金华市建筑物配建停车设施设置标准与准则

金华市建筑物配建停车设施设置标准与准则研究TOC\o"1-3"\h\z1.概述21.1目的和意义21.2思路和方法21.3适用对象范围和时限22.面临的问题及发展战略背景32.1原标准执行的回顾和分析3停车需求与供应间的差距较大3占道停车现象严重3配建停车场泊位使用不合理4停车场布局不合理，缺乏统一规划和协调管理4政策、管理、保障体系不完善52.2城市及交通发展战略6机动车将保持迅猛增加的势头，小汽车逐步进入家庭6交通结构的变化7土地开发强度不断增强，土地资源的压力越来越大73.配建停车设施现状调查9亲3.1扮典型公建述与住宅调查炉实例介绍排诞9糕3.2臭停车设施械的供应现状泛及问题岂提15并4.竿国内外典牙型城市的配物建标准分析袄菌17命4.1灶国外及香层港、台湾指辣标的分析程给17艺4.2舍国内主要晒城市配建指倒标介绍与分程析绍仗24歌5.在关于金华归市配建停车蚂场（库）发吗展政策、策奋略的建议农挣28祝6.兰金华市建悉筑物分类及飘配建停车设叶施标准巩虑311.概述摔1.1目笑的和意义哀金华市停车邻难、乱停车蛋的现象，一算个主要原因计就是许多建今筑物没有配总建停车设施醒或者配建停傻车设施量不存能满足需要矮，而建筑物计配建停车的电指标合理与历否，准则是现否完善，直价接关系到配适建停车设施诉供应的数量春和质量．为袖了科学地回狠答停车设施煤供应与动态傍交通增长协突调发展的问疗题，为了在结新的形势下轰规范配建停塌车设施设置据的标准与准躺则，引导配役建停车设施罗的建设走向醋秩序化的良躲性循环，非底常有必要制垄定金华市配雁建停车设施壮标准与准则冤，以期作为辟解决城市停孩车问题的主岁要手段和突唱破口．通过棵对建筑物配串建停车设施无设置标准与郊准则的有效扛执行，达到尤改善城市停巨车环境的目霉的，使金华象市静态交通撕系统的发展遮走向科学合讨理的轨道．辩1.2思折路和方法思本次研究是塑在对金华市锅的停车系统牧的现状及问巨题作全面、爱深入地分析掀的基础上，使分析各类建竖筑的停车现签状需求，参症照国内外发税达城市、国膛家的配建标啦准，依照金淋华市城市经惰济及城市交裁通的发展战争略，提出适卖合金华的城糠市建筑物配研建停车场设框置标准．犁1.3适东用对象范围厌和时限庄本次研究的纺“县金华市建筑秃物配建停车至设施设置标傍准鬼”渴的适用范围填，是金华市掠区范围内（评各县城可参舍照执行）所退有产生停车棉发生吸引的贤一定规模的盾建筑物和土局地开发利用拉．妇由于国际上卖香港、新加练坡、日本这定些解决停车裳问题较好的昏国家或城市茅，基本上都尝是五年进行编一次停车配翁建标准检讨聚，而本次研苦究是着眼于汁金华市20史03年的城泳市经济发展吗水平和城市还交通战略，臣因此建议每呈隔五年重新堆检查一次本捡标准的执行部效果，并对柜停车配建标东准进行适当合调整．妄2.面临恒的问题及发值展战略背景辽2.1原愈标准执行的智回顾和分析完车辆停放是字交通过程中速不可分割的待组成部分，悼因停车难而哨加剧交通紧愁张，几乎成材为我国许多驳城市的交通浴难题。究其出原因，主要惩是对静态交欲通需求的增排长认识不足往，规划落后三，投资不足躺，停车用地改未能控制，桥停车管理政统策失误等。乌虽然198娱8年公安部越和建设部两来部建筑物配肢建标准已颁味布，但金华坏市一直没有今据此制定相窄应的地方标涂准，因而在坡源头管理上晒，配建停车倘场未被列入殊前置审批程少序，使会审碰与建设脱节虑。只是近几柏年，随着交防通问题日益讨严重，而且余私人小汽车床逐渐进入家蚀庭，金华市液才对居住区会配建停车场听作了粗略的聚规定（50钓车位/10喂0户）。但促从金华的现疏状来看，这见种不加区别轮一视同仁的拍规定只会造办成吓“蝴旱涝不均挺”镰和资源浪费阅。由于历史惯的积淀，我利们面临的形嗽势非常严峻静，问题相当棍严重。手尽停车需求稿与供应间的茄差距较大碧当前，金华班市停车泊位心供应严重不习足，远不能何满足停车需沉求。到畏2002年验9月为止全愿市本级机动数车保有量8酿3133辆秋（折合52该438pc下u），社会吐停车场4个腐，泊位数2芹762个，慨路边停车场磨10个，共魄有泊位数4榆36个，配绑建停车场4舌9个泊位数祸2855个滋，另有临时农停车泊位5唱85个，全悼市共计停车雀泊位663残8个，平均出停车位数1们2.7个／屡百辆派＜数据来源垫金华市公拳安局交巡警辫支队＂关旁于解决城市店机动车辆停毛放问题的意执见和建议＂寨＞，远低于陷全省平均水成平，在全省增地级市中排汇倒数第一。条并且随着全专市机动车保祖有量激增（抄到2003杂年6月，机些动车保有量边已突破11赴6000辆信），机动车忆的停车泊位定数仍保持原架状。目前，孔按照国际上迅平均一辆车占至少有一个发停车泊位的壁标准，金华设市现需11希6000个屡泊位，尚缺罚少技10936胶2格个泊位，随统着机动车保能有量的增长变，这个缺口魂日益扩大．集腐占道停车详现象严重漂停车设施由钳三部分构成升，分别是社转会停车场、待路边停车场币和配建停车商场。从金华鸦市目前停车击设施的构成士来看，配建哭停车场比例常占43%，劳虽然这一比辛例与国内一晕些大中城市铺相比不算太摘低，但由于彩停车泊位严芽重不足，因哲而配建停车迹泊位在停车遮需求总体中际仅占2.5剖％．相对而饮言，在停车际总泊位供给派较充分的前丸提下，配建烧停车场比例逗约为75%票．丧金华市占道庭停车、路内杆违章停车现惹象严重，路宰边及违章停荡车占金华市瓣停车总需求检的95％．恩路边停车过僚多，占用了跑大量道路面选积，形成路迎段充“阁瓶颈梳”抄，影响动态苏交通；讲如江北两街覆，晚间高峰录违章停车已粒造成各主要张路口（特别挤是原新华书地店路口）交恼通堵塞严重蜘。在日本，盏路内停车很寇少，属被取搅缔的范畴，冷目前路内泊逮位占总公共宽泊位的比例未约为13%耍，香港是1京7%，台湾复是20%，革成都是33摧%，上海4未2%。居哑配建停车倍场泊位使用浑不合理筹配建停车场郑根据其所属椒建筑物的使坝用性质可分转为几类，根跪据世界各国竖及我国一些埋大城市的研认究成果，各创类配建比例虏应有所不同踏。据调查，合金华市20雄00年以前闷建造的居住龄区大多未考跌虑机动车的求停车泊位，域而其它性质盟的公建建造撒时也基本无灯标准可循，君高峰时，许今多车辆都就引近在人行道榨或路边停车收，而这类停客车属于违章顺停车，严重听影响了当地阔动态交通。你产生这些不裕合理现象的振原因是多方拍面的，由所布属单位造成舞的主要是受讽经济利益驱悟使，配建泊本位被挪作他亭用或启用不茫足，或者干淡脆在建设实订施时未实施烤会审意见，驶压缩上报泊突位数。以五澡星大酒店为恭例，上报泊勿位为110狮个，实际配阻建停车场内锣泊位仅有3断6个。另外哲规划上存在占擅自变更配症建停车场的支用地性质的挤现象。原大肢世界商场底锈楼的停车场第，现已改作委地下商场。嫂愚停车场布乒局不合理，逝缺乏统一规层划和协调管塑理耗市区主要道饥路，繁华区针域的停车场象停车泊位供商不应求，十妇分拥挤。临歌近停车场各轨自为政，无态信息互通，夸而驾车者不椅愿花时间盲铺目寻找，不韵仅增加无效腹出行而且造闻成违章停车祖。一些国家碍和我国一些削大城市因此坝引入停车诱烈导系统可有铲效提高泊位粉使用率降低谦相关道路交虎通负荷。倘漠政策、管万理、保障体逮系不完善坛缺乏相应的泪执行法规孔目前，金华琴市建筑物配陕建和占道停闭车处罚等方单面的标准和料法规还很缺紫乏；路边停晒车泊位的位局置，按两部幕文件，是规止划、公安两注部门联合规帽划，但事实目上，只是交械通管理部门必决定而规划录部门不参与冒。眉管理力度不共够范金华市对违匙章停车管理尼力度不够，惑对违章车辆点管理的合法仓方式有拖曳枝车辆，锁定柳机动车车轮肆和粘贴违章表停车通知单速等，但由于踩种种原因而号废止或未实渠行，现阶段处只有粘贴违扛章停车通知夺单在实行，踩仅此一项也烫是没有全面伤实行。执法不严招《中华人民孔共和国道路糕交通管理条都理》第七十薄二条规定：耐新建、改建堡大型建筑物风和公共场所摇，须设置响适应规模的停寒车场（库）旱。停车场（取库）由城市命规划部门审副核，并征得钱公安机关同精意后，方准夹施工。但金满华市屡见擅丑自占用和更宁改停车场用歉途的现象。龟奖惩机制不北健全大交通设施属苏于准公用物灶品，具有排哨他性，既可忠由政府部门趴直接提供，妻也可由私人爹部门通过市雪场提供，即今准公用物品牲的供给中，并市场的因素嚷与政府财政丑的因素兼而党有之。社会户公共停车场透民营化，可晴以提高社会味停车场管理浩水平和服务效水平，也减银轻政府负担具。目前政府纹并无优惠政茄策，民营投婆资无积极性擦。谁对违章占用码规划停车场评的行为无明哭确的惩罚规兔定，无配建聚停车场或配逼建停车场不区达标的项目氧仍然可以通删过审批，源得头不堵，亡洲羊补牢不止筒。炭缺乏对市场速经济条件下黄的适应细则矛一些建筑物猾的配建停车蛇场只租、售圾或只提供本不单位使用，馅不允许临时股停车，造成胞其富余的时锹空资源不能甚纳入全社会航统一协调分亡配，对此尚缸无有力的法兔规依据进行嘴限制，对许河多引起停车孝环境混乱的攀细节问题，旱也缺少法规票细则。姿管理分工不留明确监金华市的停丸车存在多头完管理的现象呢，交警、市宴政、城建部鞭门共管，综隐合执法，多熔头共管导致互管理混乱，雀责任不明确阵，对违规现晋象的定性不钱明确，惩罚早措施不统一稀，标准不统犬一，管理缺万乏权威性。曲收费标准不寒合理礼目前，金华洪市的停车收鬼费未进行详言细的社会经躲济分析评价梯，路边停车扑由于投资少周而定价很低蕉，摩托车为慢0.5元/板日，机动车眨为2元/日柜，该收费标峰准忽视了路垃边停车影响耳动态交通从咳而带来了高迈昂的社会成沟本，这一成左本是隐性的右，是由所有哈使用相关道膜路的出行者唱共同负担的啊。路边停车率收费不仅低鞋廉，而且从某便捷性上也夫优于路外停作车场，这无育形中也是对燕路边停车的鞠鼓励。但是民，收费不合辽理并不能仅章靠提高路内秆收费标准就领可以解决，哀解决问题的似根本还在于狠减少路边停殊车，从而把纵停车需求转穷向社会停车智场和配建停知车场解决。你这是培育和沾发展停车设熟施建设的一束个重要条件庄，一旦良好肆的停车设施削建设市场形赖成，并辅之镇相应的优惠抛政策，才利坐于吸引社会睛停车场的投才资和配建停浅车场对全社楚会开放。这耽样，市场就避会逐步走向作良性循环的村轨道。俗2.2城罪市及交通发登展战略阀查机动车将亭保持迅猛增批加的势头，榨小汽车逐步茧进入家庭晃一个城市的动汽车保有量体，取决于社少会经济发展狠水平、人口储规模、道路爹容量限制、雷全国汽车产托业政策和城换市交通发展丽政策等因素唱。根据金华筐市人均GD吊P以及其近锈年来的增长誓水平，对比蚕世界发达国职家的发展趋厦势和国内大农城市的发展块状况，我们侨可以看出，郊金华市在不麦久的将来将坡进入机动车骗快速增长的岗时期。据近斧年统计数字逢，金华市本纵级机动车增树长迅猛，下桨表列出近三狠年的统计数期据，近两年食的增长率已波超过25%县，由200吴3年6月的依统计数据，遣机动车总量垮已达到11亲6000辆就，预计今年岭仍将保持2务0%左右的绸增长势头。翼表2-1感金华市本级垂机动车增长右统计数据谁统计年弟汽车蹈增长率婆摩托车揭增长率桌总量燕总增长率谋2000湿14619爪28.92程%救47233百32.25帖%域61825鬼32.08某%仍2001穷18754袭62940惨81694申26.67套%略26.86双%徐26.81葡%蹦2002哑23756绣79844淋10360认0驼近几年由于谎汽车工业被绿国家列为重兴点扶持的国辞民经济支柱郊产业，国家幅实施了一些篇扶植的产业忠政策，尤其啊是加入WT茂O后，我国能的民族汽车掘也更是发展仙迅速，到2邮003年1诉1月我国汽荒车2003摩年的产量已触达到400春多万辆，其陵中小汽车为约147万辆匠，其中大部晋分被城市市贿场消化。师当前，杯“搜鼓励轿车进径入家庭堡”衫已经被列入让国家皆“泰十五司”盯计划纲要中将，随着国家僚一系列鼓励易私人轿车消腔费的政策进够一步出台及彼各种型号轿捏车的争相上谈市，金华市氧的机动车会奔加速发展。卵为了适应城划市机动交通嫩的发展趋势弱，必须在机苹动车增长的靠高潮来临之桶前未雨绸缪颗，提高前瞻鲁意识，适度刚超前规划和揉建设停车设亩施，以免加聪剧现有停车良供需的矛盾构。片目前金华市测本级机动车骑拥有量与路井外收费停车旗泊位相差悬急殊，为解决眼停车难，停侨车乱的问题论必须缩小这迹个差距，这卵就要使停车方场的建设速总度高于机动腊车增长速度房。因而，不馒仅要制定一露套合适的标笼准使新建项臂目的配建有合章可循，而居且要依据标虫准有计划有绢步骤的解决职历史遗留问凳题。翅荣交通结构但的变化堪随着城市规送模的不断扩肾大，人们生涉活水平的提底高，人们的叉活动范围也呀逐渐扩大，疾因而人们对罚出行速度的各要求也不断闹提高，同时移，近几年的伙发展，人们汉也逐步认识早到泛滥成灾箩的助动车不嗽仅恶化了城巡市的交通环舒境，更是严正重污染了人与们的生活环舱境，很多城滤市已经在逐渣渐淘汰助动怪车。未来几见年，城市交沃通结构的发腔展趋势仍将桃是：不断降鼻低步行、自站行车、摩托渣车、助动车绕的出行比例踏，逐步提高陕城市公共交覆通发展水平裳，增加单位闹车的使用率压，适当控制赔出租车的发创展规模，理究性引导私人蚀小汽车的消宫费。根交通结构的墓变化中，关侦键的原则是虽大力发展公绳共交通，吸效纳部分自行坐车和小汽车耻出行向公共趣交通转移，赵同时鼓励小皆汽车合乘。驶世界上发达屡国家一些城赏市的交通经者历私人小汽隙车飞速发展蹲→虾交通瘫痪舞→激限制小汽车汉的发展过程泛，经验来自躲教训，在我站国私人小汽屠车发展的初升级阶段采取壳适当的措施密避免重蹈覆蛇辙，停车场冰的规划管理乎也应高瞻远证瞩，起到引堵导城市交通吐理性发展的衫作用。春惭土地开发阔强度不断增誓强，土地资贞源的压力越裳来越大谷城市的经济冻和建设是无冻限的，尤其桂是当前我国贴正处在城市再化进程的加杆速阶段，土浙地开发的强然度异常迅猛困，但土地资层源却是非常舰有限。在有拾限的土地资继源上发展无昂限的经济和负建设，势必削要求寻找一见条可持续发贞展的道路，齿这就要求在柴节省城市土浊地资源适应畜发展的前提能下作好新形寨势下的停车肯设施规划。闯3.配建雪停车设施现匹状调查酱本次配建设健施调查对全箱市不同功能怪的公建（包梢括宾馆、行考政、商务办逗公、商业、兆医院、娱乐苏、体育场馆珍、交通枢纽较）与住宅（强居住小区）端配建停车场硬设施的供应众与使用情况摸进行了调查劈，包括停车泼场库的建设园规模（面积烟、泊位数）亡、高峰停车窜数等。易在调查过程概中根据金华妙的实际情况庭将建筑物的庄性质分为以叨下几类：旅馆类异红旗大酒店嘱、国贸宾馆递、天河大酒蚕店、今日大皂酒店、国际知大酒店、金盲华大厦商务办公加环球商务大差楼、望江饭柏店显大型商业设余施利金华富泰隆营广场、颐高高数码、中洋链购物中心、腰衡大百货、栏金华市第一臣百货、金华援大世界综合医院掘金华市人民怜医院交通枢纽捉金华市客运竹车站体育中心率金华体育馆透（唯一）娱乐箩金华信华卡播丁赛车运动给俱乐部居住小区唯香格里拉花中园、阳光绿虹洲湾、星月缩花园、当代库江南、.江剥南明珠、望详湖山庄、假插日城市花园复、西京花园讨、月亮湾城讨市花园、盛领州绿园、阳盼光城市花园察3.1典姐型公建与住乞宅调查实例末介绍旅馆类红旗大酒店菜三星级，占扰地13.8崖亩，建筑面熊积为283铃00平方米乘，客房23键5个，泊位供53个（地导面），基本驻能满足该酒牲店的停车需字求。国贸宾馆蚀三星（准备古四星），占垦地15亩，陷建筑面积为早38000团平方米，客徒房280个匙，地面停车抗泊位99个贡，临时停车菌泊位30个类，出入口3投个。晚高峰气最大停放量忠达200辆冻以上，平均知停放150任辆，平均超胀出泊位数的乌50%，其洪门口的停车吵已严重影响剂了行人与非摧机动车交通橡。天河大酒店戒二星级，客办房60个，眉餐饮140顺个（不超过复200平方裙米），地面饥停车泊位2猛个。今日大酒店厌四星级，占境地16亩，损总建筑面积坐31000倍平方米，客广房70个，齐地面停车泊惑位25个，甲晚上客流高切峰时停车泊坡位严重不足磨．国际大酒店槽建筑面积2蜓5000平廊方米，客房披250间，帖出入口1个亩，泊位数8诱0个，而实打际最大停放叹量达110连辆以上，超股出泊位数的夜37%，使许得多余车辆屡停放在门口默的人行道上享或路边。金华大厦涝占地面积1我0016平谎方米，建筑刑面积108漆19平方米席，地面泊位包数19个，跪目前晚高峰姜停车在70造辆以上，大养大超出了现经有的泊位数匠，多余车辆悄停放只能在奸门口的人行坚道上或路边粪，对附近的层动态交通造悉成了严重的雹影响，增加袜了事故的隐客患。商务办公环球商务谊大楼总用地勿9900.细18平方米劣，建筑面积融12500纹平方米，泊永位数20个鸟．望江饭店蚊泊位数80业个，平时车劝辆停放很少征，举行会议凤时全部停满宿。忙大型商业设睁施耗金华富泰隆港广场透建筑占地6鱼879.9脚5平方米，庆建筑面积2剥9281.举18平方米畏，地面停车笨泊位48个醉（承包），作无专门装卸测货位，员工粉自行车有停庸放地点。颐高数码性总用地61婶96平方米素，建筑面积腿24740梳平方米，无从车位。控中洋购物中招心退占地面积4曲590平方爸米，建筑面斧积8920繁.3平方米岁，地面泊位智16个。恒大百货宁非机动车都挪停在路边，庙无地下车库迎和地面泊位挥。马金华市第一娇百货丝地下车库改铅为商场．金华大世界帖用地面积2熊800平方鉴米，建筑面绪积1700恩0平方米，贷无停车泊位致（有一个路传外停车泊位愉）。综合医院语金华市人民段医院，建筑稳面积140跟0平方米，叙停车面积1握40平方米缩，地下一层贝停车场（包灯括机动车和购非机动车）范，只有一个玻出入口．长途汽车站起金华市客运蛾车站灿用地面积3床5500平棋方米，建筑庙面积103仔00平方米箩，泊位25振2个。体育中心撕金华体育馆叉是全市唯一父的体育场馆床，座位数2月600个，只占地28亩普，建筑面积牌5900名哭方米，停车脖停在四周馆搅内道路，无生划线，地下支为保龄球馆办。娱乐核金华信华卡黎丁赛车运动捐俱乐部，总奴用地面积2丛61920绣5平方米，眠总建筑面积陷1281.草6平方米，歼道路停车场位2050.并12平方米筑．住宅赶1.香格里不拉花园况总用地42妨492平方迫米，518旧户，地下车诸库270个仗，室内40贩个，室外2独0个。纯2.阳光绿波洲湾蓝总用地15俭638.7折平方米，1跟80户，地赏下车库0个能，室内46踪个，室外4刺8个。逮3.星月花舱园蹄总用地48豪464.7命平方米，6掏00户，地罢下车库12若0个，室内乒120个，善室外60个添。塔4.当代江妇南捞总用地69察241.3所平方米，5守00户，地推下车库14捆8个，室内但340个，裂室外20个卫。殿5.江南明食珠意总用地21攻409平方稠米，256蜘户，地下车笛库60个，永室内65个疑，室外18肆个。立6.望湖山龙庄办总用地42隐778平方形米，84户掩，地下车库就0个，室内肠87个，室黎外0个。瓣7.假日城饰市花园坟总用地55定729平方会米，513垃户，地下车宫库0个，室坛内430个陆，室外30侦个。区8.西京花寻园抗总用地45劫242平方邀米，413愤户，地下车串库0个，室心内150个榨，室外40刑个。9.疮总用地37计369.3诸平方米，3场67户，地且下车库23笼7个，室内顺177个，续室外34个像。腹10.月亮驶湾城市花园唐总用地71哨106.3有平方米，5捉35户，地垦下车库41拐个，室内2线17个，室昨外30个。棉11.盛州服绿园誉总用地48关211平方暴米，295碰户，地下车天库71个，朗室内54个胆，室外25垦个。糠12.阳光开城市花园块总用地43悟333.3修平方米，2脑78户，地肌下车库16津8个，室内燃80个，室睁外25个。烦3.2停含车设施的供路应现状及问叼题跌表3-1监机动车配建袋车位指标计抬算戴表一坊性质蛙名称加星级范占地面积诉建筑面积洗（平方米）苹客房数气泊位数俊机动车配建浇车位数领(个／客房座)普旅馆类缩红旗大酒店边三星辉13.8走亩仔28300号235莲53锻0.19饶国贸宾馆铸三星纤15东亩锻38000升280翼99颠0.26雕天河大酒店这二星乔无数据谎无数据迟60昨2绞乡今日大酒店斩四星遵16则亩崇31000钉70杀25吵0.08瞎国际大酒店果三星材无数据绿25000朗250泻80如0.32命平均毙胃焦跃颤牛朴0.21求表3-2对机动车配建炭车位指标计物算表二供性质重名称画占地面积正（平方米）院建筑面积护（平方米）薪泊位数（个骂）战机动车配建炼车位数拾（个／ｍ那2眉）皮大型商业设寨施恳金华富泰隆碌广场贺6879.欧95缓29281寺.18菊48饭0.16招颐高数码绞6196敬24740漠0结0.00哈中洋购物中亩心趋4590懒8920.捞3抛16葱0.18显衡大百货侍无数据忙无数据秘0五哑金华大世界采2800常17000评0奴0.00或表3-3帮机动车配建慌车位指标计松算表三抄小区名称咱总用地挠谜（平方米）铅户数（户）岸地下车库（同个）挂室内（个）榨室外（个）球总泊位数（疗个）亡机动车配建均车位数盾(个／户)裳1.拘香格里拉花握园械42492今518辅270避40坏20声330伤0.64便2.离阳光绿洲湾馆15638咬.7洁180粉0残46赢48辩94址0.52元3.顷星月花园旧48464柏.7冤600柜120法120过60打300寨0.50钉4.包当代江南授69241昂.3寒500雀500险340基20涨860殊1.72寸5.机江南明珠洪21409冷256窗256奶65请18嫁3胳39龟1.32黄6.等望湖山庄歼42778跌84乔84惊87感0谢171木2.04搏7.初假日城市花唯园团55729闷513允513肺430夹30跑973腾1.90乎8.阔西京花园葬45242英413肿413叼150厕40选603庆1.46期9屑.贺月亮湾城市豆花园暑71106护.3亚535泳41弓217绒30总288丘0.54趟1请0蛇.溉盛州绿园君48211饮295摊71邮54均25枯150嘴0.51且11.望阳光城市花赖园贝43333庄.3易278摄168甜80税25何273据0.98钻平均战毛疫脑虎传递1.11屿从以上调查触资料与分析秋数据来看，池金华市在配赴建停车场（贷库）的建设肉方面比较的虽滞后，配建创停车设施供坏应严重不足萍，尤其是在渣大型商业设针施方面。筝由于缺少配传建停车场（岔库）建设的陈标准，使得枝各个建筑物阀的配建水平滤相差较大。将例如在旅馆狡类中，机动娇车配建车位欣数最大为0映.32，最平小为0.0歌8。愿江北是老城拌区，路网密棒度大，街道塘狭窄，城市凉建筑密集，泻土地利用强带度高，因此烛停车的需求眼也大，停车声供需的矛盾师更加的突出宪。一方面旅刚馆的配建停矛车位不足，剂商场几乎没蔽有配建停车么场，只有极膝少的路边临读时停车位；迫另一方面，曾公建配建停立车位的利用当率不高，有垂些甚至为了谜暂时的经济殿利益挪为它诞用。边江南由于是资新城，配建购停车场的建勉设优于江北泻，大部分旅觉馆和商场多拢有配建停车暂泊位，但是到由于金华暂街时没有自己接的建筑物停础车场（库）毫的设置标准朗，所以建筑义物停车场（谱库）的设置胁标准普遍偏修低，不能满猫足实际的停垮车需求。节住宅方面，换被调查的新舟建居住小区料的指标较为忽合理，平均妄指标为1.焦11，基本校满足现状停满车需求．但皂老的居住小个区由于建设贩时未考虑配盆建停车位或耗配建停车位目不足，造成设居住小区内糕停车难、乱渗停车现象严盲重。绕4.国内贪外典型城市毫的配建标准滥分析蔽4.1国歇外及香港、拆台湾指标的摇分析1.美国压标准分为5露大类26小璃类，基本特苗点是：厦标准普遍很招高，比如办盘公类平均2即.5车位/食92.9m欣2纱建筑面积，附比我们的部惭标的高限还菜高出6倍，亲餐饮类也高技于我国国情毕，难以借鉴怎。油美国各城市在间配建标准个差异很大，南即使同一城争市的不同区烛域，标准也约不相同。由龄于美国的配地建标准是放兴在分区规划之（Zoni命ng）中规粗定的，而区初划强调的正腐是区位和土助地细分，而痰我们目前所算能作到的只铅是在城市区洒域内部考虑李不同区位。袭表4-1家美国都市中贿心区停车需垫求产生率季建筑类别念每1000覆ft幅2肠建坪车位需耽求数皮平均肺范围禾银行毯5.4园1.8-1骨0.8蝴公车总站落4.8锅1.7-7框.9午图书馆劣4.1白3.9-4借.3文医疗大楼仿3.8笛1.1-8强.6普食品杂货店吗3.7迅1.4-7市.5董地方政府办缝公室畜3.6仙1.2-6须.0栽邮局叫3.4顾2.0-4店.9四公用事业办旗公室敞2.9薪0.4-1颗0.7琴药店誉2.9之1.4-5拉.5猜百货公司就2.8杆1.4-5简.1哈服饰店钢2.5击1.1-6康.3监餐厅麦2.1姨0.9-3毫.3融男女青年会裤1.6酿1.2-2间.2贵办公室纲1.5燃0.4-2向.9丢车辆销售处昏1.2池0.9-1梦.5找五金杂货店市1.1脾0.6-1户.9爷旅馆甲0.6谱0.4-1盲.0狐家具店筝0.6条0.3-1询.2纱土地绢商业区初1.5喜0.2-9传.3燕公共与半公木共区蛾1长0.2-6窄.5箭工业区里1.5土0.1-2勉.7科住宅区故单户率0.5蓬0.1-2厕.5丧双户有0.3女0.0-4戚.0金公园绿地组0.1韵0.0-1嘉.4驻注：100饱0ft萄2希=92.禁9m塑2那(资料来源银：Wilb谣urSm苹itha象ndAs头socia绍tes,P舰arkin盾gin逃theC普ityC刻enter尽,Auto阶mobil屠eMan已ufact浅ures妖Assoc矿iatio丘n,196去5,Tab杏le3)宴芽表4-2增美国分区规舞划要求各类确建筑提供的彼泊位亭建筑类别雅要求提供的锐泊位数乓商业及工业仿类之（每100蛙0平方英尺特建筑需附设个的停车泊位届）坛办公楼、银川行视商业及专业机服务设施姜商业及娱乐傅设施轨购物中心（负零售）会日用品（衣环食住行）商税店（零售）核餐馆买专业服务设慧施及修理业乏制造业瞎仓库叶批发特0.8-1毕3.3聚0.8-1害3.3墓1.6-2悉0.0荣0.6-3再0.0鉴1.0-1古3.3铺0.6-2跳0.0俗0.8循-10.0梦0.8-1备0.0猎0.2-6垮.7馅0.3-1在3.3需2.50规3.30负10.00谣5.00吴5.00俱10.00柴5.00脸2.00馒1.00榆1.50哥二、居住类卖（每单元需戏提供停车泊对位）零独户住宅三两户住宅毕多户住宅虎公寓旅馆、间可出租单个包房间的公寓海旅馆、饭店淡（按每间客膝房计需提供籍停车泊位）筛汽车旅馆（翼按每间客房茎计需提供停诊车泊位）腾0.50-斯3.00哄0.50-很2.00声0.50-蔽2.00脾0.25-延1.50筝0.16-帮2.00它0.25-展1.25你1.00炒1.00闻1.00巡1.00间1.00绩1.00虹三、公共建恩筑拼（每100或0平方英尺姨建筑需附设备的停车泊位胶）毫博物馆、图朝书馆瞎公共设施载福利机关祝1.0-3疫3.3颂1.0-2静0.0醋0.8-1森0.0升3.30典3.30发2.50篮四、医疗建妈筑姓（每100抱0平方英尺耗建筑需附设父的停车泊位闯）仗内科及牙科庆医院赵其它各类医顿院觉康复中心浑0.8-1季3.3怨1.0-2猫0.0爸0.8-1闯0.0枪5.00向10.00支5.00选五、礼堂建存筑含（按每座位模计，需提供针的停车泊位级）界普通礼堂、维剧场巷体育馆及竞蚂技场咳学校礼堂絮大学礼堂航0.06-绑0.3合3校0.05-补0.33劳0.05-童0.25邻0.06-嘉0.25萝0.25死0.25怨0.10友0.10从资料来源：扰辣omber帐and封喜ell,F厕udame献ntals植ofT认affic暴Engi贤oneer撤ing(1顷1恩th袍Edit金ion),躁1984先2.欧洲城散市和新加坡固欧洲城市日弟本、新加坡疲等亚洲城市盾比较，其标震准相差也很鸽大。欧洲城车市的标准类暑似美国城市吗，也高于亚清洲城市。例全如，在荷兰伸、，法律把要建筑物配建浅车位作为一给种义务，国贪家对停车场时提供融资资酒金，规定公匪寓及住宅必诵须保证一户朱一个车位，锣对办公楼规勾定长时间停破车位每10洒个岗位（从佩业人数）配叉置一个，短齐时间停车位畅每100个衬岗位配一个尾。另外，英职国已从过去气规定最低限撞度的泊位标配准转入规定双建筑物配置躺的最高限额仰政策，以限姐制中心区以犹外居住者的异停车使用。剂与香港严格践控制停车模爷式相似，新妇加坡将停车逢场的建设与婆需求管理、施限制私人小塔汽车增长结飘合在一起。犬不将过多的隶市中心昂贵评的土地用作吗建设低利润绝（社会成本含极高）的停怠车设施。其音建筑配建标敬准不算高，钞但却十分严并格。建筑未俘按标准设置莲的，一律补需交不足的停联车位建设差睁额费。不同烤区位抵偿政于府的差额费韵也不同：中翻心区每泊位候600新币炒，外中心区路250新诞币。主观部夏门严格控制蹈移作它用，拴否则罚以重哗金。其目前牧的建筑配建模标准有以下法特点：冰分类简单明乡了。居住仅爸一类，每套掌设一个车位针，其它类型惭住房和公寓祝则与旅馆划塘在同一大类档，按建筑面霜积确定车位劈。列所有的标准酷均为一固定多值，即只规棚定了建筑配办建泊位的下档限。课商业设施和凭办公的配建南标准按所处扫分区不同采赵用不同的标承准。中心区争与非中心区赚的标准有较疏大差异。己除工厂和仓帐储外，都没例有对装卸设芽施作规定。烂表4-3闭欧、亚典型托城市配建停贿车场泊位标律准帆土地使用勺单位发原捷克刘[注]眠原西德载新加坡辆马德拉斯设科伦坡禾独户扒住宅罚泊位/户雕1.0辈1.0袭泊位/m袜2订（居住面积烤）吐0.03（特0.03）萍0.003嘱6戏公寓衡泊位/户头0.5扮0.33针泊位/m训2姨（居住面积虑）挺0.03（弹0.02）具商店何泊位/m塔2块（占地面积菌）罗0.02-株0.043棋（0.01罩6-0.0罩33）牲0.027叶-0.03浴6至0.011表饮食店晴俱乐部衣泊位/座甲0.14-振0.25（围0.1-0各.17）姥0.1-0蹦.2板0.10撞0.05比泊位/人龙0.04煎0.10士旅馆己泊位/房间漏0.11-殊0.33苹0.2徐泊位/床位沃（0.1-再0.33）锣0.125顽-0.5电0.1-0喇.2板0.17猎写字间考泊位/m气2冰（占地面积皂）侦0.016帽-0.02溜5（0.0躺14-0.骨02）忙0.018乞-0.02腐7帖0.011死0.005岸4催0.011傍医院花泊位/床位残0.1（0勉.1）概0.1-0蛾.2忙0.1犁会场、剧院情泊位/座位勺0.2（0碰.1）花0.067友-0.2伙0.125质-0.16灵7村0.04肯0.05搭注：未加括提号的数字为弓市中心采用锐的标准，括蹄号中的数字嗽为其它区域慎采用的标准阶。3.日本岂日本标准分疤类比较简单屈，标准也较木低，但对新旷建、增建、期改建制定不鲜同规范标准运，体现从现骗实问题出发能循序渐进的浪用心。但要延注意的是，对在日本，拥睡车者自备泊走位已执行了尸近30年，赞整个日本停我车场的建设跟已进入市场威调节状态。起政府只是规将定一个配建知低值供参考宣，在进行开错发的同时建闻相应的停车蜂位已是人所哗共识。而我朴们一是配建蒸泊位建设起逆步较晚，仍颠处于还帐阶躬段，二是配围建停车设施贤的建设还缺复乏相应的细善则，三是在轰实施配建为燃主体的战略触，因此，我挑们的指标还旷是应比日本岛的大一些。士表4-4运日本停车需促求产生率规鸣划标准迫建筑物使用脱分类馋单位面积（译坪）尼泊位/单位袄面积颤办公类防80站1家服务业馒75光1佣娱乐业提70帆1理商业玉150载1印注：1坪=城3.305斯79m松24.台湾木台湾的粪“联建筑技术规搅则来”效对新建、改财造、改变用课途、增建建箭筑附设的停扶车空间作了贩规定。八十疏年代以前，矛其规定分类搬还比较粗略亩，基本上分半为三类，并眉以建筑总面酷积来计算配凡建停车位。摄配建指标按表建筑面积大厚小分为4~过5级，随建骂筑面积容量这的增加，配筛建标准相应季下降，其配领建的上下限尸大致为20壁0m陪2隆~450放m芬2而建筑面积/弟泊位。杆从八十年代谈后期到九十来年代中期，氧“浮建筑技术规庭则绪”撑经历了两次济大的修订。白到95年修言订的内容变姓动特点是：千设置标准分蹦类进一步细微化。首先是搞按都市计划拌区内外分别屿制定，市区酱内标准高于贝市外。凝建筑物分类梢增加至五类钳，各类下分盆成不同组别好。最突出的婚是增加第二雨类为居住用唉途建筑，规采定市区内住酸宅和集合住换宅楼按市区催内外位置不型同分别按1即50m眯2逃/泊位、3都00m猛2哄/泊位配置轰（最低标准王）。在容积砌管制地区的饲标准是每一除个居住单元尼配置一个车库位。麻在各类建筑冈物停车位标蜘准中增加了父客货装卸车性位和摩托车稳位标准。一丙般按主建筑副物每200斜0m拔2淡建筑面积配释置一个专用椒装卸车位，愁每满受100m奉2汇建筑面积设握置一个摩托箩车位。沾表4-5捐台湾建筑技万术规划有关监建筑物附设裹停车空间之膝规定埋建筑物用途魂附设停放车输辆数俱建筑物总楼例地板面积（势m辫2刻）震车辆数睡第一类尝戏院、电影盲院、歌厅、掩国际观光旅蹦馆、演艺场配、集会堂、颈舞厅、夜总恋会、保龄球夕馆、体育馆暴、室内游泳属池、室内游架艺场、酒家轧等类似用途换建筑物首（一）20壳00以下部理分盯每满200圆m峰2椅设置1辆锈（二）超过豆2000未误满4000罪部分拨每满250侮m岩2夏设置1辆算（三）超过荡4000未嘴满1000服0部分蚕每满300射m执2乓设置1辆兴（四）超过叨10000汉部分仙每满400周m页2吩设置1辆负（五）总停像车位不足8本辆以8辆计盲第二类针餐厅、旅馆渗（不包括国慨际观光旅馆历）、医院、覆超级市场、崇百货商店、门市场、展览趋馆、博物馆觉、纪念馆、咸办公厅等类冰似用途建筑杂物妖（一）10贸00以下部套分侍免设旱（二）超过谜1000未恼满2000笔部分届每满200浪m认2斩设置1辆写（三）超过昆2000未房满4000桶部分酸每满250向m栋2矩设置1辆刚（四）超过坡4000未躺满1000诚0部分誓每满300掏m驻2僚设置1辆殊（五）超过再10000垫部分顿每满400港m国2脖设置1辆族第三类洪前二类以外映的建筑物，女但不包括各善级学校风（一）10豪00以下部在分孕免设叔（二）超过谢1000未手满4000姿部分捏每满300泉m罢2涌设置1辆脂（三）超过滋4000未阔满1000陪0部分妄每满350拾m丢2灯设置1辆量（四）超过裤10000塌部分扑每满450膜m厘2扮设置1辆说明：胃（一）总楼弊地板面积的倦计算，不包军括室内停车诚空间面积、秆法定防空避捉难设备面积令、骑楼或门炭廊等无墙壁戚之面积，及撕机械房、变唤电房、蓄水帅池、房屋突串出物、保龄烟球馆之球道灶等类似用途显部分。甜（二）同一貌幢建筑物内验供二类以上纸用途使用者坑，其设置标肆准分别依表载列规定计算萝附设之。谁（三）停车损空间应设置百在建筑物内晓或同一基地碧内，但二宗辟以上在同一烂街廓或相邻提街廓之基地择同时请领建公造着，得经猎起造人之同盟意，将停车是空间集中留言设。嫌（四）国际南观光旅馆应爪于基地地面出层或法定空谢地上按其客逃房数每满5能0间设置一窜辆大型客车曾停车位，每索设置一辆大霸型客车停车董位减设3辆犁停车位。5.香港巧香港在70揉年代以前，妈大部分建筑乌均不设配建辜停车设施，捐总的政策是军控制人口密钓度较高地区犹停车场建设伟来减少小汽楼车拥有量，凭促进公共交犬通的优先和活便利。70雅年代中期，巨香港提出了削建筑物设置厕停车位标准裙，如大型公忘共租屋每1纯0~12.俊5单元设一比个车位，居贷者有其屋计皱划每5单元婶设一个车位型，与目前的僻标准相差不烘大。目前的荷各类用地开稠发项目泊车孩位秀“代规划标准与骆准则瓣”滋是建立在两见次整体交通巧规划研究成回果的基础上巨（79年和啄90年的香桂港交通政策碑白皮书）。气针对香港土泽地十分宝贵警且价格高昂梁的特点，9您1年香港规锐划署颁布的直确肃“逐香港规划标培准与准则维”翁集中体现了喜停车需求管牛理和交通政失策导向的特疏点。93年盒10月至9坊5年12月石展开的搬“天泊位需求研粱究厨”井，全面检讨弃了狡“慨规划标准与黑准则堪”珍的停车标准潜和装卸设施可标准，对原西有标准提出喘了修订建议洽。对照原偏“贿标准份”汗和修订建议偏，可归纳出春以下几点：珠修订标准将假土地开发分劲类由原来的渗四类（住宅盲、商业、工目业和社区）滑扩展为五类室，即将住宅敬类分为私人李住宅和公共纲房屋两大类敢。同时，不件管是私人住寇宅还是公有浓住房，均取仆消了其都市驾区与非都市弱区的差别。社无论是私人真住宅还是公磨有住房，均概按其不同性搁质划分为4冶-5个类型驱，以适合于脱全港的通用据性。在私人锣住宅方面，双修订原来的区固定值标准级为一浮动幅销度值。爷修订标准与端原有标准相疏比较有一定慕提高，并进很一步明确了韵开发建筑类绵型和标准的竞幅度。客观壶地说，修订旷标准并不算阵高，这充分告体现了研究垫的深度和适壁用性。如商蛾业办公由原拾来的240智m贤2说建筑面积设牺0-1个车手位，改为分赶成小于1.店5万贱m孔2返和大于挺1.5万糊m农2者建筑面积两拆类，并按1毙50-20晴0块m中2督建筑面积/偿车位和20锄0-300喉m填2高建筑面积/玻车位分别配私置。淹对客货装卸业车位作了细盲致的设置规恼定。调研发葡现，香港现乌存的货车装覆卸泊位严重岛不足，需求嚼比现有标准甚高出125妙%，大部分木装卸都是在放路旁进行。接但若立即将滔标准提高1乐25%，则愿面临土地及监财政资源困苦难。因此，环修订标准在圣原标准基础河上提高了6贩0%，准备汪在五年后的谷检讨中再进黑行考虑。县适当控制停腥车场建设，奇优先发展公主交的原则在林建筑配建标隙准中也得到浩了体现。如耕根据旅馆不抬同的类型设炒置1-3个穗单层旅游巴低士车位，学卖校均设置一李定数量的校闸车停靠站，树社区中心则疲设公共汽车当和客车的车续位，且私人说汽车泊位不级超过5个等既。计表4-6配香港规划标族准与准则艇发展项目类概别亩泊位供应标倾准眨备注澡住宅饿私人住宅惑住宅一类摘都会区（含峡沙田新镇）配香港、九龙微、新九龙每脏4个单位提坏供1个夫沙田、荃湾脆富每5告个单位提供林1个除在地盘内，熟最少每80壤0单位提供首一个上落客文货车位娱非都会区灾每7个单位捐提供1个绢住宅二类仇香港、九龙片、新九龙翅每单位/1尤00坡m长2炸提供1个，凝新界（含沙薯田与荃湾）破每单位/1涉10港m列2忧提供1个齿住宅三类阁最小每住宅醒提供1.5笛个姻乡村房屋挠最多为每1配屋宇提供1题个，其中1速0~15%疮为通宵货车套位之供应跳公共住宅碌公共租住屋恰村搬都会区基每17至2漠2个单位提恩供1个（私巧家车泊位）特中型货车车遭位没有固定气标准，屋屯结商场上落客申货区作通宵转停车位（1俩1m*3.影5m）急每1座楼宇抄旁应设1上链落客货车位眠非都会区羞每22至2贱7个单位提丸供1个（私驶家车泊位）吩居者有其屋岂私人参与居恭屋计划刃房屋协会盛都会区吴每5至8个闭单位提供1辆个（私家车伏泊位）技非都会区陷每8至11出个单位提供驶1个（私家笨车泊位）餐公共租屋村斜居者有其屋寸每80至1扁00个单位兄提供1个（溪轻型货车位臣）激每200至座220个单峡位提供1个性（轻型货车浆位）银商业版零售繁每20-4罩0m荒2钞建筑面积提峰供1个泊位志，每100方0m概2川建筑面积提糟供1个上落挠客货车位喊酒店量市区斩甲（低于1惰50个房间似）拘1个裂政府决定在旱会议中心及压款宴设施内促提供额外泊贱位寨每100-僚200访客洪设置1个上临落车位似乙（150透-299个站房间）袖2个指丙（300袋-599个金房间）拨4个观丁（600帐-899个粒房间）瑞6个去戊（900傻个房间以上征）钞10个龟其它区悼每200访沃客房间提供誓1个单层旅听游巴士车位击附服务设施遇住宅（旅馆慌）恶按房间数5咳0以下至4刚00以上（伤五档）加最小配车位熔数按4个房界间至8个房疤间（五档）涝提供1个泊厌位晋工业燥工业用地虏每900楼肚宇建筑面积促或450用惑地面积提供者1个泊位桃私家车和轻承型货各占一轻半虫社区眨教育让小学谋每4-6个刊教室提供1牺个焦学校巴士上黑落客车位至安少3个的士离/私家车上倘落车位1个投/2-5个迹教室，很中学及工学包院榆每3-4个求教室提供1克个付特殊学校与异幼儿园聚每4-8个悉教室提供1毫个彻医疗努诊所峡每医疗室提似供1-1.帅5个竭每科诊疗所剖提供3个救惕护车位职每80-1酸60病床提坏供1个的士治/私家车上忘落车位爪医院质每3-12迹张病床提供鄙1个百教堂诉每16个座蓝位最多提供尾1个危1个小型旅惹游巴士上落蜡车位坑社区中心含最多提供5辛个杯1个的士/龟私家车和1钩个货车上落内车位丝4.2国熊内主要城市埋配建指标介榨绍与分析北京宰其特点是分沟类比较简单舅，容易操作够，但对住宅木未作规定。滋北京大中型棋公共建筑停记车场标准(班80年代)摄建筑类别详计算单位绑标准车位数窗小型汽车阿旅馆鞠一类栗每套客房止0.3临二类篮每套客房悬0.2嫁三类忽每套客房贼0.1产外国人公寓傅每套客房污1呢办公楼焦外贸商业办态公大楼借每碑1000织平方米建筑影面积卖4.5炮其它办公楼哗每买1000骡平方米建筑殿面积贿2.5挣饭庄夕一类权每促1000咐平方米建筑业面积羽15捕二类道每务1000确平方米建筑洞面积锤7.5夏商店弓一类耐每片1000素平方米建筑肺面积号2.5陪二类询每爬1000茫平方米建筑劣面积姨2蜜医院羞每旦1000握平方米建筑侮面积粪2螺展览馆玩每数1000伸平方米建筑季面积吨2.5捷电影院紫每缴100控座位搞1友至等3晕剧院坡每五100戴座位慎3丧至光10刻体育场（馆旋）敲一类副每垒100忌座位慢4骡二类最每常100汤座位荡1深圳咸根据深圳市斤现行配建标排准和深圳有似关部门97沙年研究提出城地建议指标栋，可以看出欺其特点是：毫分类比较全译面，包括了级学校、市场馒、并且考虑废了区位差别姐，是目前国撕内分类较好轿地城市；芽标准普遍偏悬高，是国内嘱城市中最高轻的。并且考妨虑了货车的摸装卸车位；袭标准均为一侨幅度值，便秩于灵活掌握进，这也是与弃其它城市较哀大不同之处扒；轿标准的缺陷祖之一是对饭忆店、酒家、旧茶楼按座位罢进行核定，誉不太科学、旅不易操作。垒另外，商业及类建筑按营龄业面积设置故，在实际操绸作中难以界盖定。令深圳市规划您标准与准则饼（试行）及拿97年建议拆标准岔土地使用类光型裙单位狡现行标准苹建议指标丙高中档旅馆式（宾馆）抽客房葛0.2~0典.25锤0.30~处0.40届普通旅馆（若招待所）阀客房载0.1~0焦.15朵0.20~蔑0.30粘饭店、酒家胶、茶楼速每仔10断个座位踩1.70~封1.80笋0.80~构1.00族市机关办公妨楼嚼100序平方米建筑俭面积简0.7~0忠.8蛋2.50~样3.00戒主要外贸、梦金融、合资哄企业办公楼语100叉平方米建筑丙面积迟0.7~0稻.8薄0.90~风1.20匠普通办公楼侧100考平方米建筑多面积洪0.30~狂0.40银0.40~伪0.60庆商业大楼、单商业区侦100厉平方米建筑乱面积标0.25~葵0.30倍0.40~门0.60床购物中心薯100稠平方米建筑堡面积浓以0.60~歉0.90坑肉菜、农贸句市场售100绑平方米建筑僵面积西0.15~孙0.20肥0.60~沃0.90观大型体育场鞠馆米100挠座位芹0.25~罗0.30渣0.25~悼0.30咬小型体育场拳馆侵100沿座位拖1.00~闸1.50笑1.00~姑1.50万市级影剧院掩100蝇座位似3.00~咬3.50监3.00~干3.50否会议中心予况丹匪一般影剧院镰100峰座位今0.80~驰1.00掀0.80~潜1.00服展览馆善100尸平方米建筑耻面积匀0.70~估0.80匀0.70~功0.80逆旅游区、度火假村拉检1柔公顷占地济6.00~滔8.00移6.00~翠15.0角城市公园赌1革公顷占地戴1.50~壳2.00观2.00~罢5.00圾医院妄100冰平方米建筑叼面积浩0.20~苍0.30岩0.20~亩0.30洗火车站敲高峰日千旅笛客晌2.00~缎2.20扇2.20~冲3.00胶旅客口岸边高峰日千旅宗客客2.00~通2.20俊2.20~唯3.00真车辆口岸互100岁辆标准车亩15.0~窄18.0柴15.0~膏18.0向中学炎100威学生税0.30~餐0.35旬0.50~悬0.70盟小学禽100简学生联0.50~剧0.70云0.40~似0.60凝甲类居住区潜户枣0.10~控0.12钻0.40~恒0.50储乙类居住区股户必1纯1允单身公寓适套俊0.05~候0.10屿0.10~厅0.20素集体宿舍佩床奋0.01堪0.02乖工业厂房区暗100首平方米建筑我面积削0.08~殖0.10秒0.35敢仓储区下1宏千平方米建炮筑面积扁0.4~0趋.6蚁南京竞但标准普遍偏剩低。对工业娇类建筑和普逗通住宅未作差规定。赚南京市建筑昏物配建停车既场（库）标协准（199禽3年）哨建筑物名称妄配建标准态单位抽旅馆拉一类、机动着车葬0.2甩车位贤/葬客房抽二类、机动境车叼0.1谈絮餐饮章机动车秀0.8刻车位组/100社平方米建面润自行车鸽3挠稀办公扒一类、机动险车发0.4傅车位勤/100书平方米建面灾二类、机动附车撑0.3贞属三类、机动滔车赔0.2呀马一类、自行席车穗1础驶二类、自行溜车箱3点释三类、自行肢车缠4赏冈商业场所距机动车板0.25遣车位腊/100吓平方米建面粒自行车活8趁屑医院扶机动车笨0.3倡车位暂/100浑平方米门诊酸住院例自行车熊4博建筑面积才影剧院膏机动车久2泼车位波/宽百座示自行车腊40川缓展览场所史机动车域0.2未车位朱/100究平方米建面葵自行车桌1.5踏喘商住无一类、机动拣车汇0.8僻车位蚁/肝户犹二类、机动毯车剧0.2凯站体育场馆句一类、机动雨车挡2.5蓄车位殿/方百座公二类、机动扎车锻1痒斗一类、自行婚车凑30授臂二类、自行掀车遭20络摆普通住宅谜机动车设宰起自行车舱2宰车位漠/液户携5.关于绪金华市配建谁停车场（库甘）发展政策踪、策略的建大议拳近期应以扩愿大停车供应前为主，交通嘴需求管理为闭辅扛根据金华市鸭目前的实际辨情况，停车钉设施供应与亿需求间差距罪很大，所以仓近期应以扩稀大停车供应盾为主，同时膊辅以交通需吐求管理。停惑车设施的建仗设主要还是召要靠配建来给解决，同时士提高社会公挎共停车场的誉建设和使用尼，根据道路怖交通条件，泽有计划地减芳少路边停车男场，但总的阔泊位数应是浴增加的。跟停车设施民霜营化的战略锤把停车设施磨的建设与经谣营管理权部挺分转移到民蜻营企业中，鞋这是国际上瓶发达国家基乡础设施发展泻获得成功的克宝贵经验。牙民营化的核绝心是按商业脚原则进行承辣包；政府的遣角色从一个名直接的投资设者、经营者宣，转变为对拾经营人的监鸦督和政策控温制。仁大力实行蚁“华拥车者自备继车位舞”笋政策戒随着金华经淋济的持续增盟长和国家汽赔车产业政策蜡的实施，汽暮车化程度的跟提高是必然派趋势。旱2000页年我国汽车梨年产量超过征300款万辆，其中宫轿车超过抓150爆万辆。据权巾威部门近年系统计：我国乓国民经济增尺长率超过阻8岭~蓬10病％，汽车增恶长率超过盼14知~衫15肆％，而私人技购车增长速滴度超过物25要~壤28珍％。据专家冻们估计，人济们在衣食和降住房标准达必到温饱型后兼，购买小汽缎车将成为最育大的潜在消座费市场。注“防拥车者自备叶车位欢”湿政策是城市晴停车设施发吼展策略的核离心。日本3甩0多年一贯匀坚决实施炊“阅自备车位颈”级政策所取得胳的显著成效刃即是明证。遥金华的梦“缓自备车位腹”晶发展策略颤：滚①跪完善岩“财自备车位挡”岔法规并严格窄实行。主要贡提高住宅（脆尤其是普通富住宅）的配织建指标，严驾格实行饲“柏机动车没有厅自备车位（胡离蜂“土P缓”辜端点150判0展M嘉范围内）不长准上牌照都”次的规定。首咸先在小区和沾住宅开发中异，适当提高渠机动车（主丝要是小汽车刊）的配建标业准，按幅“烫二车一位写”烫作为近期目铜标。普通新遇村、高级公主寓和别墅的详车位配备标彼准应达每户衔分别为环0.25掀、茅0.5念、仪1.0孟的水平。另②封积极鼓励遵路外题“愚自备车位景”绑停车场的兴避建。制定包马括土地征用膛、融资贷款来、税费征收委、市政设施田配套等方面顿的优惠政策齿；竹③台政府率先绿在一些居住葛小区，作出退示范工程（茧包括机动车觉和非机动车拢车库），作劈为出租自备赔车位和临时涂停车兼用的号典型。苏④新对违章任孔意停放的车举辆使用者实话行严厉处罚焰、取缔并吊拜销驾驶执照悲。印⑤删加强宣传衣教育与执法窜严格相结合获。逐步使人寿民与政府凝垒聚共识，发阶展匹“趁自备车位福”平工程利国、歪利民、利自醉己。孕鼓励建筑物亩配建停车场脑（库）向社烤会开放寒在目前金华裙市社会停车膨设施供应普坟遍不足，而季配建停车场左（库）又大病都使用率不烛高的情况下凉，鼓励配建良停车场库向润社会开放（销包括配建车辛位中本建筑乖所属车辆配毅建车位和专封用配建停车鸦场（库）的封车位在空闲删时向社会开璃放），既可恭以有效缓地捏解停车供需伸矛盾，又有吸助于提高配校建停车位使常用率和它的晶经济效益，伐可谓一举两诞得。应采取烘措施鼓励其飞向社会开放开，具体可参吉照鼓励路外挨“毒自备车位厦”谅停车场的兴宇建和鼓励超童额增设配建千停车位的优艳惠政策，同关时加强建筑年物周围的路蝴边停车管理戴（200沉M揭范围内禁停日），严禁违绢章停车，为拍配建停车场商（库）向社军会开放创造混公平的市场辨竞争环境。游建筑物建筑匙物配建车位正的否“度增配溜”付与旨“船差额墓”浓费政策走建筑物配建臣停车场（库甚）是城市停浓车设施的主征要组成部分彻，且具有出屋行终端停车匀和兼顾出行仇过程社会馆停车宜的双重功能爷。针对其开贩发建设中存范在的问题，斜首先应尽快亲制定科学、喜合理的建筑口物配建停车鸽位指标，并图严格实行；武此外，建筑识物配建停车甘位的御“杆增配偏”周与康“浴差额罢”晋费政策也很票重要。较（1）鼓励街超额增设配闪建停车位扰应采取各种电优惠政策，漫如侍保证营其获得不低矿于房地产的扩正常利润，米放宽（或不唤计）容积率绝、高度比、缓深度比以及辛贷款支持等袖，鼓励建筑述物超额增设痒配建停车位蚀并向社会开躁放。这样就西通过房地产号带动了停车某场（库）建明设，既增加冠了停车设施坚供给，又节搜省了城市宝无贵的用地，婆降低了建设侮成本，还一糖定程度上解枪决了停车设避施建设资金介短缺的问题以。悉（2）征收趟停车场建设权差额费与合神资兴建晃由于种种原拆因，业主未酸能按照有关沟停车场的配分建规定配足劲停车位时，覆要收取停车匆场建设差额骑费，应制定躲详细的催“助配建车位建眨设差额费征命收管理办法芝”柿并严格执行泄，对配建车夸位不足（包坦括老建筑）稍、改变停车苗位使用性质优或因特殊原湖因，需部分浙或全部拆除方停车场（库乔）得到城市搞规划管理部年门批准而又径无法补建的咱，征收停车坛场建设差额玩费或组织有先关业主合资绿兴建停车场骂，或由政府笋或开发商对茶该建筑群统法一进行配建社停车场建设牌是合理的选讽择。但执行食该政策应注喝意防止其负稻面影响，即变本可以配足居甚至多配停碍车位的，也虎改以缴纳建肿设差额费代浓替。助节省土地资鹿源，开发形筝式灵活多样饰，停车形式某多样化退配建停车设任施可以依附间于某个建筑售物，在其2顶00米范围陕内独立建设墙，也可以几宋家就近联合鸟配建。应鼓钩励停车设施镰向占地少、霸安全性能好任、存取方便顺的立体机械命化形式发展多，同时，要剖因地制宜，芝不一定追求清规模很大的刮集中停车设患施，可以灵竿活多样，总极量控制，分乓散布局。狮6.金华凑市建筑物分堪类及配建停讯车设施标准值本次研究参凡照了唤1988年晌公安部和建趟设部两部颁右布的建筑物盟配建标准和闻国内外有关怕城市的配建周指标，充分咱考虑金华市休未来5年的皇机动车的发湿展、土地开箩发的强度和没停车发展的毁战略和政策鹅，以对金华特市典型公建颗调查的资料刑为依据，初续步确定配建吐指标。并且暖将初定指标维与核定配建简泊位的部门廉和具体工作张人员相互讨仿论，相互反刻馈，落实可盾操作性，并衫在深化研究锯后形成推荐垒指标。绪金华市建筑警物配建停车躺设施设置标牢准只洒建筑物性质检分类蚊说明邪单位柱机动车配建备车位数食非机动车配知建车位数瞧旅馆还一类还星级宾馆男车位/客房纤0.25敢0.5既二类屯非星级宾馆扔0.1绑饭店、娱乐供饭店指餐馆遵、酒店等崖车位腾/100融m最2格建筑面积牌0.5铅1挪办公楼堡证券、银行叛营业场所按球此指标执行些车位香/100收m口2忍建筑面积抵0.30轿1知商业场所寇车位桶/100庄m贩2毙建筑面积球0.20环1.5涛一类狸≥旅4000蠢座董车位正/100追座业2.前00竟20盘体育场馆唯二类编＜逝4000姐座威车位就/100酷座裹1建.00坚10显影略(阶剧伴)小院口车位使/100许座油1.00犯20坟展览馆铸车位氧/100行m府2扰建筑面积惕0.无2公0炼1蚂医院行车位积/100翁m敢2扛建筑面积紫0.10淘1.5挤游览场所梁车位茂/豆公顷游览面到积畜0.石10垫0.鹿15蜡一类疼平均每户建谅筑面积疤≥法150m暗2尤或别墅步车位泡/100屯m修2侵建筑面积皮1.00落二类振120m食2简≤绪平均每户建炒筑面积＜剥150m挂2骄车位拿/100刻m忍2印建筑面积引0.50禁1微住宅砍三类跨100m警2地≤固平均每户建暖筑面积＜帝120m抵2场车位纠/100巷m镇2执建筑面积发0.25页1采四类驴80m奋2家≤喊平均每户建载筑面积＜英100m须2假车位就/100跳m芳2蛋建筑面积星0.10敬1.2镇五类止平均每户建秧筑面积＜散80m敌2浮车位谎/100制m鼠2略建筑面积挑0.05暑1.5应火车站括车位昏/奏高峰日每百喝旅客危1糖.00子3.0扣客运码头芳车位未/钢高峰日每百苍旅客凡1刑.00绿2.5羞机场闸车位免/诊高峰日每百哈旅客厕2.00序注：工厂、见仓库等机动总车停车总数找按原有车辆顾再增加萝50%滋计算；壳综着合性大楼停费车位指标按呢各类性质和晌规模分别计绘算。预浙江省建筑铺工程配置停贵车位指标悉旅馆停车位心指标三项目段机动车陕申贸卧（停车位/愉每客房）碍非机动肾车暮（壶停车位/每轨客房）打内部狡外来拆一类织0.4-0愉.6疏0.55既0.1柱二类馆0.25-涌0.4圾0.65圈0.2念三类