录音20158楼市解读房地产分析思路人口篇

广 佛 济 东 南 大 青 无 南 苏 厦 杭43210

深北上广厦天武南杭合南太深北上广厦天武南杭合南太圳京海州门津汉京州肥昌原济长青长南重成福沈郑无南春岛沙宁庆都州阳州锡 上 持 。。 年月 率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率 。。 起，下调金融机构 存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车备金率3个百分点，鼓励其发挥好扩大消费的作用

2008年2008年2008年2008年2008年2008年2008年2009年2009年2009年2009年2010年2010年2010年2010年2011年2011年2011年2011年2012年2012年2012年2012年2013年2013年2013年2013年2014年2014年2014年2014年2015年2015年2015年2006年2006年2006年2006年2007年2007年2007年2007年2008年2008年2008年2008年2009年2009年2009年2009年2010年2010年2010年2010年2011年2011年2011年2011年2012年2012年2012年2012年2013年2013年2013年2013年2014年2014年2014年2014年2015年2015年2015年 此次降低贷款及存款基准利率，主要目的是继续发挥好基准利率的引导作用，促进降低社会融资成本，支持实体经济持续健康发展。2014年11月以来，人民银行先后四次下调贷款及存款基准利率，引导金融机构贷款利率持续下降。2015年7月份，金融机构贷款加权平均利率为5.97%，自2011年以来首次回落至6%以下的水平，社会融资成本高问题得到有效缓

相比，楼市的保值性是其相比的最大卖~~~~ ~~~~ 、直辖市住房城乡建设厅（建委）、 为进一步完善住房公积金个人住 政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住并已结清相应购 的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委 住房的最低首付款比例由30％降低至20％ 、广州 可在国家统一政策基础上，结合 住房和城乡建设 财政银 研究人口结构原因根据人口结构变化来研究房地产市 直被视为住房需求评估的基本 “80后”在住房市场化之初成年，并在刚需群体约占近年来我国实际住宅的一 直线(约为45°），线东南半壁36%的土地 土地 养4%的人口。二者平均人口密 日晚间，腾讯QQ同时 用户数突破2亿。 良多。社会 称，同时2亿图不仅印证了QQ移动化变革的成功，还印证了一条非常的重要的 口地理分界 根据腾讯披露的数据，QQ在线用户前十的省份分别为广东、江苏、浙江、、山东、福建等地，也完全符合 线”所划分的东南方向。按照机构公布的 投资的需求来体现，城市产业的发展和集聚带析和把握人口的动态集聚趋势可以较准确地进

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6420 0 年013年2014人口出生率 人 率 人口自然增长率

口 人

之间的比率 50 少儿抚养比 老年抚养比

6%2

2

综

以中国为例，高达1.18的出生人口比人口的比对住房需求则存在双重影响。一方面，人口比失调所引起的“拥挤”现象会导致社会家庭数量少于比平衡时的家庭数量，全社会

男:女

男男女出生人 男女 0城镇化率 城镇化率

东

0广山河四江河湖浙安湖云辽广江陕黑山福贵甘重吉内上