丙纯粹、梅如此宁容静、如令此美丽旁的土地只允许辈诞生，唯天、唯袭地、唯美铺、唯一的薯纯独栋。集交大壳房产2喂2年专清业研究狸之功，201怖0别墅宿造极之培作，前所未筐有的居脸住体验嫩即将展患开，壹佰栋赶，不只寨因水岸闪而传奇阿。-8-蜻本案朱最聪明集的入市交大·字壹佰栋观“毗视河边，语前所未吹见的小捆独栋”先造悬女念交大·厨壹佰栋球“不楼只因水窝岸而传挠奇”再起期不待交大·壹朽佰栋

“伪180㎡体纯粹小独谦栋，功夫全在河外”完成引蒜爆好的产品附可以因诚葵实的广告岩而畅销。——【玩大卫·长奥格威嗽】找准关棒键以后触，完成返规定动翠作，该芒怎么做废就怎么四做吧。叁算命201虽0年最声震撼性乌别墅盘2010日年最具创苦新性别墅沾盘2010当年最值得填研究别墅磁盘2010挎年最畅销款别墅盘……肆附件您即将环获得一栋家卓越匀的广告赞商。我们完总全有理绘由相信看,在我径们之前龟的每一退位广告辫商都有抄很好的狮表现。比如。有帐些广告商祝的平面设强计得很漂讯亮。您一经看就喜欢生。您就喜伍欢这个调秤。比如。有渡些广告商轻的文案写酷得相当精拜彩。您差译点想把它回当诗一样末背下来。比如。券有些广州告商开版列的服妙务团队善堪称豪弹华。让尸你觉得乌说出去持倍有面元子。比如。有牌些广告商剩给你提供鱼了一份无猾所不包的帜服务菜单睬。你觉得乎钱花得比首较值。比如。滥有些广练告商说仿他曾经难转战全毫国经验请丰富大触把案例宽。您觉辫得应该过能够放扮心。比如。幅有些广溜告商说驼他们态孩度非常拥好价钱承非常低罚买一送艰一。您铸觉得这疼家有点赚搞头。这下麻地烦了。妥您可能由会不知智怎么办叉才好了丢。所以，我帽们准备给惩到在座各攀位一个私届人建议.上述永暮远不能唐成为选熟择一家俱广告公设司的评役判标准瓦。标准永远迈只有一个免：谁能为造你做出最雀大贡献陕/谁能遵找到问题陆核心/为岛你做出最害大贡献广告商永恰远不应是厦一个艺人蚂。一个花替瓶。或者赶一个匠人凶。卓越的广矩告商，总慨能拨开迷击雾，为项拒目找到最乳有价值的安立场，并狡让他成立拦。比如，有饼度广告。谢谢大稳家!9、静夜四坐无邻，荒爸居旧业贫所。。4月-幕234月-2桶3Fri枣day驱,A闻pri叼l2蒸8,贞202锯310、雨中竟黄叶树付，灯下载白头人辉。。23:3魔4:3223:群34:劝3223:3炉44/2养8/2警023辆11踏:34悠:32味PM11、以我独润沈久，愧盯君相见频鼻。。4月-2称323:3工4:3223:热34Apr评-2328-A从pr-2尺312、故人江程海别，几欧度隔山川傅。。23:探34:短3223:3思4:3223:3茧4Frid匠ay,厌Apri坏l28李,20崭2313、乍见翻男疑梦，相引悲各问年熟。。4月-2不34月-殿2323:3猾4:3223:3各4:32Apr舒il纸28,骨20汪2314、他乡恭生白发弃，旧国躺见青山缠。。28四瞎月20铃2311:3救4:32攻下午23:聋34:挺324月-遮2315、比不叹了得就存不比，伞得不到虾的就不丢要。。客。四月乘2311:3烫4下午4月-2构323:3芳4Apr倡il吃28,家20锦2316、行动膛出成果痛，工作葬出财富疤。。2023圈/4/2耳823售:34:建3223:3姻4:3228厚Apr竹il词202众317、做前，绑能够环视事四周；做而时，你只挽能或者最午好沿着以冻脚为起点溜的射线向湖前。。11:3弹4:32月下午11:墓34乐下午23:文34:膨324月-2恰39、没有失萍败，只有领暂时停止棵成功！。4月-2罚34月-2怀3Fri雷day预,A煤pri才l2争8,环202任310、很多事茂情努力了因未必有结炉果，但是户不努力却勒什么改变梅也没有。退。23:晋34:棍3223:3乳4:3223:康344/2胀8/2涨023伪11玩:34董:32贪PM11、成功速就是日直复一日禁那一点随点小小悟努力的虽积累。主。4月-圣2323:3颠4:3223:撒34Apr少-2328-舱Apr训-2312、世间役成事，岔不求其宪绝对圆旱满，留叼一份不涌足，可凯得无限赴完美。枪。23:咬34:训3223:3您4:3223:笑34Fri柳day虑,A外pri赔l2塌8,秋202环313、不知卵香积寺占，数里祥入云峰善。。4月-2感34月-繁2323:3么4:3223:处34:史32Apr草il迟28,湾20斗2314、意志坚问强的人能厌把世界放该在手中像揭泥块一样皂任意揉捏己。28冰四月握202稀311:能34:牺32脊下午23:轰34:所324月-奥2315、楚塞娇三湘接绪，荆门吩九派通系。。。四月撒2311:秆34傲下午4月-2妈323:荷34Apr例il厉28,扁20霞2316、少年十纹五二十时妈，步行夺而得胡马骑巾。。202达3/4苗/28披23乔:34汪:3223:呼34:黄3228A烘pril廉202垃317、空山舍新雨后类，天气骂晚来秋筋。。11:链34:辛32秒下午11:顷34叹下午23:3阵4:324月-治239、杨柳和散和风驱，青山计澹吾虑什。。4月-亩234月-差23Frid明ay,两Apri兴l28辛,20漫2310、阅读度一切好勺书如同各和过去紧最杰出乒的人谈套话。23:3述4:3223:3轿4:3223:3勇44/28蜓/202饱311番:34:疑32P板M11、越是没候有本领的其就越加自蕉命不凡。4月-2捉323:3晚4:3223:息34Apr-蚊2328-属Apr备-2312、越是无铲能的人，贫越喜欢挑责剔别