第八章关键施工技术工艺及工程项目实施的重点难点与解决方案

第八章关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案

第一节关键施工技术、工艺解决方案

一、轻钢龙骨石膏板吊顶的施工技术重点

（-）施工技术问题的种类

1、吊顶天花不平整；

2、板缝开裂。

（二）问题产生的原因及解决方案

1、吊杆不垂直、龙骨间距过大、龙骨刚度、强度不够，主次龙骨连接及石

膏板与龙骨连接不牢靠、龙骨未按要求起拱等都是大面积天花吊顶产生不平整

的原因，控制措施是选择质量较好且厚度满足要求的龙骨，吊筋及主次龙骨间

距要符合要求及均匀，必须按规定起拱，检查吊点是否牢固、主次龙骨连接及

石膏板固定是否牢固。

2、板缝开裂的原因主要有以下几种：

1）、板材自身受环境湿度的变化胀缩，引起板缝开裂。

2）、施工安装不规范，强拉就位造成内应力不平衡。

3）、嵌缝体的强度及抗折力不够与板材的结合度不好，内应力不平衡时造

成板缝开裂。

4）、空调风机和龙骨有硬接触，风机震动造成板缝开裂。

（三）避免板缝开裂的控制措施

1、选择高强度、厚度适当均匀，变形度小的板材，一般选择品牌知名度、

信誉较好的产品。

2、石膏板安装前应调整好龙骨的间距及平直度，龙骨不得扭曲变形，确保

安装石膏板时，石膏板与龙骨的连接处平整、固定牢靠。骨架没有扭曲变形的

应力。

3、必须选择与板材相适应的，结合后整体强度尽可能高且性能稳定的嵌缝

粉，穿孔纸带及玻纤网络带亦应选用高质量产品，施工工艺加以严格控制。

二、金属吊顶施工技术重点

1、吊顶不平

(1)原因分析：在于主龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高

不一致。

(2)防治措施：施工时应严格检查各吊点的紧挂程度，并拉线检查标高与

平整度是否符合设计和施工规范要求

2、龙骨局部节点构造不合理

(1)原因分析：在留洞口、灯具口、通风口等处构造节点不合理。

(2)防治措施：施工准备前按照相应的图侧和规范确定方案，保证有利于

构造要求

3、骨架吊固不牢

(1)原因分析：吊筋固定不牢；吊杆固定的螺母未拧紧；其他设备固定在

吊杆上。

(2)防治措施：吊筋固定在结构上要拧紧螺丝，并控制好标高；顶棚内的

管线，设备等不得固定在吊杆或龙骨骨架上。

4、罩面板分块间隙缝不直

(1)防治措施：施工时注意板块的规格，拉线找正，安装固定时保证平正

对直。

5、压缝条、压边条不严密平直

(1)防治措施：施工时拉线控制，固定牢固。

三、木饰面墙施工技术重点

1、面层板安装后出现花纹错乱、颜色不匀、棱角不直、表面不平、接缝处

有黑纹及接缝不严；或压顶条粗细细不一，高低不平，劈裂等，筒子板、贴脸

板割角不严、不方面层明钉缺陷：硬木装修钉眼过大。贴脸、压缝条、墙裙压

顶线等端头劈裂以及钉帽外露等。

原因分析：

面板材料混批，安装前未对色、对花；胶合板面透胶或粘贴时板缝余胶未

清除净，上清漆即出现黑纹。门窗框未裁口或打槽，使筒子板正面直接贴在门

窗框的背面，盖不住缝隙，造成结合不严。木墙裙压顶条断面较小，现场加工

困难，或虽购入成品，但未挑选，造成粗细不匀。同时因压条断面太小，钉钉

时容易钉劈。筒子板、贴脸的45。角割的不准，锯割后未用细刨刨平或砂纸刹

平，造成割角不严、不方。钉帽打得不够扁，或打扁的钉帽横着木纹往里钉。

铁冲子太粗或冲偏。钉前没有木钻引眼。面板拉缝处，露出下面龙骨上的大钉

帽

解决方案：

面板材料含水率应不大于12%。胶合板（切片或旋片）的厚度应不小于5

mm,厚木板材要求拼花时，厚度应小于15mm；不要求拼花时，厚度应不小于10mm,

但背面均须设置变形槽。企口板块宽度不宜大于100mm。面层板材料要纹理顺直,

颜色均匀，花纹相似。贴脸条要求线条清晰平直。精选使用切片时，尽量将

花纹木心对上。一般花纹大的安装在下面；花纹小的安装在上面，防止倒装。

颜色好的应用在迎面，颜色稍差的用在较背的部位。

做面层每格之间缝宽度约8mm。要求较高时可加金属条。木护墙纵向接头

做好在窗口上部或窗台以下，避开视线敏感范围，面板安装前先设计好尺寸找

直调装满意，然后正式安装。木墙裙的顶部要拉线找平。木压条要挑选粗细一

致、颜色相近的钉在一起，阴角接头采用上半部45。下半部平顶的接法。打扁

后的钉帽要小于钉子直径，扁钉帽应顺木纹往里卧入。钉子位置应钉在两根木

筋之间。铁冲子要呈圆锥形，不要太尖，但应保持小于钉帽的状态。钉帽冲入

板面下1mm左右。面板木料较硬，应先用木钻引个小眼，再钉钉子。钉劈的部

位，应将钉子起出，用胶将劈裂处粘好，待固结后，再用木钻在裂缝两边引小

眼，补钉固牢。面板拉缝处龙骨上露出大钉帽，可用铁冲子将其冲进10mm左右，

再用相同的木料粘胶补平。

四、墙面墙砖施工技术重点

（一）面砖排砖不正确，解决方案为:

1、从顶板（吊顶面）往下排，防止顶部出现20〜30nlm的破破，如顶部是整

造，下部出现20〜50mm的破砖时，应把顶部面砖裁小一些，使上下两部位均为

两个大半破。

2、门窗口及阳角处须以整枝镶贴，破砖位置应放在阴角或门窗洞口中间部

位，如果阴角处及门窗洞口中间部位的破砖大于1/3面砖宽度时.可以镶贴，如

果小于1/3瓷砖宽度，应镶贴两块相等的大半砖。

（二）面砖套割尺寸过大、不吻合及出现破砖。解决办法是：

1、镶贴时，应确定管道及支、托架大概位置，在镶贴到管道支托架位置时，

预留上下或左右两块面砖。

2、根据投影到两块面砖的竖缝或水平缝的位置确定管道支、托架位置，在

安装管道支、托架后，按照支、托架的厚度，从上、下或左、右方向量出距面

破边缘的距离，最后按此尺寸套割面砖补贴。

3、镶贴瓷砖应事先挑选，凡外形歪斜、缺角、脱边、翘曲和裂缝的不得使

用。颜色和规格不一的应分别存放。

4、注意事先预排，使得破缝分配均匀，遇到突出的管线、支架等部位应用

整砖套割吻合，不能用破砖凑合。

（三）为了防止空鼓和脱落，墙面基层必须清理干净，泼水润湿。瓷砖使

用前，必须清洗干净，用水浸泡时间不少于2h,然后取出，待表面晾干后方可

镶贴。必要时在水泥砂浆中掺入水泥重量3%〜5%的108胶或众霸胶，使粘结

的砂浆和易性和保水性较好，并有一点缓凝作用，不但增加粘结力，而且可以

减少粘结层的厚度，易于保证镶贴质量。

（四）卫生间（浴厕间）要求设置防水层时，注意严格控制施工质量。材料

必须要有出厂合格证和试验证明，在楼地面有防水要求的房间内的四周墙面上

的防水层要高出楼地面以上300mmo墙面防水不低于1.8m。

（五）大模板结构，注意电开关盒在开洞时一定要注意和破缝的配合，在

规范允许范围内调整在对称位置上。

（六）卫生器具在墙面固定一定要按图集选用，以免在使用过程中造成和

排砖不相称。

（七）注意吊顶标高和排砖要配合起来。

五、地面地砖施工技术重点

（一）主控项目

1、面层所有的板块的品种、质量必须符合设计要求。

2、面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。

（二）一般项目

1、砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周

边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。

2、面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。

3、踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。

4、楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步

高度不应大于10mm；防滑条顺直。

5、面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、不积水，与地漏、管道结

合处应严密牢固，无渗漏。

六、乳胶漆施工技术重点

乳胶漆涂刷常见的质量缺陷有起泡、泛碱掉粉、流坠、透底及涂层不平滑

等。

(1)起泡:主要原因有基层处理不当，涂层过厚,特别是大芯板做基层时容

易出现起泡。防止的方法除乳胶漆在使用前要搅拌均匀，掌握好漆液的稠度外，

可在涂刷前在底腻子层上刷一遍胶水。在返工修复时,应将起泡脱皮处清理干净,

先刷胶水后再进行修补。

(2)泛碱掉粉之主要原因是基层未干燥就潮湿施工，未刷封固底漆及乳胶

漆过稀也是重要原因。如发现泛碱掉粉,应返工重涂,将已涂刷的材料清除,待基

层干透后再施工。施工中必须用封固底漆先刷一遍，特别是对新墙,面漆的稠度

要合适，白色墙面应稍稠些。

(3)流坠:主要原因是乳胶漆粘度过低，涂层太厚。施工中必须调好乳胶漆

的稠度，不能加水过多，操作时排笔一定要勤蘸、少蘸、勤顺，避免出现流挂、流

淌。如发生流坠，需等漆膜干燥后用细砂纸打磨，清理饰面后再涂刷一遍面漆。

(4)透底:主要是涂刷时乳胶漆过稀、次数不够或材料质量差。在施工中

应选择含固量高、遮盖力强的产品，如发现透底,应增加面漆的涂刷次数，以达到

墙面要求的涂刷标准。

(5)涂层不平滑之主要原因是漆液有杂质、漆液过稠、乳胶漆质量差。在

施工中要使用流平性好的品牌,最后一遍面漆涂刷前,漆液应过滤后使用。漆液

不能过稠，发生涂层不平滑时,可用细砂纸打磨光滑后，再涂刷一遍面漆。

第二节工程项目实施重点、难点和解决方案

一、施工工期紧、技术要求高、施工面分散：

根据工程特点、难点，项目部制订计,划，策划通过项目管理拟达到的目标

值为：如期完工，力争提前竣工。质量：按照国家颁发的《建筑工程施工质量

验收统一标准》（GB50300-2001）,本工程质量等级：一次性验收合格。

我公司确保本工程竣工日期符合业主的要求，同时将充分利用公司的技术

优势，保证投标工期的实现，并力争工期提前，以便尽可能早的让业主投入使

用。为实现这一目的，我公司将采取相应措施，以保证施工按期保质完成：

（一）组建精干、高效的项目班子

“管理”必须以“人”为本，为此，我公司将充分发挥企业优势，使选派

到该项目的项目经理及主要施工技术人员、管理人员都是参加过“优质样板”

工程施工的骨干，施工管理经验丰富，工作效率高，为达到本工程要求的施工

工期提供了强有力的保证。

（二）精选高素质的施工作业班组

工程施工是一个技术要求较高的工作，与施工人员的专业技能素质有密切

的关系，因此无论是从专业技能素质还是从身体素质等各方面都将严格筛选，

针对本工程，我公司将组织一批高素质、高技能的工人，并尽量挑选一技多能

的技术工人，确保为该工程施工组建一支专业技能强的高素质的施工作业队伍,

为工程的每个环节的施工均有质和量的保证，提高效益，缩短施工工期。

（三）充分发挥技术优势，积极推广应用新技术

科技是第一生产力，充分运用先进的建筑科学技术是提高工程质量的重要

手段。为此，我公司将充分发挥自己的技术优势，积极推广应用施工新技术，

为确保工程质量提供强大的科技保证。

（四）加强技术管理，实施样板引路、科学施工

施工技术的运用将贯穿工程的整个施工过程，为此根据长期积累的技术管

理经验，建立一整套技术管理制度和措施，加强作业指导性文件的研究编制直

致落实，开展全面的QC活动，确保工程施工自始至终有条不紊。

1、每层采用流水作业，加快施工进度；

2、当上道工序留下操作面时，即可进行下道工序施工；

3、湿作业如水泥粉饰，刮糙、补洞等，尽量安排在先，留出干燥时间，为

下道工序施工。

4、放样细化，把每一个工序，节点均目标化，突出作业时间，抓好每一个

小环节；

5、抢工期的同时一，抽调精干人员组成专业收头队伍，保证在抢工期时不影

响质量；

6、工地设立倒计时牌，并对工期实行经济考核。

（五）投入足够的人员进行施工

由于本工程具有作业面大、工程量大、装饰技术含量高的特点，因此投入

先进的、足够的施工机械将是保证施工顺利进行的必要选择，在本工程上我公

司将投入各类先进的施工机械，作为对施工生产的重要保证。

二、交叉施工复杂

本工程涉及的各专业（装饰、消防、空调、强电、弱电、给排水等）较多，

我公司就交叉施工难点提出管理方面的解决措施。

（-）项目部制定的进度计划中，要特别书面注明对其它专业施工单位的

进度要求，通过业主审核调整进度计划后，再确定最终进度计划，并付诸实施。

实际施工过程中，应结合其它专业的实际进度，相应调整装饰工程进度必要时

采取赶工措施。

（二）成立交叉作业协调小组，由项目部邀请各专业公司工程师组成，在

现场同一地点办公，共同制定施工顺序配合表，明确哪个工序在先，哪个工序

在后，后一工序何时开始插入，项目部安排专业工程师，专门现场跟踪专业协

调工作。

（三）项目部在给下属各班组的施工交底文件中，要特别书面注明本工程

与其他专业工程中交叉作业时的配合关系，如哪些地方必须为别的工种提供条

件，哪些地方必须与别的工种协调同步作业，哪些地方须经本工种同意或准备

好以后才允许别的工种开始作业等，都要用书面交付清楚，按确定的顺序实施

推进交叉作业协调小组所订策略。

（四）为保证本工程测量放线的准确性，项目部专门成立施工测量放线班。

施工测量放线，应与其它专业协调，要求所有施工单位，施工队、班组按统一

放线施工。

三、现场文明施工、环保

本工程现场文明施工及环保施工很重要。我公司根据现场情况制定详细措

施，安排专门人员对现场文明施工进行管理。为此我公司制定以下措施。

（-）施工现场用地范围，以规划行政主管部门批准的建设工程用地和临

时用地范围为准。不占用人行道和绿地。

（二）施工现场应当设置施工标志牌、现场平面布置图和安全生产、消防

保卫、环境保护、文明施工制度板。施工标志牌应当标明工程项目名称，业主、

设计单位、施工单位、监理单位名称，项目经理姓名、联系电话，开工和计划

竣工日期以及施工许可证批准文号等。

（三）建设工程施工现场设置居民来访接待场所，并有专人值班，负责随

时接待来访居民。

（四）施工临设按照规定设置，不改变使用性质。在建设工程竣工后一个

月内，将施工临设全部拆除。

（五）按照规定采取防治扬尘、噪声、固体废物和废水等污染环境的有效

措施，所需费用应当列入建设工程造价。

（六）施工现场派专人负责保洁工作，配备相应的洒水设备，及时洒水清

扫，减少扬尘污染。

（七）对施工现场中的办公区和生活区，进行绿化和美化。热水锅炉、炊

事炉灶等使用清洁燃料。

（八）施工料具按照建设工程施工现场平面布置图确定的位置码放。水泥

等可能产生尘污染的建筑材料在库房内存放或者严密遮盖。存放油料有防止泄

漏和防止污染措施。

（九）清理施工垃圾，搭设密闭式专用垃圾道或者采用容器吊运，不随意

抛撒。施工现场应当密闭式垃圾站用于存放施工垃圾。施工垃圾按照规定及时

清运消纳。

（十）车辆运输砂石、土方、渣土和垃圾的，按照《无锡市人民政府关于

禁止车辆运输泄露遗撒的规定》，采取措施防止车辆运输泄露遗撒。

（十一）不在夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，如果确需在22

时至次日6时期间进行施工，在施工前到建设工程所在地的区、县建设委员会

提出申请，经批准后进行夜间施工。并且配合业主做好周边居民工作，并公布

施工期限。

第三节其他影响项目施工的因素及保证措施

一、可能影响因素

（一）因业主需要，设计方案发生重大变更或某些部位设计进行调整，用

材变换。

（二）施工单位资金不足，施工管理人员、施工技术人员、施工设备数量

不足。

（三）施工材料不能及时到位。

二、针对以上问题采取的解决措施

（一）在施工现场设现场办公室，并指定1名专职管理人员协调与各专业

施工单位、业主之间的关系，及时发现问题及时解决问题，依靠业主的支持与

配合，由项目技术人员负责与设计师及业主及时沟通，迅速解决现场施工与设

计之间的问题，使施工顺利进行。

（二）施工项目根据进度计划，编制详细的资金使用表，使资金发挥最大

利用率。根据本工程量的需要，组织有能力的项目班子，并编制详细的劳动力

使用计划。由公司及时调整施工劳动力。

（三）及时提出材料用量计划（并充分考虑其加工周期），由公司材料部

与现场采购员分别负责采购任务。

三、赶工措施方案

由于本工程面积比较大，而且工期要求非常严格，要保证每个关键节点都

按期完成，必须按照前面所述的工期保证措施认真执行，狠抓落实，才能确保

本工程的顺利进行。

然而由于施工生产中影响进度的因素纷繁复杂，如设计变更、技术、资金、

机械、材料、人力、水电供应、气候、组织协调等等，仍不可避免会出现在某

阶段暂时性的工期滞后，为了防止一步落后，步步落后的现象发生，保证目标

总工期的实现，就必须采取各种措施预防和克服上述影响进度的诸多因素，为

此，提出以下具有针对性的赶工措施。

（一）技术措施

1、首先必须组织工程技术人员和作业班长熟悉施工图纸，优化施工方案,

为快速施工创造条件；制定各分部分项工程施工工艺及技术保障措施，提前做

好一切施工技术准备工作，从而保证严格按审定的进度计划实施。

2、积极引进、采用有利于保证质量，加快进度的新技术、新工艺，，保证

进度目标实现。

3、落实施工方案，在发生问题时，及时与设计、业主、监理沟通，根据现

场实际，寻求妥善处理方法，遇事不拖，及时解决，加快施工进度。

4、施工面积大的有利条件是作业面宽敞，在保证足够劳动力的前提下，进

行作业分区管理，通过作业分区来缩小工程规模。

5、建立准确可靠的现场质量监督网络，加强质检控制，保证施工质量，做

好成品保护措施，减少不必要的返工、返修，以质量保工期，加快施工进度。

6、施工班组人员多，所以每道工序施工前必须做好技术质量交底，制定详

细而实施性强的保证各工序顺畅衔接，减少窝工，提高工效。

7、针对交叉作业多的情况，施工中统筹安排，合理安排工序之间的流水与

搭接。

8、实行进度计划的有效动态管理控制并适时调整，使周、月、季计划更具

有现实性。以工程总体进度网络为纲，编制各施工阶段详细的实施计划，包括

季度、月度、周计划，明确时间要求，据此向各作业队、班组下达任务。在安

排施工进度时一，各分部分项工程工作安排将根据实际情况，分别予以提前5%〜10%,

以确保工期目标的实现。并根据不同施工阶段及专业特点，把握施工周期中关

键线路，决不允许关键线路上的工作事件被延误，对于非关键线路的工作，则

可合理利用时差，在工作完成日期适当调整不影响计划工期的前提下，灵活安

排施工机械和劳动力流水施工。做到重点突出，兼顾全局，紧张有序，忙而不

乱。

（二）经济措施

1、落实实现进度目标的保证资金，根据施工实际情况编制月进度报表，工

程款做到专款专用，使之合理分配于人工费、材料费等各个方面，公司财务定

期检查核实，从资金上保证工作能够顺利进行。

2、签订并实施关于工期和进度的经济承包责任制，包括公司与项目部，项

目部与管理人员及班组，乃至作业班组与工人个人之间的责任状。

3、建立并实施关于工期和进度的奖惩制度，实行奖惩制度是项目管理上激

励机制和制约机制的具体体现，根据招标文件业主承诺的工期奖罚额度以及项

目部层层签订的责任状，层层落实，层层考核，层层兑现。并预先将奖金分解

到各工种班组中去，在全体参施人员中牢固树立质量争第一进度更要第一的思

想，通过对目标实现与否的重奖重罚增强项目部所有人员的责任心与积极性。

4、特殊时期还需考虑人工紧张劳动力增加费、停水停电机械租费等的资金

储备。

（三）组织协调措施

1、建立施工项目进度实施和控制的组织系统及目标控制体系，实行以总承

包项目经理为首的施工调度中心，强化总承包管理，将所有参与本工程施工的

各专业力量拧成一股绳，控制在总承包的统一部署之下，及时同有关分项队组

互通信息，掌握施工动态，协调内部各专业工种之间的工作，注意后续工序的

准备，布置工序之间的交接，及时解决施工中出现的各类问题，促成各专业几

近同步地完成各自的施工任务。并成立快速应变工作小组，发现问题，当场解

决，不推不拖，化解矛盾，减少工期损失。

2、订立进度控制工作制度，在施工中，定期检查，随时监控施工过程的信

息流，实现连续、动态的全过程进度目标控制，比照计划，分析进度执行情况，

及时调整人力、物力、资金及机械的投入量。并及时总结前一段或借鉴兄弟单

位的成功经验，不断改进优化施工工艺与程序，上下动员，齐心协力，出谋献

策，共同把工作做到最好。

3、落实各层次进度控制人员的具体任务和工作职责，实行节日期间不停

工，双休日、春节等国定假日实施轮休，合理安排班组工作作息，以经济嘉奖

作为鼓励。重点部位进行不间断连续施工，主要施工人员日夜值班，采用二班

或三班工作制。

4、重视现场协调会制度，分外联工程例会和内部工程例会两种形式。外联

工程例会主要汇报工程进展情况，听取业主，监理、质检站及设计院等各方面

的指导和意见，针对施工中的问题研讨处理方案措施，协调与业主外包专业工

程施工单位的矛盾、协作关系；内部工程例会主要总结工程施工的进度、质量、

安全情况，传达外联工程会议精神，明确各专业的施工顺序和工序穿叉的交接

关系及责任，全面分析施工进度状况，找出问题根源，提出调整措施，加强各

专业工种之间的协调、配合及工序交接管理，保证施工顺利进行。每周定期召

开例会。

5、根据业主指令与安装单位协调，单项工程分区分批施工，分区分批验收

交付安装。

（四）合同措施

1、以合同形式保证工期进度的实现，首先是保持总进度控制目标与合同总

工期相一致，其次为分包合同的工期与总包合同的工期相一致。

2、供货、供电、运输、构件加工等合同规定的提供服务时间与有关的进度

控制目标一致。

3、以上各种合同一经签订，便具有法律效力，明确各自在本工程中所应承

担的义务，若有违反追究其违约的法律责任。

（五）施工机械配备

1、根据本工程特点，选用合理适用的施工机具，并在现场合理布置，以满

足施工需要。

2、现场施工机械设备由专人负责操作，操作人员必须持证上岗作业。项

目部组织技术精良的维修班组，严格按照机械操作规程及保养制度来进行保养

和维修，保证其正常运转，充分发挥机械优势，确保工程的机械完好率达到90%

以上，利用率达到95%以上。

（六）材料计划

1、根据实际情况编制各项材料计划表，按计划分批进场，适应施工进度

的需要，并根据计划落实各种工程材料、成品半成品等材料货源，以保证其相

应的运作周期。

2、现场分别建立足够大的各种建材及周转材料堆场，防止灾害天气影响

供货中断，保证工程正常施工。

3、随时了解材料供应动态，对缺口物资要做到心中有数，并积极协调,

如对工程进度产生影响时一，要提出调整局部进度计划和有效的补救措施，使总

进度计划得以顺利实施。

4、根据不同的施工阶段要求，需业主、设计认可的材料、设备，在采购

前提供样品及时确认，缩短不必要的非作业时间。

(七)劳动力保障措施

1、施工劳务层是施工过程的实际操作人员，是施工进度最直接的保证者,

故我公司在选择劳务操作人员时的原则为具有较高的技术等级及有过类似工程

施工经验的人员。

2、对进场后的劳动力进行优化组合，使各施工区段上作业队的人员素质

基本相当，采用齐头并进的作业思路，各工种提前做好准备，按进度及时插入，

对于主体结构应注意安排好关键线路，减小柱、墙施工对进度的影响；主体施

工至四层，即可开展地下室砌体施工；对于大体积、大面积结构或必须连续施

工的工作安排好加班作业人员和后继人员，为避免人员疲劳作业，实行轮班制，

保证停人不停工。

3、农忙时季：在每年的秋收冬种时节，部分农村职工和民工将返回乡村

播种庄稼。项目部将采取有效的经济手段和其他措施，动员农村职工在农忙季

节坚守岗位，确保工程正常进展。

(A)后勤保障

本项目在施工过程中将进行科学而人性化的管理，在抓进度赶工期的同时,

认真仔细地做好各项后勤保障工作，使工人们能够安心愉快地投入工作，以提

高工作效率。

1、特殊工种的手套、口罩、防护眼镜、安全带等劳保防护用品供应及时而

到位。

2、高温季节现场准备充足茶水供应。

3、冬季保证开水供应，雨季雨衣套鞋等劳保用品亦应充分。

4、在生活区设置必要的文娱设施，做到劳逸结合，调剂紧张的劳动生活。

5、后勤服务人员要作好生活服务供应工作，重点抓好吃、住两大难题，食

堂的饭菜要保证干净卫生且品种多、味道好，同时开饭时间要随时根据施工进

度进行调整，晚上加班应备有夜餐。职工生活区要每日派专人打扫卫生，做好

防蚊驱蝇工作，保持生活区的净洁。

第四节新技术、新产品、新工艺、新材料应用

一、新技术、新工艺的应用

（一）天花造型整体制作、安装

大面积造型天花先按图纸要求在地面制作、排版、拼装，再整体安装，以

确保装饰效果。

（二）后场成品化加工

施工中的门窗将在后场成品化加工，在后场成品化加工，机械化程度高、

质量保证率高、材料利用率高，相对于现场制作，缩短工期、保证质量、降低

造价。

（三）石材背面加涂保护膜

根据我公司多年来施工经验，在石材铺贴施工中，因石材成分特殊，某些

石材对碱性环境会产生不良反映。具体表现为泛碱、咬色或变形等情况，为了

防止类似情况发生，需要在施工前加涂不同性质的保护层，形成保护膜。

（四）新型大理石打磨养护新工艺

1、施工准备：

地面石材铺设完工，打磨机具和人员均已到位

2、施工方法

（1）本工程地面石材为了体现装饰效果，我项目部在石材打磨养护方

面将采用新工艺。

（2）地面干燥：本工序分两种情况操作，①原有石面接缝的水渍，我

们采用远红外线灯加热烘干。②其它平面的湿气，自然晾干。可以使水渍现象

彻底去除，既经济又合理。

（3）整平研磨抛光：我们并没有直接采用整平研磨的方法，而是先用

0#钢丝棉，配专用设备进行研磨擦打、磨去了石材表面的变色层，显露出大花

白的原有底色，可治理石材变色问题。第二套方案即用大理石钻石磨片、水磨

片、逐级打磨抛光。

（4）石材结晶、打蜡处理：经过以上工艺之后，就可以进行结晶、

打蜡处理了，可以用西班牙水晶加硬剂，加光剂按照其使用工艺说明，通过设

备加压，低速打磨，使剂品产生热化反应，使地面形成防滑的坚硬镜面。

（五）新型台盘柜钢架安装工艺

1、传统台盆柜钢架缺点:

(1)由于只有横向和纵向钢架，台盆所有的重量都是由其中两个纵向

角钢承受，因此在承重能力上较差。

(2)由于台盆柜整体都是由角铁组成，都是刚性连接，使得台盆不具

有活动性，安装时无法进行调整。

(3)安装费时费工。传统台盆柜钢架制作好后，尺寸需要正好符合台

盆大小，并且位置不能偏，因此在安装时费时又费工。

(4)新型台盆柜钢架介绍：

新型台盆钢架是由30*30mm方管、大理石干挂一字码片、六角螺母、丝杆

组成，通过方管制作台盆钢架，干挂码片、螺母、丝杆、方管组成新型台盆钢

架的亮点，台盆受力件，能够很好的承受台盆的重量。主要优点如下：

1)由于有特殊构件承重，钢架与构件可以在后场进行加工，到现场进

行成品化组装，省时省工，可以减少损耗材料损耗。

2)新型台盆柜钢架有活动构件，极大的增加了台盆安装时的可调整性,

方面在小范围内对台盆进行上下左右前后的调整。

3)由于整个台盆柜钢架都是用方管制作，因此在结构性上较好。

(六)防裂涂料施工工艺

1、工艺做法

(1)原始土建墙面水泥砂浆一道；

(2)一遍界面剂，起隔离防潮防霉作用；

(3)一遍水不漏，起防水隔离作用;

(4)干后一遍白水泥(硬度强)，作为找平层;

(5)再滚一遍界面剂，老粉(胶水、白胶、浆糊、少许石膏)找平；

(6)两遍砂纸打磨；

2、防裂涂料工艺与普通涂料工艺的区别：

(1)优点：比普通涂饰工艺多2遍界面剂，因而硬度强，抗裂耐久，

防潮防霉，面层即使有水也不透水；

(2)缺点：成本较高，人工翻倍，综合造价比普通涂饰高3倍以上。

(3)适用范围：潮湿环境、工期短、防裂质量要求较高的部位。

(七)信息化、自动化管理技术的运用

信息管理是对信息资料的收集、加工整理、储存、传递和应用等一系列工

作的总称。建设工程通过信息流通，使项目领导能及时、准确的获得相应信息

并对其进行有效的比较分析，采取措施来控制项目成本、质量、安全和进度目

标。

1、工程内部信息文件

工程内部信息文件是工程实施的依据，能直接反映工程的成本、质量和进

度。其包括合同文本、招标文件、变更通知、会议记录、承发包及分包方的交

往信件和备忘录、施工图纸、事故调查报告；测量记录、施工日记、材料试验

报告、隐蔽验收记录、检查记录、复核记录等。工程开工前，我们将建立一套

文件管理制度，以计算机为手段，以系统思想为依据，收集、传递、处理、分

发、储存工程中的各类数据，获得第一手资料，使基础数据规范化、标准化，

工程数据收集更及时、更完整、更准确、更统一，以满足工程建设要求。工程

中我们将委派有多年资料管理经验的资料员对资料进行分类（合同管理、质保

资料管理、技术资料管理）管理。

2、外部信息管理

我们将与建设单位、监理、设计、质量安全监督主管部门及有关国家管理

部门不同程度的进行信息交流，以满足工程建设的需要和环境协作要求。

3、计算机管理的应用

计算机的应用是现代管理的一种手段，特别是计算机网络的应用，使信息

交流更高、更新、更快。我们将全面采用计算机管理，利用最新软件，对资料

进行收集、整理，进行预算、成本分析，进行质量的控制，利用辅助设计CAD、

Coreldraw>Photoshop进行图纸的深化和管理，采用计算机网络加强与外界的

信息交流，及时准确的获得外界信息以满足工程的需求。我公司将在本项目中

重点应用以下计算机软件：0ffice2007、预算软件、用友财务软件、辅助设计

中望CAD、Coreldraw软件、project2010项目管理软件等。

二、新设备、新材料的应用

（一）新型台式手提刨机

1、装饰施工中，有许多细木作业，传统的压刨机其缺点是：功率大、

噪声大、笨重且精度不高。而新型台式手提压刨机正好弥补了传统台式压刨机

的缺点，为装饰施工质量作出保证，且施工操作简便、搬运方便。

2、工效大大超过传统台式压刨机，减少了操作工人的劳动强度，提高

了工作效率。

（二）使用进口石材切割机

严格控制石材全部使用进口石材切割机，切割技术的改进必须采用电脑控

制，切割工艺高超精确，不仅可以提高生产率，还可以对不规则的石材加工做

到纹路统一，搭配方便，以保持工程的整体效果。

(三)无尘腻子打磨机

目前工程项目乳胶漆施工，仍然不能实现工厂化作业，大多工程项目在乳

胶漆作业时，幕墙已经封闭完成。涂装工人在批灰打磨时，墙面打磨灰尘对室

内空间污染严重,尽管工人们全副武装保护，但墙面打磨的灰尘对人体与环境

的危害，是施工部门需要努力解决的问题。公司不断对新材料，新技术、新

工具推广使用。用科学的管理方法和先进的技术设备，颠覆着传统的施工方法,

无尘腻子打磨机改变了传统手拿砂纸打磨墙面的历史。

(四)吸尘式打磨机

1、无尘腻子打磨机设备特点：

(1)用途广泛：产品可广泛用于各种内外墙面的磨平、抛光处理，也可用

于木工件、金属件及其它硬质材质平面的打磨、抛光、旧油漆件平面的打磨处

理等用途；

(2)高效快速：产品以220V交流电机为动力，带动砂盘端面上的砂片

高速旋转，这种打磨方式远比手工打磨方式效率高，是人工的4—6倍；

(3)环保无尘：产品配有独特的吸尘装置，可将打磨产生的粉尘吸收，作

业时不污染环境，确保操作人员健康，具有划时代意义；

(4)平整度好：相对于手工打磨平整度好，且无砂痕;

(5)轻便灵活：产品体积小、重量轻，携带方便，相关配件的接插、连接

快捷方便；

(6)人性设计：产品设计时贯彻了以人为本的原则。一台机器顶4-6个

工人，一天节省400-800元工钱，健康环保效率高；

2、项目上的使用效果：

(1)适合用于大面积墙面打磨；

(2)因砂纸面积较大，大面积打磨效果较手工打磨较优；

(3)大面积墙面使用，人工打磨为每天约300平米，此机器为500平米

以上；

(4)人工打磨耗费砂纸40平米/张，机器100平米/张；普通砂纸0.25

元/张，这种专用砂纸1.2元/张；

(5)顶面打磨因操作台等因素，机器不能有效与顶面贴合，打磨时机器反

弹，打磨效果不好。

(五)红外线测距仪及水平仪的应用

随着社会的不断发展进步，人们对精装修的质量要求不断提高；装饰材料

产品的工业化、标准化生产逐步扩大。这些客观现实就必然要求精装修工程要

有综合统一和精确的测量放线来保证。

在本工程中将采用先进的红外线测量仪器，把精度放线工作作为一个重要

施工技术予以实施。

(六)自动调平铅垂仪

1、使用部位

（1）调整管道设施；

（2）天花板设备安装或调整，例如灯，淋水喷头等；

（3）在某点上方安装三脚架或仪器安装墙和隔板；

2、仪器特点

自动调平的铅垂激光发射仪，光束清晰精确。单键控