水电工作计划汇编5篇

水电工作计划汇编5篇

水电工作方案篇1

第一、明确水电部门员工的责任区域分工

1、小区日常修理方面：

瞿嘹亮负责小区全部门面

尹立斌负责松月苑、和雅苑

陈国华负责水木苑、承雨阁

孙品负责颐景苑、润花阁

2、每月10号对小区的电表抄录一次（两天时间），职责分工如下：

瞿嘹亮负责小区全部门面

尹立斌负责松月苑、和雅苑

陈国华负责承雨阁、润花阁

孙品负责水木苑、颐景苑

注：每月的电表抄录，要将电表的缺失、损坏以及偷电状况记录下来。如：每日抄录小区总用电量，以便核算公用电量，同时建立相应的资料台账。

其次、推动水电部门修理服务标准化

1、接到办公室报来的修理任务，责任人无正值理由下，必需半小时内到场，乐观完成修理服务任务，做到小修不过夜，大修不超过一周；

2、健全设备、设施档案，做好修理工作检查记录。为保证设备、实施原始资料的完整性和连续性，在现有基础上进一步完善部门档案管理，同时水电部门在日常公共部位修理完后，必需做好相关工作记录；

3、到业主家上门服务时，必需凭派工单上门，且修理服务完成后要征求业办法见和签字。

4、为了保证水电部门的人员合理调动，提高工作效率，确保小区设施、设备的修理保养工作准时、有序地开展，能在紧急状况下准时组织人员快速赶赴现场，排解故障，特制定水电值班管理规定

A、水电部值班员人员必需配备必要的通讯工具，任何时候必需保证通讯工具的畅通。

B、水电犞蛋嗍疑柙谛配电房，由工程部主管负责支配值班人

C、值班人员应坚守岗位，做好设备故障状况的登记和准时完成值班时间内的修理任务。

D、依据修理任务，分清轻重缓急，合理支配任务、机具、材料，并组织实施。

E、未能得到准时处理的报修项目，应准时反馈信息给主管、小区主任，以便支配人员抢修。

F、遇突发性事故应准时跟办公室人员取得联系，办公室人员应快速向主管和主任汇报，以便准时组织抢修，修理人员接到指令后，准时赴现场处理事故，使损失减至最小。

5、修理完毕后，告知办公室，同时在办公室人员跟踪下，协作办公室以保证修理效果。

注：以上五点标准将纳入员工的绩效考核当中去

第三、组织人员对小区的水电管道进行一次彻底的盘查。

由于公司在接手雨花家园时，小区水电管道网结构图缺失，在以往的水电修理时，我们员工只能靠着阅历去查找相关开关及阀门，缺乏科学性，对水电修理带来很大的困难，详细时间经物业管理处讨论后打算。

第四、做好小区的公共设备设施进行维护保养，确保小区日常生活正常进行，以小区水泵为例：

1、生活水泵每周进行一次一般性检查保养，每半年进行一次全面保养

3、排污泵每半年进行一次全面保养。

4、水泵保养时应把与泵体相连的5米范围内的阀门、压力表、管道等随泵同时保养。

5、泵体的保养：

A、检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清楚、外观干净。

B、补充润滑油，若油质变色，有杂质，应予更换

C、检查盘根密封状况，若有漏水应增加或更换石棉绳填料。

D、联轴器的联接螺丝和橡胶圈若有损坏应予更换。

E、紧固机座螺丝并防锈处理。

F、生活水泵因运转频繁，每年应拆开联轴器两端轴承进行清洗或更换。

注：方案本月底对承雨阁、38栋水泵进行保养修理。

实施维护保养工作时，分日常维护保养和定期维护保养。

1、日常维护保养：要求管理处运行人员对设备进行外观检查、加油，按操作规程进行操作，定时巡察记录各运行参数，随时留意运行中是否有异声、振动、异味、超载等现象，做好设备及环境清洁，特殊是周未或节假日更应留意。

2、设备的定期维护保养：以管理处为主、修理人员帮助。有方案地将设备停止运行进行维护保养，需要对设备进行部分解体，并做好以下几项工作：

a、对内外彻底清扫、擦洗、疏通；

b、检查运动部件运转是否敏捷及其磨损状况；

c、调正协作间隙；

d、检查平安装置；

e、检查润滑油系统油路和油过滤器是否堵塞；

f、清洁油箱、检查油位指示器，换油；

g、检查电气线路和自动掌握的元器件的动作是否正常；

第五、加强水电部门管理，提高部门员工素养，开展培训，强化学习，提高业务技能水平。就目前工程部服务的范围，还比较有限，特殊是局限于自身学问的结构，为进一步提高工作技能，适当开展理论学习（如:物业管理内容的培训、物业管理法律法规方面的培训等），取长补短，提高水电部门整体队伍的服务水平。

水电工作方案篇2

校内物业中心以“服务师生、美化环境为宗旨、强化管理为手段、节省成本为目的”，勇于实践与创新，制定新的管理制度，探究新的管理模式，以校内财产及各项设施、设备能够保值、增值为己任，水电工工作方案。为协作后勤处的管理工作，现提出20xx年度的工作方案：

一、目前校内管理存在的一些问题：

在实际管理中，有几个管理问题比较突出，需加强实际工作阅历的积累、总结，制定切实有效的管理方案：

1、服务项目分散，切块不明确、责任不清，造成多头管理，消失问题时相互扯皮、推诿，同学意见比较大。

2、校内难以实行规范化、专业化管理，在师生最需要供应服务的.节假日时期，无法统一支配人员值班。〈师生在此期间可能消失紧急事务：如水、电突遇故障等〉

3、宿舍财产问题：

一方面，个别同学对宿舍财产不太爱惜，致使破坏严峻;另一方面，每个学年会对各系所在的同学宿舍进行调整，因而人员流淌较大，造成各宿舍财产流淌较大;最终，每年毕业生都会或多或少的带离本属于宿舍的财物。中心在历年暑期进行财产清查时发觉大量珍贵物品严峻损毁、丢失，如：门窗、衣柜、电话机。此外，宿舍财产也无人报修。因此，急需建立起一套行之有效的宿舍财产管理体制，确保学校宿舍楼公共财产的平安。

4、教学楼课桌椅问题：

由于各系对中心移交的桌椅管理不到位，而中心对移交给各系之后，只是对桌、椅进行大体上的掌握，详细的处理细节还需各系协作，致使教学楼中的课桌椅搬动频繁，流失严峻，而导致中心每学期对教学楼课桌、椅重复配齐也无济于事，极大铺张后勤处的人力、物力、财力。而教学楼财产也无人报修，时间一长，都是以报废状况上报。因此，急需有一个适当的管理手段，解决教学楼课桌、椅问题，确保教学楼公共财产。

5、报修、修理问题：特殊是水电修理，在师生的日常生活中，常把有关水与电的问题报给中心修理，由于中心与水电组已明确分工，致使修理不准时，引起师生极大不良反映。

6、水电设施、设备的维护、保养问题：

由于目前的管理模式没有制定一个长远的水电设施、设备的修理、养护方案，造成有些供水、供电设施、设备、消防加压泵老化、损坏，特殊是7#、8#、13#、14#供电线路比较混乱，部分线路已经老化，存在某些平安隐患;而下水管道、排污管道也已超过了使用年限，锈迹斑斑，部分管道已经裂开〈已经无法修复〉涌出脏臭的污水，也造成下水管道常常堵塞，严峻影响了同学正常生活，同学反映剧烈，给学校正常教学秩序的运行带来不便，工作方案《水电工工作方案》。急迫要求对这些水电设施、设备实行规范化，专业化的管理，保障师生正常的学习、生活。

二、针对以上问题中心将实行的建议措施：

1、实行综合管理，将水电、土、木、铁等零星修理进行经费切块，由物业中心统一管理，并做好零星修理承诺制，如达到目标管理，节余经费余额实行提奖方法。

2、保洁人员、水电工、管理人员等人员实行集中管理、在岗培训，提高专业技术力量，统一支配做好节假日值班工作，做到为广阔师生服务。

3、同学宿舍楼由专人管理，增设生活辅导员。〈详细职责内容见附表5〉

4、教学楼课桌、椅由专人管理，增设教学楼***。〈详细职责内容见附表6〉

5、对于水电设施、设备这一项目，中心将制定一套水电设施、设备的养护方案，重点对一些重要的供水、供电设施进行保养，对发电机房、配电房、水泵、消防中转站等进行检查，如检查不合格，将限期整改直至合格。对7#、8#等老宿舍楼房的供电线路进行重新设计，并逐步进行整改;对下水管道，排污管道进行整改，从而达到预期管理目标。

三、管理内容：

1、对原有工作内容的管理：

〈1〉、报修、修理。

A、木部：对校内内教学楼、师生宿舍楼内配套的衣柜、桌椅等，各部门、各系办公室配套的桌椅、门窗的零星修理。

B、土部：对教学楼、师生宿舍楼楼板损坏，渗水等进行零星修理，假如损坏严峻须经报修登记后转报后勤管理到处理。

C、铁部：有关门锁、铝合窗锁扣等的零星修理。

〈2〉、校内环境卫生保洁〈含下水道的疏通、值周工作支配、各系文明卫生责任区安排、部分勤工俭学岗位的支配、督促、检查等〉。

〈3〉、教学楼、同学宿舍楼财产管理。

2、新增管理内容：

〈1〉、供水、供电的管理。

〈2〉、增设生活辅导员，加强对同学宿舍楼的管理。

〈3〉、增设教学楼***，加强对教学楼课桌、椅的管理。

四、管理目标：

中心将根据以上实行的有效措施准时解决投诉问题，实现服务承诺，努力达到管理的总体目标和详细目标。

1、总体目标：

〈1〉、制定零星修理管理措施、服务承诺，不断提高服务质量，做到：零星修理准时率达95%以上，急修率达100%，完好率达98%，中心每月组织一次检查，并做好同学回访记录。

〈2〉、加强保洁队伍建设，建立长效保洁机制、评比标准，实行日检、周检、月综合的管理方法。实现环境卫生、楼内走廊、楼梯扶手等洁净、干净，共用厕所无异味，垃圾日产日清。

〈3〉、物业经费实行切块包干责任制：中心根据经费状况仔细做好用工人数和各项经费使用方案，节余经费按比例提奖的管理方法。

〈4〉、加强水、电设施、设备日常的维护、保养工作，使机房发电机、消防加压泵处于“一级战备”状态。

2、详细目标：

〈1〉、零星修理管理：

〈A〉、中心建立专职修理人员，确保修理人员在规定时间内到达目的地进行修理服务。

〈B〉、修理时间支配：

报修时间：上午：9：00—13：00下午：3：00—6：00

修理时间：11：00—21：00

在上述规定时间内修理人员必需在岗值班，作好修理预备工作。

〈C〉、修理时限的检验：依据修理预定的时间，准时到达目的地，修理视工艺而且定：

水电：一般损坏马上修理完工，特别工艺需更换材料的24小时内完工。

木部：一般损坏马上修理完工，特别工艺需要更换材料的24小时内完工。

土部：楼板、墙壁渗水涉及建筑施工相关项目的在1周内完工。

铁部：更换门锁4小时内完工，一般损坏8小时内完工。

〈2〉保洁工作：

〈A〉、保洁时间支配：7：00—18：30全天候保洁，雨过天晴后保洁员准时清扫路面积水。

〈B〉、保洁要求：

校内环境卫生、楼内走廊、楼梯、洗手间清扫。每天二次

拖抹楼内走廊、走廊平台、梯级、梯梯扶手。每周二次

收集清理垃圾桶内垃圾到垃圾场。每天二次

清洗楼内消防箱、电表箱、消防平安指示灯等。每周一次

清扫玻璃墙、楼内高厅、天花板。每月一次

〈3〉、公共设施、设备管理：

〈A〉、建立共用设施、设备档案，把握水电、配套家具、课桌椅的分布及使用状况。

〈B〉、对水电、课桌椅、宿舍财产等定期组织检查，做好记录，需要修理的准时修理，大、中修或更新改造项目准时向有关部门报告。

〈C〉、每学年对水电机房等有关水电设施、设备的检查、修理、养护;对教室、同学宿舍配套课桌椅、家具进行普查，准时了解使用状况，若发觉人为损坏或丢失，追究使用者赔偿责任。

〈D〉、做好配套宿舍及教学楼课桌椅的报废和增补方案，每学年末组织一次检查。

〈E〉、依据学校招生和教室调整状况，准时向后勤管理处提出方案，保障同学的正常使用。

〈4〉、水电设施、设备管理：

〈A〉、发电机房每天进行卫生保养，三次检查、登记，每月进行二次试运行。

〈B〉、消防加压中转站每周进行维护、保养工作，每月进行二次试运行，一次阀门上油松动保养。

〈C〉、抽水泵房每日进行卫生保养，水泵每月进行二次检查、保养。

水电工作方案篇3

在新的一年，为实现公司长远进展，现结合公司和我部门的实际状况，我们水电修理工程部20xx年工作的重点，着力于水电修理工程部各项工作的落实，并在原来工程部工作的基础上，不断提高服务质量，主动协作公司各部门完成各项修理任务，特拟定工作方案如下：

一、人员支配

根据运作模式及岗位管理的要求，工程部的人员维持目前的的人数，保证水电系统及修理工作的正常运行。为保证应急大事得以准时有效的处理，在现有人员编制中，夜间实行值班制度。

二、工作方案

（1）加强水电修理工程部的服务意识。目前在服务上，工程部需进一步提高服务水平，特殊是在方式和质量上，更需进一步提高。本部门将不定期的开展服务意识和方式的学习，提高部门人员的服务质量和服务效率。

（2）完善制度，明确责任，保障水电修理部门良性运作。为发挥水电修理工程部作为物业和业主之间的良好沟通关怀的纽带作用，针对服务的形态，完善和改进工作制度，从而更适合目前工作的开展。从设备管理和人员支配制度，真正实现工作有章可循，制度规范工作。通过落实制度，明确责任，保证了部门工作的良性开展。

（3）加强设备的监管、加强成本意识。水电修理工程部负责全部的设施设备的维护管理，直接关系物业成本的掌握。熟识设备的运行、性能，保证设备的正常运行，根据规范操作，水电修理工程部将根据相关工作的需要进行落实，做到有设备，有维护，出成效；并将设施设备维护侧重点规划详细到个人。

（4）开展强化学习，提高修理技能水平。就目前水电修理工程部服务的范围，还比较有限，特殊是局限于自身学问的结构，为进一步提高工作技能，适当开展理论学习，取长补短，提高整体修理队伍的服务水平。

（5）针对设施设备维护保养的特点，拟定相应的维护保养方案，将工作目标细化。

三、做好能源掌握管理

能耗成本通常占公司日常成本支出的很大比例，节能降耗是提高公司效益的有效手段之一，能源管理的关键是：

（1）提高全部员工的节能意识。

（2）制定必要的规章制度。

（3）实行必要的技术措施，比如进行路灯的照明设施设备的改造，大路灯已经实现节能，依据季节准时调整开关灯的时间，将能耗降到最低；将楼道灯改造为节能灯或是耗能低的灯具，掌握开关改为节能延时开关。

（4）在设备运行和修理成本上进行内部考核掌握，避开和削减不必要的铺张。

（5）每月定时对公司所使用的水电表并进行汇总，为做好节能降耗的工作供应依据。

四、公共设备设施修理保养及管理

1、加大与公司各部门的协调力度，争取在1月底完成对屋面水管太阳能的检查及处理。对生活水箱水位掌握浮球阀的改良，公共设备设施保修遗留问题，提出解决方案，连续修理整改。加大平安系数，消退平安隐患，保障财产平安。

2、对小区的供电、给排水、消防、电弱电系统及建筑装修项目进行检验和资料核实。

3、编制具体的设备、设施修理保养方案、保养项目、保养标准，要求部门员工严格按方案按标准执行设施设备保养，使设施设备运行平安、牢靠，延长其使用寿命，达到保值、增值的目的。

五、户内修理服务

1、首先重点抓公共设施设备巡查、保养、修理工作，确保设备处于良好的运行状态，同时重视户内修理服务工作，做到"两手抓，两手都要硬"。结合目前人力不足的状况，还是要保证坚持每天向业主供应修理服务，主要解决影响业主正常生活的报修项目。

2、协作办公室做好对业主的报修范围记录，属保修范围的，协作办公室协调相关修理单位解决，减轻户内修理压力；报修范围已经超过保修期的，告知业主公司现在供应的服务是有偿服务，并告知业主相关费用的收取，公司实行明码标价，业主可以自行选择是否需要服务，

六、对公司前景的展望和设想

1、强化管理，把公司做强，通过强化管理，使公司的物业管理服务科学化、正规化、专业化、综合一体化，在一年至两年内把公司做强，储备管理人才，打造公司的诚信品牌。

2、规模化运作，把公司做大，以兴泽园小区物业管理作基础，成立经营部，对外承接业务，扩大员工的进展空间，使公司运作规模化，制造更大的经济效益和社会效益。

云县大寨物业管理公司水电修理部

xxx

二0xx年一月一日

水电工作方案篇4

结合公司实际状况，使电力管理工作正常运行，现拟本学期工作方案如下。

一、提高自身素养

为了提高自身的技术素养，维护供用电的公共平安，保障电力系统平安稳定运行，为做好这项工作，开展对学校内的电工、自管户的人员及状况进行初步了解，仔细落实学校的工作部署。严格执行有关管理方法，完成这项工作。

二、做好用电高峰段的平安运行

公司的用电高峰段为12：00和17：00，用电大幅度增加，线路简单消失停电、短路、拉闸限电等故障较多，造成居民极大不便。为做好高峰段的正常运行和平安运转工作，削减电力故障带来的影响，在用电高峰段做好应急预案的制定，为公司环境建设做好电力服务。

三、营造电力供应与使用之间的和谐关系，制造公司电力管理新格局

为了加强公司电力使用，保障供、用电双方的需求，维护供、用电秩序，乐观与相关执法部门通力合作，根据各自的职能，发挥其应有的作用。定期进行检查，消退隐患;主动与校电力管理办公室加强联系，形成公司在电力管理工作中的一套监管系统。要求供电部门做好供电和使用的业务工作，给用户相关的业务关心，保质保量的供应给用户使用。对电力纠纷、窃电等问题，协作电力部门进行调查、查处。制造公司电力管理的新格局。

四、推广节电产品，节省资源，降低能源消耗

为了缓解和电力能源供应的紧急局面，在全校消退用电过程中不合理现象，削减不必要的能源消耗带来的损失。锅炉改造及企业技术革新等项目做好电采暖、电蓄热（冷）等成熟项目的推广（停电时学校所用的发电机更要遵守用电平安），在使全校生活用电、生产用电、照明用电，加大宣扬力度，介绍和推广先进技术，促使公司低消耗用电。

五、进一步加强电力设施爱护工作，保障电力设施的平安运行

电力设施的爱护实行电力管理部门、用电户相结合的原则。电力设施爱护办要发挥职能，加大检查力度，检查施工中涉及电力设施的爱护措施、违法行为。另外，各用电户各负其责，坚决打击危害电力设施的行为，确保电力设施的平安。进一步提高对爱护电力设施的熟悉，扩大影响，加强电力设施的爱护工作。

水电工作方案篇5

时间如梭,转瞬间，又跨过一个年度之坎。回想过去的一年工作，在综合管理科直接领导下，在全组成员的共努力下全市场水电、广播、监控等设备正常平安地运行，圆满地完成了本年度的工作任务，简要总结如下：

一、精诚团结，攻坚克难，市场供电网改造顺当完成。

1、随着市场进展今年供电改造工作的重中之重。全组成员协作科室经过艰苦努力，于年初完成新增1000kva厢式变压器1台;新建与改造10kv线路2.412千米，低压工程新建与改造线路12.832千米，铺设凹凸压铜芯电缆270米;新架钢杆6根。同时完成市场东西配电房高温酷暑期降温配套设施(屋面隔热层、喷水降温)建设，确保供电设备平稳运行。

2、由于市场进展繁华，在夏季高温用电高峰期时经营户申请安装空调剧增，全组人员不顾休息和早晚完成了各组团的空调主线路的增设，安装了167台空调进户线。

3、确保全市场路灯系统、监控和广播系统正常运行，准时调整和安装肓区路灯。调整晚间监控光源掌握，图像达到预想效果。

4、帮助施工单位对浙南鞋料市场线路改造;对国、地税，提升办等有关单位发生线路，电器设备故障准时处理。

二、落实平安生产责任。

1、科室领导把平安生产放在第一位，每天晨会王科长重复嘱咐。特殊对各种生产工具王科长和叶工程师亲自检查和监督，发觉严峻缺陷、破损的工具准时消毁。全年里未发生人身、电网、设备、火灾等一切事故。

2、在6—9月中，为确保高温高峰期市场平安用电及用电质量，科室支配东西配电房、厢式配电室专人值班制，准时排解设备故障并每一小时做好设备运行记录，确保各回路运行牢靠。

三、仔细开展检查工作。

1、每天对市场的水电常规巡察，发觉状况准时处理。此时在市场日常修理派出870余次。

2、协作综合管理科每月白天和晚上对市场生产、消防平安大检查工作。对检查出水电方面有隐患的事项准时整改。

3、协作管理一科、二科对店面户内电表箱、用电设备与线路检查工作。整改了无电表箱、电表箱缺盖将约400户，有效防止因电表、设备、电线老化而产生的平安隐患。

4、每星期五定期对市场定时断电掌握系统、路灯、广播监控系统检查，并作好检查记录。发觉特别状况随时调整处理疑难的准时向科室领导汇报。

5、定期对市场内给水管网检测，对老化、人为破坏的