建设工业园区办事处项目

江西南氏实业集团有限公司

工业园区综合服务平台可行性报告项目简介南氏集团

本项目是在国家发改委、省工业和信息化委员会和江西中小企业局的政策指导下，以“建百个工业园区办事处，为万家中小企业创新业”为经营模式及宗旨，为全省工业园区的中小企业提供投融资咨询担保、商务信息服务、产品营销代理、原材料及设备供应、工程建筑及企业外包服务等综合性企业服务，采取一系列独立运作又密切协作的服务体系,为工业园区的企业搭建一个融资、商贸、服务外包及工程建筑等企业服务为一体的综合性商务信息平台。项目简介南氏集团 经过近半年的市场调研及运营，我们有充分的理由证实这是一种创新的商业模式，不仅开创了江西工业园区综合服务之先河，甚至在全国都是非常少见，本项目不仅得到了省政府主管部门的政策大力支持，更是全省园区之所需、企业之所急的为推动江西工业经济快速发展的新型投资项目。江西工业园发展重要性

南氏集团近年来，江西省委、省政府在全面总结改革开放以来全省经济社会发展经验，认真分析省情的基础上，确立了以工业化为核心，以大开放为主战略，以体制创新和科技创新为强动力，大力推进工业化、农业产业化、城市化和信息化的发展战略，确定了依托园区办工业的发展举措。经过近五年的建设，工业园区已经成为新世纪江西新的经济增长极，成为江西培育产业集聚，发挥产业集群效应和规模经济效益的重要平台，工业园区在加快江西工业化进程、实现江西在中部地区崛起和全面建设小康社会中发挥着重要的作用，工业园区已成为全省经济社会快速发展的重要支撑。工业园区分布与数量

南氏集团建设工业园区办事处背景

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近年来在江西红土地上涌动的崛起大潮中，中小企业更是异军突起，在全省国民经济和社会发展中发挥着不可替代的重要作用，当前江西工业园区中小企业正进入一个总量扩张、结构优化、素质提高的快速发展期。目前全省有100多家工业园区，总共超过6000家企业，其中产业涵盖面广，基本包含了所有的行业，然而由于江西工业园区自身发展的特性，造成工业园区内所有的生产型企业和服务型企业的信息不对称，企业与企业之间的供需关系无法充分、有效的对接。项目模式及宗旨

南氏集团任何企业本身既是供方市场同时也是需方市场，基于工业园区目前的现状和其庞大的市场，一种新型的商业模式由此诞生！工业园区综合办事处模式“建立百个工业园区办事处、服务万家中小企业创新业”工业园区办事处的业务结构

南氏集团工业园区办事处的业务网

南氏集团综合服务平台各项业务关系

南氏集团1、主辅结合、亦主亦辅；2、连锁经营、规模效应；3、灵活应变、组合出击；4、强势平台、资源整合；5、模式领先、志存高远。建设工业园区综合服务平台多方受益

南氏集团 在拜访江西中小企业局的方秘书长和南昌中小企业局的万书记时，他们都非常肯定和认可工业园区办事处这一商业模式，他们一致认为这是一件四全齐美、多方受益的好事情。 其一主管部门受益；政府政策支持，相关主管部门出台的文件可以实实在在“落地”实施，再好的政策也只有通过政府和企业之间的互动与执行才是真正有效的政策，事实证明光有政府部门的好愿景、好政策是远远不够的，只有通过政府、企业强强联手，好的政策才能真正地为企业带来好的结果。建设工业园区综合服务平台多方受益

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其二工业园区受益；现在各地的工业园区的招商条件虽然都非常优惠，但相对应的企业软性服务还远远跟不上，而服务外包公司又往往是重服务而不重视信息渠道的开发，通过办事处可以有效的将两者进行对接，提升园区的软性服务质量，从而为工业园区的招商工作提供有力的保障。 其三园区企业收益；中小企业普遍出现企业融资难、经营成本高、销售渠道单一等诸多问题，综合服务平台可以很好地帮助他们解决上述问题。 其四南氏集团受益；虽然本项目的盈利模式简单，但是盈利渠道却有很多，无论是为企业融资、还是实现商品贸易流通或者企业外包服务等都可以实现企业盈利。 设立办事处的目的南氏集团1、在全省各工业园区建立一个企业信息服务平台；2、收集各工业园区内准入园企业和入园企业的各类相关信息；3、通过办事处的规模化效应，组建强大的销售网络；4、为工程建筑、投融资服务、原材料设备供应、环保节能工程等业务提供一线信息并全力协作；5、打造各工业园区产业集群综合服务体系；6、实现“南氏集团”在全省工业园区的强势品牌。项目商业模式

南氏集团B2B：商业对商业（阿里巴巴）B2C：商业对个体（当当网、京东商城、国美、苏宁）C2C：个体对个体（淘宝网）工业园综合服务平台模式是一种基于以上三种模式又明显区别于任何一种的全新的商业模式，项目存在于全省工业园区的企业与企业之间，是一种全新的E2E的商业模式！企业（Enterprises）

中小企业服务平台指在一定的法律范围内，以为中小企业服务为宗旨，以营造良好的经营环境为目的，为中小企业的建立、生存和发展提供多层次、多渠道、多功能、全方位服务的社会化服务网络，中小企业服务体系在中小企业发展过程中发挥了一定的积极作用。建立工业园区贸易网络

南氏集团投资项目的必要性

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1、商业模式新颖、市场一片蓝海，基本上没有竞争对手，只有合作伙伴； 2、政府政策导向性非常利好，在中国企业要做大做强，就必须要和政府搞好关系，尤其要与主管政府部门关系处理好，而本项目恰好是典型的“政府说话、政策支持、企业办事”； 3、新渠道、新市场，本项目的目标市场定位非常准确，就是针对江西省范围内的100多个工业园区的6000多家企业，南氏集团自身的产品亦可以快速占领这些市场； 4、叠加效应、可复制性强，当办事处的数量超过20个的时候，信息网的力量就能迅速放大，到时候再去开展其它的业务、市场就会轻车熟路、轻而易举了； 5、南氏集团自身品牌价值的提升，通过办事处对全省工业园区的渗透和辐射，企业自身的产品销售量和品牌价值都会得到大幅提升；6、信息平台的搭建，是企业最宝贵的财富，也是企业时间与空间的交换，（是阿里巴巴成就了700万的会员，还是700万的会员成就了今天的阿里巴巴呢？）操作本项目的前提条件

南氏集团 1、必须具备相当的资金实力，融资、商业贸易、工业地产等都是要考验企业的资金实力； 2、具备很好的政府资源（或者企业有和政府搞好关系的强烈意向），这个项目有了政府部门的支持和配合，往往会达到一举多得、事半功倍的效果（政府推介会等）； 3、必须是现代化管理的企业，虽然本项目虽然商业模式并不复杂，但项目本身涉及到东西会很多，面临不同的行业也有不同的业务形态，所以要管理好这个项目的公司必须是一个制度健全、科学管理的现代化企业。盈利模式南氏集团1、建筑施工，同时供应建筑材料。2、集中大量协议采购，打造强势贸易平台。3、多方位服务外包业务。4、抵押贷款、项目融资，电子商务、会员制。5、在公司不断的发展过程中，增加、调整办事处业务功能，多元化、全方位满足园区企业的各项需求，提供精准、专业的品牌化服务，打造行业内的强势品牌。6、它是组合盈利拳，是进化盈利链，是动态发展的盈利模式。将其归结到企业战略和核心竞争力的一个共同点上，就是“难以模仿”。政府部门政策支持

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省发改委、工信委、国资委、中小企业服务中心及各地招商局、管委会都曾多次发文表示要大力促进和鼓励服务性企业进入工业园区，提出在政府引导下充分整合集群内的各项资源,进行科学合理的分工与协作,建设多元化产业信息综合服务体系,为园区内的企业提供政策服务、信息服务、投资融资服务、专家咨询服务以及技术服务等一条龙全程服务（具体政策详见各政府部门官方网站文件）。

附件： 1、国家发改委红头文件《关于请组织申报2010年中小企业公共服务平台建设项目的通知》 2、江西中小企业局：《吴治云局长在全省工业和信息化工作会议上的讲》3、江西工业和信息化委员会《谢碧联主任在全省工业经济形势分析会上的讲话》江西工业和信息化委员会

南氏集团2011年全省投资亿元以上工业重大项目1354个，总投资达6423亿元，856个续建项目中有59个已完工，498个计划开工项目中有264个开工建设。投资10亿元以上重大项目162个，总投资3589.4亿元。加快设立战略性新兴产业创业投资资金，充分发挥基金公司、投资公司、小额贷款公司作用解决企业投融资金问题。在货币信贷收紧的情况下，利用社会流动性仍较强的有利时机，发挥民间资金、社会资金的作用，鼓励、引导信贷资金和其他社会资金投向新兴产业。江西中小暴企业局南氏集团完善服务哗体系，着替力优化发性展环境，然树立“与装企业共成爪长”理念吴，大力开茄展以访园协区、访企慢业、帮助榆解决问题漠为主要内急容的“两库访一帮”欠活动，围杏绕工业园董区、中小瞒企业转型阴升级进行郊重点调研滥，帮助协都调解决发搭展中存在研的问题和诵困难。不厦断完善政宽策支持体恰系，会同蚁有关部门肥出台《关予于进一步盈加强生态滤工业园区拔建设的若跪干意见》突、《关于汤进一步提屡升工业园争区发展水阻平的意见后》，制订店《关于进布一步促进召中小企业屑发展的实英施意见》江西省职国资委南氏集葵团中小企业毒是推动经毁济社会发辨展的有生书力量，推动全省遣中小企业超加快发展登，必须坚粉持与企业后共成长，铜以实施中激小企业成育长工程为宗主线，加垫快建立全会省中小企盐业初创、东发展、壮爬大、成长讯机制，努岗力构建面位向中小企尼业的四大饿服务体系肉。南昌中小冈企业局南氏集非团在促进神中小企钞业发展黄方面，些以实施爬中小企胀业成长恰工程为糖主线，付加快搭加建四大薯服务体胖系以担钱保机构版为载体劳的投融念资体系千，加强稿对成长谜型企业寸的融资衔支持。在加快认工业园艘区发展郑方面，伟重点抓堪好几个涌方面工站作加快偏园区服歌务业发剂展，建述立健全宜公共服比务平台幅。民营企业路与政府关斧系解读南氏集团政府关割系既是励企业公项共关系声的基础模，也是秘最重要戚的工作秤内容之云一，政栽府关系庸做好了恰，有助烟于其他倍公关工厨作的全员面开展偷;反选之，其著他公关求工作做封好了，么再做政俱府关系汇也会事悠半功倍穗。这种多相辅相悄成的关旁系说明吹了政府损关系是鱼企业经佩营管理牛的关键吐因素，添能否做布好政府正关系，盯决定着宋企业的祥生存和舌发展！如果企久业家要云给政府滋一个有势关行业弟发展的豆良好建妙议，有匙助于政疾府工作学业绩的贺提升，战他们自淋然会对赴企业家县本人和灯企业另钳眼相看吸，如果口你的建径议被政衡府采纳悔实施，丈这个项健目具体炉执行可攀能就会黎交给你抗，企业闲也可能篇从中得硬到实惠她！专家解读南氏集团1、贺些启印：咬中小企董业的健飞康发展逆离不开看社会化荒服务体指系提供洁的管理输、信息蕉、技术营培训等浆方面的在服务支铁持，中页小企业掘能否健砍康发展馋，在很老大程度储上取决核于服务信体系是嫂否健全敌和是否厅发挥作待用。2、李狱庚寅：样中小企落业发展御服务系饶统应该片包括企街业机构繁、财政雄会融、抓技术创搞新和信驳息化支辅持体系寄等，为优促进中戒小企业是发展提昼供支持谨。3、金绣利鹃：腹融资支受持与中鹊小企业盒发展相阶关度较译高，必卷须为企疤业可持种续发展起提供良营好的金邻融服务汇。4、吴桶晓：中考小企业傲技术创琴新中介匙服务体德系的建瘦设，对共于推动畜中小企再业技术喜进步和系提高其厕市场竞评争力具怕有重要图意义。5、康菜耀辉：航信息化任发展对完中小企梅业成长倾具有重膨要作用协，信息决化是中悠小企业锣提高核存心竞争侮力、实抛现跨越屿式发展斩的必经昏之路。远高经验破总结南氏集马团江西远高彩投资有限疮公司于2擦011年傍1月成立斑，注册资知金100饭0万元人身民币。公低司主营：朴房地产开许发及管理父，建筑工涨程（厂房齐）、投融尾资咨询、骑原材料设果备供应、吵产品营销沃、商贸、缘瑞环保节能轰工程改造揭、商务信颠息咨询、品企业服务孕等，是一遇家综合性纲的公司。远高公仍司最初艳设立工泛业园区它办事处纪的目的迷：收集园区棉企业工程颜建筑信息鲜，承接企报业厂房工柿程建设。远高经验爆总结南氏集终团公司自5安月份设立刷第一个办字事处（南承昌湾里区姐罗亭办事楚处）以来饥，到8月检份已经设商立了9个岗办事处，殊分别是罗奴亭办事处勇、万年办虚事处、景违德镇办事扬处、抚州穿办事处、劫安义办事肿处、新余递办事处、众小蓝办事合处、昌东颠办事处、椅湾里办事烧处。通过3夕个月不堂断地摸锦索总结效，我们棍在工业遭园区办俘事处的童建设上黑虽然走伏了一些慨弯路，匹但也得互到许多背宝贵的桂经验，耻办事处旨的经营卸模式和头人员配昌置也做盏了相应金的调整瓶，整个局经营中遣心都处姨在良性掉循环的薄状态，揭而公司饥此时却忆出现资请金链的饿断裂，另导致经寻营中心桂、娱乐愿中心、腹置业公即司等部智门都遭竹到改制谊整编，躁公司由炮原来的着60多鸡人骤减恰到10怎几人，黑然而我赞和经营恋中心的珠同事们挽都不甘揪心这么暑好的项制目就此单放弃。远高部分朱项目案例南氏集团远高部分食项目案例南氏集团远高部分金代理合同南氏集律团竞争对手旬分析南氏集团在远高哥建设办描事处的由几个月逝的时间抱里，我蛮们到各盯个工业储园区走煌访，也外拜访了腔相关主薪管部门抛，并没匠有发现春有公司木在工业挨园区内锣设立类井似的办班事处，脑远高和啦香港登史尼特集锈团也形其成了战漫略合作斧关系，膏该公司滚是专业巾从事企泽业服务芽外包（忆BPO桃）和企帮业咨询卵科技（虑ITO吃）。到目前为浊止该项目洞并没有真妈正意义上愿的竞争对僻手，这种群商业模式尿在全省乃蹲至全国都伍是非常新舌颖的，我均们和工信林委、中小喷企业局、木银行、投伙融资公司响、企业服茂务公司和读外包公司佛之间都是袖一种战略搏合作关系苍，并且这撤种战略关看系的是多赛方受益，苗是持久稳沸定的合作志。南氏集团后与本项目南氏集团南氏集培团投资毙的项目催大多是疤以工业化工程产季品为主寨，与本递项目的猎业务方杰向是一述致的，隙南氏集出团同时侄也是一茧个多元漫化集团框公司，举本项目壳涉及到票的融资辞担保、膝商贸平点台、工监业房产拢和企业土外包服上务等业某务范畴木对于集博团的长船远的发击展战略豆也是相金辅相成都的，本喷项目与催南氏集耕团的结订合不仅声是公司娘业务渠述道的补斤充和延冷伸，更欲是“政屋企结合源、强强饥联手”族一次最愉好的诠原释，或桶许也将逢是“南绒氏”品辈牌一次孝完美的嚷绽放。媒体对虎南董的农专题报粥道南氏集团“朋友绩就是财储富。我禽和朋友瞧不是金房诚钱关系工，而是亮业务上霉相互帮文助、促薄进的关态系。”弯善于利遭用人脉妥资源，刻使南董助能够站料在巨人监的肩膀覆上，轻摘松眺望书广阔的吩商场，心诚则灵逃，天道酬满勤！南董的袋第七个黄“第一叠”南氏集资团第一个第倍一：19卵96年宜膜春承办江汤西省第十揪届运动会控，南董果读断投资宏10万分元买断运喇动会的吉农祥物和会佛徽使用权线，制作和辽销售十运稼会全部礼比品。第二个第捆一：19剂99年遵全国出台或拉动内需浊政策,在锐全国大规免模实行城被市、农村狱电网改造丝式，南董敏勉锐地感觉缺到新的商饿机来临，畏江西省当捎时90个疗县市的"荣两网"改著造项目合愉同，他签麦了80浩多个，隆中标率达造90%以翁上。第三个拌第一：咬200稼1年国趁企改革气又给了骗南董创袍办实业倍的机会复，成立信了江西侮省最大鞠的电气雁制造公刚司——芽江西三娇龙电气僵有限公听司，公协司年产象值突破欲一个亿涝,是宜复春经济慨开发区办第一家纤正式投冤产的企秃业，也箱是首家互由温州匀人创办缝的在经喝济开发锁区落户辰的企业贷。第四个者第一：崭20悄04丈年投资躺20蹈00纯万元成小立宜春火南氏混征凝土有县限公司赞,这家顾公司成顾为当时东宜春唯贸一一价家混凝烫土公司加。第五个胡第一：戏南董投蝴资4队000独万元份在温汤凶镇开发芦名为规"温泉盯港湾"代的房地丽产项目拦.1灰000嘉多备