住宅房租租赁合同

住宅房租租赁合同住宅房租租赁合同

一、合同签订时间

本合同于________________年___________月___________日签订，甲方（出租方）为________________（出租方姓名/单位），乙方（承租方）为________________（承租方姓名/单位）。

二、出租房屋情况

甲方向乙方出租的房屋详细地址为________________，该房屋的建筑面积为________平方米，由________个房间和________个卫生间组成。房屋初次装修时间为________________年，装修的方式为________________。

三、租金及支付方式

1.本次租赁期为________年/月，起止时间为______________年____月____日起至______________年_____月____日止，共计________个月。租金总额为________元（大写）。

2.租金支付方式为（请在“√”内勾选）：

（1）一次性支付：乙方应在签订合同之日起一个月内，将全部租金一次性支付至甲方指定的帐户中。

（2）分期支付：乙方应于每月的________日前将租金分期支付至甲方指定的帐户中，甲方开收据给予乙方。

四、水、电、燃气费用

1.水、电、燃气费用的支付方式为：

（1）乙方自负；

（2）由甲方负责，具体费用按照当地政府规定执行。

2.如乙方应自负相关费用，则应自行到当地供水、供电、供气部门开通水、电、气单，并按时缴纳相关费用。如乙方未按时缴纳相关费用，造成的一切后果由乙方承担。

五、房屋使用及维护

1.乙方承诺按期支付租金，并在租赁期限内按照正常使用习惯使用房屋，并做好房屋的维护和保养，保证房屋的安全。

2.乙方不得将房屋转租或以其他方式转让给第三方使用。

3.如乙方需要对房屋进行改造或装修，应提前征得甲方同意，并在装修过程中保证对房屋没有任何损坏。

六、房屋的退还

1.租赁期结束后，乙方应将房屋原样返还给甲方，保证房屋内物品齐全，并将房屋内所有设施设备的损坏或缺失情况告知甲方，由甲方核实后按照当时的市场价进行赔偿。

2.如乙方逾期未将房屋返还给甲方，则每日应按照当时市场价支付相当于日租金的违约金。

七、违约责任

1.如乙方违反本合同的相关规定，导致甲方利益的损失，甲方有权要求乙方赔偿一切损失。

2.如甲方违反本合同的相关规定，导致乙方的利益受到损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院起诉。

九、其他事项

1.本合同自双方签订之日起生效。

2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。本合同未尽事项由双方协商处理。

甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________

签名签名

年月日年月日十、补充条款

1.乙方在使用房屋期间，应当遵守当地政府有关环保、安全等法律法规，不得从事危害公共安全、破坏环境等违法违规行为。

2.甲方应当为租赁的房屋提供正规发票，并按照有关税法规定，缴纳相关税费。如有必要，甲方应当提供租赁房屋的水、电、燃气等费用的发票。

3.乙方在使用房屋期间，应当妥善保管好房屋内的设施设备、家具家电等物品，如有损坏或丢失应当及时通知甲方，并承担相应的赔偿责任。

4.甲方应当按照当地政府规定，对房屋进行定期的维修，保证房屋的安全、卫生等条件。

5.如乙方在使用房屋期间擅自改变该房屋原有的用途、结构或进行超出合同约定的装修等行为，甲方有权要求恢复原状或要求乙方赔偿相应的费用。

6.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

十一、合同解除及终止

1.双方经友好协商，一致同意解除本合同的，应当书面通知对方，经双方签字确认后，本合同自行失效。

2.在租赁期内，若乙方未按照合同约定支付租金、未按照合同约定使用房屋、未及时通知房屋内设施设备、家具家电等物品的损坏或丢失，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.在租赁期内，若甲方未按照合同约定对房屋进行维修，影响了乙方的正常使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.本合同的解除或终止，不影响乙方按照合同约定将房屋退还给甲方，并按照规定进行赔偿。

十二、合同附件

1.甲方所提供的房屋原始产权证明或其他相关证明材料。

2.水、电、燃气等公用设施的相关单据或证明文件。

3.双方签字的租赁房屋交付清单。

以上三项材料均作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________

签