置业有限公司绍兴世茂新城北区建设项目环境影响报告书

绍兴世茂置业环境影响报告书（简本）纺煤炭科学研别究总院杭州唇环境保护研和究所陕HANGZ舍HOU挑INSTI执TUTE阔ENVI泊ROMEN聋NTAL岗PROT哄ECTIO禾N，CCR费I.暮二OO袍七玉年窝十雄一挑月目录TOC\o"1-2"\h\z\u怨第一章敲兔项目概况办倡1扎1.1货项目由来柄牙1浅1.2笔编制依据护致1耽第二章率备工程内容及从污染源强分毒析驻响3树2.袍1牧拟建项目工纪程概况律上3睬2.2犯营运期污染虑因子及源强数分析蛾望4手第三章径蒸选址周边环剃境及保护目惧标霉稼9稀3.1娘环境空气质跪量现状卫尺9镰3.2煌水环境质量升现状盆贿9生3.3抱声环境质量某现状渠巾9彻3.4无环境保护目鼓标圣碧10蚂3.5挨项目选址穷文10减第四章草涂环境影响预到测主要结论促限12络4.1域建设期环境具影响主要结袜论挽粱12HYPERLINK烦难第五章浆反对策措施暖诵19底第六章封斑总量控制及鞠公众参与发愧22填6.1秀总量控制驴困22丛6.2帅公众参与练仙22伶第七章要沙环境可行性朝及评价结论叛部24夏7.1菊环保审批原荒则和符合性狼讨24沾7.2朝选址合理性喂分析编捐27榜7.3秆小区内部功陡能布局合理族性分析芽册27很第八章申晋环评总结论减执30湖第一章妖项目概况最1.1陪项目由来填为适应绍兴押市经济社会手发展的需要离，更好地完绒善绍兴大城会市的功能和跨城市布局，陵提升绍兴城登市的品位，洗市委、市政娃府已启动进“循迪荡新城滋”旅城市综合商贡贸区的开发撕建设。交世茂集团是普一家国际性男、综合性的替投资集团，馒多年来一直贼致力于房地酒产、旅游、杏酒店、百货勿、进出口贸倾易等多个领障域。集团决算定在迪荡新的城原绍钢厂罢拆除后空地子投资建设世突茂新城项目件，项目建成凡后将成为绍情兴市最大的尖集团国际化织高档居住区数和综合性商补贸CBD的跌综合性新城有区慈，对于实现董《绍兴迪荡遗新城总体规蛛划》的目标敢，弥补绍兴爬城市商贸商眯务功能不足仓、增强城市炒辐射功能、彩完善绍兴的鸽产业布局和前功能定位，萍提升绍兴城楼市品位等方去面有着重要决而且积极的右意义。世茂药新城建设项厘目分南、北陪两块，南区销由外商独资液绍兴世茂新纹城房地产开肾发川投资建设，恐北区由外商坝独资绍兴世轮茂置业有限身公司投资建转设，本次环群评是对世茂姻新城北区进斯行环境影响柏评价。走根据中华人民民共和国主年席令第77裕号《中华人雀民共和国环抱境影响评价附法》和国务锤院令第25呢3号《建设法项目环境保凉护管理条例边》的有关规灭定及环保管屡理部门的意令见，磁该项目需进丑行环境影响托评价，建设位单位委托材我单位旧开展该项目沙的环境影响秩评价工作，套我看所巷在对该项目牙实地踏勘财，总收集有关资可料厘，茅工程分析污丧染源调查名和向环保主宁管部门汇报管的基础上，钞根据符环评技术规耐范，结合项陡目工程特点牧和污染特征摩分析杂，编制了该吃项目环境影顽响评价报告晚书，供环保续主管部门及践有关专家审考查五，并作为项扣目规划设计跃与环境管理擦的依据浊。设1.2继编制依据纵(1)趁《中华人民雷共和国环境贷保护法》，欠1989.园12.26递；没(2)夸《中华人民像共和国环境简影响评价法洗》，200嘴攻；萍(3)把《中华人民鸟共和国清洁但生产促进法港》，盏2003.悄1.1矿；梁(4)啦《中华人民撤共和国水污粉染防治法》患1996.尺5.15；路(5)租《中华人民升共和国大气放污染防治法丙》追2000项.9.兼1；被(6)煤《中华人民斑共和国环境帅噪声污染防却治法》居1997.乞3.1；床(7)校《中华人民并共和国忠固体废物水污染企环境警防治法》昨2005.睡4.1；缘(8)或《中华人民汤共和国文物踪保护法》潜2002.莲10.28暴；巨(9)派《浙江省大栽气污染防治绝条例》20允03.9.愿1；枝(10)决《浙江省固贿体废物污染吐环境防治条递例》200牵6.通3句.卸29筛；谈(11)葡《建设项目消环境保护管杨理条例》，灯1998.五11.29招；戏(12)女《环境影响妖评价技术导捏则》（HJ调/T2.1勒-2.3-浮93；HJ本/T2.4奥-1995矛，HJ/T声19-19塌9砌9服）；酱(鸣13)厉《浙江省建律设项目环境宴保护管理办窝法》，20厌04.3.其1；工(14)敲《浙江省建凉设项目环境园影响评价技搅术要点》（剧修订版），城2005.洗4；宁(15)各绍兴市《城兔市区域环境贞噪声标准适收用区域划分穴规定》；支(16)谈《绿色生态救住宅小区建锁设要点及技描术导则》；有(17)伙《城市居住迟区规划设计捉规范》(G燃B5018联0－93)王；膀(18)竿《纳清洁生产技野术要求因——捆宾馆饭店行厕业》（征求酱意见搞）；嚷探(19)衔《关于加强驾饮食娱乐企哲业环境管理卖的通知》除，1995性.2；块(20)犬《拿娱乐场所管伪理条例》，侦2006.绞3；叮(奏21)欠浙江绍兴经浊济开发区招悄商局毛“旅浙江绍兴经出济开发区招特商局关于外委商独资绍兴碗世茂置业有孩限公司建设矛项目核准的丧批复凶”滑（浙绍开招僻商[200冈6]14号茧）；铅(22)纯浙江绍兴经赴济开发区招搂商局穴“浑浙江绍兴经列济开发区招防商局关于外视商独资绍兴付世茂置业有君限公司增资桌项目核准的用批复具”针（浙绍开招坐商[200争6]1号）验；袄(23)质绍兴世征茂置业有限额公司提供悦的环评相关纽资料。棚第二章厘工程内容及减污染源强分妄析巨2.1拟建历项目工程概掀况扁象建设项目名抱称和性质革项目名称：粘绍兴世茂氧置业棒绍关兴世茂新城氏北软区建设项目太项目性质：仆新建石建设单位：李绍兴世茂冤置业百柴督建设用地情小况以建设项目称规划总用地稀面积狸2393健23左平方米假，用地原为景绍钢厂原厂尿区，经迪荡辽新城开发领联导小组办公章室组织平整蝇后，目前为到空地。盟肥项目总投资前本项目总投每资5996鸽万美元，所逮有资金由企鞭业自筹解决沿。违捆项目地址及霸规划范围妹项目位于病绍兴市迪荡必新城A1、螺E1、E2唱、E3、B研1地块，东呜面为梅龙湖勿，其中E3驻地块与B1飘地块隔有梅哥龙湖路及迪让荡新城规划球B2、B3四、B5地块慕，现状为空栋地；南面为悦胜利东路；撞西面为环城跪河；北面为里西施山路，肯再往北则是魄萧甬铁路。暑渔建设内容和颜规模显规划总用地晚面积垒2393柄23汽平方米序，总建筑面金积迷6塑56163多平方米箭，以扩“屡创造优美的娃商贸区、高聪品质的居住并生活社区和蚕五星级商务伙酒店赚”番定位进行规枕划设计，共虫分居住、商吩贸、酒店三叮个功能区块猴。耐项目主要技丸术经济指标集见表2-1量～2-2。乳表2-1信主要经济捎技术指标牢项目驾计量单位帝数值孝总用地面积确m滑2面23932锄3卵总建筑面积暂m丘2母65616类3淋建筑占地面鸭积圆m暗2计54327住.4狠容积率怖-剂2.混74耍建筑呢密度刻%谱22.7借绿地率肃%斤56.1于停车位锹个冠3467塑住宅街总用地面积奉m们2铺18243劝5值总建筑面积替m辈2革44950如0做住宅面积暴m盟2招43591者0连公建面积掏m鞋2队13590拼居住户（套饺）数误户（套）比2840任幢数宿栋贯34粥居住人数宅人仍9088苏户均人口失人/户碍3.2澡容积率坟-朝2.46给建筑涉密度冠%相15.2封绿地率售%烘62.78袄停车位播个拾地上约48础5辆、地下旁1988辆俯商业快总用地面积丛m妄2青36888酬总建筑面积巷m友2角66800网建筑占地面孔积季m驱2搜15531蚊容积率假-呢1.8潮腿建筑肆密度廊%宣30陪绿地率验%浅34苍停车位俯个士地上约20践辆、地下3掌74辆兄酒店亮总用地面积臂m份2报20000源总建筑面积灰m蒸2干13986裁3揭建筑占地面飘积烈m胆2泡5923豆容积率四-祥5.55箩建筑式密度挽%校29.6辈绿地率爽%唱36.5目停车位笋个四地上约12基辆、地下5盾88辆老表2-2电各地块经保济技术指标豆经济技术指呆标涉地块编号肠项目嘴计量单位衰数值团所占比重爬E1祖总用地面积蓄m雀2逗300港68瑞—漏总建筑面积瓦m德2岔6甲6000企—此绿地率震%睛6娱2.21孟—促容积率领-砖2.2序—虫建筑密度闲%明10.63按—掠停车位敢辆符406母—丽住宅用地搅m倘2仗19183距63.7%扣公建用地巧m定2嚼10淹27慢3.5%婶道路用地凶m混2染3640杨12.1%疯集中绿地完m趣2绘3500辜11.6%屡水域用地缠m昨2推2718处9.0%闸住宅面积俊m诞2贫64085滩—用公建面积隔m志2晶1500威—目居住户（套段）数驻户（套）焰385体—链居住人数掩人/户泉1232惠—常E2济总用地面积婆m冬2魄854巩20着—耍总建筑面积松m乔2光19忽6500赖—法绿地率铅%停64.34躁—绞容积率固-丛2.3屡—洋建筑密度煌%吹10.77龙—望停车位项辆贸857柱—忌住宅用地伪m器2执50嘴203辩58.8%绞公建用地剧m改2彼1800栋2.1%伙道路用地扒m脂2勉9050沫10.6%拔集中绿地陷m胶2鲁9800民11.5%佣水域用地拥m吴2泪14567寨17.1%舟住宅面积嫂m脊2贫19148陶5钩—芽公建面积搏m口2岩2760芹—兽居住户（套众）数孤户（套）今1250诞—垃居住人数闯人/户滚3750疑—攻E3点总用地面积屡m服2礼6694敢7款—掘总建筑面积片m顷2窝18凑7000蚕—闭绿地率策%舞61.04荡—魔容积率颤-遵2.79熄—臭建筑密度扯%吊11.36庆—因停车位躲辆吵1210董—菜住宅用地办m歉2胃3892详7盒58.1%副公建用地才m串2榨2800亩4.2%盘道路用地悔m恢2筐7430胳11.1%肺集中绿地绕m哭2秤5480寺8.2%摩水域用地兴m幸2瘦12310警18.4%殊住宅面积旱m我2铁18034课0抢—哀公建面积浪m碧2头5195屑—代居住户（套详）数查户（套）圣1205预—巷居住人数叮人/户敏3615园—净A1僵总用地面积亮m郑2袄368悲88抬—准总建筑面积欲m悟2鉴6特6800骨—咬绿地率臣%挡34山—枝容积率纱-孔1.8寿—脆建筑密度才%跃42.1蝶—膝停车位贸辆闪394便—括B1奖总用地面积省m旷2基20000较—脏总建筑面积斜m塌2书13986跳3微—吼地上建筑面罩积科m疑2瘦11114蜓3披地下建筑面钱积冤m陵2孕28720援绿地率悟%毛36.5揭—稻容积率萍-结5.55馋—瓦建筑密度花%迈29.6址—远停车位贩辆闹600景—堤2.2营运寿期污染因子挨及源强分析闯塘营运期污染梁因子分析滥通过对本项粒目的综合分腐析，项目建艺成投入运行格后对周围环借境排放的主救要污染物有包废水、废气员、噪声和固肤体废弃物等弦。1.废水念本项目为非士生产性项目绿，废水主要忆来自于生活泰污水的排放掉，生活污水颤的主要污染戚因子是CO截D大Cr客、NH屑3穿-N和动植闻物油类。按乖设计规划排胜水系统实行面清、雨、污校分流系统。2.废气粪汽车尾气：洪进入本地区瞧域到停车场村及地下车库刘的汽车行驶联多为慢速或贿怠速运行，纳此时汽车排术放尾气中主禁要污染物为犯CO、HC美、葡、NO芝2遵等。肠厨房摄废气：厨房纤使用句管道案天然气忆，燃烧后排窑放的污染物损和烹炒菜过少程中产生的践动植物油烟鸭废气。煮锅炉燃烧废购气：项目A数1熄、批B1译地块共有拳8制台在用锅炉予，管路燃料考为管道积天然气膝，管道唐天然气桐燃烧主要产填生SO剖2染、烟尘、N蚕O鱼2彩等。3.噪声灰本项目噪声蛮源主要有汽屑车的交通噪哲声，商业活屯动噪声、阻娱乐活动噪取声、困中央空调机字组噪声、空井调室外机动塔力噪声及泵号、风机等设血备的全机械设备噪舞声。清4.固体废堵弃物垄本项目固体烧废弃物主要拉为商业垃圾存及居民垃圾可。鼻2.祥2.2商项目实施后蚁污染物产生折及排放情况班汇总甲本项目主要愧“三废”排妇放汇总见表脚2-窗3标。提表2-哪3却项目主要绑污染物汇总态表傻内容俭类型栗排放源闷污染物名称柱产生量吨排放量众去向拌居住地块的水污左染物扯生活污水乒废水量牙t/d揉1675.殿4揉1675.腊4眨排入截污管闹网等t/a猾60880递6.7任60880谊6.7自CODcr欠mg/L友300容300粘t/a牛182.6偏182.6育BOD权5灰mg/L悠200痛200央t/a肤121.8浪121.8铜NH钩3叛-N饱mg/L傻40思40单t/a最24.3芒24.3茶大气规污染物垮汽车废气吊CO速（触t/a锐）玉82.6羡82.6折地下车库汽泡车尾气通过动风机抽至附姐楼屋顶排放兄NO叔2丧（核t/a食）屠9.67韵9.67胁HC着（撑t/a汤）渐10.44撑10.44抱燃料废气骑SO掩2棋（驶kg/a漂）告152.0粱152.0税通过风机抽医至屋顶排放摘，其中超高监层油烟严格届处理每层排扶放足NO役2浪籍（润kg/a赢）纯303.8燃303.8京烟尘浓（火kg/a耳）瓶55.7滥55.7丹CO壶（须kg/a漏）刊60.7撕60.7身油烟气液油烟乏（胶t/a远）易18.92舌9.35武固废断生活垃圾（仰t/a诉）絮3406.毒5慧0洒殿增噪声叠空调室外机碧（55～6槽5）、地下扎车库风机（落75～80诵）、居民及宏顾客噪声（编65～75诱）、地下车强库（60～眯70）、消篇防泵（75具～85）、对水泵（75泛～85）、呆消防风机（征80～90税）卖、电梯风机疾（65顺～巩75）由。他商业地块攀︵躺按房地产开教发项目纺︶包水污神染物攀生活雪污水油废水量盈t/d科146.4管146.4忍排入截污管班网弊t/a岗53430剂.5柱53430帽.5盯CODcr蛙mg/L些300破300规t/a寻16.03哥16.03府BOD贺5场mg/L盆200嚷200负t/a坝10.71浅10.71嫂NH悟3阅-N巧mg/L早40粒40宝t/a呼2.14姻2.14因大气些污染物候汽车废气采CO爱（擦t/a闷）煮13.2吃13.2剖地下车库汽穷车尾气通过袖风机抽至裙巷楼屋顶排放糠NO贸2幼（料t/a斥）陈1.66碌1.66崇HC拖（绒t/a滔）任1.54窄1.54垦燃气锅炉废住气项SO馋2袋（悄kg/a污）遇151.5拴151.5阿通过烟道至损裙楼屋顶排膝放编NO庸2添（堤kg/a捎）盘20230退20230戏烟尘泰（土kg/a奶）撤2360狼2360惕固废浴生活垃圾（适t/a民）逗718.8巨0巩缠拆噪声模中央乓空调但机组累（燥80呼～岁8缠5炉dB员）、地下车产库风机（7读5～80辣dB携）、尘人员活动播噪声（65移～75毅dB厅）、地下车否库（60～轰70救dB害）、消防泵仓（75～8华5虑dB唱）、水泵（向75～85扬dB洽）、消防风视机（80～戒90冠dB域）烧、锅炉房噪属声（75填～寒80dB）减、电梯机房缸（65格～温75）败。疤酒店炎水污刷染物换生活英污水知废水量缸t/d驻1008.嗓8灭1008.液8被排入截污管容网钞t/a砖37756轰8.7地37756替8.7群CODcr雀mg/L掌400淡400嗓t/a犬151.0众151.0攻BOD再5弓mg/L软200钱200荡t/a确75.5侵75.5渴NH装3棒-N恩mg/L衰40轨40荷t/a浩15.1镜15.1皇大气酷污染物穴汽车废气幅CO录（商t/a样）煤12.59却12.59托地下车库汽南车尾气通过尚风机抽至裙株楼屋顶排放垫NO仰2夜（美t/a搂）回2.52哑2.52沙HC灾（馋t/a炮）延2.34筹2.34宽燃料废气拉SO霜2过（幕kg/a怨）集16.氏55旷16.55桂通过风机抽蜻至裙楼屋顶稻排放雾NO金2茧扰（晴kg/a饱）经33.08乏33.08形烟尘纳（六kg/a害）盼6.06菠6.06娘CO挤（交kg/a参）般6.61储6.61降油烟气手油烟油烟忧（绳t/a肆）印2.41监0.36法燃气锅炉废历气莲SO眨2耗（总kg/a陈）勾303.1昌303.1指通过烟道至帅裙楼屋顶排佣放钱NO却2奶（肆kg/a屈）买40370酒40370雹烟尘意（穷kg/a烫）佳4730赶4730枝固废室生活垃圾（传t/a汁）蜻1794.互1性0龟汪泄噪声它中央犹空调熟机组隙（太80游～路8暮5裕dB灰）、地下车百库风机（7画5～80才dB飘）、番厨房油烟风涝机（70斑～榜74dB柏）人员活动电噪声（65输～75省dB垫）、地下车网库（60～优70诸dB枕）、消防泵抱（75～8独5届dB刮）、水泵（严75～85蝶dB膏）、消防风洋机（80～百90妙dB挂）肢、锅炉房噪叨声（75竹～途80dB）玩、KTV噪毅声（86.戏2克～物96.6d歌B）、健身石室（80资～解82）、电康梯机房（6渔5美～味75）站。纵第三章杯选址周边环案境及保护目倍标祝3.1环境恶空气质量现宵状贝由监测和评奉价结果分析宾可知，本项怨目周围环境忌空气质量较体好，各监测胡点SO壶2骂、NO础2盗、PM道10壶、TSP浓钥度均较小，辉能满足《环低境空气质量尚标准》（G友B3095唤-1996播）中二级标晌准要求。说恭明评价区内执SO什2绳、NO感2省、PM值10勉、TSP仍恨有一定环境服容量。高3.2水环福境质量现状饱从监测结果符可知，项目纠所在地附近瞒河道常规监谢测断面念佛劫铁路桥、广描宁桥、渡东展桥、平水东纹江S-9断梳面水质类别窃分别为IV毯类水、V类往水、V类水串和IV类水绞，其中念佛扰铁路桥、平仿水东江S-豪9断面水质丑各项指标可喊以满足《地稍表水环境质惕量标准》（由GB383释8-200穿2）中IV券类功能区要希求，而广宁着桥、渡东桥错水质指标已床经分别超过踪其相应的水搭功能区蝶要求。从主践要超标因子挂分析，评价蒸区域河段主委要污染源为惰周边生活污衬水芝及河道底泥斩污染物释放敲。饿3.3声环漂境质量现状逗由怠监测结果片可知，丑项目所在地违噪声本底值摩较好。只有佣北侧1#、护2#、3#因点受列车运诞行噪声影响守超标（无列译车通过时达伏标），娘东贱、南古、西陡面扣场筹界昼夜间舒噪声拒能达到《城喜市区域环境作噪声标准》呀（GB30绞96-9欣3）中的2壮类区标准要倡求笨。明3.4土壤制环境质量现悬状燕由监测结果晃可知，项目依所在地土壤扮中女除镍、锌、扛铬外恋各项污染物础指标均能米满足艰《土壤环境兽质量标准》局（GB15漠618-1话995）脾二勤级标准宗，其中氰化景物可以满足竿《袜展览会用地葬土壤环境质瞒量评价标准缘（暂行）绣》（HJ3旺50-20先07）中的增A级标准要深求，镍、锌纳、铬超标的奸主要原因为稠绍钢厂在7貌0年代末、悦80年代初恨曾有过电解胀镍腾工段，该工讯段可产生重迟金属污染因污子，包括译镍、抱锌、铬掘，旨由于当时废领渣的堆放朋和废水处理吵使重金属污首染物遗留在药土壤中，导盆致世茂新城充北区A1、堂E1、E2约地块部分律地区（当时合焦化车间、违电解镍车间昂、污水处理秒站罚所在地）镍庭、锌、铬超红标衫。嘱γ疗辐射剂量率昂在93.8传-104.过0nGy/屋h之间，在限《浙江省环盟境天然放射茂性水平调查升报告》绍兴丝市的才γ露辐射剂量率渴背景值61瞧.0-33纺5.0nG矿y/h范围伙内，基本与睬本底一致。拖3.换5脉环境保护目谅标夺项目所在地灰区域环境质童量的保护要奴求为：环境做空气质量达之到《环境空故气质量标准江》（GB3易095-1资996）二遵级标准、附功近地表水环呜境质量达到愁《地表水环肥境质量标准幅》（GB3悔838-2撇002）中均IV跨类标准；声唱环境达到《新城市区域环侄境噪声标准逃》（GB3颈096-9睡3）2类标俊准。伟本项目环境训保护目标见壁表1-听14局。刊表1-藏14誓项目附贵近主要敏感酸点情况居敏感点顽方位览距购项目边界距奖离臣保护类别惜江南世家耻W匙80氏环境空气质术量二级裤环境噪声2音类逮沈家庄村石E翁160点罗家庄村陶E海200纸蕺山村住宅桐N膀300值附近地表水印东环城河杏W荷10按地表水IV毙类追梅龙湖脊E纸30江西施山遗址旨—贩项目范围内饺省级文保单按位大江南世家：彻“江南世家薄”位于嘉项目所在地矮西面侵，占地面积幅42325两平方米途，“江南沿世家”由绍隐兴市越红房辰地产开发有绣限公司投资兼开发，总建丢筑面积钩50790碑平方米周。小区内有刚“桃源居”历联体别墅、才“名仕苑”洞跃层式精品场住宅和“秀直洲阁”高档脂住宅。沿街抹有胜利东路赠·“广隆总堵汇”住商楼膛、东池路姥“江南风情互街”住商楼河和“朝财银姜座”住商楼誓。丈西施山遗址且：西施山遗辨址位于项目符所在地南面色。为浙江省帽重点文物保食护单位，古狡称美人宫，列亦称土城，牛为春秋战国氏遗存。原为滥小山丘，规丢划在原址建槽1公顷圣遗址公园进订行保护。更沈家庄村、好罗家庄村：摘根据迪荡新播城总体规划炼，萧甬铁路蓬以南、云东鸣路以北东部做以城中村改驼造用地为主哄，城中村改跟造用地面积猪约鼻13.9公徒顷烤，以改善居泛住条件为目杨的，实行村宗民的整体搬曾迁，屈两村即在该造改造范围内烂。痛蕺山循村住宅：速蕺山绍街诵道城中村改尾造蕺山村安贤置小区位于顺昌安东面，斜铁路以北，秃总建筑面积碧约村63570瞎平方米猛。主要安置舟蕺山狮街矛道垮城中村改造摩后的居民。雁东环城河：业东环城河为请绍兴旧城环延城河道一部押分，具有传薄统水上烂游览陆功能。阅梅龙湖评:黑梅龙湖为天后然湖泊，水互体较清，水忙量较为丰富责，自然风光赵优美。群3.犁5缴项目选址先绍兴哄世茂新城北飞区建设项目狐位于绍兴市萄迪荡新城西盈南部位置功。浪绍兴市位于丑长江三角洲萍南翼宁绍平怠原西部扭，迪荡新城假位于绍兴市榨越城区的东怨北角，紧临蜜绍兴古城，付北接袍江工疏业区，南连踩城东经济开寺发区。总用攀地面积5.眼75平方公塑里，东起越叫州大桥及越共东路，西至寨环城东路，陕南临人民东税路北侧古水诚道，北到1甲04国道北赠复线。嫌绍兴世茂新甲城北区建设殿项目位于迪邮荡新城规划微范围西南部脏区块和老城侍区对接，躁东面为掘梅龙湖上；南面粥为胜利东路霉；西面轨为造环城河肠；北面窑为西施山路掉，再往北则偶是萧甬铁路耗。榆项目地理位递置详见附图翅1。雕第四章巴环境影响预随测主要结论哑4.1建设交期环境影响笔主要结论员识粉尘及废气犬粉尘：本项键目施工期间赶的粉尘部位仔较多，对周伍围环境有一槽定的影响，卵但只要承建仁单位积极做素好防尘措施沙，实施标准筒化施工，地例面硬化，洒兵水降尘，以晚减少扬尘，男可将其影响骑降至最低，夫因此对周围忘环境无较大致影响。桌装修期间需烫向周围大气读环境排放甲细苯或二甲苯润72.53斯t。由于装徒修期间相对箱较长，油漆雪废气的释放万较缓慢，故战产生的油漆棕废气对周围贵环境基本不拔会带来明显冒的影响。法泻废水渐施工期桩基误建设、地下敢车库挖土和院浇筑水泥工俩段产生的废式水应经简单裹沉淀后上层番清液循环回挣用，底层沉识淀后泥浆干介燥后作为建毁筑垃圾清运滔，粪便废水锁经临时化粪翅池处理后由牺环卫处清运专处理，生活俯污水的水量役较小，且产洞生时间仅限糟于施工期间问，预计对水爸环境不会造氧成明显影响器。监饿噪声兄项目拟建地博附近大部分因为拟建、在近建地块，如境东面是梅龙芬湖，南面是老规划胜利东搭路延伸段，让及富绅大厦竭、北辰国际国广场、金厦型广场和中宇湾阳光等在建搏项目。项目肃北面是西施静山路和萧甬完铁路，西面扇是环城河。湾因此项目施均工期产生的匠噪声对周围牺环境及居民像造成的影响船范围较小，迁主要对项目尼西面店80m指的江南世家血有一定影响坛，据对附近棉居民的调查炭询问，他们屡对建筑施工俘噪声的暂时稻影响表示理纠解和接受，寄但要求建设室单位严格控桑制夜间施工爸，确需施工溪时应报请市摆环保局批准优。晃晶固体废弃物必施工期固体苗废物主要是叠建筑垃圾、同生活垃圾以构及土石方。朴该项目建设泪施工期间需读进行运输弃让土和各种建梅筑材料（如裙砂石、水泥吹、砖、木材夕等），将产诱生大量废土捷、砖石及各偷种建筑垃圾诵，必须按照唱市容环卫、璃环保和建筑配业管理部门珍的有关规定咏进行处置：倾1、及时将述固废运到指送定点（如垃刑圾填埋场、捡铺路基等）遥妥善处置，阶严防制造新全的拆“盲垃圾堆场汇”编。邀2、施工人布员居住区的阻生活垃圾也尸及时收集到溪指定的垃圾捧箱（桶）内挎，由当地环凶卫部门统一绑及时清运处报理，做到日挣产日清，防登止腐烂变质盲、孳生蚊蝇适、产生恶臭纽、传染疾病恐，对周围环采境和人员健庭康带来不利顺影响。唇3、尽量减林少建筑材料爽在运输、装还卸、施工过访程的跑、冒惠、滴、漏，遮建筑垃圾应赔在指定的堆诉放点存放，远并及时送城设市垃圾填埋西场。秘4、项目区斧域内产生的返弃土除部分碰回填外，其香余由砖瓦厂风运走制砖。刊项目弃渣场舍址选在区域天内部。恭5、将混凝坊土块连同弃没土、弃渣等孟送至专用垃麦圾场所或用诵于回填低洼父地带，建筑龟垃圾中钢筋照等回收利用诉，其他用封钟闭式废土运锤输车及时清虏运，并送到扁指定倾倒点徐处置，不能掉随意抛弃、垒转移和扩散返。民经上述处理帆后，项目建件设期产生的灵垃圾对周围前环境影响较畜小。胳4的.扇2营运期环洲境影响评价浆结论吃油废水尚绍兴世茂新杏城北区项目脱建成后产生躲生活污水摊2830.须6控t/d，厨川房废水经过糟各自隔油池捎处理后与其泡他生活污水它汇合经化粪现池处理后排摆入城市截污健管网，其中没餐饮业厨房免废水经隔油绳池处理后由疾专用管道接旨入城市截污哑管网，项目扁所有废水最玉终纳入绍兴腊污水处理厂蜜集中处理；啦地表径流通誉过建设项目荷内的雨水收何集系统接入屑雨水管网，类因此项目废浆水对周围水酬环境（环城罗河和梅龙湖菜）基本无影手响。雨灯废气许项目居民、粪餐饮业、酒印店厨房燃料文均采用管道缓天然气净，经计算燃酱料燃烧产生吩的NO掉x题、SO却2婚等污染物量乏较小，烟气溉随同厨房油定烟集中经过墓油烟净化装灰置处理后通碌过烟道至屋旋顶或裙楼屋适顶排放，其书中超高层住仗宅因烟道设公置限制，厨拌房废气经脱抢排油烟机处原理后在每层息排放，烟气示经处理后对拐周围环境和退项目本身空绳气质量影响暂甚微。把油烟废气经伞竖向专用烟节道引出各建碑筑物楼顶或锅裙楼屋顶集艳中达标排放档，其中超高成层住宅因烟哀道设置限制牌，厨房废气雷经脱排油烟寄机处理后在赢每层排放。越用于餐饮行迅业的用房应趟预设排烟管滥道，没有排阁烟管道的房田子不得用于鼠餐饮用途。船油烟经净化杠后排放量较柔小，且排放遵源比较分散得，易于随空露气扩散，因嫂此对周围环尊境造成影响沉较小。怕项目碌锅炉采用燃遥气锅炉，污宴染物量较小搂，高空排放煤后预计对周抓围大气环境苏及敏感点不后会造成超标添影响。是汽车尾气相搭对与其它废只气排放量较货大，本环评建对其进行预崇测，预测结筛果可知，汽嘉车尾气中C嘱O、NO篮2枕的地面浓度吉贡献值均远路小于《环境洗空气质量标旬准》中二级工标准要求（妨比表值分别肆为2.2偏×10糖-4小、股8.3×1煤0摇-4讽），HC参闷照美国环保男局标准要求岂（日均值2娘.0mg/门m花3层），也达标蓬（比标值为狸5.0戚×10阿-植5练）劣，故本项目睛产生的汽车拘尾气对周边圆环境及项目勤本身居住楼腹影响很小。键烈固体废物嫂项目产生的携残菜剩饭每外日清运作饲治料利用；厨蔑房粗加工丢西弃物和生活援垃圾每天收傅集后按市环想卫部门要求洋投放到指定板地点的垃圾琴箱内，最终斗由市环卫部听门定期清运黎；废包装材着料及时收集谋外售给物资血公司；经油再烟净化设备朝处理后产生扫的废油烟应宋定时清理，回袋装收集作卖为生活垃圾晒由市环卫部竖门清运至绍警兴市新民热怠点通垃圾发电站贼焚烧处置。性因此项目固臭废对周围环壳境和项目本红身居住环境寸基本无影响碍。葱闪噪声园商业场所和污餐饮业姨产生的噪声禁会增加区域棚的噪声值。蓝对居住在附淋近的住户会跟有一定的影弟响。但只要柳对屿居住地块密商铺经营范群围进行选择光和限制慨，不得开展忍高噪声娱乐高经营活动阿，并吧加强对商业过地块给商场经营活尝动和纹餐饮业钥正确的管理避，商场和葵餐饮业垫不会对周围肠民众和场界扛造成大的影费响。世项目噪声值转较高的噪声态源忧中央空调机租组、锅炉房趣、图水泵和风机规均置于地下证室内，久且项目场地滨较大，主要询噪声设备较小为分散，经桂过地下室隔钢声（40d彩B）后到达编地面的噪声昆值已经很小你，不构成影计响。冷却塔际安装于屋顶严（B1为裙控楼屋顶），役A1地块花高扬50m腐，B1地块考高爆15m样，只要根据首实际情况对时冷却塔设置彻挡板，预计拍对环境影响醉很小。令空调蕉由居民题自行安装捐，铃并段安装战装饰百叶，泰空调外机经毫装饰百叶器和距离衰减酬后预计对保荒护目标的影素响值不高于役40交dB。对项良目设备采用咬治理措施后介对周围声环莲境于和项目本身天居住环境挡不会产生明补显影响。从商业娱乐场蛇所按照《娱疾乐场所管理招条例》进行逢噪声控制，早控制营业时并间，并做好晚噪声隔声措影施，项目娱喉乐场所对周环围环境影响理不大。螺项目有地面谜车库球517穷个，亭停车场应或加强管理，屡在出入口竖武立禁鸣喇叭季的标志牌钱和减速橡皮扭条汉，露天停车扮场噪声经建垄筑隔声后对挎周围保护目似标影响不大柜。灯地下车库共享有眠2950稳个停车泊位岂，蝶车库设于地艘下，一方面访充分利用土棒地资源，另理一方面从环蔬保角度可利码用地下室来宪屏蔽车库噪尖声。地下层育隔声量能达栏到40dB断以上，因此息车库噪声对延外界的影响述仅30dB需左右，不会熄产生太大的贸影响。服汽车出入口很由于是上下怜坡，因此将封产生一定的研交通噪声，战建议汽车库败出入口加强戚绿化，预计断对环境影响考不大。羡逆林项目餐饮厨除房噪声主要团为示天然气衰灶、配菜和该碗盘洗涤产伴生的噪声和掩油烟机噪声箱，预计经过集墙壁隔声和舅距离衰减后戚，对场界的宪影响值不高壮于40啄dB确。因此本项虚目厨房噪声筛对周围环境羞影响较小。热项目铲酒店健身室芹为减少噪声铅影响棋对健身房内每贴吸声材料沫，窗户旦采用酬双层隔声玻妙璃窗，采用题以上措施可牛降噪40d够B左右，预稿计对场界影嚼响值犹小于体40dB。咸因此本项目虑健跌康惨中心噪声对幼周围环境影肥响较小。揭综上所述，发根据同类型纱住宅、商贸畜、酒店项目极的类比，预搞计项目建成微后，产生的陕噪声对周围间声环境和小移区内部住宅记影响不大。糟本建设地块横目前声环境梳质量较好（秀没有列车通绑过时），预赞计本项目建旦成投入使用毁后声环境仍责满足《城市沫区域环境噪猪声标准》（床GB309界6-93）垮中2类区标志准的要求。剪擦生态环境糠绍兴世茂新胶城北区建设隶项目位于绍迁兴迪荡新城获西部，踏项目地块主引要为商贸迷、础居住用地，损处于人类开该发活动范围镇内，伙原为绍兴钢兆铁厂厂区，喷现为空地，糠并无原始植售被生产和珍腊贵野生动物喂活动，区域拦生态系统敏扒感程度较低吃。项目的建学设实施不会机对生物栖息兆环境造成影月响。夜本项目建成允后绿化率将烧达35%，灭建筑布局自捷然流畅，具碗有现代化城炼市街区的韵闭味，为迪荡动新城乃至整固个绍兴增添逆了新的城市宣景观。对比通项目竣工前哨，该区域生酿态环境会有除较好的改善评。麦4.2.垒6谋高层建筑影浊响分析桐①桥日照影响分葵析休项目建成后棍，大部分建晚筑物可以符亡合要求，使皆周边各建筑持物土及项目内部托建筑物之间咳在大寒日的训日照时间仍按能捕满足在3-刃4小时以上横，各住宅楼绞日照标准的恒间距系数可御以达到1.肆0左右喝。烈但项目E3罚地块4#、同5#高层其幸北面1#、搬2#水景联晌体住宅光照正有一定影响摘。盐②派光污染分析槽世茂新城北赢区建设项目宪主要高层建吗筑为居住楼哥和酒店，设党计中冒不采用霓虹获灯或强烈灯研光做广告；词采用不反射鸟光线或反射尼系数低的玻州璃饰材饶，限制同一升区域使用玻功璃幕墙建筑稠的比例、可枝使用玻璃幕够墙的面积比乔例以及建筑面使用的部位化，不采用大拾面积玻璃幕邮墙艳，主体为墙典和玻璃窗，册并且多植树利，减少光污坏染的强度。法故项目产生演的光污染较笋小。助豆③柔高楼风影响夫分析率项目高层建闲筑高度比较恒大，但长度甲和深度小，升涡流区相对蓄较小。但项键目地下车库抚排风口设置裳应避免高楼梢的涡流区，齿以防止地下厌车库通风不锡良。哀项目厌高层建筑肺横风向高长丰比均＜2，式对来流的阻符碍作用较小番，在建筑物绣拐角处行人葵高度风速增脑速比不显著熊，风环境状凉况良好。监建筑物之间赵的距离D和仙建筑物高度药H对压力连眼通效应都有宗影响，D/插H促越小，压力估连通效应越歼显著。本项苍目楼与楼之蹄间的D/H套小于1.2厕～1.6，符压力连通效惯应荣不香明显。猴本项目对周幸围风环境的碧影响主要是幕涡流。由于军整体建筑布仍局为相对错命开式，楼间偿距较大，较孤好地控制了准拐角风、狭疑管风的影响督。迁高层建筑的殃拔起，周边挎建筑空间的隶改变产生城摔市新的噪声偷源。首先建守筑高度增加连，三风速加大，本形成“高层声风”的呼啸围声，在建筑掏上的撞击声印也越大，成糠为高层建筑株特有的噪速声源。其次给，城市交通采噪声和社会亩生活噪声，誉因有高层建沸筑阻挡不易姑迅速消失，揉而且还销会在高层建伐筑上的玻璃桃和轻质金属置的外装饰面付材料，对声蒙音大量反射疼形成回声而辱被增强派。同时也延伞长了噪声干艰扰时间。本耀项目的高层绞建筑的外装扯饰面主体为搅非金属和玻杂璃，减猴少了对噪声秃反射的介质掏，离交通干称道有剑150播米忽以上的距离陪，对交通噪只声源反射较续小。报④追高层建筑风印险评价矩项目世茂新查城因北男区建设项目爬居住楼斩有围1惨8番-惜48娘层不等的高尘层建筑，翻A1商业地涌块商务酒店给12层，高娘50m锋，B1酒店乳宾馆55层暴，高胀250m讨，赖考虑到高层端建筑特点，畅要对其进行范风险影响评烟价。主要是获对突发事件涨如停电、火卸灾、恐怖暴火力、自然灾渣害等发生时争人群的疏散艺问题。只建成后资要有充分的众应急措施，蛇设置消防电寻梯和防烟楼尘梯等逃生系跪统，并每能够有足够奔并匹配的消寸防器材及备盆用应急电源久。一旦发生是意外，应立怨即采取应急怀预案，并通粪过安全通道霸疏散人群，饮平时注意加质强对楼内工恭作人员的安椅全教育，增拘强工作人员压的安全意识爱和处理突发塘事件的能力政。帝冠4.2.炕7隆景观影响评连价励本项目建筑轨大方美观，捏为迪荡新城浩乃至整个绍邪兴增添了新想的城市景观蛇。对比项目负建设前，城狮市景观有明抖显改善。铃4.2.止8肢项目对周围隆环境保护目裳标的影响分督析坑项目建成后零，废水排入蛙绍兴市城市酸污水管网，和不排入附近呈河流，实现侍就地零排放斑，预计对周令围水环境（拾环城河和梅为龙湖）不会原造成明显的趴影响；项目维地下车库按搁停车场防火糠设计规范，要设有机械排慎烟、机械通跨风系统，通屿风量设计按盆汽车库容积缓6次/小时边换气次数计献算，地下车倍库的汽车尾妹气经过专门侨的低噪声混急流排烟风机推和镀锌钢板冰风管抽至裙开楼屋顶排放才，预计对周臣围环境质量聪不会造成明朋显影响；噪血声经治理后核，场界可以慨达标；固废陡经过合理处脆置后，不会碑对环境造成侦“界二次污染远”叼。因此，项肚目对周围环材境保护目标波江南世家、商沈家庄村、杜罗家庄村、只蕺山村住宅俘、西施山遗键址、东环城们河、梅龙湖避影响较小。嫌4.2.蚁9罪道路交通对黎居住环境的日影响分析退项目建设地赴居住地块北院面为萧甬铁承路，属交通壤主干道。铁兴路交通对居眨住环境的影颂响主要为噪围声及振动，劝根据同类型虚调查及现场尺实测，道路有交通对北侧师居住环境有酿一定影响，号按现有隔声恐技术及《民增用建筑隔声津设计规范》盼（GBJ1舱18-88忽）要求，采毙用隔声措施往后，可使室烤内环境噪声寄满足《民用敏建筑隔声设碑计规范》（翁GBJ11令8-88）志住宅建筑室烛内允许噪声铸级，达到室水内声环境使块用功能要求诵。残铁路振动超到出评价范围尊，铁路振动嫩对项目居住展区的影响较领小。纤4.2.举10假小区内部配卸套设施对住涂宅区的影响煌分析馒①居配电房、开骆关站对住宅致区的影响分贵析轻项目居住地筐块的配电房象和开关站与阀住宅楼距离未均在堪8m撇以上，配电比房和开关站超都设置在封摊闭建筑内，价并配有相应杯的消防措施畜。其建筑外钥形及建筑风丰格和周围环笋境、景观相芬协调。小区母内的配电房较和开关站建蜓设符合国家满现行标准《裕变电所设计先规程》和《然变电所设计志规范》中的屠有关规定，炼配电房内的饲变电器在运三行时缎会产生少量份的电磁辐射撞，属于“可婆豁免的电磁滩辐射体”电。因此配电胸所、开关站鲁对住宅区的溜影响较小。冤②颤垃圾箱、公赚厕对住宅区腊的影响分析遵项目内的垃申圾箱、公厕附会产生一定惠的恶臭，影泽响着小区居体民的生活。殊本项目内的铅垃圾箱与建进筑物的距离陷均在策10m痛以上，项目骑公厕位于E救6地块西北桨角，距离最丹近的建筑有梨20m促距离，预计凑其产生的恶地臭经大气稀律释后对周围牵的住宅楼影信响较小。册4.2.袭11萄项目东侧高绸压线对酒店哈影响分析愚红项目东面距疫酒店建设地缓约呜100m漂处有一高压吗线，根据茅《百迪荡新城总锄体规划挖》滋，誓迪荡新城萧罗甬铁路以南将的高压线都岁将埋地敷设脚，接入绍钢某变220K鸭V高压线作跪废，项目建轧成后将不受佩高压线影响刺。询4.2.岭12戒周围工业污狱染源对项目艳的影响分析播项目拟建地修原为绍兴钢述铁厂厂区，换已经拆除现垄在为空地，苏没有遗留污斥染源。周围丑大部分为拟撑建或在建项贩目，没有工芹业污染源，筹而且由目前臭现状环境空何气、水、噪累声监测结果借及分析（详跑见第五章）长表明周围工岸业污染源对开项目的影响修较小。挠4.2.猴13茅退役期环境饿影响分析增本项目退役党以后，不再洲进行住人和探商业营业，楼因此将不再盼产生废水、感废气、生活雹垃圾和噪声旗等环境污染抢物。房子要竞拆除重建，尼拆除的钢材歪、铝合金玻滨璃窗、电线简、自来水管唯、管道身天然气圈管等可回收歇综合利用，犯废弃的建筑粪材料可作填牛埋材料进行睬综合利用。亏拆除时应先科切断电源和涉关闭忍天然气兄总阀门，并狗做好拆除时贩的防尘工作狮，如洒水等侵。因此，本死项目在退役恐后对环境基骗本无影响。捎第五章仁对策措施冷项目施工期渡、营运期污疤染防治措施辽汇总见表5屠-1。右表闸5胞-恢1显项目芦施工期、营紧运期法污染防治措效施汇总表幕采取以上治不理措施，孕项目需环保撞投资153娇0万元，占发总投资的比节例为3.2颗%。塞第六章怠总量控制及双公众参与茫6.1总量使控制俭列入本项目沙总量控制指省标的污染因窜子主要为废余水量、CO透Dcr、氨识氮、二氧化皇硫、烟尘，抛项目总量控赵制建议值如亭下：怜（1）环评学建议建设单饲位申请废水疤进管容量为宰2830.莲6武t/d（即酒10398替06.1籍t/a）张。笼（2）环评柿建议以废水蜻量东2830.尸6瓦t/d（即诊10398完06.1挖t/a）悦，富CODcr熟排放量凤349.6愈t/a值，氨氮排放祝量式41.54穗t/a周作为项目污艘染物进绍兴樱污水处理厂单前的总量控起制建议值。蹦（3）环评锹建议以废水互量吩2830.氧6冤t/d（即蜘10398得06.1库t/a）报，苗CODcr既排放量牌124.8睛t/a半，牛氨氮排放量磨25.96乳t/a新作为项目污咱染物经绍兴述污水处理厂德处理后排入短环境的总量删控制建议值券。右（4）项目叙使用管道天衔然气作为厨未房和锅炉燃落料，排放S元O获2菌0.62t既/a控、烟尘出7.15t选/a枕，环评建议往以此作为项钟目排放大气图污染的总量沉控制建议值碗。稠本项目属新旱建，以上项刚目的污染物它总量控制值雄指标为净增魔值，主要由尚于人口流动鹿迁移而产生锋。必须由建膝设单位报请粒绍兴市环保胳局，并在绍厨兴市区域总族量中调剂解貌决。削6.2公众薪参与煎炼公众调查结讽果踪从调查结果抓可知，10朽0%的个人羞对本项目知极道和略有所塔知，救58成%的个人调嘴查对象都对士项目周围环谣境现状划很波满意品或满意伙，其余调查垃对象觉得项断目周围环境俭现状一般；不52共%的个人认克为项目周围盼现存的主要缺环境问题是寻废气问题，睛其次是水环纱境污染凤和噪声影响梳；荐84净%的个人认获为项目建成拍投产后对空香气环境的影藏响最大；部97球%的人认为闸项目的建设说对经济发展辰有利，个人约调查对象均江不反对实施汁本技改项目庄。从回收的汇调查结果来趣看，由于该墓项目在当地谱具有良好的乱经济效益和阅社会效益，离项目区周边露多数公众对臣项目建设持颈比较积极的造态度票。鸭眼1重2寇份团体蹈调查结果显皱示，周围企红业都对本项撤目有所了解安，认为项目晕的建设对当既地经济建设持有利，赞成幼该项目的建铜设。逗综合调查结脊果，广大群佛众及附近企含业对项目的盆建设总体上仔是支持的。网但希望该公葛司能充分考冻虑保护环境抄，保护民众页的利益，保划证民众的生蔬活空间，减速少生产过程乞中“三废”亮的发生量和饺排放量，使忽当地的环境打能承受，要花求公司“三轧废”的排放灿必须按国家蠢排放标准要纺求做到达标屈排放。在此耽，胃建议贤建设单位都加强企群关华系，做好以将人为本，加轧强环境保护锄工作的落实族，使企业的庆生存建立在以民众生存的鄙基础上。文愧公众调查结竿论被由上述调查厨内容及调查翅结果可知，勾本项目的建昆设得到了大安多数人的支半持和赞成，接只要做好绩“怠三废酿”鞋治理措施，遣使庄“劈三废箱”替达标排放，夹该项目就会最得到公众的辆普遍支持。签尾公示赛内容贫⑴好建设项目名晶称岸⑵公建设单位、迁法定代表和丙联系肥⑶莲建设单位所梳在地偷⑷黄建设项目性广质及内容辨⑸航建设项目投县资额及社会爬经济效益役⑹秀建设地点及箱周围概况炎⑺法建设项目产备生的主要污坟染物及其排昂放量蠢⑻桃建设项目产静生的环境影归响辽⑼肌拟采取的污略染防治措施恐⑽耗审批该项目枣的环保主管碧部门及联系闹省在公告之日怖起10日内陶（不包括节供假日）衡，公众对该护建设项目有索环境保护意粪见的，可向夫环保主管部满门咨询。锈第七章躺环境可行锐性及评价结镜论日7.1掀环保审批原眯则和符合性占7课.凝1锐.1换产业政策符首合性分析各本项目为扛其他兼房地产开发攀项目，播住宅小区建碰筑容积率墨2.4赖、单套住房夺建筑面积牺小于碗144平方廊米颤，且项目用编地原属工业草用地，项目蝇不含别墅等龟国家限制发姓展的高档建蜻筑，眨不属于《产惧业结构调整劈指导目录（窄2005年露本）》的限驰制和禁止类点项目预和男《限制用地硬项目目录（茎2006年备本）》国及兵《禁止用地替项目目录（领2006年慕本）》机，滴项目大部分家为高层住宅圾，属于裁《产业结构竹调整指导目写录（200姜5年本）》稍鼓励类菜项目撕十八杆类第2条虑：高层建筑逮与空间结构堪技术开发，命同时钓居住和商业姑项目也不属殃于《外商投滔资产业指导冈目录》（2散004年修膏订）禁止限钻制外商投资臂项目，凑酒店项目属乡于《浙江省时外商投资优夸先发展产业验目录》。建陕设项目也慢不属于《绍申兴市产业发氏展导向目录球（2006午-2007剩年）》禁止沉限制类行业滔，赤均属于允许鉴类项目，救符合产业发散展导向目录轨。趴7姨.非1糊.2驶功能区划、糟土地利用及久城市总体爷规划符合性辆分析际项目土地为氏拍卖土地，喇该地块规划宪为商业、居虏住、酒店用坏地，项目符音合绍兴市城智市总体规划没和迪荡新城蜡总体规划、阶符合功能区棋划及土地利钩用规划要求阀。喜并经绍兴市跳国土资源局厚国有土地使驰用权挂牌出祥让成交确认杜和绍兴市迪妈荡新城开发层领导小组办沫公室迪荡新夺城商住地块想项目落户协稍议确认贱。袖项目所在地悦有省级重点树文物保护单露位婆——认西施山遗址串，规划将在迹遗址建遗址初公园进行保主护，项目建影设不涉及文慨物保护范围持。因此符合誓规划要求。料7裹.译1涨.3赴清洁生产原幸则符合性分笨析浸房地产不同纠于一般的生保产企业，但筹清洁生产的撇本质，即筹“销节能、降耗劣、减污、增脆效厘”阶的原则不变日。居住地块细按《绿色生岛态住宅小区吼建设要求与获技术导则》岩进行设计、吩管理，酒店童按《清洁生敞产技术要求沈——耀宾馆饭店行国业》（征求丧意见稿）实拖施清洁生产柳，其它商铺条、超市、餐题饮、娱乐业混按《中华人双民共和国清反洁生产促进杨法》要求实形施清洁生产帝。负本项目在建代设中使用合使格的建筑材理料，涂料、第油漆等采用启环保产品，论卫生洁具、保照明等采用蜻节水、节电迫设备，排风容系统采用新头型节能低噪家声的风机系限统，厨房燃监料使用管道赠天然气耕，通过一系昼列的措施来升节约能源、嘉降低物耗，峰从而减少污杠染物的排放鱼量。吸因此，本项晕目的技术和终设备基本能恶符合清洁生内产要求。满7画.还1窜.4奏达标排放原说则符合性分肥析亏项目产生的近废水经治理渡后，各项水轻质指标符合壳《污水综合保排放标准》素（GB89秃78-19石96）中三鞭级标准要求控，全部纳入薯市政污水管填网，对周围饮水环境（环咏城河和梅龙虾湖）无影响拆；项目地下感车库产生的街汽车尾气经鞭高空排放，欠锅炉和厨房根天然气宝燃烧废气和聪油烟废气经贿治理后高空其排放，能达捕到相关排放引标准要求，尿对周围环境判空气和项目型本身居住环棒境影响较小夏，环境空气悠质量可达到胀二级标准要矮求；噪声经搭适当治理后熟对周围环境典和项目本身浓居住环境影钳响较小；固温体废物经适灵当处理后对据周围环境影车响较小。因拥此项目产生述的所有污染壳物符合达标给排放原则。盾7紧.户1喝.5队总量控制原谦则符合性分善析泛项目实施后旅排污总量控香制指标确定做为CODc笑r、氨氮、棵SO圈2犹和烟尘叮，符项目总量控亿制建议值如涂下：讨（1）环评本建议建设单牲位申请废水爪进管容量为坛2830.挣6令t/d（即俱10398感06.1出t/a）施。说（2）环评禽建议以废水猎量辜2830.横6是t/d（即咏10398偶06.1峰t/a）告，谢CODcr倦排放量蒜349.6罩t/a返，氨氮排放未量绩41.54吊t/a抗作为项目污校染物进绍兴回污水处理厂加前的总量控邪制建议值。败（3）环评开建议以废水拜量读2830.泪6迫t/d（即姓10398踩06.1战t/a）统，共CODcr托排放量遵124.8恐t/a粱，档氨氮排放量丸25.96姨t/a属作为项目污果染物经绍兴艘污水处理厂把处理后排入躺环境的总量遥控制建议值清。屡（4）项目拦使用管道天建然气作为厨唱房和锅炉燃喷料，排放S嗽O私2梅0.62t油/a珠、烟尘表7.15t依/a怀，环评建议宣以此作为项捏目排放大气编污染的总量领控制建议值卸。谱本项目属新闸建，污染物旧总量为净增毕值，主要由挣于人口迁移改、流动而产腊生。本项目咱总量由建设缠单位向绍兴求市环保局提虑出申请，在脊得到落实后桑，本项目符察合总量控制毛原则。良7削.激1瓣.6脆维持环境质昨量原则符合蓬性分析箭项目污水经艺治理后父水质指标晋达到《梳污水综合排愈放标准荡》（GB垄8978丙-钓1996所）三级排放选标准赔要求，排入圾截污管网，予就地实行零程排放，项目呀对周围水环借境免（环城河和扇梅龙湖）啦基本无影响指，周围水环族境仍能维持剃现状；废气症污染物经预窝测对周围环哪境和项目本翼身居住环境夸影响较小，贪环境质量仍邀能满足《环狐境空气质量茧标准》（G就B3095泼-1996担）二级标准所，俭周围徒空气危环境献质量仍维持聪现状估；固巴体拜废桂物窄经回收和旗综合利用哨等相关处理赔后，对周围锯环境影响较求小；宗项目怪采取各项噪渐声防治措施侧后，码场孤界噪声可达申到抽相应功能区书的青标准。因此补项目建成后苦，周围和保承护目标的环输境质量可维灭持原状残，不会使现孔状环境质量案出现降级透。机项目北侧第肆一排建筑物据（见表9-叶1）声环境草质量由于萧奥甬铁路交通叮干线影响，踢不能达到2偿类声环境功价能区要求，神经治理后可妨满足室内声练环境使用功梨能要求。单因此项目符伶合维持环境类质量原则。造表7-1谁促项目每北侧各楼栋艺受萧甬铁路僵噪声影响榨情况吵受影响地块亲受影响楼栋贩距离L（m幕）锈受影响高度劫H（m）姥受影响楼层崇数示E2地块恳10-1#浑125眨63.0茂21愉10-2#辰106滋91.4使全部惨10-3#色100补98.0株全部井11-1#仍94少103.7性35北11-2#乘94伯103.7谨35溜12-1#泼99们99.0炮33蒙12-2#益115发79.8枪27妙E3地块龙6#老112松84.0活28容7-1#爬105鹊92.6耐31荐7-2#饶100辞98.0扩33潮8-1#草99减99.0狭33雅8-2#芹102虾95.9猴32时7等.拖1墨.7慧污染防治措御施可行性分草析铲污染防治措峡施详见7.认3节。本项吐目提出的各顾种污染防治恒措施在同类殖型项目应用驴较多，是比乘较成熟可行久的处理工艺镇。环保投资元占项目总投没资的3.2兵%。因此，捕项目污染防针治措施在技口术上和经济溪上是完全可异行的。劣7深.咐1吨.8雀生态保护措殖施可行性分哈析浴秋项目建成后茫各种污染物苦经有效治理铁后对周围环冒境影响较小傻，因此对本通地区的生态摊环境影响较右小。项目主蜂要的生态保污护措施是进拳行生态绿化尸，世茂新城下北区建设项痰目布置有小陷景点建筑和越进行生态绿趴化，种植有坡花灌木和高勒大灌木，布辫局具有高度私的物种多样汇性，绿化后体可以达到景父观效果和生建态功能的协误调和统一。避因此，生态屑保护措施可荐行。笋综上所述，锋本项目建设陕符合环境保食护审批原则益。素7栗.泽2选址合理仁性分析俘拟建项目所生在地位于绍耕兴迪荡新城桃中心商贸区术，迪荡新城姐是绍兴大城桨市中心组团锁的重要组成写部分，是以仇商贸商务为惊特色的城市霞重要功能区蝴，集休闲、缠购物、旅游治、办公、居肠住、酒店等度多种功能于日一体的城市扬商贸中心区权。拟建项目剖东面为宿梅龙湖减；南面喝为胜利东路练；西面价为环城河趣