建筑工程监理概述

第七章建筑工程监理法规

主讲人---重庆工商职业学院【学习要点及目标】了解建筑工程监理的概念、监理法规立法概况及原则熟悉建筑工程监理的范围、规模标准、依据和内容学会监理委托合同的内容及订立、履行程序。掌握监理委托合同中关于委托人与监理人权利、义务、责任的具体规定。掌握工程监理企业的法律责任和监理各方的关系。第一节

建筑工程监理概述主讲人---重庆工商职业学院引 例

某业主计划将拟建的工程项目在实施阶段委托光明监理公司进行监理,业主在合同草案中提出以下内容:1.除非因业主原因发生时间延误外，任何时间延误监理应付相当于施工单位罚款的20%给业主；如工期提前，监理单位可得到相当于施工单位工期提前奖励20%的奖金。2.工程图纸出现设计质量问题，监理单位应付给业主相当于设计单位设计费的5%的赔偿。3.施工期间每发生一起施工人员重伤事故，监理单位应受罚款1.5万元；发生一起死亡事故，监理单位应受罚款3万元。4.凡由于监理工程师发生差错、失误而造成重大的经济损失，监理单位应付给业主一定比例（取费费率）的赔偿费，如不发生差错、失误，则监理单位可得到全部监理费。........引 例

监理单位认为以上条款有不妥之处，经过双方的商讨，对合同内容进行了调整与完善，最后确定了建设工程监理合同的主要条款，包括：监理的范围和内容，双方的权利和义务、监理费的计取与支付、违约责任和双方约定的其他事项等。【问题】1.在该监理合同草案中拟订的几个条款中是否有不妥之处？为什么？

2.该监理合同是否已包括了主要的条款内容？

7.1建筑工程监理概述7.1.1建筑工程监理的概念

建筑工程监理,是指工程监理企业接受建设单位委托，依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件、建设工程监理合同及建设工程承包合同，对承包单位工程质量、进度、安全和资金使用等方面，代表建设单位实施的监督管理。7.1建筑工程监理概述7.1.2建筑工程监理法规立法概况《关于开展建设监理试点工作的若干意见》（1988年）《关于进一步开展建设监理工作的通知》（1992年）《工程建设监理规定》（1995年）、《关于印发〈工程建设监理合同〉示范文本的通知》（1995年）1997年11月1日人大常委会通过的《中华人民共和国建筑法》国家相关部委相继出台了《建设工程监理规范》（2000年）《工程监理企业资质管理规定》（2001年）《建设工程监理范围和规模标准规定》（2001年）最新颁布的《建设工程监理规范》（GB50319-2013，2014.3.1实施）新版《工程建设监理合同示范文本》（GF-2012-0202）等。

7.1建筑工程监理概述7.1.3建筑工程监理的原则1．依法监理的原则（有法可依、依法监理，保障监理制度的健康发展）2．独立公正的原则（基本职业道德准则）

工程监理单位及其监理人员在对工程实施质量、进度、安全和资金使用等方面的控制时，应当站在独立、公正第三方的立场，做到公正廉洁，严格把关。同时，在处理建设单位与承包单位之间的纠纷时，做到不偏不倚，公平对待。总之，工程监理企业在建设工程监理过程中，应依法和有关合同、规范标准，公正、独立、自主地开展监理工作，维护建设单位和承包单位的合法权益。3．总监理工程师全权负责原则

总监理工程师是监理单位履行监理合同的全权负责人。他根据监理合同赋予的权限，全权